鮭川村の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜山形県最上郡

鮭川村の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	羽前豊里駅	4,290円/m2	14,181円/坪	-1.38％

鮭川村のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
佐渡	5,020円/m2	16,595円/坪	-1.18％
石名坂	4,290円/m2	14,181円/坪	-1.38％
京塚	3,770円/m2	12,462円/坪	-1.31％
中渡	2,150円/m2	7,107円/坪	-1.38％

鮭川村の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字佐渡字日下８２７番４	羽前豊里駅より5,300m	5,020円/m2	16,595円/坪	-1.18％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路国道・西・幅員6.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況店舗併用住宅のほか役場等のある路線商業地域地積 253m2（76坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 10,500円/m2 / 1984年 10,500円/m2 / 1985年 10,500円/m2 / 1986年 10,500円/m2 / 1987年 10,500円/m2 / 1988年 10,500円/m2 / 1989年 10,500円/m2 / 1990年 10,500円/m2 / 1991年 10,500円/m2 / 1992年 10,500円/m2 / 1993年 10,500円/m2 / 1994年 10,600円/m2 / 1995年 10,600円/m2 / 1996年 10,600円/m2 / 1997年 10,500円/m2 / 1998年 10,300円/m2 / 1999年 10,200円/m2 / 2000年 10,100円/m2 / 2001年 10,000円/m2 / 2002年 9,900円/m2 / 2003年 9,740円/m2 / 2004年 9,550円/m2 / 2005年 9,360円/m2 / 2006年 9,160円/m2 / 2007年 8,970円/m2 / 2008年 8,700円/m2 / 2009年 8,300円/m2 / 2010年 7,960円/m2 / 2011年 7,640円/m2 / 2012年 7,370円/m2 / 2013年 7,110円/m2 / 2014年 6,840円/m2 / 2015年 6,580円/m2 / 2016年 6,340円/m2 / 2017年 6,100円/m2 / 2018年 5,870円/m2 / 2019年 5,660円/m2 / 2020年 5,460円/m2 / 2021年 5,300円/m2 / 2022年 5,200円/m2 / 2023年 5,140円/m2 / 2024年 5,080円/m2 / 2025年 5,020円/m2
2位	大字石名坂字谷地４１番１６	羽前豊里駅より380m	4,290円/m2	14,181円/坪	-1.38％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員7.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅のほかに店舗が見られる住宅地域地積 281m2（85坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2011年 6,190円/m2 / 2012年 5,970円/m2 / 2013年 5,760円/m2 / 2014年 5,580円/m2 / 2015年 5,410円/m2 / 2016年 5,250円/m2 / 2017年 5,100円/m2 / 2018年 4,950円/m2 / 2019年 4,810円/m2 / 2020年 4,680円/m2 / 2021年 4,550円/m2 / 2022年 4,470円/m2 / 2023年 4,410円/m2 / 2024年 4,350円/m2 / 2025年 4,290円/m2
3位	大字京塚字市ノ坪１３６２番１	羽前豊里駅より2,500m	3,770円/m2	12,462円/坪	-1.31％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域地積 315m2（95坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 7,000円/m2 / 1984年 7,000円/m2 / 1985年 7,000円/m2 / 1986年 7,000円/m2 / 1987年 7,000円/m2 / 1988年 7,000円/m2 / 1989年 7,000円/m2 / 1990年 7,000円/m2 / 1991年 7,000円/m2 / 1992年 7,000円/m2 / 1993年 7,000円/m2 / 1994年 7,000円/m2 / 1995年 7,000円/m2 / 1996年 7,000円/m2 / 1997年 7,000円/m2 / 1998年 7,000円/m2 / 1999年 7,000円/m2 / 2000年 7,000円/m2 / 2001年 6,990円/m2 / 2002年 6,950円/m2 / 2003年 6,860円/m2 / 2004年 6,760円/m2 / 2005年 6,660円/m2 / 2006年 6,530円/m2 / 2007年 6,400円/m2 / 2008年 6,200円/m2 / 2009年 5,930円/m2 / 2010年 5,690円/m2 / 2011年 5,460円/m2 / 2012年 5,270円/m2 / 2013年 5,090円/m2 / 2014年 4,930円/m2 / 2015年 4,770円/m2 / 2016年 4,620円/m2 / 2017年 4,470円/m2 / 2018年 4,330円/m2 / 2019年 4,210円/m2 / 2020年 4,100円/m2 / 2021年 3,990円/m2 / 2022年 3,920円/m2 / 2023年 3,870円/m2 / 2024年 3,820円/m2 / 2025年 3,770円/m2
4位	大字中渡字中渡８６番	羽前豊里駅より7,700m	2,150円/m2	7,107円/坪	-1.38％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m 側道三方路都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模住宅の中にきのこ工場が見られる農地の多い山際の農家住宅地域地積 684m2（206坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2019年 2,420円/m2 / 2020年 2,350円/m2 / 2021年 2,280円/m2 / 2022年 2,240円/m2 / 2023年 2,210円/m2 / 2024年 2,180円/m2 / 2025年 2,150円/m2

鮭川村の最新の地価の動向

鮭川村の基準地価の動向 2025年［令和7年］

山形県最上郡鮭川村（もがみぐんさけがわむら）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3,807円/m2、坪単価では平均12,586円/坪です。基準地価の全国順位は1,818位です。基準地価の前年からの変動率は-1.31％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,407位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の鮭川村の平均は3,403円/m2、坪単価では平均11,250円/坪で、前年からの変動率は-1.35％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の鮭川村の平均は5,020円/m2、坪単価では平均16,595円/坪で、前年からの変動率は-1.18％の下落です。

鮭川村の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の鮭川村の平均の過去最高値は7,500円/m2（1994年）、過去最低値は3,807円/m2（2025年）で、この両者の差は1.97倍です。

鮭川村の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	7,266
1984年	7,266
1985年	7,266
1986年	7,266
1987年	7,266
1988年	7,266
1989年	7,266
1990年	7,266
1991年	7,266
1992年	7,266
1993年	7,475
1994年	7,500
1995年	7,500
1996年	7,500
1997年	7,475
1998年	7,400
1999年	7,362
2000年	7,325
2001年	7,282
2002年	7,225
2003年	7,122
2004年	7,005
2005年	6,887
2006年	6,745
2007年	6,600
2008年	6,387
2009年	6,080
2010年	5,812
2011年	5,570
2012年	5,367
2013年	5,175
2014年	5,000
2015年	4,830
2016年	4,672
2017年	4,517
2018年	4,367
2019年	4,275
2020年	4,147
2021年	4,030
2022年	3,957
2023年	3,907
2024年	3,857
2025年	3,807

鮭川村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7,266円/m2	24,022円/坪
1984年［昭和59年］	7,266円/m2	24,022円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	7,266円/m2	24,022円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	7,266円/m2	24,022円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	7,266円/m2	24,022円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	7,266円/m2	24,022円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	7,266円/m2	24,022円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	7,266円/m2	24,022円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	7,266円/m2	24,022円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	7,266円/m2	24,022円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	7,475円/m2	24,710円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	7,500円/m2	24,793円/坪	+0.24％
1995年［平成7年］	7,500円/m2	24,793円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	7,500円/m2	24,793円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	7,475円/m2	24,710円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	7,400円/m2	24,462円/坪	-1.06％
1999年［平成11年］	7,362円/m2	24,338円/坪	-0.54％
2000年［平成12年］	7,325円/m2	24,214円/坪	-0.55％
2001年［平成13年］	7,282円/m2	24,074円/坪	-0.62％
2002年［平成14年］	7,225円/m2	23,884円/坪	-0.83％
2003年［平成15年］	7,122円/m2	23,545円/坪	-1.38％
2004年［平成16年］	7,005円/m2	23,157円/坪	-1.61％
2005年［平成17年］	6,887円/m2	22,768円/坪	-1.60％
2006年［平成18年］	6,745円/m2	22,297円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	6,600円/m2	21,818円/坪	-2.18％
2008年［平成20年］	6,387円/m2	21,115円/坪	-3.20％
2009年［平成21年］	6,080円/m2	20,099円/坪	-4.95％
2010年［平成22年］	5,812円/m2	19,214円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	5,570円/m2	18,413円/坪	-4.38％
2012年［平成24年］	5,367円/m2	17,743円/坪	-3.73％
2013年［平成25年］	5,175円/m2	17,107円/坪	-3.66％
2014年［平成26年］	5,000円/m2	16,528円/坪	-3.34％
2015年［平成27年］	4,830円/m2	15,966円/坪	-3.37％
2016年［平成28年］	4,672円/m2	15,446円/坪	-3.22％
2017年［平成29年］	4,517円/m2	14,933円/坪	-3.28％
2018年［平成30年］	4,367円/m2	14,438円/坪	-3.29％
2019年［令和元年］	4,275円/m2	14,132円/坪	-3.06％
2020年［令和2年］	4,147円/m2	13,710円/坪	-2.94％
2021年［令和3年］	4,030円/m2	13,322円/坪	-2.84％
2022年［令和4年］	3,957円/m2	13,082円/坪	-1.79％
2023年［令和5年］	3,907円/m2	12,917円/坪	-1.28％
2024年［令和6年］	3,857円/m2	12,752円/坪	-1.29％
2025年［令和7年］	3,807円/m2	12,586円/坪	-1.31％

鮭川村の町名

中渡
京塚
佐渡
石名坂

鮭川村