山梨県韮崎市（にらさきし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は41,340円/m2、坪単価では平均136,661円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.39％の下落です。
韮崎市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。韮崎市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
41,340円/m2-0.39％
公示地価平均（2026年）
136,661円/坪
坪単価
-0.39％
前年からの変動率
668位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 韮崎駅 | 41,340円/m2 | 136,661円/坪 | -0.39％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 藤井町南下條 | 48,800円/m2 | 161,322円/坪 | 0.00％ |
| 富士見 | 47,500円/m2 | 157,024円/坪 | -0.19％ |
| 中央町 | 43,800円/m2 | 144,793円/坪 | -0.45％ |
| 本町 | 40,900円/m2 | 135,206円/坪 | -0.24％ |
| 藤井町北下條 | 34,700円/m2 | 114,710円/坪 | -0.29％ |
| 中島 | 21,600円/m2 | 71,404円/坪 | -1.74％ |
| 富士見ケ丘 | 20,300円/m2 | 67,107円/坪 | -0.49％ |
| 大草町下條中割 | 19,000円/m2 | 62,809円/坪 | -1.04％ |
| 龍岡町下條南割 | 13,100円/m2 | 43,305円/坪 | +2.34％ |
| 穂坂町三ツ澤 | 10,200円/m2 | 33,719円/坪 | -1.92％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 富士見1-9-28 | 韮崎駅より420m | 53,100円/m2 | 175,537円/坪 | -0.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 藤井町南下條字冷田２２６番１ | 韮崎駅より1,400m | 48,800円/m2 | 161,322円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 中央町3-14 | 韮崎駅より250m | 43,800円/m2 | 144,793円/坪 | -0.45％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 富士見2-8-8 | 韮崎駅より600m | 41,900円/m2 | 138,512円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 本町2-3-4 | 韮崎駅より720m | 40,900円/m2 | 135,206円/坪 | -0.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 藤井町北下條字枇杷塚１１２５番２３ | 韮崎駅より1,500m | 35,800円/m2 | 118,347円/坪 | -0.28％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 藤井町北下條字殿田１７０６番１ | 韮崎駅より1,900m | 33,600円/m2 | 111,074円/坪 | -0.30％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 中島1-5-35-2 | 韮崎駅より1,200m | 33,100円/m2 | 109,421円/坪 | -0.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 9位 | 富士見ケ丘1-8-3 | 韮崎駅より1,300m | 20,300円/m2 | 67,107円/坪 | -0.49％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 大草町下條中割字丸林１６１番２ | 韮崎駅より4,800m | 19,000円/m2 | 62,809円/坪 | -1.04％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 龍岡町下條南割字石宮６７４番３０ | 韮崎駅より5,600m | 13,100円/m2 | 43,305円/坪 | +2.34％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 穂坂町三ツ澤字新前２５７２番 | 韮崎駅より5,100m | 10,200円/m2 | 33,719円/坪 | -1.92％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 13位 | 中島１丁目２２２０番 | 韮崎駅より1,500m | 10,100円/m2 | 33,388円/坪 | -2.88％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
山梨県韮崎市（にらさきし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は41,340円/m2、坪単価では平均136,661円/坪です。公示地価の全国順位は668位です。公示地価の前年からの変動率は-0.39％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は972位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の韮崎市の平均は36,600円/m2、坪単価では平均120,991円/坪で、前年からの変動率は-0.37％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の韮崎市の平均は48,450円/m2、坪単価では平均160,165円/坪で、前年からの変動率は-0.41％の下落です。
韮崎市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の韮崎市の平均の過去最高値は144,500円/m2（1992年）、過去最低値は41,340円/m2（2026年）で、この両者の差は3.50倍です。
山梨県韮崎市（にらさきし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は24,625円/m2、坪単価では平均81,404円/坪です。基準地価の全国順位は890位です。基準地価の前年からの変動率は-0.54％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,066位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の韮崎市の平均は25,000円/m2、坪単価では平均82,644円/坪で、前年からの変動率は-0.75％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の韮崎市の平均は48,800円/m2、坪単価では平均161,322円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の韮崎市の平均は13,100円/m2、坪単価では平均43,305円/坪で、前年からの変動率は+2.34％の上昇です。
韮崎市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の韮崎市の平均の過去最高値は74,642円/m2（1992年）、過去最低値は24,625円/m2（2025年）で、この両者の差は3.03倍です。
韮崎市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は31,115円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では102,860円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.59％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 50,366 | 83,300 | 33,900 |
| 1984年 | 51,760 | 85,500 | 34,890 |
| 1985年 | 53,766 | 87,066 | 37,116 |
| 1986年 | 52,700 | 88,200 | 37,485 |
| 1987年 | 53,830 | 89,433 | 38,571 |
| 1988年 | 54,740 | 91,033 | 39,185 |
| 1989年 | 58,740 | 93,733 | 43,742 |
| 1990年 | 77,120 | 114,266 | 61,200 |
| 1991年 | 93,200 | 139,400 | 73,400 |
| 1992年 | 95,600 | 144,500 | 74,642 |
| 1993年 | 91,754 | 139,833 | 73,725 |
| 1994年 | 90,272 | 137,100 | 72,712 |
| 1995年 | 94,976 | 132,600 | 71,462 |
| 1996年 | 89,923 | 124,500 | 68,312 |
| 1997年 | 85,615 | 117,760 | 65,525 |
| 1998年 | 81,923 | 112,700 | 62,687 |
| 1999年 | 77,869 | 107,920 | 59,087 |
| 2000年 | 72,407 | 99,580 | 55,425 |
| 2001年 | 66,261 | 91,660 | 50,387 |
| 2002年 | 60,553 | 83,740 | 46,062 |
| 2003年 | 54,753 | 76,000 | 41,475 |
| 2004年 | 50,207 | 69,120 | 38,387 |
| 2005年 | 47,192 | 64,840 | 36,162 |
| 2006年 | 45,023 | 61,400 | 34,787 |
| 2007年 | 43,884 | 59,500 | 34,125 |
| 2008年 | 43,100 | 58,220 | 33,650 |
| 2009年 | 41,930 | 56,280 | 32,962 |
| 2010年 | 40,761 | 54,440 | 32,212 |
| 2011年 | 39,415 | 52,440 | 31,275 |
| 2012年 | 38,015 | 50,400 | 30,275 |
| 2013年 | 36,661 | 48,400 | 29,325 |
| 2014年 | 35,869 | 47,780 | 28,425 |
| 2015年 | 34,884 | 46,540 | 27,600 |
| 2016年 | 34,076 | 45,500 | 26,937 |
| 2017年 | 33,469 | 44,860 | 26,350 |
| 2018年 | 32,915 | 44,240 | 25,837 |
| 2019年 | 32,546 | 43,800 | 25,512 |
| 2020年 | 32,230 | 43,380 | 25,262 |
| 2021年 | 31,946 | 42,940 | 25,075 |
| 2022年 | 31,715 | 42,540 | 24,950 |
| 2023年 | 31,476 | 42,160 | 24,800 |
| 2024年 | 31,269 | 41,780 | 24,700 |
| 2025年 | 31,115 | 41,500 | 24,625 |
| 2026年 | 41,340 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 50,366円/m2 | 166,501円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 51,760円/m2 | 171,107円/坪 | +3.12％ |
| 1985年［昭和60年］ | 53,766円/m2 | 177,741円/坪 | +2.69％ |
| 1986年［昭和61年］ | 52,700円/m2 | 174,214円/坪 | +2.41％ |
| 1987年［昭和62年］ | 53,830円/m2 | 177,950円/坪 | +2.52％ |
| 1988年［昭和63年］ | 54,740円/m2 | 180,958円/坪 | +2.61％ |
| 1989年［平成元年］ | 58,740円/m2 | 194,181円/坪 | +8.87％ |
| 1990年［平成2年］ | 77,120円/m2 | 254,942円/坪 | +33.13％ |
| 1991年［平成3年］ | 93,200円/m2 | 308,099円/坪 | +19.11％ |
| 1992年［平成4年］ | 95,600円/m2 | 316,033円/坪 | +2.31％ |
| 1993年［平成5年］ | 91,754円/m2 | 303,320円/坪 | -2.08％ |
| 1994年［平成6年］ | 90,272円/m2 | 298,422円/坪 | -1.21％ |
| 1995年［平成7年］ | 94,976円/m2 | 313,973円/坪 | -1.50％ |
| 1996年［平成8年］ | 89,923円/m2 | 297,266円/坪 | -4.55％ |
| 1997年［平成9年］ | 85,615円/m2 | 283,026円/坪 | -4.33％ |
| 1998年［平成10年］ | 81,923円/m2 | 270,820円/坪 | -4.09％ |
| 1999年［平成11年］ | 77,869円/m2 | 257,418円/坪 | -4.77％ |
| 2000年［平成12年］ | 72,407円/m2 | 239,364円/坪 | -5.82％ |
| 2001年［平成13年］ | 66,261円/m2 | 219,046円/坪 | -7.41％ |
| 2002年［平成14年］ | 60,553円/m2 | 200,178円/坪 | -8.34％ |
| 2003年［平成15年］ | 54,753円/m2 | 181,004円/坪 | -8.68％ |
| 2004年［平成16年］ | 50,207円/m2 | 165,975円/坪 | -7.86％ |
| 2005年［平成17年］ | 47,192円/m2 | 156,007円/坪 | -5.93％ |
| 2006年［平成18年］ | 45,023円/m2 | 148,836円/坪 | -4.07％ |
| 2007年［平成19年］ | 43,884円/m2 | 145,073円/坪 | -2.62％ |
| 2008年［平成20年］ | 43,100円/m2 | 142,479円/坪 | -2.09％ |
| 2009年［平成21年］ | 41,930円/m2 | 138,614円/坪 | -2.41％ |
| 2010年［平成22年］ | 40,761円/m2 | 134,748円/坪 | -2.88％ |
| 2011年［平成23年］ | 39,415円/m2 | 130,298円/坪 | -3.39％ |
| 2012年［平成24年］ | 38,015円/m2 | 125,670円/坪 | -3.52％ |
| 2013年［平成25年］ | 36,661円/m2 | 121,195円/坪 | -3.61％ |
| 2014年［平成26年］ | 35,869円/m2 | 118,575円/坪 | -3.26％ |
| 2015年［平成27年］ | 34,884円/m2 | 115,321円/坪 | -2.88％ |
| 2016年［平成28年］ | 34,076円/m2 | 112,650円/坪 | -2.36％ |
| 2017年［平成29年］ | 33,469円/m2 | 110,642円/坪 | -1.93％ |
| 2018年［平成30年］ | 32,915円/m2 | 108,811円/坪 | -1.75％ |
| 2019年［令和元年］ | 32,546円/m2 | 107,590円/坪 | -1.11％ |
| 2020年［令和2年］ | 32,230円/m2 | 106,547円/坪 | -1.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 31,946円/m2 | 105,607円/坪 | -1.15％ |
| 2022年［令和4年］ | 31,715円/m2 | 104,844円/坪 | -0.59％ |
| 2023年［令和5年］ | 31,476円/m2 | 104,055円/坪 | -0.81％ |
| 2024年［令和6年］ | 31,269円/m2 | 103,369円/坪 | -0.71％ |
| 2025年［令和7年］ | 31,115円/m2 | 102,860円/坪 | -0.59％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 83,300円/m2 | 275,371円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 85,500円/m2 | 282,644円/坪 | +3.06％ |
| 1985年［昭和60年］ | 87,066円/m2 | 287,823円/坪 | +2.20％ |
| 1986年［昭和61年］ | 88,200円/m2 | 291,570円/坪 | +1.73％ |
| 1987年［昭和62年］ | 89,433円/m2 | 295,647円/坪 | +1.87％ |
| 1988年［昭和63年］ | 91,033円/m2 | 300,936円/坪 | +2.11％ |
| 1989年［平成元年］ | 93,733円/m2 | 309,862円/坪 | +3.22％ |
| 1990年［平成2年］ | 114,266円/m2 | 377,741円/坪 | +24.54％ |
| 1991年［平成3年］ | 139,400円/m2 | 460,826円/坪 | +22.28％ |
| 1992年［平成4年］ | 144,500円/m2 | 477,685円/坪 | +3.76％ |
| 1993年［平成5年］ | 139,833円/m2 | 462,258円/坪 | -2.12％ |
| 1994年［平成6年］ | 137,100円/m2 | 453,223円/坪 | -1.26％ |
| 1995年［平成7年］ | 132,600円/m2 | 438,347円/坪 | -1.49％ |
| 1996年［平成8年］ | 124,500円/m2 | 411,570円/坪 | -4.63％ |
| 1997年［平成9年］ | 117,760円/m2 | 389,289円/坪 | -4.81％ |
| 1998年［平成10年］ | 112,700円/m2 | 372,561円/坪 | -3.86％ |
| 1999年［平成11年］ | 107,920円/m2 | 356,760円/坪 | -4.15％ |
| 2000年［平成12年］ | 99,580円/m2 | 329,190円/坪 | -7.12％ |
| 2001年［平成13年］ | 91,660円/m2 | 303,008円/坪 | -7.25％ |
| 2002年［平成14年］ | 83,740円/m2 | 276,826円/坪 | -8.09％ |
| 2003年［平成15年］ | 76,000円/m2 | 251,239円/坪 | -8.71％ |
| 2004年［平成16年］ | 69,120円/m2 | 228,495円/坪 | -8.51％ |
| 2005年［平成17年］ | 64,840円/m2 | 214,347円/坪 | -5.91％ |
| 2006年［平成18年］ | 61,400円/m2 | 202,975円/坪 | -4.82％ |
| 2007年［平成19年］ | 59,500円/m2 | 196,694円/坪 | -3.46％ |
| 2008年［平成20年］ | 58,220円/m2 | 192,462円/坪 | -2.43％ |
| 2009年［平成21年］ | 56,280円/m2 | 186,049円/坪 | -2.31％ |
| 2010年［平成22年］ | 54,440円/m2 | 179,966円/坪 | -3.11％ |
| 2011年［平成23年］ | 52,440円/m2 | 173,355円/坪 | -3.45％ |
| 2012年［平成24年］ | 50,400円/m2 | 166,611円/坪 | -3.68％ |
| 2013年［平成25年］ | 48,400円/m2 | 160,000円/坪 | -3.80％ |
| 2014年［平成26年］ | 47,780円/m2 | 157,950円/坪 | -3.08％ |
| 2015年［平成27年］ | 46,540円/m2 | 153,851円/坪 | -2.45％ |
| 2016年［平成28年］ | 45,500円/m2 | 150,413円/坪 | -2.16％ |
| 2017年［平成29年］ | 44,860円/m2 | 148,297円/坪 | -1.40％ |
| 2018年［平成30年］ | 44,240円/m2 | 146,247円/坪 | -1.38％ |
| 2019年［令和元年］ | 43,800円/m2 | 144,793円/坪 | -1.02％ |
| 2020年［令和2年］ | 43,380円/m2 | 143,404円/坪 | -0.98％ |
| 2021年［令和3年］ | 42,940円/m2 | 141,950円/坪 | -1.03％ |
| 2022年［令和4年］ | 42,540円/m2 | 140,628円/坪 | -0.81％ |
| 2023年［令和5年］ | 42,160円/m2 | 139,371円/坪 | -0.88％ |
| 2024年［令和6年］ | 41,780円/m2 | 138,115円/坪 | -0.89％ |
| 2025年［令和7年］ | 41,500円/m2 | 137,190円/坪 | -0.67％ |
| 2026年［令和8年］ | 41,340円/m2 | 136,661円/坪 | -0.39％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 33,900円/m2 | 112,066円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 34,890円/m2 | 115,338円/坪 | +3.15％ |
| 1985年［昭和60年］ | 37,116円/m2 | 122,699円/坪 | +2.98％ |
| 1986年［昭和61年］ | 37,485円/m2 | 123,919円/坪 | +2.81％ |
| 1987年［昭和62年］ | 38,571円/m2 | 127,508円/坪 | +2.79％ |
| 1988年［昭和63年］ | 39,185円/m2 | 129,539円/坪 | +2.86％ |
| 1989年［平成元年］ | 43,742円/m2 | 144,604円/坪 | +11.29％ |
| 1990年［平成2年］ | 61,200円/m2 | 202,314円/坪 | +37.43％ |
| 1991年［平成3年］ | 73,400円/m2 | 242,644円/坪 | +17.53％ |
| 1992年［平成4年］ | 74,642円/m2 | 246,753円/坪 | +1.68％ |
| 1993年［平成5年］ | 73,725円/m2 | 243,719円/坪 | -2.06％ |
| 1994年［平成6年］ | 72,712円/m2 | 240,371円/坪 | -1.19％ |
| 1995年［平成7年］ | 71,462円/m2 | 236,239円/坪 | -1.50％ |
| 1996年［平成8年］ | 68,312円/m2 | 225,826円/坪 | -4.50％ |
| 1997年［平成9年］ | 65,525円/m2 | 216,611円/坪 | -4.03％ |
| 1998年［平成10年］ | 62,687円/m2 | 207,231円/坪 | -4.25％ |
| 1999年［平成11年］ | 59,087円/m2 | 195,330円/坪 | -5.15％ |
| 2000年［平成12年］ | 55,425円/m2 | 183,223円/坪 | -4.89％ |
| 2001年［平成13年］ | 50,387円/m2 | 166,570円/坪 | -7.51％ |
| 2002年［平成14年］ | 46,062円/m2 | 152,272円/坪 | -8.49％ |
| 2003年［平成15年］ | 41,475円/m2 | 137,107円/坪 | -8.62％ |
| 2004年［平成16年］ | 38,387円/m2 | 126,900円/坪 | -7.44％ |
| 2005年［平成17年］ | 36,162円/m2 | 119,545円/坪 | -5.95％ |
| 2006年［平成18年］ | 34,787円/m2 | 115,000円/坪 | -3.53％ |
| 2007年［平成19年］ | 34,125円/m2 | 112,809円/坪 | -2.20％ |
| 2008年［平成20年］ | 33,650円/m2 | 111,239円/坪 | -1.91％ |
| 2009年［平成21年］ | 32,962円/m2 | 108,966円/坪 | -2.47％ |
| 2010年［平成22年］ | 32,212円/m2 | 106,487円/坪 | -2.73％ |
| 2011年［平成23年］ | 31,275円/m2 | 103,388円/坪 | -3.36％ |
| 2012年［平成24年］ | 30,275円/m2 | 100,082円/坪 | -3.41％ |
| 2013年［平成25年］ | 29,325円/m2 | 96,942円/坪 | -3.48％ |
| 2014年［平成26年］ | 28,425円/m2 | 93,966円/坪 | -3.33％ |
| 2015年［平成27年］ | 27,600円/m2 | 91,239円/坪 | -3.15％ |
| 2016年［平成28年］ | 26,937円/m2 | 89,049円/坪 | -2.49％ |
| 2017年［平成29年］ | 26,350円/m2 | 87,107円/坪 | -2.26％ |
| 2018年［平成30年］ | 25,837円/m2 | 85,413円/坪 | -1.99％ |
| 2019年［令和元年］ | 25,512円/m2 | 84,338円/坪 | -1.18％ |
| 2020年［令和2年］ | 25,262円/m2 | 83,512円/坪 | -1.19％ |
| 2021年［令和3年］ | 25,075円/m2 | 82,892円/坪 | -1.25％ |
| 2022年［令和4年］ | 24,950円/m2 | 82,479円/坪 | -0.57％ |
| 2023年［令和5年］ | 24,800円/m2 | 81,983円/坪 | -0.77％ |
| 2024年［令和6年］ | 24,700円/m2 | 81,652円/坪 | -0.60％ |
| 2025年［令和7年］ | 24,625円/m2 | 81,404円/坪 | -0.54％ |