鳥取県八頭郡智頭町（やずぐんちづちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は19,466円/m2、坪単価では平均64,352円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-3.12％の下落です。
智頭町の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。智頭町の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
19,466円/m2-3.12％
公示地価平均（2026年）
64,352円/坪
坪単価
-3.12％
前年からの変動率
1,179位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 智頭 | 19,275円/m2 | 63,719円/坪 | -3.12％ |
| 埴師 | 9,000円/m2 | 29,752円/坪 | -3.23％ |
| 中原 | 7,000円/m2 | 23,140円/坪 | -2.78％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字智頭字中縄手西１５３２番６外 | 智頭駅より250m | 22,300円/m2 | 73,719円/坪 | -3.46％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 大字智頭字町ノ内５７７番 | 智頭駅より1,000m | 19,400円/m2 | 64,132円/坪 | -3.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 大字智頭字道ノ下１６３６番８ | 智頭駅より250m | 18,700円/m2 | 61,818円/坪 | -3.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 大字智頭字城戸ハナ１８９９番３ | 智頭駅より600m | 16,700円/m2 | 55,206円/坪 | -2.91％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 大字埴師字石田６７４番２外 | 土師駅より400m | 9,000円/m2 | 29,752円/坪 | -3.23％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 大字中原字餘小路１１４番１ | 山郷駅より150m | 7,000円/m2 | 23,140円/坪 | -2.78％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
鳥取県八頭郡智頭町（やずぐんちづちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は19,466円/m2、坪単価では平均64,352円/坪です。公示地価の全国順位は1,179位です。公示地価の前年からの変動率は-3.12％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,484位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の智頭町の平均は18,050円/m2、坪単価では平均59,669円/坪で、前年からの変動率は-2.95％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の智頭町の平均は22,300円/m2、坪単価では平均73,719円/坪で、前年からの変動率は-3.46％の下落です。
智頭町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の智頭町の平均の過去最高値は60,066円/m2（1997年）、過去最低値は19,466円/m2（2026年）で、この両者の差は3.09倍です。
鳥取県八頭郡智頭町（やずぐんちづちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11,566円/m2、坪単価では平均38,236円/坪です。基準地価の全国順位は1,395位です。基準地価の前年からの変動率は-3.04％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,811位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の智頭町の平均は11,566円/m2、坪単価では平均38,236円/坪で、前年からの変動率は-3.04％の下落です。
智頭町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の智頭町の平均の過去最高値は51,250円/m2（1991年）、過去最低値は11,566円/m2（2025年）で、この両者の差は4.43倍です。
智頭町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は15,833円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では52,341円/坪です。総平均の前年からの変動率は-3.11％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 41,120 | ||
| 1984年 | 41,580 | ||
| 1985年 | 49,125 | ||
| 1986年 | 49,375 | ||
| 1987年 | 49,375 | ||
| 1988年 | 49,500 | ||
| 1989年 | 49,250 | ||
| 1990年 | 50,750 | ||
| 1991年 | 51,250 | ||
| 1992年 | 50,925 | ||
| 1993年 | 43,400 | ||
| 1994年 | 42,842 | 47,500 | 40,980 |
| 1995年 | 45,187 | 60,000 | 36,300 |
| 1996年 | 45,212 | 59,733 | 36,500 |
| 1997年 | 45,625 | 60,066 | 36,960 |
| 1998年 | 45,725 | 60,066 | 37,120 |
| 1999年 | 42,785 | 59,666 | 30,125 |
| 2000年 | 42,700 | 59,433 | 30,150 |
| 2001年 | 41,985 | 58,066 | 29,925 |
| 2002年 | 41,200 | 56,566 | 29,675 |
| 2003年 | 40,228 | 55,133 | 29,050 |
| 2004年 | 38,871 | 53,266 | 28,075 |
| 2005年 | 37,071 | 50,600 | 26,925 |
| 2006年 | 35,183 | 47,366 | 23,000 |
| 2007年 | 33,316 | 44,500 | 22,133 |
| 2008年 | 32,050 | 42,433 | 21,666 |
| 2009年 | 30,866 | 40,600 | 21,133 |
| 2010年 | 29,550 | 38,733 | 20,366 |
| 2011年 | 27,950 | 36,333 | 19,566 |
| 2012年 | 26,533 | 34,300 | 18,766 |
| 2013年 | 25,000 | 32,300 | 17,700 |
| 2014年 | 23,816 | 30,700 | 16,933 |
| 2015年 | 22,966 | 29,433 | 16,500 |
| 2016年 | 21,916 | 27,933 | 15,900 |
| 2017年 | 21,016 | 26,766 | 15,266 |
| 2018年 | 20,316 | 25,833 | 14,800 |
| 2019年 | 19,650 | 24,966 | 14,333 |
| 2020年 | 18,983 | 24,133 | 13,833 |
| 2021年 | 18,316 | 23,300 | 13,333 |
| 2022年 | 17,600 | 22,366 | 12,833 |
| 2023年 | 16,933 | 21,533 | 12,333 |
| 2024年 | 16,350 | 20,766 | 11,933 |
| 2025年 | 15,833 | 20,100 | 11,566 |
| 2026年 | 19,466 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 42,842円/m2 | 141,629円/坪 | -0.56％ |
| 1995年［平成7年］ | 45,187円/m2 | 149,380円/坪 | +0.76％ |
| 1996年［平成8年］ | 45,212円/m2 | 149,462円/坪 | +0.37％ |
| 1997年［平成9年］ | 45,625円/m2 | 150,826円/坪 | +1.18％ |
| 1998年［平成10年］ | 45,725円/m2 | 151,157円/坪 | +0.39％ |
| 1999年［平成11年］ | 42,785円/m2 | 141,440円/坪 | -0.15％ |
| 2000年［平成12年］ | 42,700円/m2 | 141,157円/坪 | -0.03％ |
| 2001年［平成13年］ | 41,985円/m2 | 138,795円/坪 | -1.12％ |
| 2002年［平成14年］ | 41,200円/m2 | 136,198円/坪 | -1.27％ |
| 2003年［平成15年］ | 40,228円/m2 | 132,987円/坪 | -2.03％ |
| 2004年［平成16年］ | 38,871円/m2 | 128,500円/坪 | -3.12％ |
| 2005年［平成17年］ | 37,071円/m2 | 122,550円/坪 | -4.01％ |
| 2006年［平成18年］ | 35,183円/m2 | 116,308円/坪 | -4.36％ |
| 2007年［平成19年］ | 33,316円/m2 | 110,137円/坪 | -4.41％ |
| 2008年［平成20年］ | 32,050円/m2 | 105,950円/坪 | -3.21％ |
| 2009年［平成21年］ | 30,866円/m2 | 102,038円/坪 | -3.36％ |
| 2010年［平成22年］ | 29,550円/m2 | 97,685円/坪 | -3.83％ |
| 2011年［平成23年］ | 27,950円/m2 | 92,396円/坪 | -4.77％ |
| 2012年［平成24年］ | 26,533円/m2 | 87,713円/坪 | -4.52％ |
| 2013年［平成25年］ | 25,000円/m2 | 82,644円/坪 | -4.94％ |
| 2014年［平成26年］ | 23,816円/m2 | 78,732円/坪 | -3.97％ |
| 2015年［平成27年］ | 22,966円/m2 | 75,922円/坪 | -3.08％ |
| 2016年［平成28年］ | 21,916円/m2 | 72,451円/坪 | -3.93％ |
| 2017年［平成29年］ | 21,016円/m2 | 69,476円/坪 | -3.66％ |
| 2018年［平成30年］ | 20,316円/m2 | 67,162円/坪 | -3.06％ |
| 2019年［令和元年］ | 19,650円/m2 | 64,958円/坪 | -3.04％ |
| 2020年［令和2年］ | 18,983円/m2 | 62,754円/坪 | -3.24％ |
| 2021年［令和3年］ | 18,316円/m2 | 60,550円/坪 | -3.34％ |
| 2022年［令和4年］ | 17,600円/m2 | 58,181円/坪 | -3.65％ |
| 2023年［令和5年］ | 16,933円/m2 | 55,977円/坪 | -3.58％ |
| 2024年［令和6年］ | 16,350円/m2 | 54,049円/坪 | -3.33％ |
| 2025年［令和7年］ | 15,833円/m2 | 52,341円/坪 | -3.11％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 47,500円/m2 | 157,024円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 60,000円/m2 | 198,347円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 59,733円/m2 | 197,465円/坪 | -0.23％ |
| 1997年［平成9年］ | 60,066円/m2 | 198,567円/坪 | +0.83％ |
| 1998年［平成10年］ | 60,066円/m2 | 198,567円/坪 | +0.33％ |
| 1999年［平成11年］ | 59,666円/m2 | 197,245円/坪 | -0.48％ |
| 2000年［平成12年］ | 59,433円/m2 | 196,473円/坪 | -0.28％ |
| 2001年［平成13年］ | 58,066円/m2 | 191,955円/坪 | -2.22％ |
| 2002年［平成14年］ | 56,566円/m2 | 186,997円/坪 | -2.35％ |
| 2003年［平成15年］ | 55,133円/m2 | 182,258円/坪 | -2.25％ |
| 2004年［平成16年］ | 53,266円/m2 | 176,088円/坪 | -2.99％ |
| 2005年［平成17年］ | 50,600円/m2 | 167,272円/坪 | -4.37％ |
| 2006年［平成18年］ | 47,366円/m2 | 156,584円/坪 | -5.93％ |
| 2007年［平成19年］ | 44,500円/m2 | 147,107円/坪 | -5.69％ |
| 2008年［平成20年］ | 42,433円/m2 | 140,275円/坪 | -4.51％ |
| 2009年［平成21年］ | 40,600円/m2 | 134,214円/坪 | -4.22％ |
| 2010年［平成22年］ | 38,733円/m2 | 128,044円/坪 | -4.51％ |
| 2011年［平成23年］ | 36,333円/m2 | 120,110円/坪 | -6.20％ |
| 2012年［平成24年］ | 34,300円/m2 | 113,388円/坪 | -5.56％ |
| 2013年［平成25年］ | 32,300円/m2 | 106,776円/坪 | -5.75％ |
| 2014年［平成26年］ | 30,700円/m2 | 101,487円/坪 | -4.93％ |
| 2015年［平成27年］ | 29,433円/m2 | 97,300円/坪 | -4.12％ |
| 2016年［平成28年］ | 27,933円/m2 | 92,341円/坪 | -5.19％ |
| 2017年［平成29年］ | 26,766円/m2 | 88,484円/坪 | -4.15％ |
| 2018年［平成30年］ | 25,833円/m2 | 85,399円/坪 | -3.46％ |
| 2019年［令和元年］ | 24,966円/m2 | 82,534円/坪 | -3.35％ |
| 2020年［令和2年］ | 24,133円/m2 | 79,779円/坪 | -3.35％ |
| 2021年［令和3年］ | 23,300円/m2 | 77,024円/坪 | -3.45％ |
| 2022年［令和4年］ | 22,366円/m2 | 73,939円/坪 | -3.96％ |
| 2023年［令和5年］ | 21,533円/m2 | 71,184円/坪 | -3.69％ |
| 2024年［令和6年］ | 20,766円/m2 | 68,650円/坪 | -3.54％ |
| 2025年［令和7年］ | 20,100円/m2 | 66,446円/坪 | -3.18％ |
| 2026年［令和8年］ | 19,466円/m2 | 64,352円/坪 | -3.12％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 41,120円/m2 | 135,933円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 41,580円/m2 | 137,454円/坪 | +0.90％ |
| 1985年［昭和60年］ | 49,125円/m2 | 162,396円/坪 | +0.65％ |
| 1986年［昭和61年］ | 49,375円/m2 | 163,223円/坪 | +0.70％ |
| 1987年［昭和62年］ | 49,375円/m2 | 163,223円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 49,500円/m2 | 163,636円/坪 | +0.45％ |
| 1989年［平成元年］ | 49,250円/m2 | 162,809円/坪 | +0.40％ |
| 1990年［平成2年］ | 50,750円/m2 | 167,768円/坪 | +3.85％ |
| 1991年［平成3年］ | 51,250円/m2 | 169,421円/坪 | +1.56％ |
| 1992年［平成4年］ | 50,925円/m2 | 168,347円/坪 | +0.46％ |
| 1993年［平成5年］ | 43,400円/m2 | 143,471円/坪 | -0.86％ |
| 1994年［平成6年］ | 40,980円/m2 | 135,471円/坪 | -0.56％ |
| 1995年［平成7年］ | 36,300円/m2 | 120,000円/坪 | +1.13％ |
| 1996年［平成8年］ | 36,500円/m2 | 120,661円/坪 | +0.82％ |
| 1997年［平成9年］ | 36,960円/m2 | 122,181円/坪 | +1.38％ |
| 1998年［平成10年］ | 37,120円/m2 | 122,710円/坪 | +0.43％ |
| 1999年［平成11年］ | 30,125円/m2 | 99,586円/坪 | +0.18％ |
| 2000年［平成12年］ | 30,150円/m2 | 99,669円/坪 | +0.17％ |
| 2001年［平成13年］ | 29,925円/m2 | 98,925円/坪 | -0.29％ |
| 2002年［平成14年］ | 29,675円/m2 | 98,099円/坪 | -0.46％ |
| 2003年［平成15年］ | 29,050円/m2 | 96,033円/坪 | -1.87％ |
| 2004年［平成16年］ | 28,075円/m2 | 92,809円/坪 | -3.21％ |
| 2005年［平成17年］ | 26,925円/m2 | 89,008円/坪 | -3.73％ |
| 2006年［平成18年］ | 23,000円/m2 | 76,033円/坪 | -2.80％ |
| 2007年［平成19年］ | 22,133円/m2 | 73,168円/坪 | -3.14％ |
| 2008年［平成20年］ | 21,666円/m2 | 71,625円/坪 | -1.90％ |
| 2009年［平成21年］ | 21,133円/m2 | 69,862円/坪 | -2.51％ |
| 2010年［平成22年］ | 20,366円/m2 | 67,327円/坪 | -3.15％ |
| 2011年［平成23年］ | 19,566円/m2 | 64,683円/坪 | -3.35％ |
| 2012年［平成24年］ | 18,766円/m2 | 62,038円/坪 | -3.48％ |
| 2013年［平成25年］ | 17,700円/m2 | 58,512円/坪 | -4.12％ |
| 2014年［平成26年］ | 16,933円/m2 | 55,977円/坪 | -3.01％ |
| 2015年［平成27年］ | 16,500円/m2 | 54,545円/坪 | -2.05％ |
| 2016年［平成28年］ | 15,900円/m2 | 52,561円/坪 | -2.67％ |
| 2017年［平成29年］ | 15,266円/m2 | 50,468円/坪 | -3.16％ |
| 2018年［平成30年］ | 14,800円/m2 | 48,925円/坪 | -2.65％ |
| 2019年［令和元年］ | 14,333円/m2 | 47,382円/坪 | -2.73％ |
| 2020年［令和2年］ | 13,833円/m2 | 45,730円/坪 | -3.13％ |
| 2021年［令和3年］ | 13,333円/m2 | 44,077円/坪 | -3.23％ |
| 2022年［令和4年］ | 12,833円/m2 | 42,424円/坪 | -3.35％ |
| 2023年［令和5年］ | 12,333円/m2 | 40,771円/坪 | -3.47％ |
| 2024年［令和6年］ | 11,933円/m2 | 39,449円/坪 | -3.11％ |
| 2025年［令和7年］ | 11,566円/m2 | 38,236円/坪 | -3.04％ |