戸沢村の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜山形県最上郡

戸沢村の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	古口駅	5,530円/m2	18,280円/坪	-2.12％
2位	津谷駅	3,550円/m2	11,735円/坪	-0.84％

戸沢村のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
古口	5,530円/m2	18,280円/坪	-2.12％
名高	3,550円/m2	11,735円/坪	-0.84％
神田	2,900円/m2	9,586円/坪	-1.02％
角川	2,670円/m2	8,826円/坪	-1.48％

戸沢村の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字古口字古口３４５番１０	古口駅より90m	5,530円/m2	18,280円/坪	-2.12％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員8.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、事務所兼住宅等が見られる駅前の近隣商業地域地積 127m2（38坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 13,700円/m2 / 1984年 13,700円/m2 / 1985年 13,700円/m2 / 1986年 13,700円/m2 / 1987年 13,700円/m2 / 1988年 13,700円/m2 / 1989年 13,700円/m2 / 1990年 13,700円/m2 / 1991年 13,700円/m2 / 1992年 13,700円/m2 / 1993年 13,700円/m2 / 1994年 13,700円/m2 / 1995年 13,700円/m2 / 1996年 13,600円/m2 / 1997年 13,500円/m2 / 1998年 13,400円/m2 / 1999年 13,300円/m2 / 2000年 13,200円/m2 / 2001年 13,100円/m2 / 2002年 12,800円/m2 / 2003年 12,400円/m2 / 2004年 11,900円/m2 / 2005年 11,500円/m2 / 2006年 11,100円/m2 / 2007年 10,800円/m2 / 2008年 10,400円/m2 / 2009年 9,900円/m2 / 2010年 9,400円/m2 / 2011年 8,900円/m2 / 2012年 8,450円/m2 / 2013年 8,100円/m2 / 2014年 7,770円/m2 / 2015年 7,450円/m2 / 2016年 7,150円/m2 / 2017年 6,870円/m2 / 2018年 6,630円/m2 / 2019年 6,400円/m2 / 2020年 6,200円/m2 / 2021年 6,000円/m2 / 2022年 5,850円/m2 / 2023年 5,740円/m2 / 2024年 5,650円/m2 / 2025年 5,530円/m2
2位	大字名高字鞭打野１５９３番２８３	津谷駅より1,600m	3,550円/m2	11,735円/坪	-0.84％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅等が見られる住宅地域地積 500m2（151坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1991年 6,000円/m2 / 1992年 6,000円/m2 / 1993年 6,050円/m2 / 1994年 6,100円/m2 / 1995年 6,150円/m2 / 1996年 6,150円/m2 / 1997年 6,150円/m2 / 1998年 6,150円/m2 / 1999年 6,150円/m2 / 2000年 6,150円/m2 / 2001年 6,150円/m2 / 2002年 6,100円/m2 / 2003年 6,000円/m2 / 2004年 5,900円/m2 / 2005年 5,800円/m2 / 2006年 5,700円/m2 / 2007年 5,600円/m2 / 2008年 5,500円/m2 / 2009年 5,300円/m2 / 2010年 5,100円/m2 / 2011年 4,900円/m2 / 2012年 4,750円/m2 / 2013年 4,600円/m2 / 2014年 4,470円/m2 / 2015年 4,350円/m2 / 2016年 4,230円/m2 / 2017年 4,110円/m2 / 2018年 4,000円/m2 / 2019年 3,900円/m2 / 2020年 3,800円/m2 / 2021年 3,700円/m2 / 2022年 3,650円/m2 / 2023年 3,610円/m2 / 2024年 3,580円/m2 / 2025年 3,550円/m2
3位	大字神田字新町８８６番３	津谷駅より3,600m	2,900円/m2	9,586円/坪	-1.02％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.0m 形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ水田地帯の住宅地域地積 544m2（164坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 5,500円/m2 / 1994年 5,500円/m2 / 1995年 5,500円/m2 / 1996年 5,500円/m2 / 1997年 5,500円/m2 / 1998年 5,470円/m2 / 1999年 5,450円/m2 / 2000年 5,440円/m2 / 2001年 5,430円/m2 / 2002年 5,390円/m2 / 2003年 5,300円/m2 / 2004年 5,200円/m2 / 2005年 5,100円/m2 / 2006年 5,000円/m2 / 2007年 4,900円/m2 / 2008年 4,800円/m2 / 2009年 4,600円/m2 / 2010年 4,400円/m2 / 2011年 4,200円/m2 / 2012年 4,050円/m2 / 2013年 3,900円/m2 / 2014年 3,770円/m2 / 2015年 3,650円/m2 / 2016年 3,530円/m2 / 2017年 3,420円/m2 / 2018年 3,320円/m2 / 2019年 3,230円/m2 / 2020年 3,140円/m2 / 2021年 3,050円/m2 / 2022年 3,000円/m2 / 2023年 2,960円/m2 / 2024年 2,930円/m2 / 2025年 2,900円/m2
4位	大字角川字下本郷４５６番１４	古口駅より8,000m	2,670円/m2	8,826円/坪	-1.48％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・東・幅員19.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅の中に店舗も見られる水田地帯の住宅地域地積 409m2（123坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 5,900円/m2 / 1984年 5,900円/m2 / 1985年 5,900円/m2 / 1986年 5,900円/m2 / 1987年 5,900円/m2 / 1988年 5,900円/m2 / 1989年 5,900円/m2 / 1990年 5,900円/m2 / 1991年 5,900円/m2 / 1992年 5,900円/m2 / 1993年 5,850円/m2 / 1994年 5,800円/m2 / 1995年 5,750円/m2 / 1996年 5,700円/m2 / 1997年 5,650円/m2 / 1998年 5,600円/m2 / 1999年 5,550円/m2 / 2000年 5,440円/m2 / 2001年 5,340円/m2 / 2002年 5,300円/m2 / 2003年 5,200円/m2 / 2004年 5,100円/m2 / 2005年 5,000円/m2 / 2006年 4,900円/m2 / 2007年 4,800円/m2 / 2008年 4,600円/m2 / 2009年 4,350円/m2 / 2010年 4,150円/m2 / 2011年 3,950円/m2 / 2012年 3,800円/m2 / 2013年 3,650円/m2 / 2014年 3,530円/m2 / 2015年 3,410円/m2 / 2016年 3,300円/m2 / 2017年 3,200円/m2 / 2018年 3,110円/m2 / 2019年 3,030円/m2 / 2020年 2,950円/m2 / 2021年 2,870円/m2 / 2022年 2,800円/m2 / 2023年 2,750円/m2 / 2024年 2,710円/m2 / 2025年 2,670円/m2

戸沢村の最新の地価の動向

戸沢村の基準地価の動向 2025年［令和7年］

山形県最上郡戸沢村（もがみぐんとざわむら）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3,662円/m2、坪単価では平均12,107円/坪です。基準地価の全国順位は1,823位です。基準地価の前年からの変動率は-1.37％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,430位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の戸沢村の平均は3,040円/m2、坪単価では平均10,049円/坪で、前年からの変動率は-1.11％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の戸沢村の平均は5,530円/m2、坪単価では平均18,280円/坪で、前年からの変動率は-2.12％の下落です。

戸沢村の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の戸沢村の平均の過去最高値は8,533円/m2（1983年）、過去最低値は3,662円/m2（2025年）で、この両者の差は2.33倍です。

戸沢村の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	8,533
1984年	8,533
1985年	8,533
1986年	8,533
1987年	8,533
1988年	8,533
1989年	8,533
1990年	8,533
1991年	8,533
1992年	8,533
1993年	7,775
1994年	7,775
1995年	7,775
1996年	7,737
1997年	7,700
1998年	7,655
1999年	7,612
2000年	7,557
2001年	7,505
2002年	7,397
2003年	7,225
2004年	7,025
2005年	6,850
2006年	6,675
2007年	6,525
2008年	6,325
2009年	6,037
2010年	5,762
2011年	5,487
2012年	5,262
2013年	5,062
2014年	4,885
2015年	4,715
2016年	4,552
2017年	4,400
2018年	4,265
2019年	4,140
2020年	4,022
2021年	3,905
2022年	3,825
2023年	3,765
2024年	3,717
2025年	3,662

戸沢村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8,533円/m2	28,209円/坪
1984年［昭和59年］	8,533円/m2	28,209円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	8,533円/m2	28,209円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	8,533円/m2	28,209円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	8,533円/m2	28,209円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	8,533円/m2	28,209円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	8,533円/m2	28,209円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	8,533円/m2	28,209円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	8,533円/m2	28,209円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	8,533円/m2	28,209円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	7,775円/m2	25,702円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	7,775円/m2	25,702円/坪	-0.01％
1995年［平成7年］	7,775円/m2	25,702円/坪	-0.01％
1996年［平成8年］	7,737円/m2	25,578円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	7,700円/m2	25,454円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	7,655円/m2	25,305円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	7,612円/m2	25,165円/坪	-0.50％
2000年［平成12年］	7,557円/m2	24,983円/坪	-0.73％
2001年［平成13年］	7,505円/m2	24,809円/坪	-0.69％
2002年［平成14年］	7,397円/m2	24,454円/坪	-1.15％
2003年［平成15年］	7,225円/m2	23,884円/坪	-2.08％
2004年［平成16年］	7,025円/m2	23,223円/坪	-2.38％
2005年［平成17年］	6,850円/m2	22,644円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	6,675円/m2	22,066円/坪	-2.29％
2007年［平成19年］	6,525円/m2	21,570円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	6,325円/m2	20,909円/坪	-2.92％
2009年［平成21年］	6,037円/m2	19,958円/坪	-4.51％
2010年［平成22年］	5,762円/m2	19,049円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	5,487円/m2	18,140円/坪	-4.65％
2012年［平成24年］	5,262円/m2	17,396円/坪	-3.87％
2013年［平成25年］	5,062円/m2	16,735円/坪	-3.74％
2014年［平成26年］	4,885円/m2	16,148円/坪	-3.38％
2015年［平成27年］	4,715円/m2	15,586円/坪	-3.35％
2016年［平成28年］	4,552円/m2	15,049円/坪	-3.32％
2017年［平成29年］	4,400円/m2	14,545円/坪	-3.22％
2018年［平成30年］	4,265円/m2	14,099円/坪	-2.98％
2019年［令和元年］	4,140円/m2	13,685円/坪	-2.81％
2020年［令和2年］	4,022円/m2	13,297円/坪	-2.78％
2021年［令和3年］	3,905円/m2	12,909円/坪	-2.86％
2022年［令和4年］	3,825円/m2	12,644円/坪	-1.98％
2023年［令和5年］	3,765円/m2	12,446円/坪	-1.52％
2024年［令和6年］	3,717円/m2	12,289円/坪	-1.22％
2025年［令和7年］	3,662円/m2	12,107円/坪	-1.37％

戸沢村の町名

古口
名高
神田
角川

戸沢村