山辺町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜山形県東村山郡

山辺町の地価マップ

〜19,900円/m2
〜23,600円/m2
〜23,800円/m2
〜26,500円/m2
〜29,200円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

山辺町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	羽前山辺駅	20,466円/m2	67,658円/坪	-0.15％

山辺町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
近江	29,200円/m2	96,528円/坪	+1.04％
山辺	23,450円/m2	77,520円/坪	+0.11％
根際	11,300円/m2	37,355円/坪	-0.88％

山辺町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	近江６番５０	羽前山辺駅より1,800m	29,200円/m2	96,528円/坪	+1.04％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の整然とした住宅地域地積 260m2（78坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2008年 32,300円/m2 / 2009年 31,700円/m2 / 2010年 31,200円/m2 / 2011年 30,600円/m2 / 2012年 30,000円/m2 / 2013年 29,600円/m2 / 2014年 29,300円/m2 / 2015年 29,000円/m2 / 2016年 29,000円/m2 / 2017年 29,000円/m2 / 2018年 28,900円/m2 / 2019年 28,800円/m2 / 2020年 28,700円/m2 / 2021年 28,600円/m2 / 2022年 28,700円/m2 / 2023年 28,800円/m2 / 2024年 28,900円/m2 / 2025年 29,200円/m2
2位	大字山辺字楯２２番３	羽前山辺駅より600m	26,500円/m2	87,603円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・西・幅員7.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事業所等も見られる既成住宅地域地積 435m2（131坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 45,000円/m2 / 1994年 45,200円/m2 / 1995年 45,000円/m2 / 1996年 45,500円/m2 / 1997年 47,500円/m2 / 1998年 48,900円/m2 / 1999年 48,900円/m2 / 2000年 48,900円/m2 / 2001年 48,900円/m2 / 2002年 48,600円/m2 / 2003年 47,800円/m2 / 2004年 46,400円/m2 / 2005年 44,600円/m2 / 2006年 42,400円/m2 / 2007年 40,000円/m2 / 2008年 37,900円/m2 / 2009年 35,800円/m2 / 2010年 33,500円/m2 / 2011年 31,500円/m2 / 2012年 30,000円/m2 / 2013年 28,800円/m2 / 2014年 28,100円/m2 / 2015年 27,600円/m2 / 2016年 27,300円/m2 / 2017年 27,100円/m2 / 2018年 26,900円/m2 / 2019年 26,700円/m2 / 2020年 26,600円/m2 / 2021年 26,500円/m2 / 2022年 26,500円/m2 / 2023年 26,500円/m2 / 2024年 26,500円/m2 / 2025年 26,500円/m2 / 2026年 26,500円/m2
3位	大字山辺字東町４４０番	羽前山辺駅より700m	23,800円/m2	78,677円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅のほか店舗等が混在する住宅地域地積 539m2（163坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2009年 31,000円/m2 / 2010年 29,700円/m2 / 2011年 28,400円/m2 / 2012年 27,300円/m2 / 2013年 26,500円/m2 / 2014年 25,900円/m2 / 2015年 25,300円/m2 / 2016年 25,000円/m2 / 2017年 24,700円/m2 / 2018年 24,400円/m2 / 2019年 24,200円/m2 / 2020年 24,000円/m2 / 2021年 23,800円/m2 / 2022年 23,800円/m2 / 2023年 23,800円/m2 / 2024年 23,800円/m2 / 2025年 23,800円/m2
4位	大字山辺字佐竹段２９９４番３	羽前山辺駅より650m	23,600円/m2	78,016円/坪	+0.43％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・東・幅員6.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 212m2（64坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 36,000円/m2 / 1984年 37,000円/m2 / 1985年 37,000円/m2 / 1986年 37,000円/m2 / 1987年 37,500円/m2 / 1988年 38,000円/m2 / 1989年 38,200円/m2 / 1990年 38,200円/m2 / 1991年 38,400円/m2 / 1992年 38,600円/m2 / 1993年 38,600円/m2 / 1994年 38,600円/m2 / 1995年 38,900円/m2 / 1996年 39,000円/m2 / 1997年 40,600円/m2 / 1998年 41,800円/m2 / 1999年 42,500円/m2 / 2000年 42,500円/m2 / 2001年 42,500円/m2 / 2002年 42,400円/m2 / 2003年 41,900円/m2 / 2004年 40,700円/m2 / 2005年 39,300円/m2 / 2006年 37,200円/m2 / 2007年 35,000円/m2 / 2008年 33,000円/m2 / 2009年 31,100円/m2 / 2010年 29,200円/m2 / 2011年 27,500円/m2 / 2012年 26,200円/m2 / 2013年 25,100円/m2 / 2014年 24,600円/m2 / 2015年 24,200円/m2 / 2016年 24,000円/m2 / 2017年 23,800円/m2 / 2018年 23,600円/m2 / 2019年 23,400円/m2 / 2020年 23,300円/m2 / 2021年 23,200円/m2 / 2022年 23,200円/m2 / 2023年 23,300円/m2 / 2024年 23,400円/m2 / 2025年 23,500円/m2 / 2026年 23,600円/m2
5位	大字山辺字北町１００６番２	羽前山辺駅より1,000m	19,900円/m2	65,785円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農家住宅が見られる住宅地域地積 632m2（191坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 31,000円/m2 / 1994年 32,000円/m2 / 1995年 32,800円/m2 / 1996年 33,400円/m2 / 1997年 34,800円/m2 / 1998年 35,900円/m2 / 1999年 36,200円/m2 / 2000年 36,200円/m2 / 2001年 36,100円/m2 / 2002年 36,000円/m2 / 2003年 35,600円/m2 / 2004年 34,300円/m2 / 2005年 32,300円/m2 / 2006年 30,400円/m2 / 2007年 28,600円/m2 / 2008年 27,000円/m2 / 2009年 25,400円/m2 / 2010年 24,300円/m2 / 2011年 23,200円/m2 / 2012年 22,300円/m2 / 2013年 21,700円/m2 / 2014年 21,200円/m2 / 2015年 20,800円/m2 / 2016年 20,600円/m2 / 2017年 20,400円/m2 / 2018年 20,200円/m2 / 2019年 20,100円/m2 / 2020年 20,000円/m2 / 2021年 19,900円/m2 / 2022年 19,900円/m2 / 2023年 19,900円/m2 / 2024年 19,900円/m2 / 2025年 19,900円/m2
6位	大字根際字五宮４５３番	羽前山辺駅より2,000m	11,300円/m2	37,355円/坪	-0.88％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅も見られる既成住宅地域地積 1,121m2（339坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1983年 18,700円/m2 / 1984年 19,000円/m2 / 1985年 19,000円/m2 / 1986年 19,000円/m2 / 1987年 19,000円/m2 / 1988年 19,000円/m2 / 1989年 19,000円/m2 / 1990年 19,000円/m2 / 1991年 19,000円/m2 / 1992年 19,100円/m2 / 1993年 19,100円/m2 / 1994年 19,100円/m2 / 1995年 19,100円/m2 / 1996年 19,100円/m2 / 1997年 19,600円/m2 / 1998年 20,100円/m2 / 1999年 20,100円/m2 / 2000年 20,300円/m2 / 2001年 20,300円/m2 / 2002年 20,300円/m2 / 2003年 20,100円/m2 / 2004年 19,800円/m2 / 2005年 19,300円/m2 / 2006年 18,400円/m2 / 2007年 17,300円/m2 / 2008年 16,400円/m2 / 2009年 15,500円/m2 / 2010年 14,600円/m2 / 2011年 13,800円/m2 / 2012年 13,200円/m2 / 2013年 12,800円/m2 / 2014年 12,500円/m2 / 2015年 12,400円/m2 / 2016年 12,300円/m2 / 2017年 12,200円/m2 / 2018年 12,100円/m2 / 2019年 12,000円/m2 / 2020年 11,900円/m2 / 2021年 11,800円/m2 / 2022年 11,700円/m2 / 2023年 11,600円/m2 / 2024年 11,500円/m2 / 2025年 11,400円/m2 / 2026年 11,300円/m2

山辺町の最新の地価の動向

山辺町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

山形県東村山郡山辺町（ひがしむらやまぐんやまのべまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は20,466円/m2、坪単価では平均67,658円/坪です。公示地価の全国順位は1,149位です。公示地価の前年からの変動率は-0.15％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は883位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の山辺町の平均は20,466円/m2、坪単価では平均67,658円/坪で、前年からの変動率は-0.15％の下落です。

山辺町の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の山辺町の平均の過去最高値は40,220円/m2（2000年）、過去最低値は20,466円/m2（2022年）で、この両者の差は1.97倍です。

山辺町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

山形県東村山郡山辺町（ひがしむらやまぐんやまのべまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は24,300円/m2、坪単価では平均80,330円/坪です。基準地価の全国順位は900位です。基準地価の前年からの変動率は+0.35％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は685位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の山辺町の平均は24,300円/m2、坪単価では平均80,330円/坪で、前年からの変動率は+0.35％の上昇です。

山辺町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の山辺町の平均の過去最高値は40,000円/m2（1998年）、過去最低値は24,100円/m2（2021年）で、この両者の差は1.66倍です。

山辺町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

山辺町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は22,383円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では73,994円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.10％の上昇です。

山辺町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	30,762	33,350	28,175
1984年	33,828	34,175	33,366
1985年	33,728	34,000	33,366
1986年	33,800	34,000	33,533
1987年	33,900	34,125	33,600
1988年	33,971	34,250	33,600
1989年	34,000	34,300	33,600
1990年	34,000	34,300	33,600
1991年	34,100	34,400	33,700
1992年	34,057	34,475	33,500
1993年	35,055	34,175	35,760
1994年	34,110	31,980	36,240
1995年	34,370	32,100	36,640
1996年	34,290	32,320	36,260
1997年	36,590	33,700	39,480
1998年	40,020	40,040	40,000
1999年	39,177	40,180	37,925
2000年	39,211	40,220	37,950
2001年	39,088	40,120	37,800
2002年	38,711	39,660	37,525
2003年	37,922	38,800	36,825
2004年	36,733	37,560	35,700
2005年	33,937	34,100	33,775
2006年	32,112	32,375	31,850
2007年	30,314	30,766	29,975
2008年	30,916	29,100	32,733
2009年	28,416	27,466	29,366
2010年	27,083	25,766	28,400
2011年	25,833	24,266	27,400
2012年	24,833	23,133	26,533
2013年	24,083	22,233	25,933
2014年	23,600	21,733	25,466
2015年	23,216	21,400	25,033
2016年	23,033	21,200	24,866
2017年	22,866	21,033	24,700
2018年	22,683	20,866	24,500
2019年	22,533	20,700	24,366
2020年	22,416	20,600	24,233
2021年	22,300	20,500	24,100
2022年	22,300	20,466	24,133
2023年	22,316	20,466	24,166
2024年	22,333	20,466	24,200
2025年	22,383	20,466	24,300
2026年		20,466

山辺町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30,762円/m2	101,694円/坪
1984年［昭和59年］	33,828円/m2	111,829円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	33,728円/m2	111,499円/坪	-0.21％
1986年［昭和61年］	33,800円/m2	111,735円/坪	+0.13％
1987年［昭和62年］	33,900円/m2	112,066円/坪	+0.24％
1988年［昭和63年］	33,971円/m2	112,302円/坪	+0.19％
1989年［平成元年］	34,000円/m2	112,396円/坪	+0.08％
1990年［平成2年］	34,000円/m2	112,396円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	34,100円/m2	112,727円/坪	+0.29％
1992年［平成4年］	34,057円/m2	112,585円/坪	+0.13％
1993年［平成5年］	35,055円/m2	115,886円/坪	-0.18％
1994年［平成6年］	34,110円/m2	112,760円/坪	+0.90％
1995年［平成7年］	34,370円/m2	113,619円/坪	+0.85％
1996年［平成8年］	34,290円/m2	113,355円/坪	-0.03％
1997年［平成9年］	36,590円/m2	120,958円/坪	+2.82％
1998年［平成10年］	40,020円/m2	132,297円/坪	+2.05％
1999年［平成11年］	39,177円/m2	129,513円/坪	+0.56％
2000年［平成12年］	39,211円/m2	129,623円/坪	+0.14％
2001年［平成13年］	39,088円/m2	129,219円/坪	-0.16％
2002年［平成14年］	38,711円/m2	127,970円/坪	-0.91％
2003年［平成15年］	37,922円/m2	125,362円/坪	-1.86％
2004年［平成16年］	36,733円/m2	121,432円/坪	-3.02％
2005年［平成17年］	33,937円/m2	112,190円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	32,112円/m2	106,157円/坪	-5.32％
2007年［平成19年］	30,314円/m2	100,212円/坪	-5.83％
2008年［平成20年］	30,916円/m2	102,203円/坪	-5.28％
2009年［平成21年］	28,416円/m2	93,939円/坪	-4.91％
2010年［平成22年］	27,083円/m2	89,531円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	25,833円/m2	85,399円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	24,833円/m2	82,093円/坪	-3.93％
2013年［平成25年］	24,083円/m2	79,614円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	23,600円/m2	78,016円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	23,216円/m2	76,749円/坪	-1.57％
2016年［平成28年］	23,033円/m2	76,143円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	22,866円/m2	75,592円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	22,683円/m2	74,986円/坪	-0.82％
2019年［令和元年］	22,533円/m2	74,490円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	22,416円/m2	74,104円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	22,300円/m2	73,719円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	22,300円/m2	73,719円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	22,316円/m2	73,774円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	22,333円/m2	73,829円/坪	-0.01％
2025年［令和7年］	22,383円/m2	73,994円/坪	+0.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33,350円/m2	110,247円/坪
1984年［昭和59年］	34,175円/m2	112,975円/坪	+2.34％
1985年［昭和60年］	34,000円/m2	112,396円/坪	-0.37％
1986年［昭和61年］	34,000円/m2	112,396円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	34,125円/m2	112,809円/坪	+0.34％
1988年［昭和63年］	34,250円/m2	113,223円/坪	+0.33％
1989年［平成元年］	34,300円/m2	113,388円/坪	+0.13％
1990年［平成2年］	34,300円/m2	113,388円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	34,400円/m2	113,719円/坪	+0.24％
1992年［平成4年］	34,475円/m2	113,966円/坪	+0.26％
1993年［平成5年］	34,175円/m2	112,975円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	31,980円/m2	105,719円/坪	+0.11％
1995年［平成7年］	32,100円/m2	106,115円/坪	+0.50％
1996年［平成8年］	32,320円/m2	106,842円/坪	+0.70％
1997年［平成9年］	33,700円/m2	111,404円/坪	+4.24％
1998年［平成10年］	40,040円/m2	132,363円/坪	+2.89％
1999年［平成11年］	40,180円/m2	132,826円/坪	+0.42％
2000年［平成12年］	40,220円/m2	132,958円/坪	+0.20％
2001年［平成13年］	40,120円/m2	132,628円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	39,660円/m2	131,107円/坪	-0.98％
2003年［平成15年］	38,800円/m2	128,264円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	37,560円/m2	124,165円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	34,100円/m2	112,727円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	32,375円/m2	107,024円/坪	-5.01％
2007年［平成19年］	30,766円/m2	101,707円/坪	-5.85％
2008年［平成20年］	29,100円/m2	96,198円/坪	-5.39％
2009年［平成21年］	27,466円/m2	90,798円/坪	-5.60％
2010年［平成22年］	25,766円/m2	85,179円/坪	-6.11％
2011年［平成23年］	24,266円/m2	80,220円/坪	-5.76％
2012年［平成24年］	23,133円/m2	76,473円/坪	-4.61％
2013年［平成25年］	22,233円/m2	73,498円/坪	-3.74％
2014年［平成26年］	21,733円/m2	71,845円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	21,400円/m2	70,743円/坪	-1.40％
2016年［平成28年］	21,200円/m2	70,082円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	21,033円/m2	69,531円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	20,866円/m2	68,980円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	20,700円/m2	68,429円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	20,600円/m2	68,099円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	20,500円/m2	67,768円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	20,466円/m2	67,658円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	20,466円/m2	67,658円/坪	-0.14％
2024年［令和6年］	20,466円/m2	67,658円/坪	-0.14％
2025年［令和7年］	20,466円/m2	67,658円/坪	-0.15％
2026年［令和8年］	20,466円/m2	67,658円/坪	-0.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28,175円/m2	93,140円/坪
1984年［昭和59年］	33,366円/m2	110,303円/坪	+0.84％
1985年［昭和60年］	33,366円/m2	110,303円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	33,533円/m2	110,853円/坪	+0.30％
1987年［昭和62年］	33,600円/m2	111,074円/坪	+0.12％
1988年［昭和63年］	33,600円/m2	111,074円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	33,600円/m2	111,074円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	33,600円/m2	111,074円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	33,700円/m2	111,404円/坪	+0.36％
1992年［平成4年］	33,500円/m2	110,743円/坪	-0.04％
1993年［平成5年］	35,760円/m2	118,214円/坪	-0.37％
1994年［平成6年］	36,240円/m2	119,801円/坪	+1.53％
1995年［平成7年］	36,640円/m2	121,123円/坪	+1.20％
1996年［平成8年］	36,260円/m2	119,867円/坪	-0.76％
1997年［平成9年］	39,480円/m2	130,512円/坪	+1.05％
1998年［平成10年］	40,000円/m2	132,231円/坪	+1.37％
1999年［平成11年］	37,925円/m2	125,371円/坪	+0.70％
2000年［平成12年］	37,950円/m2	125,454円/坪	+0.06％
2001年［平成13年］	37,800円/m2	124,958円/坪	-0.32％
2002年［平成14年］	37,525円/m2	124,049円/坪	-0.80％
2003年［平成15年］	36,825円/m2	121,735円/坪	-1.71％
2004年［平成16年］	35,700円/m2	118,016円/坪	-3.08％
2005年［平成17年］	33,775円/m2	111,652円/坪	-5.24％
2006年［平成18年］	31,850円/m2	105,289円/坪	-5.62％
2007年［平成19年］	29,975円/m2	99,090円/坪	-5.81％
2008年［平成20年］	32,733円/m2	108,209円/坪	-5.13％
2009年［平成21年］	29,366円/m2	97,079円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	28,400円/m2	93,884円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	27,400円/m2	90,578円/坪	-3.61％
2012年［平成24年］	26,533円/m2	87,713円/坪	-3.24％
2013年［平成25年］	25,933円/m2	85,730円/坪	-2.32％
2014年［平成26年］	25,466円/m2	84,187円/坪	-1.86％
2015年［平成27年］	25,033円/m2	82,754円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	24,866円/m2	82,203円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	24,700円/m2	81,652円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	24,500円/m2	80,991円/坪	-0.85％
2019年［令和元年］	24,366円/m2	80,550円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	24,233円/m2	80,110円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	24,100円/m2	79,669円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	24,133円/m2	79,779円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	24,166円/m2	79,889円/坪	+0.12％
2024年［令和6年］	24,200円/m2	80,000円/坪	+0.12％
2025年［令和7年］	24,300円/m2	80,330円/坪	+0.35％

山辺町の町名

山辺
根際
近江

山辺町