静岡県賀茂郡南伊豆町（かもぐんみなみいずちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23,900円/m2、坪単価では平均79,008円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.94％の下落です。
南伊豆町の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。南伊豆町の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
23,900円/m2-0.94％
公示地価平均（2026年）
79,008円/坪
坪単価
-0.94％
前年からの変動率
1,044位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 下賀茂 | 28,900円/m2 | 95,537円/坪 | -1.03％ |
| 上賀茂 | 23,400円/m2 | 77,355円/坪 | -1.27％ |
| 青市 | 19,400円/m2 | 64,132円/坪 | -0.51％ |
| 手石 | 17,600円/m2 | 58,181円/坪 | -0.56％ |
| 妻良 | 10,300円/m2 | 34,049円/坪 | -0.96％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 下賀茂字日詰２６０番１０外 | 下田駅より11,000m | 28,900円/m2 | 95,537円/坪 | -1.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 上賀茂字本多５７５番４ | 下田駅より11,000m | 23,400円/m2 | 77,355円/坪 | -1.27％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 青市字野辺１１０４番５ | 下田駅より8,000m | 19,400円/m2 | 64,132円/坪 | -0.51％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 手石字宮ノ前３４３番１外 | 下田駅より11,000m | 17,600円/m2 | 58,181円/坪 | -0.56％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 妻良字東条５０５番 | 下田駅より19,000m | 10,300円/m2 | 34,049円/坪 | -0.96％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
静岡県賀茂郡南伊豆町（かもぐんみなみいずちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23,900円/m2、坪単価では平均79,008円/坪です。公示地価の全国順位は1,044位です。公示地価の前年からの変動率は-0.94％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,185位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の南伊豆町の平均は21,400円/m2、坪単価では平均70,743円/坪で、前年からの変動率は-0.89％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の南伊豆町の平均は28,900円/m2、坪単価では平均95,537円/坪で、前年からの変動率は-1.03％の下落です。
南伊豆町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の南伊豆町の平均の過去最高値は58,833円/m2（1995年）、過去最低値は23,900円/m2（2026年）で、この両者の差は2.46倍です。
静岡県賀茂郡南伊豆町（かもぐんみなみいずちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13,950円/m2、坪単価では平均46,115円/坪です。基準地価の全国順位は1,279位です。基準地価の前年からの変動率は-0.76％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,173位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南伊豆町の平均は13,950円/m2、坪単価では平均46,115円/坪で、前年からの変動率は-0.76％の下落です。
南伊豆町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の南伊豆町の平均の過去最高値は46,975円/m2（1999年）、過去最低値は13,950円/m2（2025年）で、この両者の差は3.37倍です。
南伊豆町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は20,060円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では66,314円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.03％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 25,300 | ||
| 1984年 | 25,750 | ||
| 1985年 | 26,075 | ||
| 1986年 | 26,375 | ||
| 1987年 | 26,850 | ||
| 1988年 | 27,275 | ||
| 1989年 | 29,675 | ||
| 1990年 | 34,325 | ||
| 1991年 | 36,675 | ||
| 1992年 | 36,675 | ||
| 1993年 | 41,120 | ||
| 1994年 | 42,071 | 44,250 | 41,200 |
| 1995年 | 47,812 | 58,833 | 41,200 |
| 1996年 | 47,812 | 58,833 | 41,200 |
| 1997年 | 47,812 | 58,833 | 41,200 |
| 1998年 | 47,675 | 58,833 | 40,980 |
| 1999年 | 51,914 | 58,500 | 46,975 |
| 2000年 | 50,233 | 57,900 | 42,566 |
| 2001年 | 49,250 | 57,033 | 41,466 |
| 2002年 | 47,566 | 55,433 | 39,700 |
| 2003年 | 43,383 | 51,833 | 34,933 |
| 2004年 | 39,450 | 46,666 | 32,233 |
| 2005年 | 36,533 | 43,500 | 29,566 |
| 2006年 | 33,700 | 40,766 | 23,100 |
| 2007年 | 32,460 | 39,033 | 22,600 |
| 2008年 | 31,460 | 37,533 | 22,350 |
| 2009年 | 30,920 | 36,966 | 21,850 |
| 2010年 | 29,840 | 35,500 | 21,350 |
| 2011年 | 28,600 | 34,266 | 20,100 |
| 2012年 | 26,520 | 31,500 | 19,050 |
| 2013年 | 25,500 | 30,466 | 18,050 |
| 2014年 | 24,760 | 29,666 | 17,400 |
| 2015年 | 24,180 | 29,033 | 16,900 |
| 2016年 | 23,700 | 28,466 | 16,550 |
| 2017年 | 23,260 | 28,000 | 16,150 |
| 2018年 | 23,000 | 27,800 | 15,800 |
| 2019年 | 22,520 | 27,233 | 15,450 |
| 2020年 | 21,980 | 26,666 | 14,950 |
| 2021年 | 21,480 | 26,066 | 14,600 |
| 2022年 | 20,980 | 25,400 | 14,350 |
| 2023年 | 20,580 | 24,833 | 14,200 |
| 2024年 | 20,280 | 24,433 | 14,050 |
| 2025年 | 20,060 | 24,133 | 13,950 |
| 2026年 | 23,900 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 42,071円/m2 | 139,079円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 47,812円/m2 | 158,057円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 47,812円/m2 | 158,057円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 47,812円/m2 | 158,057円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 47,675円/m2 | 157,603円/坪 | -0.28％ |
| 1999年［平成11年］ | 51,914円/m2 | 171,617円/坪 | -1.32％ |
| 2000年［平成12年］ | 50,233円/m2 | 166,060円/坪 | -1.76％ |
| 2001年［平成13年］ | 49,250円/m2 | 162,809円/坪 | -2.21％ |
| 2002年［平成14年］ | 47,566円/m2 | 157,245円/坪 | -3.55％ |
| 2003年［平成15年］ | 43,383円/m2 | 143,415円/坪 | -8.67％ |
| 2004年［平成16年］ | 39,450円/m2 | 130,413円/坪 | -8.94％ |
| 2005年［平成17年］ | 36,533円/m2 | 120,771円/坪 | -7.43％ |
| 2006年［平成18年］ | 33,700円/m2 | 111,404円/坪 | -5.10％ |
| 2007年［平成19年］ | 32,460円/m2 | 107,305円/坪 | -3.31％ |
| 2008年［平成20年］ | 31,460円/m2 | 104,000円/坪 | -2.60％ |
| 2009年［平成21年］ | 30,920円/m2 | 102,214円/坪 | -1.81％ |
| 2010年［平成22年］ | 29,840円/m2 | 98,644円/坪 | -3.14％ |
| 2011年［平成23年］ | 28,600円/m2 | 94,545円/坪 | -4.32％ |
| 2012年［平成24年］ | 26,520円/m2 | 87,669円/坪 | -4.21％ |
| 2013年［平成25年］ | 25,500円/m2 | 84,297円/坪 | -4.12％ |
| 2014年［平成26年］ | 24,760円/m2 | 81,851円/坪 | -3.03％ |
| 2015年［平成27年］ | 24,180円/m2 | 79,933円/坪 | -2.44％ |
| 2016年［平成28年］ | 23,700円/m2 | 78,347円/坪 | -2.03％ |
| 2017年［平成29年］ | 23,260円/m2 | 76,892円/坪 | -1.95％ |
| 2018年［平成30年］ | 23,000円/m2 | 76,033円/坪 | -2.19％ |
| 2019年［令和元年］ | 22,520円/m2 | 74,446円/坪 | -2.09％ |
| 2020年［令和2年］ | 21,980円/m2 | 72,661円/坪 | -2.52％ |
| 2021年［令和3年］ | 21,480円/m2 | 71,008円/坪 | -2.26％ |
| 2022年［令和4年］ | 20,980円/m2 | 69,355円/坪 | -2.20％ |
| 2023年［令和5年］ | 20,580円/m2 | 68,033円/坪 | -1.71％ |
| 2024年［令和6年］ | 20,280円/m2 | 67,041円/坪 | -1.37％ |
| 2025年［令和7年］ | 20,060円/m2 | 66,314円/坪 | -1.03％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 44,250円/m2 | 146,280円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 58,833円/m2 | 194,490円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 58,833円/m2 | 194,490円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 58,833円/m2 | 194,490円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 58,833円/m2 | 194,490円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 58,500円/m2 | 193,388円/坪 | -0.38％ |
| 2000年［平成12年］ | 57,900円/m2 | 191,404円/坪 | -0.99％ |
| 2001年［平成13年］ | 57,033円/m2 | 188,539円/坪 | -1.34％ |
| 2002年［平成14年］ | 55,433円/m2 | 183,250円/坪 | -2.27％ |
| 2003年［平成15年］ | 51,833円/m2 | 171,349円/坪 | -6.40％ |
| 2004年［平成16年］ | 46,666円/m2 | 154,269円/坪 | -9.79％ |
| 2005年［平成17年］ | 43,500円/m2 | 143,801円/坪 | -6.62％ |
| 2006年［平成18年］ | 40,766円/m2 | 134,765円/坪 | -6.09％ |
| 2007年［平成19年］ | 39,033円/m2 | 129,035円/坪 | -4.06％ |
| 2008年［平成20年］ | 37,533円/m2 | 124,077円/坪 | -3.59％ |
| 2009年［平成21年］ | 36,966円/m2 | 122,203円/坪 | -1.52％ |
| 2010年［平成22年］ | 35,500円/m2 | 117,355円/坪 | -3.70％ |
| 2011年［平成23年］ | 34,266円/m2 | 113,278円/坪 | -3.26％ |
| 2012年［平成24年］ | 31,500円/m2 | 104,132円/坪 | -3.19％ |
| 2013年［平成25年］ | 30,466円/m2 | 100,716円/坪 | -3.33％ |
| 2014年［平成26年］ | 29,666円/m2 | 98,071円/坪 | -2.64％ |
| 2015年［平成27年］ | 29,033円/m2 | 95,977円/坪 | -2.14％ |
| 2016年［平成28年］ | 28,466円/m2 | 94,104円/坪 | -1.97％ |
| 2017年［平成29年］ | 28,000円/m2 | 92,561円/坪 | -1.64％ |
| 2018年［平成30年］ | 27,800円/m2 | 91,900円/坪 | -2.15％ |
| 2019年［令和元年］ | 27,233円/m2 | 90,027円/坪 | -1.97％ |
| 2020年［令和2年］ | 26,666円/m2 | 88,154円/坪 | -2.01％ |
| 2021年［令和3年］ | 26,066円/m2 | 86,170円/坪 | -2.15％ |
| 2022年［令和4年］ | 25,400円/m2 | 83,966円/坪 | -2.50％ |
| 2023年［令和5年］ | 24,833円/m2 | 82,093円/坪 | -2.16％ |
| 2024年［令和6年］ | 24,433円/m2 | 80,771円/坪 | -1.60％ |
| 2025年［令和7年］ | 24,133円/m2 | 79,779円/坪 | -1.21％ |
| 2026年［令和8年］ | 23,900円/m2 | 79,008円/坪 | -0.94％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 25,300円/m2 | 83,636円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 25,750円/m2 | 85,123円/坪 | +1.92％ |
| 1985年［昭和60年］ | 26,075円/m2 | 86,198円/坪 | +1.24％ |
| 1986年［昭和61年］ | 26,375円/m2 | 87,190円/坪 | +1.13％ |
| 1987年［昭和62年］ | 26,850円/m2 | 88,760円/坪 | +1.64％ |
| 1988年［昭和63年］ | 27,275円/m2 | 90,165円/坪 | +1.41％ |
| 1989年［平成元年］ | 29,675円/m2 | 98,099円/坪 | +7.90％ |
| 1990年［平成2年］ | 34,325円/m2 | 113,471円/坪 | +13.69％ |
| 1991年［平成3年］ | 36,675円/m2 | 121,239円/坪 | +6.61％ |
| 1992年［平成4年］ | 36,675円/m2 | 121,239円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 41,120円/m2 | 135,933円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 41,200円/m2 | 136,198円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 41,200円/m2 | 136,198円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 41,200円/m2 | 136,198円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 41,200円/m2 | 136,198円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 40,980円/m2 | 135,471円/坪 | -0.44％ |
| 1999年［平成11年］ | 46,975円/m2 | 155,289円/坪 | -2.02％ |
| 2000年［平成12年］ | 42,566円/m2 | 140,716円/坪 | -2.53％ |
| 2001年［平成13年］ | 41,466円/m2 | 137,079円/坪 | -3.08％ |
| 2002年［平成14年］ | 39,700円/m2 | 131,239円/坪 | -4.82％ |
| 2003年［平成15年］ | 34,933円/m2 | 115,482円/坪 | -12.08％ |
| 2004年［平成16年］ | 32,233円/m2 | 106,556円/坪 | -8.09％ |
| 2005年［平成17年］ | 29,566円/m2 | 97,741円/坪 | -8.24％ |
| 2006年［平成18年］ | 23,100円/m2 | 76,363円/坪 | -3.60％ |
| 2007年［平成19年］ | 22,600円/m2 | 74,710円/坪 | -2.19％ |
| 2008年［平成20年］ | 22,350円/m2 | 73,884円/坪 | -1.12％ |
| 2009年［平成21年］ | 21,850円/m2 | 72,231円/坪 | -2.26％ |
| 2010年［平成22年］ | 21,350円/m2 | 70,578円/坪 | -2.31％ |
| 2011年［平成23年］ | 20,100円/m2 | 66,446円/坪 | -5.92％ |
| 2012年［平成24年］ | 19,050円/m2 | 62,975円/坪 | -5.23％ |
| 2013年［平成25年］ | 18,050円/m2 | 59,669円/坪 | -5.31％ |
| 2014年［平成26年］ | 17,400円/m2 | 57,520円/坪 | -3.62％ |
| 2015年［平成27年］ | 16,900円/m2 | 55,867円/坪 | -2.91％ |
| 2016年［平成28年］ | 16,550円/m2 | 54,710円/坪 | -2.13％ |
| 2017年［平成29年］ | 16,150円/m2 | 53,388円/坪 | -2.42％ |
| 2018年［平成30年］ | 15,800円/m2 | 52,231円/坪 | -2.23％ |
| 2019年［令和元年］ | 15,450円/m2 | 51,074円/坪 | -2.28％ |
| 2020年［令和2年］ | 14,950円/m2 | 49,421円/坪 | -3.29％ |
| 2021年［令和3年］ | 14,600円/m2 | 48,264円/坪 | -2.42％ |
| 2022年［令和4年］ | 14,350円/m2 | 47,438円/坪 | -1.74％ |
| 2023年［令和5年］ | 14,200円/m2 | 46,942円/坪 | -1.02％ |
| 2024年［令和6年］ | 14,050円/m2 | 46,446円/坪 | -1.03％ |
| 2025年［令和7年］ | 13,950円/m2 | 46,115円/坪 | -0.76％ |