長野県小諸市（こもろし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は24,040円/m2、坪単価では平均79,471円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.16％の上昇です。
小諸市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。小諸市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
24,040円/m2+1.16％
公示地価平均（2026年）
79,471円/坪
坪単価
+1.16％
前年からの変動率
1,042位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 相生町 | 37,500円/m2 | 123,966円/坪 | +1.08％ |
| 南町 | 26,700円/m2 | 88,264円/坪 | +0.38％ |
| 古城 | 26,000円/m2 | 85,950円/坪 | +1.17％ |
| 紺屋町 | 25,700円/m2 | 84,958円/坪 | |
| 丙 | 23,500円/m2 | 77,685円/坪 | 0.00％ |
| 田町 | 21,900円/m2 | 72,396円/坪 | +0.46％ |
| 御影新田 | 21,300円/m2 | 70,413円/坪 | +1.43％ |
| 御幸町 | 20,300円/m2 | 67,107円/坪 | +0.50％ |
| 加増 | 15,500円/m2 | 51,239円/坪 | 0.00％ |
| 市 | 10,700円/m2 | 35,371円/坪 | +1.90％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 相生町2-2-6 | 小諸駅より230m | 37,500円/m2 | 123,966円/坪 | +1.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 南町2-1-2 | 小諸駅より650m | 26,700円/m2 | 88,264円/坪 | +0.38％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 古城2-1-11 | 小諸駅より300m | 26,000円/m2 | 85,950円/坪 | +1.17％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 紺屋町1-1-4 | 小諸駅より770m | 25,700円/m2 | 84,958円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
| |
| 5位 | 丙字青木４４２番１５ | 小諸駅より2,200m | 23,500円/m2 | 77,685円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 田町1-9-10 | 小諸駅より700m | 21,900円/m2 | 72,396円/坪 | +0.46％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 大字御影新田字池ノ上２１２１番１９ | 三岡駅より1,800m | 21,300円/m2 | 70,413円/坪 | +1.43％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 御幸町1-16-14 | 東小諸駅より750m | 20,300円/m2 | 67,107円/坪 | +0.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 9位 | 大字加増字濁沢１０６０番６１ | 小諸駅より3,300m | 15,500円/m2 | 51,239円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 大字市字土橋９１３番２ | 美里駅より500m | 10,700円/m2 | 35,371円/坪 | +1.90％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
長野県小諸市（こもろし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は24,040円/m2、坪単価では平均79,471円/坪です。公示地価の全国順位は1,042位です。公示地価の前年からの変動率は+1.16％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は524位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の小諸市の平均は24,000円/m2、坪単価では平均79,338円/坪で、前年からの変動率は+0.83％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の小諸市の平均は37,500円/m2、坪単価では平均123,966円/坪で、前年からの変動率は+1.08％の上昇です。
工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の小諸市の平均は10,700円/m2、坪単価では平均35,371円/坪で、前年からの変動率は+1.90％の上昇です。
小諸市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の小諸市の平均の過去最高値は150,666円/m2（1994年）、過去最低値は23,200円/m2（2023年）で、この両者の差は6.49倍です。
長野県小諸市（こもろし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は21,780円/m2、坪単価では平均72,000円/坪です。基準地価の全国順位は975位です。基準地価の前年からの変動率は+0.45％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は651位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の小諸市の平均は19,566円/m2、坪単価では平均64,683円/坪で、前年からの変動率は+0.63％の上昇です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の小諸市の平均は25,100円/m2、坪単価では平均82,975円/坪で、前年からの変動率は+0.19％の上昇です。
小諸市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の小諸市の平均の過去最高値は65,900円/m2（1992年）、過去最低値は21,640円/m2（2022年）で、この両者の差は3.05倍です。
小諸市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は22,488円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では74,343円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.61％の上昇です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 66,966 | 110,400 | 45,250 |
| 1984年 | 68,611 | 112,833 | 46,500 |
| 1985年 | 70,011 | 115,100 | 47,466 |
| 1986年 | 71,366 | 117,366 | 48,366 |
| 1987年 | 72,644 | 119,466 | 49,233 |
| 1988年 | 71,711 | 121,733 | 46,700 |
| 1989年 | 73,935 | 124,800 | 48,503 |
| 1990年 | 80,844 | 131,666 | 55,433 |
| 1991年 | 87,722 | 139,866 | 61,650 |
| 1992年 | 92,422 | 145,466 | 65,900 |
| 1993年 | 81,791 | 146,333 | 60,277 |
| 1994年 | 83,608 | 150,666 | 61,255 |
| 1995年 | 92,835 | 148,280 | 62,033 |
| 1996年 | 92,692 | 147,220 | 62,400 |
| 1997年 | 91,042 | 144,420 | 61,388 |
| 1998年 | 85,885 | 133,200 | 59,600 |
| 1999年 | 78,783 | 121,720 | 48,114 |
| 2000年 | 72,300 | 109,520 | 45,714 |
| 2001年 | 65,125 | 96,840 | 42,471 |
| 2002年 | 59,058 | 84,980 | 40,542 |
| 2003年 | 51,939 | 72,780 | 37,052 |
| 2004年 | 46,898 | 61,675 | 37,046 |
| 2005年 | 42,742 | 55,550 | 34,203 |
| 2006年 | 39,500 | 50,675 | 32,050 |
| 2007年 | 36,860 | 46,275 | 30,583 |
| 2008年 | 34,762 | 43,500 | 28,936 |
| 2009年 | 36,666 | 40,700 | 33,440 |
| 2010年 | 34,233 | 37,850 | 31,340 |
| 2011年 | 32,100 | 35,400 | 29,460 |
| 2012年 | 30,344 | 33,400 | 27,900 |
| 2013年 | 27,100 | 27,600 | 26,600 |
| 2014年 | 26,050 | 26,520 | 25,580 |
| 2015年 | 25,190 | 25,660 | 24,720 |
| 2016年 | 24,500 | 25,000 | 24,000 |
| 2017年 | 23,940 | 24,460 | 23,420 |
| 2018年 | 23,530 | 24,080 | 22,980 |
| 2019年 | 23,210 | 23,840 | 22,580 |
| 2020年 | 22,950 | 23,700 | 22,200 |
| 2021年 | 22,740 | 23,620 | 21,860 |
| 2022年 | 22,620 | 23,600 | 21,640 |
| 2023年 | 22,333 | 23,200 | 21,640 |
| 2024年 | 22,660 | 23,640 | 21,680 |
| 2025年 | 22,488 | 23,375 | 21,780 |
| 2026年 | 24,040 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 66,966円/m2 | 221,377円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 68,611円/m2 | 226,813円/坪 | +2.69％ |
| 1985年［昭和60年］ | 70,011円/m2 | 231,441円/坪 | +2.15％ |
| 1986年［昭和61年］ | 71,366円/m2 | 235,922円/坪 | +1.96％ |
| 1987年［昭和62年］ | 72,644円/m2 | 240,146円/坪 | +1.73％ |
| 1988年［昭和63年］ | 71,711円/m2 | 237,061円/坪 | +1.96％ |
| 1989年［平成元年］ | 73,935円/m2 | 244,415円/坪 | +4.98％ |
| 1990年［平成2年］ | 80,844円/m2 | 267,254円/坪 | +11.52％ |
| 1991年［平成3年］ | 87,722円/m2 | 289,990円/坪 | +10.16％ |
| 1992年［平成4年］ | 92,422円/m2 | 305,528円/坪 | +3.26％ |
| 1993年［平成5年］ | 81,791円/m2 | 270,385円/坪 | +1.10％ |
| 1994年［平成6年］ | 83,608円/m2 | 276,391円/坪 | +1.17％ |
| 1995年［平成7年］ | 92,835円/m2 | 306,894円/坪 | +1.03％ |
| 1996年［平成8年］ | 92,692円/m2 | 306,422円/坪 | +0.37％ |
| 1997年［平成9年］ | 91,042円/m2 | 300,968円/坪 | -0.75％ |
| 1998年［平成10年］ | 85,885円/m2 | 283,919円/坪 | -3.53％ |
| 1999年［平成11年］ | 78,783円/m2 | 260,440円/坪 | -5.32％ |
| 2000年［平成12年］ | 72,300円/m2 | 239,008円/坪 | -6.48％ |
| 2001年［平成13年］ | 65,125円/m2 | 215,289円/坪 | -9.19％ |
| 2002年［平成14年］ | 59,058円/m2 | 195,234円/坪 | -9.63％ |
| 2003年［平成15年］ | 51,939円/m2 | 171,699円/坪 | -10.15％ |
| 2004年［平成16年］ | 46,898円/m2 | 155,034円/坪 | -8.80％ |
| 2005年［平成17年］ | 42,742円/m2 | 141,295円/坪 | -8.18％ |
| 2006年［平成18年］ | 39,500円/m2 | 130,578円/坪 | -7.19％ |
| 2007年［平成19年］ | 36,860円/m2 | 121,851円/坪 | -5.01％ |
| 2008年［平成20年］ | 34,762円/m2 | 114,915円/坪 | -5.22％ |
| 2009年［平成21年］ | 36,666円/m2 | 121,212円/坪 | -6.79％ |
| 2010年［平成22年］ | 34,233円/m2 | 113,168円/坪 | -6.39％ |
| 2011年［平成23年］ | 32,100円/m2 | 106,115円/坪 | -6.14％ |
| 2012年［平成24年］ | 30,344円/m2 | 100,312円/坪 | -5.43％ |
| 2013年［平成25年］ | 27,100円/m2 | 89,586円/坪 | -4.65％ |
| 2014年［平成26年］ | 26,050円/m2 | 86,115円/坪 | -3.77％ |
| 2015年［平成27年］ | 25,190円/m2 | 83,272円/坪 | -3.15％ |
| 2016年［平成28年］ | 24,500円/m2 | 80,991円/坪 | -2.60％ |
| 2017年［平成29年］ | 23,940円/m2 | 79,140円/坪 | -2.19％ |
| 2018年［平成30年］ | 23,530円/m2 | 77,785円/坪 | -1.58％ |
| 2019年［令和元年］ | 23,210円/m2 | 76,727円/坪 | -1.24％ |
| 2020年［令和2年］ | 22,950円/m2 | 75,867円/坪 | -1.07％ |
| 2021年［令和3年］ | 22,740円/m2 | 75,173円/坪 | -0.80％ |
| 2022年［令和4年］ | 22,620円/m2 | 74,776円/坪 | -0.82％ |
| 2023年［令和5年］ | 22,333円/m2 | 73,829円/坪 | +0.02％ |
| 2024年［令和6年］ | 22,660円/m2 | 74,909円/坪 | +0.22％ |
| 2025年［令和7年］ | 22,488円/m2 | 74,343円/坪 | +0.61％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 110,400円/m2 | 364,958円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 112,833円/m2 | 373,002円/坪 | +2.52％ |
| 1985年［昭和60年］ | 115,100円/m2 | 380,495円/坪 | +2.06％ |
| 1986年［昭和61年］ | 117,366円/m2 | 387,988円/坪 | +2.02％ |
| 1987年［昭和62年］ | 119,466円/m2 | 394,931円/坪 | +1.61％ |
| 1988年［昭和63年］ | 121,733円/m2 | 402,424円/坪 | +1.91％ |
| 1989年［平成元年］ | 124,800円/m2 | 412,561円/坪 | +2.42％ |
| 1990年［平成2年］ | 131,666円/m2 | 435,261円/坪 | +5.63％ |
| 1991年［平成3年］ | 139,866円/m2 | 462,369円/坪 | +7.70％ |
| 1992年［平成4年］ | 145,466円/m2 | 480,881円/坪 | +4.72％ |
| 1993年［平成5年］ | 146,333円/m2 | 483,746円/坪 | +1.44％ |
| 1994年［平成6年］ | 150,666円/m2 | 498,071円/坪 | +0.66％ |
| 1995年［平成7年］ | 148,280円/m2 | 490,181円/坪 | +0.68％ |
| 1996年［平成8年］ | 147,220円/m2 | 486,677円/坪 | +0.06％ |
| 1997年［平成9年］ | 144,420円/m2 | 477,421円/坪 | -0.80％ |
| 1998年［平成10年］ | 133,200円/m2 | 440,330円/坪 | -4.39％ |
| 1999年［平成11年］ | 121,720円/m2 | 402,380円/坪 | -5.72％ |
| 2000年［平成12年］ | 109,520円/m2 | 362,049円/坪 | -7.36％ |
| 2001年［平成13年］ | 96,840円/m2 | 320,132円/坪 | -9.04％ |
| 2002年［平成14年］ | 84,980円/m2 | 280,925円/坪 | -10.03％ |
| 2003年［平成15年］ | 72,780円/m2 | 240,595円/坪 | -12.45％ |
| 2004年［平成16年］ | 61,675円/m2 | 203,884円/坪 | -10.51％ |
| 2005年［平成17年］ | 55,550円/m2 | 183,636円/坪 | -9.97％ |
| 2006年［平成18年］ | 50,675円/m2 | 167,520円/坪 | -8.57％ |
| 2007年［平成19年］ | 46,275円/m2 | 152,975円/坪 | -6.53％ |
| 2008年［平成20年］ | 43,500円/m2 | 143,801円/坪 | -5.74％ |
| 2009年［平成21年］ | 40,700円/m2 | 134,545円/坪 | -6.09％ |
| 2010年［平成22年］ | 37,850円/m2 | 125,123円/坪 | -6.73％ |
| 2011年［平成23年］ | 35,400円/m2 | 117,024円/坪 | -6.29％ |
| 2012年［平成24年］ | 33,400円/m2 | 110,413円/坪 | -5.57％ |
| 2013年［平成25年］ | 27,600円/m2 | 91,239円/坪 | -4.71％ |
| 2014年［平成26年］ | 26,520円/m2 | 87,669円/坪 | -3.75％ |
| 2015年［平成27年］ | 25,660円/m2 | 84,826円/坪 | -2.95％ |
| 2016年［平成28年］ | 25,000円/m2 | 82,644円/坪 | -2.33％ |
| 2017年［平成29年］ | 24,460円/m2 | 80,859円/坪 | -1.97％ |
| 2018年［平成30年］ | 24,080円/m2 | 79,603円/坪 | -1.31％ |
| 2019年［令和元年］ | 23,840円/m2 | 78,809円/坪 | -0.65％ |
| 2020年［令和2年］ | 23,700円/m2 | 78,347円/坪 | -0.47％ |
| 2021年［令和3年］ | 23,620円/m2 | 78,082円/坪 | -0.40％ |
| 2022年［令和4年］ | 23,600円/m2 | 78,016円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 23,200円/m2 | 76,694円/坪 | +0.25％ |
| 2024年［令和6年］ | 23,640円/m2 | 78,148円/坪 | +0.25％ |
| 2025年［令和7年］ | 23,375円/m2 | 77,272円/坪 | +0.82％ |
| 2026年［令和8年］ | 24,040円/m2 | 79,471円/坪 | +1.16％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 45,250円/m2 | 149,586円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 46,500円/m2 | 153,719円/坪 | +2.77％ |
| 1985年［昭和60年］ | 47,466円/m2 | 156,914円/坪 | +2.20％ |
| 1986年［昭和61年］ | 48,366円/m2 | 159,889円/坪 | +1.93％ |
| 1987年［昭和62年］ | 49,233円/m2 | 162,754円/坪 | +1.79％ |
| 1988年［昭和63年］ | 46,700円/m2 | 154,380円/坪 | +1.99％ |
| 1989年［平成元年］ | 48,503円/m2 | 160,341円/坪 | +6.26％ |
| 1990年［平成2年］ | 55,433円/m2 | 183,250円/坪 | +15.06％ |
| 1991年［平成3年］ | 61,650円/m2 | 203,801円/坪 | +11.39％ |
| 1992年［平成4年］ | 65,900円/m2 | 217,851円/坪 | +2.38％ |
| 1993年［平成5年］ | 60,277円/m2 | 199,265円/坪 | +0.90％ |
| 1994年［平成6年］ | 61,255円/m2 | 202,497円/坪 | +1.30％ |
| 1995年［平成7年］ | 62,033円/m2 | 205,068円/坪 | +1.14％ |
| 1996年［平成8年］ | 62,400円/m2 | 206,280円/坪 | +0.53％ |
| 1997年［平成9年］ | 61,388円/m2 | 202,938円/坪 | -0.72％ |
| 1998年［平成10年］ | 59,600円/m2 | 197,024円/坪 | -3.06％ |
| 1999年［平成11年］ | 48,114円/m2 | 159,055円/坪 | -5.04％ |
| 2000年［平成12年］ | 45,714円/m2 | 151,121円/坪 | -5.85％ |
| 2001年［平成13年］ | 42,471円/m2 | 140,401円/坪 | -9.30％ |
| 2002年［平成14年］ | 40,542円/m2 | 134,025円/坪 | -9.30％ |
| 2003年［平成15年］ | 37,052円/m2 | 122,488円/坪 | -8.51％ |
| 2004年［平成16年］ | 37,046円/m2 | 122,468円/坪 | -7.67％ |
| 2005年［平成17年］ | 34,203円/m2 | 113,068円/坪 | -7.29％ |
| 2006年［平成18年］ | 32,050円/m2 | 105,950円/坪 | -6.26％ |
| 2007年［平成19年］ | 30,583円/m2 | 101,101円/坪 | -4.24％ |
| 2008年［平成20年］ | 28,936円/m2 | 95,658円/坪 | -4.87％ |
| 2009年［平成21年］ | 33,440円/m2 | 110,545円/坪 | -7.74％ |
| 2010年［平成22年］ | 31,340円/m2 | 103,603円/坪 | -6.11％ |
| 2011年［平成23年］ | 29,460円/m2 | 97,388円/坪 | -6.02％ |
| 2012年［平成24年］ | 27,900円/m2 | 92,231円/坪 | -5.31％ |
| 2013年［平成25年］ | 26,600円/m2 | 87,933円/坪 | -4.61％ |
| 2014年［平成26年］ | 25,580円/m2 | 84,561円/坪 | -3.80％ |
| 2015年［平成27年］ | 24,720円/m2 | 81,719円/坪 | -3.31％ |
| 2016年［平成28年］ | 24,000円/m2 | 79,338円/坪 | -2.88％ |
| 2017年［平成29年］ | 23,420円/m2 | 77,421円/坪 | -2.41％ |
| 2018年［平成30年］ | 22,980円/m2 | 75,966円/坪 | -1.85％ |
| 2019年［令和元年］ | 22,580円/m2 | 74,644円/坪 | -1.71％ |
| 2020年［令和2年］ | 22,200円/m2 | 73,388円/坪 | -1.67％ |
| 2021年［令和3年］ | 21,860円/m2 | 72,264円/坪 | -1.46％ |
| 2022年［令和4年］ | 21,640円/m2 | 71,537円/坪 | -0.99％ |
| 2023年［令和5年］ | 21,640円/m2 | 71,537円/坪 | -0.28％ |
| 2024年［令和6年］ | 21,680円/m2 | 71,669円/坪 | +0.20％ |
| 2025年［令和7年］ | 21,780円/m2 | 72,000円/坪 | +0.45％ |