長野県諏訪市（すわし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は44,616円/m2、坪単価では平均147,493円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.26％の下落です。
諏訪市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。諏訪市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
44,616円/m2-1.26％
公示地価平均（2026年）
147,493円/坪
坪単価
-1.26％
前年からの変動率
625位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 上諏訪駅 | 44,616円/m2 | 147,493円/坪 | -1.26％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 諏訪 | 59,100円/m2 | 195,371円/坪 | -0.81％ |
| 城南 | 50,300円/m2 | 166,280円/坪 | 0.00％ |
| 四賀 | 45,600円/m2 | 150,743円/坪 | -0.22％ |
| 湖岸通り | 44,400円/m2 | 146,776円/坪 | -0.23％ |
| 湯の脇 | 42,100円/m2 | 139,173円/坪 | -0.47％ |
| 大手 | 38,800円/m2 | 128,264円/坪 | -2.27％ |
| 沖田町 | 35,900円/m2 | 118,677円/坪 | 0.00％ |
| 豊田 | 33,200円/m2 | 109,752円/坪 | -0.60％ |
| 中洲 | 29,050円/m2 | 96,033円/坪 | +0.09％ |
| 上諏訪 | 18,300円/m2 | 60,495円/坪 | -3.17％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 諏訪1-2-5 | 上諏訪駅より110m | 71,600円/m2 | 236,694円/坪 | -0.14％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 城南１丁目２６７６番４外 | 上諏訪駅より1,600m | 50,300円/m2 | 166,280円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 諏訪2-1-11 | 上諏訪駅より420m | 46,600円/m2 | 154,049円/坪 | -1.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 湖岸通り4-10-17 | 上諏訪駅より400m | 46,600円/m2 | 154,049円/坪 | -0.21％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 大字四賀字赤沼１６４３番１ | 上諏訪駅より3,600m | 45,600円/m2 | 150,743円/坪 | -0.22％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 湖岸通り1-16-18 | 上諏訪駅より1,500m | 42,200円/m2 | 139,504円/坪 | -0.24％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 湯の脇1-2-11 | 上諏訪駅より700m | 42,100円/m2 | 139,173円/坪 | -0.47％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 大手2-3-8 | 上諏訪駅より550m | 38,800円/m2 | 128,264円/坪 | -2.27％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 9位 | 沖田町１丁目１１５番１ | 上諏訪駅より5,100m | 35,900円/m2 | 118,677円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 大字中洲字田中３８９０番４ | 上諏訪駅より4,800m | 35,600円/m2 | 117,685円/坪 | -0.28％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 大字豊田字藻池１９６０番３ | 上諏訪駅より4,000m | 33,200円/m2 | 109,752円/坪 | -0.60％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 大字中洲字窪見出４６００番７外 | 上諏訪駅より3,100m | 22,500円/m2 | 74,380円/坪 | +0.45％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 13位 | 大字上諏訪字菅平９２８９番２ | 上諏訪駅より1,600m | 18,300円/m2 | 60,495円/坪 | -3.17％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
長野県諏訪市（すわし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は44,616円/m2、坪単価では平均147,493円/坪です。公示地価の全国順位は625位です。公示地価の前年からの変動率は-1.26％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,270位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の諏訪市の平均は36,900円/m2、坪単価では平均121,983円/坪で、前年からの変動率は-1.22％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の諏訪市の平均は52,333円/m2、坪単価では平均173,002円/坪で、前年からの変動率は-1.30％の下落です。
諏訪市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の諏訪市の平均の過去最高値は209,666円/m2（1993年）、過去最低値は44,616円/m2（2026年）で、この両者の差は4.70倍です。
長野県諏訪市（すわし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は37,371円/m2、坪単価では平均123,541円/坪です。基準地価の全国順位は645位です。基準地価の前年からの変動率は-0.16％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は894位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の諏訪市の平均は36,725円/m2、坪単価では平均121,404円/坪で、前年からの変動率は-0.28％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の諏訪市の平均は46,100円/m2、坪単価では平均152,396円/坪で、前年からの変動率は-0.22％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の諏訪市の平均は22,500円/m2、坪単価では平均74,380円/坪で、前年からの変動率は+0.45％の上昇です。
諏訪市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の諏訪市の平均の過去最高値は143,762円/m2（1992年）、過去最低値は37,371円/m2（2025年）で、この両者の差は3.85倍です。
諏訪市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は40,907円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では135,232円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.73％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 95,900 | 191,666 | 69,781 |
| 1984年 | 99,071 | 195,666 | 72,727 |
| 1985年 | 120,760 | 199,333 | 87,085 |
| 1986年 | 123,090 | 203,333 | 88,700 |
| 1987年 | 124,870 | 205,333 | 90,385 |
| 1988年 | 117,950 | 176,666 | 92,785 |
| 1989年 | 121,420 | 180,333 | 96,171 |
| 1990年 | 130,530 | 189,666 | 105,185 |
| 1991年 | 141,620 | 200,000 | 116,600 |
| 1992年 | 161,554 | 209,000 | 143,762 |
| 1993年 | 156,661 | 209,666 | 140,760 |
| 1994年 | 154,776 | 205,000 | 139,710 |
| 1995年 | 156,080 | 190,920 | 138,660 |
| 1996年 | 151,113 | 182,720 | 135,310 |
| 1997年 | 146,226 | 176,340 | 131,170 |
| 1998年 | 134,987 | 151,633 | 125,000 |
| 1999年 | 127,884 | 140,783 | 116,828 |
| 2000年 | 115,876 | 126,516 | 106,757 |
| 2001年 | 104,900 | 114,016 | 97,085 |
| 2002年 | 94,500 | 100,650 | 89,228 |
| 2003年 | 84,846 | 89,450 | 80,900 |
| 2004年 | 76,953 | 80,966 | 73,514 |
| 2005年 | 70,983 | 74,450 | 67,516 |
| 2006年 | 65,975 | 69,050 | 62,900 |
| 2007年 | 62,575 | 64,766 | 60,383 |
| 2008年 | 60,041 | 62,050 | 58,033 |
| 2009年 | 57,300 | 59,116 | 55,483 |
| 2010年 | 54,608 | 56,183 | 53,033 |
| 2011年 | 51,958 | 53,233 | 50,683 |
| 2012年 | 47,838 | 50,433 | 45,614 |
| 2013年 | 46,550 | 50,520 | 43,714 |
| 2014年 | 45,100 | 48,760 | 42,485 |
| 2015年 | 43,950 | 47,320 | 41,542 |
| 2016年 | 43,041 | 46,220 | 40,771 |
| 2017年 | 44,638 | 49,916 | 40,114 |
| 2018年 | 44,053 | 49,233 | 39,614 |
| 2019年 | 43,530 | 48,616 | 39,171 |
| 2020年 | 42,946 | 48,016 | 38,600 |
| 2021年 | 42,369 | 47,300 | 38,142 |
| 2022年 | 41,900 | 46,616 | 37,857 |
| 2023年 | 41,515 | 46,050 | 37,628 |
| 2024年 | 41,176 | 45,533 | 37,442 |
| 2025年 | 40,907 | 45,033 | 37,371 |
| 2026年 | 44,616 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 95,900円/m2 | 317,024円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 99,071円/m2 | 327,508円/坪 | +2.62％ |
| 1985年［昭和60年］ | 120,760円/m2 | 399,206円/坪 | +2.12％ |
| 1986年［昭和61年］ | 123,090円/m2 | 406,909円/坪 | +1.97％ |
| 1987年［昭和62年］ | 124,870円/m2 | 412,793円/坪 | +1.61％ |
| 1988年［昭和63年］ | 117,950円/m2 | 389,917円/坪 | +2.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 121,420円/m2 | 401,388円/坪 | +2.97％ |
| 1990年［平成2年］ | 130,530円/m2 | 431,504円/坪 | +6.97％ |
| 1991年［平成3年］ | 141,620円/m2 | 468,165円/坪 | +8.55％ |
| 1992年［平成4年］ | 161,554円/m2 | 534,064円/坪 | +2.83％ |
| 1993年［平成5年］ | 156,661円/m2 | 517,889円/坪 | -0.07％ |
| 1994年［平成6年］ | 154,776円/m2 | 511,659円/坪 | -0.70％ |
| 1995年［平成7年］ | 156,080円/m2 | 515,966円/坪 | -1.04％ |
| 1996年［平成8年］ | 151,113円/m2 | 499,548円/坪 | -1.37％ |
| 1997年［平成9年］ | 146,226円/m2 | 483,393円/坪 | -2.15％ |
| 1998年［平成10年］ | 134,987円/m2 | 446,239円/坪 | -3.19％ |
| 1999年［平成11年］ | 127,884円/m2 | 422,759円/坪 | -4.89％ |
| 2000年［平成12年］ | 115,876円/m2 | 383,064円/坪 | -6.89％ |
| 2001年［平成13年］ | 104,900円/m2 | 346,776円/坪 | -7.46％ |
| 2002年［平成14年］ | 94,500円/m2 | 312,396円/坪 | -8.25％ |
| 2003年［平成15年］ | 84,846円/m2 | 280,483円/坪 | -9.05％ |
| 2004年［平成16年］ | 76,953円/m2 | 254,392円/坪 | -8.77％ |
| 2005年［平成17年］ | 70,983円/m2 | 234,655円/坪 | -7.88％ |
| 2006年［平成18年］ | 65,975円/m2 | 218,099円/坪 | -6.81％ |
| 2007年［平成19年］ | 62,575円/m2 | 206,859円/坪 | -5.02％ |
| 2008年［平成20年］ | 60,041円/m2 | 198,484円/坪 | -4.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 57,300円/m2 | 189,421円/坪 | -4.54％ |
| 2010年［平成22年］ | 54,608円/m2 | 180,523円/坪 | -4.67％ |
| 2011年［平成23年］ | 51,958円/m2 | 171,763円/坪 | -4.81％ |
| 2012年［平成24年］ | 47,838円/m2 | 158,143円/坪 | -4.49％ |
| 2013年［平成25年］ | 46,550円/m2 | 153,884円/坪 | -3.77％ |
| 2014年［平成26年］ | 45,100円/m2 | 149,090円/坪 | -3.10％ |
| 2015年［平成27年］ | 43,950円/m2 | 145,289円/坪 | -2.56％ |
| 2016年［平成28年］ | 43,041円/m2 | 142,286円/坪 | -2.09％ |
| 2017年［平成29年］ | 44,638円/m2 | 147,565円/坪 | -1.80％ |
| 2018年［平成30年］ | 44,053円/m2 | 145,632円/坪 | -1.40％ |
| 2019年［令和元年］ | 43,530円/m2 | 143,903円/坪 | -1.26％ |
| 2020年［令和2年］ | 42,946円/m2 | 141,970円/坪 | -1.45％ |
| 2021年［令和3年］ | 42,369円/m2 | 140,063円/坪 | -1.37％ |
| 2022年［令和4年］ | 41,900円/m2 | 138,512円/坪 | -0.91％ |
| 2023年［令和5年］ | 41,515円/m2 | 137,240円/坪 | -1.08％ |
| 2024年［令和6年］ | 41,176円/m2 | 136,122円/坪 | -0.87％ |
| 2025年［令和7年］ | 40,907円/m2 | 135,232円/坪 | -0.73％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 191,666円/m2 | 633,608円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 195,666円/m2 | 646,831円/坪 | +2.46％ |
| 1985年［昭和60年］ | 199,333円/m2 | 658,953円/坪 | +2.10％ |
| 1986年［昭和61年］ | 203,333円/m2 | 672,176円/坪 | +2.14％ |
| 1987年［昭和62年］ | 205,333円/m2 | 678,787円/坪 | +1.15％ |
| 1988年［昭和63年］ | 176,666円/m2 | 584,022円/坪 | +0.88％ |
| 1989年［平成元年］ | 180,333円/m2 | 596,143円/坪 | +2.29％ |
| 1990年［平成2年］ | 189,666円/m2 | 626,997円/坪 | +5.31％ |
| 1991年［平成3年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +5.85％ |
| 1992年［平成4年］ | 209,000円/m2 | 690,909円/坪 | +4.51％ |
| 1993年［平成5年］ | 209,666円/m2 | 693,112円/坪 | +0.48％ |
| 1994年［平成6年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | -1.91％ |
| 1995年［平成7年］ | 190,920円/m2 | 631,140円/坪 | -0.54％ |
| 1996年［平成8年］ | 182,720円/m2 | 604,033円/坪 | -1.17％ |
| 1997年［平成9年］ | 176,340円/m2 | 582,942円/坪 | -2.58％ |
| 1998年［平成10年］ | 151,633円/m2 | 501,267円/坪 | -3.24％ |
| 1999年［平成11年］ | 140,783円/m2 | 465,399円/坪 | -5.04％ |
| 2000年［平成12年］ | 126,516円/m2 | 418,236円/坪 | -7.41％ |
| 2001年［平成13年］ | 114,016円/m2 | 376,914円/坪 | -7.57％ |
| 2002年［平成14年］ | 100,650円/m2 | 332,727円/坪 | -9.66％ |
| 2003年［平成15年］ | 89,450円/m2 | 295,702円/坪 | -9.64％ |
| 2004年［平成16年］ | 80,966円/m2 | 267,658円/坪 | -8.85％ |
| 2005年［平成17年］ | 74,450円/m2 | 246,115円/坪 | -7.69％ |
| 2006年［平成18年］ | 69,050円/m2 | 228,264円/坪 | -7.02％ |
| 2007年［平成19年］ | 64,766円/m2 | 214,104円/坪 | -6.12％ |
| 2008年［平成20年］ | 62,050円/m2 | 205,123円/坪 | -4.22％ |
| 2009年［平成21年］ | 59,116円/m2 | 195,426円/坪 | -4.76％ |
| 2010年［平成22年］ | 56,183円/m2 | 185,730円/坪 | -4.99％ |
| 2011年［平成23年］ | 53,233円/m2 | 175,977円/坪 | -5.30％ |
| 2012年［平成24年］ | 50,433円/m2 | 166,721円/坪 | -5.21％ |
| 2013年［平成25年］ | 50,520円/m2 | 167,008円/坪 | -4.36％ |
| 2014年［平成26年］ | 48,760円/m2 | 161,190円/坪 | -3.60％ |
| 2015年［平成27年］ | 47,320円/m2 | 156,429円/坪 | -3.11％ |
| 2016年［平成28年］ | 46,220円/m2 | 152,793円/坪 | -2.46％ |
| 2017年［平成29年］ | 49,916円/m2 | 165,013円/坪 | -2.12％ |
| 2018年［平成30年］ | 49,233円/m2 | 162,754円/坪 | -1.64％ |
| 2019年［令和元年］ | 48,616円/m2 | 160,716円/坪 | -1.51％ |
| 2020年［令和2年］ | 48,016円/m2 | 158,732円/坪 | -1.50％ |
| 2021年［令和3年］ | 47,300円/m2 | 156,363円/坪 | -1.75％ |
| 2022年［令和4年］ | 46,616円/m2 | 154,104円/坪 | -1.73％ |
| 2023年［令和5年］ | 46,050円/m2 | 152,231円/坪 | -1.48％ |
| 2024年［令和6年］ | 45,533円/m2 | 150,523円/坪 | -1.40％ |
| 2025年［令和7年］ | 45,033円/m2 | 148,870円/坪 | -1.40％ |
| 2026年［令和8年］ | 44,616円/m2 | 147,493円/坪 | -1.26％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 69,781円/m2 | 230,683円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 72,727円/m2 | 240,420円/坪 | +2.68％ |
| 1985年［昭和60年］ | 87,085円/m2 | 287,886円/坪 | +2.14％ |
| 1986年［昭和61年］ | 88,700円/m2 | 293,223円/坪 | +1.90％ |
| 1987年［昭和62年］ | 90,385円/m2 | 298,795円/坪 | +1.81％ |
| 1988年［昭和63年］ | 92,785円/m2 | 306,729円/坪 | +2.32％ |
| 1989年［平成元年］ | 96,171円/m2 | 317,922円/坪 | +3.26％ |
| 1990年［平成2年］ | 105,185円/m2 | 347,721円/坪 | +7.68％ |
| 1991年［平成3年］ | 116,600円/m2 | 385,454円/坪 | +9.70％ |
| 1992年［平成4年］ | 143,762円/m2 | 475,247円/坪 | +2.11％ |
| 1993年［平成5年］ | 140,760円/m2 | 465,322円/坪 | -0.28％ |
| 1994年［平成6年］ | 139,710円/m2 | 461,851円/坪 | -0.33％ |
| 1995年［平成7年］ | 138,660円/m2 | 458,380円/坪 | -1.23％ |
| 1996年［平成8年］ | 135,310円/m2 | 447,305円/坪 | -1.45％ |
| 1997年［平成9年］ | 131,170円/m2 | 433,619円/坪 | -1.91％ |
| 1998年［平成10年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | -3.16％ |
| 1999年［平成11年］ | 116,828円/m2 | 386,210円/坪 | -4.77％ |
| 2000年［平成12年］ | 106,757円/m2 | 352,916円/坪 | -6.46％ |
| 2001年［平成13年］ | 97,085円/m2 | 320,944円/坪 | -7.36％ |
| 2002年［平成14年］ | 89,228円/m2 | 294,970円/坪 | -6.84％ |
| 2003年［平成15年］ | 80,900円/m2 | 267,438円/坪 | -8.55％ |
| 2004年［平成16年］ | 73,514円/m2 | 243,022円/坪 | -8.70％ |
| 2005年［平成17年］ | 67,516円/m2 | 223,195円/坪 | -8.07％ |
| 2006年［平成18年］ | 62,900円/m2 | 207,933円/坪 | -6.60％ |
| 2007年［平成19年］ | 60,383円/m2 | 199,614円/坪 | -3.91％ |
| 2008年［平成20年］ | 58,033円/m2 | 191,845円/坪 | -3.79％ |
| 2009年［平成21年］ | 55,483円/m2 | 183,415円/坪 | -4.31％ |
| 2010年［平成22年］ | 53,033円/m2 | 175,316円/坪 | -4.35％ |
| 2011年［平成23年］ | 50,683円/m2 | 167,548円/坪 | -4.31％ |
| 2012年［平成24年］ | 45,614円/m2 | 150,791円/坪 | -3.89％ |
| 2013年［平成25年］ | 43,714円/m2 | 144,510円/坪 | -3.17％ |
| 2014年［平成26年］ | 42,485円/m2 | 140,448円/坪 | -2.75％ |
| 2015年［平成27年］ | 41,542円/m2 | 137,331円/坪 | -2.17％ |
| 2016年［平成28年］ | 40,771円/m2 | 134,781円/坪 | -1.82％ |
| 2017年［平成29年］ | 40,114円/m2 | 132,609円/坪 | -1.58％ |
| 2018年［平成30年］ | 39,614円/m2 | 130,956円/坪 | -1.19％ |
| 2019年［令和元年］ | 39,171円/m2 | 129,492円/坪 | -1.06％ |
| 2020年［令和2年］ | 38,600円/m2 | 127,603円/坪 | -1.40％ |
| 2021年［令和3年］ | 38,142円/m2 | 126,092円/坪 | -0.91％ |
| 2022年［令和4年］ | 37,857円/m2 | 125,147円/坪 | -0.67％ |
| 2023年［令和5年］ | 37,628円/m2 | 124,391円/坪 | -0.60％ |
| 2024年［令和6年］ | 37,442円/m2 | 123,778円/坪 | -0.41％ |
| 2025年［令和7年］ | 37,371円/m2 | 123,541円/坪 | -0.16％ |