川上村（奈良県）の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜奈良県吉野郡

川上村のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
迫	11,900円/m2	39,338円/坪	-2.46％
大滝	7,670円/m2	25,355円/坪	-3.28％
高原	4,150円/m2	13,719円/坪	-3.49％

川上村の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字迫１３３４番３	大和上市駅より15,000m	11,900円/m2	39,338円/坪	-2.46％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路国道・北東・幅員12.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況公共建物、店舗、住宅等が見られる山間部の中心的集落地域地積 231m2（69坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1998年 21,000円/m2 / 1999年 20,600円/m2 / 2000年 20,600円/m2 / 2001年 20,000円/m2 / 2002年 19,500円/m2 / 2003年 19,000円/m2 / 2004年 18,500円/m2 / 2005年 18,000円/m2 / 2006年 17,600円/m2 / 2007年 17,300円/m2 / 2008年 17,000円/m2 / 2009年 16,700円/m2 / 2010年 16,400円/m2 / 2011年 16,100円/m2 / 2012年 15,800円/m2 / 2013年 15,600円/m2 / 2014年 15,400円/m2 / 2015年 15,200円/m2 / 2016年 15,000円/m2 / 2017年 14,800円/m2 / 2018年 14,400円/m2 / 2019年 14,000円/m2 / 2020年 13,600円/m2 / 2021年 13,200円/m2 / 2022年 12,800円/m2 / 2023年 12,500円/m2 / 2024年 12,200円/m2 / 2025年 11,900円/m2
2位	大字大滝１３７番	大和上市駅より12,000m	7,670円/m2	25,355円/坪	-3.28％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南東・幅員3.0m 側道側道・北東形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農林家住宅が建ち並ぶ国道背後の山村集落地域地積 284m2（85坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1995年 14,500円/m2 / 1996年 14,500円/m2 / 1997年 14,500円/m2 / 1998年 14,500円/m2 / 1999年 14,300円/m2 / 2000年 14,300円/m2 / 2001年 14,000円/m2 / 2002年 13,600円/m2 / 2003年 13,200円/m2 / 2004年 12,800円/m2 / 2005年 12,400円/m2 / 2006年 12,200円/m2 / 2007年 12,000円/m2 / 2008年 11,800円/m2 / 2009年 11,600円/m2 / 2010年 11,400円/m2 / 2011年 11,200円/m2 / 2012年 11,000円/m2 / 2013年 10,800円/m2 / 2014年 10,600円/m2 / 2015年 10,400円/m2 / 2016年 10,200円/m2 / 2017年 10,000円/m2 / 2018年 9,700円/m2 / 2019年 9,380円/m2 / 2020年 9,070円/m2 / 2021年 8,770円/m2 / 2022年 8,480円/m2 / 2023年 8,200円/m2 / 2024年 7,930円/m2 / 2025年 7,670円/m2
3位	大字高原７４７番	大和上市駅より17,000m	4,150円/m2	13,719円/坪	-3.49％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農林家住宅が散在する山村集落地域地積 231m2（69坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1994年 8,000円/m2 / 1995年 8,000円/m2 / 1996年 8,000円/m2 / 1997年 8,000円/m2 / 1998年 8,000円/m2 / 1999年 7,900円/m2 / 2000年 7,900円/m2 / 2001年 7,800円/m2 / 2002年 7,600円/m2 / 2003年 7,400円/m2 / 2004年 7,200円/m2 / 2005年 7,100円/m2 / 2006年 7,000円/m2 / 2007年 6,900円/m2 / 2008年 6,800円/m2 / 2009年 6,600円/m2 / 2010年 6,400円/m2 / 2011年 6,210円/m2 / 2012年 6,030円/m2 / 2013年 5,920円/m2 / 2014年 5,800円/m2 / 2015年 5,690円/m2 / 2016年 5,580円/m2 / 2017年 5,470円/m2 / 2018年 5,300円/m2 / 2019年 5,130円/m2 / 2020年 4,960円/m2 / 2021年 4,790円/m2 / 2022年 4,620円/m2 / 2023年 4,460円/m2 / 2024年 4,300円/m2 / 2025年 4,150円/m2

川上村の最新の地価の動向

川上村の基準地価の動向 2025年［令和7年］

奈良県吉野郡川上村（よしのぐんかわかみむら）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7,906円/m2、坪単価では平均26,137円/坪です。基準地価の全国順位は1,605位です。基準地価の前年からの変動率は-3.08％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,820位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の川上村の平均は7,906円/m2、坪単価では平均26,137円/坪で、前年からの変動率は-3.08％の下落です。

川上村の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の川上村の平均の過去最高値は23,100円/m2（1993年）、過去最低値は7,906円/m2（2025年）で、この両者の差は2.92倍です。

川上村の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	20,800
1984年	20,800
1985年	20,800
1986年	20,800
1987年	20,800
1988年	20,800
1989年	21,100
1990年	22,150
1991年	22,150
1992年	22,150
1993年	23,100
1994年	17,433
1995年	14,200
1996年	14,200
1997年	14,200
1998年	14,500
1999年	14,266
2000年	14,266
2001年	13,933
2002年	13,566
2003年	13,200
2004年	12,833
2005年	12,500
2006年	12,266
2007年	12,066
2008年	11,866
2009年	11,633
2010年	11,400
2011年	11,170
2012年	10,943
2013年	10,773
2014年	10,600
2015年	10,430
2016年	10,260
2017年	10,090
2018年	9,800
2019年	9,503
2020年	9,210
2021年	8,920
2022年	8,633
2023年	8,386
2024年	8,143
2025年	7,906

川上村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20,800円/m2	68,760円/坪
1984年［昭和59年］	20,800円/m2	68,760円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	20,800円/m2	68,760円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	20,800円/m2	68,760円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	20,800円/m2	68,760円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	20,800円/m2	68,760円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	21,100円/m2	69,752円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	22,150円/m2	73,223円/坪	+4.95％
1991年［平成3年］	22,150円/m2	73,223円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	22,150円/m2	73,223円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	23,100円/m2	76,363円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	17,433円/m2	57,630円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	14,200円/m2	46,942円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	14,200円/m2	46,942円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	14,200円/m2	46,942円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	14,500円/m2	47,933円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	14,266円/m2	47,162円/坪	-1.51％
2000年［平成12年］	14,266円/m2	47,162円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	13,933円/m2	46,060円/坪	-2.09％
2002年［平成14年］	13,566円/m2	44,848円/坪	-2.64％
2003年［平成15年］	13,200円/m2	43,636円/坪	-2.56％
2004年［平成16年］	12,833円/m2	42,424円/坪	-2.79％
2005年［平成17年］	12,500円/m2	41,322円/坪	-2.41％
2006年［平成18年］	12,266円/m2	40,550円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	12,066円/m2	39,889円/坪	-1.59％
2008年［平成20年］	11,866円/m2	39,228円/坪	-1.62％
2009年［平成21年］	11,633円/m2	38,457円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	11,400円/m2	37,685円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	11,170円/m2	36,925円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	10,943円/m2	36,176円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	10,773円/m2	35,614円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	10,600円/m2	35,041円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	10,430円/m2	34,479円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	10,260円/m2	33,917円/坪	-1.72％
2017年［平成29年］	10,090円/m2	33,355円/坪	-1.76％
2018年［平成30年］	9,800円/m2	32,396円/坪	-2.94％
2019年［令和元年］	9,503円/m2	31,415円/坪	-3.09％
2020年［令和2年］	9,210円/m2	30,446円/坪	-3.16％
2021年［令和3年］	8,920円/m2	29,487円/坪	-3.23％
2022年［令和4年］	8,633円/m2	28,539円/坪	-3.30％
2023年［令和5年］	8,386円/m2	27,724円/坪	-3.04％
2024年［令和6年］	8,143円/m2	26,920円/坪	-3.09％
2025年［令和7年］	7,906円/m2	26,137円/坪	-3.08％

川上村の町名

大滝
迫
高原

川上村