西川町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜山形県西村山郡

西川町の地価マップ

〜4,460円/m2
〜4,830円/m2
〜7,670円/m2
〜7,930円/m2
〜8,800円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

西川町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
間沢	7,183円/m2	23,746円/坪	-1.04％
海味	6,380円/m2	21,090円/坪	-0.76％
吉川	4,460円/m2	14,743円/坪	-0.89％
水沢	2,600円/m2	8,595円/坪	-1.14％

西川町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字間沢字下堀５９番１６	羽前高松駅より11,000m	8,800円/m2	29,090円/坪	-1.12％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・東・幅員23.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況小規模低層小売店舗の中に一般住宅が混在する既成商業地域地積 211m2（63坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2010年 12,500円/m2 / 2011年 11,900円/m2 / 2012年 11,400円/m2 / 2013年 11,000円/m2 / 2014年 10,700円/m2 / 2015年 10,500円/m2 / 2016年 10,300円/m2 / 2017年 10,100円/m2 / 2018年 9,910円/m2 / 2019年 9,720円/m2 / 2020年 9,500円/m2 / 2021年 9,280円/m2 / 2022年 9,100円/m2 / 2023年 9,000円/m2 / 2024年 8,900円/m2 / 2025年 8,800円/m2
2位	大字海味字町浦１３６０番１０	羽前高松駅より9,900m	7,930円/m2	26,214円/坪	-0.50％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ中心に近い住宅地域地積 527m2（159坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2004年 14,500円/m2 / 2005年 13,900円/m2 / 2006年 13,300円/m2 / 2007年 12,700円/m2 / 2008年 12,200円/m2 / 2009年 11,800円/m2 / 2010年 11,300円/m2 / 2011年 10,800円/m2 / 2012年 10,300円/m2 / 2013年 9,890円/m2 / 2014年 9,600円/m2 / 2015年 9,370円/m2 / 2016年 9,160円/m2 / 2017年 8,960円/m2 / 2018年 8,760円/m2 / 2019年 8,570円/m2 / 2020年 8,380円/m2 / 2021年 8,200円/m2 / 2022年 8,090円/m2 / 2023年 8,050円/m2 / 2024年 8,010円/m2 / 2025年 7,970円/m2 / 2026年 7,930円/m2
3位	大字間沢字金畑２５７番１外	羽前高松駅より11,000m	7,670円/m2	25,355円/坪	-1.03％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路国道・北東・幅員15.0m 形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況路線店舗、小売店舗が多い国道沿いの商業地域地積 590m2（178坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2012年 10,600円/m2 / 2013年 10,200円/m2 / 2014年 9,880円/m2 / 2015年 9,600円/m2 / 2016年 9,340円/m2 / 2017年 9,090円/m2 / 2018年 8,850円/m2 / 2019年 8,620円/m2 / 2020年 8,400円/m2 / 2021年 8,180円/m2 / 2022年 8,020円/m2 / 2023年 7,930円/m2 / 2024年 7,840円/m2 / 2025年 7,750円/m2 / 2026年 7,670円/m2
4位	大字間沢字東３５５番５	羽前高松駅より11,000m	5,080円/m2	16,793円/坪	-0.97％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域地積 286m2（86坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 5,840円/m2 / 2018年 5,700円/m2 / 2019年 5,570円/m2 / 2020年 5,450円/m2 / 2021年 5,330円/m2 / 2022年 5,240円/m2 / 2023年 5,180円/m2 / 2024年 5,130円/m2 / 2025年 5,080円/m2
5位	大字海味字アクト１２０番２	羽前高松駅より9,100m	4,830円/m2	15,966円/坪	-1.02％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域地積 491m2（148坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 11,000円/m2 / 1984年 11,000円/m2 / 1985年 11,000円/m2 / 1986年 11,000円/m2 / 1987年 11,000円/m2 / 1988年 11,000円/m2 / 1989年 11,000円/m2 / 1990年 11,000円/m2 / 1991年 11,000円/m2 / 1992年 11,000円/m2 / 1993年 11,000円/m2 / 1994年 11,000円/m2 / 1995年 11,000円/m2 / 1996年 11,000円/m2 / 1997年 11,000円/m2 / 1998年 11,000円/m2 / 1999年 11,000円/m2 / 2000年 11,000円/m2 / 2001年 11,000円/m2 / 2002年 10,900円/m2 / 2003年 10,500円/m2 / 2004年 10,100円/m2 / 2005年 9,460円/m2 / 2006年 8,790円/m2 / 2007年 8,190円/m2 / 2008年 7,920円/m2 / 2009年 7,640円/m2 / 2010年 7,370円/m2 / 2011年 7,100円/m2 / 2012年 6,800円/m2 / 2013年 6,540円/m2 / 2014年 6,330円/m2 / 2015年 6,130円/m2 / 2016年 5,930円/m2 / 2017年 5,750円/m2 / 2018年 5,580円/m2 / 2019年 5,410円/m2 / 2020年 5,250円/m2 / 2021年 5,090円/m2 / 2022年 4,990円/m2 / 2023年 4,930円/m2 / 2024年 4,880円/m2 / 2025年 4,830円/m2
6位	大字吉川字久保２５１番６	羽前高松駅より8,700m	4,460円/m2	14,743円/坪	-0.89％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に農家住宅が見られる住宅地域地積 463m2（140坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1983年 10,000円/m2 / 1984年 10,000円/m2 / 1985年 10,000円/m2 / 1986年 10,000円/m2 / 1987年 10,000円/m2 / 1988年 10,000円/m2 / 1989年 10,000円/m2 / 1990年 10,000円/m2 / 1991年 10,000円/m2 / 1992年 10,200円/m2 / 1993年 10,200円/m2 / 1994年 10,200円/m2 / 1995年 10,300円/m2 / 1996年 10,300円/m2 / 1997年 10,300円/m2 / 1998年 10,300円/m2 / 1999年 10,200円/m2 / 2000年 10,200円/m2 / 2001年 10,100円/m2 / 2002年 10,000円/m2 / 2003年 9,700円/m2 / 2004年 9,400円/m2 / 2005年 8,770円/m2 / 2006年 8,140円/m2 / 2007年 7,580円/m2 / 2008年 7,180円/m2 / 2009年 6,790円/m2 / 2010年 6,520円/m2 / 2011年 6,230円/m2 / 2012年 5,980円/m2 / 2013年 5,750円/m2 / 2014年 5,580円/m2 / 2015年 5,420円/m2 / 2016年 5,280円/m2 / 2017年 5,150円/m2 / 2018年 5,020円/m2 / 2019年 4,900円/m2 / 2020年 4,790円/m2 / 2021年 4,680円/m2 / 2022年 4,590円/m2 / 2023年 4,540円/m2 / 2024年 4,500円/m2 / 2025年 4,460円/m2
7位	大字水沢字上原４０９番３	羽前高松駅より15,000m	2,600円/m2	8,595円/坪	-1.14％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南・幅員8.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に農家住宅が見られる住宅地域地積 447m2（135坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1994年 6,000円/m2 / 1995年 6,000円/m2 / 1996年 6,000円/m2 / 1997年 6,100円/m2 / 1998年 6,200円/m2 / 1999年 6,200円/m2 / 2000年 6,200円/m2 / 2001年 6,200円/m2 / 2002年 6,200円/m2 / 2003年 5,970円/m2 / 2004年 5,730円/m2 / 2005年 5,450円/m2 / 2006年 5,160円/m2 / 2007年 4,830円/m2 / 2008年 4,560円/m2 / 2009年 4,310円/m2 / 2010年 4,070円/m2 / 2011年 3,890円/m2 / 2012年 3,720円/m2 / 2013年 3,560円/m2 / 2014年 3,430円/m2 / 2015年 3,320円/m2 / 2016年 3,220円/m2 / 2017年 3,120円/m2 / 2018年 3,030円/m2 / 2019年 2,940円/m2 / 2020年 2,860円/m2 / 2021年 2,780円/m2 / 2022年 2,720円/m2 / 2023年 2,690円/m2 / 2024年 2,660円/m2 / 2025年 2,630円/m2 / 2026年 2,600円/m2

西川町の最新の地価の動向

西川町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

山形県西村山郡西川町（にしむらやまぐんにしかわまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6,066円/m2、坪単価では平均20,055円/坪です。公示地価の全国順位は1,500位です。公示地価の前年からの変動率は-0.89％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,164位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の西川町の平均は5,265円/m2、坪単価では平均17,404円/坪で、前年からの変動率は-0.82％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の西川町の平均は7,670円/m2、坪単価では平均25,355円/坪で、前年からの変動率は-1.03％の下落です。

西川町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の西川町の平均の過去最高値は15,933円/m2（1998年）、過去最低値は6,066円/m2（2026年）で、この両者の差は2.63倍です。

西川町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

山形県西村山郡西川町（にしむらやまぐんにしかわまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5,792円/m2、坪単価では平均19,148円/坪です。基準地価の全国順位は1,734位です。基準地価の前年からの変動率は-1.00％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,280位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の西川町の平均は4,790円/m2、坪単価では平均15,834円/坪で、前年からの変動率は-0.96％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の西川町の平均は8,800円/m2、坪単価では平均29,090円/坪で、前年からの変動率は-1.12％の下落です。

西川町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の西川町の平均の過去最高値は14,900円/m2（1995年）、過去最低値は5,792円/m2（2025年）で、この両者の差は2.57倍です。

西川町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西川町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5,931円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では19,608円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.97％の下落です。

西川町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			11,400
1984年			14,200
1985年			14,200
1986年			14,700
1987年			14,700
1988年			14,700
1989年			14,700
1990年			14,740
1991年			14,740
1992年			14,780
1993年			14,780
1994年	13,614	10,500	14,860
1995年	13,875	12,166	14,900
1996年	13,487	12,166	14,280
1997年	14,850	15,866	14,240
1998年	14,850	15,933	14,200
1999年	14,812	15,900	14,160
2000年	14,775	15,833	14,140
2001年	14,700	15,733	14,080
2002年	14,550	15,566	13,940
2003年	13,971	14,923	13,400
2004年	13,378	14,343	12,800
2005年	12,537	13,583	11,910
2006年	11,805	12,953	11,116
2007年	10,735	12,310	9,555
2008年	10,241	11,786	9,082
2009年	9,765	11,303	8,612
2010年	9,447	10,756	8,465
2011年	9,021	10,263	8,090
2012年	7,945	8,206	7,750
2013年	7,641	7,883	7,460
2014年	7,410	7,636	7,240
2015年	7,212	7,430	7,050
2016年	7,031	7,240	6,875
2017年	6,858	7,056	6,710
2018年	6,692	6,880	6,552
2019年	6,532	6,710	6,400
2020年	6,375	6,546	6,247
2021年	6,220	6,386	6,095
2022年	6,107	6,276	5,980
2023年	6,045	6,223	5,912
2024年	5,988	6,170	5,852
2025年	5,931	6,116	5,792
2026年		6,066

西川町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	13,614円/m2	45,005円/坪	+0.38％
1995年［平成7年］	13,875円/m2	45,867円/坪	+0.20％
1996年［平成8年］	13,487円/m2	44,586円/坪	-0.14％
1997年［平成9年］	14,850円/m2	49,090円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	14,850円/m2	49,090円/坪	+0.16％
1999年［平成11年］	14,812円/m2	48,966円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	14,775円/m2	48,842円/坪	-0.16％
2001年［平成13年］	14,700円/m2	48,595円/坪	-0.40％
2002年［平成14年］	14,550円/m2	48,099円/坪	-0.89％
2003年［平成15年］	13,971円/m2	46,185円/坪	-3.86％
2004年［平成16年］	13,378円/m2	44,227円/坪	-4.31％
2005年［平成17年］	12,537円/m2	41,446円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	11,805円/m2	39,024円/坪	-6.00％
2007年［平成19年］	10,735円/m2	35,489円/坪	-6.11％
2008年［平成20年］	10,241円/m2	33,855円/坪	-4.70％
2009年［平成21年］	9,765円/m2	32,283円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	9,447円/m2	31,230円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	9,021円/m2	29,822円/坪	-4.43％
2012年［平成24年］	7,945円/m2	26,266円/坪	-4.30％
2013年［平成25年］	7,641円/m2	25,260円/坪	-3.88％
2014年［平成26年］	7,410円/m2	24,495円/坪	-3.10％
2015年［平成27年］	7,212円/m2	23,844円/坪	-2.78％
2016年［平成28年］	7,031円/m2	23,244円/坪	-2.62％
2017年［平成29年］	6,858円/m2	22,672円/坪	-2.57％
2018年［平成30年］	6,692円/m2	22,125円/坪	-2.50％
2019年［令和元年］	6,532円/m2	21,596円/坪	-2.48％
2020年［令和2年］	6,375円/m2	21,076円/坪	-2.44％
2021年［令和3年］	6,220円/m2	20,561円/坪	-2.49％
2022年［令和4年］	6,107円/m2	20,188円/坪	-1.85％
2023年［令和5年］	6,045円/m2	19,985円/坪	-1.04％
2024年［令和6年］	5,988円/m2	19,796円/坪	-0.96％
2025年［令和7年］	5,931円/m2	19,608円/坪	-0.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	10,500円/m2	34,710円/坪
1995年［平成7年］	12,166円/m2	40,220円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	12,166円/m2	40,220円/坪	+0.01％
1997年［平成9年］	15,866円/m2	52,451円/坪	+1.16％
1998年［平成10年］	15,933円/m2	52,672円/坪	+0.77％
1999年［平成11年］	15,900円/m2	52,561円/坪	-0.13％
2000年［平成12年］	15,833円/m2	52,341円/坪	-0.25％
2001年［平成13年］	15,733円/m2	52,011円/坪	-0.38％
2002年［平成14年］	15,566円/m2	51,460円/坪	-0.74％
2003年［平成15年］	14,923円/m2	49,333円/坪	-3.83％
2004年［平成16年］	14,343円/m2	47,415円/坪	-4.51％
2005年［平成17年］	13,583円/m2	44,903円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	12,953円/m2	42,820円/坪	-4.77％
2007年［平成19年］	12,310円/m2	40,694円/坪	-5.27％
2008年［平成20年］	11,786円/m2	38,964円/坪	-4.55％
2009年［平成21年］	11,303円/m2	37,366円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	10,756円/m2	35,559円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	10,263円/m2	33,928円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	8,206円/m2	27,129円/坪	-4.50％
2013年［平成25年］	7,883円/m2	26,060円/坪	-4.02％
2014年［平成26年］	7,636円/m2	25,245円/坪	-3.24％
2015年［平成27年］	7,430円/m2	24,561円/坪	-2.81％
2016年［平成28年］	7,240円/m2	23,933円/坪	-2.65％
2017年［平成29年］	7,056円/m2	23,327円/坪	-2.66％
2018年［平成30年］	6,880円/m2	22,743円/坪	-2.59％
2019年［令和元年］	6,710円/m2	22,181円/坪	-2.58％
2020年［令和2年］	6,546円/m2	21,641円/坪	-2.50％
2021年［令和3年］	6,386円/m2	21,112円/坪	-2.52％
2022年［令和4年］	6,276円/m2	20,749円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	6,223円/m2	20,573円/坪	-0.91％
2024年［令和6年］	6,170円/m2	20,396円/坪	-0.92％
2025年［令和7年］	6,116円/m2	20,220円/坪	-0.93％
2026年［令和8年］	6,066円/m2	20,055円/坪	-0.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11,400円/m2	37,685円/坪
1984年［昭和59年］	14,200円/m2	46,942円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	14,200円/m2	46,942円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	14,700円/m2	48,595円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	14,700円/m2	48,595円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	14,700円/m2	48,595円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	14,700円/m2	48,595円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	14,740円/m2	48,727円/坪	+0.19％
1991年［平成3年］	14,740円/m2	48,727円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	14,780円/m2	48,859円/坪	+0.40％
1993年［平成5年］	14,780円/m2	48,859円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	14,860円/m2	49,123円/坪	+0.38％
1995年［平成7年］	14,900円/m2	49,256円/坪	+0.27％
1996年［平成8年］	14,280円/m2	47,206円/坪	-0.25％
1997年［平成9年］	14,240円/m2	47,074円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	14,200円/m2	46,942円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	14,160円/m2	46,809円/坪	-0.30％
2000年［平成12年］	14,140円/m2	46,743円/坪	-0.10％
2001年［平成13年］	14,080円/m2	46,545円/坪	-0.41％
2002年［平成14年］	13,940円/m2	46,082円/坪	-0.98％
2003年［平成15年］	13,400円/m2	44,297円/坪	-3.88％
2004年［平成16年］	12,800円/m2	42,314円/坪	-4.23％
2005年［平成17年］	11,910円/m2	39,371円/坪	-6.84％
2006年［平成18年］	11,116円/m2	36,747円/坪	-6.74％
2007年［平成19年］	9,555円/m2	31,586円/坪	-6.74％
2008年［平成20年］	9,082円/m2	30,024円/坪	-4.81％
2009年［平成21年］	8,612円/m2	28,471円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	8,465円/m2	27,983円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	8,090円/m2	26,743円/坪	-4.37％
2012年［平成24年］	7,750円/m2	25,619円/坪	-4.20％
2013年［平成25年］	7,460円/m2	24,661円/坪	-3.78％
2014年［平成26年］	7,240円/m2	23,933円/坪	-2.99％
2015年［平成27年］	7,050円/m2	23,305円/坪	-2.76％
2016年［平成28年］	6,875円/m2	22,727円/坪	-2.59％
2017年［平成29年］	6,710円/m2	22,181円/坪	-2.48％
2018年［平成30年］	6,552円/m2	21,661円/坪	-2.44％
2019年［令和元年］	6,400円/m2	21,157円/坪	-2.41％
2020年［令和2年］	6,247円/m2	20,652円/坪	-2.41％
2021年［令和3年］	6,095円/m2	20,148円/坪	-2.47％
2022年［令和4年］	5,980円/m2	19,768円/坪	-1.88％
2023年［令和5年］	5,912円/m2	19,545円/坪	-1.13％
2024年［令和6年］	5,852円/m2	19,347円/坪	-0.99％
2025年［令和7年］	5,792円/m2	19,148円/坪	-1.00％

西川町の町名

吉川
水沢
海味
間沢

西川町