川根本町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜静岡県榛原郡

川根本町の地価マップ

〜3,400円/m2
〜8,810円/m2
〜10,200円/m2
〜13,800円/m2
〜24,300円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

川根本町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	千頭駅	17,250円/m2	57,024円/坪	-2.83％
2位	駿河徳山駅	8,810円/m2	29,123円/坪	-3.19％
3位	奥泉駅	3,400円/m2	11,239円/坪	-2.86％

川根本町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
千頭	17,250円/m2	57,024円/坪	-2.83％
上長尾	13,800円/m2	45,619円/坪	-2.82％
徳山	8,810円/m2	29,123円/坪	-3.19％
奥泉	3,400円/m2	11,239円/坪	-2.86％

川根本町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	千頭字ドウセ坂下１２１５番８外	千頭駅より70m	24,300円/m2	80,330円/坪	-2.80％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・北西・幅員12.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況低層店舗、併用住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域地積 217m2（65坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2010年 30,200円/m2 / 2011年 29,300円/m2 / 2012年 28,500円/m2 / 2013年 27,800円/m2 / 2014年 27,600円/m2 / 2015年 27,500円/m2 / 2016年 27,500円/m2 / 2017年 27,500円/m2 / 2018年 27,400円/m2 / 2019年 27,300円/m2 / 2020年 27,000円/m2 / 2021年 26,700円/m2 / 2022年 26,400円/m2 / 2023年 25,700円/m2 / 2024年 25,000円/m2 / 2025年 24,300円/m2
2位	上長尾字筒井１０５０番１	田野口駅より2,100m	13,800円/m2	45,619円/坪	-2.82％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員3.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が混在し、既成集落を形成する地域地積 333m2（100坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 25,700円/m2 / 1994年 25,700円/m2 / 1995年 25,700円/m2 / 1996年 25,700円/m2 / 1997年 25,700円/m2 / 1998年 25,700円/m2 / 1999年 25,700円/m2 / 2000年 25,500円/m2 / 2001年 25,400円/m2 / 2002年 25,000円/m2 / 2003年 24,600円/m2 / 2004年 23,900円/m2 / 2005年 23,200円/m2 / 2006年 22,800円/m2 / 2007年 22,400円/m2 / 2008年 22,200円/m2 / 2009年 21,500円/m2 / 2010年 20,100円/m2 / 2011年 19,500円/m2 / 2012年 19,000円/m2 / 2013年 18,600円/m2 / 2014年 18,300円/m2 / 2015年 17,800円/m2 / 2016年 17,400円/m2 / 2017年 17,000円/m2 / 2018年 16,600円/m2 / 2019年 16,200円/m2 / 2020年 15,800円/m2 / 2021年 15,400円/m2 / 2022年 15,000円/m2 / 2023年 14,600円/m2 / 2024年 14,200円/m2 / 2025年 13,800円/m2
3位	千頭字海老根１００１番３外	千頭駅より450m	10,200円/m2	33,719円/坪	-2.86％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南西・幅員2.6m 側道側道・東形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅の中に小売店舗、公共施設等も混在する利便性の良い住宅地域地積 211m2（63坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 16,100円/m2 / 1984年 16,600円/m2 / 1985年 17,000円/m2 / 1986年 17,200円/m2 / 1987年 17,500円/m2 / 1988年 17,800円/m2 / 1989年 18,100円/m2 / 1990年 18,400円/m2 / 1991年 19,000円/m2 / 1992年 19,000円/m2 / 1993年 19,000円/m2 / 1994年 19,000円/m2 / 1995年 19,000円/m2 / 1996年 19,000円/m2 / 1997年 19,000円/m2 / 1998年 19,000円/m2 / 1999年 19,000円/m2 / 2000年 19,000円/m2 / 2001年 19,000円/m2 / 2002年 18,900円/m2 / 2003年 18,700円/m2 / 2004年 18,000円/m2 / 2005年 17,300円/m2 / 2006年 16,800円/m2 / 2007年 16,500円/m2 / 2008年 16,300円/m2 / 2009年 15,800円/m2 / 2010年 15,000円/m2 / 2011年 14,500円/m2 / 2012年 14,100円/m2 / 2013年 13,800円/m2 / 2014年 13,600円/m2 / 2015年 13,200円/m2 / 2016年 12,900円/m2 / 2017年 12,600円/m2 / 2018年 12,300円/m2 / 2019年 12,000円/m2 / 2020年 11,700円/m2 / 2021年 11,400円/m2 / 2022年 11,100円/m2 / 2023年 10,800円/m2 / 2024年 10,500円/m2 / 2025年 10,200円/m2
4位	徳山字奈良間通１４６２番４	駿河徳山駅より780m	8,810円/m2	29,123円/坪	-3.19％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南・幅員4.8m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が散在する地域地積 169m2（51坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 15,700円/m2 / 1984年 16,000円/m2 / 1985年 16,300円/m2 / 1986年 16,500円/m2 / 1987年 16,700円/m2 / 1988年 16,900円/m2 / 1989年 17,200円/m2 / 1990年 17,600円/m2 / 1991年 18,300円/m2 / 1992年 18,500円/m2 / 1993年 18,500円/m2 / 1994年 18,500円/m2 / 1995年 18,500円/m2 / 1996年 18,500円/m2 / 1997年 18,500円/m2 / 1998年 18,500円/m2 / 1999年 18,400円/m2 / 2000年 18,300円/m2 / 2001年 18,300円/m2 / 2002年 18,100円/m2 / 2003年 17,900円/m2 / 2004年 17,200円/m2 / 2005年 16,500円/m2 / 2006年 16,100円/m2 / 2007年 15,800円/m2 / 2008年 15,500円/m2 / 2009年 15,000円/m2 / 2010年 14,200円/m2 / 2011年 13,700円/m2 / 2012年 13,300円/m2 / 2013年 13,000円/m2 / 2014年 12,800円/m2 / 2015年 12,400円/m2 / 2016年 12,000円/m2 / 2017年 11,600円/m2 / 2018年 11,200円/m2 / 2019年 10,800円/m2 / 2020年 10,400円/m2 / 2021年 10,000円/m2 / 2022年 9,700円/m2 / 2023年 9,400円/m2 / 2024年 9,100円/m2 / 2025年 8,810円/m2
5位	奥泉字前開土３１８番２	奥泉駅より250m	3,400円/m2	11,239円/坪	-2.86％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北東・幅員4.1m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅を主とする既存の山間小集落の住宅地域地積 532m2（160坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 5,900円/m2 / 1994年 5,900円/m2 / 1995年 5,900円/m2 / 1996年 5,900円/m2 / 1997年 5,900円/m2 / 1998年 5,900円/m2 / 1999年 5,900円/m2 / 2000年 5,900円/m2 / 2001年 5,900円/m2 / 2002年 5,800円/m2 / 2003年 5,680円/m2 / 2004年 5,500円/m2 / 2005年 5,300円/m2 / 2006年 5,150円/m2 / 2007年 5,100円/m2 / 2008年 5,050円/m2 / 2009年 4,950円/m2 / 2010年 4,760円/m2 / 2011年 4,600円/m2 / 2012年 4,500円/m2 / 2013年 4,400円/m2 / 2014年 4,350円/m2 / 2015年 4,300円/m2 / 2016年 4,250円/m2 / 2017年 4,200円/m2 / 2018年 4,100円/m2 / 2019年 4,000円/m2 / 2020年 3,900円/m2 / 2021年 3,800円/m2 / 2022年 3,700円/m2 / 2023年 3,600円/m2 / 2024年 3,500円/m2 / 2025年 3,400円/m2

川根本町の最新の地価の動向

川根本町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

静岡県榛原郡川根本町（はいばらぐんかわねほんちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は12,102円/m2、坪単価では平均40,006円/坪です。基準地価の全国順位は1,369位です。基準地価の前年からの変動率は-2.90％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,794位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の川根本町の平均は9,052円/m2、坪単価では平均29,925円/坪で、前年からの変動率は-2.93％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の川根本町の平均は24,300円/m2、坪単価では平均80,330円/坪で、前年からの変動率は-2.80％の下落です。

川根本町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の川根本町の平均の過去最高値は21,233円/m2（1990年）、過去最低値は12,102円/m2（2025年）で、この両者の差は1.75倍です。

川根本町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	17,250
1984年	17,612
1985年	16,700
1986年	19,816
1987年	20,133
1988年	20,433
1989年	20,833
1990年	21,233
1991年	19,983
1992年	20,283
1993年	19,162
1994年	19,162
1995年	19,162
1996年	19,162
1997年	19,162
1998年	19,162
1999年	19,125
2000年	19,050
2001年	19,012
2002年	18,812
2003年	18,557
2004年	17,875
2005年	17,920
2006年	17,470
2007年	17,120
2008年	16,890
2009年	16,350
2010年	16,852
2011年	16,320
2012年	15,880
2013年	15,520
2014年	15,330
2015年	15,040
2016年	14,810
2017年	14,580
2018年	14,320
2019年	14,060
2020年	13,760
2021年	13,460
2022年	13,180
2023年	12,820
2024年	12,460
2025年	12,102

川根本町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17,250円/m2	57,024円/坪
1984年［昭和59年］	17,612円/m2	58,223円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	16,700円/m2	55,206円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	19,816円/m2	65,509円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	20,133円/m2	66,556円/坪	+1.58％
1988年［昭和63年］	20,433円/m2	67,548円/坪	+1.46％
1989年［平成元年］	20,833円/m2	68,870円/坪	+1.97％
1990年［平成2年］	21,233円/m2	70,192円/坪	+1.97％
1991年［平成3年］	19,983円/m2	66,060円/坪	+3.79％
1992年［平成4年］	20,283円/m2	67,052円/坪	+1.67％
1993年［平成5年］	19,162円/m2	63,347円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	19,162円/m2	63,347円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	19,162円/m2	63,347円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	19,162円/m2	63,347円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	19,162円/m2	63,347円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	19,162円/m2	63,347円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	19,125円/m2	63,223円/坪	-0.15％
2000年［平成12年］	19,050円/m2	62,975円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	19,012円/m2	62,851円/坪	-0.13％
2002年［平成14年］	18,812円/m2	62,190円/坪	-1.06％
2003年［平成15年］	18,557円/m2	61,347円/坪	-1.38％
2004年［平成16年］	17,875円/m2	59,090円/坪	-3.65％
2005年［平成17年］	17,920円/m2	59,239円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	17,470円/m2	57,752円/坪
2007年［平成19年］	17,120円/m2	56,595円/坪	-1.80％
2008年［平成20年］	16,890円/m2	55,834円/坪	-1.31％
2009年［平成21年］	16,350円/m2	54,049円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	16,852円/m2	55,709円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	16,320円/m2	53,950円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	15,880円/m2	52,495円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	15,520円/m2	51,305円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	15,330円/m2	50,677円/坪	-1.29％
2015年［平成27年］	15,040円/m2	49,719円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	14,810円/m2	48,958円/坪	-1.78％
2017年［平成29年］	14,580円/m2	48,198円/坪	-1.83％
2018年［平成30年］	14,320円/m2	47,338円/坪	-2.19％
2019年［令和元年］	14,060円/m2	46,479円/坪	-2.24％
2020年［令和2年］	13,760円/m2	45,487円/坪	-2.45％
2021年［令和3年］	13,460円/m2	44,495円/坪	-2.52％
2022年［令和4年］	13,180円/m2	43,570円/坪	-2.40％
2023年［令和5年］	12,820円/m2	42,380円/坪	-2.76％
2024年［令和6年］	12,460円/m2	41,190円/坪	-2.84％
2025年［令和7年］	12,102円/m2	40,006円/坪	-2.90％

川根本町の町名

上長尾
千頭
奥泉
徳山

川根本町