南部町（山梨県）の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜山梨県南巨摩郡

南部町の地価マップ

〜10,200円/m2
〜10,900円/m2
〜13,200円/m2
〜15,000円/m2
〜20,400円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

南部町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	内船駅	17,700円/m2	58,512円/坪	-1.29％
2位	十島駅	10,200円/m2	33,719円/坪	-1.92％

南部町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
内船	20,400円/m2	67,438円/坪	-1.92％
南部	15,000円/m2	49,586円/坪	-0.66％
福士	13,200円/m2	43,636円/坪	-2.22％
中野	10,900円/m2	36,033円/坪	-1.80％
万沢	10,200円/m2	33,719円/坪	-1.92％

南部町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	内船字馬場道下４５４７番１	内船駅より390m	20,400円/m2	67,438円/坪	-1.92％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・北東・幅員7.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗を中心に一般住宅等も見られる在来の商業地域地積 265m2（80坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1992年 50,400円/m2 / 1993年 49,500円/m2 / 1994年 49,000円/m2 / 1995年 49,000円/m2 / 1996年 48,000円/m2 / 1997年 48,000円/m2 / 1998年 47,000円/m2 / 1999年 45,900円/m2 / 2000年 43,500円/m2 / 2001年 41,300円/m2 / 2002年 39,000円/m2 / 2003年 36,500円/m2 / 2004年 35,000円/m2 / 2005年 34,000円/m2 / 2006年 33,500円/m2 / 2007年 33,200円/m2 / 2008年 33,000円/m2 / 2009年 32,300円/m2 / 2010年 31,600円/m2 / 2011年 30,600円/m2 / 2012年 29,300円/m2 / 2013年 28,100円/m2 / 2014年 26,900円/m2 / 2015年 25,600円/m2 / 2016年 24,700円/m2 / 2017年 23,900円/m2 / 2018年 23,200円/m2 / 2019年 22,800円/m2 / 2020年 22,400円/m2 / 2021年 22,000円/m2 / 2022年 21,600円/m2 / 2023年 21,200円/m2 / 2024年 20,800円/m2 / 2025年 20,400円/m2
2位	南部字南田９１７２番３８０	内船駅より1,200m	15,000円/m2	49,586円/坪	-0.66％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路道路・北東・幅員5.1m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に農地も見られる住宅地域地積 317m2（95坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2011年 18,000円/m2 / 2012年 17,800円/m2 / 2013年 17,500円/m2 / 2014年 17,100円/m2 / 2015年 16,700円/m2 / 2016年 16,500円/m2 / 2017年 16,300円/m2 / 2018年 16,100円/m2 / 2019年 15,900円/m2 / 2020年 15,700円/m2 / 2021年 15,600円/m2 / 2022年 15,400円/m2 / 2023年 15,200円/m2 / 2024年 15,100円/m2 / 2025年 15,000円/m2
3位	福士字平２７０６番４外	井出駅より2,500m	13,200円/m2	43,636円/坪	-2.22％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員4.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 233m2（70坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1994年 21,000円/m2 / 1995年 21,000円/m2 / 1996年 21,000円/m2 / 1997年 21,000円/m2 / 1998年 20,900円/m2 / 1999年 20,800円/m2 / 2000年 20,700円/m2 / 2001年 20,600円/m2 / 2002年 20,400円/m2 / 2003年 20,000円/m2 / 2004年 19,600円/m2 / 2005年 19,300円/m2 / 2006年 19,200円/m2 / 2007年 19,100円/m2 / 2008年 18,700円/m2 / 2009年 18,300円/m2 / 2010年 17,900円/m2 / 2011年 17,300円/m2 / 2012年 16,800円/m2 / 2013年 16,100円/m2 / 2014年 15,500円/m2 / 2015年 15,100円/m2 / 2016年 14,900円/m2 / 2017年 14,700円/m2 / 2018年 14,600円/m2 / 2019年 14,500円/m2 / 2020年 14,400円/m2 / 2021年 14,300円/m2 / 2022年 14,100円/m2 / 2023年 13,800円/m2 / 2024年 13,500円/m2 / 2025年 13,200円/m2
4位	中野字清水原４７０３番２外	内船駅より3,300m	10,900円/m2	36,033円/坪	-1.80％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 側道背面道都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 245m2（74坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1994年 16,500円/m2 / 1995年 16,500円/m2 / 1996年 16,300円/m2 / 1997年 16,300円/m2 / 1998年 16,300円/m2 / 1999年 16,200円/m2 / 2000年 16,100円/m2 / 2001年 16,000円/m2 / 2002年 15,800円/m2 / 2003年 15,500円/m2 / 2004年 15,200円/m2 / 2005年 15,100円/m2 / 2006年 15,000円/m2 / 2007年 14,900円/m2 / 2008年 14,800円/m2 / 2009年 14,700円/m2 / 2010年 14,600円/m2 / 2011年 14,300円/m2 / 2012年 13,900円/m2 / 2013年 13,600円/m2 / 2014年 13,000円/m2 / 2015年 12,500円/m2 / 2016年 12,300円/m2 / 2017年 12,100円/m2 / 2018年 12,000円/m2 / 2019年 11,900円/m2 / 2020年 11,800円/m2 / 2021年 11,700円/m2 / 2022年 11,500円/m2 / 2023年 11,300円/m2 / 2024年 11,100円/m2 / 2025年 10,900円/m2
5位	万沢字御屋敷４１０４番４	十島駅より1,400m	10,200円/m2	33,719円/坪	-1.92％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員4.2m 側道側道・東形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 346m2（104坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 19,500円/m2 / 1994年 19,500円/m2 / 1995年 19,500円/m2 / 1996年 19,500円/m2 / 1997年 19,500円/m2 / 1998年 19,500円/m2 / 1999年 19,400円/m2 / 2000年 19,300円/m2 / 2001年 19,200円/m2 / 2002年 19,000円/m2 / 2003年 18,700円/m2 / 2004年 18,400円/m2 / 2005年 18,200円/m2 / 2006年 18,100円/m2 / 2007年 18,000円/m2 / 2008年 17,700円/m2 / 2009年 17,300円/m2 / 2010年 16,800円/m2 / 2011年 15,900円/m2 / 2012年 14,800円/m2 / 2013年 13,800円/m2 / 2014年 12,900円/m2 / 2015年 12,200円/m2 / 2016年 11,800円/m2 / 2017年 11,500円/m2 / 2018年 11,300円/m2 / 2019年 11,200円/m2 / 2020年 11,100円/m2 / 2021年 11,000円/m2 / 2022年 10,800円/m2 / 2023年 10,600円/m2 / 2024年 10,400円/m2 / 2025年 10,200円/m2

南部町の最新の地価の動向

南部町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

山梨県南巨摩郡南部町（みなみこまぐんなんぶちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13,940円/m2、坪単価では平均46,082円/坪です。基準地価の全国順位は1,280位です。基準地価の前年からの変動率は-1.71％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,564位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南部町の平均は12,325円/m2、坪単価では平均40,743円/坪で、前年からの変動率は-1.65％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南部町の平均は20,400円/m2、坪単価では平均67,438円/坪で、前年からの変動率は-1.92％の下落です。

南部町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の南部町の平均の過去最高値は22,166円/m2（1994年）、過去最低値は13,787円/m2（1984年）で、この両者の差は1.61倍です。

南部町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	16,262
1984年	13,787
1985年	13,787
1986年	14,540
1987年	14,596
1988年	14,630
1989年	14,805
1990年	15,630
1991年	16,100
1992年	19,250
1993年	21,733
1994年	22,166
1995年	22,166
1996年	21,860
1997年	21,860
1998年	21,670
1999年	21,416
2000年	20,950
2001年	20,500
2002年	19,966
2003年	19,316
2004年	18,833
2005年	18,516
2006年	20,540
2007年	20,400
2008年	20,180
2009年	19,820
2010年	19,460
2011年	19,220
2012年	18,520
2013年	17,820
2014年	17,080
2015年	16,420
2016年	16,040
2017年	15,700
2018年	15,440
2019年	15,260
2020年	15,080
2021年	14,920
2022年	14,680
2023年	14,420
2024年	14,180
2025年	13,940

南部町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16,262円/m2	53,760円/坪
1984年［昭和59年］	13,787円/m2	45,578円/坪	+0.27％
1985年［昭和60年］	13,787円/m2	45,578円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	14,540円/m2	48,066円/坪	+0.30％
1987年［昭和62年］	14,596円/m2	48,253円/坪	+0.40％
1988年［昭和63年］	14,630円/m2	48,363円/坪	+0.22％
1989年［平成元年］	14,805円/m2	48,942円/坪	+1.07％
1990年［平成2年］	15,630円/m2	51,669円/坪	+4.44％
1991年［平成3年］	16,100円/m2	53,223円/坪	+2.36％
1992年［平成4年］	19,250円/m2	63,636円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	21,733円/m2	71,845円/坪	-1.36％
1994年［平成6年］	22,166円/m2	73,278円/坪	-0.25％
1995年［平成7年］	22,166円/m2	73,278円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	21,860円/m2	72,264円/坪	-1.15％
1997年［平成9年］	21,860円/m2	72,264円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	21,670円/m2	71,636円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	21,416円/m2	70,798円/坪	-0.79％
2000年［平成12年］	20,950円/m2	69,256円/坪	-1.23％
2001年［平成13年］	20,500円/m2	67,768円/坪	-1.30％
2002年［平成14年］	19,966円/m2	66,005円/坪	-1.87％
2003年［平成15年］	19,316円/m2	63,856円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	18,833円/m2	62,258円/坪	-2.11％
2005年［平成17年］	18,516円/m2	61,212円/坪	-1.44％
2006年［平成18年］	20,540円/m2	67,900円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	20,400円/m2	67,438円/坪	-0.65％
2008年［平成20年］	20,180円/m2	66,710円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	19,820円/m2	65,520円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	19,460円/m2	64,330円/坪	-1.71％
2011年［平成23年］	19,220円/m2	63,537円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	18,520円/m2	61,223円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	17,820円/m2	58,909円/坪	-3.77％
2014年［平成26年］	17,080円/m2	56,462円/坪	-4.24％
2015年［平成27年］	16,420円/m2	54,280円/坪	-3.81％
2016年［平成28年］	16,040円/m2	53,024円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	15,700円/m2	51,900円/坪	-1.99％
2018年［平成30年］	15,440円/m2	51,041円/坪	-1.48％
2019年［令和元年］	15,260円/m2	50,446円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	15,080円/m2	49,851円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	14,920円/m2	49,322円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	14,680円/m2	48,528円/坪	-1.61％
2023年［令和5年］	14,420円/m2	47,669円/坪	-1.77％
2024年［令和6年］	14,180円/m2	46,876円/坪	-1.65％
2025年［令和7年］	13,940円/m2	46,082円/坪	-1.71％

南部町の町名

万沢
中野
内船
南部
福士

南部町