上諏訪駅（かみすわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は44,616円/m2、坪単価では平均147,493円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.26％の下落です。
上諏訪駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。上諏訪駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
上諏訪駅の地価平均は、上諏訪駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
44,616円/m2-1.26％
公示地価平均（2026年）
147,493円/坪
坪単価
-1.26％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 諏訪1-2-5 | 上諏訪駅より110m | 71,600円/m2 | 236,694円/坪 | -0.14％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 城南１丁目２６７６番４外 | 上諏訪駅より1,600m | 50,300円/m2 | 166,280円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 諏訪2-1-11 | 上諏訪駅より420m | 46,600円/m2 | 154,049円/坪 | -1.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 湖岸通り4-10-17 | 上諏訪駅より400m | 46,600円/m2 | 154,049円/坪 | -0.21％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 湖岸通り1-16-18 | 上諏訪駅より1,500m | 42,200円/m2 | 139,504円/坪 | -0.24％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 湯の脇1-2-11 | 上諏訪駅より700m | 42,100円/m2 | 139,173円/坪 | -0.47％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 大手2-3-8 | 上諏訪駅より550m | 38,800円/m2 | 128,264円/坪 | -2.27％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 大字上諏訪字菅平９２８９番２ | 上諏訪駅より1,600m | 18,300円/m2 | 60,495円/坪 | -3.17％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 107,000 | ||
| 1984年 | 105,000 | 110,000 | 100,000 |
| 1985年 | 107,000 | 112,000 | 102,000 |
| 1986年 | 109,000 | 114,000 | 104,000 |
| 1987年 | 110,500 | 115,000 | 106,000 |
| 1988年 | 174,666 | 208,000 | 108,000 |
| 1989年 | 178,666 | 212,000 | 112,000 |
| 1990年 | 188,666 | 222,500 | 121,000 |
| 1991年 | 199,666 | 234,000 | 131,000 |
| 1992年 | 207,666 | 244,500 | 134,000 |
| 1993年 | 208,333 | 245,000 | 135,000 |
| 1994年 | 203,666 | 239,000 | 133,000 |
| 1995年 | 218,250 | 247,666 | 130,000 |
| 1996年 | 193,200 | 209,750 | 127,000 |
| 1997年 | 186,400 | 202,000 | 124,000 |
| 1998年 | 159,500 | 167,400 | 120,000 |
| 1999年 | 148,000 | 154,600 | 115,000 |
| 2000年 | 133,033 | 137,840 | 109,000 |
| 2001年 | 119,883 | 123,260 | 103,000 |
| 2002年 | 105,950 | 107,880 | 96,300 |
| 2003年 | 94,100 | 95,100 | 89,100 |
| 2004年 | 84,950 | 85,640 | 81,500 |
| 2005年 | 77,833 | 78,500 | 74,500 |
| 2006年 | 72,066 | 72,620 | 69,300 |
| 2007年 | 67,766 | 68,000 | 66,600 |
| 2008年 | 64,883 | 65,060 | 64,000 |
| 2009年 | 61,816 | 61,900 | 61,400 |
| 2010年 | 58,766 | 58,740 | 58,900 |
| 2011年 | 55,700 | 55,600 | 56,200 |
| 2012年 | 52,933 | 52,760 | 53,800 |
| 2013年 | 51,685 | 50,520 | 54,600 |
| 2014年 | 49,914 | 48,760 | 52,800 |
| 2015年 | 48,471 | 47,320 | 51,350 |
| 2016年 | 47,328 | 46,220 | 50,100 |
| 2017年 | 49,675 | 49,916 | 48,950 |
| 2018年 | 48,937 | 49,233 | 48,050 |
| 2019年 | 48,287 | 48,616 | 47,300 |
| 2020年 | 47,600 | 48,016 | 46,350 |
| 2021年 | 46,875 | 47,300 | 45,600 |
| 2022年 | 46,250 | 46,616 | 45,150 |
| 2023年 | 45,737 | 46,050 | 44,800 |
| 2024年 | 45,275 | 45,533 | 44,500 |
| 2025年 | 44,875 | 45,033 | 44,400 |
| 2026年 | 44,616 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | +2.80％ |
| 1985年［昭和60年］ | 107,000円/m2 | 353,719円/坪 | +1.91％ |
| 1986年［昭和61年］ | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | +1.88％ |
| 1987年［昭和62年］ | 110,500円/m2 | 365,289円/坪 | +1.40％ |
| 1988年［昭和63年］ | 174,666円/m2 | 577,410円/坪 | +1.38％ |
| 1989年［平成元年］ | 178,666円/m2 | 590,633円/坪 | +2.65％ |
| 1990年［平成2年］ | 188,666円/m2 | 623,691円/坪 | +6.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 199,666円/m2 | 660,055円/坪 | +6.45％ |
| 1992年［平成4年］ | 207,666円/m2 | 686,501円/坪 | +3.76％ |
| 1993年［平成5年］ | 208,333円/m2 | 688,705円/坪 | +0.49％ |
| 1994年［平成6年］ | 203,666円/m2 | 673,278円/坪 | -1.92％ |
| 1995年［平成7年］ | 218,250円/m2 | 721,487円/坪 | -1.29％ |
| 1996年［平成8年］ | 193,200円/m2 | 638,677円/坪 | -1.75％ |
| 1997年［平成9年］ | 186,400円/m2 | 616,198円/坪 | -2.81％ |
| 1998年［平成10年］ | 159,500円/m2 | 527,272円/坪 | -3.64％ |
| 1999年［平成11年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | -5.49％ |
| 2000年［平成12年］ | 133,033円/m2 | 439,779円/坪 | -7.86％ |
| 2001年［平成13年］ | 119,883円/m2 | 396,308円/坪 | -7.99％ |
| 2002年［平成14年］ | 105,950円/m2 | 350,247円/坪 | -9.94％ |
| 2003年［平成15年］ | 94,100円/m2 | 311,074円/坪 | -10.03％ |
| 2004年［平成16年］ | 84,950円/m2 | 280,826円/坪 | -9.29％ |
| 2005年［平成17年］ | 77,833円/m2 | 257,300円/坪 | -8.14％ |
| 2006年［平成18年］ | 72,066円/m2 | 238,236円/坪 | -7.26％ |
| 2007年［平成19年］ | 67,766円/m2 | 224,022円/坪 | -5.93％ |
| 2008年［平成20年］ | 64,883円/m2 | 214,490円/坪 | -4.32％ |
| 2009年［平成21年］ | 61,816円/m2 | 204,352円/坪 | -4.80％ |
| 2010年［平成22年］ | 58,766円/m2 | 194,269円/坪 | -5.01％ |
| 2011年［平成23年］ | 55,700円/m2 | 184,132円/坪 | -5.30％ |
| 2012年［平成24年］ | 52,933円/m2 | 174,986円/坪 | -5.06％ |
| 2013年［平成25年］ | 51,685円/m2 | 170,861円/坪 | -4.22％ |
| 2014年［平成26年］ | 49,914円/m2 | 165,005円/坪 | -3.51％ |
| 2015年［平成27年］ | 48,471円/m2 | 160,236円/坪 | -3.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 47,328円/m2 | 156,458円/坪 | -2.45％ |
| 2017年［平成29年］ | 49,675円/m2 | 164,214円/坪 | -2.17％ |
| 2018年［平成30年］ | 48,937円/m2 | 161,776円/坪 | -1.69％ |
| 2019年［令和元年］ | 48,287円/m2 | 159,628円/坪 | -1.52％ |
| 2020年［令和2年］ | 47,600円/m2 | 157,355円/坪 | -1.63％ |
| 2021年［令和3年］ | 46,875円/m2 | 154,958円/坪 | -1.72％ |
| 2022年［令和4年］ | 46,250円/m2 | 152,892円/坪 | -1.54％ |
| 2023年［令和5年］ | 45,737円/m2 | 151,198円/坪 | -1.30％ |
| 2024年［令和6年］ | 45,275円/m2 | 149,669円/坪 | -1.22％ |
| 2025年［令和7年］ | 44,875円/m2 | 148,347円/坪 | -1.10％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 107,000円/m2 | 353,719円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 110,000円/m2 | 363,636円/坪 | +2.80％ |
| 1985年［昭和60年］ | 112,000円/m2 | 370,247円/坪 | +1.82％ |
| 1986年［昭和61年］ | 114,000円/m2 | 376,859円/坪 | +1.79％ |
| 1987年［昭和62年］ | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | +0.88％ |
| 1988年［昭和63年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | +0.87％ |
| 1989年［平成元年］ | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | +2.13％ |
| 1990年［平成2年］ | 222,500円/m2 | 735,537円/坪 | +4.98％ |
| 1991年［平成3年］ | 234,000円/m2 | 773,553円/坪 | +5.55％ |
| 1992年［平成4年］ | 244,500円/m2 | 808,264円/坪 | +4.50％ |
| 1993年［平成5年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | +0.36％ |
| 1994年［平成6年］ | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | -2.15％ |
| 1995年［平成7年］ | 247,666円/m2 | 818,732円/坪 | -0.80％ |
| 1996年［平成8年］ | 209,750円/m2 | 693,388円/坪 | -1.56％ |
| 1997年［平成9年］ | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | -2.93％ |
| 1998年［平成10年］ | 167,400円/m2 | 553,388円/坪 | -3.75％ |
| 1999年［平成11年］ | 154,600円/m2 | 511,074円/坪 | -5.75％ |
| 2000年［平成12年］ | 137,840円/m2 | 455,669円/坪 | -8.39％ |
| 2001年［平成13年］ | 123,260円/m2 | 407,471円/坪 | -8.48％ |
| 2002年［平成14年］ | 107,880円/m2 | 356,628円/坪 | -10.62％ |
| 2003年［平成15年］ | 95,100円/m2 | 314,380円/坪 | -10.54％ |
| 2004年［平成16年］ | 85,640円/m2 | 283,107円/坪 | -9.44％ |
| 2005年［平成17年］ | 78,500円/m2 | 259,504円/坪 | -8.05％ |
| 2006年［平成18年］ | 72,620円/m2 | 240,066円/坪 | -7.31％ |
| 2007年［平成19年］ | 68,000円/m2 | 224,793円/坪 | -6.34％ |
| 2008年［平成20年］ | 65,060円/m2 | 215,074円/坪 | -4.40％ |
| 2009年［平成21年］ | 61,900円/m2 | 204,628円/坪 | -4.95％ |
| 2010年［平成22年］ | 58,740円/m2 | 194,181円/坪 | -5.19％ |
| 2011年［平成23年］ | 55,600円/m2 | 183,801円/坪 | -5.44％ |
| 2012年［平成24年］ | 52,760円/m2 | 174,413円/坪 | -5.21％ |
| 2013年［平成25年］ | 50,520円/m2 | 167,008円/坪 | -4.36％ |
| 2014年［平成26年］ | 48,760円/m2 | 161,190円/坪 | -3.60％ |
| 2015年［平成27年］ | 47,320円/m2 | 156,429円/坪 | -3.11％ |
| 2016年［平成28年］ | 46,220円/m2 | 152,793円/坪 | -2.46％ |
| 2017年［平成29年］ | 49,916円/m2 | 165,013円/坪 | -2.12％ |
| 2018年［平成30年］ | 49,233円/m2 | 162,754円/坪 | -1.64％ |
| 2019年［令和元年］ | 48,616円/m2 | 160,716円/坪 | -1.51％ |
| 2020年［令和2年］ | 48,016円/m2 | 158,732円/坪 | -1.51％ |
| 2021年［令和3年］ | 47,300円/m2 | 156,363円/坪 | -1.75％ |
| 2022年［令和4年］ | 46,616円/m2 | 154,104円/坪 | -1.72％ |
| 2023年［令和5年］ | 46,050円/m2 | 152,231円/坪 | -1.48％ |
| 2024年［令和6年］ | 45,533円/m2 | 150,523円/坪 | -1.40％ |
| 2025年［令和7年］ | 45,033円/m2 | 148,870円/坪 | -1.40％ |
| 2026年［令和8年］ | 44,616円/m2 | 147,493円/坪 | -1.26％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 100,000円/m2 | 330,578円/坪 | |
| 1985年［昭和60年］ | 102,000円/m2 | 337,190円/坪 | +2.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | +1.96％ |
| 1987年［昭和62年］ | 106,000円/m2 | 350,413円/坪 | +1.92％ |
| 1988年［昭和63年］ | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | +1.89％ |
| 1989年［平成元年］ | 112,000円/m2 | 370,247円/坪 | +3.70％ |
| 1990年［平成2年］ | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | +8.04％ |
| 1991年［平成3年］ | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | +8.26％ |
| 1992年［平成4年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +2.29％ |
| 1993年［平成5年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +0.75％ |
| 1994年［平成6年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | -1.48％ |
| 1995年［平成7年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | -2.26％ |
| 1996年［平成8年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | -2.31％ |
| 1997年［平成9年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | -2.36％ |
| 1998年［平成10年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | -3.23％ |
| 1999年［平成11年］ | 115,000円/m2 | 380,165円/坪 | -4.17％ |
| 2000年［平成12年］ | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | -5.22％ |
| 2001年［平成13年］ | 103,000円/m2 | 340,495円/坪 | -5.50％ |
| 2002年［平成14年］ | 96,300円/m2 | 318,347円/坪 | -6.50％ |
| 2003年［平成15年］ | 89,100円/m2 | 294,545円/坪 | -7.48％ |
| 2004年［平成16年］ | 81,500円/m2 | 269,421円/坪 | -8.53％ |
| 2005年［平成17年］ | 74,500円/m2 | 246,280円/坪 | -8.59％ |
| 2006年［平成18年］ | 69,300円/m2 | 229,090円/坪 | -6.98％ |
| 2007年［平成19年］ | 66,600円/m2 | 220,165円/坪 | -3.90％ |
| 2008年［平成20年］ | 64,000円/m2 | 211,570円/坪 | -3.90％ |
| 2009年［平成21年］ | 61,400円/m2 | 202,975円/坪 | -4.06％ |
| 2010年［平成22年］ | 58,900円/m2 | 194,710円/坪 | -4.07％ |
| 2011年［平成23年］ | 56,200円/m2 | 185,785円/坪 | -4.58％ |
| 2012年［平成24年］ | 53,800円/m2 | 177,851円/坪 | -4.27％ |
| 2013年［平成25年］ | 54,600円/m2 | 180,495円/坪 | -3.53％ |
| 2014年［平成26年］ | 52,800円/m2 | 174,545円/坪 | -3.29％ |
| 2015年［平成27年］ | 51,350円/m2 | 169,752円/坪 | -2.74％ |
| 2016年［平成28年］ | 50,100円/m2 | 165,619円/坪 | -2.44％ |
| 2017年［平成29年］ | 48,950円/m2 | 161,818円/坪 | -2.30％ |
| 2018年［平成30年］ | 48,050円/m2 | 158,842円/坪 | -1.85％ |
| 2019年［令和元年］ | 47,300円/m2 | 156,363円/坪 | -1.57％ |
| 2020年［令和2年］ | 46,350円/m2 | 153,223円/坪 | -2.02％ |
| 2021年［令和3年］ | 45,600円/m2 | 150,743円/坪 | -1.63％ |
| 2022年［令和4年］ | 45,150円/m2 | 149,256円/坪 | -0.99％ |
| 2023年［令和5年］ | 44,800円/m2 | 148,099円/坪 | -0.77％ |
| 2024年［令和6年］ | 44,500円/m2 | 147,107円/坪 | -0.66％ |
| 2025年［令和7年］ | 44,400円/m2 | 146,776円/坪 | -0.23％ |