小諸駅（こもろ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は29,733円/m2、坪単価では平均98,292円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.13％の上昇です。
小諸駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。小諸駅の1995年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
小諸駅の地価平均は、小諸駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
29,733円/m2+1.13％
公示地価平均（2026年）
98,292円/坪
坪単価
+1.13％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 相生町2-2-6 | 小諸駅より230m | 37,500円/m2 | 123,966円/坪 | +1.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 南町2-1-2 | 小諸駅より650m | 26,700円/m2 | 88,264円/坪 | +0.38％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 古城2-1-11 | 小諸駅より300m | 26,000円/m2 | 85,950円/坪 | +1.17％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 紺屋町1-1-4 | 小諸駅より770m | 25,700円/m2 | 84,958円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 田町1-9-10 | 小諸駅より700m | 21,900円/m2 | 72,396円/坪 | +0.46％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 47,500 | ||
| 1984年 | 48,800 | ||
| 1985年 | 50,000 | ||
| 1986年 | 51,000 | ||
| 1987年 | 51,900 | ||
| 1988年 | 53,000 | ||
| 1989年 | 54,500 | ||
| 1990年 | 57,500 | ||
| 1991年 | 61,500 | ||
| 1992年 | 63,500 | ||
| 1993年 | 64,800 | ||
| 1994年 | 65,800 | ||
| 1995年 | 69,600 | 72,500 | 66,700 |
| 1996年 | 69,950 | 72,900 | 67,000 |
| 1997年 | 70,300 | 73,300 | 67,300 |
| 1998年 | 70,150 | 73,300 | 67,000 |
| 1999年 | 68,950 | 72,900 | 65,000 |
| 2000年 | 66,850 | 71,200 | 62,500 |
| 2001年 | 63,450 | 68,200 | 58,700 |
| 2002年 | 58,500 | 64,300 | 52,700 |
| 2003年 | 52,650 | 58,400 | 46,900 |
| 2004年 | 47,800 | 52,900 | 42,700 |
| 2005年 | 43,500 | 48,200 | 38,800 |
| 2006年 | 40,250 | 44,400 | 36,100 |
| 2007年 | 48,466 | 55,550 | 34,300 |
| 2008年 | 45,566 | 52,000 | 32,700 |
| 2009年 | 41,950 | 48,250 | 35,650 |
| 2010年 | 39,125 | 44,550 | 33,700 |
| 2011年 | 36,675 | 41,450 | 31,900 |
| 2012年 | 34,700 | 39,000 | 30,400 |
| 2013年 | 33,125 | 37,100 | 29,150 |
| 2014年 | 31,900 | 35,600 | 28,200 |
| 2015年 | 30,925 | 34,400 | 27,450 |
| 2016年 | 30,125 | 33,450 | 26,800 |
| 2017年 | 29,450 | 32,650 | 26,250 |
| 2018年 | 28,900 | 32,050 | 25,750 |
| 2019年 | 27,840 | 29,533 | 25,300 |
| 2020年 | 27,560 | 29,333 | 24,900 |
| 2021年 | 27,360 | 29,266 | 24,500 |
| 2022年 | 27,240 | 29,233 | 24,250 |
| 2023年 | 27,675 | 31,200 | 24,150 |
| 2024年 | 27,220 | 29,233 | 24,200 |
| 2025年 | 27,850 | 31,400 | 24,300 |
| 2026年 | 29,733 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 69,600円/m2 | 230,082円/坪 | +1.37％ |
| 1996年［平成8年］ | 69,950円/m2 | 231,239円/坪 | +0.50％ |
| 1997年［平成9年］ | 70,300円/m2 | 232,396円/坪 | +0.50％ |
| 1998年［平成10年］ | 70,150円/m2 | 231,900円/坪 | -0.23％ |
| 1999年［平成11年］ | 68,950円/m2 | 227,933円/坪 | -1.77％ |
| 2000年［平成12年］ | 66,850円/m2 | 220,991円/坪 | -3.09％ |
| 2001年［平成13年］ | 63,450円/m2 | 209,752円/坪 | -5.15％ |
| 2002年［平成14年］ | 58,500円/m2 | 193,388円/坪 | -7.97％ |
| 2003年［平成15年］ | 52,650円/m2 | 174,049円/坪 | -10.10％ |
| 2004年［平成16年］ | 47,800円/m2 | 158,016円/坪 | -9.19％ |
| 2005年［平成17年］ | 43,500円/m2 | 143,801円/坪 | -9.01％ |
| 2006年［平成18年］ | 40,250円/m2 | 133,057円/坪 | -7.42％ |
| 2007年［平成19年］ | 48,466円/m2 | 160,220円/坪 | -5.65％ |
| 2008年［平成20年］ | 45,566円/m2 | 150,633円/坪 | -5.57％ |
| 2009年［平成21年］ | 41,950円/m2 | 138,677円/坪 | -6.22％ |
| 2010年［平成22年］ | 39,125円/m2 | 129,338円/坪 | -6.43％ |
| 2011年［平成23年］ | 36,675円/m2 | 121,239円/坪 | -6.08％ |
| 2012年［平成24年］ | 34,700円/m2 | 114,710円/坪 | -5.31％ |
| 2013年［平成25年］ | 33,125円/m2 | 109,504円/坪 | -4.44％ |
| 2014年［平成26年］ | 31,900円/m2 | 105,454円/坪 | -3.62％ |
| 2015年［平成27年］ | 30,925円/m2 | 102,231円/坪 | -2.99％ |
| 2016年［平成28年］ | 30,125円/m2 | 99,586円/坪 | -2.51％ |
| 2017年［平成29年］ | 29,450円/m2 | 97,355円/坪 | -2.19％ |
| 2018年［平成30年］ | 28,900円/m2 | 95,537円/坪 | -1.84％ |
| 2019年［令和元年］ | 27,840円/m2 | 92,033円/坪 | -1.53％ |
| 2020年［令和2年］ | 27,560円/m2 | 91,107円/坪 | -1.01％ |
| 2021年［令和3年］ | 27,360円/m2 | 90,446円/坪 | -0.76％ |
| 2022年［令和4年］ | 27,240円/m2 | 90,049円/坪 | -0.46％ |
| 2023年［令和5年］ | 27,675円/m2 | 91,487円/坪 | -0.19％ |
| 2024年［令和6年］ | 27,220円/m2 | 89,983円/坪 | +0.12％ |
| 2025年［令和7年］ | 27,850円/m2 | 92,066円/坪 | +0.54％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 72,500円/m2 | 239,669円/坪 | |
| 1996年［平成8年］ | 72,900円/m2 | 240,991円/坪 | +0.55％ |
| 1997年［平成9年］ | 73,300円/m2 | 242,314円/坪 | +0.55％ |
| 1998年［平成10年］ | 73,300円/m2 | 242,314円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 72,900円/m2 | 240,991円/坪 | -0.55％ |
| 2000年［平成12年］ | 71,200円/m2 | 235,371円/坪 | -2.33％ |
| 2001年［平成13年］ | 68,200円/m2 | 225,454円/坪 | -4.21％ |
| 2002年［平成14年］ | 64,300円/m2 | 212,561円/坪 | -5.72％ |
| 2003年［平成15年］ | 58,400円/m2 | 193,057円/坪 | -9.18％ |
| 2004年［平成16年］ | 52,900円/m2 | 174,876円/坪 | -9.42％ |
| 2005年［平成17年］ | 48,200円/m2 | 159,338円/坪 | -8.88％ |
| 2006年［平成18年］ | 44,400円/m2 | 146,776円/坪 | -7.88％ |
| 2007年［平成19年］ | 55,550円/m2 | 183,636円/坪 | -6.31％ |
| 2008年［平成20年］ | 52,000円/m2 | 171,900円/坪 | -6.03％ |
| 2009年［平成21年］ | 48,250円/m2 | 159,504円/坪 | -6.89％ |
| 2010年［平成22年］ | 44,550円/m2 | 147,272円/坪 | -7.44％ |
| 2011年［平成23年］ | 41,450円/m2 | 137,024円/坪 | -6.84％ |
| 2012年［平成24年］ | 39,000円/m2 | 128,925円/坪 | -5.89％ |
| 2013年［平成25年］ | 37,100円/m2 | 122,644円/坪 | -4.76％ |
| 2014年［平成26年］ | 35,600円/m2 | 117,685円/坪 | -4.04％ |
| 2015年［平成27年］ | 34,400円/m2 | 113,719円/坪 | -3.40％ |
| 2016年［平成28年］ | 33,450円/m2 | 110,578円/坪 | -2.73％ |
| 2017年［平成29年］ | 32,650円/m2 | 107,933円/坪 | -2.37％ |
| 2018年［平成30年］ | 32,050円/m2 | 105,950円/坪 | -1.79％ |
| 2019年［令和元年］ | 29,533円/m2 | 97,630円/坪 | -1.31％ |
| 2020年［令和2年］ | 29,333円/m2 | 96,969円/坪 | -0.61％ |
| 2021年［令和3年］ | 29,266円/m2 | 96,749円/坪 | -0.18％ |
| 2022年［令和4年］ | 29,233円/m2 | 96,639円/坪 | -0.09％ |
| 2023年［令和5年］ | 31,200円/m2 | 103,140円/坪 | 0.00％ |
| 2024年［令和6年］ | 29,233円/m2 | 96,639円/坪 | 0.00％ |
| 2025年［令和7年］ | 31,400円/m2 | 103,801円/坪 | +0.66％ |
| 2026年［令和8年］ | 29,733円/m2 | 98,292円/坪 | +1.13％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 47,500円/m2 | 157,024円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 48,800円/m2 | 161,322円/坪 | +2.74％ |
| 1985年［昭和60年］ | 50,000円/m2 | 165,289円/坪 | +2.46％ |
| 1986年［昭和61年］ | 51,000円/m2 | 168,595円/坪 | +2.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 51,900円/m2 | 171,570円/坪 | +1.76％ |
| 1988年［昭和63年］ | 53,000円/m2 | 175,206円/坪 | +2.12％ |
| 1989年［平成元年］ | 54,500円/m2 | 180,165円/坪 | +2.83％ |
| 1990年［平成2年］ | 57,500円/m2 | 190,082円/坪 | +5.50％ |
| 1991年［平成3年］ | 61,500円/m2 | 203,305円/坪 | +6.96％ |
| 1992年［平成4年］ | 63,500円/m2 | 209,917円/坪 | +3.25％ |
| 1993年［平成5年］ | 64,800円/m2 | 214,214円/坪 | +2.05％ |
| 1994年［平成6年］ | 65,800円/m2 | 217,520円/坪 | +1.54％ |
| 1995年［平成7年］ | 66,700円/m2 | 220,495円/坪 | +1.37％ |
| 1996年［平成8年］ | 67,000円/m2 | 221,487円/坪 | +0.45％ |
| 1997年［平成9年］ | 67,300円/m2 | 222,479円/坪 | +0.45％ |
| 1998年［平成10年］ | 67,000円/m2 | 221,487円/坪 | -0.45％ |
| 1999年［平成11年］ | 65,000円/m2 | 214,876円/坪 | -2.99％ |
| 2000年［平成12年］ | 62,500円/m2 | 206,611円/坪 | -3.85％ |
| 2001年［平成13年］ | 58,700円/m2 | 194,049円/坪 | -6.08％ |
| 2002年［平成14年］ | 52,700円/m2 | 174,214円/坪 | -10.22％ |
| 2003年［平成15年］ | 46,900円/m2 | 155,041円/坪 | -11.01％ |
| 2004年［平成16年］ | 42,700円/m2 | 141,157円/坪 | -8.96％ |
| 2005年［平成17年］ | 38,800円/m2 | 128,264円/坪 | -9.13％ |
| 2006年［平成18年］ | 36,100円/m2 | 119,338円/坪 | -6.96％ |
| 2007年［平成19年］ | 34,300円/m2 | 113,388円/坪 | -4.99％ |
| 2008年［平成20年］ | 32,700円/m2 | 108,099円/坪 | -4.66％ |
| 2009年［平成21年］ | 35,650円/m2 | 117,851円/坪 | -4.89％ |
| 2010年［平成22年］ | 33,700円/m2 | 111,404円/坪 | -5.43％ |
| 2011年［平成23年］ | 31,900円/m2 | 105,454円/坪 | -5.31％ |
| 2012年［平成24年］ | 30,400円/m2 | 100,495円/坪 | -4.74％ |
| 2013年［平成25年］ | 29,150円/m2 | 96,363円/坪 | -4.12％ |
| 2014年［平成26年］ | 28,200円/m2 | 93,223円/坪 | -3.21％ |
| 2015年［平成27年］ | 27,450円/m2 | 90,743円/坪 | -2.59％ |
| 2016年［平成28年］ | 26,800円/m2 | 88,595円/坪 | -2.30％ |
| 2017年［平成29年］ | 26,250円/m2 | 86,776円/坪 | -2.02％ |
| 2018年［平成30年］ | 25,750円/m2 | 85,123円/坪 | -1.89％ |
| 2019年［令和元年］ | 25,300円/m2 | 83,636円/坪 | -1.75％ |
| 2020年［令和2年］ | 24,900円/m2 | 82,314円/坪 | -1.60％ |
| 2021年［令和3年］ | 24,500円/m2 | 80,991円/坪 | -1.62％ |
| 2022年［令和4年］ | 24,250円/m2 | 80,165円/坪 | -1.01％ |
| 2023年［令和5年］ | 24,150円/m2 | 79,834円/坪 | -0.38％ |
| 2024年［令和6年］ | 24,200円/m2 | 80,000円/坪 | +0.23％ |
| 2025年［令和7年］ | 24,300円/m2 | 80,330円/坪 | +0.42％ |