飯田市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜長野県

飯田市の地価マップ

〜13,800円/m2
〜24,800円/m2
〜29,900円/m2
〜42,700円/m2
〜62,500円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

飯田市の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	切石駅	58,700円/m2	194,049円/坪	-1.51％
2位	飯田駅	49,400円/m2	163,305円/坪	-0.89％
3位	元善光寺駅	39,433円/m2	130,358円/坪	-0.43％
4位	桜町駅	38,800円/m2	128,264円/坪	-1.27％
5位	伊那上郷駅	32,166円/m2	106,336円/坪	0.00％
6位	鼎駅	29,500円/m2	97,520円/坪	-0.34％
7位	伊那八幡駅	29,000円/m2	95,867円/坪	-0.81％
8位	時又駅	20,600円/m2	68,099円/坪	-0.48％
9位	川路駅	11,800円/m2	39,008円/坪	-0.84％
10位	天竜峡駅	9,060円/m2	29,950円/坪	-0.77％

飯田市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
育良町	60,600円/m2	200,330円/坪	-0.84％
中央通り	57,600円/m2	190,413円/坪	-1.54％
知久町	46,100円/m2	152,396円/坪	-1.71％
上郷別府	42,700円/m2	141,157円/坪	-0.47％
白山町	41,200円/m2	136,198円/坪	-0.24％
桜町	38,800円/m2	128,264円/坪	-1.27％
上郷飯沼	36,150円/m2	119,504円/坪	0.00％
座光寺	34,825円/m2	115,123円/坪	-0.20％
白山通り	32,100円/m2	106,115円/坪	-0.93％
上郷黒田	31,933円/m2	105,564円/坪	+0.23％
八幡町	30,500円/m2	100,826円/坪	-1.61％
鼎中平	29,500円/m2	97,520円/坪	-0.34％
松尾水城	27,500円/m2	90,909円/坪	0.00％
上殿岡	23,900円/m2	79,008円/坪	-0.42％
北方	21,500円/m2	71,074円/坪	-0.46％
長野原	20,600円/m2	68,099円/坪	-0.48％
滝の沢	20,200円/m2	66,776円/坪	-0.98％
竹佐	13,800円/m2	45,619円/坪	-0.72％
松尾明	12,000円/m2	39,669円/坪	+0.84％
川路	11,800円/m2	39,008円/坪	-0.84％
龍江	9,060円/m2	29,950円/坪	-0.77％
南信濃和田	3,425円/m2	11,322円/坪	-2.20％
上村	1,610円/m2	5,322円/坪	-1.83％

飯田市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	育良町３丁目１番１４外	切石駅より2,000m	62,500円/m2	206,611円/坪	-0.16％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・南・幅員25.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が建ち並ぶ国道バイパス沿いの商業地域地積 749m2（226坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2007年 114,000円/m2 / 2008年 111,000円/m2 / 2009年 106,000円/m2 / 2010年 100,000円/m2 / 2011年 93,700円/m2 / 2012年 88,000円/m2 / 2013年 83,000円/m2 / 2014年 79,500円/m2 / 2015年 76,500円/m2 / 2016年 74,000円/m2 / 2017年 71,800円/m2 / 2018年 70,100円/m2 / 2019年 68,800円/m2 / 2020年 67,100円/m2 / 2021年 65,500円/m2 / 2022年 64,100円/m2 / 2023年 62,900円/m2 / 2024年 62,600円/m2 / 2025年 62,500円/m2
2位	座光寺４５８７番２外	元善光寺駅より700m	62,300円/m2	205,950円/坪	-0.64％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・北西・幅員13.0m 側道側道・北東形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況郊外型の店舗が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域地積 1,315m2（397坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 2009年 79,900円/m2 / 2010年 75,500円/m2 / 2011年 71,000円/m2 / 2012年 68,400円/m2 / 2013年 66,600円/m2 / 2014年 65,300円/m2 / 2015年 64,100円/m2 / 2016年 63,200円/m2 / 2017年 63,200円/m2 / 2018年 63,200円/m2 / 2019年 63,200円/m2 / 2020年 63,200円/m2 / 2021年 63,000円/m2 / 2022年 63,000円/m2 / 2023年 63,000円/m2 / 2024年 62,700円/m2 / 2025年 62,300円/m2
3位	上郷飯沼１９４９番１外	伊那上郷駅より1,700m	62,000円/m2	204,958円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・工場利用状況表示店舗兼工場建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・北西・幅員9.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中規模店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,505m2（455坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 62,700円/m2 / 2015年 62,000円/m2 / 2016年 62,000円/m2 / 2017年 62,000円/m2 / 2018年 62,000円/m2 / 2019年 62,000円/m2 / 2020年 62,000円/m2 / 2021年 62,000円/m2 / 2022年 62,000円/m2 / 2023年 62,000円/m2 / 2024年 62,000円/m2 / 2025年 62,000円/m2
4位	育良町２丁目１５番２	切石駅より1,300m	58,700円/m2	194,049円/坪	-1.51％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員22.0m 側道背面道都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況店舗、営業所、住宅等が混在する路線商業地域地積 511m2（154坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 63,400円/m2 / 2018年 62,800円/m2 / 2019年 62,500円/m2 / 2020年 62,300円/m2 / 2021年 62,200円/m2 / 2022年 62,100円/m2 / 2023年 61,600円/m2 / 2024年 60,600円/m2 / 2025年 59,600円/m2 / 2026年 58,700円/m2
5位	中央通り４丁目５１番	飯田駅より210m	57,600円/m2	190,413円/坪	-1.54％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北東・幅員17.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層店舗等が建ち並ぶ市中心部の普通商業地域地積 90m2（27坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 399,000円/m2 / 1996年 384,000円/m2 / 1997年 354,000円/m2 / 1998年 326,000円/m2 / 1999年 295,000円/m2 / 2000年 252,000円/m2 / 2001年 215,000円/m2 / 2002年 182,000円/m2 / 2003年 160,000円/m2 / 2004年 143,000円/m2 / 2005年 131,000円/m2 / 2006年 122,000円/m2 / 2007年 115,000円/m2 / 2008年 109,000円/m2 / 2009年 103,000円/m2 / 2010年 97,100円/m2 / 2011年 91,600円/m2 / 2012年 86,900円/m2 / 2013年 82,900円/m2 / 2014年 79,700円/m2 / 2015年 76,800円/m2 / 2016年 74,100円/m2 / 2017年 71,700円/m2 / 2018年 69,700円/m2 / 2019年 67,900円/m2 / 2020年 66,200円/m2 / 2021年 64,300円/m2 / 2022年 62,400円/m2 / 2023年 60,800円/m2 / 2024年 59,600円/m2 / 2025年 58,500円/m2 / 2026年 57,600円/m2
6位	知久町１丁目２１番	飯田駅より900m	46,100円/m2	152,396円/坪	-1.71％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員12.0m 側道背面道都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗併用住宅等が連たんする普通商業地域地積 180m2（54坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2002年 122,000円/m2 / 2003年 111,000円/m2 / 2004年 102,000円/m2 / 2005年 95,400円/m2 / 2006年 89,400円/m2 / 2007年 84,600円/m2 / 2008年 80,000円/m2 / 2009年 75,700円/m2 / 2010年 71,800円/m2 / 2011年 67,700円/m2 / 2012年 64,600円/m2 / 2013年 62,000円/m2 / 2014年 59,600円/m2 / 2015年 57,600円/m2 / 2016年 56,000円/m2 / 2017年 54,700円/m2 / 2018年 53,600円/m2 / 2019年 52,600円/m2 / 2020年 51,300円/m2 / 2021年 49,900円/m2 / 2022年 48,800円/m2 / 2023年 47,800円/m2 / 2024年 46,900円/m2 / 2025年 46,100円/m2
7位	上郷別府３３４４番３	伊那上郷駅より1,200m	42,700円/m2	141,157円/坪	-0.47％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が建ち並ぶ準幹線街路沿いの商業地域地積 622m2（188坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 71,000円/m2 / 1984年 72,400円/m2 / 1985年 74,000円/m2 / 1986年 75,600円/m2 / 1987年 77,200円/m2 / 1988年 78,900円/m2 / 1989年 81,000円/m2 / 1990年 85,500円/m2 / 1991年 91,500円/m2 / 1992年 94,200円/m2 / 1993年 95,000円/m2 / 1994年 95,200円/m2 / 1995年 95,400円/m2 / 1996年 95,500円/m2 / 1997年 95,600円/m2 / 1998年 94,600円/m2 / 1999年 91,800円/m2 / 2000年 88,900円/m2 / 2001年 85,000円/m2 / 2002年 79,600円/m2 / 2003年 74,400円/m2 / 2004年 69,300円/m2 / 2005年 65,300円/m2 / 2006年 62,600円/m2 / 2007年 60,500円/m2 / 2008年 58,400円/m2 / 2009年 56,200円/m2 / 2010年 53,600円/m2 / 2011年 50,800円/m2 / 2012年 48,800円/m2 / 2013年 47,100円/m2 / 2014年 45,800円/m2 / 2015年 44,700円/m2 / 2016年 43,900円/m2 / 2017年 43,500円/m2 / 2018年 43,500円/m2 / 2019年 43,400円/m2 / 2020年 43,400円/m2 / 2021年 43,300円/m2 / 2022年 43,200円/m2 / 2023年 43,200円/m2 / 2024年 42,900円/m2 / 2025年 42,700円/m2
8位	白山町３丁目東１番３外	飯田駅より800m	41,200円/m2	136,198円/坪	-0.24％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南西・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する近隣商業地域地積 262m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 46,500円/m2 / 2016年 45,500円/m2 / 2017年 44,500円/m2 / 2018年 43,900円/m2 / 2019年 43,400円/m2 / 2020年 43,000円/m2 / 2021年 42,400円/m2 / 2022年 42,000円/m2 / 2023年 41,700円/m2 / 2024年 41,400円/m2 / 2025年 41,300円/m2 / 2026年 41,200円/m2
9位	桜町１丁目３９番１	桜町駅より250m	38,800円/m2	128,264円/坪	-1.27％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員17.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況県道沿いに低層店舗、店舗兼住宅等が連たんする商業地域地積 221m2（66坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 131,000円/m2 / 1996年 128,000円/m2 / 1997年 124,000円/m2 / 1998年 120,000円/m2 / 1999年 115,000円/m2 / 2000年 109,000円/m2 / 2001年 102,000円/m2 / 2002年 93,600円/m2 / 2003年 85,600円/m2 / 2004年 78,600円/m2 / 2005年 74,300円/m2 / 2006年 70,600円/m2 / 2007年 67,500円/m2 / 2008年 64,700円/m2 / 2009年 61,500円/m2 / 2010年 58,500円/m2 / 2011年 55,300円/m2 / 2012年 52,900円/m2 / 2013年 50,800円/m2 / 2014年 49,100円/m2 / 2015年 47,600円/m2 / 2016年 46,300円/m2 / 2017年 45,300円/m2 / 2018年 44,400円/m2 / 2019年 43,500円/m2 / 2020年 42,500円/m2 / 2021年 41,500円/m2 / 2022年 40,600円/m2 / 2023年 39,900円/m2 / 2024年 39,300円/m2 / 2025年 38,800円/m2
10位	上郷黒田４４４番５外	伊那上郷駅より450m	37,300円/m2	123,305円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・北・幅員12.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況低層店舗、事業所、住宅等が混在する商業地域地積 284m2（85坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2019年 37,400円/m2 / 2020年 37,300円/m2 / 2021年 37,300円/m2 / 2022年 37,300円/m2 / 2023年 37,300円/m2 / 2024年 37,300円/m2 / 2025年 37,300円/m2 / 2026年 37,300円/m2
11位	白山通り２丁目３１２番１	飯田駅より1,100m	32,100円/m2	106,115円/坪	-0.93％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.4m 側道背面道形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート、空地も混在する住宅地域地積 372m2（112坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1984年 60,600円/m2 / 1985年 62,600円/m2 / 1986年 64,100円/m2 / 1987年 65,500円/m2 / 1988年 66,900円/m2 / 1989年 68,900円/m2 / 1990年 73,100円/m2 / 1991年 78,400円/m2 / 1992年 80,600円/m2 / 1993年 81,500円/m2 / 1994年 82,000円/m2 / 1995年 82,300円/m2 / 1996年 82,600円/m2 / 1997年 82,800円/m2 / 1998年 82,600円/m2 / 1999年 81,400円/m2 / 2000年 79,000円/m2 / 2001年 76,600円/m2 / 2002年 72,900円/m2 / 2003年 69,400円/m2 / 2004年 65,900円/m2 / 2005年 61,600円/m2 / 2006年 59,000円/m2 / 2007年 57,000円/m2 / 2008年 55,000円/m2 / 2009年 52,700円/m2 / 2010年 50,300円/m2 / 2011年 47,700円/m2 / 2012年 45,200円/m2 / 2013年 43,000円/m2 / 2014年 41,100円/m2 / 2015年 39,500円/m2 / 2016年 38,200円/m2 / 2017年 37,200円/m2 / 2018年 36,300円/m2 / 2019年 35,700円/m2 / 2020年 35,000円/m2 / 2021年 34,200円/m2 / 2022年 33,500円/m2 / 2023年 32,900円/m2 / 2024年 32,400円/m2 / 2025年 32,100円/m2
12位	座光寺３９０２番９外	元善光寺駅より870m	31,200円/m2	103,140円/坪	-0.64％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北東・幅員10.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中小規模低層店舗、事業所、農地等が混在する県道沿いの路線商業地域地積 427m2（129坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 2014年 32,700円/m2 / 2015年 32,200円/m2 / 2016年 31,800円/m2 / 2017年 31,500円/m2 / 2018年 31,500円/m2 / 2019年 31,500円/m2 / 2020年 31,500円/m2 / 2021年 31,500円/m2 / 2022年 31,500円/m2 / 2023年 31,500円/m2 / 2024年 31,400円/m2 / 2025年 31,200円/m2
13位	八幡町２１４７番５外	伊那八幡駅より170m	30,500円/m2	100,826円/坪	-1.61％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・西・幅員9.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小規模低層店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 257m2（77坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2024年 31,400円/m2 / 2025年 31,000円/m2 / 2026年 30,500円/m2
14位	上郷黒田１５１番７	伊那上郷駅より400m	29,900円/m2	98,842円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 229m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 52,000円/m2 / 1996年 52,600円/m2 / 1997年 52,900円/m2 / 1998年 53,000円/m2 / 1999年 52,500円/m2 / 2000年 50,900円/m2 / 2001年 49,300円/m2 / 2002年 46,600円/m2 / 2003年 44,400円/m2 / 2004年 42,400円/m2 / 2005年 40,400円/m2 / 2006年 38,600円/m2 / 2007年 37,100円/m2 / 2008年 36,200円/m2 / 2009年 35,200円/m2 / 2010年 34,000円/m2 / 2011年 32,700円/m2 / 2012年 31,800円/m2 / 2013年 31,000円/m2 / 2014年 30,300円/m2 / 2015年 29,900円/m2 / 2016年 29,900円/m2 / 2017年 29,900円/m2 / 2018年 29,900円/m2 / 2019年 29,900円/m2 / 2020年 29,900円/m2 / 2021年 29,900円/m2 / 2022年 29,900円/m2 / 2023年 29,900円/m2 / 2024年 29,900円/m2 / 2025年 29,900円/m2 / 2026年 29,900円/m2
15位	鼎中平２２３６番５	鼎駅より400m	29,500円/m2	97,520円/坪	-0.34％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員3.8m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況低層一般住宅を主体とする普通住宅地域地積 268m2（81坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 66,400円/m2 / 1994年 66,700円/m2 / 1995年 67,100円/m2 / 1996年 67,200円/m2 / 1997年 67,300円/m2 / 1998年 67,100円/m2 / 1999年 65,700円/m2 / 2000年 63,800円/m2 / 2001年 61,700円/m2 / 2002年 59,000円/m2 / 2003年 56,300円/m2 / 2004年 53,700円/m2 / 2005年 50,300円/m2 / 2006年 48,300円/m2 / 2007年 46,900円/m2 / 2008年 45,500円/m2 / 2009年 43,700円/m2 / 2010年 41,800円/m2 / 2011年 39,800円/m2 / 2012年 38,300円/m2 / 2013年 36,500円/m2 / 2014年 34,900円/m2 / 2015年 33,600円/m2 / 2016年 33,000円/m2 / 2017年 32,400円/m2 / 2018年 31,900円/m2 / 2019年 31,400円/m2 / 2020年 30,800円/m2 / 2021年 30,300円/m2 / 2022年 30,000円/m2 / 2023年 29,800円/m2 / 2024年 29,600円/m2 / 2025年 29,500円/m2
16位	上郷飯沼１８１０番１外	伊那上郷駅より1,600m	29,300円/m2	96,859円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.6m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況住宅、営業所、農地等混在の国道背後の住宅地域地積 420m2（127坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 50,000円/m2 / 1998年 50,100円/m2 / 1999年 49,800円/m2 / 2000年 49,000円/m2 / 2001年 47,700円/m2 / 2002年 45,500円/m2 / 2003年 43,400円/m2 / 2004年 41,500円/m2 / 2005年 39,600円/m2 / 2006年 37,900円/m2 / 2007年 36,500円/m2 / 2008年 35,600円/m2 / 2009年 34,500円/m2 / 2010年 33,400円/m2 / 2011年 32,300円/m2 / 2012年 31,300円/m2 / 2013年 30,400円/m2 / 2014年 29,800円/m2 / 2015年 29,500円/m2 / 2016年 29,300円/m2 / 2017年 29,300円/m2 / 2018年 29,300円/m2 / 2019年 29,300円/m2 / 2020年 29,300円/m2 / 2021年 29,300円/m2 / 2022年 29,300円/m2 / 2023年 29,300円/m2 / 2024年 29,300円/m2 / 2025年 29,300円/m2 / 2026年 29,300円/m2
17位	上郷飯沼１８１０番１外	伊那上郷駅より1,600m	29,300円/m2	96,859円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.6m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況住宅、営業所、農地等混在の国道背後の住宅地域地積 420m2（127坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 29,600円/m2 / 2015年 29,300円/m2 / 2016年 29,300円/m2 / 2017年 29,300円/m2 / 2018年 29,300円/m2 / 2019年 29,300円/m2 / 2020年 29,300円/m2 / 2021年 29,300円/m2 / 2022年 29,300円/m2 / 2023年 29,300円/m2 / 2024年 29,300円/m2 / 2025年 29,300円/m2
18位	上郷黒田１３６３番１４	伊那上郷駅より1,200m	28,600円/m2	94,545円/坪	+0.70％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路道路・北・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の多い分譲住宅地域地積 243m2（73坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1983年 36,200円/m2 / 1984年 37,200円/m2 / 1985年 38,000円/m2 / 1986年 38,800円/m2 / 1987年 39,500円/m2 / 1988年 40,200円/m2 / 1989年 41,200円/m2 / 1990年 43,400円/m2 / 1991年 46,200円/m2 / 1992年 47,600円/m2 / 1993年 48,100円/m2 / 1994年 48,300円/m2 / 1995年 48,600円/m2 / 1996年 48,800円/m2 / 1997年 49,000円/m2 / 1998年 49,000円/m2 / 1999年 48,900円/m2 / 2000年 48,200円/m2 / 2001年 47,300円/m2 / 2002年 45,600円/m2 / 2003年 43,600円/m2 / 2004年 41,700円/m2 / 2005年 39,300円/m2 / 2006年 37,800円/m2 / 2007年 36,400円/m2 / 2008年 35,200円/m2 / 2009年 33,900円/m2 / 2010年 32,500円/m2 / 2011年 31,000円/m2 / 2012年 29,900円/m2 / 2013年 29,200円/m2 / 2014年 28,700円/m2 / 2015年 28,300円/m2 / 2016年 28,300円/m2 / 2017年 28,300円/m2 / 2018年 28,300円/m2 / 2019年 28,300円/m2 / 2020年 28,300円/m2 / 2021年 28,200円/m2 / 2022年 28,200円/m2 / 2023年 28,200円/m2 / 2024年 28,400円/m2 / 2025年 28,600円/m2
19位	松尾水城３６６８番２	伊那八幡駅より550m	27,500円/m2	90,909円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員5.0m 側道側道・南都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 264m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 40,200円/m2 / 1984年 41,300円/m2 / 1985年 42,100円/m2 / 1986年 42,700円/m2 / 1987年 43,300円/m2 / 1988年 43,900円/m2 / 1989年 44,800円/m2 / 1990年 47,300円/m2 / 1991年 50,100円/m2 / 1992年 52,600円/m2 / 1993年 53,000円/m2 / 1994年 53,000円/m2 / 1995年 53,400円/m2 / 1996年 53,900円/m2 / 1997年 54,400円/m2 / 1998年 54,400円/m2 / 1999年 53,900円/m2 / 2000年 52,400円/m2 / 2001年 50,300円/m2 / 2002年 47,800円/m2 / 2003年 45,600円/m2 / 2004年 43,500円/m2 / 2005年 41,400円/m2 / 2006年 39,600円/m2 / 2007年 38,000円/m2 / 2008年 36,800円/m2 / 2009年 35,500円/m2 / 2010年 34,200円/m2 / 2011年 32,700円/m2 / 2012年 31,700円/m2 / 2013年 30,800円/m2 / 2014年 30,100円/m2 / 2015年 29,600円/m2 / 2016年 29,200円/m2 / 2017年 28,800円/m2 / 2018年 28,600円/m2 / 2019年 28,400円/m2 / 2020年 28,200円/m2 / 2021年 28,000円/m2 / 2022年 27,800円/m2 / 2023年 27,700円/m2 / 2024年 27,600円/m2 / 2025年 27,500円/m2 / 2026年 27,500円/m2
20位	座光寺３９６６番７	元善光寺駅より1,100m	24,800円/m2	81,983円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 328m2（99坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 2014年 25,100円/m2 / 2015年 24,800円/m2 / 2016年 24,800円/m2 / 2017年 24,800円/m2 / 2018年 24,800円/m2 / 2019年 24,800円/m2 / 2020年 24,800円/m2 / 2021年 24,800円/m2 / 2022年 24,800円/m2 / 2023年 24,800円/m2 / 2024年 24,800円/m2 / 2025年 24,800円/m2
21位	上郷飯沼５６４番	元善光寺駅より2,400m	24,000円/m2	79,338円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況農地の中に一般住宅が散在する住宅地域地積 372m2（112坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 2014年 24,200円/m2 / 2015年 24,000円/m2 / 2016年 24,000円/m2 / 2017年 24,000円/m2 / 2018年 24,000円/m2 / 2019年 24,000円/m2 / 2020年 24,000円/m2 / 2021年 24,000円/m2 / 2022年 24,000円/m2 / 2023年 24,000円/m2 / 2024年 24,000円/m2 / 2025年 24,000円/m2
22位	上殿岡１２９番７	切石駅より2,500m	23,900円/m2	79,008円/坪	-0.42％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.2m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 176m2（53坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2010年 30,300円/m2 / 2011年 29,000円/m2 / 2012年 28,000円/m2 / 2013年 27,100円/m2 / 2014年 26,500円/m2 / 2015年 26,300円/m2 / 2016年 26,100円/m2 / 2017年 25,900円/m2 / 2018年 25,700円/m2 / 2019年 25,500円/m2 / 2020年 25,200円/m2 / 2021年 24,800円/m2 / 2022年 24,500円/m2 / 2023年 24,200円/m2 / 2024年 24,000円/m2 / 2025年 23,900円/m2
23位	北方３８７２番１４４	切石駅より2,400m	21,500円/m2	71,074円/坪	-0.46％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域地積 226m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 34,200円/m2 / 1999年 34,100円/m2 / 2000年 33,300円/m2 / 2001年 32,600円/m2 / 2002年 31,600円/m2 / 2003年 30,600円/m2 / 2004年 29,600円/m2 / 2005年 28,700円/m2 / 2006年 27,900円/m2 / 2007年 27,200円/m2 / 2008年 26,800円/m2 / 2009年 26,300円/m2 / 2010年 25,700円/m2 / 2011年 25,100円/m2 / 2012年 24,500円/m2 / 2013年 24,000円/m2 / 2014年 23,600円/m2 / 2015年 23,200円/m2 / 2016年 22,800円/m2 / 2017年 22,500円/m2 / 2018年 22,400円/m2 / 2019年 22,300円/m2 / 2020年 22,200円/m2 / 2021年 22,000円/m2 / 2022年 21,900円/m2 / 2023年 21,800円/m2 / 2024年 21,700円/m2 / 2025年 21,600円/m2 / 2026年 21,500円/m2
24位	座光寺２０１１番４６	元善光寺駅より2,800m	21,000円/m2	69,421円/坪	+0.48％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域地積 226m2（68坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1983年 22,000円/m2 / 1984年 22,700円/m2 / 1985年 23,200円/m2 / 1986年 23,700円/m2 / 1987年 24,100円/m2 / 1988年 24,500円/m2 / 1989年 25,300円/m2 / 1990年 26,900円/m2 / 1991年 28,700円/m2 / 1992年 29,400円/m2 / 1993年 29,600円/m2 / 1994年 29,800円/m2 / 1995年 30,000円/m2 / 1996年 30,200円/m2 / 1997年 30,300円/m2 / 1998年 30,300円/m2 / 1999年 30,100円/m2 / 2000年 29,700円/m2 / 2001年 28,900円/m2 / 2002年 27,900円/m2 / 2003年 27,000円/m2 / 2004年 26,300円/m2 / 2005年 25,900円/m2 / 2006年 25,600円/m2 / 2007年 25,400円/m2 / 2008年 25,100円/m2 / 2009年 24,700円/m2 / 2010年 24,200円/m2 / 2011年 23,700円/m2 / 2012年 23,300円/m2 / 2013年 22,800円/m2 / 2014年 22,400円/m2 / 2015年 22,100円/m2 / 2016年 21,900円/m2 / 2017年 21,700円/m2 / 2018年 21,500円/m2 / 2019年 21,300円/m2 / 2020年 21,100円/m2 / 2021年 21,000円/m2 / 2022年 20,900円/m2 / 2023年 20,800円/m2 / 2024年 20,900円/m2 / 2025年 21,000円/m2
25位	長野原７００番２４３	時又駅より1,000m	20,600円/m2	68,099円/坪	-0.48％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員5.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅と共に農地も見られる郊外の住宅地域地積 265m2（80坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 2015年 23,000円/m2 / 2016年 22,600円/m2 / 2017年 22,400円/m2 / 2018年 22,200円/m2 / 2019年 22,000円/m2 / 2020年 21,700円/m2 / 2021年 21,300円/m2 / 2022年 21,100円/m2 / 2023年 20,900円/m2 / 2024年 20,700円/m2 / 2025年 20,600円/m2
26位	滝の沢６９９１番８９	飯田駅より1,900m	20,200円/m2	66,776円/坪	-0.98％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模住宅が密集する住宅地域地積 167m2（50坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 30,600円/m2 / 1984年 31,300円/m2 / 1985年 32,200円/m2 / 1986年 32,900円/m2 / 1987年 33,600円/m2 / 1988年 34,400円/m2 / 1989年 35,500円/m2 / 1990年 37,700円/m2 / 1991年 40,200円/m2 / 1992年 41,100円/m2 / 1993年 41,400円/m2 / 1994年 41,700円/m2 / 1995年 41,900円/m2 / 1996年 42,000円/m2 / 1997年 42,100円/m2 / 1998年 42,100円/m2 / 1999年 41,800円/m2 / 2000年 41,100円/m2 / 2001年 40,000円/m2 / 2002年 38,500円/m2 / 2003年 37,000円/m2 / 2004年 35,500円/m2 / 2005年 33,500円/m2 / 2006年 32,300円/m2 / 2007年 31,400円/m2 / 2008年 30,600円/m2 / 2009年 29,600円/m2 / 2010年 28,500円/m2 / 2011年 27,300円/m2 / 2012年 26,400円/m2 / 2013年 25,700円/m2 / 2014年 25,100円/m2 / 2015年 24,600円/m2 / 2016年 24,100円/m2 / 2017年 23,700円/m2 / 2018年 23,300円/m2 / 2019年 22,900円/m2 / 2020年 22,400円/m2 / 2021年 21,800円/m2 / 2022年 21,300円/m2 / 2023年 20,800円/m2 / 2024年 20,400円/m2 / 2025年 20,200円/m2
27位	竹佐６５５番２	切石駅より6,700m	13,800円/m2	45,619円/坪	-0.72％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況住宅、事業所、作業所等が混在する郊外の住宅地域地積 253m2（76坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1993年 17,100円/m2 / 1994年 17,200円/m2 / 1995年 17,300円/m2 / 1996年 17,400円/m2 / 1997年 17,500円/m2 / 1998年 17,600円/m2 / 1999年 17,600円/m2 / 2000年 17,600円/m2 / 2001年 17,600円/m2 / 2002年 17,600円/m2 / 2003年 17,400円/m2 / 2004年 17,200円/m2 / 2005年 16,900円/m2 / 2006年 16,700円/m2 / 2007年 16,700円/m2 / 2008年 16,700円/m2 / 2009年 16,600円/m2 / 2010年 16,500円/m2 / 2011年 16,400円/m2 / 2012年 16,300円/m2 / 2013年 16,100円/m2 / 2014年 15,900円/m2 / 2015年 15,700円/m2 / 2016年 15,500円/m2 / 2017年 15,300円/m2 / 2018年 15,100円/m2 / 2019年 15,000円/m2 / 2020年 14,800円/m2 / 2021年 14,500円/m2 / 2022年 14,300円/m2 / 2023年 14,100円/m2 / 2024年 13,900円/m2 / 2025年 13,800円/m2
28位	松尾明７７０９番１外	伊那八幡駅より1,600m	12,000円/m2	39,669円/坪	+0.84％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中小規模の工場、事業所、資材置場のほかに農地も見られる工業地域地積 6,657m2（2,013坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1996年 27,000円/m2 / 1997年 27,000円/m2 / 1998年 26,500円/m2 / 1999年 25,800円/m2 / 2000年 25,000円/m2 / 2001年 24,100円/m2 / 2002年 23,000円/m2 / 2003年 21,200円/m2 / 2004年 19,500円/m2 / 2005年 18,300円/m2 / 2006年 17,200円/m2 / 2007年 16,700円/m2 / 2008年 16,100円/m2 / 2009年 15,400円/m2 / 2010年 14,700円/m2 / 2011年 14,000円/m2 / 2012年 13,500円/m2 / 2013年 13,100円/m2 / 2014年 12,800円/m2 / 2015年 12,600円/m2 / 2016年 12,400円/m2 / 2017年 12,200円/m2 / 2018年 12,100円/m2 / 2019年 12,000円/m2 / 2020年 11,900円/m2 / 2021年 11,800円/m2 / 2022年 11,800円/m2 / 2023年 11,800円/m2 / 2024年 11,900円/m2 / 2025年 12,000円/m2
29位	川路８６０番３	川路駅より500m	11,800円/m2	39,008円/坪	-0.84％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.3m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況農家住宅の建ち並ぶ古くからの住宅地域地積 498m2（150坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1998年 15,000円/m2 / 1999年 15,000円/m2 / 2000年 15,000円/m2 / 2001年 15,000円/m2 / 2002年 15,000円/m2 / 2003年 14,900円/m2 / 2004年 14,700円/m2 / 2005年 14,500円/m2 / 2006年 14,300円/m2 / 2007年 14,100円/m2 / 2008年 14,100円/m2 / 2009年 14,000円/m2 / 2010年 13,800円/m2 / 2011年 13,600円/m2 / 2012年 13,400円/m2 / 2013年 13,200円/m2 / 2014年 13,000円/m2 / 2015年 12,900円/m2 / 2016年 12,800円/m2 / 2017年 12,700円/m2 / 2018年 12,600円/m2 / 2019年 12,500円/m2 / 2020年 12,400円/m2 / 2021年 12,300円/m2 / 2022年 12,200円/m2 / 2023年 12,100円/m2 / 2024年 12,000円/m2 / 2025年 11,900円/m2 / 2026年 11,800円/m2
30位	龍江４４６４番２外	天竜峡駅より1,400m	9,060円/m2	29,950円/坪	-0.77％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員5.3m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅等を主体とした郊外の住宅地域地積 228m2（68坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1992年 10,700円/m2 / 1993年 10,800円/m2 / 1994年 10,800円/m2 / 1995年 10,900円/m2 / 1996年 10,900円/m2 / 1997年 10,900円/m2 / 1998年 10,900円/m2 / 1999年 10,900円/m2 / 2000年 10,900円/m2 / 2001年 10,900円/m2 / 2002年 10,900円/m2 / 2003年 10,800円/m2 / 2004年 10,700円/m2 / 2005年 10,600円/m2 / 2006年 10,500円/m2 / 2007年 10,500円/m2 / 2008年 10,500円/m2 / 2009年 10,400円/m2 / 2010年 10,300円/m2 / 2011年 10,200円/m2 / 2012年 10,100円/m2 / 2013年 9,980円/m2 / 2014年 9,900円/m2 / 2015年 9,820円/m2 / 2016年 9,740円/m2 / 2017年 9,660円/m2 / 2018年 9,590円/m2 / 2019年 9,520円/m2 / 2020年 9,440円/m2 / 2021年 9,360円/m2 / 2022年 9,290円/m2 / 2023年 9,210円/m2 / 2024年 9,130円/m2 / 2025年 9,060円/m2
31位	南信濃和田１１０８番１	平岡駅より11,000m	4,080円/m2	13,487円/坪	-2.63％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・南東・幅員6.2m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況低層店舗、事業所、一般住宅等が混在する国道沿いの商業地域地積 342m2（103坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2018年 4,860円/m2 / 2019年 4,770円/m2 / 2020年 4,650円/m2 / 2021年 4,530円/m2 / 2022年 4,420円/m2 / 2023年 4,300円/m2 / 2024年 4,190円/m2 / 2025年 4,080円/m2
32位	南信濃和田２４４３番１	平岡駅より9,300m	2,770円/m2	9,157円/坪	-1.77％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅等が混在する旧道沿いを中心とした住宅地域地積 259m2（78坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2002年 3,800円/m2 / 2003年 3,780円/m2 / 2004年 3,750円/m2 / 2005年 3,710円/m2 / 2006年 3,670円/m2 / 2007年 3,630円/m2 / 2008年 3,590円/m2 / 2009年 3,550円/m2 / 2010年 3,510円/m2 / 2011年 3,460円/m2 / 2012年 3,400円/m2 / 2013年 3,340円/m2 / 2014年 3,280円/m2 / 2015年 3,220円/m2 / 2016年 3,170円/m2 / 2017年 3,130円/m2 / 2018年 3,080円/m2 / 2019年 3,040円/m2 / 2020年 3,000円/m2 / 2021年 2,960円/m2 / 2022年 2,920円/m2 / 2023年 2,870円/m2 / 2024年 2,820円/m2 / 2025年 2,770円/m2
33位	上村４７９番２	平岡駅より21,000m	1,610円/m2	5,322円/坪	-1.83％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路国道・西・幅員9.0m 側道側道・北形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅が点在している山間住宅地域地積 415m2（125坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1985年 1,730円/m2 / 1986年 1,760円/m2 / 1987年 1,790円/m2 / 1988年 1,820円/m2 / 1989年 1,850円/m2 / 1990年 1,880円/m2 / 1991年 1,920円/m2 / 1992年 1,940円/m2 / 1993年 1,950円/m2 / 1994年 1,970円/m2 / 1995年 1,990円/m2 / 1996年 2,000円/m2 / 1997年 2,010円/m2 / 1998年 2,010円/m2 / 1999年 2,010円/m2 / 2000年 2,010円/m2 / 2001年 2,010円/m2 / 2002年 2,010円/m2 / 2003年 2,000円/m2 / 2004年 1,980円/m2 / 2005年 1,970円/m2 / 2006年 1,960円/m2 / 2007年 1,950円/m2 / 2008年 1,940円/m2 / 2009年 1,930円/m2 / 2010年 1,920円/m2 / 2011年 1,910円/m2 / 2012年 1,890円/m2 / 2013年 1,870円/m2 / 2014年 1,850円/m2 / 2015年 1,830円/m2 / 2016年 1,810円/m2 / 2017年 1,800円/m2 / 2018年 1,780円/m2 / 2019年 1,760円/m2 / 2020年 1,740円/m2 / 2021年 1,720円/m2 / 2022年 1,700円/m2 / 2023年 1,670円/m2 / 2024年 1,640円/m2 / 2025年 1,610円/m2

飯田市の最新の地価の動向

飯田市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

長野県飯田市（いいだし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は34,530円/m2、坪単価では平均114,148円/坪です。公示地価の全国順位は798位です。公示地価の前年からの変動率は-0.62％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,072位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の飯田市の平均は24,000円/m2、坪単価では平均79,338円/坪で、前年からの変動率は-0.26％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の飯田市の平均は45,060円/m2、坪単価では平均148,958円/坪で、前年からの変動率は-0.98％の下落です。

飯田市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の飯田市の平均の過去最高値は174,066円/m2（1995年）、過去最低値は34,530円/m2（2026年）で、この両者の差は5.04倍です。

飯田市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

長野県飯田市（いいだし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は27,953円/m2、坪単価では平均92,406円/坪です。基準地価の全国順位は810位です。基準地価の前年からの変動率は-0.60％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,088位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の飯田市の平均は20,088円/m2、坪単価では平均66,408円/坪で、前年からの変動率は-0.50％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の飯田市の平均は43,710円/m2、坪単価では平均144,495円/坪で、前年からの変動率は-0.94％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の飯田市の平均は12,000円/m2、坪単価では平均39,669円/坪で、前年からの変動率は+0.84％の上昇です。

飯田市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の飯田市の平均の過去最高値は55,505円/m2（1994年）、過去最低値は27,953円/m2（2025年）で、この両者の差は1.99倍です。

飯田市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

飯田市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は30,024円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では99,255円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.62％の下落です。

飯田市の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	53,326	133,933	43,653
1984年	56,776	136,333	46,832
1985年	56,631	138,400	41,299
1986年	58,402	144,033	42,346
1987年	59,303	145,700	43,103
1988年	60,239	147,366	43,903
1989年	61,571	149,333	45,116
1990年	65,514	155,100	48,716
1991年	68,883	160,700	51,667
1992年	67,505	165,866	50,147
1993年	68,128	166,333	54,736
1994年	68,885	167,000	55,505
1995年	78,033	174,066	51,842
1996年	75,471	169,566	50,924
1997年	70,796	146,716	50,990
1998年	65,545	94,008	50,695
1999年	61,804	88,875	45,562
2000年	58,312	81,416	43,720
2001年	54,831	74,558	42,372
2002年	53,094	67,583	44,401
2003年	46,554	54,800	42,019
2004年	43,966	51,354	39,688
2005年	41,718	48,472	37,808
2006年	39,931	46,081	36,370
2007年	38,538	44,127	35,302
2008年	37,272	42,618	34,176
2009年	39,893	41,890	38,785
2010年	37,847	41,877	35,831
2011年	37,332	43,855	34,071
2012年	35,932	42,388	32,703
2013年	34,671	40,977	31,518
2014年	33,851	39,844	31,506
2015年	33,090	38,933	30,803
2016年	32,532	38,211	30,310
2017年	32,601	38,154	29,945
2018年	32,265	37,718	29,656
2019年	32,561	39,163	29,403
2020年	32,242	38,827	29,092
2021年	31,890	38,454	28,750
2022年	31,606	38,127	28,488
2023年	31,354	37,827	28,258
2024年	30,202	35,080	28,081
2025年	30,024	34,790	27,953
2026年		34,530

飯田市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	53,326円/m2	176,284円/坪
1984年［昭和59年］	56,776円/m2	187,691円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	56,631円/m2	187,210円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	58,402円/m2	193,066円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	59,303円/m2	196,043円/坪	+1.71％
1988年［昭和63年］	60,239円/m2	199,138円/坪	+1.74％
1989年［平成元年］	61,571円/m2	203,542円/坪	+2.45％
1990年［平成2年］	65,514円/m2	216,575円/坪	+4.60％
1991年［平成3年］	68,883円/m2	227,712円/坪	+5.07％
1992年［平成4年］	67,505円/m2	223,157円/坪	+2.25％
1993年［平成5年］	68,128円/m2	225,216円/坪	+0.65％
1994年［平成6年］	68,885円/m2	227,719円/坪	+0.33％
1995年［平成7年］	78,033円/m2	257,961円/坪	+0.35％
1996年［平成8年］	75,471円/m2	249,492円/坪	-0.04％
1997年［平成9年］	70,796円/m2	234,037円/坪	-0.68％
1998年［平成10年］	65,545円/m2	216,679円/坪	-0.83％
1999年［平成11年］	61,804円/m2	204,311円/坪	-1.54％
2000年［平成12年］	58,312円/m2	192,768円/坪	-2.70％
2001年［平成13年］	54,831円/m2	181,260円/坪	-3.06％
2002年［平成14年］	53,094円/m2	175,519円/坪	-4.68％
2003年［平成15年］	46,554円/m2	153,898円/坪	-4.30％
2004年［平成16年］	43,966円/m2	145,342円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	41,718円/m2	137,912円/坪	-3.90％
2006年［平成18年］	39,931円/m2	132,004円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	38,538円/m2	127,399円/坪	-2.74％
2008年［平成20年］	37,272円/m2	123,213円/坪	-2.41％
2009年［平成21年］	39,893円/m2	131,880円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	37,847円/m2	125,114円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	37,332円/m2	123,414円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	35,932円/m2	118,784円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	34,671円/m2	114,617円/坪	-2.92％
2014年［平成26年］	33,851円/m2	111,907円/坪	-2.47％
2015年［平成27年］	33,090円/m2	109,389円/坪	-1.93％
2016年［平成28年］	32,532円/m2	107,545円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	32,601円/m2	107,772円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	32,265円/m2	106,661円/坪	-0.97％
2019年［令和元年］	32,561円/m2	107,641円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	32,242円/m2	106,585円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	31,890円/m2	105,422円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	31,606円/m2	104,485円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	31,354円/m2	103,650円/坪	-0.98％
2024年［令和6年］	30,202円/m2	99,842円/坪	-0.74％
2025年［令和7年］	30,024円/m2	99,255円/坪	-0.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	133,933円/m2	442,754円/坪
1984年［昭和59年］	136,333円/m2	450,688円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	138,400円/m2	457,520円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	144,033円/m2	476,143円/坪	+1.39％
1987年［昭和62年］	145,700円/m2	481,652円/坪	+1.31％
1988年［昭和63年］	147,366円/m2	487,162円/坪	+1.30％
1989年［平成元年］	149,333円/m2	493,663円/坪	+1.72％
1990年［平成2年］	155,100円/m2	512,727円/坪	+4.61％
1991年［平成3年］	160,700円/m2	531,239円/坪	+4.57％
1992年［平成4年］	165,866円/m2	548,319円/坪	+4.05％
1993年［平成5年］	166,333円/m2	549,862円/坪	+0.55％
1994年［平成6年］	167,000円/m2	552,066円/坪	-0.60％
1995年［平成7年］	174,066円/m2	575,426円/坪	-0.86％
1996年［平成8年］	169,566円/m2	560,550円/坪	-1.30％
1997年［平成9年］	146,716円/m2	485,013円/坪	-4.24％
1998年［平成10年］	94,008円/m2	310,771円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	88,875円/m2	293,801円/坪	-2.46％
2000年［平成12年］	81,416円/m2	269,146円/坪	-4.35％
2001年［平成13年］	74,558円/m2	246,473円/坪	-4.72％
2002年［平成14年］	67,583円/m2	223,415円/坪	-6.23％
2003年［平成15年］	54,800円/m2	181,157円/坪	-5.33％
2004年［平成16年］	51,354円/m2	169,767円/坪	-4.77％
2005年［平成17年］	48,472円/m2	160,240円/坪	-4.56％
2006年［平成18年］	46,081円/m2	152,336円/坪	-4.14％
2007年［平成19年］	44,127円/m2	145,875円/坪	-3.65％
2008年［平成20年］	42,618円/m2	140,886円/坪	-2.74％
2009年［平成21年］	41,890円/m2	138,479円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	41,877円/m2	138,438円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	43,855円/m2	144,977円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	42,388円/m2	140,128円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	40,977円/m2	135,463円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	39,844円/m2	131,717円/坪	-2.51％
2015年［平成27年］	38,933円/m2	128,705円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	38,211円/m2	126,317円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	38,154円/m2	126,130円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	37,718円/m2	124,688円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	39,163円/m2	129,466円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	38,827円/m2	128,354円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	38,454円/m2	127,122円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	38,127円/m2	126,040円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	37,827円/m2	125,048円/坪	-0.69％
2024年［令和6年］	35,080円/m2	115,966円/坪	-0.66％
2025年［令和7年］	34,790円/m2	115,008円/坪	-0.67％
2026年［令和8年］	34,530円/m2	114,148円/坪	-0.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	43,653円/m2	144,308円/坪
1984年［昭和59年］	46,832円/m2	154,816円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	41,299円/m2	136,526円/坪	+2.09％
1986年［昭和61年］	42,346円/m2	139,989円/坪	+2.10％
1987年［昭和62年］	43,103円/m2	142,491円/坪	+1.79％
1988年［昭和63年］	43,903円/m2	145,134円/坪	+1.83％
1989年［平成元年］	45,116円/m2	149,144円/坪	+2.58％
1990年［平成2年］	48,716円/m2	161,047円/坪	+4.60％
1991年［平成3年］	51,667円/m2	170,801円/坪	+5.17％
1992年［平成4年］	50,147円/m2	165,775円/坪	+1.91％
1993年［平成5年］	54,736円/m2	180,946円/坪	+0.67％
1994年［平成6年］	55,505円/m2	183,490円/坪	+0.42％
1995年［平成7年］	51,842円/m2	171,379円/坪	+0.53％
1996年［平成8年］	50,924円/m2	168,346円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	50,990円/m2	168,564円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	50,695円/m2	167,587円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	45,562円/m2	150,618円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	43,720円/m2	144,530円/坪	-1.60％
2001年［平成13年］	42,372円/m2	140,073円/坪	-2.10％
2002年［平成14年］	44,401円/m2	146,781円/坪	-3.51％
2003年［平成15年］	42,019円/m2	138,905円/坪	-3.74％
2004年［平成16年］	39,688円/m2	131,201円/坪	-3.66％
2005年［平成17年］	37,808円/m2	124,986円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	36,370円/m2	120,233円/坪	-3.47％
2007年［平成19年］	35,302円/m2	116,702円/坪	-2.18％
2008年［平成20年］	34,176円/m2	112,981円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	38,785円/m2	128,214円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	35,831円/m2	118,451円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	34,071円/m2	112,633円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	32,703円/m2	108,112円/坪	-3.11％
2013年［平成25年］	31,518円/m2	104,194円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	31,506円/m2	104,155円/坪	-2.45％
2015年［平成27年］	30,803円/m2	101,831円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	30,310円/m2	100,199円/坪	-1.39％
2017年［平成29年］	29,945円/m2	98,992円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	29,656円/m2	98,039円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	29,403円/m2	97,203円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	29,092円/m2	96,173円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	28,750円/m2	95,044円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	28,488円/m2	94,176円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	28,258円/m2	93,417円/坪	-1.18％
2024年［令和6年］	28,081円/m2	92,832円/坪	-0.77％
2025年［令和7年］	27,953円/m2	92,406円/坪	-0.60％

飯田市の町名

上村
上殿岡
上郷別府
上郷飯沼
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中央通り
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北方
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