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浜松市天竜区

  • 公示地価 32,700円/m2（2026年）
  • 坪単価 108,099円/坪
  • 調査地点 4地点
  • 郡 浜松市
  • 都道府県 静岡県

静岡県浜松市浜松市天竜区（はままつしてんりゅうく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は32,700円/m2、坪単価では平均108,099円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-2.27％の下落です。

浜松市天竜区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。浜松市天竜区の2008年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

32,700円/m2-2.27％

公示地価平均（2026年）

108,099円/坪

坪単価

-2.27％

前年からの変動率

842位

全国順位（1,527件中）

浜松市天竜区の地価マップ

  • 〜4,690円/m2
  • 〜8,080円/m2
  • 〜10,200円/m2
  • 〜33,900円/m2
  • 〜51,800円/m2
浜松市天竜区の地価マップ浜松市天竜区の15地点の位置。色は地価の五分位天竜区龍山町下平山字馬場２４７番９ 1,180円/m2（2025年）天竜区龍山町戸倉字クモリ５６２番１５ 2,960円/m2（2025年）天竜区春野町石打松下字堀田１５８番１１外 4,690円/m2（2025年）天竜区佐久間町佐久間２６６２番１ 7,750円/m2（2025年）天竜区佐久間町奥領家１６７６番２ 8,010円/m2（2025年）天竜区春野町堀之内字犬居１２９番 8,080円/m2（2025年）天竜区水窪町奥領家３３８３番１ 8,600円/m2（2025年）天竜区佐久間町浦川２８４６番３２外 9,610円/m2（2025年）天竜区水窪町奥領家２５８１番外 10,200円/m2（2025年）天竜区船明字扇田２５２０番２０ 19,600円/m2（2026年）大谷93-5 33,500円/m2（2025年）天竜区山東字上市場４２５４番２ 33,900円/m2（2026年）天竜区二俣町二俣字和田１９８５番外 38,100円/m2（2026年）天竜区二俣町二俣字城下１４９０番 39,200円/m2（2026年）天竜区二俣町鹿島字サビ１６０番１ 51,800円/m2（2025年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

浜松市天竜区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位西鹿島駅48,666円/m2160,881円/坪+0.67％
2位二俣本町駅37,066円/m2122,534円/坪-2.04％
3位向市場駅10,200円/m233,719円/坪-2.86％
4位浦川駅9,610円/m231,768円/坪-2.93％
5位水窪駅8,600円/m228,429円/坪-2.93％
6位城西駅8,010円/m226,479円/坪-2.67％
7位佐久間駅7,750円/m225,619円/坪-2.64％

浜松市天竜区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
天竜区二俣町鹿島51,800円/m2171,239円/坪0.00％
天竜区二俣町二俣38,650円/m2127,768円/坪-1.90％
天竜区山東33,900円/m2112,066円/坪-2.31％
天竜区大谷33,500円/m2110,743円/坪-2.33％
天竜区船明19,600円/m264,793円/坪-2.97％
天竜区佐久間町浦川9,610円/m231,768円/坪-2.93％
天竜区水窪町奥領家9,400円/m231,074円/坪-2.90％
天竜区春野町堀之内8,080円/m226,710円/坪-2.30％
天竜区佐久間町奥領家8,010円/m226,479円/坪-2.67％
天竜区佐久間町佐久間7,750円/m225,619円/坪-2.64％
天竜区春野町石打松下4,690円/m215,504円/坪-2.70％
天竜区龍山町戸倉2,960円/m29,785円/坪-2.31％
天竜区龍山町下平山1,180円/m23,900円/坪-2.48％

浜松市天竜区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位天竜区二俣町鹿島字サビ１６０番１西鹿島駅より180m51,800円/m2171,239円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・東・幅員12.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い路線商業地域
地積
321m2（97坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1991年 125,000円/m2 / 1992年 125,000円/m2 / 1993年 122,000円/m2 / 1994年 120,000円/m2 / 1995年 115,000円/m2 / 1996年 112,000円/m2 / 1997年 109,000円/m2 / 1998年 104,000円/m2 / 1999年 96,300円/m2 / 2000年 89,000円/m2 / 2001年 82,800円/m2 / 2002年 76,900円/m2 / 2003年 72,500円/m2 / 2004年 70,000円/m2 / 2005年 68,000円/m2 / 2006年 65,000円/m2 / 2007年 64,000円/m2 / 2008年 63,000円/m2 / 2009年 59,500円/m2 / 2010年 56,800円/m2 / 2011年 54,500円/m2 / 2012年 53,000円/m2 / 2013年 53,000円/m2 / 2014年 52,900円/m2 / 2015年 52,800円/m2 / 2016年 52,700円/m2 / 2017年 52,600円/m2 / 2018年 52,600円/m2 / 2019年 52,600円/m2 / 2020年 52,400円/m2 / 2021年 52,100円/m2 / 2022年 51,800円/m2 / 2023年 51,800円/m2 / 2024年 51,800円/m2 / 2025年 51,800円/m2
2位天竜区二俣町二俣字城下１４９０番二俣本町駅より250m39,200円/m2129,586円/坪-2.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・北西・幅員14.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、営業所等が見られる国道沿いの商業地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2006年 65,000円/m2 / 2007年 64,000円/m2 / 2008年 63,100円/m2 / 2009年 60,500円/m2 / 2010年 57,300円/m2 / 2011年 56,100円/m2 / 2012年 55,000円/m2 / 2013年 53,000円/m2 / 2014年 52,000円/m2 / 2015年 51,600円/m2 / 2016年 51,100円/m2 / 2017年 50,600円/m2 / 2018年 50,000円/m2 / 2019年 47,600円/m2 / 2020年 46,000円/m2 / 2021年 44,500円/m2 / 2022年 43,100円/m2 / 2023年 41,900円/m2 / 2024年 41,000円/m2 / 2025年 40,000円/m2 / 2026年 39,200円/m2
3位天竜区二俣町二俣字和田１９８５番外二俣本町駅より350m38,100円/m2125,950円/坪-1.80％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
310m2（93坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 65,000円/m2 / 1990年 70,000円/m2 / 1991年 76,000円/m2 / 1992年 78,500円/m2 / 1993年 76,900円/m2 / 1994年 76,600円/m2 / 1995年 76,600円/m2 / 1996年 75,500円/m2 / 1997年 75,000円/m2 / 1998年 75,000円/m2 / 1999年 74,200円/m2 / 2000年 73,500円/m2 / 2001年 70,300円/m2 / 2002年 66,300円/m2 / 2003年 61,300円/m2 / 2004年 58,200円/m2 / 2005年 56,500円/m2 / 2006年 55,900円/m2 / 2007年 55,400円/m2 / 2008年 55,100円/m2 / 2009年 53,300円/m2 / 2010年 50,700円/m2 / 2011年 50,000円/m2 / 2012年 49,400円/m2 / 2013年 48,500円/m2 / 2014年 48,000円/m2 / 2015年 47,700円/m2 / 2016年 47,300円/m2 / 2017年 46,800円/m2 / 2018年 46,300円/m2 / 2019年 44,000円/m2 / 2020年 42,500円/m2 / 2021年 41,500円/m2 / 2022年 40,700円/m2 / 2023年 40,000円/m2 / 2024年 39,600円/m2 / 2025年 38,800円/m2 / 2026年 38,100円/m2
4位天竜区山東字上市場４２５４番２二俣本町駅より1,600m33,900円/m2112,066円/坪-2.31％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
地積
195m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 42,000円/m2 / 1984年 44,000円/m2 / 1985年 45,900円/m2 / 1986年 47,400円/m2 / 1987年 48,500円/m2 / 1988年 49,900円/m2 / 1989年 52,200円/m2 / 1990年 57,000円/m2 / 1991年 63,400円/m2 / 1992年 65,900円/m2 / 1993年 65,700円/m2 / 1994年 65,100円/m2 / 1995年 65,100円/m2 / 1996年 64,700円/m2 / 1997年 64,500円/m2 / 1998年 64,500円/m2 / 1999年 63,700円/m2 / 2000年 63,000円/m2 / 2001年 61,100円/m2 / 2002年 57,700円/m2 / 2003年 54,600円/m2 / 2004年 52,400円/m2 / 2005年 50,700円/m2 / 2006年 50,100円/m2 / 2007年 49,700円/m2 / 2008年 49,500円/m2 / 2009年 48,100円/m2 / 2010年 45,900円/m2 / 2011年 45,000円/m2 / 2012年 44,600円/m2 / 2013年 43,900円/m2 / 2014年 43,500円/m2 / 2015年 43,200円/m2 / 2016年 42,800円/m2 / 2017年 42,500円/m2 / 2018年 41,900円/m2 / 2019年 40,000円/m2 / 2020年 38,500円/m2 / 2021年 37,600円/m2 / 2022年 36,900円/m2 / 2023年 36,100円/m2 / 2024年 35,500円/m2 / 2025年 34,700円/m2 / 2026年 33,900円/m2
5位大谷93-5天竜二俣駅より2,100m33,500円/m2110,743円/坪-2.33％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
187m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 38,800円/m2 / 2017年 38,800円/m2 / 2018年 38,800円/m2 / 2019年 37,400円/m2 / 2020年 36,600円/m2 / 2021年 35,900円/m2 / 2022年 35,400円/m2 / 2023年 34,900円/m2 / 2024年 34,300円/m2 / 2025年 33,500円/m2
6位天竜区船明字扇田２５２０番２０二俣本町駅より3,000m19,600円/m264,793円/坪-2.97％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
地積
190m2（57坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1995年 56,900円/m2 / 1996年 56,200円/m2 / 1997年 55,900円/m2 / 1998年 55,600円/m2 / 1999年 55,000円/m2 / 2000年 53,700円/m2 / 2001年 49,300円/m2 / 2002年 45,900円/m2 / 2003年 40,400円/m2 / 2004年 36,800円/m2 / 2005年 35,500円/m2 / 2006年 35,000円/m2 / 2007年 34,700円/m2 / 2008年 34,400円/m2 / 2009年 33,300円/m2 / 2010年 31,800円/m2 / 2011年 30,900円/m2 / 2012年 30,100円/m2 / 2013年 29,200円/m2 / 2014年 28,500円/m2 / 2015年 28,000円/m2 / 2016年 27,600円/m2 / 2017年 27,200円/m2 / 2018年 26,500円/m2 / 2019年 25,500円/m2 / 2020年 24,400円/m2 / 2021年 23,300円/m2 / 2022年 22,500円/m2 / 2023年 21,600円/m2 / 2024年 20,900円/m2 / 2025年 20,200円/m2 / 2026年 19,600円/m2
7位天竜区水窪町奥領家２５８１番外向市場駅より600m10,200円/m233,719円/坪-2.86％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.5m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
小規模小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域
地積
241m2（72坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
2013年 15,000円/m2 / 2014年 14,200円/m2 / 2015年 13,700円/m2 / 2016年 13,300円/m2 / 2017年 12,900円/m2 / 2018年 12,700円/m2 / 2019年 12,400円/m2 / 2020年 12,000円/m2 / 2021年 11,600円/m2 / 2022年 11,200円/m2 / 2023年 10,800円/m2 / 2024年 10,500円/m2 / 2025年 10,200円/m2
8位天竜区佐久間町浦川２８４６番３２外浦川駅より160m9,610円/m231,768円/坪-2.93％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
都道府県道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
小規模小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域
地積
147m2（44坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 22,500円/m2 / 1984年 23,300円/m2 / 1985年 23,800円/m2 / 1986年 24,300円/m2 / 1987年 25,000円/m2 / 1988年 25,800円/m2 / 1989年 27,300円/m2 / 1990年 28,800円/m2 / 1991年 29,700円/m2 / 1992年 30,300円/m2 / 1993年 30,300円/m2 / 1994年 30,000円/m2 / 1995年 29,700円/m2 / 1996年 29,400円/m2 / 1997年 29,400円/m2 / 1998年 28,600円/m2 / 1999年 27,600円/m2 / 2000年 26,700円/m2 / 2001年 25,700円/m2 / 2002年 24,700円/m2 / 2003年 24,000円/m2 / 2004年 23,500円/m2 / 2005年 23,200円/m2 / 2006年 22,900円/m2 / 2007年 22,300円/m2 / 2008年 20,100円/m2 / 2009年 17,900円/m2 / 2010年 16,500円/m2 / 2011年 15,900円/m2 / 2012年 15,300円/m2 / 2013年 14,300円/m2 / 2014年 13,600円/m2 / 2015年 13,200円/m2 / 2016年 12,800円/m2 / 2017年 12,400円/m2 / 2018年 12,000円/m2 / 2019年 11,600円/m2 / 2020年 11,300円/m2 / 2021年 11,000円/m2 / 2022年 10,600円/m2 / 2023年 10,200円/m2 / 2024年 9,900円/m2 / 2025年 9,610円/m2
9位天竜区水窪町奥領家３３８３番１水窪駅より840m8,600円/m228,429円/坪-2.93％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員4.5m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
地積
140m2（42坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1993年 24,000円/m2 / 1994年 24,000円/m2 / 1995年 24,000円/m2 / 1996年 24,000円/m2 / 1997年 24,000円/m2 / 1998年 23,200円/m2 / 1999年 22,300円/m2 / 2000年 21,300円/m2 / 2001年 20,400円/m2 / 2002年 19,500円/m2 / 2003年 19,100円/m2 / 2004年 18,900円/m2 / 2005年 18,700円/m2 / 2006年 18,500円/m2 / 2007年 18,000円/m2 / 2008年 16,300円/m2 / 2009年 15,000円/m2 / 2010年 14,000円/m2 / 2011年 13,500円/m2 / 2012年 13,000円/m2 / 2013年 12,300円/m2 / 2014年 11,700円/m2 / 2015年 11,400円/m2 / 2016年 11,100円/m2 / 2017年 10,800円/m2 / 2018年 10,600円/m2 / 2019年 10,300円/m2 / 2020年 10,000円/m2 / 2021年 9,700円/m2 / 2022年 9,400円/m2 / 2023年 9,120円/m2 / 2024年 8,860円/m2 / 2025年 8,600円/m2
10位天竜区春野町堀之内字犬居１２９番天竜二俣駅より16,000m8,080円/m226,710円/坪-2.30％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
市区町村道・南・幅員6.5m
側道
背面道
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に店舗併用住宅が見られる住宅地域
地積
350m2（105坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1995年 13,700円/m2 / 1996年 13,700円/m2 / 1997年 13,700円/m2 / 1998年 13,700円/m2 / 1999年 13,600円/m2 / 2000年 13,600円/m2 / 2001年 13,600円/m2 / 2002年 13,600円/m2 / 2003年 13,600円/m2 / 2004年 13,600円/m2 / 2005年 13,600円/m2 / 2006年 13,600円/m2 / 2007年 13,300円/m2 / 2008年 12,800円/m2 / 2009年 12,100円/m2 / 2010年 11,600円/m2 / 2011年 11,200円/m2 / 2012年 10,700円/m2 / 2013年 10,200円/m2 / 2014年 10,000円/m2 / 2015年 9,800円/m2 / 2016年 9,600円/m2 / 2017年 9,400円/m2 / 2018年 9,200円/m2 / 2019年 9,000円/m2 / 2020年 8,800円/m2 / 2021年 8,600円/m2 / 2022年 8,500円/m2 / 2023年 8,400円/m2 / 2024年 8,270円/m2 / 2025年 8,080円/m2
11位天竜区佐久間町奥領家１６７６番２城西駅より1,300m8,010円/m226,479円/坪-2.67％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・東・幅員5.5m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅と店舗併用住宅が混在する住宅地域
地積
149m2（45坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1993年 21,000円/m2 / 1994年 21,000円/m2 / 1995年 21,000円/m2 / 1996年 21,000円/m2 / 1997年 21,000円/m2 / 1998年 20,400円/m2 / 1999年 19,600円/m2 / 2000年 18,900円/m2 / 2001年 18,300円/m2 / 2002年 17,900円/m2 / 2003年 17,700円/m2 / 2004年 17,400円/m2 / 2005年 17,200円/m2 / 2006年 17,200円/m2 / 2007年 16,800円/m2 / 2008年 15,300円/m2 / 2009年 14,100円/m2 / 2010年 13,300円/m2 / 2011年 12,900円/m2 / 2012年 12,500円/m2 / 2013年 11,900円/m2 / 2014年 11,400円/m2 / 2015年 11,100円/m2 / 2016年 10,700円/m2 / 2017年 10,300円/m2 / 2018年 9,900円/m2 / 2019年 9,600円/m2 / 2020年 9,300円/m2 / 2021年 9,000円/m2 / 2022年 8,700円/m2 / 2023年 8,460円/m2 / 2024年 8,230円/m2 / 2025年 8,010円/m2
12位天竜区佐久間町佐久間２６６２番１佐久間駅より400m7,750円/m225,619円/坪-2.64％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員3.0m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 15,000円/m2 / 1984年 15,400円/m2 / 1985年 15,800円/m2 / 1986年 16,100円/m2 / 1987年 16,400円/m2 / 1988年 16,600円/m2 / 1989年 16,800円/m2 / 1990年 17,000円/m2 / 1991年 17,200円/m2 / 1992年 17,400円/m2 / 1993年 17,400円/m2 / 1994年 17,400円/m2 / 1995年 17,400円/m2 / 1996年 17,400円/m2 / 1997年 17,400円/m2 / 1998年 17,000円/m2 / 1999年 16,400円/m2 / 2000年 15,800円/m2 / 2001年 15,300円/m2 / 2002年 15,100円/m2 / 2003年 15,000円/m2 / 2004年 14,900円/m2 / 2005年 14,800円/m2 / 2006年 14,800円/m2 / 2007年 14,500円/m2 / 2008年 13,300円/m2 / 2009年 12,600円/m2 / 2010年 12,000円/m2 / 2011年 11,600円/m2 / 2012年 11,200円/m2 / 2013年 10,700円/m2 / 2014年 10,300円/m2 / 2015年 10,100円/m2 / 2016年 9,900円/m2 / 2017年 9,700円/m2 / 2018年 9,500円/m2 / 2019年 9,300円/m2 / 2020年 9,000円/m2 / 2021年 8,700円/m2 / 2022年 8,400円/m2 / 2023年 8,170円/m2 / 2024年 7,960円/m2 / 2025年 7,750円/m2
13位天竜区春野町石打松下字堀田１５８番１１外天竜二俣駅より26,000m4,690円/m215,504円/坪-2.70％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
都道府県道・西・幅員4.5m
形状
台形
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
住宅のほかに店舗等が見られる古くからの住宅地域
地積
310m2（93坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1993年 10,000円/m2 / 1994年 10,000円/m2 / 1995年 10,000円/m2 / 1996年 10,000円/m2 / 1997年 10,000円/m2 / 1998年 10,000円/m2 / 1999年 9,950円/m2 / 2000年 9,950円/m2 / 2001年 9,950円/m2 / 2002年 9,900円/m2 / 2003年 9,700円/m2 / 2004年 9,600円/m2 / 2005年 9,400円/m2 / 2006年 9,200円/m2 / 2007年 9,000円/m2 / 2008年 8,600円/m2 / 2009年 7,800円/m2 / 2010年 7,400円/m2 / 2011年 7,200円/m2 / 2012年 6,900円/m2 / 2013年 6,600円/m2 / 2014年 6,500円/m2 / 2015年 6,400円/m2 / 2016年 6,200円/m2 / 2017年 6,000円/m2 / 2018年 5,800円/m2 / 2019年 5,600円/m2 / 2020年 5,400円/m2 / 2021年 5,210円/m2 / 2022年 5,080円/m2 / 2023年 4,950円/m2 / 2024年 4,820円/m2 / 2025年 4,690円/m2
14位天竜区龍山町戸倉字クモリ５６２番１５天竜二俣駅より18,000m2,960円/m29,785円/坪-2.31％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
インフラ無し
前面道路
市区町村道・東・幅員4.5m
側道
背面道
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
一般住宅、公営住宅等が見られる秋葉湖に近い住宅地域
地積
209m2（63坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 4,500円/m2 / 1984年 4,600円/m2 / 1985年 4,800円/m2 / 1986年 4,900円/m2 / 1987年 5,000円/m2 / 1988年 5,100円/m2 / 1989年 5,200円/m2 / 1990年 5,300円/m2 / 1991年 5,400円/m2 / 1992年 5,450円/m2 / 1993年 5,450円/m2 / 1994年 5,450円/m2 / 1995年 5,450円/m2 / 1996年 5,420円/m2 / 1997年 5,400円/m2 / 1998年 5,350円/m2 / 1999年 5,350円/m2 / 2000年 5,350円/m2 / 2001年 5,350円/m2 / 2002年 5,330円/m2 / 2003年 5,310円/m2 / 2004年 5,300円/m2 / 2005年 5,250円/m2 / 2006年 5,250円/m2 / 2007年 5,200円/m2 / 2008年 5,000円/m2 / 2009年 4,700円/m2 / 2010年 4,500円/m2 / 2011年 4,350円/m2 / 2012年 4,200円/m2 / 2013年 4,100円/m2 / 2014年 4,050円/m2 / 2015年 4,000円/m2 / 2016年 3,900円/m2 / 2017年 3,800円/m2 / 2018年 3,700円/m2 / 2019年 3,600円/m2 / 2020年 3,500円/m2 / 2021年 3,320円/m2 / 2022年 3,200円/m2 / 2023年 3,100円/m2 / 2024年 3,030円/m2 / 2025年 2,960円/m2
15位天竜区龍山町下平山字馬場２４７番９天竜二俣駅より22,000m1,180円/m23,900円/坪-2.48％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
インフラ無し
前面道路
市区町村道・西・幅員3.0m
都市計画区分
都市計画区域外
周辺の土地の利用現況
小規模住宅が見られる山腹斜面の古くからの住宅地域
地積
72m2（21坪）
建蔽率
0％
容積率
0％
過去データ
1983年 1,800円/m2 / 1984年 1,800円/m2 / 1985年 1,800円/m2 / 1986年 1,800円/m2 / 1987年 1,800円/m2 / 1988年 1,800円/m2 / 1989年 1,800円/m2 / 1990年 1,830円/m2 / 1991年 1,850円/m2 / 1992年 1,850円/m2 / 1993年 1,850円/m2 / 1994年 1,850円/m2 / 1995年 1,850円/m2 / 1996年 1,850円/m2 / 1997年 1,850円/m2 / 1998年 1,850円/m2 / 1999年 1,850円/m2 / 2000年 1,850円/m2 / 2001年 1,850円/m2 / 2002年 1,830円/m2 / 2003年 1,830円/m2 / 2004年 1,830円/m2 / 2005年 1,820円/m2 / 2006年 1,820円/m2 / 2007年 1,800円/m2 / 2008年 1,790円/m2 / 2009年 1,680円/m2 / 2010年 1,610円/m2 / 2011年 1,570円/m2 / 2012年 1,520円/m2 / 2013年 1,470円/m2 / 2014年 1,460円/m2 / 2015年 1,450円/m2 / 2016年 1,440円/m2 / 2017年 1,430円/m2 / 2018年 1,420円/m2 / 2019年 1,410円/m2 / 2020年 1,400円/m2 / 2021年 1,330円/m2 / 2022年 1,280円/m2 / 2023年 1,240円/m2 / 2024年 1,210円/m2 / 2025年 1,180円/m2

浜松市天竜区の最新の地価の動向

浜松市天竜区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

静岡県浜松市浜松市天竜区（はままつしてんりゅうく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は32,700円/m2、坪単価では平均108,099円/坪です。公示地価の全国順位は842位です。公示地価の前年からの変動率は-2.27％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,433位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の浜松市天竜区の平均は30,533円/m2、坪単価では平均100,936円/坪で、前年からの変動率は-2.36％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の浜松市天竜区の平均は39,200円/m2、坪単価では平均129,586円/坪で、前年からの変動率は-2.00％の下落です。

浜松市天竜区の公示地価は2008年［平成20年］から19年分のデータがあり、公示地価の浜松市天竜区の平均の過去最高値は44,383円/m2（2008年）、過去最低値は32,700円/m2（2026年）で、この両者の差は1.36倍です。

浜松市天竜区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

静岡県浜松市浜松市天竜区（はままつしてんりゅうく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13,307円/m2、坪単価では平均43,990円/坪です。基準地価の全国順位は1,304位です。基準地価の前年からの変動率は-2.38％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,724位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の浜松市天竜区の平均は9,346円/m2、坪単価では平均30,896円/坪で、前年からの変動率は-2.55％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の浜松市天竜区の平均は23,870円/m2、坪単価では平均78,909円/坪で、前年からの変動率は-1.93％の下落です。

浜松市天竜区の基準地価は2007年［平成19年］から19年分のデータがあり、基準地価の浜松市天竜区の平均の過去最高値は21,554円/m2（2007年）、過去最低値は13,307円/m2（2025年）で、この両者の差は1.62倍です。

浜松市天竜区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

浜松市天竜区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は18,672円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では61,725円/坪です。総平均の前年からの変動率は-2.41％の下落です。

浜松市天竜区の地価推移グラフ

表示
期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
浜松市天竜区の地価推移浜松市天竜区の2007年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。01万2万3万4万5万2007201020202026年円/m2総平均総平均 2008年 28,934円/m2総平均 2025年 18,672円/m2公示地価平均公示地価平均 2008年 44,383円/m2公示地価平均 2026年 32,700円/m2基準地価平均基準地価平均 2007年 21,554円/m2基準地価平均 2025年 13,307円/m232,70018,67213,307
浜松市天竜区の地価推移浜松市天竜区の2007年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。01万2万3万4万5万2007201020202026年円/m2総平均総平均 2008年 28,934円/m2総平均 2025年 18,672円/m2公示地価平均公示地価平均 2008年 44,383円/m2公示地価平均 2026年 32,700円/m2基準地価平均基準地価平均 2007年 21,554円/m2基準地価平均 2025年 13,307円/m232,70018,67213,307
浜松市天竜区の地価推移浜松市天竜区の2007年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。01万2万3万4万5万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 22,348円/m2総平均 2025年 18,672円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 41,775円/m2公示地価平均 2026年 32,700円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 15,284円/m2基準地価平均 2025年 13,307円/m232,70018,67213,307
年総平均公示地価平均基準地価平均
2007年21,554
2008年28,93444,38320,508
2009年27,46942,86619,070
2010年26,08840,83318,046
2011年23,95138,44017,365
2012年23,32037,82016,729
2013年22,66636,86016,215
2014年23,12043,00015,891
2015年22,87042,62515,686
2016年22,61642,20015,494
2017年22,34841,77515,284
2018年22,06141,17515,110
2019年21,32739,27514,800
2020年20,74037,85014,518
2021年20,22436,72514,223
2022年19,78435,80013,960
2023年19,38234,90013,740
2024年19,05834,25013,534
2025年18,67233,42513,307
2026年32,700

浜松市天竜区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
2008年［平成20年］28,934円/m295,651円/坪-5.60％
2009年［平成21年］27,469円/m290,807円/坪-5.87％
2010年［平成22年］26,088円/m286,244円/坪-5.09％
2011年［平成23年］23,951円/m279,177円/坪-2.99％
2012年［平成24年］23,320円/m277,090円/坪-3.06％
2013年［平成25年］22,666円/m274,931円/坪-3.29％
2014年［平成26年］23,120円/m276,431円/坪-2.34％
2015年［平成27年］22,870円/m275,603円/坪-1.56％
2016年［平成28年］22,616円/m274,763円/坪-1.92％
2017年［平成29年］22,348円/m273,879円/坪-1.84％
2018年［平成30年］22,061円/m272,930円/坪-1.84％
2019年［令和元年］21,327円/m270,503円/坪-2.96％
2020年［令和2年］20,740円/m268,561円/坪-2.78％
2021年［令和3年］20,224円/m266,856円/坪-3.18％
2022年［令和4年］19,784円/m265,401円/坪-2.69％
2023年［令和5年］19,382円/m264,074円/坪-2.53％
2024年［令和6年］19,058円/m263,003円/坪
2025年［令和7年］18,672円/m261,725円/坪-2.41％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
2008年［平成20年］44,383円/m2146,721円/坪
2009年［平成21年］42,866円/m2141,707円/坪-3.17％
2010年［平成22年］40,833円/m2134,986円/坪-4.45％
2011年［平成23年］38,440円/m2127,074円/坪-2.04％
2012年［平成24年］37,820円/m2125,024円/坪-1.72％
2013年［平成25年］36,860円/m2121,851円/坪-2.60％
2014年［平成26年］43,000円/m2142,148円/坪-1.56％
2015年［平成27年］42,625円/m2140,909円/坪-0.96％
2016年［平成28年］42,200円/m2139,504円/坪-1.04％
2017年［平成29年］41,775円/m2138,099円/坪-1.05％
2018年［平成30年］41,175円/m2136,115円/坪-1.56％
2019年［令和元年］39,275円/m2129,834円/坪-4.52％
2020年［令和2年］37,850円/m2125,123円/坪-3.71％
2021年［令和3年］36,725円/m2121,404円/坪-3.11％
2022年［令和4年］35,800円/m2118,347円/坪-2.59％
2023年［令和5年］34,900円/m2115,371円/坪-2.67％
2024年［令和6年］34,250円/m2113,223円/坪
2025年［令和7年］33,425円/m2110,495円/坪-2.52％
2026年［令和8年］32,700円/m2108,099円/坪-2.27％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
2007年［平成19年］21,554円/m271,254円/坪
2008年［平成20年］20,508円/m267,795円/坪-5.60％
2009年［平成21年］19,070円/m263,044円/坪-7.50％
2010年［平成22年］18,046円/m259,657円/坪-5.43％
2011年［平成23年］17,365円/m257,406円/坪-3.42％
2012年［平成24年］16,729円/m255,302円/坪-3.67％
2013年［平成25年］16,215円/m253,604円/坪-3.64％
2014年［平成26年］15,891円/m252,534円/坪-2.62％
2015年［平成27年］15,686円/m251,855円/坪-1.77％
2016年［平成28年］15,494円/m251,221円/坪-2.27％
2017年［平成29年］15,284円/m250,527円/坪-2.12％
2018年［平成30年］15,110円/m249,953円/坪-1.94％
2019年［令和元年］14,800円/m248,928円/坪-2.39％
2020年［令和2年］14,518円/m247,993円/坪-2.44％
2021年［令和3年］14,223円/m247,020円/坪-3.21％
2022年［令和4年］13,960円/m246,148円/坪-2.72％
2023年［令和5年］13,740円/m245,421円/坪-2.47％
2024年［令和6年］13,534円/m244,742円/坪
2025年［令和7年］13,307円/m243,990円/坪-2.38％

浜松市天竜区の町名

  • 天竜区二俣町二俣
  • 天竜区二俣町鹿島
  • 天竜区佐久間町佐久間
  • 天竜区佐久間町奥領家
  • 天竜区佐久間町浦川
  • 天竜区大谷
  • 天竜区山東
  • 天竜区春野町堀之内
  • 天竜区春野町石打松下
  • 天竜区水窪町奥領家
  • 天竜区船明
  • 天竜区龍山町下平山
  • 天竜区龍山町戸倉