山形県最上郡真室川町（もがみぐんまむろがわまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8,380円/m2、坪単価では平均27,702円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.89％の下落です。
真室川町の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。真室川町の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
8,380円/m2-0.89％
公示地価平均（2026年）
27,702円/坪
坪単価
-0.89％
前年からの変動率
1,471位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 真室川駅 | 8,380円/m2 | 27,702円/坪 | -0.89％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 新町 | 8,956円/m2 | 29,606円/坪 | -1.00％ |
| 平岡 | 6,930円/m2 | 22,909円/坪 | -0.86％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字新町字上荒川１４１番１１ | 真室川駅より180m | 12,300円/m2 | 40,661円/坪 | -0.81％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 大字新町字上荒川１２１番１０ | 真室川駅より500m | 10,200円/m2 | 33,719円/坪 | -0.97％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 大字新町字天神２４０番２ | 真室川駅より650m | 9,630円/m2 | 31,834円/坪 | -1.03％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 大字平岡字片杉野５９０番２１外 | 真室川駅より720m | 6,930円/m2 | 22,909円/坪 | -0.86％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 大字新町字小林８４２番２ | 真室川駅より620m | 6,740円/m2 | 22,280円/坪 | -1.17％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 大字新町字小林７７５番９ | 真室川駅より670m | 5,910円/m2 | 19,537円/坪 | -1.01％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
山形県最上郡真室川町（もがみぐんまむろがわまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8,380円/m2、坪単価では平均27,702円/坪です。公示地価の全国順位は1,471位です。公示地価の前年からの変動率は-0.89％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,165位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の真室川町の平均は6,420円/m2、坪単価では平均21,223円/坪で、前年からの変動率は-0.93％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の真室川町の平均は12,300円/m2、坪単価では平均40,661円/坪で、前年からの変動率は-0.81％の下落です。
真室川町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の真室川町の平均の過去最高値は18,700円/m2（1995年）、過去最低値は8,380円/m2（2026年）で、この両者の差は2.23倍です。
山形県最上郡真室川町（もがみぐんまむろがわまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8,856円/m2、坪単価では平均29,278円/坪です。基準地価の全国順位は1,552位です。基準地価の前年からの変動率は-1.06％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,318位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の真室川町の平均は8,856円/m2、坪単価では平均29,278円/坪で、前年からの変動率は-1.06％の下落です。
真室川町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の真室川町の平均の過去最高値は18,675円/m2（1993年）、過去最低値は8,856円/m2（2025年）で、この両者の差は2.11倍です。
真室川町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は8,655円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では28,611円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.97％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 13,800 | ||
| 1984年 | 16,500 | ||
| 1985年 | 17,000 | ||
| 1986年 | 17,000 | ||
| 1987年 | 17,000 | ||
| 1988年 | 17,000 | ||
| 1989年 | 17,000 | ||
| 1990年 | 17,000 | ||
| 1991年 | 17,000 | ||
| 1992年 | 17,050 | ||
| 1993年 | 18,675 | ||
| 1994年 | 15,783 | 11,500 | 17,925 |
| 1995年 | 18,228 | 18,700 | 17,875 |
| 1996年 | 18,142 | 18,600 | 17,800 |
| 1997年 | 18,057 | 18,500 | 17,725 |
| 1998年 | 17,971 | 18,400 | 17,650 |
| 1999年 | 18,042 | 18,600 | 17,625 |
| 2000年 | 17,942 | 18,466 | 17,550 |
| 2001年 | 17,857 | 18,366 | 17,475 |
| 2002年 | 18,085 | 18,066 | 18,100 |
| 2003年 | 17,671 | 17,533 | 17,775 |
| 2004年 | 17,114 | 16,933 | 17,250 |
| 2005年 | 16,514 | 16,233 | 16,725 |
| 2006年 | 15,864 | 15,450 | 16,175 |
| 2007年 | 15,260 | 14,740 | 15,650 |
| 2008年 | 14,684 | 14,130 | 15,100 |
| 2009年 | 13,306 | 13,513 | 13,100 |
| 2010年 | 12,346 | 12,026 | 12,666 |
| 2011年 | 11,883 | 11,600 | 12,166 |
| 2012年 | 11,458 | 11,183 | 11,733 |
| 2013年 | 11,078 | 10,840 | 11,316 |
| 2014年 | 10,783 | 10,573 | 10,993 |
| 2015年 | 10,530 | 10,320 | 10,740 |
| 2016年 | 10,281 | 10,073 | 10,490 |
| 2017年 | 10,003 | 9,833 | 10,173 |
| 2018年 | 9,743 | 9,593 | 9,893 |
| 2019年 | 9,518 | 9,353 | 9,683 |
| 2020年 | 9,296 | 9,116 | 9,476 |
| 2021年 | 9,075 | 8,880 | 9,270 |
| 2022年 | 8,903 | 8,696 | 9,110 |
| 2023年 | 8,826 | 8,610 | 9,043 |
| 2024年 | 8,738 | 8,526 | 8,950 |
| 2025年 | 8,655 | 8,453 | 8,856 |
| 2026年 | 8,380 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 15,783円/m2 | 52,176円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 18,228円/m2 | 60,259円/坪 | +0.01％ |
| 1996年［平成8年］ | 18,142円/m2 | 59,976円/坪 | -0.28％ |
| 1997年［平成9年］ | 18,057円/m2 | 59,693円/坪 | -0.29％ |
| 1998年［平成10年］ | 17,971円/m2 | 59,409円/坪 | -0.29％ |
| 1999年［平成11年］ | 18,042円/m2 | 59,645円/坪 | -0.23％ |
| 2000年［平成12年］ | 17,942円/m2 | 59,315円/坪 | -0.34％ |
| 2001年［平成13年］ | 17,857円/m2 | 59,031円/坪 | -0.30％ |
| 2002年［平成14年］ | 18,085円/m2 | 59,787円/坪 | -1.19％ |
| 2003年［平成15年］ | 17,671円/m2 | 58,417円/坪 | -2.11％ |
| 2004年［平成16年］ | 17,114円/m2 | 56,576円/坪 | -2.98％ |
| 2005年［平成17年］ | 16,514円/m2 | 54,592円/坪 | -3.23％ |
| 2006年［平成18年］ | 15,864円/m2 | 52,443円/坪 | -3.76％ |
| 2007年［平成19年］ | 15,260円/m2 | 50,446円/坪 | -3.63％ |
| 2008年［平成20年］ | 14,684円/m2 | 48,543円/坪 | -3.52％ |
| 2009年［平成21年］ | 13,306円/m2 | 43,988円/坪 | -3.94％ |
| 2010年［平成22年］ | 12,346円/m2 | 40,815円/坪 | -3.38％ |
| 2011年［平成23年］ | 11,883円/m2 | 39,283円/坪 | -3.70％ |
| 2012年［平成24年］ | 11,458円/m2 | 37,878円/坪 | -3.53％ |
| 2013年［平成25年］ | 11,078円/m2 | 36,622円/坪 | -3.34％ |
| 2014年［平成26年］ | 10,783円/m2 | 35,647円/坪 | -2.66％ |
| 2015年［平成27年］ | 10,530円/m2 | 34,809円/坪 | -2.36％ |
| 2016年［平成28年］ | 10,281円/m2 | 33,988円/坪 | -2.35％ |
| 2017年［平成29年］ | 10,003円/m2 | 33,068円/坪 | -2.65％ |
| 2018年［平成30年］ | 9,743円/m2 | 32,209円/坪 | -2.56％ |
| 2019年［令和元年］ | 9,518円/m2 | 31,465円/坪 | -2.31％ |
| 2020年［令和2年］ | 9,296円/m2 | 30,732円/坪 | -2.32％ |
| 2021年［令和3年］ | 9,075円/m2 | 30,000円/坪 | -2.37％ |
| 2022年［令和4年］ | 8,903円/m2 | 29,432円/坪 | -1.84％ |
| 2023年［令和5年］ | 8,826円/m2 | 29,179円/坪 | -1.03％ |
| 2024年［令和6年］ | 8,738円/m2 | 28,887円/坪 | -1.03％ |
| 2025年［令和7年］ | 8,655円/m2 | 28,611円/坪 | -0.97％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 11,500円/m2 | 38,016円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 18,700円/m2 | 61,818円/坪 | +0.40％ |
| 1996年［平成8年］ | 18,600円/m2 | 61,487円/坪 | -0.30％ |
| 1997年［平成9年］ | 18,500円/m2 | 61,157円/坪 | -0.31％ |
| 1998年［平成10年］ | 18,400円/m2 | 60,826円/坪 | -0.31％ |
| 1999年［平成11年］ | 18,600円/m2 | 61,487円/坪 | -0.62％ |
| 2000年［平成12年］ | 18,466円/m2 | 61,046円/坪 | -0.42％ |
| 2001年［平成13年］ | 18,366円/m2 | 60,716円/坪 | -0.32％ |
| 2002年［平成14年］ | 18,066円/m2 | 59,724円/坪 | -1.31％ |
| 2003年［平成15年］ | 17,533円/m2 | 57,961円/坪 | -2.78％ |
| 2004年［平成16年］ | 16,933円/m2 | 55,977円/坪 | -3.43％ |
| 2005年［平成17年］ | 16,233円/m2 | 53,663円/坪 | -3.91％ |
| 2006年［平成18年］ | 15,450円/m2 | 51,074円/坪 | -4.65％ |
| 2007年［平成19年］ | 14,740円/m2 | 48,727円/坪 | -4.37％ |
| 2008年［平成20年］ | 14,130円/m2 | 46,710円/坪 | -3.77％ |
| 2009年［平成21年］ | 13,513円/m2 | 44,672円/坪 | -4.00％ |
| 2010年［平成22年］ | 12,026円/m2 | 39,757円/坪 | -3.57％ |
| 2011年［平成23年］ | 11,600円/m2 | 38,347円/坪 | -3.46％ |
| 2012年［平成24年］ | 11,183円/m2 | 36,969円/坪 | -3.46％ |
| 2013年［平成25年］ | 10,840円/m2 | 35,834円/坪 | -3.11％ |
| 2014年［平成26年］ | 10,573円/m2 | 34,953円/坪 | -2.46％ |
| 2015年［平成27年］ | 10,320円/m2 | 34,115円/坪 | -2.35％ |
| 2016年［平成28年］ | 10,073円/m2 | 33,300円/坪 | -2.32％ |
| 2017年［平成29年］ | 9,833円/m2 | 32,506円/坪 | -2.29％ |
| 2018年［平成30年］ | 9,593円/m2 | 31,713円/坪 | -2.35％ |
| 2019年［令和元年］ | 9,353円/m2 | 30,920円/坪 | -2.40％ |
| 2020年［令和2年］ | 9,116円/m2 | 30,137円/坪 | -2.41％ |
| 2021年［令和3年］ | 8,880円/m2 | 29,355円/坪 | -2.47％ |
| 2022年［令和4年］ | 8,696円/m2 | 28,749円/坪 | -1.98％ |
| 2023年［令和5年］ | 8,610円/m2 | 28,462円/坪 | -1.06％ |
| 2024年［令和6年］ | 8,526円/m2 | 28,187円/坪 | -1.02％ |
| 2025年［令和7年］ | 8,453円/m2 | 27,944円/坪 | -0.88％ |
| 2026年［令和8年］ | 8,380円/m2 | 27,702円/坪 | -0.89％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13,800円/m2 | 45,619円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 16,500円/m2 | 54,545円/坪 | 0.00％ |
| 1985年［昭和60年］ | 17,000円/m2 | 56,198円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 17,000円/m2 | 56,198円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 17,000円/m2 | 56,198円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 17,000円/m2 | 56,198円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 17,000円/m2 | 56,198円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 17,000円/m2 | 56,198円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 17,000円/m2 | 56,198円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 17,050円/m2 | 56,363円/坪 | +0.36％ |
| 1993年［平成5年］ | 18,675円/m2 | 61,735円/坪 | +0.21％ |
| 1994年［平成6年］ | 17,925円/m2 | 59,256円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 17,875円/m2 | 59,090円/坪 | -0.18％ |
| 1996年［平成8年］ | 17,800円/m2 | 58,842円/坪 | -0.27％ |
| 1997年［平成9年］ | 17,725円/m2 | 58,595円/坪 | -0.27％ |
| 1998年［平成10年］ | 17,650円/m2 | 58,347円/坪 | -0.28％ |
| 1999年［平成11年］ | 17,625円/m2 | 58,264円/坪 | -0.03％ |
| 2000年［平成12年］ | 17,550円/m2 | 58,016円/坪 | -0.28％ |
| 2001年［平成13年］ | 17,475円/m2 | 57,768円/坪 | -0.28％ |
| 2002年［平成14年］ | 18,100円/m2 | 59,834円/坪 | -1.08％ |
| 2003年［平成15年］ | 17,775円/m2 | 58,760円/坪 | -1.60％ |
| 2004年［平成16年］ | 17,250円/m2 | 57,024円/坪 | -2.64％ |
| 2005年［平成17年］ | 16,725円/m2 | 55,289円/坪 | -2.73％ |
| 2006年［平成18年］ | 16,175円/m2 | 53,471円/坪 | -3.09％ |
| 2007年［平成19年］ | 15,650円/m2 | 51,735円/坪 | -3.08％ |
| 2008年［平成20年］ | 15,100円/m2 | 49,917円/坪 | -3.34％ |
| 2009年［平成21年］ | 13,100円/m2 | 43,305円/坪 | -3.88％ |
| 2010年［平成22年］ | 12,666円/m2 | 41,873円/坪 | -3.25％ |
| 2011年［平成23年］ | 12,166円/m2 | 40,220円/坪 | -3.94％ |
| 2012年［平成24年］ | 11,733円/m2 | 38,787円/坪 | -3.61％ |
| 2013年［平成25年］ | 11,316円/m2 | 37,410円/坪 | -3.56％ |
| 2014年［平成26年］ | 10,993円/m2 | 36,341円/坪 | -2.86％ |
| 2015年［平成27年］ | 10,740円/m2 | 35,504円/坪 | -2.36％ |
| 2016年［平成28年］ | 10,490円/m2 | 34,677円/坪 | -2.38％ |
| 2017年［平成29年］ | 10,173円/m2 | 33,630円/坪 | -3.02％ |
| 2018年［平成30年］ | 9,893円/m2 | 32,705円/坪 | -2.78％ |
| 2019年［令和元年］ | 9,683円/m2 | 32,011円/坪 | -2.21％ |
| 2020年［令和2年］ | 9,476円/m2 | 31,327円/坪 | -2.22％ |
| 2021年［令和3年］ | 9,270円/m2 | 30,644円/坪 | -2.27％ |
| 2022年［令和4年］ | 9,110円/m2 | 30,115円/坪 | -1.71％ |
| 2023年［令和5年］ | 9,043円/m2 | 29,895円/坪 | -0.98％ |
| 2024年［令和6年］ | 8,950円/m2 | 29,586円/坪 | -1.05％ |
| 2025年［令和7年］ | 8,856円/m2 | 29,278円/坪 | -1.06％ |