宮崎県児湯郡高鍋町（こゆぐんたかなべちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23,266円/m2、坪単価では平均76,914円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.90％の下落です。
高鍋町の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。高鍋町の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
23,266円/m2-0.90％
公示地価平均（2026年）
76,914円/坪
坪単価
-0.90％
前年からの変動率
1,062位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高鍋駅 | 12,200円/m2 | 40,330円/坪 | -2.40％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 北高鍋 | 27,520円/m2 | 90,975円/坪 | -0.37％ |
| 南高鍋 | 23,700円/m2 | 78,347円/坪 | 0.00％ |
| 持田 | 16,700円/m2 | 55,206円/坪 | 0.00％ |
| 蚊口浦 | 12,200円/m2 | 40,330円/坪 | -2.40％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字北高鍋字小鶴１３８１番３ | 高鍋駅より2,500m | 33,900円/m2 | 112,066円/坪 | -0.29％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 大字北高鍋字小鶴１３６３番１外 | 高鍋駅より2,300m | 33,500円/m2 | 110,743円/坪 | -0.30％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 大字北高鍋字大峯２５９９番１外 | 高鍋駅より1,400m | 30,000円/m2 | 99,173円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 大字北高鍋字小鶴１３５９番２ | 高鍋駅より2,300m | 24,700円/m2 | 81,652円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 大字南高鍋字石原８５０番１ | 高鍋駅より2,500m | 23,700円/m2 | 78,347円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 大字持田字正ケ井手１６１０番２ | 高鍋駅より3,700m | 16,700円/m2 | 55,206円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 大字北高鍋字下屋敷北３１９５番２ | 高鍋駅より1,000m | 15,500円/m2 | 51,239円/坪 | -1.27％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 大字蚊口浦字蚊口７番３ | 高鍋駅より300m | 12,200円/m2 | 40,330円/坪 | -2.40％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
宮崎県児湯郡高鍋町（こゆぐんたかなべちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は23,266円/m2、坪単価では平均76,914円/坪です。公示地価の全国順位は1,062位です。公示地価の前年からの変動率は-0.90％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,171位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の高鍋町の平均は17,950円/m2、坪単価では平均59,338円/坪で、前年からの変動率は-1.20％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の高鍋町の平均は33,900円/m2、坪単価では平均112,066円/坪で、前年からの変動率は-0.29％の下落です。
高鍋町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の高鍋町の平均の過去最高値は48,433円/m2（1995年）、過去最低値は23,266円/m2（2026年）で、この両者の差は2.08倍です。
宮崎県児湯郡高鍋町（こゆぐんたかなべちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は24,080円/m2、坪単価では平均79,603円/坪です。基準地価の全国順位は907位です。基準地価の前年からの変動率は-0.31％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は965位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の高鍋町の平均は18,966円/m2、坪単価では平均62,699円/坪で、前年からの変動率は-0.42％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の高鍋町の平均は31,750円/m2、坪単価では平均104,958円/坪で、前年からの変動率は-0.15％の下落です。
高鍋町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の高鍋町の平均の過去最高値は42,940円/m2（1991年）、過去最低値は24,080円/m2（2025年）で、この両者の差は1.78倍です。
高鍋町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は23,825円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では78,760円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.53％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 36,216 | ||
| 1984年 | 36,616 | ||
| 1985年 | 36,616 | ||
| 1986年 | 38,740 | ||
| 1987年 | 38,740 | ||
| 1988年 | 38,740 | ||
| 1989年 | 42,600 | ||
| 1990年 | 42,840 | ||
| 1991年 | 42,940 | ||
| 1992年 | 42,680 | ||
| 1993年 | 38,316 | ||
| 1994年 | 35,487 | 27,000 | 38,316 |
| 1995年 | 41,688 | 48,433 | 38,316 |
| 1996年 | 41,688 | 48,433 | 38,316 |
| 1997年 | 40,988 | 47,333 | 37,816 |
| 1998年 | 40,211 | 46,333 | 37,150 |
| 1999年 | 39,655 | 45,333 | 36,816 |
| 2000年 | 37,900 | 44,566 | 34,566 |
| 2001年 | 37,666 | 43,766 | 34,616 |
| 2002年 | 37,233 | 43,066 | 34,316 |
| 2003年 | 36,644 | 42,366 | 33,783 |
| 2004年 | 35,777 | 40,866 | 33,233 |
| 2005年 | 34,733 | 39,500 | 32,350 |
| 2006年 | 36,287 | 38,266 | 35,100 |
| 2007年 | 35,562 | 37,400 | 34,460 |
| 2008年 | 34,837 | 36,500 | 33,840 |
| 2009年 | 33,775 | 34,833 | 33,140 |
| 2010年 | 32,587 | 33,633 | 31,960 |
| 2011年 | 31,300 | 32,266 | 30,720 |
| 2012年 | 30,062 | 30,833 | 29,600 |
| 2013年 | 29,012 | 29,533 | 28,700 |
| 2014年 | 28,150 | 28,400 | 28,000 |
| 2015年 | 27,325 | 27,333 | 27,320 |
| 2016年 | 26,750 | 26,733 | 26,760 |
| 2017年 | 26,262 | 26,233 | 26,280 |
| 2018年 | 25,850 | 25,800 | 25,880 |
| 2019年 | 25,475 | 25,400 | 25,520 |
| 2020年 | 25,037 | 25,000 | 25,060 |
| 2021年 | 24,575 | 24,533 | 24,600 |
| 2022年 | 24,237 | 24,133 | 24,300 |
| 2023年 | 24,025 | 23,733 | 24,200 |
| 2024年 | 23,912 | 23,533 | 24,140 |
| 2025年 | 23,825 | 23,400 | 24,080 |
| 2026年 | 23,266 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 35,487円/m2 | 117,314円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 41,688円/m2 | 137,814円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 41,688円/m2 | 137,814円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 40,988円/m2 | 135,500円/坪 | -0.79％ |
| 1998年［平成10年］ | 40,211円/m2 | 132,929円/坪 | -0.91％ |
| 1999年［平成11年］ | 39,655円/m2 | 131,092円/坪 | -0.67％ |
| 2000年［平成12年］ | 37,900円/m2 | 125,289円/坪 | -0.44％ |
| 2001年［平成13年］ | 37,666円/m2 | 124,517円/坪 | -0.50％ |
| 2002年［平成14年］ | 37,233円/m2 | 123,085円/坪 | -0.63％ |
| 2003年［平成15年］ | 36,644円/m2 | 121,138円/坪 | -1.41％ |
| 2004年［平成16年］ | 35,777円/m2 | 118,273円/坪 | -1.95％ |
| 2005年［平成17年］ | 34,733円/m2 | 114,820円/坪 | -2.46％ |
| 2006年［平成18年］ | 36,287円/m2 | 119,958円/坪 | -1.89％ |
| 2007年［平成19年］ | 35,562円/m2 | 117,561円/坪 | -1.69％ |
| 2008年［平成20年］ | 34,837円/m2 | 115,165円/坪 | -1.77％ |
| 2009年［平成21年］ | 33,775円/m2 | 111,652円/坪 | -1.95％ |
| 2010年［平成22年］ | 32,587円/m2 | 107,727円/坪 | -3.25％ |
| 2011年［平成23年］ | 31,300円/m2 | 103,471円/坪 | -3.70％ |
| 2012年［平成24年］ | 30,062円/m2 | 99,380円/坪 | -3.56％ |
| 2013年［平成25年］ | 29,012円/m2 | 95,909円/坪 | -3.26％ |
| 2014年［平成26年］ | 28,150円/m2 | 93,057円/坪 | -2.74％ |
| 2015年［平成27年］ | 27,325円/m2 | 90,330円/坪 | -2.67％ |
| 2016年［平成28年］ | 26,750円/m2 | 88,429円/坪 | -2.07％ |
| 2017年［平成29年］ | 26,262円/m2 | 86,818円/坪 | -1.78％ |
| 2018年［平成30年］ | 25,850円/m2 | 85,454円/坪 | -1.59％ |
| 2019年［令和元年］ | 25,475円/m2 | 84,214円/坪 | -1.47％ |
| 2020年［令和2年］ | 25,037円/m2 | 82,768円/坪 | -1.68％ |
| 2021年［令和3年］ | 24,575円/m2 | 81,239円/坪 | -1.81％ |
| 2022年［令和4年］ | 24,237円/m2 | 80,123円/坪 | -1.29％ |
| 2023年［令和5年］ | 24,025円/m2 | 79,421円/坪 | -1.03％ |
| 2024年［令和6年］ | 23,912円/m2 | 79,049円/坪 | -0.59％ |
| 2025年［令和7年］ | 23,825円/m2 | 78,760円/坪 | -0.53％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 27,000円/m2 | 89,256円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 48,433円/m2 | 160,110円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 48,433円/m2 | 160,110円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 47,333円/m2 | 156,473円/坪 | -1.20％ |
| 1998年［平成10年］ | 46,333円/m2 | 153,168円/坪 | -1.14％ |
| 1999年［平成11年］ | 45,333円/m2 | 149,862円/坪 | -1.18％ |
| 2000年［平成12年］ | 44,566円/m2 | 147,327円/坪 | -1.52％ |
| 2001年［平成13年］ | 43,766円/m2 | 144,683円/坪 | -1.01％ |
| 2002年［平成14年］ | 43,066円/m2 | 142,369円/坪 | -0.91％ |
| 2003年［平成15年］ | 42,366円/m2 | 140,055円/坪 | -0.93％ |
| 2004年［平成16年］ | 40,866円/m2 | 135,096円/坪 | -2.66％ |
| 2005年［平成17年］ | 39,500円/m2 | 130,578円/坪 | -2.59％ |
| 2006年［平成18年］ | 38,266円/m2 | 126,501円/坪 | -2.36％ |
| 2007年［平成19年］ | 37,400円/m2 | 123,636円/坪 | -1.81％ |
| 2008年［平成20年］ | 36,500円/m2 | 120,661円/坪 | -2.03％ |
| 2009年［平成21年］ | 34,833円/m2 | 115,151円/坪 | -2.11％ |
| 2010年［平成22年］ | 33,633円/m2 | 111,184円/坪 | -3.06％ |
| 2011年［平成23年］ | 32,266円/m2 | 106,666円/坪 | -3.63％ |
| 2012年［平成24年］ | 30,833円/m2 | 101,928円/坪 | -4.08％ |
| 2013年［平成25年］ | 29,533円/m2 | 97,630円/坪 | -3.81％ |
| 2014年［平成26年］ | 28,400円/m2 | 93,884円/坪 | -3.38％ |
| 2015年［平成27年］ | 27,333円/m2 | 90,358円/坪 | -3.31％ |
| 2016年［平成28年］ | 26,733円/m2 | 88,374円/坪 | -2.24％ |
| 2017年［平成29年］ | 26,233円/m2 | 86,721円/坪 | -1.85％ |
| 2018年［平成30年］ | 25,800円/m2 | 85,289円/坪 | -1.67％ |
| 2019年［令和元年］ | 25,400円/m2 | 83,966円/坪 | -1.61％ |
| 2020年［令和2年］ | 25,000円/m2 | 82,644円/坪 | -1.64％ |
| 2021年［令和3年］ | 24,533円/m2 | 81,101円/坪 | -1.90％ |
| 2022年［令和4年］ | 24,133円/m2 | 79,779円/坪 | -1.66％ |
| 2023年［令和5年］ | 23,733円/m2 | 78,457円/坪 | -1.69％ |
| 2024年［令和6年］ | 23,533円/m2 | 77,796円/坪 | -1.05％ |
| 2025年［令和7年］ | 23,400円/m2 | 77,355円/坪 | -0.88％ |
| 2026年［令和8年］ | 23,266円/m2 | 76,914円/坪 | -0.90％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 36,216円/m2 | 119,724円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 36,616円/m2 | 121,046円/坪 | +1.29％ |
| 1985年［昭和60年］ | 36,616円/m2 | 121,046円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 38,740円/m2 | 128,066円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 38,740円/m2 | 128,066円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 38,740円/m2 | 128,066円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 42,600円/m2 | 140,826円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 42,840円/m2 | 141,619円/坪 | +0.32％ |
| 1991年［平成3年］ | 42,940円/m2 | 141,950円/坪 | +0.22％ |
| 1992年［平成4年］ | 42,680円/m2 | 141,090円/坪 | -1.07％ |
| 1993年［平成5年］ | 38,316円/m2 | 126,666円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 38,316円/m2 | 126,666円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 38,316円/m2 | 126,666円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 38,316円/m2 | 126,666円/坪 | 0.00％ |
| 1997年［平成9年］ | 37,816円/m2 | 125,013円/坪 | -0.58％ |
| 1998年［平成10年］ | 37,150円/m2 | 122,809円/坪 | -0.80％ |
| 1999年［平成11年］ | 36,816円/m2 | 121,707円/坪 | -0.42％ |
| 2000年［平成12年］ | 34,566円/m2 | 114,269円/坪 | 0.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 34,616円/m2 | 114,435円/坪 | 0.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 34,316円/m2 | 113,443円/坪 | -0.49％ |
| 2003年［平成15年］ | 33,783円/m2 | 111,680円/坪 | -1.65％ |
| 2004年［平成16年］ | 33,233円/m2 | 109,862円/坪 | -1.60％ |
| 2005年［平成17年］ | 32,350円/m2 | 106,942円/坪 | -2.40％ |
| 2006年［平成18年］ | 35,100円/m2 | 116,033円/坪 | -1.61％ |
| 2007年［平成19年］ | 34,460円/m2 | 113,917円/坪 | -1.62％ |
| 2008年［平成20年］ | 33,840円/m2 | 111,867円/坪 | -1.62％ |
| 2009年［平成21年］ | 33,140円/m2 | 109,553円/坪 | -1.89％ |
| 2010年［平成22年］ | 31,960円/m2 | 105,652円/坪 | -3.36％ |
| 2011年［平成23年］ | 30,720円/m2 | 101,553円/坪 | -3.74％ |
| 2012年［平成24年］ | 29,600円/m2 | 97,851円/坪 | -3.18％ |
| 2013年［平成25年］ | 28,700円/m2 | 94,876円/坪 | -2.93％ |
| 2014年［平成26年］ | 28,000円/m2 | 92,561円/坪 | -2.36％ |
| 2015年［平成27年］ | 27,320円/m2 | 90,314円/坪 | -2.28％ |
| 2016年［平成28年］ | 26,760円/m2 | 88,462円/坪 | -1.97％ |
| 2017年［平成29年］ | 26,280円/m2 | 86,876円/坪 | -1.74％ |
| 2018年［平成30年］ | 25,880円/m2 | 85,553円/坪 | -1.54％ |
| 2019年［令和元年］ | 25,520円/m2 | 84,363円/坪 | -1.39％ |
| 2020年［令和2年］ | 25,060円/m2 | 82,842円/坪 | -1.71％ |
| 2021年［令和3年］ | 24,600円/m2 | 81,322円/坪 | -1.76％ |
| 2022年［令和4年］ | 24,300円/m2 | 80,330円/坪 | -1.07％ |
| 2023年［令和5年］ | 24,200円/m2 | 80,000円/坪 | -0.53％ |
| 2024年［令和6年］ | 24,140円/m2 | 79,801円/坪 | -0.31％ |
| 2025年［令和7年］ | 24,080円/m2 | 79,603円/坪 | -0.31％ |