山形県上山市（かみのやまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は26,140円/m2、坪単価では平均86,413円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.34％の下落です。
上山市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で9地点を集計した値です。上山市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
26,140円/m2-0.34％
公示地価平均（2026年）
86,413円/坪
坪単価
-0.34％
前年からの変動率
976位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 矢来 | 38,300円/m2 | 126,611円/坪 | -1.03％ |
| 沢丁 | 31,900円/m2 | 105,454円/坪 | -0.62％ |
| 美咲町 | 31,500円/m2 | 104,132円/坪 | +0.32％ |
| 十日町 | 30,500円/m2 | 100,826円/坪 | -0.65％ |
| 鶴脛町 | 29,700円/m2 | 98,181円/坪 | |
| 金生西 | 29,600円/m2 | 97,851円/坪 | +0.68％ |
| 四ツ谷 | 29,200円/m2 | 96,528円/坪 | -0.34％ |
| 朝日台 | 25,400円/m2 | 83,966円/坪 | 0.00％ |
| 新町 | 24,300円/m2 | 80,330円/坪 | 0.00％ |
| 弁天 | 24,100円/m2 | 79,669円/坪 | 0.00％ |
| 河崎 | 21,600円/m2 | 71,404円/坪 | 0.00％ |
| 長清水 | 16,130円/m2 | 53,322円/坪 | +0.37％ |
| 高松 | 13,500円/m2 | 44,628円/坪 | -0.74％ |
| 新金谷 | 11,200円/m2 | 37,024円/坪 | +0.90％ |
| 金谷 | 10,600円/m2 | 35,041円/坪 | -1.85％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 矢来1-5-2 | かみのやま温泉駅より150m | 38,300円/m2 | 126,611円/坪 | -1.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 沢丁9-8 | かみのやま温泉駅より650m | 31,900円/m2 | 105,454円/坪 | -0.62％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 美咲町1-4-3 | かみのやま温泉駅より210m | 31,500円/m2 | 104,132円/坪 | +0.32％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 十日町7-2 | かみのやま温泉駅より700m | 30,500円/m2 | 100,826円/坪 | -0.65％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 鶴脛町1-6-22 | かみのやま温泉駅より1,200m | 29,700円/m2 | 98,181円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
| |
| 6位 | 金生西2-16-9 | かみのやま温泉駅より1,500m | 29,600円/m2 | 97,851円/坪 | +0.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 四ツ谷2-1-46 | 茂吉記念館前駅より1,200m | 29,200円/m2 | 96,528円/坪 | -0.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 朝日台1-7-24 | 茂吉記念館前駅より1,800m | 25,400円/m2 | 83,966円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 9位 | 長清水1-17-22 | かみのやま温泉駅より1,600m | 24,700円/m2 | 81,652円/坪 | +1.65％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 新町1-7-34 | かみのやま温泉駅より1,500m | 24,300円/m2 | 80,330円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 弁天2-7-16 | 茂吉記念館前駅より550m | 24,100円/m2 | 79,669円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 河崎3-19-19 | かみのやま温泉駅より1,600m | 21,600円/m2 | 71,404円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 13位 | 高松字高松１１２番 | かみのやま温泉駅より2,100m | 13,500円/m2 | 44,628円/坪 | -0.74％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 14位 | 新金谷８２５番７外５筆 | 国道１３号駅より600m | 11,200円/m2 | 37,024円/坪 | +0.90％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 15位 | 金谷字金谷３９番 | 茂吉記念館前駅より750m | 10,600円/m2 | 35,041円/坪 | -1.85％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 16位 | 長清水３丁目１２３番 | かみのやま温泉駅より1,700m | 7,560円/m2 | 24,991円/坪 | -0.92％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
山形県上山市（かみのやまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は26,140円/m2、坪単価では平均86,413円/坪です。公示地価の全国順位は976位です。公示地価の前年からの変動率は-0.34％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は951位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の上山市の平均は25,940円/m2、坪単価では平均85,752円/坪で、前年からの変動率は+0.07％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の上山市の平均は32,666円/m2、坪単価では平均107,988円/坪で、前年からの変動率は-0.68％の下落です。
上山市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の上山市の平均の過去最高値は68,444円/m2（1993年）、過去最低値は25,766円/m2（2025年）で、この両者の差は2.66倍です。
山形県上山市（かみのやまし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は21,200円/m2、坪単価では平均70,082円/坪です。基準地価の全国順位は1,003位です。基準地価の前年からの変動率は+0.01％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は794位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の上山市の平均は21,060円/m2、坪単価では平均69,619円/坪で、前年からの変動率は-0.04％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の上山市の平均は31,900円/m2、坪単価では平均105,454円/坪で、前年からの変動率は-0.62％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の上山市の平均は11,200円/m2、坪単価では平均37,024円/坪で、前年からの変動率は+0.90％の上昇です。
上山市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の上山市の平均の過去最高値は58,871円/m2（1990年）、過去最低値は21,185円/m2（2023年）で、この両者の差は2.78倍です。
上山市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は23,635円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では78,133円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.15％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 54,293 | 61,011 | 45,657 |
| 1984年 | 56,162 | 64,033 | 46,042 |
| 1985年 | 61,925 | 64,388 | 58,757 |
| 1986年 | 62,262 | 64,977 | 58,771 |
| 1987年 | 62,475 | 65,355 | 58,771 |
| 1988年 | 61,912 | 64,300 | 58,842 |
| 1989年 | 62,381 | 65,122 | 58,857 |
| 1990年 | 62,581 | 65,466 | 58,871 |
| 1991年 | 60,629 | 66,600 | 53,912 |
| 1992年 | 61,105 | 67,111 | 54,350 |
| 1993年 | 59,426 | 68,444 | 51,310 |
| 1994年 | 58,770 | 66,300 | 51,240 |
| 1995年 | 56,114 | 64,072 | 47,360 |
| 1996年 | 55,114 | 62,681 | 46,790 |
| 1997年 | 53,961 | 61,254 | 45,940 |
| 1998年 | 52,900 | 59,936 | 45,160 |
| 1999年 | 53,340 | 56,966 | 47,900 |
| 2000年 | 51,965 | 55,533 | 46,612 |
| 2001年 | 50,615 | 54,091 | 45,400 |
| 2002年 | 49,050 | 52,608 | 43,712 |
| 2003年 | 46,775 | 50,216 | 41,612 |
| 2004年 | 44,245 | 47,591 | 39,225 |
| 2005年 | 42,016 | 45,609 | 36,371 |
| 2006年 | 39,427 | 42,727 | 34,242 |
| 2007年 | 37,164 | 40,290 | 32,700 |
| 2008年 | 35,325 | 38,422 | 31,342 |
| 2009年 | 33,668 | 36,800 | 29,642 |
| 2010年 | 32,100 | 35,188 | 28,128 |
| 2011年 | 30,518 | 33,544 | 26,628 |
| 2012年 | 29,156 | 31,988 | 25,514 |
| 2013年 | 28,262 | 31,077 | 24,642 |
| 2014年 | 28,700 | 32,737 | 24,085 |
| 2015年 | 28,086 | 32,025 | 23,585 |
| 2016年 | 27,613 | 31,525 | 23,142 |
| 2017年 | 26,043 | 28,600 | 22,757 |
| 2018年 | 25,706 | 28,255 | 22,428 |
| 2019年 | 25,412 | 27,955 | 22,142 |
| 2020年 | 24,775 | 27,077 | 21,814 |
| 2021年 | 24,456 | 26,777 | 21,471 |
| 2022年 | 24,225 | 26,533 | 21,257 |
| 2023年 | 24,093 | 26,355 | 21,185 |
| 2024年 | 24,043 | 26,266 | 21,185 |
| 2025年 | 23,635 | 25,766 | 21,200 |
| 2026年 | 26,140 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 54,293円/m2 | 179,483円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 56,162円/m2 | 185,661円/坪 | +0.02％ |
| 1985年［昭和60年］ | 61,925円/m2 | 204,710円/坪 | -0.03％ |
| 1986年［昭和61年］ | 62,262円/m2 | 205,826円/坪 | +0.23％ |
| 1987年［昭和62年］ | 62,475円/m2 | 206,528円/坪 | -0.06％ |
| 1988年［昭和63年］ | 61,912円/m2 | 204,669円/坪 | +0.09％ |
| 1989年［平成元年］ | 62,381円/m2 | 206,219円/坪 | +0.09％ |
| 1990年［平成2年］ | 62,581円/m2 | 206,880円/坪 | +0.17％ |
| 1991年［平成3年］ | 60,629円/m2 | 200,427円/坪 | +1.21％ |
| 1992年［平成4年］ | 61,105円/m2 | 202,002円/坪 | +0.96％ |
| 1993年［平成5年］ | 59,426円/m2 | 196,450円/坪 | +0.37％ |
| 1994年［平成6年］ | 58,770円/m2 | 194,280円/坪 | +0.24％ |
| 1995年［平成7年］ | 56,114円/m2 | 185,501円/坪 | +0.28％ |
| 1996年［平成8年］ | 55,114円/m2 | 182,195円/坪 | -0.47％ |
| 1997年［平成9年］ | 53,961円/m2 | 178,386円/坪 | -0.39％ |
| 1998年［平成10年］ | 52,900円/m2 | 174,876円/坪 | -0.58％ |
| 1999年［平成11年］ | 53,340円/m2 | 176,330円/坪 | -0.65％ |
| 2000年［平成12年］ | 51,965円/m2 | 171,785円/坪 | -0.98％ |
| 2001年［平成13年］ | 50,615円/m2 | 167,322円/坪 | -1.16％ |
| 2002年［平成14年］ | 49,050円/m2 | 162,148円/坪 | -1.93％ |
| 2003年［平成15年］ | 46,775円/m2 | 154,628円/坪 | -3.41％ |
| 2004年［平成16年］ | 44,245円/m2 | 146,264円/坪 | -4.37％ |
| 2005年［平成17年］ | 42,016円/m2 | 138,898円/坪 | -5.38％ |
| 2006年［平成18年］ | 39,427円/m2 | 130,339円/坪 | -5.57％ |
| 2007年［平成19年］ | 37,164円/m2 | 122,858円/坪 | -4.94％ |
| 2008年［平成20年］ | 35,325円/m2 | 116,776円/坪 | -3.99％ |
| 2009年［平成21年］ | 33,668円/m2 | 111,301円/坪 | -4.63％ |
| 2010年［平成22年］ | 32,100円/m2 | 106,115円/坪 | -4.85％ |
| 2011年［平成23年］ | 30,518円/m2 | 100,888円/坪 | -4.78％ |
| 2012年［平成24年］ | 29,156円/m2 | 96,384円/坪 | -4.41％ |
| 2013年［平成25年］ | 28,262円/m2 | 93,429円/坪 | -3.76％ |
| 2014年［平成26年］ | 28,700円/m2 | 94,876円/坪 | -2.37％ |
| 2015年［平成27年］ | 28,086円/m2 | 92,848円/坪 | -2.06％ |
| 2016年［平成28年］ | 27,613円/m2 | 91,283円/坪 | -1.55％ |
| 2017年［平成29年］ | 26,043円/m2 | 86,095円/坪 | -1.30％ |
| 2018年［平成30年］ | 25,706円/m2 | 84,979円/坪 | -1.19％ |
| 2019年［令和元年］ | 25,412円/m2 | 84,008円/坪 | -1.05％ |
| 2020年［令和2年］ | 24,775円/m2 | 81,900円/坪 | -0.98％ |
| 2021年［令和3年］ | 24,456円/m2 | 80,847円/坪 | -1.07％ |
| 2022年［令和4年］ | 24,225円/m2 | 80,082円/坪 | -0.91％ |
| 2023年［令和5年］ | 24,093円/m2 | 79,648円/坪 | -0.51％ |
| 2024年［令和6年］ | 24,043円/m2 | 79,483円/坪 | -0.23％ |
| 2025年［令和7年］ | 23,635円/m2 | 78,133円/坪 | -0.15％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 61,011円/m2 | 201,689円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 64,033円/m2 | 211,680円/坪 | -0.26％ |
| 1985年［昭和60年］ | 64,388円/m2 | 212,855円/坪 | -0.20％ |
| 1986年［昭和61年］ | 64,977円/m2 | 214,802円/坪 | +0.17％ |
| 1987年［昭和62年］ | 65,355円/m2 | 216,051円/坪 | -0.10％ |
| 1988年［昭和63年］ | 64,300円/m2 | 212,561円/坪 | +0.01％ |
| 1989年［平成元年］ | 65,122円/m2 | 215,280円/坪 | +0.14％ |
| 1990年［平成2年］ | 65,466円/m2 | 216,418円/坪 | +0.24％ |
| 1991年［平成3年］ | 66,600円/m2 | 220,165円/坪 | +1.52％ |
| 1992年［平成4年］ | 67,111円/m2 | 221,854円/坪 | +1.26％ |
| 1993年［平成5年］ | 68,444円/m2 | 226,262円/坪 | +0.29％ |
| 1994年［平成6年］ | 66,300円/m2 | 219,173円/坪 | +0.18％ |
| 1995年［平成7年］ | 64,072円/m2 | 211,810円/坪 | +0.21％ |
| 1996年［平成8年］ | 62,681円/m2 | 207,212円/坪 | -0.82％ |
| 1997年［平成9年］ | 61,254円/m2 | 202,494円/坪 | -0.46％ |
| 1998年［平成10年］ | 59,936円/m2 | 198,136円/坪 | -0.45％ |
| 1999年［平成11年］ | 56,966円/m2 | 188,319円/坪 | -0.46％ |
| 2000年［平成12年］ | 55,533円/m2 | 183,581円/坪 | -0.93％ |
| 2001年［平成13年］ | 54,091円/m2 | 178,815円/坪 | -1.17％ |
| 2002年［平成14年］ | 52,608円/m2 | 173,911円/坪 | -1.49％ |
| 2003年［平成15年］ | 50,216円/m2 | 166,005円/坪 | -3.18％ |
| 2004年［平成16年］ | 47,591円/m2 | 157,327円/坪 | -4.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 45,609円/m2 | 150,773円/坪 | -5.07％ |
| 2006年［平成18年］ | 42,727円/m2 | 141,247円/坪 | -5.54％ |
| 2007年［平成19年］ | 40,290円/m2 | 133,190円/坪 | -5.72％ |
| 2008年［平成20年］ | 38,422円/m2 | 127,015円/坪 | -4.41％ |
| 2009年［平成21年］ | 36,800円/m2 | 121,652円/坪 | -4.19％ |
| 2010年［平成22年］ | 35,188円/m2 | 116,326円/坪 | -4.94％ |
| 2011年［平成23年］ | 33,544円/m2 | 110,890円/坪 | -4.56％ |
| 2012年［平成24年］ | 31,988円/m2 | 105,748円/坪 | -4.81％ |
| 2013年［平成25年］ | 31,077円/m2 | 102,736円/坪 | -4.28％ |
| 2014年［平成26年］ | 32,737円/m2 | 108,223円/坪 | -2.54％ |
| 2015年［平成27年］ | 32,025円/m2 | 105,867円/坪 | -2.09％ |
| 2016年［平成28年］ | 31,525円/m2 | 104,214円/坪 | -1.49％ |
| 2017年［平成29年］ | 28,600円/m2 | 94,545円/坪 | -1.15％ |
| 2018年［平成30年］ | 28,255円/m2 | 93,406円/坪 | -1.10％ |
| 2019年［令和元年］ | 27,955円/m2 | 92,415円/坪 | -0.96％ |
| 2020年［令和2年］ | 27,077円/m2 | 89,513円/坪 | -0.66％ |
| 2021年［令和3年］ | 26,777円/m2 | 88,521円/坪 | -1.02％ |
| 2022年［令和4年］ | 26,533円/m2 | 87,713円/坪 | -1.33％ |
| 2023年［令和5年］ | 26,355円/m2 | 87,125円/坪 | -0.65％ |
| 2024年［令和6年］ | 26,266円/m2 | 86,831円/坪 | -0.40％ |
| 2025年［令和7年］ | 25,766円/m2 | 85,177円/坪 | -0.29％ |
| 2026年［令和8年］ | 26,140円/m2 | 86,413円/坪 | -0.34％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 45,657円/m2 | 150,932円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 46,042円/m2 | 152,207円/坪 | +0.34％ |
| 1985年［昭和60年］ | 58,757円/m2 | 194,238円/坪 | +0.22％ |
| 1986年［昭和61年］ | 58,771円/m2 | 194,285円/坪 | +0.29％ |
| 1987年［昭和62年］ | 58,771円/m2 | 194,285円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 58,842円/m2 | 194,521円/坪 | +0.17％ |
| 1989年［平成元年］ | 58,857円/m2 | 194,569円/坪 | +0.04％ |
| 1990年［平成2年］ | 58,871円/m2 | 194,616円/坪 | +0.08％ |
| 1991年［平成3年］ | 53,912円/m2 | 178,223円/坪 | +0.82％ |
| 1992年［平成4年］ | 54,350円/m2 | 179,669円/坪 | +0.63％ |
| 1993年［平成5年］ | 51,310円/m2 | 169,619円/坪 | +0.45％ |
| 1994年［平成6年］ | 51,240円/m2 | 169,388円/坪 | +0.29％ |
| 1995年［平成7年］ | 47,360円/m2 | 156,561円/坪 | +0.35％ |
| 1996年［平成8年］ | 46,790円/m2 | 154,677円/坪 | -0.12％ |
| 1997年［平成9年］ | 45,940円/m2 | 151,867円/坪 | -0.31％ |
| 1998年［平成10年］ | 45,160円/m2 | 149,289円/坪 | -0.69％ |
| 1999年［平成11年］ | 47,900円/m2 | 158,347円/坪 | -0.92％ |
| 2000年［平成12年］ | 46,612円/m2 | 154,090円/坪 | -1.05％ |
| 2001年［平成13年］ | 45,400円/m2 | 150,082円/坪 | -1.14％ |
| 2002年［平成14年］ | 43,712円/m2 | 144,504円/坪 | -2.54％ |
| 2003年［平成15年］ | 41,612円/m2 | 137,561円/坪 | -3.74％ |
| 2004年［平成16年］ | 39,225円/m2 | 129,669円/坪 | -4.94％ |
| 2005年［平成17年］ | 36,371円/m2 | 120,236円/坪 | -5.86％ |
| 2006年［平成18年］ | 34,242円/m2 | 113,199円/坪 | -5.65％ |
| 2007年［平成19年］ | 32,700円/m2 | 108,099円/坪 | -3.94％ |
| 2008年［平成20年］ | 31,342円/m2 | 103,612円/坪 | -3.45％ |
| 2009年［平成21年］ | 29,642円/m2 | 97,992円/坪 | -5.21％ |
| 2010年［平成22年］ | 28,128円/m2 | 92,987円/坪 | -4.76％ |
| 2011年［平成23年］ | 26,628円/m2 | 88,028円/坪 | -5.05％ |
| 2012年［平成24年］ | 25,514円/m2 | 84,344円/坪 | -3.97％ |
| 2013年［平成25年］ | 24,642円/m2 | 81,463円/坪 | -3.17％ |
| 2014年［平成26年］ | 24,085円/m2 | 79,622円/坪 | -2.18％ |
| 2015年［平成27年］ | 23,585円/m2 | 77,969円/坪 | -2.03％ |
| 2016年［平成28年］ | 23,142円/m2 | 76,505円/坪 | -1.62％ |
| 2017年［平成29年］ | 22,757円/m2 | 75,230円/坪 | -1.47％ |
| 2018年［平成30年］ | 22,428円/m2 | 74,144円/坪 | -1.31％ |
| 2019年［令和元年］ | 22,142円/m2 | 73,199円/坪 | -1.17％ |
| 2020年［令和2年］ | 21,814円/m2 | 72,113円/坪 | -1.35％ |
| 2021年［令和3年］ | 21,471円/m2 | 70,979円/坪 | -1.28％ |
| 2022年［令和4年］ | 21,257円/m2 | 70,271円/坪 | -0.78％ |
| 2023年［令和5年］ | 21,185円/m2 | 70,035円/坪 | -0.32％ |
| 2024年［令和6年］ | 21,185円/m2 | 70,035円/坪 | -0.02％ |
| 2025年［令和7年］ | 21,200円/m2 | 70,082円/坪 | +0.01％ |