長野県岡谷市（おかやし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は40,850円/m2、坪単価では平均135,041円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.82％の下落です。
岡谷市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。岡谷市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
40,850円/m2-0.82％
公示地価平均（2026年）
135,041円/坪
坪単価
-0.82％
前年からの変動率
685位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 岡谷駅 | 40,850円/m2 | 135,041円/坪 | -0.82％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 本町 | 47,300円/m2 | 156,363円/坪 | -1.66％ |
| 田中町 | 45,800円/m2 | 151,404円/坪 | -0.43％ |
| 長地権現町 | 41,800円/m2 | 138,181円/坪 | 0.00％ |
| 郷田 | 41,050円/m2 | 135,702円/坪 | -0.72％ |
| 天竜町 | 39,900円/m2 | 131,900円/坪 | -0.50％ |
| 大栄町 | 38,700円/m2 | 127,933円/坪 | -0.51％ |
| 赤羽 | 38,700円/m2 | 127,933円/坪 | -1.28％ |
| 中央町 | 38,600円/m2 | 127,603円/坪 | -2.03％ |
| 長地小萩 | 36,900円/m2 | 121,983円/坪 | -0.54％ |
| 川岸中 | 23,300円/m2 | 77,024円/坪 | -0.85％ |
| 湊 | 19,900円/m2 | 65,785円/坪 | -0.50％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 本町1-7-22 | 岡谷駅より150m | 47,300円/m2 | 156,363円/坪 | -1.66％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 田中町3-5-14 | 岡谷駅より1,600m | 45,800円/m2 | 151,404円/坪 | -0.43％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 長地権現町1-5-7 | 岡谷駅より2,800m | 41,800円/m2 | 138,181円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 郷田1-4-54 | 岡谷駅より1,800m | 41,700円/m2 | 137,851円/坪 | -0.95％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 郷田1-7-26 | 岡谷駅より1,800m | 40,400円/m2 | 133,553円/坪 | -0.49％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 天竜町3-3-13 | 岡谷駅より800m | 39,900円/m2 | 131,900円/坪 | -0.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 大栄町2-8-22 | 岡谷駅より2,000m | 38,700円/m2 | 127,933円/坪 | -0.51％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 赤羽2-3-34 | 岡谷駅より3,200m | 38,700円/m2 | 127,933円/坪 | -1.28％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 中央町3-5-1 | 岡谷駅より1,000m | 38,600円/m2 | 127,603円/坪 | -2.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 長地小萩2-4-6 | 岡谷駅より4,200m | 36,900円/m2 | 121,983円/坪 | -0.54％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 川岸中2-12-8 | 岡谷駅より3,000m | 23,300円/m2 | 77,024円/坪 | -0.85％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 湊3-9-26 | 岡谷駅より3,200m | 19,900円/m2 | 65,785円/坪 | -0.50％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
長野県岡谷市（おかやし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は40,850円/m2、坪単価では平均135,041円/坪です。公示地価の全国順位は685位です。公示地価の前年からの変動率は-0.82％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,135位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の岡谷市の平均は39,666円/m2、坪単価では平均131,129円/坪で、前年からの変動率は-0.50％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の岡谷市の平均は42,033円/m2、坪単価では平均138,953円/坪で、前年からの変動率は-1.14％の下落です。
岡谷市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の岡谷市の平均の過去最高値は142,000円/m2（1993年）、過去最低値は40,850円/m2（2026年）で、この両者の差は3.48倍です。
長野県岡谷市（おかやし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は34,650円/m2、坪単価では平均114,545円/坪です。基準地価の全国順位は688位です。基準地価の前年からの変動率は-0.80％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,197位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の岡谷市の平均は30,475円/m2、坪単価では平均100,743円/坪で、前年からの変動率は-0.47％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の岡谷市の平均は43,000円/m2、坪単価では平均142,148円/坪で、前年からの変動率は-1.47％の下落です。
岡谷市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の岡谷市の平均の過去最高値は115,377円/m2（1993年）、過去最低値は34,650円/m2（2025年）で、この両者の差は3.33倍です。
岡谷市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は37,916円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では125,344円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.05％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 77,546 | 113,166 | 68,641 |
| 1984年 | 79,540 | 115,866 | 70,458 |
| 1985年 | 93,670 | 118,166 | 83,171 |
| 1986年 | 95,300 | 120,033 | 84,700 |
| 1987年 | 96,500 | 121,200 | 85,914 |
| 1988年 | 98,040 | 122,733 | 87,457 |
| 1989年 | 100,150 | 124,800 | 89,585 |
| 1990年 | 104,280 | 129,500 | 93,471 |
| 1991年 | 110,270 | 135,833 | 99,314 |
| 1992年 | 116,490 | 141,333 | 105,842 |
| 1993年 | 122,033 | 142,000 | 115,377 |
| 1994年 | 120,975 | 139,333 | 114,855 |
| 1995年 | 123,121 | 139,800 | 113,855 |
| 1996年 | 121,321 | 138,600 | 111,722 |
| 1997年 | 118,993 | 133,416 | 109,377 |
| 1998年 | 115,137 | 125,214 | 107,300 |
| 1999年 | 110,815 | 121,428 | 98,433 |
| 2000年 | 105,484 | 115,414 | 93,900 |
| 2001年 | 99,984 | 109,571 | 88,800 |
| 2002年 | 91,069 | 100,314 | 80,283 |
| 2003年 | 82,561 | 90,428 | 73,383 |
| 2004年 | 76,046 | 83,228 | 67,666 |
| 2005年 | 70,600 | 77,585 | 62,450 |
| 2006年 | 66,038 | 72,585 | 58,400 |
| 2007年 | 62,553 | 68,371 | 55,766 |
| 2008年 | 60,123 | 65,814 | 53,483 |
| 2009年 | 57,608 | 64,200 | 51,016 |
| 2010年 | 54,800 | 61,000 | 48,600 |
| 2011年 | 50,472 | 55,420 | 46,350 |
| 2012年 | 48,181 | 52,740 | 44,383 |
| 2013年 | 46,409 | 50,560 | 42,950 |
| 2014年 | 45,027 | 49,000 | 41,716 |
| 2015年 | 43,909 | 47,820 | 40,650 |
| 2016年 | 42,909 | 46,780 | 39,683 |
| 2017年 | 42,758 | 46,650 | 38,866 |
| 2018年 | 42,075 | 45,916 | 38,233 |
| 2019年 | 41,441 | 45,266 | 37,616 |
| 2020年 | 40,683 | 44,500 | 36,866 |
| 2021年 | 39,941 | 43,666 | 36,216 |
| 2022年 | 39,308 | 42,866 | 35,750 |
| 2023年 | 38,800 | 42,266 | 35,333 |
| 2024年 | 38,333 | 41,716 | 34,950 |
| 2025年 | 37,916 | 41,183 | 34,650 |
| 2026年 | 40,850 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 77,546円/m2 | 256,352円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 79,540円/m2 | 262,942円/坪 | +2.78％ |
| 1985年［昭和60年］ | 93,670円/m2 | 309,652円/坪 | +2.24％ |
| 1986年［昭和61年］ | 95,300円/m2 | 315,041円/坪 | +1.81％ |
| 1987年［昭和62年］ | 96,500円/m2 | 319,008円/坪 | +1.37％ |
| 1988年［昭和63年］ | 98,040円/m2 | 324,099円/坪 | +1.63％ |
| 1989年［平成元年］ | 100,150円/m2 | 331,074円/坪 | +2.25％ |
| 1990年［平成2年］ | 104,280円/m2 | 344,727円/坪 | +4.32％ |
| 1991年［平成3年］ | 110,270円/m2 | 364,528円/坪 | +5.45％ |
| 1992年［平成4年］ | 116,490円/m2 | 385,090円/坪 | +2.67％ |
| 1993年［平成5年］ | 122,033円/m2 | 403,415円/坪 | +0.38％ |
| 1994年［平成6年］ | 120,975円/m2 | 399,917円/坪 | -0.77％ |
| 1995年［平成7年］ | 123,121円/m2 | 407,012円/坪 | -0.58％ |
| 1996年［平成8年］ | 121,321円/m2 | 401,062円/坪 | -1.14％ |
| 1997年［平成9年］ | 118,993円/m2 | 393,366円/坪 | -1.52％ |
| 1998年［平成10年］ | 115,137円/m2 | 380,619円/坪 | -1.90％ |
| 1999年［平成11年］ | 110,815円/m2 | 366,331円/坪 | -3.02％ |
| 2000年［平成12年］ | 105,484円/m2 | 348,709円/坪 | -4.21％ |
| 2001年［平成13年］ | 99,984円/m2 | 330,527円/坪 | -4.62％ |
| 2002年［平成14年］ | 91,069円/m2 | 301,055円/坪 | -7.98％ |
| 2003年［平成15年］ | 82,561円/m2 | 272,930円/坪 | -8.62％ |
| 2004年［平成16年］ | 76,046円/m2 | 251,392円/坪 | -7.53％ |
| 2005年［平成17年］ | 70,600円/m2 | 233,388円/坪 | -7.27％ |
| 2006年［平成18年］ | 66,038円/m2 | 218,308円/坪 | -6.34％ |
| 2007年［平成19年］ | 62,553円/m2 | 206,789円/坪 | -5.23％ |
| 2008年［平成20年］ | 60,123円/m2 | 198,753円/坪 | -3.89％ |
| 2009年［平成21年］ | 57,608円/m2 | 190,440円/坪 | -4.67％ |
| 2010年［平成22年］ | 54,800円/m2 | 181,157円/坪 | -4.85％ |
| 2011年［平成23年］ | 50,472円/m2 | 166,851円/坪 | -4.80％ |
| 2012年［平成24年］ | 48,181円/m2 | 159,278円/坪 | -4.52％ |
| 2013年［平成25年］ | 46,409円/m2 | 153,418円/坪 | -3.65％ |
| 2014年［平成26年］ | 45,027円/m2 | 148,850円/坪 | -2.98％ |
| 2015年［平成27年］ | 43,909円/m2 | 145,154円/坪 | -2.51％ |
| 2016年［平成28年］ | 42,909円/m2 | 141,848円/坪 | -2.29％ |
| 2017年［平成29年］ | 42,758円/m2 | 141,349円/坪 | -2.03％ |
| 2018年［平成30年］ | 42,075円/m2 | 139,090円/坪 | -1.61％ |
| 2019年［令和元年］ | 41,441円/m2 | 136,997円/坪 | -1.54％ |
| 2020年［令和2年］ | 40,683円/m2 | 134,490円/坪 | -1.89％ |
| 2021年［令和3年］ | 39,941円/m2 | 132,038円/坪 | -1.87％ |
| 2022年［令和4年］ | 39,308円/m2 | 129,944円/坪 | -1.28％ |
| 2023年［令和5年］ | 38,800円/m2 | 128,264円/坪 | -1.37％ |
| 2024年［令和6年］ | 38,333円/m2 | 126,721円/坪 | -1.18％ |
| 2025年［令和7年］ | 37,916円/m2 | 125,344円/坪 | -1.05％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 113,166円/m2 | 374,104円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 115,866円/m2 | 383,030円/坪 | +2.65％ |
| 1985年［昭和60年］ | 118,166円/m2 | 390,633円/坪 | +2.31％ |
| 1986年［昭和61年］ | 120,033円/m2 | 396,804円/坪 | +1.75％ |
| 1987年［昭和62年］ | 121,200円/m2 | 400,661円/坪 | +1.12％ |
| 1988年［昭和63年］ | 122,733円/m2 | 405,730円/坪 | +1.33％ |
| 1989年［平成元年］ | 124,800円/m2 | 412,561円/坪 | +1.89％ |
| 1990年［平成2年］ | 129,500円/m2 | 428,099円/坪 | +3.96％ |
| 1991年［平成3年］ | 135,833円/m2 | 449,035円/坪 | +5.30％ |
| 1992年［平成4年］ | 141,333円/m2 | 467,217円/坪 | +4.23％ |
| 1993年［平成5年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | +0.62％ |
| 1994年［平成6年］ | 139,333円/m2 | 460,606円/坪 | -1.87％ |
| 1995年［平成7年］ | 139,800円/m2 | 462,148円/坪 | -0.62％ |
| 1996年［平成8年］ | 138,600円/m2 | 458,181円/坪 | -0.78％ |
| 1997年［平成9年］ | 133,416円/m2 | 441,046円/坪 | -1.90％ |
| 1998年［平成10年］ | 125,214円/m2 | 413,931円/坪 | -2.23％ |
| 1999年［平成11年］ | 121,428円/m2 | 401,416円/坪 | -2.75％ |
| 2000年［平成12年］ | 115,414円/m2 | 381,534円/坪 | -4.36％ |
| 2001年［平成13年］ | 109,571円/m2 | 362,219円/坪 | -4.51％ |
| 2002年［平成14年］ | 100,314円/m2 | 331,617円/坪 | -8.15％ |
| 2003年［平成15年］ | 90,428円/m2 | 298,937円/坪 | -9.06％ |
| 2004年［平成16年］ | 83,228円/m2 | 275,135円/坪 | -7.66％ |
| 2005年［平成17年］ | 77,585円/m2 | 256,481円/坪 | -6.97％ |
| 2006年［平成18年］ | 72,585円/m2 | 239,952円/坪 | -6.35％ |
| 2007年［平成19年］ | 68,371円/m2 | 226,021円/坪 | -5.76％ |
| 2008年［平成20年］ | 65,814円/m2 | 217,567円/坪 | -3.70％ |
| 2009年［平成21年］ | 64,200円/m2 | 212,231円/坪 | -4.68％ |
| 2010年［平成22年］ | 61,000円/m2 | 201,652円/坪 | -4.95％ |
| 2011年［平成23年］ | 55,420円/m2 | 183,206円/坪 | -5.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 52,740円/m2 | 174,347円/坪 | -4.83％ |
| 2013年［平成25年］ | 50,560円/m2 | 167,140円/坪 | -4.13％ |
| 2014年［平成26年］ | 49,000円/m2 | 161,983円/坪 | -3.07％ |
| 2015年［平成27年］ | 47,820円/m2 | 158,082円/坪 | -2.39％ |
| 2016年［平成28年］ | 46,780円/m2 | 154,644円/坪 | -2.17％ |
| 2017年［平成29年］ | 46,650円/m2 | 154,214円/坪 | -1.96％ |
| 2018年［平成30年］ | 45,916円/m2 | 151,790円/坪 | -1.57％ |
| 2019年［令和元年］ | 45,266円/m2 | 149,641円/坪 | -1.41％ |
| 2020年［令和2年］ | 44,500円/m2 | 147,107円/坪 | -1.75％ |
| 2021年［令和3年］ | 43,666円/m2 | 144,352円/坪 | -1.87％ |
| 2022年［令和4年］ | 42,866円/m2 | 141,707円/坪 | -1.42％ |
| 2023年［令和5年］ | 42,266円/m2 | 139,724円/坪 | -1.48％ |
| 2024年［令和6年］ | 41,716円/m2 | 137,906円/坪 | -1.30％ |
| 2025年［令和7年］ | 41,183円/m2 | 136,143円/坪 | -1.29％ |
| 2026年［令和8年］ | 40,850円/m2 | 135,041円/坪 | -0.82％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 68,641円/m2 | 226,914円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 70,458円/m2 | 232,920円/坪 | +2.81％ |
| 1985年［昭和60年］ | 83,171円/m2 | 274,946円/坪 | +2.22％ |
| 1986年［昭和61年］ | 84,700円/m2 | 280,000円/坪 | +1.83％ |
| 1987年［昭和62年］ | 85,914円/m2 | 284,014円/坪 | +1.48％ |
| 1988年［昭和63年］ | 87,457円/m2 | 289,114円/坪 | +1.76％ |
| 1989年［平成元年］ | 89,585円/m2 | 296,151円/坪 | +2.40％ |
| 1990年［平成2年］ | 93,471円/m2 | 308,996円/坪 | +4.47％ |
| 1991年［平成3年］ | 99,314円/m2 | 328,311円/坪 | +5.53％ |
| 1992年［平成4年］ | 105,842円/m2 | 349,893円/坪 | +1.89％ |
| 1993年［平成5年］ | 115,377円/m2 | 381,414円/坪 | +0.24％ |
| 1994年［平成6年］ | 114,855円/m2 | 379,687円/坪 | -0.36％ |
| 1995年［平成7年］ | 113,855円/m2 | 376,382円/坪 | -0.56％ |
| 1996年［平成8年］ | 111,722円/m2 | 369,329円/坪 | -1.36％ |
| 1997年［平成9年］ | 109,377円/m2 | 361,579円/坪 | -1.25％ |
| 1998年［平成10年］ | 107,300円/m2 | 354,710円/坪 | -1.68％ |
| 1999年［平成11年］ | 98,433円/m2 | 325,399円/坪 | -3.40％ |
| 2000年［平成12年］ | 93,900円/m2 | 310,413円/坪 | -4.04％ |
| 2001年［平成13年］ | 88,800円/m2 | 293,553円/坪 | -4.75％ |
| 2002年［平成14年］ | 80,283円/m2 | 265,399円/坪 | -7.64％ |
| 2003年［平成15年］ | 73,383円/m2 | 242,589円/坪 | -8.02％ |
| 2004年［平成16年］ | 67,666円/m2 | 223,691円/坪 | -7.37％ |
| 2005年［平成17年］ | 62,450円/m2 | 206,446円/坪 | -7.57％ |
| 2006年［平成18年］ | 58,400円/m2 | 193,057円/坪 | -6.33％ |
| 2007年［平成19年］ | 55,766円/m2 | 184,352円/坪 | -4.61％ |
| 2008年［平成20年］ | 53,483円/m2 | 176,804円/坪 | -4.11％ |
| 2009年［平成21年］ | 51,016円/m2 | 168,650円/坪 | -4.66％ |
| 2010年［平成22年］ | 48,600円/m2 | 160,661円/坪 | -4.76％ |
| 2011年［平成23年］ | 46,350円/m2 | 153,223円/坪 | -4.63％ |
| 2012年［平成24年］ | 44,383円/m2 | 146,721円/坪 | -4.26％ |
| 2013年［平成25年］ | 42,950円/m2 | 141,983円/坪 | -3.26％ |
| 2014年［平成26年］ | 41,716円/m2 | 137,906円/坪 | -2.91％ |
| 2015年［平成27年］ | 40,650円/m2 | 134,380円/坪 | -2.61％ |
| 2016年［平成28年］ | 39,683円/m2 | 131,184円/坪 | -2.39％ |
| 2017年［平成29年］ | 38,866円/m2 | 128,484円/坪 | -2.09％ |
| 2018年［平成30年］ | 38,233円/m2 | 126,391円/坪 | -1.66％ |
| 2019年［令和元年］ | 37,616円/m2 | 124,352円/坪 | -1.66％ |
| 2020年［令和2年］ | 36,866円/m2 | 121,873円/坪 | -2.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 36,216円/m2 | 119,724円/坪 | |
| 2022年［令和4年］ | 35,750円/m2 | 118,181円/坪 | -1.26％ |
| 2023年［令和5年］ | 35,333円/m2 | 116,804円/坪 | -1.17％ |
| 2024年［令和6年］ | 34,950円/m2 | 115,537円/坪 | -1.06％ |
| 2025年［令和7年］ | 34,650円/m2 | 114,545円/坪 | -0.80％ |