岡谷駅（おかや）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は40,850円/m2、坪単価では平均135,041円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.82％の下落です。
岡谷駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。岡谷駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
岡谷駅の地価平均は、岡谷駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
40,850円/m2-0.82％
公示地価平均（2026年）
135,041円/坪
坪単価
-0.82％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 本町1-7-22 | 岡谷駅より150m | 47,300円/m2 | 156,363円/坪 | -1.66％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 田中町3-5-14 | 岡谷駅より1,600m | 45,800円/m2 | 151,404円/坪 | -0.43％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 郷田1-4-54 | 岡谷駅より1,800m | 41,700円/m2 | 137,851円/坪 | -0.95％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 郷田1-7-26 | 岡谷駅より1,800m | 40,400円/m2 | 133,553円/坪 | -0.49％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 天竜町3-3-13 | 岡谷駅より800m | 39,900円/m2 | 131,900円/坪 | -0.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 大栄町2-8-22 | 岡谷駅より2,000m | 38,700円/m2 | 127,933円/坪 | -0.51％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 中央町3-5-1 | 岡谷駅より1,000m | 38,600円/m2 | 127,603円/坪 | -2.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 127,300 | ||
| 1984年 | 130,000 | ||
| 1985年 | 132,100 | ||
| 1986年 | 134,000 | ||
| 1987年 | 135,100 | ||
| 1988年 | 136,750 | ||
| 1989年 | 138,750 | ||
| 1990年 | 143,750 | ||
| 1991年 | 149,750 | ||
| 1992年 | 155,500 | ||
| 1993年 | 174,333 | 156,000 | 211,000 |
| 1994年 | 171,333 | 153,000 | 208,000 |
| 1995年 | 169,333 | 152,000 | 204,000 |
| 1996年 | 166,333 | 150,500 | 198,000 |
| 1997年 | 162,500 | 146,750 | 194,000 |
| 1998年 | 142,375 | 126,500 | 190,000 |
| 1999年 | 136,300 | 122,066 | 179,000 |
| 2000年 | 127,875 | 114,500 | 168,000 |
| 2001年 | 119,525 | 107,366 | 156,000 |
| 2002年 | 106,875 | 96,833 | 137,000 |
| 2003年 | 94,750 | 87,000 | 118,000 |
| 2004年 | 86,450 | 79,933 | 106,000 |
| 2005年 | 80,140 | 75,925 | 97,000 |
| 2006年 | 74,820 | 71,100 | 89,700 |
| 2007年 | 70,700 | 67,050 | 85,300 |
| 2008年 | 68,000 | 64,625 | 81,500 |
| 2009年 | 64,900 | 61,725 | 77,600 |
| 2010年 | 61,760 | 58,775 | 73,700 |
| 2011年 | 58,680 | 55,875 | 69,900 |
| 2012年 | 55,840 | 53,175 | 66,500 |
| 2013年 | 53,580 | 51,000 | 63,900 |
| 2014年 | 51,860 | 49,400 | 61,700 |
| 2015年 | 50,500 | 48,175 | 59,800 |
| 2016年 | 49,240 | 47,100 | 57,800 |
| 2017年 | 48,566 | 47,040 | 56,200 |
| 2018年 | 47,733 | 46,280 | 55,000 |
| 2019年 | 46,983 | 45,600 | 53,900 |
| 2020年 | 46,066 | 44,800 | 52,400 |
| 2021年 | 45,083 | 43,920 | 50,900 |
| 2022年 | 44,216 | 43,080 | 49,900 |
| 2023年 | 43,228 | 42,266 | 49,000 |
| 2024年 | 42,628 | 41,716 | 48,100 |
| 2025年 | 42,057 | 41,183 | 47,300 |
| 2026年 | 40,850 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 174,333円/m2 | 576,308円/坪 | +0.49％ |
| 1994年［平成6年］ | 171,333円/m2 | 566,391円/坪 | -1.75％ |
| 1995年［平成7年］ | 169,333円/m2 | 559,779円/坪 | -0.97％ |
| 1996年［平成8年］ | 166,333円/m2 | 549,862円/坪 | -1.64％ |
| 1997年［平成9年］ | 162,500円/m2 | 537,190円/坪 | -2.17％ |
| 1998年［平成10年］ | 142,375円/m2 | 470,661円/坪 | -2.73％ |
| 1999年［平成11年］ | 136,300円/m2 | 450,578円/坪 | -3.77％ |
| 2000年［平成12年］ | 127,875円/m2 | 422,727円/坪 | -5.44％ |
| 2001年［平成13年］ | 119,525円/m2 | 395,123円/坪 | -5.76％ |
| 2002年［平成14年］ | 106,875円/m2 | 353,305円/坪 | -9.56％ |
| 2003年［平成15年］ | 94,750円/m2 | 313,223円/坪 | -10.48％ |
| 2004年［平成16年］ | 86,450円/m2 | 285,785円/坪 | -8.43％ |
| 2005年［平成17年］ | 80,140円/m2 | 264,925円/坪 | -7.38％ |
| 2006年［平成18年］ | 74,820円/m2 | 247,338円/坪 | -6.54％ |
| 2007年［平成19年］ | 70,700円/m2 | 233,719円/坪 | -5.51％ |
| 2008年［平成20年］ | 68,000円/m2 | 224,793円/坪 | -3.77％ |
| 2009年［平成21年］ | 64,900円/m2 | 214,545円/坪 | -4.53％ |
| 2010年［平成22年］ | 61,760円/m2 | 204,165円/坪 | -4.81％ |
| 2011年［平成23年］ | 58,680円/m2 | 193,983円/坪 | -4.97％ |
| 2012年［平成24年］ | 55,840円/m2 | 184,595円/坪 | -4.83％ |
| 2013年［平成25年］ | 53,580円/m2 | 177,123円/坪 | -4.05％ |
| 2014年［平成26年］ | 51,860円/m2 | 171,438円/坪 | -3.19％ |
| 2015年［平成27年］ | 50,500円/m2 | 166,942円/坪 | -2.59％ |
| 2016年［平成28年］ | 49,240円/m2 | 162,776円/坪 | -2.45％ |
| 2017年［平成29年］ | 48,566円/m2 | 160,550円/坪 | -2.16％ |
| 2018年［平成30年］ | 47,733円/m2 | 157,796円/坪 | -1.70％ |
| 2019年［令和元年］ | 46,983円/m2 | 155,316円/坪 | -1.56％ |
| 2020年［令和2年］ | 46,066円/m2 | 152,286円/坪 | -1.92％ |
| 2021年［令和3年］ | 45,083円/m2 | 149,035円/坪 | -2.11％ |
| 2022年［令和4年］ | 44,216円/m2 | 146,170円/坪 | -1.92％ |
| 2023年［令和5年］ | 43,228円/m2 | 142,904円/坪 | -1.54％ |
| 2024年［令和6年］ | 42,628円/m2 | 140,920円/坪 | -1.38％ |
| 2025年［令和7年］ | 42,057円/m2 | 139,031円/坪 | -1.34％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 127,300円/m2 | 420,826円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | +2.38％ |
| 1985年［昭和60年］ | 132,100円/m2 | 436,694円/坪 | +1.92％ |
| 1986年［昭和61年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +1.63％ |
| 1987年［昭和62年］ | 135,100円/m2 | 446,611円/坪 | +0.98％ |
| 1988年［昭和63年］ | 136,750円/m2 | 452,066円/坪 | +1.30％ |
| 1989年［平成元年］ | 138,750円/m2 | 458,677円/坪 | +1.69％ |
| 1990年［平成2年］ | 143,750円/m2 | 475,206円/坪 | +3.83％ |
| 1991年［平成3年］ | 149,750円/m2 | 495,041円/坪 | +4.48％ |
| 1992年［平成4年］ | 155,500円/m2 | 514,049円/坪 | +4.03％ |
| 1993年［平成5年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +0.49％ |
| 1994年［平成6年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | -1.92％ |
| 1995年［平成7年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | -0.49％ |
| 1996年［平成8年］ | 150,500円/m2 | 497,520円/坪 | -0.99％ |
| 1997年［平成9年］ | 146,750円/m2 | 485,123円/坪 | -2.25％ |
| 1998年［平成10年］ | 126,500円/m2 | 418,181円/坪 | -3.07％ |
| 1999年［平成11年］ | 122,066円/m2 | 403,526円/坪 | -3.10％ |
| 2000年［平成12年］ | 114,500円/m2 | 378,512円/坪 | -5.21％ |
| 2001年［平成13年］ | 107,366円/m2 | 354,931円/坪 | -5.29％ |
| 2002年［平成14年］ | 96,833円/m2 | 320,110円/坪 | -8.69％ |
| 2003年［平成15年］ | 87,000円/m2 | 287,603円/坪 | -9.34％ |
| 2004年［平成16年］ | 79,933円/m2 | 264,242円/坪 | -7.85％ |
| 2005年［平成17年］ | 75,925円/m2 | 250,991円/坪 | -7.01％ |
| 2006年［平成18年］ | 71,100円/m2 | 235,041円/坪 | -6.29％ |
| 2007年［平成19年］ | 67,050円/m2 | 221,652円/坪 | -5.66％ |
| 2008年［平成20年］ | 64,625円/m2 | 213,636円/坪 | -3.60％ |
| 2009年［平成21年］ | 61,725円/m2 | 204,049円/坪 | -4.46％ |
| 2010年［平成22年］ | 58,775円/m2 | 194,297円/坪 | -4.76％ |
| 2011年［平成23年］ | 55,875円/m2 | 184,710円/坪 | -4.92％ |
| 2012年［平成24年］ | 53,175円/m2 | 175,785円/坪 | -4.82％ |
| 2013年［平成25年］ | 51,000円/m2 | 168,595円/坪 | -4.08％ |
| 2014年［平成26年］ | 49,400円/m2 | 163,305円/坪 | -3.13％ |
| 2015年［平成27年］ | 48,175円/m2 | 159,256円/坪 | -2.46％ |
| 2016年［平成28年］ | 47,100円/m2 | 155,702円/坪 | -2.23％ |
| 2017年［平成29年］ | 47,040円/m2 | 155,504円/坪 | -2.01％ |
| 2018年［平成30年］ | 46,280円/m2 | 152,991円/坪 | -1.61％ |
| 2019年［令和元年］ | 45,600円/m2 | 150,743円/坪 | -1.47％ |
| 2020年［令和2年］ | 44,800円/m2 | 148,099円/坪 | -1.75％ |
| 2021年［令和3年］ | 43,920円/m2 | 145,190円/坪 | -1.96％ |
| 2022年［令和4年］ | 43,080円/m2 | 142,413円/坪 | -1.91％ |
| 2023年［令和5年］ | 42,266円/m2 | 139,724円/坪 | -1.48％ |
| 2024年［令和6年］ | 41,716円/m2 | 137,906円/坪 | -1.30％ |
| 2025年［令和7年］ | 41,183円/m2 | 136,143円/坪 | -1.29％ |
| 2026年［令和8年］ | 40,850円/m2 | 135,041円/坪 | -0.82％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | -1.42％ |
| 1995年［平成7年］ | 204,000円/m2 | 674,380円/坪 | -1.92％ |
| 1996年［平成8年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -2.94％ |
| 1997年［平成9年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | -2.02％ |
| 1998年［平成10年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | -2.06％ |
| 1999年［平成11年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | -5.79％ |
| 2000年［平成12年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | -6.15％ |
| 2001年［平成13年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | -7.14％ |
| 2002年［平成14年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | -12.18％ |
| 2003年［平成15年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | -13.87％ |
| 2004年［平成16年］ | 106,000円/m2 | 350,413円/坪 | -10.17％ |
| 2005年［平成17年］ | 97,000円/m2 | 320,661円/坪 | -8.49％ |
| 2006年［平成18年］ | 89,700円/m2 | 296,528円/坪 | -7.53％ |
| 2007年［平成19年］ | 85,300円/m2 | 281,983円/坪 | -4.91％ |
| 2008年［平成20年］ | 81,500円/m2 | 269,421円/坪 | -4.45％ |
| 2009年［平成21年］ | 77,600円/m2 | 256,528円/坪 | -4.79％ |
| 2010年［平成22年］ | 73,700円/m2 | 243,636円/坪 | -5.03％ |
| 2011年［平成23年］ | 69,900円/m2 | 231,074円/坪 | -5.16％ |
| 2012年［平成24年］ | 66,500円/m2 | 219,834円/坪 | -4.86％ |
| 2013年［平成25年］ | 63,900円/m2 | 211,239円/坪 | -3.91％ |
| 2014年［平成26年］ | 61,700円/m2 | 203,966円/坪 | -3.44％ |
| 2015年［平成27年］ | 59,800円/m2 | 197,685円/坪 | -3.08％ |
| 2016年［平成28年］ | 57,800円/m2 | 191,074円/坪 | -3.34％ |
| 2017年［平成29年］ | 56,200円/m2 | 185,785円/坪 | -2.77％ |
| 2018年［平成30年］ | 55,000円/m2 | 181,818円/坪 | -2.14％ |
| 2019年［令和元年］ | 53,900円/m2 | 178,181円/坪 | -2.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 52,400円/m2 | 173,223円/坪 | -2.78％ |
| 2021年［令和3年］ | 50,900円/m2 | 168,264円/坪 | -2.86％ |
| 2022年［令和4年］ | 49,900円/m2 | 164,958円/坪 | -1.96％ |
| 2023年［令和5年］ | 49,000円/m2 | 161,983円/坪 | -1.80％ |
| 2024年［令和6年］ | 48,100円/m2 | 159,008円/坪 | -1.84％ |
| 2025年［令和7年］ | 47,300円/m2 | 156,363円/坪 | -1.66％ |