山形県最上郡最上町（もがみぐんもがみまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10,140円/m2、坪単価では平均33,520円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.70％の下落です。
最上町の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。最上町の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
10,140円/m2-0.70％
公示地価平均（2026年）
33,520円/坪
坪単価
-0.70％
前年からの変動率
1,434位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 向町 | 10,255円/m2 | 33,900円/坪 | -0.76％ |
| 本城 | 6,100円/m2 | 20,165円/坪 | -0.65％ |
| 富沢 | 5,080円/m2 | 16,793円/坪 | -0.97％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字向町字向町６１９番２ | 最上駅より240m | 14,800円/m2 | 48,925円/坪 | -0.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 大字向町字町浦６４番５外５筆 | 最上駅より400m | 10,600円/m2 | 35,041円/坪 | -0.93％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 大字向町字向町６４９番１ | 最上駅より400m | 8,440円/m2 | 27,900円/坪 | -0.59％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 大字向町字愛宕前８６３番１０ | 最上駅より950m | 7,180円/m2 | 23,735円/坪 | -0.83％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 大字本城字十日町川原１１１番 | 最上駅より750m | 6,100円/m2 | 20,165円/坪 | -0.65％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 大字富沢字堤ノ下１３５９番３ | 赤倉温泉駅より350m | 5,080円/m2 | 16,793円/坪 | -0.97％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
山形県最上郡最上町（もがみぐんもがみまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10,140円/m2、坪単価では平均33,520円/坪です。公示地価の全国順位は1,434位です。公示地価の前年からの変動率は-0.70％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,100位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の最上町の平均は7,810円/m2、坪単価では平均25,818円/坪で、前年からの変動率は-0.71％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の最上町の平均は14,800円/m2、坪単価では平均48,925円/坪で、前年からの変動率は-0.67％の下落です。
最上町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の最上町の平均の過去最高値は19,266円/m2（1995年）、過去最低値は10,140円/m2（2026年）で、この両者の差は1.90倍です。
山形県最上郡最上町（もがみぐんもがみまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7,260円/m2、坪単価では平均24,000円/坪です。基準地価の全国順位は1,648位です。基準地価の前年からの変動率は-0.85％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,219位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の最上町の平均は5,590円/m2、坪単価では平均18,479円/坪で、前年からの変動率は-0.81％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の最上町の平均は10,600円/m2、坪単価では平均35,041円/坪で、前年からの変動率は-0.93％の下落です。
最上町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の最上町の平均の過去最高値は15,040円/m2（1995年）、過去最低値は7,260円/m2（2025年）で、この両者の差は2.07倍です。
最上町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は8,735円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では28,876円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.77％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 10,020 | ||
| 1984年 | 10,590 | ||
| 1985年 | 10,630 | ||
| 1986年 | 10,630 | ||
| 1987年 | 11,670 | ||
| 1988年 | 13,200 | ||
| 1989年 | 13,200 | ||
| 1990年 | 13,200 | ||
| 1991年 | 13,200 | ||
| 1992年 | 13,440 | ||
| 1993年 | 14,940 | ||
| 1994年 | 14,400 | 12,900 | 15,000 |
| 1995年 | 16,625 | 19,266 | 15,040 |
| 1996年 | 16,587 | 19,233 | 15,000 |
| 1997年 | 16,537 | 19,166 | 14,960 |
| 1998年 | 16,450 | 19,066 | 14,880 |
| 1999年 | 16,325 | 18,833 | 14,820 |
| 2000年 | 16,187 | 18,600 | 14,740 |
| 2001年 | 16,037 | 18,433 | 14,600 |
| 2002年 | 15,875 | 18,233 | 14,460 |
| 2003年 | 15,608 | 17,933 | 14,214 |
| 2004年 | 15,238 | 17,466 | 13,902 |
| 2005年 | 15,237 | 16,933 | 14,220 |
| 2006年 | 14,455 | 16,333 | 13,328 |
| 2007年 | 13,973 | 15,733 | 12,918 |
| 2008年 | 13,725 | 15,233 | 12,595 |
| 2009年 | 12,253 | 14,700 | 9,806 |
| 2010年 | 11,825 | 14,110 | 9,540 |
| 2011年 | 11,465 | 13,616 | 9,313 |
| 2012年 | 11,118 | 13,133 | 9,103 |
| 2013年 | 10,773 | 12,650 | 8,896 |
| 2014年 | 10,515 | 12,313 | 8,716 |
| 2015年 | 10,268 | 11,993 | 8,543 |
| 2016年 | 10,026 | 11,683 | 8,370 |
| 2017年 | 9,795 | 11,393 | 8,196 |
| 2018年 | 9,715 | 11,400 | 8,030 |
| 2019年 | 9,506 | 11,146 | 7,866 |
| 2020年 | 9,300 | 10,900 | 7,700 |
| 2021年 | 9,095 | 10,656 | 7,533 |
| 2022年 | 8,980 | 10,503 | 7,456 |
| 2023年 | 8,888 | 10,386 | 7,390 |
| 2024年 | 8,801 | 10,280 | 7,323 |
| 2025年 | 8,735 | 10,210 | 7,260 |
| 2026年 | 10,140 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 14,400円/m2 | 47,603円/坪 | +0.43％ |
| 1995年［平成7年］ | 16,625円/m2 | 54,958円/坪 | +0.20％ |
| 1996年［平成8年］ | 16,587円/m2 | 54,834円/坪 | -0.15％ |
| 1997年［平成9年］ | 16,537円/m2 | 54,669円/坪 | -0.17％ |
| 1998年［平成10年］ | 16,450円/m2 | 54,380円/坪 | -0.30％ |
| 1999年［平成11年］ | 16,325円/m2 | 53,966円/坪 | -0.53％ |
| 2000年［平成12年］ | 16,187円/m2 | 53,512円/坪 | -0.48％ |
| 2001年［平成13年］ | 16,037円/m2 | 53,016円/坪 | -0.79％ |
| 2002年［平成14年］ | 15,875円/m2 | 52,479円/坪 | -0.90％ |
| 2003年［平成15年］ | 15,608円/m2 | 51,599円/坪 | -1.62％ |
| 2004年［平成16年］ | 15,238円/m2 | 50,376円/坪 | -2.23％ |
| 2005年［平成17年］ | 15,237円/m2 | 50,371円/坪 | -2.68％ |
| 2006年［平成18年］ | 14,455円/m2 | 47,785円/坪 | -2.72％ |
| 2007年［平成19年］ | 13,973円/m2 | 46,194円/坪 | -3.05％ |
| 2008年［平成20年］ | 13,725円/m2 | 45,374円/坪 | -2.79％ |
| 2009年［平成21年］ | 12,253円/m2 | 40,506円/坪 | -3.22％ |
| 2010年［平成22年］ | 11,825円/m2 | 39,090円/坪 | -3.27％ |
| 2011年［平成23年］ | 11,465円/m2 | 37,900円/坪 | -2.91％ |
| 2012年［平成24年］ | 11,118円/m2 | 36,754円/坪 | -2.84％ |
| 2013年［平成25年］ | 10,773円/m2 | 35,614円/坪 | -2.91％ |
| 2014年［平成26年］ | 10,515円/m2 | 34,760円/坪 | -2.39％ |
| 2015年［平成27年］ | 10,268円/m2 | 33,944円/坪 | -2.31％ |
| 2016年［平成28年］ | 10,026円/m2 | 33,146円/坪 | -2.32％ |
| 2017年［平成29年］ | 9,795円/m2 | 32,380円/坪 | -2.27％ |
| 2018年［平成30年］ | 9,715円/m2 | 32,115円/坪 | -2.14％ |
| 2019年［令和元年］ | 9,506円/m2 | 31,426円/坪 | -2.15％ |
| 2020年［令和2年］ | 9,300円/m2 | 30,743円/坪 | -2.18％ |
| 2021年［令和3年］ | 9,095円/m2 | 30,066円/坪 | -2.21％ |
| 2022年［令和4年］ | 8,980円/m2 | 29,685円/坪 | -1.18％ |
| 2023年［令和5年］ | 8,888円/m2 | 29,382円/坪 | -0.98％ |
| 2024年［令和6年］ | 8,801円/m2 | 29,096円/坪 | -0.92％ |
| 2025年［令和7年］ | 8,735円/m2 | 28,876円/坪 | -0.77％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 12,900円/m2 | 42,644円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 19,266円/m2 | 63,691円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 19,233円/m2 | 63,581円/坪 | -0.10％ |
| 1997年［平成9年］ | 19,166円/m2 | 63,360円/坪 | -0.21％ |
| 1998年［平成10年］ | 19,066円/m2 | 63,030円/坪 | -0.32％ |
| 1999年［平成11年］ | 18,833円/m2 | 62,258円/坪 | -0.74％ |
| 2000年［平成12年］ | 18,600円/m2 | 61,487円/坪 | -0.76％ |
| 2001年［平成13年］ | 18,433円/m2 | 60,936円/坪 | -0.56％ |
| 2002年［平成14年］ | 18,233円/m2 | 60,275円/坪 | -0.84％ |
| 2003年［平成15年］ | 17,933円/m2 | 59,283円/坪 | -1.48％ |
| 2004年［平成16年］ | 17,466円/m2 | 57,741円/坪 | -2.39％ |
| 2005年［平成17年］ | 16,933円/m2 | 55,977円/坪 | -3.10％ |
| 2006年［平成18年］ | 16,333円/m2 | 53,994円/坪 | -2.33％ |
| 2007年［平成19年］ | 15,733円/m2 | 52,011円/坪 | -3.28％ |
| 2008年［平成20年］ | 15,233円/m2 | 50,358円/坪 | -2.99％ |
| 2009年［平成21年］ | 14,700円/m2 | 48,595円/坪 | -3.23％ |
| 2010年［平成22年］ | 14,110円/m2 | 46,644円/坪 | -3.72％ |
| 2011年［平成23年］ | 13,616円/m2 | 45,013円/坪 | -3.25％ |
| 2012年［平成24年］ | 13,133円/m2 | 43,415円/坪 | -3.26％ |
| 2013年［平成25年］ | 12,650円/m2 | 41,818円/坪 | -3.38％ |
| 2014年［平成26年］ | 12,313円/m2 | 40,705円/坪 | -2.64％ |
| 2015年［平成27年］ | 11,993円/m2 | 39,647円/坪 | -2.53％ |
| 2016年［平成28年］ | 11,683円/m2 | 38,622円/坪 | -2.50％ |
| 2017年［平成29年］ | 11,393円/m2 | 37,663円/坪 | -2.35％ |
| 2018年［平成30年］ | 11,400円/m2 | 37,685円/坪 | -2.15％ |
| 2019年［令和元年］ | 11,146円/m2 | 36,848円/坪 | -2.18％ |
| 2020年［令和2年］ | 10,900円/m2 | 36,033円/坪 | -2.15％ |
| 2021年［令和3年］ | 10,656円/m2 | 35,228円/坪 | -2.15％ |
| 2022年［令和4年］ | 10,503円/m2 | 34,721円/坪 | -1.30％ |
| 2023年［令和5年］ | 10,386円/m2 | 34,336円/坪 | -1.06％ |
| 2024年［令和6年］ | 10,280円/m2 | 33,983円/坪 | -0.94％ |
| 2025年［令和7年］ | 10,210円/m2 | 33,752円/坪 | -0.69％ |
| 2026年［令和8年］ | 10,140円/m2 | 33,520円/坪 | -0.70％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10,020円/m2 | 33,123円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 10,590円/m2 | 35,008円/坪 | 0.00％ |
| 1985年［昭和60年］ | 10,630円/m2 | 35,140円/坪 | +0.44％ |
| 1986年［昭和61年］ | 10,630円/m2 | 35,140円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 11,670円/m2 | 38,578円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 13,200円/m2 | 43,636円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 13,200円/m2 | 43,636円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 13,200円/m2 | 43,636円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 13,200円/m2 | 43,636円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 13,440円/m2 | 44,429円/坪 | +1.23％ |
| 1993年［平成5年］ | 14,940円/m2 | 49,388円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 15,000円/m2 | 49,586円/坪 | +0.43％ |
| 1995年［平成7年］ | 15,040円/m2 | 49,719円/坪 | +0.28％ |
| 1996年［平成8年］ | 15,000円/m2 | 49,586円/坪 | -0.18％ |
| 1997年［平成9年］ | 14,960円/m2 | 49,454円/坪 | -0.15％ |
| 1998年［平成10年］ | 14,880円/m2 | 49,190円/坪 | -0.30％ |
| 1999年［平成11年］ | 14,820円/m2 | 48,991円/坪 | -0.38％ |
| 2000年［平成12年］ | 14,740円/m2 | 48,727円/坪 | -0.31％ |
| 2001年［平成13年］ | 14,600円/m2 | 48,264円/坪 | -0.92％ |
| 2002年［平成14年］ | 14,460円/m2 | 47,801円/坪 | -0.94％ |
| 2003年［平成15年］ | 14,214円/m2 | 46,988円/坪 | -1.71％ |
| 2004年［平成16年］ | 13,902円/m2 | 45,957円/坪 | -2.13％ |
| 2005年［平成17年］ | 14,220円/m2 | 47,008円/坪 | -2.47％ |
| 2006年［平成18年］ | 13,328円/m2 | 44,059円/坪 | -2.82％ |
| 2007年［平成19年］ | 12,918円/m2 | 42,704円/坪 | -2.92％ |
| 2008年［平成20年］ | 12,595円/m2 | 41,636円/坪 | -2.64％ |
| 2009年［平成21年］ | 9,806円/m2 | 32,418円/坪 | -3.22％ |
| 2010年［平成22年］ | 9,540円/m2 | 31,537円/坪 | -2.83％ |
| 2011年［平成23年］ | 9,313円/m2 | 30,787円/坪 | -2.57％ |
| 2012年［平成24年］ | 9,103円/m2 | 30,093円/坪 | -2.43％ |
| 2013年［平成25年］ | 8,896円/m2 | 29,410円/坪 | -2.44％ |
| 2014年［平成26年］ | 8,716円/m2 | 28,815円/坪 | -2.14％ |
| 2015年［平成27年］ | 8,543円/m2 | 28,242円/坪 | -2.09％ |
| 2016年［平成28年］ | 8,370円/m2 | 27,669円/坪 | -2.14％ |
| 2017年［平成29年］ | 8,196円/m2 | 27,096円/坪 | -2.19％ |
| 2018年［平成30年］ | 8,030円/m2 | 26,545円/坪 | -2.13％ |
| 2019年［令和元年］ | 7,866円/m2 | 26,005円/坪 | -2.12％ |
| 2020年［令和2年］ | 7,700円/m2 | 25,454円/坪 | -2.22％ |
| 2021年［令和3年］ | 7,533円/m2 | 24,903円/坪 | -2.27％ |
| 2022年［令和4年］ | 7,456円/m2 | 24,650円/坪 | -1.06％ |
| 2023年［令和5年］ | 7,390円/m2 | 24,429円/坪 | -0.89％ |
| 2024年［令和6年］ | 7,323円/m2 | 24,209円/坪 | -0.90％ |
| 2025年［令和7年］ | 7,260円/m2 | 24,000円/坪 | -0.85％ |