栃木県芳賀郡茂木町（はがぐんもてぎまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は15,433円/m2、坪単価では平均51,019円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-3.27％の下落です。
茂木町の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。茂木町の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
15,433円/m2-3.27％
公示地価平均（2026年）
51,019円/坪
坪単価
-3.27％
前年からの変動率
1,304位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 茂木 | 17,260円/m2 | 57,057円/坪 | -3.35％ |
| 坂井 | 9,800円/m2 | 32,396円/坪 | -2.97％ |
| 小井戸 | 7,300円/m2 | 24,132円/坪 | -1.35％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字茂木字上ノ町１５９２番１ | 茂木駅より110m | 22,000円/m2 | 72,727円/坪 | -3.51％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 大字茂木字横町１７２５番１外 | 茂木駅より500m | 20,100円/m2 | 66,446円/坪 | -3.37％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 大字茂木字町田１８２番１５ | 茂木駅より1,500m | 15,700円/m2 | 51,900円/坪 | -3.09％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 大字茂木字中ノ内４０８番７ | 茂木駅より1,300m | 14,500円/m2 | 47,933円/坪 | -3.33％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 大字茂木字安養寺前７８３番１外 | 茂木駅より250m | 14,000円/m2 | 46,280円/坪 | -3.45％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 大字坂井字箕ノ輪１２３４番８３ | 天矢場駅より800m | 9,800円/m2 | 32,396円/坪 | -2.97％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 大字小井戸字地境９６９番１ | 茂木駅より3,600m | 7,300円/m2 | 24,132円/坪 | -1.35％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
栃木県芳賀郡茂木町（はがぐんもてぎまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は15,433円/m2、坪単価では平均51,019円/坪です。公示地価の全国順位は1,304位です。公示地価の前年からの変動率は-3.27％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,490位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の茂木町の平均は12,150円/m2、坪単価では平均40,165円/坪で、前年からの変動率は-3.15％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の茂木町の平均は22,000円/m2、坪単価では平均72,727円/坪で、前年からの変動率は-3.51％の下落です。
茂木町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の茂木町の平均の過去最高値は45,600円/m2（1995年）、過去最低値は15,433円/m2（2026年）で、この両者の差は2.95倍です。
栃木県芳賀郡茂木町（はがぐんもてぎまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は14,275円/m2、坪単価では平均47,190円/坪です。基準地価の全国順位は1,264位です。基準地価の前年からの変動率は-2.81％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,789位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の茂木町の平均は12,333円/m2、坪単価では平均40,771円/坪で、前年からの変動率は-2.63％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の茂木町の平均は20,100円/m2、坪単価では平均66,446円/坪で、前年からの変動率は-3.37％の下落です。
茂木町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の茂木町の平均の過去最高値は45,300円/m2（1999年）、過去最低値は14,275円/m2（2025年）で、この両者の差は3.17倍です。
茂木町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は15,000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では49,586円/坪です。総平均の前年からの変動率は-3.19％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 29,760 | ||
| 1984年 | 32,725 | ||
| 1985年 | 33,675 | ||
| 1986年 | 34,550 | ||
| 1987年 | 35,100 | ||
| 1988年 | 35,750 | ||
| 1989年 | 36,400 | ||
| 1990年 | 37,950 | ||
| 1991年 | 39,750 | ||
| 1992年 | 40,700 | ||
| 1993年 | 40,700 | ||
| 1994年 | 36,600 | 28,400 | 40,700 |
| 1995年 | 42,200 | 45,600 | 39,650 |
| 1996年 | 42,485 | 45,333 | 40,350 |
| 1997年 | 42,428 | 45,200 | 40,350 |
| 1998年 | 42,300 | 45,033 | 40,250 |
| 1999年 | 44,900 | 44,500 | 45,300 |
| 2000年 | 44,200 | 43,733 | 44,666 |
| 2001年 | 43,366 | 42,966 | 43,766 |
| 2002年 | 41,600 | 42,033 | 41,166 |
| 2003年 | 39,483 | 40,200 | 38,766 |
| 2004年 | 37,116 | 38,133 | 36,100 |
| 2005年 | 34,833 | 35,900 | 33,766 |
| 2006年 | 33,216 | 34,133 | 32,300 |
| 2007年 | 32,414 | 32,766 | 32,150 |
| 2008年 | 31,100 | 31,600 | 30,725 |
| 2009年 | 29,400 | 30,133 | 28,850 |
| 2010年 | 27,842 | 28,533 | 27,325 |
| 2011年 | 26,142 | 26,966 | 25,525 |
| 2012年 | 24,528 | 25,366 | 23,900 |
| 2013年 | 23,500 | 24,933 | 22,425 |
| 2014年 | 22,264 | 23,700 | 21,187 |
| 2015年 | 21,128 | 22,566 | 20,050 |
| 2016年 | 20,357 | 21,700 | 19,350 |
| 2017年 | 19,642 | 20,933 | 18,675 |
| 2018年 | 18,971 | 20,233 | 18,025 |
| 2019年 | 18,342 | 19,533 | 17,450 |
| 2020年 | 17,742 | 18,933 | 16,850 |
| 2021年 | 17,142 | 18,333 | 16,250 |
| 2022年 | 16,585 | 17,766 | 15,700 |
| 2023年 | 16,028 | 17,166 | 15,175 |
| 2024年 | 15,514 | 16,566 | 14,725 |
| 2025年 | 15,000 | 15,966 | 14,275 |
| 2026年 | 15,433 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 36,600円/m2 | 120,991円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 42,200円/m2 | 139,504円/坪 | -0.19％ |
| 1996年［平成8年］ | 42,485円/m2 | 140,448円/坪 | -0.19％ |
| 1997年［平成9年］ | 42,428円/m2 | 140,259円/坪 | -0.08％ |
| 1998年［平成10年］ | 42,300円/m2 | 139,834円/坪 | -0.18％ |
| 1999年［平成11年］ | 44,900円/m2 | 148,429円/坪 | -0.64％ |
| 2000年［平成12年］ | 44,200円/m2 | 146,115円/坪 | -1.28％ |
| 2001年［平成13年］ | 43,366円/m2 | 143,360円/坪 | -1.52％ |
| 2002年［平成14年］ | 41,600円/m2 | 137,520円/坪 | -3.59％ |
| 2003年［平成15年］ | 39,483円/m2 | 130,523円/坪 | -3.94％ |
| 2004年［平成16年］ | 37,116円/m2 | 122,699円/坪 | -5.14％ |
| 2005年［平成17年］ | 34,833円/m2 | 115,151円/坪 | -4.50％ |
| 2006年［平成18年］ | 33,216円/m2 | 109,807円/坪 | -4.11％ |
| 2007年［平成19年］ | 32,414円/m2 | 107,154円/坪 | -3.81％ |
| 2008年［平成20年］ | 31,100円/m2 | 102,809円/坪 | -3.82％ |
| 2009年［平成21年］ | 29,400円/m2 | 97,190円/坪 | -5.15％ |
| 2010年［平成22年］ | 27,842円/m2 | 92,042円/坪 | -4.96％ |
| 2011年［平成23年］ | 26,142円/m2 | 86,422円/坪 | -5.93％ |
| 2012年［平成24年］ | 24,528円/m2 | 81,086円/坪 | -5.93％ |
| 2013年［平成25年］ | 23,500円/m2 | 77,685円/坪 | -6.24％ |
| 2014年［平成26年］ | 22,264円/m2 | 73,600円/坪 | -5.08％ |
| 2015年［平成27年］ | 21,128円/m2 | 69,846円/坪 | -4.36％ |
| 2016年［平成28年］ | 20,357円/m2 | 67,296円/坪 | -3.31％ |
| 2017年［平成29年］ | 19,642円/m2 | 64,935円/坪 | -3.20％ |
| 2018年［平成30年］ | 18,971円/m2 | 62,715円/坪 | -3.13％ |
| 2019年［令和元年］ | 18,342円/m2 | 60,637円/坪 | -3.04％ |
| 2020年［令和2年］ | 17,742円/m2 | 58,654円/坪 | -3.01％ |
| 2021年［令和3年］ | 17,142円/m2 | 56,670円/坪 | -3.14％ |
| 2022年［令和4年］ | 16,585円/m2 | 54,828円/坪 | -3.05％ |
| 2023年［令和5年］ | 16,028円/m2 | 52,987円/坪 | -3.21％ |
| 2024年［令和6年］ | 15,514円/m2 | 51,286円/坪 | -3.08％ |
| 2025年［令和7年］ | 15,000円/m2 | 49,586円/坪 | -3.19％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 28,400円/m2 | 93,884円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 45,600円/m2 | 150,743円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 45,333円/m2 | 149,862円/坪 | -0.37％ |
| 1997年［平成9年］ | 45,200円/m2 | 149,421円/坪 | -0.25％ |
| 1998年［平成10年］ | 45,033円/m2 | 148,870円/坪 | -0.25％ |
| 1999年［平成11年］ | 44,500円/m2 | 147,107円/坪 | -0.79％ |
| 2000年［平成12年］ | 43,733円/m2 | 144,573円/坪 | -1.43％ |
| 2001年［平成13年］ | 42,966円/m2 | 142,038円/坪 | -1.38％ |
| 2002年［平成14年］ | 42,033円/m2 | 138,953円/坪 | -1.71％ |
| 2003年［平成15年］ | 40,200円/m2 | 132,892円/坪 | -3.37％ |
| 2004年［平成16年］ | 38,133円/m2 | 126,060円/坪 | -4.02％ |
| 2005年［平成17年］ | 35,900円/m2 | 118,677円/坪 | -4.53％ |
| 2006年［平成18年］ | 34,133円/m2 | 112,837円/坪 | -3.91％ |
| 2007年［平成19年］ | 32,766円/m2 | 108,319円/坪 | -3.27％ |
| 2008年［平成20年］ | 31,600円/m2 | 104,462円/坪 | -2.98％ |
| 2009年［平成21年］ | 30,133円/m2 | 99,614円/坪 | -4.21％ |
| 2010年［平成22年］ | 28,533円/m2 | 94,325円/坪 | -5.09％ |
| 2011年［平成23年］ | 26,966円/m2 | 89,146円/坪 | -5.29％ |
| 2012年［平成24年］ | 25,366円/m2 | 83,856円/坪 | -5.51％ |
| 2013年［平成25年］ | 24,933円/m2 | 82,424円/坪 | -6.25％ |
| 2014年［平成26年］ | 23,700円/m2 | 78,347円/坪 | -4.52％ |
| 2015年［平成27年］ | 22,566円/m2 | 74,600円/坪 | -4.46％ |
| 2016年［平成28年］ | 21,700円/m2 | 71,735円/坪 | -3.56％ |
| 2017年［平成29年］ | 20,933円/m2 | 69,201円/坪 | -3.33％ |
| 2018年［平成30年］ | 20,233円/m2 | 66,887円/坪 | -3.17％ |
| 2019年［令和元年］ | 19,533円/m2 | 64,573円/坪 | -3.28％ |
| 2020年［令和2年］ | 18,933円/m2 | 62,589円/坪 | -2.84％ |
| 2021年［令和3年］ | 18,333円/m2 | 60,606円/坪 | -3.07％ |
| 2022年［令和4年］ | 17,766円/m2 | 58,732円/坪 | -3.04％ |
| 2023年［令和5年］ | 17,166円/m2 | 56,749円/坪 | -3.43％ |
| 2024年［令和6年］ | 16,566円/m2 | 54,765円/坪 | -3.55％ |
| 2025年［令和7年］ | 15,966円/m2 | 52,782円/坪 | -3.68％ |
| 2026年［令和8年］ | 15,433円/m2 | 51,019円/坪 | -3.27％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 29,760円/m2 | 98,380円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 32,725円/m2 | 108,181円/坪 | +4.07％ |
| 1985年［昭和60年］ | 33,675円/m2 | 111,322円/坪 | +3.40％ |
| 1986年［昭和61年］ | 34,550円/m2 | 114,214円/坪 | +2.30％ |
| 1987年［昭和62年］ | 35,100円/m2 | 116,033円/坪 | +2.24％ |
| 1988年［昭和63年］ | 35,750円/m2 | 118,181円/坪 | +2.55％ |
| 1989年［平成元年］ | 36,400円/m2 | 120,330円/坪 | +2.68％ |
| 1990年［平成2年］ | 37,950円/m2 | 125,454円/坪 | +4.88％ |
| 1991年［平成3年］ | 39,750円/m2 | 131,404円/坪 | +6.44％ |
| 1992年［平成4年］ | 40,700円/m2 | 134,545円/坪 | +0.98％ |
| 1993年［平成5年］ | 40,700円/m2 | 134,545円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 40,700円/m2 | 134,545円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 39,650円/m2 | 131,074円/坪 | -0.31％ |
| 1996年［平成8年］ | 40,350円/m2 | 133,388円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 40,350円/m2 | 133,388円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 40,250円/m2 | 133,057円/坪 | -0.13％ |
| 1999年［平成11年］ | 45,300円/m2 | 149,752円/坪 | -0.49％ |
| 2000年［平成12年］ | 44,666円/m2 | 147,658円/坪 | -1.18％ |
| 2001年［平成13年］ | 43,766円/m2 | 144,683円/坪 | -1.66％ |
| 2002年［平成14年］ | 41,166円/m2 | 136,088円/坪 | -5.48％ |
| 2003年［平成15年］ | 38,766円/m2 | 128,154円/坪 | -4.80％ |
| 2004年［平成16年］ | 36,100円/m2 | 119,338円/坪 | -6.27％ |
| 2005年［平成17年］ | 33,766円/m2 | 111,625円/坪 | -4.40％ |
| 2006年［平成18年］ | 32,300円/m2 | 106,776円/坪 | -4.32％ |
| 2007年［平成19年］ | 32,150円/m2 | 106,280円/坪 | -4.35％ |
| 2008年［平成20年］ | 30,725円/m2 | 101,570円/坪 | -4.45％ |
| 2009年［平成21年］ | 28,850円/m2 | 95,371円/坪 | -5.85％ |
| 2010年［平成22年］ | 27,325円/m2 | 90,330円/坪 | -4.87％ |
| 2011年［平成23年］ | 25,525円/m2 | 84,380円/坪 | -6.41％ |
| 2012年［平成24年］ | 23,900円/m2 | 79,008円/坪 | -6.24％ |
| 2013年［平成25年］ | 22,425円/m2 | 74,132円/坪 | -6.23％ |
| 2014年［平成26年］ | 21,187円/m2 | 70,041円/坪 | -5.50％ |
| 2015年［平成27年］ | 20,050円/m2 | 66,280円/坪 | -4.26％ |
| 2016年［平成28年］ | 19,350円/m2 | 63,966円/坪 | -3.12％ |
| 2017年［平成29年］ | 18,675円/m2 | 61,735円/坪 | -3.11％ |
| 2018年［平成30年］ | 18,025円/m2 | 59,586円/坪 | -3.10％ |
| 2019年［令和元年］ | 17,450円/m2 | 57,685円/坪 | -2.86％ |
| 2020年［令和2年］ | 16,850円/m2 | 55,702円/坪 | -3.09％ |
| 2021年［令和3年］ | 16,250円/m2 | 53,719円/坪 | -3.20％ |
| 2022年［令和4年］ | 15,700円/m2 | 51,900円/坪 | -3.06％ |
| 2023年［令和5年］ | 15,175円/m2 | 50,165円/坪 | -3.05％ |
| 2024年［令和6年］ | 14,725円/m2 | 48,677円/坪 | -2.73％ |
| 2025年［令和7年］ | 14,275円/m2 | 47,190円/坪 | -2.81％ |