埼玉県北葛飾郡杉戸町（きたかつしかぐんすぎとまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は55,616円/m2、坪単価では平均183,856円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.18％の上昇です。
杉戸町の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。杉戸町の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
55,616円/m2+0.18％
公示地価平均（2026年）
183,856円/坪
坪単価
+0.18％
前年からの変動率
530位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 高野台東 | 72,200円/m2 | 238,677円/坪 | +0.28％ |
| 杉戸 | 68,333円/m2 | 225,895円/坪 | +0.10％ |
| 高野台南 | 65,800円/m2 | 217,520円/坪 | +0.15％ |
| 内田 | 60,600円/m2 | 200,330円/坪 | +0.17％ |
| 清地 | 60,200円/m2 | 199,008円/坪 | +0.11％ |
| 深輪 | 55,700円/m2 | 184,132円/坪 | +0.54％ |
| 並塚 | 14,500円/m2 | 47,933円/坪 | 0.00％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 杉戸3-3-5 | 東武動物公園駅より560m | 76,800円/m2 | 253,884円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 高野台東１丁目１４番１７ | 杉戸高野台駅より350m | 72,200円/m2 | 238,677円/坪 | +0.28％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 高野台南５丁目８番９ | 杉戸高野台駅より1,100m | 65,800円/m2 | 217,520円/坪 | +0.15％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 杉戸1-3-27 | 東武動物公園駅より800m | 64,200円/m2 | 212,231円/坪 | +0.31％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 杉戸1-3-27 | 東武動物公園駅より800m | 64,000円/m2 | 211,570円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 清地3-24-14 | 東武動物公園駅より1,300m | 61,900円/m2 | 204,628円/坪 | +0.16％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 内田3-4-21 | 東武動物公園駅より1,200m | 60,600円/m2 | 200,330円/坪 | +0.17％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 清地2-4-6 | 東武動物公園駅より1,200m | 60,300円/m2 | 199,338円/坪 | +0.17％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 9位 | 清地5-6-2 | 東武動物公園駅より1,700m | 58,400円/m2 | 193,057円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 大字深輪３９１番２３ | 東武動物公園駅より6,800m | 55,700円/m2 | 184,132円/坪 | +0.54％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 大字並塚１８３６番２ | 東武動物公園駅より4,900m | 14,500円/m2 | 47,933円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
埼玉県北葛飾郡杉戸町（きたかつしかぐんすぎとまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は55,616円/m2、坪単価では平均183,856円/坪です。公示地価の全国順位は530位です。公示地価の前年からの変動率は+0.18％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は742位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の杉戸町の平均は54,680円/m2、坪単価では平均180,760円/坪で、前年からの変動率は+0.18％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の杉戸町の平均は60,300円/m2、坪単価では平均199,338円/坪で、前年からの変動率は+0.17％の上昇です。
杉戸町の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の杉戸町の平均の過去最高値は206,800円/m2（1991年）、過去最低値は55,616円/m2（2026年）で、この両者の差は3.72倍です。
埼玉県北葛飾郡杉戸町（きたかつしかぐんすぎとまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は64,140円/m2、坪単価では平均212,033円/坪です。基準地価の全国順位は459位です。基準地価の前年からの変動率は+0.14％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は753位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の杉戸町の平均は62,733円/m2、坪単価では平均207,382円/坪で、前年からの変動率は+0.05％の上昇です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の杉戸町の平均は76,800円/m2、坪単価では平均253,884円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の杉戸町の平均は55,700円/m2、坪単価では平均184,132円/坪で、前年からの変動率は+0.54％の上昇です。
杉戸町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の杉戸町の平均の過去最高値は210,333円/m2（1990年）、過去最低値は58,600円/m2（2012年）で、この両者の差は3.59倍です。
杉戸町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は59,233円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では195,812円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.01％の上昇です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 94,130 | 91,600 | 96,660 |
| 1984年 | 100,600 | 100,900 | 100,300 |
| 1985年 | 101,060 | 101,820 | 100,300 |
| 1986年 | 101,060 | 101,820 | 100,300 |
| 1987年 | 103,160 | 101,820 | 104,500 |
| 1988年 | 133,272 | 114,400 | 149,000 |
| 1989年 | 168,909 | 160,100 | 176,250 |
| 1990年 | 201,545 | 191,000 | 210,333 |
| 1991年 | 207,545 | 206,800 | 208,166 |
| 1992年 | 188,981 | 189,600 | 188,466 |
| 1993年 | 166,484 | 161,757 | 172,000 |
| 1994年 | 162,814 | 161,387 | 164,716 |
| 1995年 | 156,906 | 157,544 | 155,950 |
| 1996年 | 145,240 | 148,344 | 140,583 |
| 1997年 | 137,581 | 141,644 | 132,357 |
| 1998年 | 127,387 | 132,444 | 120,885 |
| 1999年 | 117,446 | 119,411 | 114,500 |
| 2000年 | 106,186 | 108,266 | 103,066 |
| 2001年 | 96,700 | 98,255 | 94,366 |
| 2002年 | 87,613 | 89,177 | 85,266 |
| 2003年 | 79,486 | 81,033 | 77,166 |
| 2004年 | 72,666 | 73,977 | 70,700 |
| 2005年 | 67,613 | 68,255 | 66,650 |
| 2006年 | 65,340 | 65,366 | 65,300 |
| 2007年 | 66,086 | 65,588 | 66,833 |
| 2008年 | 65,842 | 65,162 | 66,750 |
| 2009年 | 63,628 | 63,225 | 64,166 |
| 2010年 | 60,685 | 60,037 | 61,550 |
| 2011年 | 58,446 | 57,242 | 59,850 |
| 2012年 | 56,941 | 55,757 | 58,600 |
| 2013年 | 60,463 | 56,700 | 67,050 |
| 2014年 | 60,360 | 56,133 | 66,700 |
| 2015年 | 60,250 | 56,016 | 66,600 |
| 2016年 | 59,963 | 56,228 | 66,500 |
| 2017年 | 58,833 | 56,128 | 62,620 |
| 2018年 | 59,125 | 56,242 | 63,160 |
| 2019年 | 59,191 | 56,171 | 63,420 |
| 2020年 | 59,250 | 56,100 | 63,660 |
| 2021年 | 59,133 | 55,885 | 63,680 |
| 2022年 | 59,116 | 55,785 | 63,780 |
| 2023年 | 59,150 | 55,742 | 63,920 |
| 2024年 | 59,200 | 55,728 | 64,060 |
| 2025年 | 59,233 | 55,728 | 64,140 |
| 2026年 | 55,616 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 94,130円/m2 | 311,173円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 100,600円/m2 | 332,561円/坪 | +1.37％ |
| 1985年［昭和60年］ | 101,060円/m2 | 334,082円/坪 | +0.48％ |
| 1986年［昭和61年］ | 101,060円/m2 | 334,082円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 103,160円/m2 | 341,024円/坪 | +1.06％ |
| 1988年［昭和63年］ | 133,272円/m2 | 440,570円/坪 | +23.40％ |
| 1989年［平成元年］ | 168,909円/m2 | 558,377円/坪 | +31.56％ |
| 1990年［平成2年］ | 201,545円/m2 | 666,265円/坪 | +21.03％ |
| 1991年［平成3年］ | 207,545円/m2 | 686,100円/坪 | +3.77％ |
| 1992年［平成4年］ | 188,981円/m2 | 624,733円/坪 | -8.79％ |
| 1993年［平成5年］ | 166,484円/m2 | 550,362円/坪 | -9.58％ |
| 1994年［平成6年］ | 162,814円/m2 | 538,229円/坪 | -3.92％ |
| 1995年［平成7年］ | 156,906円/m2 | 518,699円/坪 | -2.90％ |
| 1996年［平成8年］ | 145,240円/m2 | 480,132円/坪 | -6.77％ |
| 1997年［平成9年］ | 137,581円/m2 | 454,814円/坪 | -5.96％ |
| 1998年［平成10年］ | 127,387円/m2 | 421,115円/坪 | -7.55％ |
| 1999年［平成11年］ | 117,446円/m2 | 388,253円/坪 | -9.78％ |
| 2000年［平成12年］ | 106,186円/m2 | 351,030円/坪 | -9.43％ |
| 2001年［平成13年］ | 96,700円/m2 | 319,669円/坪 | -8.92％ |
| 2002年［平成14年］ | 87,613円/m2 | 289,630円/坪 | -9.35％ |
| 2003年［平成15年］ | 79,486円/m2 | 262,765円/坪 | -9.31％ |
| 2004年［平成16年］ | 72,666円/m2 | 240,220円/坪 | -8.63％ |
| 2005年［平成17年］ | 67,613円/m2 | 223,515円/坪 | -7.06％ |
| 2006年［平成18年］ | 65,340円/m2 | 216,000円/坪 | -3.46％ |
| 2007年［平成19年］ | 66,086円/m2 | 218,468円/坪 | +0.98％ |
| 2008年［平成20年］ | 65,842円/m2 | 217,662円/坪 | +1.25％ |
| 2009年［平成21年］ | 63,628円/m2 | 210,342円/坪 | -3.91％ |
| 2010年［平成22年］ | 60,685円/m2 | 200,613円/坪 | -4.49％ |
| 2011年［平成23年］ | 58,446円/m2 | 193,210円/坪 | -3.32％ |
| 2012年［平成24年］ | 56,941円/m2 | 188,236円/坪 | -2.08％ |
| 2013年［平成25年］ | 60,463円/m2 | 199,879円/坪 | -1.32％ |
| 2014年［平成26年］ | 60,360円/m2 | 199,537円/坪 | -0.51％ |
| 2015年［平成27年］ | 60,250円/m2 | 199,173円/坪 | -0.21％ |
| 2016年［平成28年］ | 59,963円/m2 | 198,226円/坪 | -0.19％ |
| 2017年［平成29年］ | 58,833円/m2 | 194,490円/坪 | -0.19％ |
| 2018年［平成30年］ | 59,125円/m2 | 195,454円/坪 | +0.18％ |
| 2019年［令和元年］ | 59,191円/m2 | 195,674円/坪 | +0.24％ |
| 2020年［令和2年］ | 59,250円/m2 | 195,867円/坪 | +0.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 59,133円/m2 | 195,482円/坪 | -0.15％ |
| 2022年［令和4年］ | 59,116円/m2 | 195,426円/坪 | +0.03％ |
| 2023年［令和5年］ | 59,150円/m2 | 195,537円/坪 | +0.02％ |
| 2024年［令和6年］ | 59,200円/m2 | 195,702円/坪 | +0.05％ |
| 2025年［令和7年］ | 59,233円/m2 | 195,812円/坪 | +0.01％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 91,600円/m2 | 302,809円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 100,900円/m2 | 333,553円/坪 | +1.79％ |
| 1985年［昭和60年］ | 101,820円/m2 | 336,595円/坪 | +0.95％ |
| 1986年［昭和61年］ | 101,820円/m2 | 336,595円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 101,820円/m2 | 336,595円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 114,400円/m2 | 378,181円/坪 | +11.64％ |
| 1989年［平成元年］ | 160,100円/m2 | 529,256円/坪 | +40.38％ |
| 1990年［平成2年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | +19.72％ |
| 1991年［平成3年］ | 206,800円/m2 | 683,636円/坪 | +9.52％ |
| 1992年［平成4年］ | 189,600円/m2 | 626,776円/坪 | -7.66％ |
| 1993年［平成5年］ | 161,757円/m2 | 534,734円/坪 | -12.75％ |
| 1994年［平成6年］ | 161,387円/m2 | 533,512円/坪 | -4.15％ |
| 1995年［平成7年］ | 157,544円/m2 | 520,808円/坪 | -1.49％ |
| 1996年［平成8年］ | 148,344円/m2 | 490,394円/坪 | -5.79％ |
| 1997年［平成9年］ | 141,644円/m2 | 468,246円/坪 | -4.50％ |
| 1998年［平成10年］ | 132,444円/m2 | 437,832円/坪 | -6.78％ |
| 1999年［平成11年］ | 119,411円/m2 | 394,747円/坪 | -9.87％ |
| 2000年［平成12年］ | 108,266円/m2 | 357,906円/坪 | -9.34％ |
| 2001年［平成13年］ | 98,255円/m2 | 324,811円/坪 | -9.22％ |
| 2002年［平成14年］ | 89,177円/m2 | 294,802円/坪 | -9.25％ |
| 2003年［平成15年］ | 81,033円/m2 | 267,878円/坪 | -9.17％ |
| 2004年［平成16年］ | 73,977円/m2 | 244,554円/坪 | -8.75％ |
| 2005年［平成17年］ | 68,255円/m2 | 225,638円/坪 | -7.87％ |
| 2006年［平成18年］ | 65,366円/m2 | 216,088円/坪 | -4.38％ |
| 2007年［平成19年］ | 65,588円/m2 | 216,822円/坪 | +0.27％ |
| 2008年［平成20年］ | 65,162円/m2 | 215,413円/坪 | +2.33％ |
| 2009年［平成21年］ | 63,225円/m2 | 209,008円/坪 | -2.98％ |
| 2010年［平成22年］ | 60,037円/m2 | 198,471円/坪 | -4.72％ |
| 2011年［平成23年］ | 57,242円/m2 | 189,232円/坪 | -3.71％ |
| 2012年［平成24年］ | 55,757円/m2 | 184,321円/坪 | -2.66％ |
| 2013年［平成25年］ | 56,700円/m2 | 187,438円/坪 | -1.49％ |
| 2014年［平成26年］ | 56,133円/m2 | 185,564円/坪 | -0.49％ |
| 2015年［平成27年］ | 56,016円/m2 | 185,179円/坪 | -0.25％ |
| 2016年［平成28年］ | 56,228円/m2 | 185,879円/坪 | -0.21％ |
| 2017年［平成29年］ | 56,128円/m2 | 185,548円/坪 | -0.23％ |
| 2018年［平成30年］ | 56,242円/m2 | 185,926円/坪 | -0.22％ |
| 2019年［令和元年］ | 56,171円/m2 | 185,690円/坪 | -0.19％ |
| 2020年［令和2年］ | 56,100円/m2 | 185,454円/坪 | -0.19％ |
| 2021年［令和3年］ | 55,885円/m2 | 184,746円/坪 | -0.42％ |
| 2022年［令和4年］ | 55,785円/m2 | 184,415円/坪 | -0.41％ |
| 2023年［令和5年］ | 55,742円/m2 | 184,273円/坪 | -0.15％ |
| 2024年［令和6年］ | 55,728円/m2 | 184,226円/坪 | -0.10％ |
| 2025年［令和7年］ | 55,728円/m2 | 184,226円/坪 | -0.08％ |
| 2026年［令和8年］ | 55,616円/m2 | 183,856円/坪 | +0.18％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 96,660円/m2 | 319,537円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 100,300円/m2 | 331,570円/坪 | +0.95％ |
| 1985年［昭和60年］ | 100,300円/m2 | 331,570円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 100,300円/m2 | 331,570円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 104,500円/m2 | 345,454円/坪 | +2.12％ |
| 1988年［昭和63年］ | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | +35.16％ |
| 1989年［平成元年］ | 176,250円/m2 | 582,644円/坪 | +24.20％ |
| 1990年［平成2年］ | 210,333円/m2 | 695,316円/坪 | +22.68％ |
| 1991年［平成3年］ | 208,166円/m2 | 688,154円/坪 | -1.02％ |
| 1992年［平成4年］ | 188,466円/m2 | 623,030円/坪 | -9.55％ |
| 1993年［平成5年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | -7.99％ |
| 1994年［平成6年］ | 164,716円/m2 | 544,517円/坪 | -3.65％ |
| 1995年［平成7年］ | 155,950円/m2 | 515,537円/坪 | -4.79％ |
| 1996年［平成8年］ | 140,583円/m2 | 464,738円/坪 | -8.24％ |
| 1997年［平成9年］ | 132,357円/m2 | 437,544円/坪 | -8.15％ |
| 1998年［平成10年］ | 120,885円/m2 | 399,622円/坪 | -8.42％ |
| 1999年［平成11年］ | 114,500円/m2 | 378,512円/坪 | -9.63％ |
| 2000年［平成12年］ | 103,066円/m2 | 340,716円/坪 | -9.60％ |
| 2001年［平成13年］ | 94,366円/m2 | 311,955円/坪 | -8.37％ |
| 2002年［平成14年］ | 85,266円/m2 | 281,873円/坪 | -9.49％ |
| 2003年［平成15年］ | 77,166円/m2 | 255,096円/坪 | -9.53％ |
| 2004年［平成16年］ | 70,700円/m2 | 233,719円/坪 | -8.45％ |
| 2005年［平成17年］ | 66,650円/m2 | 220,330円/坪 | -5.84％ |
| 2006年［平成18年］ | 65,300円/m2 | 215,867円/坪 | -2.09％ |
| 2007年［平成19年］ | 66,833円/m2 | 220,936円/坪 | +2.06％ |
| 2008年［平成20年］ | 66,750円/m2 | 220,661円/坪 | -0.18％ |
| 2009年［平成21年］ | 64,166円/m2 | 212,121円/坪 | -5.40％ |
| 2010年［平成22年］ | 61,550円/m2 | 203,471円/坪 | -4.22％ |
| 2011年［平成23年］ | 59,850円/m2 | 197,851円/坪 | -2.86％ |
| 2012年［平成24年］ | 58,600円/m2 | 193,719円/坪 | -1.38％ |
| 2013年［平成25年］ | 67,050円/m2 | 221,652円/坪 | -1.06％ |
| 2014年［平成26年］ | 66,700円/m2 | 220,495円/坪 | -0.52％ |
| 2015年［平成27年］ | 66,600円/m2 | 220,165円/坪 | -0.15％ |
| 2016年［平成28年］ | 66,500円/m2 | 219,834円/坪 | -0.15％ |
| 2017年［平成29年］ | 62,620円/m2 | 207,008円/坪 | -0.11％ |
| 2018年［平成30年］ | 63,160円/m2 | 208,793円/坪 | +0.77％ |
| 2019年［令和元年］ | 63,420円/m2 | 209,652円/坪 | +0.98％ |
| 2020年［令和2年］ | 63,660円/m2 | 210,446円/坪 | +0.64％ |
| 2021年［令和3年］ | 63,680円/m2 | 210,512円/坪 | +0.80％ |
| 2022年［令和4年］ | 63,780円/m2 | 210,842円/坪 | +0.21％ |
| 2023年［令和5年］ | 63,920円/m2 | 211,305円/坪 | +0.26％ |
| 2024年［令和6年］ | 64,060円/m2 | 211,768円/坪 | +0.25％ |
| 2025年［令和7年］ | 64,140円/m2 | 212,033円/坪 | +0.14％ |