十津川村の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜奈良県吉野郡

十津川村のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
折立	9,100円/m2	30,082円/坪	-2.78％
上野地	8,930円/m2	29,520円/坪	-2.83％
湯之原	5,820円/m2	19,239円/坪	-2.84％

十津川村の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字折立２７４番２	五条駅より69,000m	9,100円/m2	30,082円/坪	-2.78％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路国道・南・幅員7.5m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況林家住宅のほか店舗等も見られる沿道山村集落地域地積 155m2（46坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 15,100円/m2 / 1984年 15,100円/m2 / 1985年 15,100円/m2 / 1986年 15,100円/m2 / 1987年 15,100円/m2 / 1988年 15,100円/m2 / 1989年 15,300円/m2 / 1990年 16,100円/m2 / 1991年 16,100円/m2 / 1992年 16,100円/m2 / 1993年 16,100円/m2 / 1994年 16,100円/m2 / 1995年 16,100円/m2 / 1996年 16,100円/m2 / 1997年 16,100円/m2 / 1998年 16,100円/m2 / 1999年 15,900円/m2 / 2000年 15,900円/m2 / 2001年 15,600円/m2 / 2002年 15,200円/m2 / 2003年 14,800円/m2 / 2004年 14,400円/m2 / 2005年 14,200円/m2 / 2006年 14,000円/m2 / 2007年 13,800円/m2 / 2008年 13,600円/m2 / 2009年 13,300円/m2 / 2010年 13,000円/m2 / 2011年 12,700円/m2 / 2012年 12,400円/m2 / 2013年 12,200円/m2 / 2014年 12,000円/m2 / 2015年 11,800円/m2 / 2016年 11,600円/m2 / 2017年 11,400円/m2 / 2018年 11,100円/m2 / 2019年 10,800円/m2 / 2020年 10,500円/m2 / 2021年 10,200円/m2 / 2022年 9,910円/m2 / 2023年 9,630円/m2 / 2024年 9,360円/m2 / 2025年 9,100円/m2
2位	大字上野地２６７番５外	五条駅より42,000m	8,930円/m2	29,520円/坪	-2.83％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・西・幅員4.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況店舗、住宅等が建ち並ぶ吊橋で有名な観光集落地域地積 178m2（53坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 17,000円/m2 / 1994年 17,000円/m2 / 1995年 17,000円/m2 / 1996年 17,000円/m2 / 1997年 17,000円/m2 / 1998年 17,000円/m2 / 1999年 16,700円/m2 / 2000年 16,600円/m2 / 2001年 16,100円/m2 / 2002年 15,500円/m2 / 2003年 14,900円/m2 / 2004年 14,500円/m2 / 2005年 14,300円/m2 / 2006年 14,000円/m2 / 2007年 13,700円/m2 / 2008年 13,400円/m2 / 2009年 13,100円/m2 / 2010年 12,800円/m2 / 2011年 12,500円/m2 / 2012年 12,200円/m2 / 2013年 12,000円/m2 / 2014年 11,800円/m2 / 2015年 11,600円/m2 / 2016年 11,400円/m2 / 2017年 11,200円/m2 / 2018年 10,900円/m2 / 2019年 10,600円/m2 / 2020年 10,300円/m2 / 2021年 10,000円/m2 / 2022年 9,720円/m2 / 2023年 9,450円/m2 / 2024年 9,190円/m2 / 2025年 8,930円/m2
3位	大字湯之原６４６番６	五条駅より63,000m	5,820円/m2	19,239円/坪	-2.84％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員4.8m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況山間の村道沿いに農山村住宅が散在する住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2016年 7,500円/m2 / 2017年 7,350円/m2 / 2018年 7,160円/m2 / 2019年 6,940円/m2 / 2020年 6,730円/m2 / 2021年 6,530円/m2 / 2022年 6,340円/m2 / 2023年 6,160円/m2 / 2024年 5,990円/m2 / 2025年 5,820円/m2

十津川村の最新の地価の動向

十津川村の基準地価の動向 2025年［令和7年］

奈良県吉野郡十津川村（よしのぐんとつかわむら）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7,950円/m2、坪単価では平均26,280円/坪です。基準地価の全国順位は1,602位です。基準地価の前年からの変動率は-2.82％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,791位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の十津川村の平均は7,950円/m2、坪単価では平均26,280円/坪で、前年からの変動率は-2.82％の下落です。

十津川村の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の十津川村の平均の過去最高値は14,600円/m2（1993年）、過去最低値は7,950円/m2（2025年）で、この両者の差は1.84倍です。

十津川村の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	12,033
1984年	12,033
1985年	12,550
1986年	12,550
1987年	12,550
1988年	12,550
1989年	12,750
1990年	13,400
1991年	13,400
1992年	13,400
1993年	14,600
1994年	14,600
1995年	14,600
1996年	14,600
1997年	14,600
1998年	14,600
1999年	14,366
2000年	14,333
2001年	14,000
2002年	13,600
2003年	13,200
2004年	12,866
2005年	12,666
2006年	12,433
2007年	12,233
2008年	12,033
2009年	11,766
2010年	11,500
2011年	11,240
2012年	10,983
2013年	10,800
2014年	10,616
2015年	10,433
2016年	10,166
2017年	9,983
2018年	9,720
2019年	9,446
2020年	9,176
2021年	8,910
2022年	8,656
2023年	8,413
2024年	8,180
2025年	7,950

十津川村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12,033円/m2	39,779円/坪
1984年［昭和59年］	12,033円/m2	39,779円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	12,550円/m2	41,487円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	12,550円/m2	41,487円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	12,550円/m2	41,487円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	12,550円/m2	41,487円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	12,750円/m2	42,148円/坪	+1.66％
1990年［平成2年］	13,400円/m2	44,297円/坪	+5.07％
1991年［平成3年］	13,400円/m2	44,297円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	13,400円/m2	44,297円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	14,600円/m2	48,264円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	14,600円/m2	48,264円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	14,600円/m2	48,264円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	14,600円/m2	48,264円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	14,600円/m2	48,264円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	14,600円/m2	48,264円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	14,366円/m2	47,493円/坪	-1.63％
2000年［平成12年］	14,333円/m2	47,382円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	14,000円/m2	46,280円/坪	-2.27％
2002年［平成14年］	13,600円/m2	44,958円/坪
2003年［平成15年］	13,200円/m2	43,636円/坪	-2.83％
2004年［平成16年］	12,866円/m2	42,534円/坪	-2.47％
2005年［平成17年］	12,666円/m2	41,873円/坪	-1.61％
2006年［平成18年］	12,433円/m2	41,101円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	12,233円/m2	40,440円/坪	-1.55％
2008年［平成20年］	12,033円/m2	39,779円/坪	-1.58％
2009年［平成21年］	11,766円/m2	38,898円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	11,500円/m2	38,016円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	11,240円/m2	37,157円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	10,983円/m2	36,308円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	10,800円/m2	35,702円/坪	-1.68％
2014年［平成26年］	10,616円/m2	35,096円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	10,433円/m2	34,490円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	10,166円/m2	33,608円/坪	-1.71％
2017年［平成29年］	9,983円/m2	33,002円/坪	-1.83％
2018年［平成30年］	9,720円/m2	32,132円/坪	-2.63％
2019年［令和元年］	9,446円/m2	31,228円/坪	-2.84％
2020年［令和2年］	9,176円/m2	30,336円/坪	-2.88％
2021年［令和3年］	8,910円/m2	29,454円/坪	-2.91％
2022年［令和4年］	8,656円/m2	28,617円/坪	-2.85％
2023年［令和5年］	8,413円/m2	27,812円/坪	-2.81％
2024年［令和6年］	8,180円/m2	27,041円/坪	-2.77％
2025年［令和7年］	7,950円/m2	26,280円/坪	-2.82％

十津川村の町名

上野地
折立
湯之原

十津川村