長野県伊那市（いなし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は25,300円/m2、坪単価では平均83,636円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.02％の下落です。
伊那市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。伊那市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
25,300円/m2-1.02％
公示地価平均（2026年）
83,636円/坪
坪単価
-1.02％
前年からの変動率
1,000位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 荒井 | 34,650円/m2 | 114,545円/坪 | -0.95％ |
| 下新田 | 32,000円/m2 | 105,785円/坪 | -0.62％ |
| 山寺 | 30,850円/m2 | 101,983円/坪 | -1.01％ |
| 上新田 | 28,900円/m2 | 95,537円/坪 | -0.34％ |
| 西町 | 25,800円/m2 | 85,289円/坪 | -0.77％ |
| 日影 | 22,500円/m2 | 74,380円/坪 | -0.44％ |
| 前原 | 16,800円/m2 | 55,537円/坪 | -0.59％ |
| 西箕輪 | 15,600円/m2 | 51,570円/坪 | -0.64％ |
| 高遠町西高遠 | 14,150円/m2 | 46,776円/坪 | -1.73％ |
| 東春近 | 9,200円/m2 | 30,413円/坪 | -0.86％ |
| 高遠町東高遠 | 6,890円/m2 | 22,776円/坪 | -1.71％ |
| 長谷溝口 | 3,460円/m2 | 11,438円/坪 | -1.70％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 荒井３２番１外 | 伊那市駅より250m | 41,700円/m2 | 137,851円/坪 | -1.18％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 山寺３１７２番２外 | 伊那北駅より200m | 36,400円/m2 | 120,330円/坪 | -1.62％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 下新田３１１０番４ | 伊那市駅より2,000m | 32,000円/m2 | 105,785円/坪 | -0.62％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 上新田２１７２番７ | 伊那市駅より1,400m | 28,900円/m2 | 95,537円/坪 | -0.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 荒井３６２４番１外 | 伊那市駅より350m | 27,600円/m2 | 91,239円/坪 | -0.72％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 西町５２３７番１ | 伊那市駅より1,600m | 25,800円/m2 | 85,289円/坪 | -0.77％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 山寺２４００番５ | 伊那北駅より950m | 25,300円/m2 | 83,636円/坪 | -0.39％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 日影２４４番２ | 伊那市駅より2,000m | 22,500円/m2 | 74,380円/坪 | -0.44％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 高遠町西高遠１６９０番１ | 伊那市駅より9,200m | 16,900円/m2 | 55,867円/坪 | -1.74％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 前原８３６５番５ | 伊那北駅より3,600m | 16,800円/m2 | 55,537円/坪 | -0.59％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 西箕輪７１２７番４ | 伊那北駅より4,100m | 15,600円/m2 | 51,570円/坪 | -0.64％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 高遠町西高遠２５９番３ | 伊那市駅より9,400m | 11,400円/m2 | 37,685円/坪 | -1.72％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 13位 | 東春近１０７４６番５５ | 沢渡駅より1,600m | 9,200円/m2 | 30,413円/坪 | -0.86％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 14位 | 高遠町東高遠２１６１番 | 伊那市駅より11,000m | 6,890円/m2 | 22,776円/坪 | -1.71％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 15位 | 長谷溝口１２２１番４ | 伊那市駅より16,000m | 3,460円/m2 | 11,438円/坪 | -1.70％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
長野県伊那市（いなし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は25,300円/m2、坪単価では平均83,636円/坪です。公示地価の全国順位は1,000位です。公示地価の前年からの変動率は-1.02％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,208位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の伊那市の平均は21,866円/m2、坪単価では平均72,286円/坪で、前年からの変動率は-0.82％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の伊那市の平均は28,733円/m2、坪単価では平均94,986円/坪で、前年からの変動率は-1.22％の下落です。
伊那市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の伊那市の平均の過去最高値は128,033円/m2（1991年）、過去最低値は25,300円/m2（2026年）で、この両者の差は5.06倍です。
長野県伊那市（いなし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は18,738円/m2、坪単価では平均61,946円/坪です。基準地価の全国順位は1,094位です。基準地価の前年からの変動率は-1.00％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,285位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の伊那市の平均は12,408円/m2、坪単価では平均41,019円/坪で、前年からの変動率は-0.99％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の伊那市の平均は31,400円/m2、坪単価では平均103,801円/坪で、前年からの変動率は-1.00％の下落です。
伊那市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の伊那市の平均の過去最高値は41,165円/m2（1996年）、過去最低値は18,738円/m2（2025年）で、この両者の差は2.20倍です。
伊那市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は21,456円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では70,931円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.14％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 42,395 | 111,700 | 30,165 |
| 1984年 | 45,331 | 113,766 | 32,499 |
| 1985年 | 46,817 | 115,066 | 33,168 |
| 1986年 | 47,571 | 116,700 | 33,745 |
| 1987年 | 48,195 | 117,866 | 34,261 |
| 1988年 | 49,156 | 119,133 | 35,160 |
| 1989年 | 50,113 | 120,533 | 36,030 |
| 1990年 | 51,896 | 123,433 | 37,588 |
| 1991年 | 53,026 | 128,033 | 38,024 |
| 1992年 | 51,886 | 126,400 | 36,984 |
| 1993年 | 52,355 | 124,800 | 40,281 |
| 1994年 | 49,678 | 82,620 | 40,527 |
| 1995年 | 52,166 | 77,012 | 41,124 |
| 1996年 | 52,172 | 76,937 | 41,165 |
| 1997年 | 52,284 | 74,900 | 40,976 |
| 1998年 | 50,817 | 69,540 | 40,415 |
| 1999年 | 48,741 | 66,320 | 36,185 |
| 2000年 | 44,633 | 62,150 | 32,121 |
| 2001年 | 41,929 | 58,170 | 30,328 |
| 2002年 | 38,270 | 52,930 | 27,800 |
| 2003年 | 35,495 | 48,780 | 26,007 |
| 2004年 | 33,785 | 45,150 | 25,043 |
| 2005年 | 32,418 | 42,290 | 24,192 |
| 2006年 | 33,553 | 40,100 | 27,601 |
| 2007年 | 32,102 | 38,290 | 26,477 |
| 2008年 | 30,459 | 36,611 | 25,425 |
| 2009年 | 30,145 | 35,287 | 26,031 |
| 2010年 | 30,368 | 36,128 | 25,888 |
| 2011年 | 28,840 | 34,900 | 24,800 |
| 2012年 | 27,718 | 33,466 | 23,886 |
| 2013年 | 26,783 | 32,216 | 23,161 |
| 2014年 | 26,126 | 31,450 | 22,576 |
| 2015年 | 25,522 | 30,666 | 22,093 |
| 2016年 | 24,952 | 29,966 | 21,608 |
| 2017年 | 24,448 | 29,316 | 21,203 |
| 2018年 | 24,005 | 28,733 | 20,853 |
| 2019年 | 23,602 | 28,216 | 20,526 |
| 2020年 | 23,146 | 27,700 | 20,110 |
| 2021年 | 22,704 | 27,183 | 19,717 |
| 2022年 | 22,310 | 26,683 | 19,394 |
| 2023年 | 21,988 | 26,266 | 19,135 |
| 2024年 | 21,700 | 25,883 | 18,912 |
| 2025年 | 21,456 | 25,533 | 18,738 |
| 2026年 | 25,300 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 42,395円/m2 | 140,150円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 45,331円/m2 | 149,854円/坪 | +2.21％ |
| 1985年［昭和60年］ | 46,817円/m2 | 154,769円/坪 | +1.93％ |
| 1986年［昭和61年］ | 47,571円/m2 | 157,259円/坪 | +1.84％ |
| 1987年［昭和62年］ | 48,195円/m2 | 159,324円/坪 | +1.54％ |
| 1988年［昭和63年］ | 49,156円/m2 | 162,499円/坪 | +1.77％ |
| 1989年［平成元年］ | 50,113円/m2 | 165,665円/坪 | +2.18％ |
| 1990年［平成2年］ | 51,896円/m2 | 171,557円/坪 | +3.59％ |
| 1991年［平成3年］ | 53,026円/m2 | 175,292円/坪 | +4.51％ |
| 1992年［平成4年］ | 51,886円/m2 | 171,526円/坪 | +2.71％ |
| 1993年［平成5年］ | 52,355円/m2 | 173,076円/坪 | +0.70％ |
| 1994年［平成6年］ | 49,678円/m2 | 164,225円/坪 | +0.77％ |
| 1995年［平成7年］ | 52,166円/m2 | 172,452円/坪 | +0.74％ |
| 1996年［平成8年］ | 52,172円/m2 | 172,470円/坪 | +0.62％ |
| 1997年［平成9年］ | 52,284円/m2 | 172,841円/坪 | +0.10％ |
| 1998年［平成10年］ | 50,817円/m2 | 167,990円/坪 | -0.53％ |
| 1999年［平成11年］ | 48,741円/m2 | 161,129円/坪 | -1.31％ |
| 2000年［平成12年］ | 44,633円/m2 | 147,548円/坪 | -2.69％ |
| 2001年［平成13年］ | 41,929円/m2 | 138,608円/坪 | -3.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 38,270円/m2 | 126,515円/坪 | -2.94％ |
| 2003年［平成15年］ | 35,495円/m2 | 117,341円/坪 | -4.47％ |
| 2004年［平成16年］ | 33,785円/m2 | 111,686円/坪 | -4.78％ |
| 2005年［平成17年］ | 32,418円/m2 | 107,169円/坪 | -4.53％ |
| 2006年［平成18年］ | 33,553円/m2 | 110,920円/坪 | -4.50％ |
| 2007年［平成19年］ | 32,102円/m2 | 106,123円/坪 | -3.02％ |
| 2008年［平成20年］ | 30,459円/m2 | 100,690円/坪 | -2.67％ |
| 2009年［平成21年］ | 30,145円/m2 | 99,652円/坪 | -3.21％ |
| 2010年［平成22年］ | 30,368円/m2 | 100,392円/坪 | -3.53％ |
| 2011年［平成23年］ | 28,840円/m2 | 95,338円/坪 | -3.59％ |
| 2012年［平成24年］ | 27,718円/m2 | 91,631円/坪 | -3.14％ |
| 2013年［平成25年］ | 26,783円/m2 | 88,539円/坪 | -2.84％ |
| 2014年［平成26年］ | 26,126円/m2 | 86,366円/坪 | -2.41％ |
| 2015年［平成27年］ | 25,522円/m2 | 84,372円/坪 | -2.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 24,952円/m2 | 82,485円/坪 | -2.01％ |
| 2017年［平成29年］ | 24,448円/m2 | 80,822円/坪 | -1.86％ |
| 2018年［平成30年］ | 24,005円/m2 | 79,356円/坪 | -1.74％ |
| 2019年［令和元年］ | 23,602円/m2 | 78,025円/坪 | -1.66％ |
| 2020年［令和2年］ | 23,146円/m2 | 76,515円/坪 | -1.87％ |
| 2021年［令和3年］ | 22,704円/m2 | 75,054円/坪 | -1.86％ |
| 2022年［令和4年］ | 22,310円/m2 | 73,752円/坪 | -1.73％ |
| 2023年［令和5年］ | 21,988円/m2 | 72,687円/坪 | -1.33％ |
| 2024年［令和6年］ | 21,700円/m2 | 71,737円/坪 | -1.30％ |
| 2025年［令和7年］ | 21,456円/m2 | 70,931円/坪 | -1.14％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 111,700円/m2 | 369,256円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 113,766円/m2 | 376,088円/坪 | +2.13％ |
| 1985年［昭和60年］ | 115,066円/m2 | 380,385円/坪 | +1.61％ |
| 1986年［昭和61年］ | 116,700円/m2 | 385,785円/坪 | +1.71％ |
| 1987年［昭和62年］ | 117,866円/m2 | 389,641円/坪 | +1.26％ |
| 1988年［昭和63年］ | 119,133円/m2 | 393,829円/坪 | +1.45％ |
| 1989年［平成元年］ | 120,533円/m2 | 398,457円/坪 | +1.69％ |
| 1990年［平成2年］ | 123,433円/m2 | 408,044円/坪 | +3.01％ |
| 1991年［平成3年］ | 128,033円/m2 | 423,250円/坪 | +4.62％ |
| 1992年［平成4年］ | 126,400円/m2 | 417,851円/坪 | +3.33％ |
| 1993年［平成5年］ | 124,800円/m2 | 412,561円/坪 | +0.04％ |
| 1994年［平成6年］ | 82,620円/m2 | 273,123円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 77,012円/m2 | 254,586円/坪 | +0.55％ |
| 1996年［平成8年］ | 76,937円/m2 | 254,338円/坪 | +0.63％ |
| 1997年［平成9年］ | 74,900円/m2 | 247,603円/坪 | -0.12％ |
| 1998年［平成10年］ | 69,540円/m2 | 229,884円/坪 | -0.92％ |
| 1999年［平成11年］ | 66,320円/m2 | 219,239円/坪 | -1.99％ |
| 2000年［平成12年］ | 62,150円/m2 | 205,454円/坪 | -3.56％ |
| 2001年［平成13年］ | 58,170円/m2 | 192,297円/坪 | -4.01％ |
| 2002年［平成14年］ | 52,930円/m2 | 174,975円/坪 | -4.66％ |
| 2003年［平成15年］ | 48,780円/m2 | 161,256円/坪 | -6.04％ |
| 2004年［平成16年］ | 45,150円/m2 | 149,256円/坪 | -6.16％ |
| 2005年［平成17年］ | 42,290円/m2 | 139,801円/坪 | -5.40％ |
| 2006年［平成18年］ | 40,100円/m2 | 132,561円/坪 | -4.50％ |
| 2007年［平成19年］ | 38,290円/m2 | 126,578円/坪 | |
| 2008年［平成20年］ | 36,611円/m2 | 121,028円/坪 | -3.28％ |
| 2009年［平成21年］ | 35,287円/m2 | 116,652円/坪 | -2.52％ |
| 2010年［平成22年］ | 36,128円/m2 | 119,433円/坪 | -3.76％ |
| 2011年［平成23年］ | 34,900円/m2 | 115,371円/坪 | -4.18％ |
| 2012年［平成24年］ | 33,466円/m2 | 110,633円/坪 | -3.63％ |
| 2013年［平成25年］ | 32,216円/m2 | 106,501円/坪 | -3.34％ |
| 2014年［平成26年］ | 31,450円/m2 | 103,966円/坪 | -2.98％ |
| 2015年［平成27年］ | 30,666円/m2 | 101,377円/坪 | -2.27％ |
| 2016年［平成28年］ | 29,966円/m2 | 99,063円/坪 | -2.14％ |
| 2017年［平成29年］ | 29,316円/m2 | 96,914円/坪 | -2.06％ |
| 2018年［平成30年］ | 28,733円/m2 | 94,986円/坪 | -1.92％ |
| 2019年［令和元年］ | 28,216円/m2 | 93,278円/坪 | -1.79％ |
| 2020年［令和2年］ | 27,700円/m2 | 91,570円/坪 | -1.83％ |
| 2021年［令和3年］ | 27,183円/m2 | 89,862円/坪 | -1.87％ |
| 2022年［令和4年］ | 26,683円/m2 | 88,209円/坪 | -1.87％ |
| 2023年［令和5年］ | 26,266円/m2 | 86,831円/坪 | -1.41％ |
| 2024年［令和6年］ | 25,883円/m2 | 85,564円/坪 | -1.47％ |
| 2025年［令和7年］ | 25,533円/m2 | 84,407円/坪 | -1.36％ |
| 2026年［令和8年］ | 25,300円/m2 | 83,636円/坪 | -1.02％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 30,165円/m2 | 99,719円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 32,499円/m2 | 107,435円/坪 | +2.23％ |
| 1985年［昭和60年］ | 33,168円/m2 | 109,646円/坪 | +1.99％ |
| 1986年［昭和61年］ | 33,745円/m2 | 111,554円/坪 | +1.87％ |
| 1987年［昭和62年］ | 34,261円/m2 | 113,260円/坪 | +1.60％ |
| 1988年［昭和63年］ | 35,160円/m2 | 116,233円/坪 | +1.84％ |
| 1989年［平成元年］ | 36,030円/m2 | 119,107円/坪 | +2.28％ |
| 1990年［平成2年］ | 37,588円/m2 | 124,260円/坪 | +3.72％ |
| 1991年［平成3年］ | 38,024円/m2 | 125,701円/坪 | +4.49％ |
| 1992年［平成4年］ | 36,984円/m2 | 122,261円/坪 | +2.63％ |
| 1993年［平成5年］ | 40,281円/m2 | 133,162円/坪 | +0.84％ |
| 1994年［平成6年］ | 40,527円/m2 | 133,976円/坪 | +0.89％ |
| 1995年［平成7年］ | 41,124円/m2 | 135,948円/坪 | +0.80％ |
| 1996年［平成8年］ | 41,165円/m2 | 136,084円/坪 | +0.62％ |
| 1997年［平成9年］ | 40,976円/m2 | 135,460円/坪 | +0.20％ |
| 1998年［平成10年］ | 40,415円/m2 | 133,605円/坪 | -0.34％ |
| 1999年［平成11年］ | 36,185円/m2 | 119,622円/坪 | -0.82％ |
| 2000年［平成12年］ | 32,121円/m2 | 106,186円/坪 | -1.97％ |
| 2001年［平成13年］ | 30,328円/m2 | 100,259円/坪 | -2.28％ |
| 2002年［平成14年］ | 27,800円/m2 | 91,900円/坪 | -2.09％ |
| 2003年［平成15年］ | 26,007円/m2 | 85,974円/坪 | -3.56％ |
| 2004年［平成16年］ | 25,043円/m2 | 82,787円/坪 | -3.72％ |
| 2005年［平成17年］ | 24,192円/m2 | 79,975円/坪 | -3.56％ |
| 2006年［平成18年］ | 27,601円/m2 | 91,245円/坪 | |
| 2007年［平成19年］ | 26,477円/m2 | 87,528円/坪 | -3.02％ |
| 2008年［平成20年］ | 25,425円/m2 | 84,051円/坪 | -1.77％ |
| 2009年［平成21年］ | 26,031円/m2 | 86,052円/坪 | -3.41％ |
| 2010年［平成22年］ | 25,888円/m2 | 85,583円/坪 | -3.38％ |
| 2011年［平成23年］ | 24,800円/m2 | 81,983円/坪 | -3.20％ |
| 2012年［平成24年］ | 23,886円/m2 | 78,964円/坪 | -2.82％ |
| 2013年［平成25年］ | 23,161円/m2 | 76,565円/坪 | -2.46％ |
| 2014年［平成26年］ | 22,576円/m2 | 74,633円/坪 | -2.10％ |
| 2015年［平成27年］ | 22,093円/m2 | 73,035円/坪 | -1.84％ |
| 2016年［平成28年］ | 21,608円/m2 | 71,434円/坪 | -1.91％ |
| 2017年［平成29年］ | 21,203円/m2 | 70,093円/坪 | -1.73％ |
| 2018年［平成30年］ | 20,853円/m2 | 68,936円/坪 | -1.62％ |
| 2019年［令和元年］ | 20,526円/m2 | 67,856円/坪 | -1.58％ |
| 2020年［令和2年］ | 20,110円/m2 | 66,479円/坪 | -1.91％ |
| 2021年［令和3年］ | 19,717円/m2 | 65,182円/坪 | -1.85％ |
| 2022年［令和4年］ | 19,394円/m2 | 64,113円/坪 | -1.64％ |
| 2023年［令和5年］ | 19,135円/m2 | 63,258円/坪 | -1.27％ |
| 2024年［令和6年］ | 18,912円/m2 | 62,519円/坪 | -1.18％ |
| 2025年［令和7年］ | 18,738円/m2 | 61,946円/坪 | -1.00％ |