大阪市西成区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜大阪府大阪市

大阪市西成区の地価マップ

〜162,000円/m2
〜185,000円/m2
〜221,000円/m2
〜260,000円/m2
〜513,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

大阪市西成区の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	花園町駅	362,500円/m2	1,198,347円/坪	+10.21％
2位	萩ノ茶屋駅	282,000円/m2	932,231円/坪	+8.88％
3位	岸里玉出駅	254,500円/m2	841,322円/坪	+7.61％
4位	玉出駅	236,000円/m2	780,165円/坪	+8.00％
5位	天下茶屋駅	220,000円/m2	727,272円/坪	+7.60％
6位	北加賀屋駅	201,000円/m2	664,462円/坪	+5.81％
7位	岸里駅	171,000円/m2	565,289円/坪	+6.51％
8位	今宮駅	164,000円/m2	542,148円/坪	+5.81％
9位	西天下茶屋駅	100,000円/m2	330,578円/坪	+8.11％

大阪市西成区のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
西成区鶴見橋	513,000円/m2	1,695,867円/坪	+12.25％
西成区潮路	286,500円/m2	947,107円/坪	+9.56％
西成区萩之茶屋	282,000円/m2	932,231円/坪	+8.88％
西成区岸里	260,000円/m2	859,504円/坪	+7.88％
西成区玉出西	251,000円/m2	829,752円/坪	+8.19％
西成区岸里東	249,000円/m2	823,140円/坪	+7.33％
西成区玉出中	221,000円/m2	730,578円/坪	+7.80％
西成区橘	213,500円/m2	705,785円/坪	+8.10％
西成区旭	212,000円/m2	700,826円/坪	+8.16％
西成区天下茶屋	203,500円/m2	672,727円/坪	+6.53％
西成区千本北	164,000円/m2	542,148円/坪	+6.49％
西成区南開	164,000円/m2	542,148円/坪	+5.81％
西成区南津守	138,500円/m2	457,851円/坪	+7.70％
西成区北津守	104,000円/m2	343,801円/坪	+8.33％
西成区津守	100,000円/m2	330,578円/坪	+8.11％

大阪市西成区の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	鶴見橋1-3-10	花園町駅より0m	513,000円/m2	1,695,867円/坪	+12.25％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況銀行利用状況表示銀行建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員27.0m 側道三方路形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗事務所ビルに病院等が混在する路線商業地域地積 426m2（128坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1983年 580,000円/m2 / 1984年 600,000円/m2 / 1985年 628,000円/m2 / 1986年 695,000円/m2 / 1987年 862,000円/m2 / 1988年 1,290,000円/m2 / 1989年 1,800,000円/m2 / 1990年 2,490,000円/m2 / 1991年 2,630,000円/m2 / 1992年 2,200,000円/m2 / 1993年 1,710,000円/m2 / 1994年 1,210,000円/m2 / 1995年 872,000円/m2 / 1996年 723,000円/m2 / 1997年 668,000円/m2 / 1998年 626,000円/m2 / 1999年 567,000円/m2 / 2000年 520,000円/m2 / 2001年 469,000円/m2 / 2002年 412,000円/m2 / 2003年 369,000円/m2 / 2004年 325,000円/m2 / 2005年 302,000円/m2 / 2006年 297,000円/m2 / 2007年 300,000円/m2 / 2008年 308,000円/m2 / 2009年 304,000円/m2 / 2010年 290,000円/m2 / 2011年 276,000円/m2 / 2012年 265,000円/m2 / 2013年 260,000円/m2 / 2014年 260,000円/m2 / 2015年 260,000円/m2 / 2016年 263,000円/m2 / 2017年 269,000円/m2 / 2018年 281,000円/m2 / 2019年 322,000円/m2 / 2020年 387,000円/m2 / 2021年 367,000円/m2 / 2022年 372,000円/m2 / 2023年 388,000円/m2 / 2024年 413,000円/m2 / 2025年 457,000円/m2 / 2026年 513,000円/m2
2位	潮路1-10-3	岸里駅より1m	393,000円/m2	1,299,173円/坪	+11.97％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・医院利用状況表示診療所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員27.2m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 128m2（38坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2024年 351,000円/m2 / 2025年 393,000円/m2
3位	萩之茶屋2-1-13	萩ノ茶屋駅より310m	282,000円/m2	932,231円/坪	+8.88％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況簡易ホテル、飲食店、小売店舗の並ぶ商業地域地積 77m2（23坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1988年 1,030,000円/m2 / 1989年 1,400,000円/m2 / 1990年 1,860,000円/m2 / 1991年 1,860,000円/m2 / 1992年 1,530,000円/m2 / 1993年 1,090,000円/m2 / 1994年 862,000円/m2 / 1995年 714,000円/m2 / 1996年 573,000円/m2 / 1997年 477,000円/m2 / 1998年 433,000円/m2 / 1999年 394,000円/m2 / 2000年 360,000円/m2 / 2001年 335,000円/m2 / 2002年 297,000円/m2 / 2003年 266,000円/m2 / 2004年 234,000円/m2 / 2005年 221,000円/m2 / 2006年 213,000円/m2 / 2007年 213,000円/m2 / 2008年 216,000円/m2 / 2009年 211,000円/m2 / 2010年 200,000円/m2 / 2011年 189,000円/m2 / 2012年 179,000円/m2 / 2013年 173,000円/m2 / 2014年 168,000円/m2 / 2015年 165,000円/m2 / 2016年 164,000円/m2 / 2017年 167,000円/m2 / 2018年 174,000円/m2 / 2019年 201,000円/m2 / 2020年 242,000円/m2 / 2021年 224,000円/m2 / 2022年 225,000円/m2 / 2023年 230,000円/m2 / 2024年 239,000円/m2 / 2025年 259,000円/m2 / 2026年 282,000円/m2
4位	岸里3-3-5	岸里玉出駅より240m	260,000円/m2	859,504円/坪	+7.88％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域地積 99m2（29坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1995年 442,000円/m2 / 1996年 419,000円/m2 / 1997年 401,000円/m2 / 1998年 385,000円/m2 / 1999年 363,000円/m2 / 2000年 342,000円/m2 / 2001年 318,000円/m2 / 2002年 295,000円/m2 / 2003年 274,000円/m2 / 2004年 255,000円/m2 / 2005年 244,000円/m2 / 2006年 241,000円/m2 / 2007年 243,000円/m2 / 2008年 245,000円/m2 / 2009年 239,000円/m2 / 2010年 227,000円/m2 / 2011年 217,000円/m2 / 2012年 211,000円/m2 / 2013年 207,000円/m2 / 2014年 205,000円/m2 / 2015年 204,000円/m2 / 2016年 204,000円/m2 / 2017年 204,000円/m2 / 2018年 205,000円/m2 / 2019年 207,000円/m2 / 2020年 214,000円/m2 / 2021年 214,000円/m2 / 2022年 215,000円/m2 / 2023年 219,000円/m2 / 2024年 227,000円/m2 / 2025年 241,000円/m2 / 2026年 260,000円/m2
5位	玉出西1-10-5	玉出駅より400m	251,000円/m2	829,752円/坪	+8.19％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅、アパート、マンションが混在する住宅地域地積 99m2（29坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1983年 210,000円/m2 / 1984年 217,000円/m2 / 1985年 225,000円/m2 / 1986年 235,000円/m2 / 1987年 253,000円/m2 / 1988年 390,000円/m2 / 1989年 535,000円/m2 / 1990年 765,000円/m2 / 1991年 800,000円/m2 / 1992年 650,000円/m2 / 1993年 505,000円/m2 / 1994年 437,000円/m2 / 1995年 412,000円/m2 / 1996年 401,000円/m2 / 1997年 386,000円/m2 / 1998年 371,000円/m2 / 1999年 354,000円/m2 / 2000年 330,000円/m2 / 2001年 308,000円/m2 / 2002年 286,000円/m2 / 2003年 267,000円/m2 / 2004年 249,000円/m2 / 2005年 239,000円/m2 / 2006年 235,000円/m2 / 2007年 236,000円/m2 / 2008年 241,000円/m2 / 2009年 236,000円/m2 / 2010年 225,000円/m2 / 2011年 215,000円/m2 / 2012年 207,000円/m2 / 2013年 203,000円/m2 / 2014年 201,000円/m2 / 2015年 200,000円/m2 / 2016年 200,000円/m2 / 2017年 200,000円/m2 / 2018年 201,000円/m2 / 2019年 203,000円/m2 / 2020年 207,000円/m2 / 2021年 206,000円/m2 / 2022年 207,000円/m2 / 2023年 210,000円/m2 / 2024年 219,000円/m2 / 2025年 232,000円/m2 / 2026年 251,000円/m2
6位	岸里東1-29-9	岸里玉出駅より370m	249,000円/m2	823,140円/坪	+7.33％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域地積 226m2（68坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1998年 376,000円/m2 / 1999年 356,000円/m2 / 2000年 328,000円/m2 / 2001年 306,000円/m2 / 2002年 284,000円/m2 / 2003年 265,000円/m2 / 2004年 247,000円/m2 / 2005年 238,000円/m2 / 2006年 233,000円/m2 / 2007年 234,000円/m2 / 2008年 237,000円/m2 / 2009年 232,000円/m2 / 2010年 220,000円/m2 / 2011年 211,000円/m2 / 2012年 205,000円/m2 / 2013年 201,000円/m2 / 2014年 199,000円/m2 / 2015年 198,000円/m2 / 2016年 198,000円/m2 / 2017年 198,000円/m2 / 2018年 199,000円/m2 / 2019年 201,000円/m2 / 2020年 208,000円/m2 / 2021年 208,000円/m2 / 2022年 209,000円/m2 / 2023年 212,000円/m2 / 2024年 220,000円/m2 / 2025年 232,000円/m2 / 2026年 249,000円/m2
7位	天下茶屋3-20-17	天下茶屋駅より170m	222,000円/m2	733,884円/坪	+6.73％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況医院利用状況表示診療所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.4m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 95m2（28坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1994年 840,000円/m2 / 1995年 704,000円/m2 / 1996年 595,000円/m2 / 1997年 521,000円/m2 / 1998年 482,000円/m2 / 1999年 439,000円/m2 / 2000年 401,000円/m2 / 2001年 363,000円/m2 / 2002年 326,000円/m2 / 2003年 292,000円/m2 / 2004年 258,000円/m2 / 2005年 243,000円/m2 / 2006年 234,000円/m2 / 2007年 236,000円/m2 / 2008年 239,000円/m2 / 2009年 233,000円/m2 / 2010年 221,000円/m2 / 2011年 211,000円/m2 / 2012年 204,000円/m2 / 2013年 200,000円/m2 / 2014年 198,000円/m2 / 2015年 197,000円/m2 / 2016年 196,000円/m2 / 2017年 195,000円/m2 / 2018年 194,000円/m2 / 2019年 193,000円/m2 / 2020年 192,000円/m2 / 2021年 190,000円/m2 / 2022年 190,000円/m2 / 2023年 192,000円/m2 / 2024年 196,000円/m2 / 2025年 208,000円/m2 / 2026年 222,000円/m2
8位	玉出中2-7-7	玉出駅より140m	221,000円/m2	730,578円/坪	+7.80％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域地積 84m2（25坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2003年 240,000円/m2 / 2004年 224,000円/m2 / 2005年 215,000円/m2 / 2006年 211,000円/m2 / 2007年 211,000円/m2 / 2008年 215,000円/m2 / 2009年 210,000円/m2 / 2010年 200,000円/m2 / 2011年 192,000円/m2 / 2012年 185,000円/m2 / 2013年 181,000円/m2 / 2014年 179,000円/m2 / 2015年 178,000円/m2 / 2016年 178,000円/m2 / 2017年 178,000円/m2 / 2018年 178,000円/m2 / 2019年 179,000円/m2 / 2020年 183,000円/m2 / 2021年 182,000円/m2 / 2022年 183,000円/m2 / 2023年 185,000円/m2 / 2024年 193,000円/m2 / 2025年 205,000円/m2 / 2026年 221,000円/m2
9位	橘1-11-6	天下茶屋駅より590m	218,000円/m2	720,661円/坪	+8.46％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅や共同住宅を中心とする住宅地域地積 102m2（30坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2007年 217,000円/m2 / 2008年 221,000円/m2 / 2009年 216,000円/m2 / 2010年 205,000円/m2 / 2011年 192,000円/m2 / 2012年 184,000円/m2 / 2013年 179,000円/m2 / 2014年 176,000円/m2 / 2015年 174,000円/m2 / 2016年 174,000円/m2 / 2017年 174,000円/m2 / 2018年 174,000円/m2 / 2019年 175,000円/m2 / 2020年 180,000円/m2 / 2021年 176,000円/m2 / 2022年 177,000円/m2 / 2023年 180,000円/m2 / 2024年 188,000円/m2 / 2025年 201,000円/m2 / 2026年 218,000円/m2
10位	旭2-1-8	花園町駅より400m	212,000円/m2	700,826円/坪	+8.16％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.4m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域地積 167m2（50坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2016年 167,000円/m2 / 2017年 167,000円/m2 / 2018年 167,000円/m2 / 2019年 168,000円/m2 / 2020年 173,000円/m2 / 2021年 172,000円/m2 / 2022年 173,000円/m2 / 2023年 176,000円/m2 / 2024年 183,000円/m2 / 2025年 196,000円/m2 / 2026年 212,000円/m2
11位	橘1-11-6	天下茶屋駅より590m	209,000円/m2	690,909円/坪	+7.73％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅や共同住宅を中心とする住宅地域地積 102m2（30坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1990年 990,000円/m2 / 1991年 802,000円/m2 / 1992年 600,000円/m2 / 1993年 470,000円/m2 / 1994年 385,000円/m2 / 1995年 367,000円/m2 / 1996年 352,000円/m2 / 1997年 342,000円/m2 / 1998年 328,000円/m2 / 1999年 311,000円/m2 / 2000年 292,000円/m2 / 2001年 273,000円/m2 / 2002年 254,000円/m2 / 2003年 237,000円/m2 / 2004年 226,000円/m2 / 2005年 219,000円/m2 / 2006年 217,000円/m2 / 2007年 219,000円/m2 / 2008年 221,000円/m2 / 2009年 210,000円/m2 / 2010年 197,000円/m2 / 2011年 188,000円/m2 / 2012年 181,000円/m2 / 2013年 177,000円/m2 / 2014年 175,000円/m2 / 2015年 174,000円/m2 / 2016年 174,000円/m2 / 2017年 174,000円/m2 / 2018年 174,000円/m2 / 2019年 177,000円/m2 / 2020年 176,000円/m2 / 2021年 176,000円/m2 / 2022年 178,000円/m2 / 2023年 183,000円/m2 / 2024年 194,000円/m2 / 2025年 209,000円/m2
12位	天下茶屋1-16-11	天下茶屋駅より750m	185,000円/m2	611,570円/坪	+6.32％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域地積 188m2（56坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1993年 420,000円/m2 / 1994年 370,000円/m2 / 1995年 360,000円/m2 / 1996年 340,000円/m2 / 1997年 330,000円/m2 / 1998年 314,000円/m2 / 1999年 290,000円/m2 / 2000年 272,000円/m2 / 2001年 254,000円/m2 / 2002年 236,000円/m2 / 2003年 220,000円/m2 / 2004年 210,000円/m2 / 2005年 202,000円/m2 / 2006年 200,000円/m2 / 2007年 202,000円/m2 / 2008年 202,000円/m2 / 2009年 193,000円/m2 / 2010年 181,000円/m2 / 2011年 170,000円/m2 / 2012年 163,000円/m2 / 2013年 159,000円/m2 / 2014年 157,000円/m2 / 2015年 156,000円/m2 / 2016年 156,000円/m2 / 2017年 156,000円/m2 / 2018年 157,000円/m2 / 2019年 161,000円/m2 / 2020年 161,000円/m2 / 2021年 161,000円/m2 / 2022年 162,000円/m2 / 2023年 165,000円/m2 / 2024年 174,000円/m2 / 2025年 185,000円/m2
13位	潮路2-9-7	岸里駅より280m	180,000円/m2	595,041円/坪	+7.14％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模住宅の建ち並ぶ既成住宅地域地積 53m2（16坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1994年 335,000円/m2 / 1995年 332,000円/m2 / 1996年 316,000円/m2 / 1997年 304,000円/m2 / 1998年 293,000円/m2 / 1999年 278,000円/m2 / 2000年 264,000円/m2 / 2001年 249,000円/m2 / 2002年 233,000円/m2 / 2003年 217,000円/m2 / 2004年 202,000円/m2 / 2005年 193,000円/m2 / 2006年 190,000円/m2 / 2007年 191,000円/m2 / 2008年 191,000円/m2 / 2009年 188,000円/m2 / 2010年 180,000円/m2 / 2011年 171,000円/m2 / 2012年 164,000円/m2 / 2013年 159,000円/m2 / 2014年 156,000円/m2 / 2015年 154,000円/m2 / 2016年 153,000円/m2 / 2017年 153,000円/m2 / 2018年 153,000円/m2 / 2019年 153,000円/m2 / 2020年 154,000円/m2 / 2021年 153,000円/m2 / 2022年 153,000円/m2 / 2023年 155,000円/m2 / 2024年 160,000円/m2 / 2025年 168,000円/m2 / 2026年 180,000円/m2
14位	南開1-4-3	今宮駅より400m	164,000円/m2	542,148円/坪	+5.81％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況作業場利用状況表示作業場建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の工場のほか、住宅も見られる工業地域地積 100m2（30坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 2004年 190,000円/m2 / 2005年 180,000円/m2 / 2006年 174,000円/m2 / 2007年 174,000円/m2 / 2008年 176,000円/m2 / 2009年 174,000円/m2 / 2010年 165,000円/m2 / 2011年 157,000円/m2 / 2012年 150,000円/m2 / 2013年 146,000円/m2 / 2014年 143,000円/m2 / 2015年 141,000円/m2 / 2016年 140,000円/m2 / 2017年 139,000円/m2 / 2018年 138,000円/m2 / 2019年 138,000円/m2 / 2020年 138,000円/m2 / 2021年 138,000円/m2 / 2022年 139,000円/m2 / 2023年 143,000円/m2 / 2024年 148,000円/m2 / 2025年 155,000円/m2 / 2026年 164,000円/m2
15位	千本北2-18-10	岸里駅より670m	164,000円/m2	542,148円/坪	+6.49％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、連棟式住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 117m2（35坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1984年 225,000円/m2 / 1985年 233,000円/m2 / 1986年 240,000円/m2 / 1987年 260,000円/m2 / 1988年 355,000円/m2 / 1989年 480,000円/m2 / 1990年 630,000円/m2 / 1991年 545,000円/m2 / 1992年 450,000円/m2 / 1993年 360,000円/m2 / 1994年 323,000円/m2 / 1995年 312,000円/m2 / 1996年 300,000円/m2 / 1997年 292,000円/m2 / 1998年 280,000円/m2 / 1999年 260,000円/m2 / 2000年 244,000円/m2 / 2001年 228,000円/m2 / 2002年 212,000円/m2 / 2003年 197,000円/m2 / 2004年 189,000円/m2 / 2005年 180,000円/m2 / 2006年 178,000円/m2 / 2007年 180,000円/m2 / 2008年 180,000円/m2 / 2009年 172,000円/m2 / 2010年 163,000円/m2 / 2011年 155,000円/m2 / 2012年 150,000円/m2 / 2013年 147,000円/m2 / 2014年 146,000円/m2 / 2015年 145,000円/m2 / 2016年 145,000円/m2 / 2017年 145,000円/m2 / 2018年 145,000円/m2 / 2019年 146,000円/m2 / 2020年 146,000円/m2 / 2021年 146,000円/m2 / 2022年 147,000円/m2 / 2023年 148,000円/m2 / 2024年 154,000円/m2 / 2025年 164,000円/m2
16位	南津守3-2-21	岸里駅より1,000m	162,000円/m2	535,537円/坪	+5.88％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員8.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模工場のほか、住宅等も混在する工業地域地積 330m2（99坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 205,000円/m2 / 2004年 182,000円/m2 / 2005年 172,000円/m2 / 2006年 167,000円/m2 / 2007年 167,000円/m2 / 2008年 168,000円/m2 / 2009年 164,000円/m2 / 2010年 156,000円/m2 / 2011年 150,000円/m2 / 2012年 145,000円/m2 / 2013年 142,000円/m2 / 2014年 140,000円/m2 / 2015年 138,000円/m2 / 2016年 137,000円/m2 / 2017年 136,000円/m2 / 2018年 136,000円/m2 / 2019年 136,000円/m2 / 2020年 136,000円/m2 / 2021年 136,000円/m2 / 2022年 137,000円/m2 / 2023年 141,000円/m2 / 2024年 146,000円/m2 / 2025年 153,000円/m2 / 2026年 162,000円/m2
17位	南津守5-9-7	北加賀屋駅より1,300m	115,000円/m2	380,165円/坪	+9.52％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・工場・倉庫利用状況表示工場、倉庫兼事務所建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地地積 139m2（42坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 272,000円/m2 / 1995年 259,000円/m2 / 1996年 248,000円/m2 / 1997年 232,000円/m2 / 1998年 216,000円/m2 / 1999年 205,000円/m2 / 2000年 190,000円/m2 / 2001年 177,000円/m2 / 2002年 152,000円/m2 / 2003年 131,000円/m2 / 2004年 112,000円/m2 / 2005年 103,000円/m2 / 2006年 97,500円/m2 / 2007年 97,500円/m2 / 2008年 98,000円/m2 / 2009年 97,000円/m2 / 2010年 92,800円/m2 / 2011年 89,500円/m2 / 2012年 86,500円/m2 / 2013年 84,300円/m2 / 2014年 83,000円/m2 / 2015年 82,000円/m2 / 2016年 81,500円/m2 / 2017年 81,300円/m2 / 2018年 81,300円/m2 / 2019年 81,300円/m2 / 2020年 81,300円/m2 / 2021年 81,300円/m2 / 2022年 83,000円/m2 / 2023年 89,000円/m2 / 2024年 96,000円/m2 / 2025年 105,000円/m2 / 2026年 115,000円/m2
18位	北津守3-6-13	今宮駅より1,300m	104,000円/m2	343,801円/坪	+8.33％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況倉庫利用状況表示倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員12.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の工場や倉庫の他、住宅も見られる工業地域地積 359m2（108坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 89,500円/m2 / 2014年 88,400円/m2 / 2015年 87,500円/m2 / 2016年 87,000円/m2 / 2017年 86,500円/m2 / 2018年 86,000円/m2 / 2019年 86,000円/m2 / 2020年 86,000円/m2 / 2021年 86,000円/m2 / 2022年 88,000円/m2 / 2023年 91,000円/m2 / 2024年 96,000円/m2 / 2025年 104,000円/m2
19位	津守3-6-27	西天下茶屋駅より1,000m	100,000円/m2	330,578円/坪	+8.11％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況中規模の工場と倉庫が建ち並ぶ工業地域地積 1,281m2（387坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 230,000円/m2 / 1989年 330,000円/m2 / 1990年 466,000円/m2 / 1991年 487,000円/m2 / 1992年 395,000円/m2 / 1993年 315,000円/m2 / 1994年 261,000円/m2 / 1995年 249,000円/m2 / 1996年 235,000円/m2 / 1997年 213,000円/m2 / 1998年 202,000円/m2 / 1999年 189,000円/m2 / 2000年 175,000円/m2 / 2001年 162,000円/m2 / 2002年 140,000円/m2 / 2003年 122,000円/m2 / 2004年 106,000円/m2 / 2005年 98,000円/m2 / 2006年 92,500円/m2 / 2007年 92,500円/m2 / 2008年 93,800円/m2 / 2009年 92,500円/m2 / 2010年 89,800円/m2 / 2011年 86,600円/m2 / 2012年 83,300円/m2 / 2013年 81,400円/m2 / 2014年 80,000円/m2 / 2015年 79,000円/m2 / 2016年 78,500円/m2 / 2017年 78,000円/m2 / 2018年 77,500円/m2 / 2019年 77,500円/m2 / 2020年 77,500円/m2 / 2021年 77,500円/m2 / 2022年 78,000円/m2 / 2023年 81,000円/m2 / 2024年 85,500円/m2 / 2025年 92,500円/m2 / 2026年 100,000円/m2

大阪市西成区の最新の地価の動向

大阪市西成区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪府大阪市大阪市西成区（おおさかしにしなりく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は224,928円/m2、坪単価では平均743,565円/坪です。公示地価の全国順位は157位です。公示地価の前年からの変動率は+8.01％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は59位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市西成区の平均は227,285円/m2、坪単価では平均751,357円/坪で、前年からの変動率は+7.85％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市西成区の平均は339,000円/m2、坪単価では平均1,120,661円/坪で、前年からの変動率は+9.29％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市西成区の平均は135,250円/m2、坪単価では平均447,107円/坪で、前年からの変動率は+7.33％の上昇です。

大阪市西成区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の大阪市西成区の平均の過去最高値は1,127,909円/m2（1991年）、過去最低値は166,714円/m2（2016年）で、この両者の差は6.77倍です。

大阪市西成区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府大阪市大阪市西成区（おおさかしにしなりく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は211,000円/m2、坪単価では平均697,520円/坪です。基準地価の全国順位は172位です。基準地価の前年からの変動率は+8.17％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は66位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市西成区の平均は186,000円/m2、坪単価では平均614,876円/坪で、前年からの変動率は+6.85％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市西成区の平均は393,000円/m2、坪単価では平均1,299,173円/坪で、前年からの変動率は+11.97％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市西成区の平均は104,000円/m2、坪単価では平均343,801円/坪で、前年からの変動率は+8.33％の上昇です。

大阪市西成区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の大阪市西成区の平均の過去最高値は1,250,000円/m2（1990年）、過去最低値は151,733円/m2（2014年）で、この両者の差は8.24倍です。

大阪市西成区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大阪市西成区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は208,394円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では688,908円/坪です。総平均の前年からの変動率は+7.15％の上昇です。

大阪市西成区の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	268,181	270,333	265,600
1984年	278,454	279,583	277,100
1985年	294,818	290,916	299,500
1986年	320,700	322,818	318,111
1987年	388,250	366,272	415,111
1988年	583,450	560,454	611,555
1989年	865,550	783,272	966,111
1990年	1,158,500	1,083,636	1,250,000
1991年	1,101,200	1,127,909	1,068,555
1992年	892,750	926,272	851,777
1993年	672,400	720,214	611,545
1994年	529,750	555,588	489,818
1995年	454,419	464,300	436,454
1996年	412,870	418,700	402,272
1997年	385,806	388,550	380,818
1998年	364,000	367,350	357,909
1999年	334,400	343,800	315,600
2000年	311,033	320,350	292,400
2001年	288,566	297,550	270,600
2002年	263,966	271,600	248,700
2003年	245,468	253,500	227,800
2004年	226,500	230,636	217,400
2005年	212,466	214,333	208,111
2006年	208,200	208,761	206,888
2007年	207,964	208,500	206,625
2008年	209,992	211,390	206,500
2009年	203,500	206,970	196,125
2010年	192,483	197,287	182,875
2011年	180,909	183,221	176,285
2012年	174,133	176,271	169,857
2013年	166,009	172,192	153,642
2014年	163,073	168,307	151,733
2015年	163,138	166,923	153,300
2016年	163,105	166,714	153,000
2017年	168,042	167,092	170,700
2018年	169,463	168,485	172,200
2019年	174,515	173,914	176,200
2020年	181,831	183,771	176,400
2021年	179,305	180,342	176,400
2022年	180,684	181,500	178,400
2023年	184,894	185,785	182,400
2024年	193,815	193,821	193,800
2025年	208,394	207,464	211,000
2026年		224,928

大阪市西成区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	268,181円/m2	886,551円/坪
1984年［昭和59年］	278,454円/m2	920,510円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	294,818円/m2	974,605円/坪	+4.00％
1986年［昭和61年］	320,700円/m2	1,060,165円/坪	+5.06％
1987年［昭和62年］	388,250円/m2	1,283,471円/坪	+12.52％
1988年［昭和63年］	583,450円/m2	1,928,760円/坪	+41.35％
1989年［平成元年］	865,550円/m2	2,861,322円/坪	+37.49％
1990年［平成2年］	1,158,500円/m2	3,829,752円/坪	+34.81％
1991年［平成3年］	1,101,200円/m2	3,640,330円/坪	-4.83％
1992年［平成4年］	892,750円/m2	2,951,239円/坪	-19.05％
1993年［平成5年］	672,400円/m2	2,222,809円/坪	-22.85％
1994年［平成6年］	529,750円/m2	1,751,239円/坪	-18.14％
1995年［平成7年］	454,419円/m2	1,502,212円/坪	-8.94％
1996年［平成8年］	412,870円/m2	1,364,862円/坪	-8.00％
1997年［平成9年］	385,806円/m2	1,275,393円/坪	-5.80％
1998年［平成10年］	364,000円/m2	1,203,305円/坪	-5.15％
1999年［平成11年］	334,400円/m2	1,105,454円/坪	-6.49％
2000年［平成12年］	311,033円/m2	1,028,209円/坪	-6.77％
2001年［平成13年］	288,566円/m2	953,939円/坪	-6.98％
2002年［平成14年］	263,966円/m2	872,617円/坪	-8.34％
2003年［平成15年］	245,468円/m2	811,466円/坪	-8.49％
2004年［平成16年］	226,500円/m2	748,760円/坪	-7.60％
2005年［平成17年］	212,466円/m2	702,369円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	208,200円/m2	688,264円/坪	-2.41％
2007年［平成19年］	207,964円/m2	687,485円/坪	+0.39％
2008年［平成20年］	209,992円/m2	694,191円/坪	+0.90％
2009年［平成21年］	203,500円/m2	672,727円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	192,483円/m2	636,308円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	180,909円/m2	598,048円/坪	-4.73％
2012年［平成24年］	174,133円/m2	575,647円/坪	-3.74％
2013年［平成25年］	166,009円/m2	548,791円/坪	-2.39％
2014年［平成26年］	163,073円/m2	539,086円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	163,138円/m2	539,302円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	163,105円/m2	539,190円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	168,042円/m2	555,511円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	169,463円/m2	560,208円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	174,515円/m2	576,911円/坪	+2.28％
2020年［令和2年］	181,831円/m2	601,096円/坪	+3.04％
2021年［令和3年］	179,305円/m2	592,744円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	180,684円/m2	597,303円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	184,894円/m2	611,222円/坪	+2.44％
2024年［令和6年］	193,815円/m2	640,713円/坪	+4.53％
2025年［令和7年］	208,394円/m2	688,908円/坪	+7.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	270,333円/m2	893,663円/坪
1984年［昭和59年］	279,583円/m2	924,242円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	290,916円/m2	961,707円/坪	+3.83％
1986年［昭和61年］	322,818円/m2	1,067,167円/坪	+5.59％
1987年［昭和62年］	366,272円/m2	1,210,818円/坪	+10.93％
1988年［昭和63年］	560,454円/m2	1,852,742円/坪	+48.39％
1989年［平成元年］	783,272円/m2	2,589,331円/坪	+38.60％
1990年［平成2年］	1,083,636円/m2	3,582,268円/坪	+39.15％
1991年［平成3年］	1,127,909円/m2	3,728,625円/坪	+4.08％
1992年［平成4年］	926,272円/m2	3,062,058円/坪	-18.18％
1993年［平成5年］	720,214円/m2	2,380,873円/坪	-21.74％
1994年［平成6年］	555,588円/m2	1,836,655円/坪	-18.81％
1995年［平成7年］	464,300円/m2	1,534,876円/坪	-9.17％
1996年［平成8年］	418,700円/m2	1,384,132円/坪	-7.90％
1997年［平成9年］	388,550円/m2	1,284,462円/坪	-6.47％
1998年［平成10年］	367,350円/m2	1,214,380円/坪	-4.97％
1999年［平成11年］	343,800円/m2	1,136,528円/坪	-6.00％
2000年［平成12年］	320,350円/m2	1,059,008円/坪	-6.60％
2001年［平成13年］	297,550円/m2	983,636円/坪	-6.81％
2002年［平成14年］	271,600円/m2	897,851円/坪	-8.62％
2003年［平成15年］	253,500円/m2	838,016円/坪	-8.61％
2004年［平成16年］	230,636円/m2	762,434円/坪	-9.07％
2005年［平成17年］	214,333円/m2	708,539円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	208,761円/m2	690,121円/坪	-2.78％
2007年［平成19年］	208,500円/m2	689,256円/坪	+0.37％
2008年［平成20年］	211,390円/m2	698,809円/坪	+1.28％
2009年［平成21年］	206,970円/m2	684,200円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	197,287円/m2	652,190円/坪	-4.77％
2011年［平成23年］	183,221円/m2	605,690円/坪	-4.63％
2012年［平成24年］	176,271円/m2	582,715円/坪	-3.79％
2013年［平成25年］	172,192円/m2	569,232円/坪	-2.36％
2014年［平成26年］	168,307円/m2	556,389円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	166,923円/m2	551,811円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	166,714円/m2	551,121円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	167,092円/m2	552,373円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	168,485円/m2	556,977円/坪	+0.59％
2019年［令和元年］	173,914円/m2	574,923円/坪	+2.45％
2020年［令和2年］	183,771円/m2	607,508円/坪	+4.12％
2021年［令和3年］	180,342円/m2	596,174円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	181,500円/m2	600,000円/坪
2023年［令和5年］	185,785円/m2	614,167円/坪	+2.50％
2024年［令和6年］	193,821円/m2	640,731円/坪	+4.33％
2025年［令和7年］	207,464円/m2	685,832円/坪	+6.79％
2026年［令和8年］	224,928円/m2	743,565円/坪	+8.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	265,600円/m2	878,016円/坪
1984年［昭和59年］	277,100円/m2	916,033円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	299,500円/m2	990,082円/坪	+4.23％
1986年［昭和61年］	318,111円/m2	1,051,606円/坪	+4.33％
1987年［昭和62年］	415,111円/m2	1,372,268円/坪	+14.71％
1988年［昭和63年］	611,555円/m2	2,021,671円/坪	+33.43％
1989年［平成元年］	966,111円/m2	3,193,755円/坪	+35.28％
1990年［平成2年］	1,250,000円/m2	4,132,231円/坪	+26.84％
1991年［平成3年］	1,068,555円/m2	3,532,415円/坪	-15.72％
1992年［平成4年］	851,777円/m2	2,815,794円/坪	-20.12％
1993年［平成5年］	611,545円/m2	2,021,637円/坪	-24.39％
1994年［平成6年］	489,818円/m2	1,619,233円/坪	-17.20％
1995年［平成7年］	436,454円/m2	1,442,824円/坪	-8.60％
1996年［平成8年］	402,272円/m2	1,329,827円/坪	-8.20％
1997年［平成9年］	380,818円/m2	1,258,903円/坪	-4.58％
1998年［平成10年］	357,909円/m2	1,183,170円/坪	-5.47％
1999年［平成11年］	315,600円/m2	1,043,305円/坪	-7.47％
2000年［平成12年］	292,400円/m2	966,611円/坪	-7.10％
2001年［平成13年］	270,600円/m2	894,545円/坪	-7.30％
2002年［平成14年］	248,700円/m2	822,148円/坪	-7.78％
2003年［平成15年］	227,800円/m2	753,057円/坪	-8.27％
2004年［平成16年］	217,400円/m2	718,677円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	208,111円/m2	687,970円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	206,888円/m2	683,930円/坪	-1.45％
2007年［平成19年］	206,625円/m2	683,057円/坪	+0.45％
2008年［平成20年］	206,500円/m2	682,644円/坪	-0.06％
2009年［平成21年］	196,125円/m2	648,347円/坪	-4.97％
2010年［平成22年］	182,875円/m2	604,545円/坪	-6.71％
2011年［平成23年］	176,285円/m2	582,762円/坪	-4.92％
2012年［平成24年］	169,857円/m2	561,511円/坪	-3.64％
2013年［平成25年］	153,642円/m2	507,910円/坪	-2.48％
2014年［平成26年］	151,733円/m2	501,597円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	153,300円/m2	506,776円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	153,000円/m2	505,785円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	170,700円/m2	564,297円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	172,200円/m2	569,256円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	176,200円/m2	582,479円/坪	+1.79％
2020年［令和2年］	176,400円/m2	583,140円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	176,400円/m2	583,140円/坪
2022年［令和4年］	178,400円/m2	589,752円/坪	+1.21％
2023年［令和5年］	182,400円/m2	602,975円/坪	+2.25％
2024年［令和6年］	193,800円/m2	640,661円/坪	+5.25％
2025年［令和7年］	211,000円/m2	697,520円/坪	+8.17％

大阪市西成区の町名

西成区北津守
西成区千本北
西成区南津守
西成区南開
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西成区萩之茶屋
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