長野県下高井郡山ノ内町（しもたかいぐんやまのうちまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23,833円/m2、坪単価では平均78,787円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-2.49％の下落です。
山ノ内町の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。山ノ内町の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
23,833円/m2-2.49％
公示地価平均（2026年）
78,787円/坪
坪単価
-2.49％
前年からの変動率
1,048位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 平穏 | 22,680円/m2 | 74,975円/坪 | -2.77％ |
| 夜間瀬 | 14,800円/m2 | 48,925円/坪 | -1.99％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字平穏字町南２９９４番４ | 湯田中駅より110m | 27,800円/m2 | 91,900円/坪 | -2.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 大字平穏字渋湯２１７７番 | 湯田中駅より1,800m | 26,400円/m2 | 87,272円/坪 | -1.49％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 大字平穏字村上中道南２８４７番３ | 湯田中駅より860m | 22,100円/m2 | 73,057円/坪 | -2.64％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 大字平穏字大原３３０８番７ | 湯田中駅より400m | 21,600円/m2 | 71,404円/坪 | -2.70％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 大字平穏字下川原５番９２ | 湯田中駅より1,900m | 15,500円/m2 | 51,239円/坪 | -4.91％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 大字夜間瀬字塚田３０１０番１３ | 夜間瀬駅より600m | 14,800円/m2 | 48,925円/坪 | -1.99％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
長野県下高井郡山ノ内町（しもたかいぐんやまのうちまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23,833円/m2、坪単価では平均78,787円/坪です。公示地価の全国順位は1,048位です。公示地価の前年からの変動率は-2.49％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,443位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の山ノ内町の平均は21,850円/m2、坪単価では平均72,231円/坪で、前年からの変動率は-2.67％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の山ノ内町の平均は27,800円/m2、坪単価では平均91,900円/坪で、前年からの変動率は-2.11％の下落です。
山ノ内町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の山ノ内町の平均の過去最高値は95,833円/m2（1996年）、過去最低値は23,833円/m2（2026年）で、この両者の差は4.02倍です。
長野県下高井郡山ノ内町（しもたかいぐんやまのうちまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は18,900円/m2、坪単価では平均62,479円/坪です。基準地価の全国順位は1,083位です。基準地価の前年からの変動率は-2.80％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,787位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の山ノ内町の平均は15,150円/m2、坪単価では平均50,082円/坪で、前年からの変動率は-3.45％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の山ノ内町の平均は26,400円/m2、坪単価では平均87,272円/坪で、前年からの変動率は-1.49％の下落です。
山ノ内町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の山ノ内町の平均の過去最高値は79,450円/m2（1995年）、過去最低値は18,900円/m2（2025年）で、この両者の差は4.20倍です。
山ノ内町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は21,666円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では71,625円/坪です。総平均の前年からの変動率は-2.61％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 66,725 | ||
| 1984年 | 67,200 | ||
| 1985年 | 67,950 | ||
| 1986年 | 68,700 | ||
| 1987年 | 69,475 | ||
| 1988年 | 70,250 | ||
| 1989年 | 71,675 | ||
| 1990年 | 74,850 | ||
| 1991年 | 77,625 | ||
| 1992年 | 78,350 | ||
| 1993年 | 79,000 | ||
| 1994年 | 73,833 | 63,000 | 79,250 |
| 1995年 | 86,400 | 95,666 | 79,450 |
| 1996年 | 84,142 | 95,833 | 75,375 |
| 1997年 | 83,714 | 95,266 | 75,050 |
| 1998年 | 80,957 | 93,833 | 71,300 |
| 1999年 | 76,685 | 89,033 | 67,425 |
| 2000年 | 71,028 | 83,400 | 61,750 |
| 2001年 | 65,271 | 76,466 | 56,875 |
| 2002年 | 60,171 | 70,233 | 52,625 |
| 2003年 | 55,542 | 64,500 | 48,825 |
| 2004年 | 52,085 | 59,633 | 46,425 |
| 2005年 | 50,900 | 55,566 | 46,233 |
| 2006年 | 47,833 | 51,733 | 43,933 |
| 2007年 | 44,633 | 48,600 | 40,666 |
| 2008年 | 42,600 | 46,366 | 38,833 |
| 2009年 | 40,400 | 43,966 | 36,833 |
| 2010年 | 37,116 | 41,566 | 32,666 |
| 2011年 | 35,233 | 39,533 | 30,933 |
| 2012年 | 33,500 | 37,566 | 29,433 |
| 2013年 | 31,916 | 35,766 | 28,066 |
| 2014年 | 30,433 | 34,066 | 26,800 |
| 2015年 | 29,050 | 32,466 | 25,633 |
| 2016年 | 27,866 | 31,033 | 24,700 |
| 2017年 | 26,883 | 29,900 | 23,866 |
| 2018年 | 25,966 | 28,933 | 23,000 |
| 2019年 | 25,400 | 28,266 | 22,533 |
| 2020年 | 24,766 | 27,700 | 21,833 |
| 2021年 | 24,000 | 26,933 | 21,066 |
| 2022年 | 23,300 | 26,233 | 20,366 |
| 2023年 | 22,733 | 25,633 | 19,833 |
| 2024年 | 22,216 | 25,033 | 19,400 |
| 2025年 | 21,666 | 24,433 | 18,900 |
| 2026年 | 23,833 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 73,833円/m2 | 244,077円/坪 | +0.69％ |
| 1995年［平成7年］ | 86,400円/m2 | 285,619円/坪 | +0.54％ |
| 1996年［平成8年］ | 84,142円/m2 | 278,158円/坪 | +0.48％ |
| 1997年［平成9年］ | 83,714円/m2 | 276,741円/坪 | -0.09％ |
| 1998年［平成10年］ | 80,957円/m2 | 267,626円/坪 | -1.85％ |
| 1999年［平成11年］ | 76,685円/m2 | 253,506円/坪 | -3.41％ |
| 2000年［平成12年］ | 71,028円/m2 | 234,805円/坪 | -5.93％ |
| 2001年［平成13年］ | 65,271円/m2 | 215,773円/坪 | -6.47％ |
| 2002年［平成14年］ | 60,171円/m2 | 198,913円/坪 | -6.35％ |
| 2003年［平成15年］ | 55,542円/m2 | 183,612円/坪 | -6.74％ |
| 2004年［平成16年］ | 52,085円/m2 | 172,184円/坪 | -5.54％ |
| 2005年［平成17年］ | 50,900円/m2 | 168,264円/坪 | -5.61％ |
| 2006年［平成18年］ | 47,833円/m2 | 158,126円/坪 | -5.72％ |
| 2007年［平成19年］ | 44,633円/m2 | 147,548円/坪 | -5.20％ |
| 2008年［平成20年］ | 42,600円/m2 | 140,826円/坪 | -4.56％ |
| 2009年［平成21年］ | 40,400円/m2 | 133,553円/坪 | -5.15％ |
| 2010年［平成22年］ | 37,116円/m2 | 122,699円/坪 | -5.63％ |
| 2011年［平成23年］ | 35,233円/m2 | 116,473円/坪 | -5.01％ |
| 2012年［平成24年］ | 33,500円/m2 | 110,743円/坪 | -4.84％ |
| 2013年［平成25年］ | 31,916円/m2 | 105,509円/坪 | -4.64％ |
| 2014年［平成26年］ | 30,433円/m2 | 100,606円/坪 | -4.54％ |
| 2015年［平成27年］ | 29,050円/m2 | 96,033円/坪 | -4.41％ |
| 2016年［平成28年］ | 27,866円/m2 | 92,121円/坪 | -3.94％ |
| 2017年［平成29年］ | 26,883円/m2 | 88,870円/坪 | -3.46％ |
| 2018年［平成30年］ | 25,966円/m2 | 85,840円/坪 | -3.34％ |
| 2019年［令和元年］ | 25,400円/m2 | 83,966円/坪 | -2.27％ |
| 2020年［令和2年］ | 24,766円/m2 | 81,873円/坪 | -2.60％ |
| 2021年［令和3年］ | 24,000円/m2 | 79,338円/坪 | -3.21％ |
| 2022年［令和4年］ | 23,300円/m2 | 77,024円/坪 | -3.03％ |
| 2023年［令和5年］ | 22,733円/m2 | 75,151円/坪 | -2.58％ |
| 2024年［令和6年］ | 22,216円/m2 | 73,443円/坪 | -2.38％ |
| 2025年［令和7年］ | 21,666円/m2 | 71,625円/坪 | -2.61％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 63,000円/m2 | 208,264円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 95,666円/m2 | 316,253円/坪 | +0.82％ |
| 1996年［平成8年］ | 95,833円/m2 | 316,804円/坪 | +0.28％ |
| 1997年［平成9年］ | 95,266円/m2 | 314,931円/坪 | -0.24％ |
| 1998年［平成10年］ | 93,833円/m2 | 310,192円/坪 | -0.98％ |
| 1999年［平成11年］ | 89,033円/m2 | 294,325円/坪 | -3.51％ |
| 2000年［平成12年］ | 83,400円/m2 | 275,702円/坪 | -4.52％ |
| 2001年［平成13年］ | 76,466円/m2 | 252,782円/坪 | -6.76％ |
| 2002年［平成14年］ | 70,233円/m2 | 232,176円/坪 | -6.74％ |
| 2003年［平成15年］ | 64,500円/m2 | 213,223円/坪 | -7.07％ |
| 2004年［平成16年］ | 59,633円/m2 | 197,134円/坪 | -6.90％ |
| 2005年［平成17年］ | 55,566円/m2 | 183,691円/坪 | -6.39％ |
| 2006年［平成18年］ | 51,733円/m2 | 171,019円/坪 | -6.68％ |
| 2007年［平成19年］ | 48,600円/m2 | 160,661円/坪 | -5.94％ |
| 2008年［平成20年］ | 46,366円/m2 | 153,278円/坪 | -4.58％ |
| 2009年［平成21年］ | 43,966円/m2 | 145,344円/坪 | -5.17％ |
| 2010年［平成22年］ | 41,566円/m2 | 137,410円/坪 | -5.45％ |
| 2011年［平成23年］ | 39,533円/m2 | 130,688円/坪 | -4.87％ |
| 2012年［平成24年］ | 37,566円/m2 | 124,187円/坪 | -4.95％ |
| 2013年［平成25年］ | 35,766円/m2 | 118,236円/坪 | -4.77％ |
| 2014年［平成26年］ | 34,066円/m2 | 112,617円/坪 | -4.72％ |
| 2015年［平成27年］ | 32,466円/m2 | 107,327円/坪 | -4.66％ |
| 2016年［平成28年］ | 31,033円/m2 | 102,589円/坪 | -4.38％ |
| 2017年［平成29年］ | 29,900円/m2 | 98,842円/坪 | -3.63％ |
| 2018年［平成30年］ | 28,933円/m2 | 95,647円/坪 | -3.21％ |
| 2019年［令和元年］ | 28,266円/m2 | 93,443円/坪 | -2.35％ |
| 2020年［令和2年］ | 27,700円/m2 | 91,570円/坪 | -2.10％ |
| 2021年［令和3年］ | 26,933円/m2 | 89,035円/坪 | -2.79％ |
| 2022年［令和4年］ | 26,233円/m2 | 86,721円/坪 | -2.60％ |
| 2023年［令和5年］ | 25,633円/m2 | 84,738円/坪 | -2.31％ |
| 2024年［令和6年］ | 25,033円/m2 | 82,754円/坪 | -2.37％ |
| 2025年［令和7年］ | 24,433円/m2 | 80,771円/坪 | -2.43％ |
| 2026年［令和8年］ | 23,833円/m2 | 78,787円/坪 | -2.49％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 66,725円/m2 | 220,578円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 67,200円/m2 | 222,148円/坪 | +1.38％ |
| 1985年［昭和60年］ | 67,950円/m2 | 224,628円/坪 | +1.28％ |
| 1986年［昭和61年］ | 68,700円/m2 | 227,107円/坪 | +1.27％ |
| 1987年［昭和62年］ | 69,475円/m2 | 229,669円/坪 | +1.29％ |
| 1988年［昭和63年］ | 70,250円/m2 | 232,231円/坪 | +1.27％ |
| 1989年［平成元年］ | 71,675円/m2 | 236,942円/坪 | +2.27％ |
| 1990年［平成2年］ | 74,850円/m2 | 247,438円/坪 | +4.11％ |
| 1991年［平成3年］ | 77,625円/m2 | 256,611円/坪 | +3.52％ |
| 1992年［平成4年］ | 78,350円/m2 | 259,008円/坪 | +1.07％ |
| 1993年［平成5年］ | 79,000円/m2 | 261,157円/坪 | +0.91％ |
| 1994年［平成6年］ | 79,250円/m2 | 261,983円/坪 | +0.69％ |
| 1995年［平成7年］ | 79,450円/m2 | 262,644円/坪 | +0.41％ |
| 1996年［平成8年］ | 75,375円/m2 | 249,173円/坪 | +0.68％ |
| 1997年［平成9年］ | 75,050円/m2 | 248,099円/坪 | +0.02％ |
| 1998年［平成10年］ | 71,300円/m2 | 235,702円/坪 | -2.50％ |
| 1999年［平成11年］ | 67,425円/m2 | 222,892円/坪 | -3.34％ |
| 2000年［平成12年］ | 61,750円/m2 | 204,132円/坪 | -6.99％ |
| 2001年［平成13年］ | 56,875円/m2 | 188,016円/坪 | -6.25％ |
| 2002年［平成14年］ | 52,625円/m2 | 173,966円/坪 | -6.06％ |
| 2003年［平成15年］ | 48,825円/m2 | 161,404円/坪 | -6.50％ |
| 2004年［平成16年］ | 46,425円/m2 | 153,471円/坪 | -4.52％ |
| 2005年［平成17年］ | 46,233円/m2 | 152,837円/坪 | -4.83％ |
| 2006年［平成18年］ | 43,933円/m2 | 145,234円/坪 | -4.75％ |
| 2007年［平成19年］ | 40,666円/m2 | 134,435円/坪 | -4.08％ |
| 2008年［平成20年］ | 38,833円/m2 | 128,374円/坪 | -4.54％ |
| 2009年［平成21年］ | 36,833円/m2 | 121,763円/坪 | -5.13％ |
| 2010年［平成22年］ | 32,666円/m2 | 107,988円/坪 | -5.89％ |
| 2011年［平成23年］ | 30,933円/m2 | 102,258円/坪 | -5.14％ |
| 2012年［平成24年］ | 29,433円/m2 | 97,300円/坪 | -4.73％ |
| 2013年［平成25年］ | 28,066円/m2 | 92,782円/坪 | -4.52％ |
| 2014年［平成26年］ | 26,800円/m2 | 88,595円/坪 | -4.35％ |
| 2015年［平成27年］ | 25,633円/m2 | 84,738円/坪 | -4.16％ |
| 2016年［平成28年］ | 24,700円/m2 | 81,652円/坪 | -3.50％ |
| 2017年［平成29年］ | 23,866円/m2 | 78,898円/坪 | -3.29％ |
| 2018年［平成30年］ | 23,000円/m2 | 76,033円/坪 | -3.47％ |
| 2019年［令和元年］ | 22,533円/m2 | 74,490円/坪 | -2.19％ |
| 2020年［令和2年］ | 21,833円/m2 | 72,176円/坪 | -3.10％ |
| 2021年［令和3年］ | 21,066円/m2 | 69,641円/坪 | -3.63％ |
| 2022年［令和4年］ | 20,366円/m2 | 67,327円/坪 | -3.46％ |
| 2023年［令和5年］ | 19,833円/m2 | 65,564円/坪 | -2.85％ |
| 2024年［令和6年］ | 19,400円/m2 | 64,132円/坪 | -2.39％ |
| 2025年［令和7年］ | 18,900円/m2 | 62,479円/坪 | -2.80％ |