三川町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜山形県東田川郡

三川町の地価マップ

〜9,580円/m2
〜10,100円/m2
〜15,800円/m2
〜18,200円/m2
〜20,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

三川町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
猪子	20,000円/m2	66,115円/坪	0.00％
横山	13,890円/m2	45,917円/坪	-0.16％
押切新田	13,766円/m2	45,509円/坪	+0.88％
青山	6,990円/m2	23,107円/坪	-0.14％

三川町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字猪子字大堰端３３１番８外１筆	余目駅より8,700m	20,000円/m2	66,115円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況医院利用状況表示診療所建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・西・幅員16.5m 側道三方路形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況低層の店舗、医院、一般住宅等が混在する県道沿いの路線商業地域地積 927m2（280坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2015年 20,000円/m2 / 2016年 20,000円/m2 / 2017年 20,000円/m2 / 2018年 20,000円/m2 / 2019年 20,000円/m2 / 2020年 20,000円/m2 / 2021年 20,000円/m2 / 2022年 20,000円/m2 / 2023年 20,000円/m2 / 2024年 20,000円/m2 / 2025年 20,000円/m2
2位	大字横山字袖東１番８外	藤島駅より6,300m	18,200円/m2	60,165円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・北・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、医院等が混在する商業地域地積 350m2（105坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1995年 22,300円/m2 / 1996年 22,300円/m2 / 1997年 22,000円/m2 / 1998年 22,000円/m2 / 1999年 22,000円/m2 / 2000年 22,000円/m2 / 2001年 21,700円/m2 / 2002年 21,200円/m2 / 2003年 20,800円/m2 / 2004年 20,400円/m2 / 2005年 20,000円/m2 / 2006年 19,700円/m2 / 2007年 19,700円/m2 / 2008年 19,700円/m2 / 2009年 19,600円/m2 / 2010年 19,400円/m2 / 2011年 19,200円/m2 / 2012年 19,000円/m2 / 2013年 18,700円/m2 / 2014年 18,500円/m2 / 2015年 18,400円/m2 / 2016年 18,300円/m2 / 2017年 18,200円/m2 / 2018年 18,200円/m2 / 2019年 18,200円/m2 / 2020年 18,200円/m2 / 2021年 18,200円/m2 / 2022年 18,200円/m2 / 2023年 18,200円/m2 / 2024年 18,200円/m2 / 2025年 18,200円/m2 / 2026年 18,200円/m2
3位	大字押切新田字対馬３６２番８	藤島駅より7,100m	15,800円/m2	52,231円/坪	+0.64％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域地積 264m2（79坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1983年 16,400円/m2 / 1984年 16,400円/m2 / 1985年 16,400円/m2 / 1986年 16,400円/m2 / 1987年 16,400円/m2 / 1988年 16,600円/m2 / 1989年 16,600円/m2 / 1990年 17,000円/m2 / 1991年 17,200円/m2 / 1992年 17,300円/m2 / 1993年 17,500円/m2 / 1994年 17,700円/m2 / 1995年 17,800円/m2 / 1996年 17,800円/m2 / 1997年 18,000円/m2 / 1998年 18,000円/m2 / 1999年 18,000円/m2 / 2000年 18,000円/m2 / 2001年 17,800円/m2 / 2002年 17,600円/m2 / 2003年 17,400円/m2 / 2004年 17,000円/m2 / 2005年 16,500円/m2 / 2006年 16,100円/m2 / 2007年 16,000円/m2 / 2008年 16,000円/m2 / 2009年 15,900円/m2 / 2010年 15,800円/m2 / 2011年 15,700円/m2 / 2012年 15,600円/m2 / 2013年 15,500円/m2 / 2014年 15,400円/m2 / 2015年 15,300円/m2 / 2016年 15,300円/m2 / 2017年 15,300円/m2 / 2018年 15,400円/m2 / 2019年 15,500円/m2 / 2020年 15,600円/m2 / 2021年 15,600円/m2 / 2022年 15,600円/m2 / 2023年 15,600円/m2 / 2024年 15,700円/m2 / 2025年 15,800円/m2
4位	大字押切新田字対馬１０５番１５	藤島駅より6,400m	15,400円/m2	50,909円/坪	+1.99％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 339m2（102坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2010年 15,100円/m2 / 2011年 14,900円/m2 / 2012年 14,700円/m2 / 2013年 14,500円/m2 / 2014年 14,400円/m2 / 2015年 14,300円/m2 / 2016年 14,300円/m2 / 2017年 14,300円/m2 / 2018年 14,400円/m2 / 2019年 14,500円/m2 / 2020年 14,600円/m2 / 2021年 14,700円/m2 / 2022年 14,800円/m2 / 2023年 14,900円/m2 / 2024年 15,000円/m2 / 2025年 15,100円/m2 / 2026年 15,400円/m2
5位	大字押切新田字街道表３２番	余目駅より7,200m	10,100円/m2	33,388円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員8.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が見られる既成住宅地域地積 418m2（126坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1999年 13,600円/m2 / 2000年 13,600円/m2 / 2001年 13,500円/m2 / 2002年 13,300円/m2 / 2003年 13,000円/m2 / 2004年 12,700円/m2 / 2005年 12,300円/m2 / 2006年 12,000円/m2 / 2007年 11,900円/m2 / 2008年 11,800円/m2 / 2009年 11,600円/m2 / 2010年 11,400円/m2 / 2011年 11,300円/m2 / 2012年 11,200円/m2 / 2013年 11,100円/m2 / 2014年 11,000円/m2 / 2015年 10,900円/m2 / 2016年 10,800円/m2 / 2017年 10,700円/m2 / 2018年 10,600円/m2 / 2019年 10,500円/m2 / 2020年 10,400円/m2 / 2021年 10,300円/m2 / 2022年 10,200円/m2 / 2023年 10,100円/m2 / 2024年 10,100円/m2 / 2025年 10,100円/m2
6位	大字横山字横山７６番１	藤島駅より4,600m	9,580円/m2	31,669円/坪	-0.31％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が見られる既成住宅地域地積 638m2（192坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1983年 12,300円/m2 / 1984年 12,300円/m2 / 1985年 12,300円/m2 / 1986年 12,300円/m2 / 1987年 12,300円/m2 / 1988年 12,300円/m2 / 1989年 12,300円/m2 / 1990年 12,300円/m2 / 1991年 12,300円/m2 / 1992年 12,300円/m2 / 1993年 12,300円/m2 / 1994年 12,300円/m2 / 1995年 12,300円/m2 / 1996年 12,300円/m2 / 1997年 12,300円/m2 / 1998年 12,300円/m2 / 1999年 12,300円/m2 / 2000年 12,300円/m2 / 2001年 12,300円/m2 / 2002年 12,100円/m2 / 2003年 11,900円/m2 / 2004年 11,700円/m2 / 2005年 11,400円/m2 / 2006年 11,200円/m2 / 2007年 11,100円/m2 / 2008年 11,000円/m2 / 2009年 10,800円/m2 / 2010年 10,600円/m2 / 2011年 10,400円/m2 / 2012年 10,200円/m2 / 2013年 10,100円/m2 / 2014年 10,000円/m2 / 2015年 9,920円/m2 / 2016年 9,860円/m2 / 2017年 9,800円/m2 / 2018年 9,770円/m2 / 2019年 9,750円/m2 / 2020年 9,730円/m2 / 2021年 9,700円/m2 / 2022年 9,670円/m2 / 2023年 9,640円/m2 / 2024年 9,610円/m2 / 2025年 9,580円/m2
7位	大字青山字村ノ内２１９番	藤島駅より6,600m	6,990円/m2	23,107円/坪	-0.14％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路町道・西・幅員10.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 826m2（249坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1994年 8,000円/m2 / 1995年 8,000円/m2 / 1996年 8,000円/m2 / 1997年 8,100円/m2 / 1998年 8,200円/m2 / 1999年 8,300円/m2 / 2000年 8,400円/m2 / 2001年 8,400円/m2 / 2002年 8,400円/m2 / 2003年 8,400円/m2 / 2004年 8,300円/m2 / 2005年 8,200円/m2 / 2006年 8,140円/m2 / 2007年 8,140円/m2 / 2008年 8,120円/m2 / 2009年 8,020円/m2 / 2010年 7,870円/m2 / 2011年 7,740円/m2 / 2012年 7,600円/m2 / 2013年 7,450円/m2 / 2014年 7,350円/m2 / 2015年 7,290円/m2 / 2016年 7,230円/m2 / 2017年 7,200円/m2 / 2018年 7,170円/m2 / 2019年 7,140円/m2 / 2020年 7,110円/m2 / 2021年 7,080円/m2 / 2022年 7,050円/m2 / 2023年 7,030円/m2 / 2024年 7,010円/m2 / 2025年 7,000円/m2 / 2026年 6,990円/m2

三川町の最新の地価の動向

三川町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

山形県東田川郡三川町（ひがしたがわぐんみかわまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は13,530円/m2、坪単価では平均44,727円/坪です。公示地価の全国順位は1,344位です。公示地価の前年からの変動率は+0.61％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は615位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の三川町の平均は11,195円/m2、坪単価では平均37,008円/坪で、前年からの変動率は+0.92％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の三川町の平均は18,200円/m2、坪単価では平均60,165円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

三川町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の三川町の平均の過去最高値は14,940円/m2（2008年）、過去最低値は10,400円/m2（1994年）で、この両者の差は1.44倍です。

三川町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

山形県東田川郡三川町（ひがしたがわぐんみかわまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13,870円/m2、坪単価では平均45,851円/坪です。基準地価の全国順位は1,282位です。基準地価の前年からの変動率は+0.08％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は774位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の三川町の平均は11,826円/m2、坪単価では平均39,096円/坪で、前年からの変動率は+0.11％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の三川町の平均は20,000円/m2、坪単価では平均66,115円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

三川町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の三川町の平均の過去最高値は16,275円/m2（1999年）、過去最低値は12,800円/m2（2014年）で、この両者の差は1.27倍です。

三川町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

三川町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は13,682円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では45,232円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.12％の上昇です。

三川町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			14,950
1984年			14,950
1985年			15,400
1986年			15,400
1987年			15,400
1988年			15,450
1989年			15,450
1990年			15,650
1991年			15,725
1992年			15,750
1993年			14,640
1994年	13,457	10,400	14,680
1995年	14,562	14,366	14,680
1996年	14,537	14,366	14,640
1997年	14,537	14,300	14,680
1998年	14,562	14,333	14,700
1999年	15,457	14,366	16,275
2000年	15,442	14,433	16,200
2001年	15,300	14,333	16,025
2002年	15,042	14,100	15,750
2003年	14,771	13,900	15,425
2004年	14,385	13,633	14,950
2005年	13,942	13,366	14,375
2006年	13,591	13,180	13,900
2007年	13,491	13,146	13,750
2008年	14,202	14,940	13,650
2009年	14,074	14,873	13,475
2010年	13,652	14,123	13,300
2011年	13,491	13,946	13,150
2012年	13,328	13,766	13,000
2013年	13,178	13,550	12,900
2014年	13,064	13,416	12,800
2015年	13,730	13,330	14,030
2016年	13,684	13,276	13,990
2017年	13,642	13,233	13,950
2018年	13,648	13,256	13,942
2019年	13,655	13,280	13,937
2020年	13,662	13,303	13,932
2021年	13,654	13,326	13,900
2022年	13,645	13,350	13,867
2023年	13,638	13,376	13,835
2024年	13,660	13,403	13,852
2025年	13,682	13,433	13,870
2026年		13,530

三川町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	13,457円/m2	44,486円/坪	+0.34％
1995年［平成7年］	14,562円/m2	48,140円/坪	+0.16％
1996年［平成8年］	14,537円/m2	48,057円/坪	+0.14％
1997年［平成9年］	14,537円/m2	48,057円/坪	+0.26％
1998年［平成10年］	14,562円/m2	48,140円/坪	+0.27％
1999年［平成11年］	15,457円/m2	51,097円/坪	-0.03％
2000年［平成12年］	15,442円/m2	51,050円/坪	+0.08％
2001年［平成13年］	15,300円/m2	50,578円/坪	-0.73％
2002年［平成14年］	15,042円/m2	49,728円/坪	-1.50％
2003年［平成15年］	14,771円/m2	48,831円/坪	-1.64％
2004年［平成16年］	14,385円/m2	47,556円/坪	-2.42％
2005年［平成17年］	13,942円/m2	46,092円/坪	-2.38％
2006年［平成18年］	13,591円/m2	44,930円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	13,491円/m2	44,599円/坪	-0.72％
2008年［平成20年］	14,202円/m2	46,951円/坪	-0.54％
2009年［平成21年］	14,074円/m2	46,526円/坪	-1.02％
2010年［平成22年］	13,652円/m2	45,133円/坪	-1.40％
2011年［平成23年］	13,491円/m2	44,599円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	13,328円/m2	44,061円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	13,178円/m2	43,565円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	13,064円/m2	43,187円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	13,730円/m2	45,388円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	13,684円/m2	45,237円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	13,642円/m2	45,100円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	13,648円/m2	45,119円/坪	-0.04％
2019年［令和元年］	13,655円/m2	45,142円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	13,662円/m2	45,166円/坪	-0.03％
2021年［令和3年］	13,654円/m2	45,138円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	13,645円/m2	45,109円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	13,638円/m2	45,086円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	13,660円/m2	45,157円/坪	+0.10％
2025年［令和7年］	13,682円/m2	45,232円/坪	+0.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	10,400円/m2	34,380円/坪
1995年［平成7年］	14,366円/m2	47,493円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	14,366円/m2	47,493円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	14,300円/m2	47,272円/坪	-0.03％
1998年［平成10年］	14,333円/m2	47,382円/坪	+0.41％
1999年［平成11年］	14,366円/m2	47,493円/坪	+0.41％
2000年［平成12年］	14,433円/m2	47,713円/坪	+0.66％
2001年［平成13年］	14,333円/m2	47,382円/坪	-0.45％
2002年［平成14年］	14,100円/m2	46,611円/坪	-1.28％
2003年［平成15年］	13,900円/m2	45,950円/坪	-1.15％
2004年［平成16年］	13,633円/m2	45,068円/坪	-1.84％
2005年［平成17年］	13,366円/m2	44,187円/坪	-1.87％
2006年［平成18年］	13,180円/m2	43,570円/坪	-1.30％
2007年［平成19年］	13,146円/m2	43,460円/坪	-0.28％
2008年［平成20年］	14,940円/m2	49,388円/坪	-0.12％
2009年［平成21年］	14,873円/m2	49,168円/坪	-0.58％
2010年［平成22年］	14,123円/m2	46,688円/坪	-1.45％
2011年［平成23年］	13,946円/m2	46,104円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	13,766円/m2	45,509円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	13,550円/m2	44,793円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	13,416円/m2	44,352円/坪	-1.03％
2015年［平成27年］	13,330円/m2	44,066円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	13,276円/m2	43,889円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	13,233円/m2	43,746円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	13,256円/m2	43,823円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	13,280円/m2	43,900円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	13,303円/m2	43,977円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	13,326円/m2	44,055円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	13,350円/m2	44,132円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	13,376円/m2	44,220円/坪	+0.13％
2024年［令和6年］	13,403円/m2	44,308円/坪	+0.13％
2025年［令和7年］	13,433円/m2	44,407円/坪	+0.17％
2026年［令和8年］	13,530円/m2	44,727円/坪	+0.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14,950円/m2	49,421円/坪
1984年［昭和59年］	14,950円/m2	49,421円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	15,400円/m2	50,909円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	15,400円/m2	50,909円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	15,400円/m2	50,909円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	15,450円/m2	51,074円/坪	+0.30％
1989年［平成元年］	15,450円/m2	51,074円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	15,650円/m2	51,735円/坪	+1.06％
1991年［平成3年］	15,725円/m2	51,983円/坪	+0.52％
1992年［平成4年］	15,750円/m2	52,066円/坪	+0.15％
1993年［平成5年］	14,640円/m2	48,396円/坪	+0.29％
1994年［平成6年］	14,680円/m2	48,528円/坪	+0.34％
1995年［平成7年］	14,680円/m2	48,528円/坪	+0.22％
1996年［平成8年］	14,640円/m2	48,396円/坪	+0.25％
1997年［平成9年］	14,680円/m2	48,528円/坪	+0.43％
1998年［平成10年］	14,700円/m2	48,595円/坪	+0.19％
1999年［平成11年］	16,275円/m2	53,801円/坪	-0.47％
2000年［平成12年］	16,200円/m2	53,553円/坪	-0.35％
2001年［平成13年］	16,025円/m2	52,975円/坪	-0.94％
2002年［平成14年］	15,750円/m2	52,066円/坪	-1.67％
2003年［平成15年］	15,425円/m2	50,991円/坪	-2.01％
2004年［平成16年］	14,950円/m2	49,421円/坪	-2.86％
2005年［平成17年］	14,375円/m2	47,520円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	13,900円/m2	45,950円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	13,750円/m2	45,454円/坪	-1.05％
2008年［平成20年］	13,650円/m2	45,123円/坪	-0.75％
2009年［平成21年］	13,475円/m2	44,545円/坪	-1.35％
2010年［平成22年］	13,300円/m2	43,966円/坪	-1.37％
2011年［平成23年］	13,150円/m2	43,471円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	13,000円/m2	42,975円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	12,900円/m2	42,644円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	12,800円/m2	42,314円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	14,030円/m2	46,380円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	13,990円/m2	46,247円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	13,950円/m2	46,115円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	13,942円/m2	46,090円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	13,937円/m2	46,074円/坪	-0.12％
2020年［令和2年］	13,932円/m2	46,057円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	13,900円/m2	45,950円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	13,867円/m2	45,842円/坪	-0.32％
2023年［令和5年］	13,835円/m2	45,735円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	13,852円/m2	45,793円/坪	+0.08％
2025年［令和7年］	13,870円/m2	45,851円/坪	+0.08％

三川町の町名

押切新田
横山
猪子
青山

三川町