埼玉県鶴ヶ島市（つるがしまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は112,300円/m2、坪単価では平均371,239円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.61％の上昇です。
鶴ヶ島市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で13地点を集計した値です。鶴ヶ島市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
112,300円/m2+0.61％
公示地価平均（2026年）
371,239円/坪
坪単価
+0.61％
前年からの変動率
304位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 鶴ケ島市若葉 | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +1.59％ |
| 上広谷 | 148,500円/m2 | 490,909円/坪 | +1.00％ |
| 鶴ケ島市富士見 | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | +1.55％ |
| 脚折町 | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | +0.88％ |
| 藤金 | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | +1.83％ |
| 鶴ケ島市脚折町 | 99,000円/m2 | 327,272円/坪 | +0.78％ |
| 下新田 | 89,500円/m2 | 295,867円/坪 | +1.13％ |
| 鶴ケ島市大 | 87,050円/m2 | 287,768円/坪 | +0.47％ |
| 三ツ木新町 | 77,800円/m2 | 257,190円/坪 | +3.32％ |
| 鶴ケ島市新町 | 59,600円/m2 | 197,024円/坪 | 0.00％ |
| 太田ケ谷 | 23,400円/m2 | 77,355円/坪 | 0.00％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 鶴ケ島市若葉１丁目２番３ | 若葉駅より0m | 262,000円/m2 | 866,115円/坪 | +1.55％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 鶴ケ島市若葉１丁目１３番２ | 若葉駅より330m | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | +1.62％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 大字上広谷字在家１７３番３ | 鶴ケ島駅より180m | 186,000円/m2 | 614,876円/坪 | +1.09％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 富士見4-12-25 | 若葉駅より1,000m | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | +1.55％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 鶴ケ島市大字上広谷字北精進６２番５６ | 鶴ケ島駅より570m | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | +0.83％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 脚折町1-11-18 | 坂戸駅より750m | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | +0.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 脚折町1-11-18 | 坂戸駅より750m | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | +0.88％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 鶴ケ島市大字上広谷字本村前２８６番２１８ | 鶴ケ島駅より550m | 114,000円/m2 | 376,859円/坪 | +0.88％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 9位 | 大字上広谷字神明２４４番１０ | 鶴ケ島駅より850m | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | +0.91％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 大字藤金字柴山８９０番７７ | 若葉駅より900m | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | +1.83％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 脚折町3-25-5 | 坂戸駅より1,300m | 95,600円/m2 | 316,033円/坪 | +0.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 12位 | 鶴ケ島市大字下新田字羽折６３１番２０ | 坂戸駅より1,400m | 92,700円/m2 | 306,446円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 13位 | 鶴ケ島市大字脚折字池ノ台１４２８番５９ | 若葉駅より1,200m | 91,700円/m2 | 303,140円/坪 | +0.77％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 14位 | 大字下新田字羽折６２１番２４７ | 坂戸駅より1,400m | 89,500円/m2 | 295,867円/坪 | +1.13％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 15位 | 脚折町5-11-8 | 若葉駅より1,300m | 86,400円/m2 | 285,619円/坪 | +1.05％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 16位 | 鶴ケ島市大字太田ケ谷字下後９４４番４７ | 鶴ケ島駅より1,700m | 82,500円/m2 | 272,727円/坪 | +0.36％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 17位 | 三ツ木新町２丁目５番２３外 | 一本松駅より2,900m | 77,800円/m2 | 257,190円/坪 | +3.32％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 18位 | 鶴ケ島市新町４丁目５番１６ | 一本松駅より1,000m | 59,600円/m2 | 197,024円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 19位 | 大字太田ケ谷字新井５０７番１外 | 鶴ケ島駅より2,600m | 23,400円/m2 | 77,355円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 20位 | 鶴ケ島市大字町屋字持家１２１番２外 | 西大家駅より400m | 20,400円/m2 | 67,438円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
埼玉県鶴ヶ島市（つるがしまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は112,300円/m2、坪単価では平均371,239円/坪です。公示地価の全国順位は304位です。公示地価の前年からの変動率は+0.61％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は616位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の鶴ヶ島市の平均は99,825円/m2、坪単価では平均330,000円/坪で、前年からの変動率は+0.70％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の鶴ヶ島市の平均は262,000円/m2、坪単価では平均866,115円/坪で、前年からの変動率は+1.55％の上昇です。
鶴ヶ島市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の鶴ヶ島市の平均の過去最高値は238,875円/m2（1991年）、過去最低値は90,658円/m2（2013年）で、この両者の差は2.63倍です。
埼玉県鶴ヶ島市（つるがしまし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は101,957円/m2、坪単価では平均337,048円/坪です。基準地価の全国順位は326位です。基準地価の前年からの変動率は+1.31％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は493位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の鶴ヶ島市の平均は89,980円/m2、坪単価では平均297,454円/坪で、前年からの変動率は+0.95％の上昇です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の鶴ヶ島市の平均は186,000円/m2、坪単価では平均614,876円/坪で、前年からの変動率は+1.09％の上昇です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の鶴ヶ島市の平均は77,800円/m2、坪単価では平均257,190円/坪で、前年からの変動率は+3.32％の上昇です。
鶴ヶ島市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の鶴ヶ島市の平均の過去最高値は292,142円/m2（1990年）、過去最低値は95,271円/m2（2017年）で、この両者の差は3.07倍です。
鶴ヶ島市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は107,965円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では356,909円/坪です。総平均の前年からの変動率は+1.45％の上昇です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 105,653 | 96,312 | 116,328 |
| 1984年 | 108,246 | 98,837 | 119,000 |
| 1985年 | 108,893 | 99,612 | 119,500 |
| 1986年 | 109,140 | 99,650 | 119,985 |
| 1987年 | 124,773 | 99,950 | 153,142 |
| 1988年 | 194,600 | 172,750 | 219,571 |
| 1989年 | 196,800 | 168,750 | 228,857 |
| 1990年 | 243,926 | 201,737 | 292,142 |
| 1991年 | 262,533 | 238,875 | 289,571 |
| 1992年 | 243,800 | 224,000 | 266,428 |
| 1993年 | 222,777 | 206,272 | 248,714 |
| 1994年 | 211,650 | 197,615 | 237,714 |
| 1995年 | 204,714 | 195,642 | 222,857 |
| 1996年 | 197,380 | 190,071 | 212,000 |
| 1997年 | 191,352 | 185,357 | 203,342 |
| 1998年 | 182,333 | 178,785 | 189,428 |
| 1999年 | 169,375 | 166,535 | 176,000 |
| 2000年 | 155,850 | 154,800 | 158,300 |
| 2001年 | 139,850 | 137,857 | 144,500 |
| 2002年 | 129,300 | 126,571 | 135,666 |
| 2003年 | 121,890 | 119,128 | 128,333 |
| 2004年 | 116,310 | 113,085 | 123,833 |
| 2005年 | 111,800 | 109,021 | 118,283 |
| 2006年 | 110,110 | 107,035 | 117,283 |
| 2007年 | 109,275 | 105,271 | 118,616 |
| 2008年 | 113,347 | 109,938 | 120,733 |
| 2009年 | 106,705 | 104,338 | 111,833 |
| 2010年 | 100,889 | 97,853 | 107,466 |
| 2011年 | 97,466 | 94,358 | 103,683 |
| 2012年 | 93,576 | 91,575 | 98,380 |
| 2013年 | 93,738 | 90,658 | 99,900 |
| 2014年 | 93,835 | 90,663 | 99,650 |
| 2015年 | 95,382 | 93,109 | 99,550 |
| 2016年 | 95,677 | 92,958 | 101,116 |
| 2017年 | 101,210 | 104,407 | 95,271 |
| 2018年 | 101,420 | 104,553 | 95,600 |
| 2019年 | 102,640 | 106,161 | 96,100 |
| 2020年 | 102,695 | 106,538 | 95,557 |
| 2021年 | 102,260 | 105,730 | 95,814 |
| 2022年 | 102,665 | 105,961 | 96,542 |
| 2023年 | 103,960 | 106,946 | 98,414 |
| 2024年 | 106,150 | 109,138 | 100,600 |
| 2025年 | 107,965 | 111,200 | 101,957 |
| 2026年 | 112,300 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 105,653円/m2 | 349,267円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 108,246円/m2 | 357,840円/坪 | +0.98％ |
| 1985年［昭和60年］ | 108,893円/m2 | 359,977円/坪 | +0.64％ |
| 1986年［昭和61年］ | 109,140円/m2 | 360,793円/坪 | +0.28％ |
| 1987年［昭和62年］ | 124,773円/m2 | 412,473円/坪 | +10.47％ |
| 1988年［昭和63年］ | 194,600円/m2 | 643,305円/坪 | +55.31％ |
| 1989年［平成元年］ | 196,800円/m2 | 650,578円/坪 | +3.98％ |
| 1990年［平成2年］ | 243,926円/m2 | 806,369円/坪 | +22.76％ |
| 1991年［平成3年］ | 262,533円/m2 | 867,878円/坪 | +9.48％ |
| 1992年［平成4年］ | 243,800円/m2 | 805,950円/坪 | -8.06％ |
| 1993年［平成5年］ | 222,777円/m2 | 736,455円/坪 | -9.29％ |
| 1994年［平成6年］ | 211,650円/m2 | 699,669円/坪 | -3.14％ |
| 1995年［平成7年］ | 204,714円/m2 | 676,741円/坪 | -2.98％ |
| 1996年［平成8年］ | 197,380円/m2 | 652,499円/坪 | -3.48％ |
| 1997年［平成9年］ | 191,352円/m2 | 632,569円/坪 | -2.98％ |
| 1998年［平成10年］ | 182,333円/m2 | 602,754円/坪 | -4.42％ |
| 1999年［平成11年］ | 169,375円/m2 | 559,917円/坪 | -7.40％ |
| 2000年［平成12年］ | 155,850円/m2 | 515,206円/坪 | -7.70％ |
| 2001年［平成13年］ | 139,850円/m2 | 462,314円/坪 | -10.02％ |
| 2002年［平成14年］ | 129,300円/m2 | 427,438円/坪 | -7.58％ |
| 2003年［平成15年］ | 121,890円/m2 | 402,942円/坪 | -5.84％ |
| 2004年［平成16年］ | 116,310円/m2 | 384,495円/坪 | -5.12％ |
| 2005年［平成17年］ | 111,800円/m2 | 369,586円/坪 | -2.58％ |
| 2006年［平成18年］ | 110,110円/m2 | 364,000円/坪 | -2.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 109,275円/m2 | 361,239円/坪 | -0.37％ |
| 2008年［平成20年］ | 113,347円/m2 | 374,702円/坪 | +2.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 106,705円/m2 | 352,744円/坪 | -5.76％ |
| 2010年［平成22年］ | 100,889円/m2 | 333,518円/坪 | -5.55％ |
| 2011年［平成23年］ | 97,466円/m2 | 322,203円/坪 | -3.60％ |
| 2012年［平成24年］ | 93,576円/m2 | 309,343円/坪 | -2.51％ |
| 2013年［平成25年］ | 93,738円/m2 | 309,880円/坪 | -0.83％ |
| 2014年［平成26年］ | 93,835円/m2 | 310,199円/坪 | -0.06％ |
| 2015年［平成27年］ | 95,382円/m2 | 315,313円/坪 | -0.29％ |
| 2016年［平成28年］ | 95,677円/m2 | 316,290円/坪 | -0.20％ |
| 2017年［平成29年］ | 101,210円/m2 | 334,578円/坪 | -0.16％ |
| 2018年［平成30年］ | 101,420円/m2 | 335,272円/坪 | +0.17％ |
| 2019年［令和元年］ | 102,640円/m2 | 339,305円/坪 | +0.38％ |
| 2020年［令和2年］ | 102,695円/m2 | 339,487円/坪 | -0.01％ |
| 2021年［令和3年］ | 102,260円/m2 | 338,049円/坪 | -0.40％ |
| 2022年［令和4年］ | 102,665円/m2 | 339,388円/坪 | +0.43％ |
| 2023年［令和5年］ | 103,960円/m2 | 343,669円/坪 | +1.21％ |
| 2024年［令和6年］ | 106,150円/m2 | 350,909円/坪 | +1.96％ |
| 2025年［令和7年］ | 107,965円/m2 | 356,909円/坪 | +1.45％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 96,312円/m2 | 318,388円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 98,837円/m2 | 326,735円/坪 | +1.22％ |
| 1985年［昭和60年］ | 99,612円/m2 | 329,297円/坪 | +0.89％ |
| 1986年［昭和61年］ | 99,650円/m2 | 329,421円/坪 | +0.14％ |
| 1987年［昭和62年］ | 99,950円/m2 | 330,413円/坪 | +0.57％ |
| 1988年［昭和63年］ | 172,750円/m2 | 571,074円/坪 | +69.87％ |
| 1989年［平成元年］ | 168,750円/m2 | 557,851円/坪 | +0.13％ |
| 1990年［平成2年］ | 201,737円/m2 | 666,900円/坪 | +17.95％ |
| 1991年［平成3年］ | 238,875円/m2 | 789,669円/坪 | +18.57％ |
| 1992年［平成4年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | -5.65％ |
| 1993年［平成5年］ | 206,272円/m2 | 681,893円/坪 | -12.36％ |
| 1994年［平成6年］ | 197,615円/m2 | 653,273円/坪 | -3.42％ |
| 1995年［平成7年］ | 195,642円/m2 | 646,753円/坪 | -1.33％ |
| 1996年［平成8年］ | 190,071円/m2 | 628,335円/坪 | -2.96％ |
| 1997年［平成9年］ | 185,357円/m2 | 612,750円/坪 | -2.61％ |
| 1998年［平成10年］ | 178,785円/m2 | 591,027円/坪 | -3.36％ |
| 1999年［平成11年］ | 166,535円/m2 | 550,531円/坪 | -6.92％ |
| 2000年［平成12年］ | 154,800円/m2 | 511,735円/坪 | -7.12％ |
| 2001年［平成13年］ | 137,857円/m2 | 455,726円/坪 | -10.68％ |
| 2002年［平成14年］ | 126,571円/m2 | 418,417円/坪 | -8.15％ |
| 2003年［平成15年］ | 119,128円/m2 | 393,813円/坪 | -5.92％ |
| 2004年［平成16年］ | 113,085円/m2 | 373,837円/坪 | -5.29％ |
| 2005年［平成17年］ | 109,021円/m2 | 360,401円/坪 | -2.67％ |
| 2006年［平成18年］ | 107,035円/m2 | 353,837円/坪 | -2.17％ |
| 2007年［平成19年］ | 105,271円/m2 | 348,004円/坪 | -0.78％ |
| 2008年［平成20年］ | 109,938円/m2 | 363,432円/坪 | +2.33％ |
| 2009年［平成21年］ | 104,338円/m2 | 344,920円/坪 | -5.13％ |
| 2010年［平成22年］ | 97,853円/m2 | 323,483円/坪 | -6.23％ |
| 2011年［平成23年］ | 94,358円/m2 | 311,928円/坪 | -3.54％ |
| 2012年［平成24年］ | 91,575円/m2 | 302,727円/坪 | -3.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 90,658円/m2 | 299,696円/坪 | -1.11％ |
| 2014年［平成26年］ | 90,663円/m2 | 299,714円/坪 | +0.07％ |
| 2015年［平成27年］ | 93,109円/m2 | 307,798円/坪 | -0.33％ |
| 2016年［平成28年］ | 92,958円/m2 | 307,300円/坪 | -0.17％ |
| 2017年［平成29年］ | 104,407円/m2 | 345,149円/坪 | -0.15％ |
| 2018年［平成30年］ | 104,553円/m2 | 345,632円/坪 | -0.03％ |
| 2019年［令和元年］ | 106,161円/m2 | 350,947円/坪 | +0.19％ |
| 2020年［令和2年］ | 106,538円/m2 | 352,193円/坪 | -0.01％ |
| 2021年［令和3年］ | 105,730円/m2 | 349,523円/坪 | -0.80％ |
| 2022年［令和4年］ | 105,961円/m2 | 350,286円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 106,946円/m2 | 353,541円/坪 | +0.84％ |
| 2024年［令和6年］ | 109,138円/m2 | 360,788円/坪 | +1.86％ |
| 2025年［令和7年］ | 111,200円/m2 | 367,603円/坪 | +1.53％ |
| 2026年［令和8年］ | 112,300円/m2 | 371,239円/坪 | +0.61％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 116,328円/m2 | 384,557円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 119,000円/m2 | 393,388円/坪 | +0.70％ |
| 1985年［昭和60年］ | 119,500円/m2 | 395,041円/坪 | +0.36％ |
| 1986年［昭和61年］ | 119,985円/m2 | 396,646円/坪 | +0.45％ |
| 1987年［昭和62年］ | 153,142円/m2 | 506,257円/坪 | +21.80％ |
| 1988年［昭和63年］ | 219,571円/m2 | 725,855円/坪 | +38.67％ |
| 1989年［平成元年］ | 228,857円/m2 | 756,552円/坪 | +7.28％ |
| 1990年［平成2年］ | 292,142円/m2 | 965,761円/坪 | +28.36％ |
| 1991年［平成3年］ | 289,571円/m2 | 957,260円/坪 | -0.91％ |
| 1992年［平成4年］ | 266,428円/m2 | 880,755円/坪 | -11.27％ |
| 1993年［平成5年］ | 248,714円/m2 | 822,195円/坪 | -5.79％ |
| 1994年［平成6年］ | 237,714円/m2 | 785,832円/坪 | -2.71％ |
| 1995年［平成7年］ | 222,857円/m2 | 736,717円/坪 | -6.57％ |
| 1996年［平成8年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | -4.54％ |
| 1997年［平成9年］ | 203,342円/m2 | 672,207円/坪 | -3.71％ |
| 1998年［平成10年］ | 189,428円/m2 | 626,210円/坪 | -6.41％ |
| 1999年［平成11年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | -8.53％ |
| 2000年［平成12年］ | 158,300円/m2 | 523,305円/坪 | -9.32％ |
| 2001年［平成13年］ | 144,500円/m2 | 477,685円/坪 | -8.59％ |
| 2002年［平成14年］ | 135,666円/m2 | 448,484円/坪 | -6.23％ |
| 2003年［平成15年］ | 128,333円/m2 | 424,242円/坪 | -5.66％ |
| 2004年［平成16年］ | 123,833円/m2 | 409,366円/坪 | -4.73％ |
| 2005年［平成17年］ | 118,283円/m2 | 391,019円/坪 | -2.35％ |
| 2006年［平成18年］ | 117,283円/m2 | 387,713円/坪 | -1.59％ |
| 2007年［平成19年］ | 118,616円/m2 | 392,121円/坪 | +0.52％ |
| 2008年［平成20年］ | 120,733円/m2 | 399,118円/坪 | +1.28％ |
| 2009年［平成21年］ | 111,833円/m2 | 369,696円/坪 | -7.15％ |
| 2010年［平成22年］ | 107,466円/m2 | 355,261円/坪 | -4.07％ |
| 2011年［平成23年］ | 103,683円/m2 | 342,754円/坪 | -3.72％ |
| 2012年［平成24年］ | 98,380円/m2 | 325,223円/坪 | -1.33％ |
| 2013年［平成25年］ | 99,900円/m2 | 330,247円/坪 | -0.23％ |
| 2014年［平成26年］ | 99,650円/m2 | 329,421円/坪 | -0.31％ |
| 2015年［平成27年］ | 99,550円/m2 | 329,090円/坪 | -0.21％ |
| 2016年［平成28年］ | 101,116円/m2 | 334,269円/坪 | -0.26％ |
| 2017年［平成29年］ | 95,271円/m2 | 314,946円/坪 | -0.18％ |
| 2018年［平成30年］ | 95,600円/m2 | 316,033円/坪 | +0.54％ |
| 2019年［令和元年］ | 96,100円/m2 | 317,685円/坪 | +0.71％ |
| 2020年［令和2年］ | 95,557円/m2 | 315,891円/坪 | |
| 2021年［令和3年］ | 95,814円/m2 | 316,741円/坪 | +0.45％ |
| 2022年［令和4年］ | 96,542円/m2 | 319,149円/坪 | +0.85％ |
| 2023年［令和5年］ | 98,414円/m2 | 325,336円/坪 | +1.90％ |
| 2024年［令和6年］ | 100,600円/m2 | 332,561円/坪 | +2.14％ |
| 2025年［令和7年］ | 101,957円/m2 | 337,048円/坪 | +1.31％ |