大島町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜東京都大島支庁

大島町の地価マップ

〜6,700円/m2
〜7,100円/m2
〜8,600円/m2
〜31,800円/m2
〜38,600円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

大島町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
元町	27,633円/m2	91,349円/坪	-0.61％
岡田	7,100円/m2	23,471円/坪	0.00％
差木地	7,066円/m2	23,360円/坪	-0.73％
野増	6,700円/m2	22,148円/坪	0.00％

大島町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	元町１丁目９番４	元町港駅より0m	38,600円/m2	127,603円/坪	-1.03％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス前面道路都道・西都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況土産店等が多い元町港前の商業地域地積 130m2（39坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 108,000円/m2 / 1996年 105,000円/m2 / 1997年 102,000円/m2 / 1998年 100,000円/m2 / 1999年 100,000円/m2 / 2000年 99,000円/m2 / 2001年 98,000円/m2 / 2002年 97,000円/m2 / 2003年 96,000円/m2 / 2004年 93,000円/m2 / 2005年 90,000円/m2 / 2006年 87,000円/m2 / 2007年 84,000円/m2 / 2008年 79,500円/m2 / 2009年 75,000円/m2 / 2010年 70,000円/m2 / 2011年 65,000円/m2 / 2012年 61,000円/m2 / 2013年 56,700円/m2 / 2014年 48,300円/m2 / 2015年 45,800円/m2 / 2016年 44,900円/m2 / 2017年 44,900円/m2 / 2018年 44,900円/m2 / 2019年 44,400円/m2 / 2020年 43,800円/m2 / 2021年 42,300円/m2 / 2022年 41,000円/m2 / 2023年 39,900円/m2 / 2024年 39,300円/m2 / 2025年 39,000円/m2 / 2026年 38,600円/m2
2位	元町四丁目１番７	元町港駅より380m	31,800円/m2	105,123円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道前面道路都道府県道・西・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗、官公署等が見られる都道沿いの商業地域地積 344m2（104坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2004年 59,500円/m2 / 2005年 59,500円/m2 / 2006年 58,500円/m2 / 2007年 57,300円/m2 / 2008年 53,500円/m2 / 2009年 50,800円/m2 / 2010年 47,500円/m2 / 2011年 44,500円/m2 / 2012年 41,200円/m2 / 2013年 39,100円/m2 / 2014年 35,200円/m2 / 2015年 33,400円/m2 / 2016年 33,000円/m2 / 2017年 33,000円/m2 / 2018年 33,000円/m2 / 2019年 32,800円/m2 / 2020年 31,900円/m2 / 2021年 31,800円/m2 / 2022年 31,800円/m2 / 2023年 31,800円/m2 / 2024年 31,800円/m2 / 2025年 31,800円/m2
3位	元町４丁目４番９	町役場前停駅より400m	12,500円/m2	41,322円/坪	-0.79％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路町道・東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模戸建住宅のほかに店舗も散見する住宅地域地積 282m2（85坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2000年 20,200円/m2 / 2001年 20,200円/m2 / 2002年 20,200円/m2 / 2003年 20,200円/m2 / 2004年 20,200円/m2 / 2005年 20,200円/m2 / 2006年 20,200円/m2 / 2007年 20,200円/m2 / 2008年 20,200円/m2 / 2009年 20,200円/m2 / 2010年 20,000円/m2 / 2011年 19,800円/m2 / 2012年 19,700円/m2 / 2013年 18,600円/m2 / 2014年 14,100円/m2 / 2015年 13,600円/m2 / 2016年 13,600円/m2 / 2017年 13,600円/m2 / 2018年 13,600円/m2 / 2019年 13,500円/m2 / 2020年 13,300円/m2 / 2021年 13,100円/m2 / 2022年 12,900円/m2 / 2023年 12,800円/m2 / 2024年 12,700円/m2 / 2025年 12,600円/m2 / 2026年 12,500円/m2
4位	差木地字小坂１００７番２外	下地停駅より200m	8,600円/m2	28,429円/坪		2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員9.7m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況小規模な店舗等が点在する近隣商業地域地積 419m2（126坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2025年 8,600円/m2
5位	岡田字上の山１７１番２	塚の本停駅より150m	7,100円/m2	23,471円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・西・幅員6.0m 側道背面道都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況小規模な一般住宅が多い古くからの住宅地域地積 152m2（45坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1983年 7,200円/m2 / 1984年 7,400円/m2 / 1985年 7,500円/m2 / 1986年 7,600円/m2 / 1987年 7,700円/m2 / 1988年 7,700円/m2 / 1989年 7,900円/m2 / 1990年 7,900円/m2 / 1991年 8,000円/m2 / 1992年 8,000円/m2 / 1993年 8,000円/m2 / 1994年 8,000円/m2 / 1995年 8,000円/m2 / 1996年 8,000円/m2 / 1997年 8,000円/m2 / 1998年 8,000円/m2 / 1999年 8,000円/m2 / 2000年 8,000円/m2 / 2001年 8,000円/m2 / 2002年 8,000円/m2 / 2003年 8,000円/m2 / 2004年 8,000円/m2 / 2005年 8,000円/m2 / 2006年 8,000円/m2 / 2007年 8,000円/m2 / 2008年 8,000円/m2 / 2009年 7,800円/m2 / 2010年 7,700円/m2 / 2011年 7,600円/m2 / 2012年 7,400円/m2 / 2013年 7,300円/m2 / 2014年 7,200円/m2 / 2015年 7,100円/m2 / 2016年 7,100円/m2 / 2017年 7,100円/m2 / 2018年 7,100円/m2 / 2019年 7,100円/m2 / 2020年 7,100円/m2 / 2021年 7,100円/m2 / 2022年 7,100円/m2 / 2023年 7,100円/m2 / 2024年 7,100円/m2 / 2025年 7,100円/m2
6位	差木地１７０番１	差木地入口停駅より200m	6,800円/m2	22,479円/坪	-1.45％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南・幅員5.0m 形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況小規模な一般住宅が多い古くからの住宅地域地積 377m2（114坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1988年 8,200円/m2 / 1989年 8,200円/m2 / 1990年 8,200円/m2 / 1991年 8,200円/m2 / 1992年 8,200円/m2 / 1993年 8,200円/m2 / 1994年 8,200円/m2 / 1995年 8,200円/m2 / 1996年 8,200円/m2 / 1997年 8,200円/m2 / 1998年 8,200円/m2 / 1999年 8,200円/m2 / 2000年 8,200円/m2 / 2001年 8,200円/m2 / 2002年 8,200円/m2 / 2003年 8,200円/m2 / 2004年 8,200円/m2 / 2005年 8,200円/m2 / 2006年 8,200円/m2 / 2007年 8,200円/m2 / 2008年 8,200円/m2 / 2009年 8,000円/m2 / 2010年 8,000円/m2 / 2011年 8,000円/m2 / 2012年 7,700円/m2 / 2013年 7,400円/m2 / 2014年 7,200円/m2 / 2015年 7,100円/m2 / 2016年 7,100円/m2 / 2017年 7,100円/m2 / 2018年 7,100円/m2 / 2019年 7,100円/m2 / 2020年 7,100円/m2 / 2021年 7,100円/m2 / 2022年 7,000円/m2 / 2023年 7,000円/m2 / 2024年 6,900円/m2 / 2025年 6,800円/m2
7位	野増１０７番	野増停駅より160m	6,700円/m2	22,148円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・西・幅員4.1m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域地積 297m2（89坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2021年 6,700円/m2 / 2022年 6,700円/m2 / 2023年 6,700円/m2 / 2024年 6,700円/m2 / 2025年 6,700円/m2
8位	差木地字下原１０１３番４３	下地停駅より100m	5,800円/m2	19,173円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路町道・南・幅員3.5m 側道側道・東都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 203m2（61坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2013年 6,100円/m2 / 2014年 6,000円/m2 / 2015年 5,900円/m2 / 2016年 5,900円/m2 / 2017年 5,900円/m2 / 2018年 5,900円/m2 / 2019年 5,900円/m2 / 2020年 5,900円/m2 / 2021年 5,900円/m2 / 2022年 5,900円/m2 / 2023年 5,800円/m2 / 2024年 5,800円/m2 / 2025年 5,800円/m2 / 2026年 5,800円/m2

大島町の最新の地価の動向

大島町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都大島支庁大島町（おおしましちょうおおしままち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は18,966円/m2、坪単価では平均62,699円/坪です。公示地価の全国順位は1,198位です。公示地価の前年からの変動率は-0.61％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,065位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大島町の平均は9,150円/m2、坪単価では平均30,247円/坪で、前年からの変動率は-0.40％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大島町の平均は38,600円/m2、坪単価では平均127,603円/坪で、前年からの変動率は-1.03％の下落です。

大島町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の大島町の平均の過去最高値は44,366円/m2（1995年）、過去最低値は12,550円/m2（1994年）で、この両者の差は3.54倍です。

大島町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東京都大島支庁大島町（おおしましちょうおおしままち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は12,200円/m2、坪単価では平均40,330円/坪です。基準地価の全国順位は1,364位です。基準地価の前年からの変動率は-0.48％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,039位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大島町の平均は6,866円/m2、坪単価では平均22,699円/坪で、前年からの変動率は-0.48％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大島町の平均は20,200円/m2、坪単価では平均66,776円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

大島町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の大島町の平均の過去最高値は27,840円/m2（1985年）、過去最低値は12,200円/m2（2025年）で、この両者の差は2.28倍です。

大島町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大島町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は14,800円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では48,925円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.50％の下落です。

大島町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			27,540
1984年			27,780
1985年			27,840
1986年			18,988
1987年			19,088
1988年			19,144
1989年			19,266
1990年			19,311
1991年			19,344
1992年			19,388
1993年			17,681
1994年	16,892	12,550	17,681
1995年	23,307	44,366	17,563
1996年	22,942	43,366	17,372
1997年	22,635	42,366	17,254
1998年	22,492	41,700	17,254
1999年	28,400	41,700	20,420
2000年	26,077	42,366	17,933
2001年	25,966	42,033	17,933
2002年	25,711	41,700	17,716
2003年	25,622	41,366	17,750
2004年	25,011	40,366	17,333
2005年	24,677	39,366	17,333
2006年	26,387	38,366	19,200
2007年	25,862	37,366	18,960
2008年	24,825	35,866	18,200
2009年	23,837	34,366	17,520
2010年	22,675	32,600	16,720
2011年	21,550	30,833	15,980
2012年	20,425	29,433	15,020
2013年	19,175	27,133	14,400
2014年	16,937	22,800	13,420
2015年	16,237	21,766	12,920
2016年	16,075	21,466	12,840
2017年	16,075	21,466	12,840
2018年	16,075	21,466	12,840
2019年	15,962	21,266	12,780
2020年	15,737	21,000	12,580
2021年	15,512	20,433	12,560
2022年	15,275	19,933	12,480
2023年	15,100	19,500	12,460
2024年	14,987	19,266	12,420
2025年	14,800	19,133	12,200
2026年		18,966

大島町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	16,892円/m2	55,842円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	23,307円/m2	77,048円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	22,942円/m2	75,844円/坪	-0.23％
1997年［平成9年］	22,635円/m2	74,828円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	22,492円/m2	74,356円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	28,400円/m2	93,884円/坪	-0.38％
2000年［平成12年］	26,077円/m2	86,207円/坪	-0.17％
2001年［平成13年］	25,966円/m2	85,840円/坪	-0.11％
2002年［平成14年］	25,711円/m2	84,995円/坪	-0.34％
2003年［平成15年］	25,622円/m2	84,701円/坪	-0.39％
2004年［平成16年］	25,011円/m2	82,681円/坪	-0.39％
2005年［平成17年］	24,677円/m2	81,579円/坪	-0.36％
2006年［平成18年］	26,387円/m2	87,231円/坪	-0.63％
2007年［平成19年］	25,862円/m2	85,495円/坪	-0.69％
2008年［平成20年］	24,825円/m2	82,066円/坪	-1.50％
2009年［平成21年］	23,837円/m2	78,801円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	22,675円/m2	74,958円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	21,550円/m2	71,239円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	20,425円/m2	67,520円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	19,175円/m2	63,388円/坪	-4.09％
2014年［平成26年］	16,937円/m2	55,991円/坪	-7.67％
2015年［平成27年］	16,237円/m2	53,677円/坪	-2.93％
2016年［平成28年］	16,075円/m2	53,140円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	16,075円/m2	53,140円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	16,075円/m2	53,140円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	15,962円/m2	52,768円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	15,737円/m2	52,024円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	15,512円/m2	51,280円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	15,275円/m2	50,495円/坪	-1.12％
2023年［令和5年］	15,100円/m2	49,917円/坪	-0.77％
2024年［令和6年］	14,987円/m2	49,545円/坪	-0.59％
2025年［令和7年］	14,800円/m2	48,925円/坪	-0.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	12,550円/m2	41,487円/坪
1995年［平成7年］	44,366円/m2	146,666円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	43,366円/m2	143,360円/坪	-0.93％
1997年［平成9年］	42,366円/m2	140,055円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	41,700円/m2	137,851円/坪	-0.65％
1999年［平成11年］	41,700円/m2	137,851円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	42,366円/m2	140,055円/坪	-0.50％
2001年［平成13年］	42,033円/m2	138,953円/坪	-0.34％
2002年［平成14年］	41,700円/m2	137,851円/坪	-0.34％
2003年［平成15年］	41,366円/m2	136,749円/坪	-0.34％
2004年［平成16年］	40,366円/m2	133,443円/坪	-1.04％
2005年［平成17年］	39,366円/m2	130,137円/坪	-1.08％
2006年［平成18年］	38,366円/m2	126,831円/坪	-1.11％
2007年［平成19年］	37,366円/m2	123,526円/坪	-1.15％
2008年［平成20年］	35,866円/m2	118,567円/坪	-1.79％
2009年［平成21年］	34,366円/m2	113,608円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	32,600円/m2	107,768円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	30,833円/m2	101,928円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	29,433円/m2	97,300円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	27,133円/m2	89,696円/坪	-6.32％
2014年［平成26年］	22,800円/m2	75,371円/坪	-13.55％
2015年［平成27年］	21,766円/m2	71,955円/坪	-3.46％
2016年［平成28年］	21,466円/m2	70,964円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	21,466円/m2	70,964円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	21,466円/m2	70,964円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	21,266円/m2	70,303円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	21,000円/m2	69,421円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	20,433円/m2	67,548円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	19,933円/m2	65,895円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	19,500円/m2	64,462円/坪	-1.72％
2024年［令和6年］	19,266円/m2	63,691円/坪	-0.76％
2025年［令和7年］	19,133円/m2	63,250円/坪	-0.52％
2026年［令和8年］	18,966円/m2	62,699円/坪	-0.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27,540円/m2	91,041円/坪
1984年［昭和59年］	27,780円/m2	91,834円/坪	+0.62％
1985年［昭和60年］	27,840円/m2	92,033円/坪	+0.38％
1986年［昭和61年］	18,988円/m2	62,773円/坪	+0.33％
1987年［昭和62年］	19,088円/m2	63,103円/坪	+0.67％
1988年［昭和63年］	19,144円/m2	63,287円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	19,266円/m2	63,691円/坪	+0.74％
1990年［平成2年］	19,311円/m2	63,838円/坪	+0.54％
1991年［平成3年］	19,344円/m2	63,948円/坪	+0.46％
1992年［平成4年］	19,388円/m2	64,095円/坪	+0.27％
1993年［平成5年］	17,681円/m2	58,452円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	17,681円/m2	58,452円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	17,563円/m2	58,061円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	17,372円/m2	57,430円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	17,254円/m2	57,039円/坪	-0.17％
1998年［平成10年］	17,254円/m2	57,039円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	20,420円/m2	67,504円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	17,933円/m2	59,283円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	17,933円/m2	59,283円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	17,716円/m2	58,567円/坪	-0.34％
2003年［平成15年］	17,750円/m2	58,677円/坪	-0.41％
2004年［平成16年］	17,333円/m2	57,300円/坪	0.00％
2005年［平成17年］	17,333円/m2	57,300円/坪	0.00％
2006年［平成18年］	19,200円/m2	63,471円/坪	-0.34％
2007年［平成19年］	18,960円/m2	62,677円/坪	-0.41％
2008年［平成20年］	18,200円/m2	60,165円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	17,520円/m2	57,917円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	16,720円/m2	55,272円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	15,980円/m2	52,826円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	15,020円/m2	49,652円/坪	-4.44％
2013年［平成25年］	14,400円/m2	47,603円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	13,420円/m2	44,363円/坪	-4.15％
2015年［平成27年］	12,920円/m2	42,710円/坪	-2.61％
2016年［平成28年］	12,840円/m2	42,446円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	12,840円/m2	42,446円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	12,840円/m2	42,446円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	12,780円/m2	42,247円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	12,580円/m2	41,586円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	12,560円/m2	41,520円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	12,480円/m2	41,256円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	12,460円/m2	41,190円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	12,420円/m2	41,057円/坪	-0.49％
2025年［令和7年］	12,200円/m2	40,330円/坪	-0.48％

大島町の町名

元町
岡田
差木地
野増

大島町