伊那上郷駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜長野県飯田市

伊那上郷駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	上郷飯沼１９４９番１外	伊那上郷駅より1,700m	62,000円/m2	204,958円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・工場利用状況表示店舗兼工場建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・北西・幅員9.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中規模店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,505m2（455坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 62,700円/m2 / 2015年 62,000円/m2 / 2016年 62,000円/m2 / 2017年 62,000円/m2 / 2018年 62,000円/m2 / 2019年 62,000円/m2 / 2020年 62,000円/m2 / 2021年 62,000円/m2 / 2022年 62,000円/m2 / 2023年 62,000円/m2 / 2024年 62,000円/m2 / 2025年 62,000円/m2
2位	上郷別府３３４４番３	伊那上郷駅より1,200m	42,700円/m2	141,157円/坪	-0.47％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況店舗、事業所等が建ち並ぶ準幹線街路沿いの商業地域地積 622m2（188坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 71,000円/m2 / 1984年 72,400円/m2 / 1985年 74,000円/m2 / 1986年 75,600円/m2 / 1987年 77,200円/m2 / 1988年 78,900円/m2 / 1989年 81,000円/m2 / 1990年 85,500円/m2 / 1991年 91,500円/m2 / 1992年 94,200円/m2 / 1993年 95,000円/m2 / 1994年 95,200円/m2 / 1995年 95,400円/m2 / 1996年 95,500円/m2 / 1997年 95,600円/m2 / 1998年 94,600円/m2 / 1999年 91,800円/m2 / 2000年 88,900円/m2 / 2001年 85,000円/m2 / 2002年 79,600円/m2 / 2003年 74,400円/m2 / 2004年 69,300円/m2 / 2005年 65,300円/m2 / 2006年 62,600円/m2 / 2007年 60,500円/m2 / 2008年 58,400円/m2 / 2009年 56,200円/m2 / 2010年 53,600円/m2 / 2011年 50,800円/m2 / 2012年 48,800円/m2 / 2013年 47,100円/m2 / 2014年 45,800円/m2 / 2015年 44,700円/m2 / 2016年 43,900円/m2 / 2017年 43,500円/m2 / 2018年 43,500円/m2 / 2019年 43,400円/m2 / 2020年 43,400円/m2 / 2021年 43,300円/m2 / 2022年 43,200円/m2 / 2023年 43,200円/m2 / 2024年 42,900円/m2 / 2025年 42,700円/m2
3位	上郷黒田４４４番５外	伊那上郷駅より450m	37,300円/m2	123,305円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・北・幅員12.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況低層店舗、事業所、住宅等が混在する商業地域地積 284m2（85坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2019年 37,400円/m2 / 2020年 37,300円/m2 / 2021年 37,300円/m2 / 2022年 37,300円/m2 / 2023年 37,300円/m2 / 2024年 37,300円/m2 / 2025年 37,300円/m2 / 2026年 37,300円/m2
4位	上郷黒田１５１番７	伊那上郷駅より400m	29,900円/m2	98,842円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 229m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 52,000円/m2 / 1996年 52,600円/m2 / 1997年 52,900円/m2 / 1998年 53,000円/m2 / 1999年 52,500円/m2 / 2000年 50,900円/m2 / 2001年 49,300円/m2 / 2002年 46,600円/m2 / 2003年 44,400円/m2 / 2004年 42,400円/m2 / 2005年 40,400円/m2 / 2006年 38,600円/m2 / 2007年 37,100円/m2 / 2008年 36,200円/m2 / 2009年 35,200円/m2 / 2010年 34,000円/m2 / 2011年 32,700円/m2 / 2012年 31,800円/m2 / 2013年 31,000円/m2 / 2014年 30,300円/m2 / 2015年 29,900円/m2 / 2016年 29,900円/m2 / 2017年 29,900円/m2 / 2018年 29,900円/m2 / 2019年 29,900円/m2 / 2020年 29,900円/m2 / 2021年 29,900円/m2 / 2022年 29,900円/m2 / 2023年 29,900円/m2 / 2024年 29,900円/m2 / 2025年 29,900円/m2 / 2026年 29,900円/m2
5位	上郷飯沼１８１０番１外	伊那上郷駅より1,600m	29,300円/m2	96,859円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.6m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況住宅、営業所、農地等混在の国道背後の住宅地域地積 420m2（127坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 50,000円/m2 / 1998年 50,100円/m2 / 1999年 49,800円/m2 / 2000年 49,000円/m2 / 2001年 47,700円/m2 / 2002年 45,500円/m2 / 2003年 43,400円/m2 / 2004年 41,500円/m2 / 2005年 39,600円/m2 / 2006年 37,900円/m2 / 2007年 36,500円/m2 / 2008年 35,600円/m2 / 2009年 34,500円/m2 / 2010年 33,400円/m2 / 2011年 32,300円/m2 / 2012年 31,300円/m2 / 2013年 30,400円/m2 / 2014年 29,800円/m2 / 2015年 29,500円/m2 / 2016年 29,300円/m2 / 2017年 29,300円/m2 / 2018年 29,300円/m2 / 2019年 29,300円/m2 / 2020年 29,300円/m2 / 2021年 29,300円/m2 / 2022年 29,300円/m2 / 2023年 29,300円/m2 / 2024年 29,300円/m2 / 2025年 29,300円/m2 / 2026年 29,300円/m2
6位	上郷飯沼１８１０番１外	伊那上郷駅より1,600m	29,300円/m2	96,859円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員4.6m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況住宅、営業所、農地等混在の国道背後の住宅地域地積 420m2（127坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 29,600円/m2 / 2015年 29,300円/m2 / 2016年 29,300円/m2 / 2017年 29,300円/m2 / 2018年 29,300円/m2 / 2019年 29,300円/m2 / 2020年 29,300円/m2 / 2021年 29,300円/m2 / 2022年 29,300円/m2 / 2023年 29,300円/m2 / 2024年 29,300円/m2 / 2025年 29,300円/m2
7位	上郷黒田１３６３番１４	伊那上郷駅より1,200m	28,600円/m2	94,545円/坪	+0.70％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路道路・北・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の多い分譲住宅地域地積 243m2（73坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1983年 36,200円/m2 / 1984年 37,200円/m2 / 1985年 38,000円/m2 / 1986年 38,800円/m2 / 1987年 39,500円/m2 / 1988年 40,200円/m2 / 1989年 41,200円/m2 / 1990年 43,400円/m2 / 1991年 46,200円/m2 / 1992年 47,600円/m2 / 1993年 48,100円/m2 / 1994年 48,300円/m2 / 1995年 48,600円/m2 / 1996年 48,800円/m2 / 1997年 49,000円/m2 / 1998年 49,000円/m2 / 1999年 48,900円/m2 / 2000年 48,200円/m2 / 2001年 47,300円/m2 / 2002年 45,600円/m2 / 2003年 43,600円/m2 / 2004年 41,700円/m2 / 2005年 39,300円/m2 / 2006年 37,800円/m2 / 2007年 36,400円/m2 / 2008年 35,200円/m2 / 2009年 33,900円/m2 / 2010年 32,500円/m2 / 2011年 31,000円/m2 / 2012年 29,900円/m2 / 2013年 29,200円/m2 / 2014年 28,700円/m2 / 2015年 28,300円/m2 / 2016年 28,300円/m2 / 2017年 28,300円/m2 / 2018年 28,300円/m2 / 2019年 28,300円/m2 / 2020年 28,300円/m2 / 2021年 28,200円/m2 / 2022年 28,200円/m2 / 2023年 28,200円/m2 / 2024年 28,400円/m2 / 2025年 28,600円/m2

伊那上郷駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			53,600
1984年			54,800
1985年			56,000
1986年			57,200
1987年			58,350
1988年			59,550
1989年			61,100
1990年			64,450
1991年			68,850
1992年			70,900
1993年			71,550
1994年			71,750
1995年	65,333	52,000	72,000
1996年	65,633	52,600	72,150
1997年	61,875	51,450	72,300
1998年	61,675	51,550	71,800
1999年	60,750	51,150	70,350
2000年	59,250	49,950	68,550
2001年	57,325	48,500	66,150
2002年	54,325	46,050	62,600
2003年	51,450	43,900	59,000
2004年	48,725	41,950	55,500
2005年	46,150	40,000	52,300
2006年	44,225	38,250	50,200
2007年	42,625	36,800	48,450
2008年	41,350	35,900	46,800
2009年	39,950	34,850	45,050
2010年	38,375	33,700	43,050
2011年	36,700	32,500	40,900
2012年	35,450	31,550	39,350
2013年	34,425	30,700	38,150
2014年	37,816	30,050	41,700
2015年	37,283	29,700	41,075
2016年	37,116	29,600	40,875
2017年	37,050	29,600	40,775
2018年	37,050	29,600	40,775
2019年	37,085	32,200	40,750
2020年	37,071	32,166	40,750
2021年	37,042	32,166	40,700
2022年	37,028	32,166	40,675
2023年	37,028	32,166	40,675
2024年	37,014	32,166	40,650
2025年	37,014	32,166	40,650
2026年		32,166

伊那上郷駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	65,333円/m2	215,977円/坪	+0.42％
1996年［平成8年］	65,633円/m2	216,969円/坪	+0.55％
1997年［平成9年］	61,875円/m2	204,545円/坪	+0.36％
1998年［平成10年］	61,675円/m2	203,884円/坪	-0.17％
1999年［平成11年］	60,750円/m2	200,826円/坪	-1.18％
2000年［平成12年］	59,250円/m2	195,867円/坪	-2.31％
2001年［平成13年］	57,325円/m2	189,504円/坪	-3.01％
2002年［平成14年］	54,325円/m2	179,586円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	51,450円/m2	170,082円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	48,725円/m2	161,074円/坪	-5.02％
2005年［平成17年］	46,150円/m2	152,561円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	44,225円/m2	146,198円/坪	-4.18％
2007年［平成19年］	42,625円/m2	140,909円/坪	-3.66％
2008年［平成20年］	41,350円/m2	136,694円/坪	-2.92％
2009年［平成21年］	39,950円/m2	132,066円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	38,375円/m2	126,859円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	36,700円/m2	121,322円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	35,450円/m2	117,190円/坪	-3.34％
2013年［平成25年］	34,425円/m2	113,801円/坪	-2.81％
2014年［平成26年］	37,816円/m2	125,013円/坪	-2.18％
2015年［平成27年］	37,283円/m2	123,250円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	37,116円/m2	122,699円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	37,050円/m2	122,479円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	37,050円/m2	122,479円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	37,085円/m2	122,597円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	37,071円/m2	122,550円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	37,042円/m2	122,455円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	37,028円/m2	122,408円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	37,028円/m2	122,408円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	37,014円/m2	122,361円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	37,014円/m2	122,361円/坪	+0.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	52,000円/m2	171,900円/坪
1996年［平成8年］	52,600円/m2	173,884円/坪	+1.15％
1997年［平成9年］	51,450円/m2	170,082円/坪	+0.57％
1998年［平成10年］	51,550円/m2	170,413円/坪	+0.20％
1999年［平成11年］	51,150円/m2	169,090円/坪	-0.77％
2000年［平成12年］	49,950円/m2	165,123円/坪	-2.33％
2001年［平成13年］	48,500円/m2	160,330円/坪	-2.90％
2002年［平成14年］	46,050円/m2	152,231円/坪	-5.05％
2003年［平成15年］	43,900円/m2	145,123円/坪	-4.67％
2004年［平成16年］	41,950円/m2	138,677円/坪	-4.44％
2005年［平成17年］	40,000円/m2	132,231円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	38,250円/m2	126,446円/坪	-4.38％
2007年［平成19年］	36,800円/m2	121,652円/坪	-3.79％
2008年［平成20年］	35,900円/m2	118,677円/坪	-2.45％
2009年［平成21年］	34,850円/m2	115,206円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	33,700円/m2	111,404円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	32,500円/m2	107,438円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	31,550円/m2	104,297円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	30,700円/m2	101,487円/坪	-2.70％
2014年［平成26年］	30,050円/m2	99,338円/坪	-2.12％
2015年［平成27年］	29,700円/m2	98,181円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	29,600円/m2	97,851円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	29,600円/m2	97,851円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	29,600円/m2	97,851円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	32,200円/m2	106,446円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	32,166円/m2	106,336円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	32,166円/m2	106,336円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	32,166円/m2	106,336円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	32,166円/m2	106,336円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	32,166円/m2	106,336円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	32,166円/m2	106,336円/坪	0.00％
2026年［令和8年］	32,166円/m2	106,336円/坪	0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	53,600円/m2	177,190円/坪
1984年［昭和59年］	54,800円/m2	181,157円/坪	+2.37％
1985年［昭和60年］	56,000円/m2	185,123円/坪	+2.18％
1986年［昭和61年］	57,200円/m2	189,090円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	58,350円/m2	192,892円/坪	+1.96％
1988年［昭和63年］	59,550円/m2	196,859円/坪	+1.99％
1989年［平成元年］	61,100円/m2	201,983円/坪	+2.58％
1990年［平成2年］	64,450円/m2	213,057円/坪	+5.45％
1991年［平成3年］	68,850円/m2	227,603円/坪	+6.74％
1992年［平成4年］	70,900円/m2	234,380円/坪	+2.99％
1993年［平成5年］	71,550円/m2	236,528円/坪	+0.95％
1994年［平成6年］	71,750円/m2	237,190円/坪	+0.32％
1995年［平成7年］	72,000円/m2	238,016円/坪	+0.42％
1996年［平成8年］	72,150円/m2	238,512円/坪	+0.26％
1997年［平成9年］	72,300円/m2	239,008円/坪	+0.26％
1998年［平成10年］	71,800円/m2	237,355円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	70,350円/m2	232,561円/坪	-1.58％
2000年［平成12年］	68,550円/m2	226,611円/坪	-2.30％
2001年［平成13年］	66,150円/m2	218,677円/坪	-3.13％
2002年［平成14年］	62,600円/m2	206,942円/坪	-4.97％
2003年［平成15年］	59,000円/m2	195,041円/坪	-5.46％
2004年［平成16年］	55,500円/m2	183,471円/坪	-5.61％
2005年［平成17年］	52,300円/m2	172,892円/坪	-5.77％
2006年［平成18年］	50,200円/m2	165,950円/坪	-3.98％
2007年［平成19年］	48,450円/m2	160,165円/坪	-3.53％
2008年［平成20年］	46,800円/m2	154,710円/坪	-3.39％
2009年［平成21年］	45,050円/m2	148,925円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	43,050円/m2	142,314円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	40,900円/m2	135,206円/坪	-4.92％
2012年［平成24年］	39,350円/m2	130,082円/坪	-3.75％
2013年［平成25年］	38,150円/m2	126,115円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	41,700円/m2	137,851円/坪	-2.24％
2015年［平成27年］	41,075円/m2	135,785円/坪	-1.48％
2016年［平成28年］	40,875円/m2	135,123円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	40,775円/m2	134,793円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	40,775円/m2	134,793円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	40,750円/m2	134,710円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	40,750円/m2	134,710円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	40,700円/m2	134,545円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	40,675円/m2	134,462円/坪	-0.06％
2023年［令和5年］	40,675円/m2	134,462円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	40,650円/m2	134,380円/坪	+0.01％
2025年［令和7年］	40,650円/m2	134,380円/坪	+0.06％

伊那上郷駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
切石駅	58,700円/m2	194,049円/坪	-1.51％
飯田駅	49,400円/m2	163,305円/坪	-0.89％
元善光寺駅	39,433円/m2	130,358円/坪	-0.43％
桜町駅	38,800円/m2	128,264円/坪	-1.27％
鼎駅	29,500円/m2	97,520円/坪	-0.34％
伊那八幡駅	29,000円/m2	95,867円/坪	-0.81％
時又駅	20,600円/m2	68,099円/坪	-0.48％
川路駅	11,800円/m2	39,008円/坪	-0.84％
天竜峡駅	9,060円/m2	29,950円/坪	-0.77％

伊那上郷駅（いなかみさと）

伊那上郷駅の地点ランキング

伊那上郷駅の地価推移グラフ

伊那上郷駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

伊那上郷駅の近郊エリア

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