菊川駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜静岡県菊川市

菊川駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	堀之内字南海戸１６１３番３	菊川駅より480m	58,900円/m2	194,710円/坪	+0.34％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 188m2（56坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 59,000円/m2 / 2019年 59,000円/m2 / 2020年 59,000円/m2 / 2021年 58,500円/m2 / 2022年 58,500円/m2 / 2023年 58,500円/m2 / 2024年 58,500円/m2 / 2025年 58,700円/m2 / 2026年 58,900円/m2
2位	半済字小作１８９２番１	菊川駅より350m	58,700円/m2	194,049円/坪	+0.34％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 212m2（64坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 146,000円/m2 / 1996年 141,000円/m2 / 1997年 137,000円/m2 / 1998年 133,000円/m2 / 1999年 126,000円/m2 / 2000年 119,000円/m2 / 2001年 107,000円/m2 / 2002年 98,200円/m2 / 2003年 88,400円/m2 / 2004年 81,500円/m2 / 2005年 77,600円/m2 / 2006年 75,500円/m2 / 2007年 74,500円/m2 / 2008年 74,500円/m2 / 2009年 74,200円/m2 / 2010年 72,500円/m2 / 2011年 71,000円/m2 / 2012年 68,800円/m2 / 2013年 66,800円/m2 / 2014年 65,500円/m2 / 2015年 64,300円/m2 / 2016年 63,400円/m2 / 2017年 62,000円/m2 / 2018年 61,200円/m2 / 2019年 60,600円/m2 / 2020年 60,200円/m2 / 2021年 59,200円/m2 / 2022年 58,600円/m2 / 2023年 58,300円/m2 / 2024年 58,300円/m2 / 2025年 58,500円/m2 / 2026年 58,700円/m2
3位	朝日１番１６	菊川駅より1,200m	56,800円/m2	187,768円/坪	+0.35％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況低層店舗のほかに住宅が混在する路線商業地域地積 264m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 75,000円/m2 / 2006年 74,000円/m2 / 2007年 74,000円/m2 / 2008年 74,000円/m2 / 2009年 72,500円/m2 / 2010年 70,700円/m2 / 2011年 69,200円/m2 / 2012年 67,900円/m2 / 2013年 66,500円/m2 / 2014年 65,200円/m2 / 2015年 64,200円/m2 / 2016年 63,400円/m2 / 2017年 62,000円/m2 / 2018年 60,700円/m2 / 2019年 60,000円/m2 / 2020年 58,400円/m2 / 2021年 57,100円/m2 / 2022年 56,600円/m2 / 2023年 56,600円/m2 / 2024年 56,600円/m2 / 2025年 56,800円/m2
4位	本所字水神１７２９番	菊川駅より1,800m	46,600円/m2	154,049円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が見られる区画整理済の住宅地域地積 319m2（96坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1994年 82,800円/m2 / 1995年 81,700円/m2 / 1996年 80,500円/m2 / 1997年 79,500円/m2 / 1998年 78,000円/m2 / 1999年 76,100円/m2 / 2000年 72,700円/m2 / 2001年 68,400円/m2 / 2002年 64,800円/m2 / 2003年 60,500円/m2 / 2004年 56,500円/m2 / 2005年 54,400円/m2 / 2006年 53,000円/m2 / 2007年 52,000円/m2 / 2008年 51,700円/m2 / 2009年 51,500円/m2 / 2010年 50,400円/m2 / 2011年 49,900円/m2 / 2012年 49,000円/m2 / 2013年 48,500円/m2 / 2014年 48,400円/m2 / 2015年 48,300円/m2 / 2016年 48,100円/m2 / 2017年 47,800円/m2 / 2018年 47,600円/m2 / 2019年 47,400円/m2 / 2020年 47,200円/m2 / 2021年 46,700円/m2 / 2022年 46,600円/m2 / 2023年 46,600円/m2 / 2024年 46,600円/m2 / 2025年 46,600円/m2 / 2026年 46,600円/m2
5位	柳２丁目１０６番１	菊川駅より1,100m	44,500円/m2	147,107円/坪	+0.45％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域地積 287m2（86坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1991年 70,000円/m2 / 1992年 71,100円/m2 / 1993年 70,800円/m2 / 1994年 70,500円/m2 / 1995年 70,000円/m2 / 1996年 69,600円/m2 / 1997年 68,900円/m2 / 1998年 67,800円/m2 / 1999年 66,100円/m2 / 2000年 63,500円/m2 / 2001年 59,500円/m2 / 2002年 55,800円/m2 / 2003年 52,000円/m2 / 2004年 49,400円/m2 / 2005年 47,400円/m2 / 2006年 46,300円/m2 / 2007年 46,000円/m2 / 2008年 45,800円/m2 / 2009年 44,500円/m2 / 2010年 44,200円/m2 / 2011年 43,800円/m2 / 2012年 43,500円/m2 / 2013年 43,500円/m2 / 2014年 44,100円/m2 / 2015年 44,200円/m2 / 2016年 44,200円/m2 / 2017年 44,200円/m2 / 2018年 44,200円/m2 / 2019年 44,200円/m2 / 2020年 44,000円/m2 / 2021年 43,900円/m2 / 2022年 43,900円/m2 / 2023年 44,100円/m2 / 2024年 44,300円/m2 / 2025年 44,500円/m2

菊川駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1991年			70,000
1992年			71,100
1993年			70,800
1994年	76,650	82,800	70,500
1995年	99,233	113,850	70,000
1996年	97,033	110,750	69,600
1997年	95,133	108,250	68,900
1998年	92,933	105,500	67,800
1999年	89,400	101,050	66,100
2000年	85,066	95,850	63,500
2001年	78,300	87,700	59,500
2002年	72,933	81,500	55,800
2003年	66,966	74,450	52,000
2004年	62,466	69,000	49,400
2005年	63,600	66,000	61,200
2006年	62,200	64,250	60,150
2007年	61,625	63,250	60,000
2008年	61,500	63,100	59,900
2009年	60,675	62,850	58,500
2010年	59,450	61,450	57,450
2011年	58,475	60,450	56,500
2012年	57,300	58,900	55,700
2013年	56,325	57,650	55,000
2014年	55,800	56,950	54,650
2015年	55,250	56,300	54,200
2016年	54,775	55,750	53,800
2017年	54,000	54,900	53,100
2018年	54,540	55,933	52,450
2019年	54,240	55,666	52,100
2020年	53,760	55,466	51,200
2021年	53,080	54,800	50,500
2022年	52,840	54,566	50,250
2023年	52,820	54,466	50,350
2024年	52,860	54,466	50,450
2025年	53,020	54,600	50,650
2026年		54,733

菊川駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	76,650円/m2	253,388円/坪	-0.42％
1995年［平成7年］	99,233円/m2	328,044円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	97,033円/m2	320,771円/坪	-1.82％
1997年［平成9年］	95,133円/m2	314,490円/坪	-1.70％
1998年［平成10年］	92,933円/m2	307,217円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	89,400円/m2	295,537円/坪	-3.40％
2000年［平成12年］	85,066円/m2	281,212円/坪	-4.65％
2001年［平成13年］	78,300円/m2	258,842円/坪	-7.43％
2002年［平成14年］	72,933円/m2	241,101円/坪	-6.57％
2003年［平成15年］	66,966円/m2	221,377円/坪	-7.81％
2004年［平成16年］	62,466円/m2	206,501円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	63,600円/m2	210,247円/坪	-4.19％
2006年［平成18年］	62,200円/m2	205,619円/坪	-2.23％
2007年［平成19年］	61,625円/m2	203,719円/坪	-0.97％
2008年［平成20年］	61,500円/m2	203,305円/坪	-0.25％
2009年［平成21年］	60,675円/m2	200,578円/坪	-1.42％
2010年［平成22年］	59,450円/m2	196,528円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	58,475円/m2	193,305円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	57,300円/m2	189,421円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	56,325円/m2	186,198円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	55,800円/m2	184,462円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	55,250円/m2	182,644円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	54,775円/m2	181,074円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	54,000円/m2	178,512円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	54,540円/m2	180,297円/坪	-0.95％
2019年［令和元年］	54,240円/m2	179,305円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	53,760円/m2	177,719円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	53,080円/m2	175,471円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	52,840円/m2	174,677円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	52,820円/m2	174,611円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	52,860円/m2	174,743円/坪	+0.09％
2025年［令和7年］	53,020円/m2	175,272円/坪	+0.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	82,800円/m2	273,719円/坪
1995年［平成7年］	113,850円/m2	376,363円/坪	-1.33％
1996年［平成8年］	110,750円/m2	366,115円/坪	-2.45％
1997年［平成9年］	108,250円/m2	357,851円/坪	-2.04％
1998年［平成10年］	105,500円/m2	348,760円/坪	-2.41％
1999年［平成11年］	101,050円/m2	334,049円/坪	-3.85％
2000年［平成12年］	95,850円/m2	316,859円/坪	-5.02％
2001年［平成13年］	87,700円/m2	289,917円/坪	-8.00％
2002年［平成14年］	81,500円/m2	269,421円/坪	-6.74％
2003年［平成15年］	74,450円/m2	246,115円/坪	-8.31％
2004年［平成16年］	69,000円/m2	228,099円/坪	-7.21％
2005年［平成17年］	66,000円/m2	218,181円/坪	-4.26％
2006年［平成18年］	64,250円/m2	212,396円/坪	-2.64％
2007年［平成19年］	63,250円/m2	209,090円/坪	-1.61％
2008年［平成20年］	63,100円/m2	208,595円/坪	-0.29％
2009年［平成21年］	62,850円/m2	207,768円/坪	-0.40％
2010年［平成22年］	61,450円/m2	203,140円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	60,450円/m2	199,834円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	58,900円/m2	194,710円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	57,650円/m2	190,578円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	56,950円/m2	188,264円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	56,300円/m2	186,115円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	55,750円/m2	184,297円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	54,900円/m2	181,487円/坪	-1.42％
2018年［平成30年］	55,933円/m2	184,903円/坪	-0.86％
2019年［令和元年］	55,666円/m2	184,022円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	55,466円/m2	183,360円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	54,800円/m2	181,157円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	54,566円/m2	180,385円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	54,466円/m2	180,055円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	54,466円/m2	180,055円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	54,600円/m2	180,495円/坪	+0.23％
2026年［令和8年］	54,733円/m2	180,936円/坪	+0.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	70,000円/m2	231,404円/坪
1992年［平成4年］	71,100円/m2	235,041円/坪	+1.57％
1993年［平成5年］	70,800円/m2	234,049円/坪	-0.42％
1994年［平成6年］	70,500円/m2	233,057円/坪	-0.42％
1995年［平成7年］	70,000円/m2	231,404円/坪	-0.71％
1996年［平成8年］	69,600円/m2	230,082円/坪	-0.57％
1997年［平成9年］	68,900円/m2	227,768円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	67,800円/m2	224,132円/坪	-1.60％
1999年［平成11年］	66,100円/m2	218,512円/坪	-2.51％
2000年［平成12年］	63,500円/m2	209,917円/坪	-3.93％
2001年［平成13年］	59,500円/m2	196,694円/坪	-6.30％
2002年［平成14年］	55,800円/m2	184,462円/坪	-6.22％
2003年［平成15年］	52,000円/m2	171,900円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	49,400円/m2	163,305円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	61,200円/m2	202,314円/坪	-4.05％
2006年［平成18年］	60,150円/m2	198,842円/坪	-1.83％
2007年［平成19年］	60,000円/m2	198,347円/坪	-0.33％
2008年［平成20年］	59,900円/m2	198,016円/坪	-0.22％
2009年［平成21年］	58,500円/m2	193,388円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	57,450円/m2	189,917円/坪	-1.58％
2011年［平成23年］	56,500円/m2	186,776円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	55,700円/m2	184,132円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	55,000円/m2	181,818円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	54,650円/m2	180,661円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	54,200円/m2	179,173円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	53,800円/m2	177,851円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	53,100円/m2	175,537円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	52,450円/m2	173,388円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	52,100円/m2	172,231円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	51,200円/m2	169,256円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	50,500円/m2	166,942円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	50,250円/m2	166,115円/坪	-0.44％
2023年［令和5年］	50,350円/m2	166,446円/坪	+0.23％
2024年［令和6年］	50,450円/m2	166,776円/坪	+0.23％
2025年［令和7年］	50,650円/m2	167,438円/坪	+0.40％

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