湯田中駅（ゆだなか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23,833円/m2、坪単価では平均78,787円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-2.48％の下落です。
湯田中駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。湯田中駅の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
湯田中駅の地価平均は、湯田中駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
23,833円/m2-2.48％
公示地価平均（2026年）
78,787円/坪
坪単価
-2.48％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字平穏字町南２９９４番４ | 湯田中駅より110m | 27,800円/m2 | 91,900円/坪 | -2.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 大字平穏字渋湯２１７７番 | 湯田中駅より1,800m | 26,400円/m2 | 87,272円/坪 | -1.49％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 大字平穏字村上中道南２８４７番３ | 湯田中駅より860m | 22,100円/m2 | 73,057円/坪 | -2.64％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 大字平穏字大原３３０８番７ | 湯田中駅より400m | 21,600円/m2 | 71,404円/坪 | -2.70％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 大字平穏字下川原５番９２ | 湯田中駅より1,900m | 15,500円/m2 | 51,239円/坪 | -4.91％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 40,000 | ||
| 1984年 | 40,700 | ||
| 1985年 | 41,300 | ||
| 1986年 | 41,900 | ||
| 1987年 | 42,500 | ||
| 1988年 | 43,100 | ||
| 1989年 | 44,400 | ||
| 1990年 | 46,100 | ||
| 1991年 | 47,700 | ||
| 1992年 | 48,200 | ||
| 1993年 | 48,600 | ||
| 1994年 | 58,333 | 63,000 | 49,000 |
| 1995年 | 84,125 | 95,666 | 49,500 |
| 1996年 | 84,375 | 95,833 | 50,000 |
| 1997年 | 84,025 | 95,266 | 50,300 |
| 1998年 | 82,950 | 93,833 | 50,300 |
| 1999年 | 79,250 | 89,033 | 49,900 |
| 2000年 | 74,675 | 83,400 | 48,500 |
| 2001年 | 69,225 | 76,466 | 47,500 |
| 2002年 | 64,300 | 70,233 | 46,500 |
| 2003年 | 59,375 | 64,500 | 44,000 |
| 2004年 | 55,225 | 59,633 | 42,000 |
| 2005年 | 51,675 | 55,566 | 40,000 |
| 2006年 | 48,325 | 51,733 | 38,100 |
| 2007年 | 46,820 | 48,600 | 44,150 |
| 2008年 | 44,660 | 46,366 | 42,100 |
| 2009年 | 42,320 | 43,966 | 39,850 |
| 2010年 | 39,940 | 41,566 | 37,500 |
| 2011年 | 37,880 | 39,533 | 35,400 |
| 2012年 | 35,980 | 37,566 | 33,600 |
| 2013年 | 34,240 | 35,766 | 31,950 |
| 2014年 | 32,600 | 34,066 | 30,400 |
| 2015年 | 31,060 | 32,466 | 28,950 |
| 2016年 | 29,740 | 31,033 | 27,800 |
| 2017年 | 28,660 | 29,900 | 26,800 |
| 2018年 | 27,640 | 28,933 | 25,700 |
| 2019年 | 27,020 | 28,266 | 25,150 |
| 2020年 | 26,320 | 27,700 | 24,250 |
| 2021年 | 25,520 | 26,933 | 23,400 |
| 2022年 | 24,780 | 26,233 | 22,600 |
| 2023年 | 24,200 | 25,633 | 22,050 |
| 2024年 | 23,640 | 25,033 | 21,550 |
| 2025年 | 23,040 | 24,433 | 20,950 |
| 2026年 | 23,833 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 58,333円/m2 | 192,837円/坪 | +0.82％ |
| 1995年［平成7年］ | 84,125円/m2 | 278,099円/坪 | +0.88％ |
| 1996年［平成8年］ | 84,375円/m2 | 278,925円/坪 | +0.46％ |
| 1997年［平成9年］ | 84,025円/m2 | 277,768円/坪 | -0.03％ |
| 1998年［平成10年］ | 82,950円/m2 | 274,214円/坪 | -0.74％ |
| 1999年［平成11年］ | 79,250円/m2 | 261,983円/坪 | -2.83％ |
| 2000年［平成12年］ | 74,675円/m2 | 246,859円/坪 | -4.09％ |
| 2001年［平成13年］ | 69,225円/m2 | 228,842円/坪 | -5.59％ |
| 2002年［平成14年］ | 64,300円/m2 | 212,561円/坪 | -5.59％ |
| 2003年［平成15年］ | 59,375円/m2 | 196,280円/坪 | -6.65％ |
| 2004年［平成16年］ | 55,225円/m2 | 182,561円/坪 | -6.31％ |
| 2005年［平成17年］ | 51,675円/m2 | 170,826円/坪 | -5.98％ |
| 2006年［平成18年］ | 48,325円/m2 | 159,752円/坪 | -6.20％ |
| 2007年［平成19年］ | 46,820円/m2 | 154,776円/坪 | -5.64％ |
| 2008年［平成20年］ | 44,660円/m2 | 147,636円/坪 | -4.64％ |
| 2009年［平成21年］ | 42,320円/m2 | 139,900円/坪 | -5.25％ |
| 2010年［平成22年］ | 39,940円/m2 | 132,033円/坪 | -5.63％ |
| 2011年［平成23年］ | 37,880円/m2 | 125,223円/坪 | -5.14％ |
| 2012年［平成24年］ | 35,980円/m2 | 118,942円/坪 | -4.99％ |
| 2013年［平成25年］ | 34,240円/m2 | 113,190円/坪 | -4.81％ |
| 2014年［平成26年］ | 32,600円/m2 | 107,768円/坪 | -4.76％ |
| 2015年［平成27年］ | 31,060円/m2 | 102,677円/坪 | -4.68％ |
| 2016年［平成28年］ | 29,740円/m2 | 98,314円/坪 | -4.20％ |
| 2017年［平成29年］ | 28,660円/m2 | 94,743円/坪 | -3.61％ |
| 2018年［平成30年］ | 27,640円/m2 | 91,371円/坪 | -3.56％ |
| 2019年［令和元年］ | 27,020円/m2 | 89,322円/坪 | -2.39％ |
| 2020年［令和2年］ | 26,320円/m2 | 87,008円/坪 | -2.77％ |
| 2021年［令和3年］ | 25,520円/m2 | 84,363円/坪 | -3.15％ |
| 2022年［令和4年］ | 24,780円/m2 | 81,917円/坪 | -3.02％ |
| 2023年［令和5年］ | 24,200円/m2 | 80,000円/坪 | -2.47％ |
| 2024年［令和6年］ | 23,640円/m2 | 78,148円/坪 | -2.47％ |
| 2025年［令和7年］ | 23,040円/m2 | 76,165円/坪 | -2.74％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 63,000円/m2 | 208,264円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 95,666円/m2 | 316,253円/坪 | +0.82％ |
| 1996年［平成8年］ | 95,833円/m2 | 316,804円/坪 | +0.28％ |
| 1997年［平成9年］ | 95,266円/m2 | 314,931円/坪 | -0.24％ |
| 1998年［平成10年］ | 93,833円/m2 | 310,192円/坪 | -0.98％ |
| 1999年［平成11年］ | 89,033円/m2 | 294,325円/坪 | -3.51％ |
| 2000年［平成12年］ | 83,400円/m2 | 275,702円/坪 | -4.52％ |
| 2001年［平成13年］ | 76,466円/m2 | 252,782円/坪 | -6.76％ |
| 2002年［平成14年］ | 70,233円/m2 | 232,176円/坪 | -6.75％ |
| 2003年［平成15年］ | 64,500円/m2 | 213,223円/坪 | -7.07％ |
| 2004年［平成16年］ | 59,633円/m2 | 197,134円/坪 | -6.90％ |
| 2005年［平成17年］ | 55,566円/m2 | 183,691円/坪 | -6.39％ |
| 2006年［平成18年］ | 51,733円/m2 | 171,019円/坪 | -6.68％ |
| 2007年［平成19年］ | 48,600円/m2 | 160,661円/坪 | -5.94％ |
| 2008年［平成20年］ | 46,366円/m2 | 153,278円/坪 | -4.58％ |
| 2009年［平成21年］ | 43,966円/m2 | 145,344円/坪 | -5.17％ |
| 2010年［平成22年］ | 41,566円/m2 | 137,410円/坪 | -5.45％ |
| 2011年［平成23年］ | 39,533円/m2 | 130,688円/坪 | -4.87％ |
| 2012年［平成24年］ | 37,566円/m2 | 124,187円/坪 | -4.95％ |
| 2013年［平成25年］ | 35,766円/m2 | 118,236円/坪 | -4.77％ |
| 2014年［平成26年］ | 34,066円/m2 | 112,617円/坪 | -4.72％ |
| 2015年［平成27年］ | 32,466円/m2 | 107,327円/坪 | -4.66％ |
| 2016年［平成28年］ | 31,033円/m2 | 102,589円/坪 | -4.38％ |
| 2017年［平成29年］ | 29,900円/m2 | 98,842円/坪 | -3.63％ |
| 2018年［平成30年］ | 28,933円/m2 | 95,647円/坪 | -3.21％ |
| 2019年［令和元年］ | 28,266円/m2 | 93,443円/坪 | -2.35％ |
| 2020年［令和2年］ | 27,700円/m2 | 91,570円/坪 | -2.10％ |
| 2021年［令和3年］ | 26,933円/m2 | 89,035円/坪 | -2.79％ |
| 2022年［令和4年］ | 26,233円/m2 | 86,721円/坪 | -2.60％ |
| 2023年［令和5年］ | 25,633円/m2 | 84,738円/坪 | -2.31％ |
| 2024年［令和6年］ | 25,033円/m2 | 82,754円/坪 | -2.37％ |
| 2025年［令和7年］ | 24,433円/m2 | 80,771円/坪 | -2.43％ |
| 2026年［令和8年］ | 23,833円/m2 | 78,787円/坪 | -2.48％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 40,000円/m2 | 132,231円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 40,700円/m2 | 134,545円/坪 | +1.75％ |
| 1985年［昭和60年］ | 41,300円/m2 | 136,528円/坪 | +1.47％ |
| 1986年［昭和61年］ | 41,900円/m2 | 138,512円/坪 | +1.45％ |
| 1987年［昭和62年］ | 42,500円/m2 | 140,495円/坪 | +1.43％ |
| 1988年［昭和63年］ | 43,100円/m2 | 142,479円/坪 | +1.41％ |
| 1989年［平成元年］ | 44,400円/m2 | 146,776円/坪 | +3.02％ |
| 1990年［平成2年］ | 46,100円/m2 | 152,396円/坪 | +3.83％ |
| 1991年［平成3年］ | 47,700円/m2 | 157,685円/坪 | +3.47％ |
| 1992年［平成4年］ | 48,200円/m2 | 159,338円/坪 | +1.05％ |
| 1993年［平成5年］ | 48,600円/m2 | 160,661円/坪 | +0.83％ |
| 1994年［平成6年］ | 49,000円/m2 | 161,983円/坪 | +0.82％ |
| 1995年［平成7年］ | 49,500円/m2 | 163,636円/坪 | +1.02％ |
| 1996年［平成8年］ | 50,000円/m2 | 165,289円/坪 | +1.01％ |
| 1997年［平成9年］ | 50,300円/m2 | 166,280円/坪 | +0.60％ |
| 1998年［平成10年］ | 50,300円/m2 | 166,280円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 49,900円/m2 | 164,958円/坪 | -0.80％ |
| 2000年［平成12年］ | 48,500円/m2 | 160,330円/坪 | -2.81％ |
| 2001年［平成13年］ | 47,500円/m2 | 157,024円/坪 | -2.06％ |
| 2002年［平成14年］ | 46,500円/m2 | 153,719円/坪 | -2.11％ |
| 2003年［平成15年］ | 44,000円/m2 | 145,454円/坪 | -5.38％ |
| 2004年［平成16年］ | 42,000円/m2 | 138,842円/坪 | -4.55％ |
| 2005年［平成17年］ | 40,000円/m2 | 132,231円/坪 | -4.76％ |
| 2006年［平成18年］ | 38,100円/m2 | 125,950円/坪 | -4.75％ |
| 2007年［平成19年］ | 44,150円/m2 | 145,950円/坪 | -4.72％ |
| 2008年［平成20年］ | 42,100円/m2 | 139,173円/坪 | -4.73％ |
| 2009年［平成21年］ | 39,850円/m2 | 131,735円/坪 | -5.37％ |
| 2010年［平成22年］ | 37,500円/m2 | 123,966円/坪 | -5.89％ |
| 2011年［平成23年］ | 35,400円/m2 | 117,024円/坪 | -5.55％ |
| 2012年［平成24年］ | 33,600円/m2 | 111,074円/坪 | -5.05％ |
| 2013年［平成25年］ | 31,950円/m2 | 105,619円/坪 | -4.88％ |
| 2014年［平成26年］ | 30,400円/m2 | 100,495円/坪 | -4.81％ |
| 2015年［平成27年］ | 28,950円/m2 | 95,702円/坪 | -4.71％ |
| 2016年［平成28年］ | 27,800円/m2 | 91,900円/坪 | -3.94％ |
| 2017年［平成29年］ | 26,800円/m2 | 88,595円/坪 | -3.58％ |
| 2018年［平成30年］ | 25,700円/m2 | 84,958円/坪 | -4.10％ |
| 2019年［令和元年］ | 25,150円/m2 | 83,140円/坪 | -2.44％ |
| 2020年［令和2年］ | 24,250円/m2 | 80,165円/坪 | -3.78％ |
| 2021年［令和3年］ | 23,400円/m2 | 77,355円/坪 | -3.69％ |
| 2022年［令和4年］ | 22,600円/m2 | 74,710円/坪 | -3.66％ |
| 2023年［令和5年］ | 22,050円/m2 | 72,892円/坪 | -2.70％ |
| 2024年［令和6年］ | 21,550円/m2 | 71,239円/坪 | -2.62％ |
| 2025年［令和7年］ | 20,950円/m2 | 69,256円/坪 | -3.20％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 夜間瀬駅 | 14,800円/m2 | 48,925円/坪 | -1.99％ |