静岡県牧之原市（まきのはらし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は25,983円/m2、坪単価では平均85,895円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.47％の下落です。
牧之原市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。牧之原市の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
25,983円/m2-1.47％
公示地価平均（2026年）
85,895円/坪
坪単価
-1.47％
前年からの変動率
982位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 波津 | 32,800円/m2 | 108,429円/坪 | -1.88％ |
| 大沢 | 30,350円/m2 | 100,330円/坪 | -1.52％ |
| 布引原 | 30,000円/m2 | 99,173円/坪 | -0.33％ |
| 細江 | 27,066円/m2 | 89,476円/坪 | -0.93％ |
| 静波 | 21,933円/m2 | 72,506円/坪 | -1.51％ |
| 地頭方 | 18,900円/m2 | 62,479円/坪 | -0.53％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大沢１丁目１７番 | 金谷駅より19,000m | 37,800円/m2 | 124,958円/坪 | -1.31％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 波津１丁目５０番 | 金谷駅より19,000m | 37,700円/m2 | 124,628円/坪 | -1.31％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 細江字中ヤリ２０８１番１ | 島田駅より13,000m | 35,700円/m2 | 118,016円/坪 | -1.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 布引原字四の耕地４１７番２ | 金谷駅より6,500m | 30,000円/m2 | 99,173円/坪 | -0.33％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 細江字下タレ２７８４番５ | 島田駅より12,000m | 28,000円/m2 | 92,561円/坪 | -1.41％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 波津字新丁７２１番１外 | 金谷駅より19,000m | 27,900円/m2 | 92,231円/坪 | -2.45％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 静波字柏原４８６番９ | 島田駅より16,000m | 25,400円/m2 | 83,966円/坪 | -1.55％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 大沢字源入５２９番２９ | 金谷駅より18,000m | 22,900円/m2 | 75,702円/坪 | -1.72％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 9位 | 静波字浜田坪１３００番２１ | 島田駅より15,000m | 22,500円/m2 | 74,380円/坪 | -1.32％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 地頭方一丁目１４２番 | 菊川駅より21,000m | 18,900円/m2 | 62,479円/坪 | -0.53％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 11位 | 静波字七ノ坪２３０６番９ | 島田駅より17,000m | 17,900円/m2 | 59,173円/坪 | -1.65％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 細江字白羽６１６５番１ | 島田駅より13,000m | 17,500円/m2 | 57,851円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
静岡県牧之原市（まきのはらし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は25,983円/m2、坪単価では平均85,895円/坪です。公示地価の全国順位は982位です。公示地価の前年からの変動率は-1.47％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,312位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の牧之原市の平均は23,075円/m2、坪単価では平均76,280円/坪で、前年からの変動率は-1.24％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の牧之原市の平均は31,800円/m2、坪単価では平均105,123円/坪で、前年からの変動率は-1.91％の下落です。
牧之原市の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の牧之原市の平均の過去最高値は83,050円/m2（1995年）、過去最低値は25,983円/m2（2026年）で、この両者の差は3.20倍です。
静岡県牧之原市（まきのはらし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は27,716円/m2、坪単価では平均91,625円/坪です。基準地価の全国順位は814位です。基準地価の前年からの変動率は-1.02％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,298位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の牧之原市の平均は28,533円/m2、坪単価では平均94,325円/坪で、前年からの変動率は-1.10％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の牧之原市の平均は31,600円/m2、坪単価では平均104,462円/坪で、前年からの変動率は-1.43％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の牧之原市の平均は17,500円/m2、坪単価では平均57,851円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。
牧之原市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の牧之原市の平均の過去最高値は74,387円/m2（1992年）、過去最低値は27,716円/m2（2025年）で、この両者の差は2.68倍です。
牧之原市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は27,050円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では89,421円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.17％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 37,887 | ||
| 1984年 | 39,137 | ||
| 1985年 | 40,212 | ||
| 1986年 | 39,137 | ||
| 1987年 | 39,987 | ||
| 1988年 | 42,087 | ||
| 1989年 | 46,787 | ||
| 1990年 | 56,987 | ||
| 1991年 | 71,587 | ||
| 1992年 | 74,387 | ||
| 1993年 | 66,210 | ||
| 1994年 | 64,950 | 62,575 | 65,900 |
| 1995年 | 72,525 | 83,050 | 66,210 |
| 1996年 | 72,212 | 82,216 | 66,210 |
| 1997年 | 71,962 | 81,550 | 66,210 |
| 1998年 | 71,200 | 80,733 | 65,480 |
| 1999年 | 71,064 | 78,216 | 65,700 |
| 2000年 | 70,258 | 76,183 | 64,333 |
| 2001年 | 67,416 | 72,883 | 61,950 |
| 2002年 | 60,130 | 67,433 | 53,871 |
| 2003年 | 54,430 | 60,883 | 48,900 |
| 2004年 | 49,546 | 55,483 | 44,457 |
| 2005年 | 45,746 | 51,300 | 40,985 |
| 2006年 | 43,123 | 47,933 | 39,000 |
| 2007年 | 43,658 | 46,066 | 41,250 |
| 2008年 | 43,558 | 45,983 | 41,133 |
| 2009年 | 42,691 | 45,300 | 40,083 |
| 2010年 | 41,875 | 44,516 | 39,233 |
| 2011年 | 40,775 | 43,683 | 37,866 |
| 2012年 | 39,108 | 41,683 | 36,533 |
| 2013年 | 37,250 | 39,716 | 34,783 |
| 2014年 | 36,200 | 37,083 | 35,316 |
| 2015年 | 35,058 | 35,800 | 34,316 |
| 2016年 | 33,808 | 34,216 | 33,400 |
| 2017年 | 32,650 | 32,750 | 32,550 |
| 2018年 | 31,616 | 31,450 | 31,783 |
| 2019年 | 30,691 | 30,400 | 30,983 |
| 2020年 | 29,808 | 29,483 | 30,133 |
| 2021年 | 28,933 | 28,466 | 29,400 |
| 2022年 | 28,316 | 27,783 | 28,850 |
| 2023年 | 27,800 | 27,216 | 28,383 |
| 2024年 | 27,375 | 26,733 | 28,016 |
| 2025年 | 27,050 | 26,383 | 27,716 |
| 2026年 | 25,983 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 64,950円/m2 | 214,710円/坪 | -0.18％ |
| 1995年［平成7年］ | 72,525円/m2 | 239,752円/坪 | -0.10％ |
| 1996年［平成8年］ | 72,212円/m2 | 238,719円/坪 | -0.25％ |
| 1997年［平成9年］ | 71,962円/m2 | 237,892円/坪 | -0.21％ |
| 1998年［平成10年］ | 71,200円/m2 | 235,371円/坪 | -0.89％ |
| 1999年［平成11年］ | 71,064円/m2 | 234,923円/坪 | -2.47％ |
| 2000年［平成12年］ | 70,258円/m2 | 232,258円/坪 | -2.65％ |
| 2001年［平成13年］ | 67,416円/m2 | 222,865円/坪 | -3.68％ |
| 2002年［平成14年］ | 60,130円/m2 | 198,779円/坪 | -7.15％ |
| 2003年［平成15年］ | 54,430円/m2 | 179,936円/坪 | -9.36％ |
| 2004年［平成16年］ | 49,546円/m2 | 163,788円/坪 | -8.94％ |
| 2005年［平成17年］ | 45,746円/m2 | 151,226円/坪 | -7.80％ |
| 2006年［平成18年］ | 43,123円/m2 | 142,555円/坪 | |
| 2007年［平成19年］ | 43,658円/m2 | 144,325円/坪 | -2.71％ |
| 2008年［平成20年］ | 43,558円/m2 | 143,994円/坪 | -0.26％ |
| 2009年［平成21年］ | 42,691円/m2 | 141,129円/坪 | -2.06％ |
| 2010年［平成22年］ | 41,875円/m2 | 138,429円/坪 | -1.97％ |
| 2011年［平成23年］ | 40,775円/m2 | 134,793円/坪 | -2.63％ |
| 2012年［平成24年］ | 39,108円/m2 | 129,283円/坪 | -4.15％ |
| 2013年［平成25年］ | 37,250円/m2 | 123,140円/坪 | -5.34％ |
| 2014年［平成26年］ | 36,200円/m2 | 119,669円/坪 | -5.28％ |
| 2015年［平成27年］ | 35,058円/m2 | 115,895円/坪 | -4.25％ |
| 2016年［平成28年］ | 33,808円/m2 | 111,763円/坪 | -3.51％ |
| 2017年［平成29年］ | 32,650円/m2 | 107,933円/坪 | -3.39％ |
| 2018年［平成30年］ | 31,616円/m2 | 104,517円/坪 | -3.16％ |
| 2019年［令和元年］ | 30,691円/m2 | 101,460円/坪 | -2.91％ |
| 2020年［令和2年］ | 29,808円/m2 | 98,539円/坪 | -2.86％ |
| 2021年［令和3年］ | 28,933円/m2 | 95,647円/坪 | -2.86％ |
| 2022年［令和4年］ | 28,316円/m2 | 93,608円/坪 | -2.06％ |
| 2023年［令和5年］ | 27,800円/m2 | 91,900円/坪 | -1.74％ |
| 2024年［令和6年］ | 27,375円/m2 | 90,495円/坪 | -1.49％ |
| 2025年［令和7年］ | 27,050円/m2 | 89,421円/坪 | -1.17％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 62,575円/m2 | 206,859円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 83,050円/m2 | 274,545円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 82,216円/m2 | 271,790円/坪 | -0.67％ |
| 1997年［平成9年］ | 81,550円/m2 | 269,586円/坪 | -0.55％ |
| 1998年［平成10年］ | 80,733円/m2 | 266,887円/坪 | -0.77％ |
| 1999年［平成11年］ | 78,216円/m2 | 258,567円/坪 | -2.66％ |
| 2000年［平成12年］ | 76,183円/m2 | 251,845円/坪 | -2.26％ |
| 2001年［平成13年］ | 72,883円/m2 | 240,936円/坪 | -3.98％ |
| 2002年［平成14年］ | 67,433円/m2 | 222,920円/坪 | -6.39％ |
| 2003年［平成15年］ | 60,883円/m2 | 201,267円/坪 | -9.53％ |
| 2004年［平成16年］ | 55,483円/m2 | 183,415円/坪 | -8.78％ |
| 2005年［平成17年］ | 51,300円/m2 | 169,586円/坪 | -7.45％ |
| 2006年［平成18年］ | 47,933円/m2 | 158,457円/坪 | |
| 2007年［平成19年］ | 46,066円/m2 | 152,286円/坪 | -3.86％ |
| 2008年［平成20年］ | 45,983円/m2 | 152,011円/坪 | -0.26％ |
| 2009年［平成21年］ | 45,300円/m2 | 149,752円/坪 | -1.53％ |
| 2010年［平成22年］ | 44,516円/m2 | 147,162円/坪 | -1.85％ |
| 2011年［平成23年］ | 43,683円/m2 | 144,407円/坪 | -1.88％ |
| 2012年［平成24年］ | 41,683円/m2 | 137,796円/坪 | -4.92％ |
| 2013年［平成25年］ | 39,716円/m2 | 131,294円/坪 | -6.04％ |
| 2014年［平成26年］ | 37,083円/m2 | 122,589円/坪 | -6.65％ |
| 2015年［平成27年］ | 35,800円/m2 | 118,347円/坪 | -6.02％ |
| 2016年［平成28年］ | 34,216円/m2 | 113,112円/坪 | -4.13％ |
| 2017年［平成29年］ | 32,750円/m2 | 108,264円/坪 | -4.05％ |
| 2018年［平成30年］ | 31,450円/m2 | 103,966円/坪 | -3.78％ |
| 2019年［令和元年］ | 30,400円/m2 | 100,495円/坪 | -3.22％ |
| 2020年［令和2年］ | 29,483円/m2 | 97,465円/坪 | -2.91％ |
| 2021年［令和3年］ | 28,466円/m2 | 94,104円/坪 | -3.30％ |
| 2022年［令和4年］ | 27,783円/m2 | 91,845円/坪 | -2.28％ |
| 2023年［令和5年］ | 27,216円/m2 | 89,972円/坪 | -1.94％ |
| 2024年［令和6年］ | 26,733円/m2 | 88,374円/坪 | -1.74％ |
| 2025年［令和7年］ | 26,383円/m2 | 87,217円/坪 | -1.32％ |
| 2026年［令和8年］ | 25,983円/m2 | 85,895円/坪 | -1.47％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 37,887円/m2 | 125,247円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 39,137円/m2 | 129,380円/坪 | +3.48％ |
| 1985年［昭和60年］ | 40,212円/m2 | 132,933円/坪 | +2.93％ |
| 1986年［昭和61年］ | 39,137円/m2 | 129,380円/坪 | +2.20％ |
| 1987年［昭和62年］ | 39,987円/m2 | 132,190円/坪 | +2.15％ |
| 1988年［昭和63年］ | 42,087円/m2 | 139,132円/坪 | +5.85％ |
| 1989年［平成元年］ | 46,787円/m2 | 154,669円/坪 | +12.21％ |
| 1990年［平成2年］ | 56,987円/m2 | 188,388円/坪 | +18.47％ |
| 1991年［平成3年］ | 71,587円/m2 | 236,652円/坪 | +19.96％ |
| 1992年［平成4年］ | 74,387円/m2 | 245,909円/坪 | +2.47％ |
| 1993年［平成5年］ | 66,210円/m2 | 218,876円/坪 | -2.17％ |
| 1994年［平成6年］ | 65,900円/m2 | 217,851円/坪 | -0.18％ |
| 1995年［平成7年］ | 66,210円/m2 | 218,876円/坪 | -0.14％ |
| 1996年［平成8年］ | 66,210円/m2 | 218,876円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 66,210円/m2 | 218,876円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 65,480円/m2 | 216,462円/坪 | -0.96％ |
| 1999年［平成11年］ | 65,700円/m2 | 217,190円/坪 | -2.32％ |
| 2000年［平成12年］ | 64,333円/m2 | 212,672円/坪 | -3.03％ |
| 2001年［平成13年］ | 61,950円/m2 | 204,793円/坪 | -3.38％ |
| 2002年［平成14年］ | 53,871円/m2 | 178,087円/坪 | -7.79％ |
| 2003年［平成15年］ | 48,900円/m2 | 161,652円/坪 | -9.21％ |
| 2004年［平成16年］ | 44,457円/m2 | 146,965円/坪 | -9.08％ |
| 2005年［平成17年］ | 40,985円/m2 | 135,489円/坪 | -8.10％ |
| 2006年［平成18年］ | 39,000円/m2 | 128,925円/坪 | |
| 2007年［平成19年］ | 41,250円/m2 | 136,363円/坪 | -1.56％ |
| 2008年［平成20年］ | 41,133円/m2 | 135,977円/坪 | -0.26％ |
| 2009年［平成21年］ | 40,083円/m2 | 132,506円/坪 | -2.59％ |
| 2010年［平成22年］ | 39,233円/m2 | 129,696円/坪 | -2.12％ |
| 2011年［平成23年］ | 37,866円/m2 | 125,179円/坪 | -3.38％ |
| 2012年［平成24年］ | 36,533円/m2 | 120,771円/坪 | -3.38％ |
| 2013年［平成25年］ | 34,783円/m2 | 114,986円/坪 | -4.75％ |
| 2014年［平成26年］ | 35,316円/m2 | 116,749円/坪 | -3.64％ |
| 2015年［平成27年］ | 34,316円/m2 | 113,443円/坪 | -3.08％ |
| 2016年［平成28年］ | 33,400円/m2 | 110,413円/坪 | -2.88％ |
| 2017年［平成29年］ | 32,550円/m2 | 107,603円/坪 | -2.74％ |
| 2018年［平成30年］ | 31,783円/m2 | 105,068円/坪 | -2.54％ |
| 2019年［令和元年］ | 30,983円/m2 | 102,424円/坪 | -2.60％ |
| 2020年［令和2年］ | 30,133円/m2 | 99,614円/坪 | -2.81％ |
| 2021年［令和3年］ | 29,400円/m2 | 97,190円/坪 | -2.41％ |
| 2022年［令和4年］ | 28,850円/m2 | 95,371円/坪 | -1.85％ |
| 2023年［令和5年］ | 28,383円/m2 | 93,829円/坪 | -1.54％ |
| 2024年［令和6年］ | 28,016円/m2 | 92,617円/坪 | -1.24％ |
| 2025年［令和7年］ | 27,716円/m2 | 91,625円/坪 | -1.02％ |