八丈町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜東京都八丈支庁

八丈町の地価マップ

〜5,800円/m2
〜11,900円/m2
〜14,900円/m2
〜24,800円/m2
〜30,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

八丈町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
三根	19,200円/m2	63,471円/坪	-0.70％
大賀郷	18,350円/m2	60,661円/坪	-0.82％
中之郷	5,800円/m2	19,173円/坪	0.00％
末吉	5,000円/m2	16,528円/坪	0.00％

八丈町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	三根３４９番１	三根出張所停駅より0m	30,000円/m2	99,173円/坪	-0.66％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス前面道路都道・東・幅員13.5m 形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗等がある都道沿いの商業地域地積 586m2（177坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2009年 42,800円/m2 / 2010年 39,900円/m2 / 2011年 36,500円/m2 / 2012年 33,500円/m2 / 2013年 31,500円/m2 / 2014年 31,300円/m2 / 2015年 31,200円/m2 / 2016年 31,100円/m2 / 2017年 31,100円/m2 / 2018年 31,100円/m2 / 2019年 31,100円/m2 / 2020年 31,100円/m2 / 2021年 30,700円/m2 / 2022年 30,500円/m2 / 2023年 30,400円/m2 / 2024年 30,400円/m2 / 2025年 30,200円/m2 / 2026年 30,000円/m2
2位	大賀郷１２５５番１	大小前停駅より50m	24,800円/m2	81,983円/坪	-0.80％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道前面道路都道府県道・北西・幅員13.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等が混在する都道沿いの商業地域地積 455m2（137坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2021年 25,000円/m2 / 2022年 25,000円/m2 / 2023年 25,000円/m2 / 2024年 25,000円/m2 / 2025年 24,800円/m2
3位	三根８１０番	神湊停駅より60m	14,900円/m2	49,256円/坪	-0.67％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況旅館利用状況表示民宿建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道前面道路都道府県道・南東・幅員13.0m 形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況民宿、店舗、戸建住宅等の混在地域地積 483m2（146坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 2023年 15,000円/m2 / 2024年 15,000円/m2 / 2025年 14,900円/m2
4位	三根４５１５番１	富士中前停駅より250m	12,700円/m2	41,983円/坪	-0.78％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況住宅と空地が混在する区画整然とした住宅地域地積 691m2（209坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1993年 18,500円/m2 / 1994年 18,500円/m2 / 1995年 18,500円/m2 / 1996年 18,500円/m2 / 1997年 18,500円/m2 / 1998年 18,500円/m2 / 1999年 18,500円/m2 / 2000年 18,500円/m2 / 2001年 18,500円/m2 / 2002年 18,500円/m2 / 2003年 18,500円/m2 / 2004年 18,500円/m2 / 2005年 18,500円/m2 / 2006年 18,500円/m2 / 2007年 18,500円/m2 / 2008年 18,500円/m2 / 2009年 17,900円/m2 / 2010年 16,500円/m2 / 2011年 14,900円/m2 / 2012年 14,000円/m2 / 2013年 13,300円/m2 / 2014年 13,100円/m2 / 2015年 13,000円/m2 / 2016年 13,000円/m2 / 2017年 13,000円/m2 / 2018年 13,000円/m2 / 2019年 13,000円/m2 / 2020年 12,800円/m2 / 2021年 12,800円/m2 / 2022年 12,800円/m2 / 2023年 12,800円/m2 / 2024年 12,800円/m2 / 2025年 12,700円/m2
5位	大賀郷２２８４番	裁判所前停駅より270m	11,900円/m2	39,338円/坪	-0.83％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路町道・南西・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか家族寮も見られる既成住宅地域地積 932m2（281坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1994年 16,800円/m2 / 1995年 16,800円/m2 / 1996年 16,800円/m2 / 1997年 16,800円/m2 / 1998年 16,800円/m2 / 1999年 16,800円/m2 / 2000年 16,800円/m2 / 2001年 16,800円/m2 / 2002年 16,500円/m2 / 2003年 16,500円/m2 / 2004年 16,500円/m2 / 2005年 16,500円/m2 / 2006年 16,500円/m2 / 2007年 16,500円/m2 / 2008年 16,500円/m2 / 2009年 16,000円/m2 / 2010年 15,100円/m2 / 2011年 14,500円/m2 / 2012年 13,400円/m2 / 2013年 12,600円/m2 / 2014年 12,400円/m2 / 2015年 12,300円/m2 / 2016年 12,200円/m2 / 2017年 12,200円/m2 / 2018年 12,200円/m2 / 2019年 12,200円/m2 / 2020年 12,200円/m2 / 2021年 12,100円/m2 / 2022年 12,100円/m2 / 2023年 12,100円/m2 / 2024年 12,100円/m2 / 2025年 12,000円/m2 / 2026年 11,900円/m2
6位	中之郷１６８２番	中之郷出張所前停駅より120m	5,800円/m2	19,173円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路町道・西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い南向き緩傾斜の住宅地域地積 1,055m2（319坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1994年 8,400円/m2 / 1995年 8,400円/m2 / 1996年 8,400円/m2 / 1997年 8,400円/m2 / 1998年 8,400円/m2 / 1999年 8,400円/m2 / 2000年 8,400円/m2 / 2001年 8,400円/m2 / 2002年 8,300円/m2 / 2003年 8,300円/m2 / 2004年 8,300円/m2 / 2005年 8,300円/m2 / 2006年 8,300円/m2 / 2007年 8,300円/m2 / 2008年 8,300円/m2 / 2009年 8,200円/m2 / 2010年 7,800円/m2 / 2011年 7,200円/m2 / 2012年 6,700円/m2 / 2013年 6,300円/m2 / 2014年 6,200円/m2 / 2015年 6,100円/m2 / 2016年 6,000円/m2 / 2017年 6,000円/m2 / 2018年 6,000円/m2 / 2019年 6,000円/m2 / 2020年 6,000円/m2 / 2021年 5,900円/m2 / 2022年 5,900円/m2 / 2023年 5,900円/m2 / 2024年 5,900円/m2 / 2025年 5,800円/m2 / 2026年 5,800円/m2
7位	末吉２６０７番３外	末吉停駅より150m	5,000円/m2	16,528円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南・幅員5.4m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅等が散在する古くからの住宅地域地積 900m2（272坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1983年 6,700円/m2 / 1984年 6,700円/m2 / 1985年 6,700円/m2 / 1986年 6,700円/m2 / 1987年 6,700円/m2 / 1988年 6,700円/m2 / 1989年 6,900円/m2 / 1990年 7,000円/m2 / 1991年 7,000円/m2 / 1992年 7,000円/m2 / 1993年 7,000円/m2 / 1994年 7,000円/m2 / 1995年 7,000円/m2 / 1996年 7,000円/m2 / 1997年 7,000円/m2 / 1998年 7,000円/m2 / 1999年 7,000円/m2 / 2000年 7,000円/m2 / 2001年 7,000円/m2 / 2002年 7,000円/m2 / 2003年 7,000円/m2 / 2004年 7,000円/m2 / 2005年 7,000円/m2 / 2006年 7,000円/m2 / 2007年 7,000円/m2 / 2008年 7,000円/m2 / 2009年 6,800円/m2 / 2010年 6,500円/m2 / 2011年 6,000円/m2 / 2012年 5,700円/m2 / 2013年 5,400円/m2 / 2014年 5,300円/m2 / 2015年 5,200円/m2 / 2016年 5,100円/m2 / 2017年 5,100円/m2 / 2018年 5,100円/m2 / 2019年 5,100円/m2 / 2020年 5,000円/m2 / 2021年 5,000円/m2 / 2022年 5,000円/m2 / 2023年 5,000円/m2 / 2024年 5,000円/m2 / 2025年 5,000円/m2

八丈町の最新の地価の動向

八丈町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都八丈支庁八丈町（はちじょうしちょうはちじょうまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は15,900円/m2、坪単価では平均52,561円/坪です。公示地価の全国順位は1,291位です。公示地価の前年からの変動率は-0.50％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,025位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の八丈町の平均は8,850円/m2、坪単価では平均29,256円/坪で、前年からの変動率は-0.42％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の八丈町の平均は30,000円/m2、坪単価では平均99,173円/坪で、前年からの変動率は-0.66％の下落です。

八丈町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の八丈町の平均の過去最高値は22,333円/m2（2009年）、過去最低値は12,600円/m2（1994年）で、この両者の差は1.77倍です。

八丈町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東京都八丈支庁八丈町（はちじょうしちょうはちじょうまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14,350円/m2、坪単価では平均47,438円/坪です。基準地価の全国順位は1,259位です。基準地価の前年からの変動率は-0.75％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,169位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の八丈町の平均は8,850円/m2、坪単価では平均29,256円/坪で、前年からの変動率は-0.39％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の八丈町の平均は19,850円/m2、坪単価では平均65,619円/坪で、前年からの変動率は-0.73％の下落です。

八丈町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の八丈町の平均の過去最高値は22,875円/m2（2006年）、過去最低値は13,875円/m2（2020年）で、この両者の差は1.65倍です。

八丈町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

八丈町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は15,057円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では49,775円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.90％の下落です。

八丈町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			19,225
1984年			19,487
1985年			19,262
1986年			17,042
1987年			17,128
1988年			17,185
1989年			17,328
1990年			16,900
1991年			16,957
1992年			18,085
1993年			20,875
1994年	19,220	12,600	20,875
1995年	21,072	21,600	20,875
1996年	21,072	21,600	20,875
1997年	21,072	21,600	20,875
1998年	21,072	21,600	20,875
1999年	21,012	21,600	20,660
2000年	21,012	21,600	20,660
2001年	21,012	21,600	20,660
2002年	20,675	21,066	20,440
2003年	20,650	21,000	20,440
2004年	20,650	21,000	20,440
2005年	20,650	21,000	20,440
2006年	22,071	21,000	22,875
2007年	20,214	21,000	19,625
2008年	20,214	21,000	19,625
2009年	20,457	22,333	19,050
2010年	19,214	20,933	17,925
2011年	17,600	19,400	16,250
2012年	16,342	17,866	15,200
2013年	15,428	16,800	14,400
2014年	15,257	16,633	14,225
2015年	15,157	16,533	14,125
2016年	15,085	16,433	14,075
2017年	15,085	16,433	14,075
2018年	15,085	16,433	14,075
2019年	15,085	16,433	14,075
2020年	14,971	16,433	13,875
2021年	15,128	16,233	14,300
2022年	15,071	16,166	14,250
2023年	15,171	16,133	14,450
2024年	15,171	16,133	14,450
2025年	15,057	16,000	14,350
2026年		15,900

八丈町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	19,220円/m2	63,537円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	21,072円/m2	69,661円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	21,072円/m2	69,661円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	21,072円/m2	69,661円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	21,072円/m2	69,661円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	21,012円/m2	69,462円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	21,012円/m2	69,462円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	21,012円/m2	69,462円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	20,675円/m2	68,347円/坪	-1.13％
2003年［平成15年］	20,650円/m2	68,264円/坪	-0.07％
2004年［平成16年］	20,650円/m2	68,264円/坪	0.00％
2005年［平成17年］	20,650円/m2	68,264円/坪	0.00％
2006年［平成18年］	22,071円/m2	72,963円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	20,214円/m2	66,824円/坪	0.00％
2008年［平成20年］	20,214円/m2	66,824円/坪	0.00％
2009年［平成21年］	20,457円/m2	67,626円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	19,214円/m2	63,518円/坪	-5.82％
2011年［平成23年］	17,600円/m2	58,181円/坪	-8.09％
2012年［平成24年］	16,342円/m2	54,025円/坪	-6.75％
2013年［平成25年］	15,428円/m2	51,003円/坪	-5.58％
2014年［平成26年］	15,257円/m2	50,436円/坪	-1.33％
2015年［平成27年］	15,157円/m2	50,106円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	15,085円/m2	49,870円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	15,085円/m2	49,870円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	15,085円/m2	49,870円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	15,085円/m2	49,870円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	14,971円/m2	49,492円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	15,128円/m2	50,011円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	15,071円/m2	49,822円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	15,171円/m2	50,153円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	15,171円/m2	50,153円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	15,057円/m2	49,775円/坪	-0.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	12,600円/m2	41,652円/坪
1995年［平成7年］	21,600円/m2	71,404円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	21,600円/m2	71,404円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	21,600円/m2	71,404円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	21,600円/m2	71,404円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	21,600円/m2	71,404円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	21,600円/m2	71,404円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	21,600円/m2	71,404円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	21,066円/m2	69,641円/坪	-2.00％
2003年［平成15年］	21,000円/m2	69,421円/坪	-0.17％
2004年［平成16年］	21,000円/m2	69,421円/坪	0.00％
2005年［平成17年］	21,000円/m2	69,421円/坪	0.00％
2006年［平成18年］	21,000円/m2	69,421円/坪	0.00％
2007年［平成19年］	21,000円/m2	69,421円/坪	0.00％
2008年［平成20年］	21,000円/m2	69,421円/坪	0.00％
2009年［平成21年］	22,333円/m2	73,829円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	20,933円/m2	69,201円/坪	-5.76％
2011年［平成23年］	19,400円/m2	64,132円/坪	-6.73％
2012年［平成24年］	17,866円/m2	59,063円/坪	-7.58％
2013年［平成25年］	16,800円/m2	55,537円/坪	-5.97％
2014年［平成26年］	16,633円/m2	54,986円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	16,533円/m2	54,655円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	16,433円/m2	54,325円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	16,433円/m2	54,325円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	16,433円/m2	54,325円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	16,433円/m2	54,325円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	16,433円/m2	54,325円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	16,233円/m2	53,663円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	16,166円/m2	53,443円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	16,133円/m2	53,333円/坪	-0.11％
2024年［令和6年］	16,133円/m2	53,333円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	16,000円/m2	52,892円/坪	-1.06％
2026年［令和8年］	15,900円/m2	52,561円/坪	-0.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19,225円/m2	63,553円/坪
1984年［昭和59年］	19,487円/m2	64,421円/坪	+0.75％
1985年［昭和60年］	19,262円/m2	63,677円/坪	+0.45％
1986年［昭和61年］	17,042円/m2	56,340円/坪	+0.20％
1987年［昭和62年］	17,128円/m2	56,623円/坪	+0.63％
1988年［昭和63年］	17,185円/m2	56,812円/坪	+0.27％
1989年［平成元年］	17,328円/m2	57,284円/坪	+0.60％
1990年［平成2年］	16,900円/m2	55,867円/坪	+1.25％
1991年［平成3年］	16,957円/m2	56,056円/坪	+0.45％
1992年［平成4年］	18,085円/m2	59,787円/坪	+0.11％
1993年［平成5年］	20,875円/m2	69,008円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	20,875円/m2	69,008円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	20,875円/m2	69,008円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	20,875円/m2	69,008円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	20,875円/m2	69,008円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	20,875円/m2	69,008円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	20,660円/m2	68,297円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	20,660円/m2	68,297円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	20,660円/m2	68,297円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	20,440円/m2	67,570円/坪	-0.60％
2003年［平成15年］	20,440円/m2	67,570円/坪	0.00％
2004年［平成16年］	20,440円/m2	67,570円/坪	0.00％
2005年［平成17年］	20,440円/m2	67,570円/坪	0.00％
2006年［平成18年］	22,875円/m2	75,619円/坪	-1.12％
2007年［平成19年］	19,625円/m2	64,876円/坪	0.00％
2008年［平成20年］	19,625円/m2	64,876円/坪	0.00％
2009年［平成21年］	19,050円/m2	62,975円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	17,925円/m2	59,256円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	16,250円/m2	53,719円/坪	-9.11％
2012年［平成24年］	15,200円/m2	50,247円/坪	-6.12％
2013年［平成25年］	14,400円/m2	47,603円/坪	-5.19％
2014年［平成26年］	14,225円/m2	47,024円/坪	-1.38％
2015年［平成27年］	14,125円/m2	46,694円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	14,075円/m2	46,528円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	14,075円/m2	46,528円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	14,075円/m2	46,528円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	14,075円/m2	46,528円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	13,875円/m2	45,867円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	14,300円/m2	47,272円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	14,250円/m2	47,107円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	14,450円/m2	47,768円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	14,450円/m2	47,768円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	14,350円/m2	47,438円/坪	-0.75％

八丈町の町名

三根
中之郷
大賀郷
末吉

八丈町