高千穂町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜宮崎県西臼杵郡

高千穂町の地価マップ

〜13,400円/m2
〜15,700円/m2
〜16,400円/m2
〜25,700円/m2
〜32,100円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

高千穂町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
三田井	18,983円/m2	62,754円/坪	-0.05％

高千穂町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字三田井字狭山７９６番１	ふれあいバス宮交バスセンター停留所駅より170m	32,100円/m2	106,115円/坪	-0.31％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗を主に銀行、旅館が建ち並ぶ商業地域地積 206m2（62坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 82,600円/m2 / 1984年 82,600円/m2 / 1985年 82,600円/m2 / 1986年 82,600円/m2 / 1987年 82,600円/m2 / 1988年 82,600円/m2 / 1989年 82,600円/m2 / 1990年 82,600円/m2 / 1991年 82,600円/m2 / 1992年 82,600円/m2 / 1993年 82,600円/m2 / 1994年 82,600円/m2 / 1995年 82,600円/m2 / 1996年 82,600円/m2 / 1997年 82,600円/m2 / 1998年 81,000円/m2 / 1999年 80,000円/m2 / 2000年 79,000円/m2 / 2001年 77,000円/m2 / 2002年 75,000円/m2 / 2003年 73,100円/m2 / 2004年 70,900円/m2 / 2005年 69,100円/m2 / 2006年 65,600円/m2 / 2007年 62,300円/m2 / 2008年 59,200円/m2 / 2009年 56,200円/m2 / 2010年 53,300円/m2 / 2011年 50,200円/m2 / 2012年 47,200円/m2 / 2013年 44,400円/m2 / 2014年 41,500円/m2 / 2015年 40,000円/m2 / 2016年 39,000円/m2 / 2017年 38,000円/m2 / 2018年 36,800円/m2 / 2019年 35,600円/m2 / 2020年 34,200円/m2 / 2021年 32,900円/m2 / 2022年 32,500円/m2 / 2023年 32,300円/m2 / 2024年 32,200円/m2 / 2025年 32,100円/m2
2位	大字三田井字尾迫原７４番８外	宮交バス尾迫原停留所駅より180m	25,700円/m2	84,958円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・北・幅員16.5m 形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況営業所、店舗等が見られる国道沿いの路線商業地域地積 1,590m2（480坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 28,000円/m2 / 2018年 27,500円/m2 / 2019年 27,000円/m2 / 2020年 26,400円/m2 / 2021年 25,800円/m2 / 2022年 25,700円/m2 / 2023年 25,700円/m2 / 2024年 25,700円/m2 / 2025年 25,700円/m2
3位	大字三田井字御塩井９８７番１８	宮交バス高千穂神社前停留所駅より270m	16,400円/m2	54,214円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅を主に事務所等も存する住宅地域地積 425m2（128坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 22,000円/m2 / 1995年 22,000円/m2 / 1996年 22,000円/m2 / 1997年 22,000円/m2 / 1998年 22,000円/m2 / 1999年 22,000円/m2 / 2000年 22,000円/m2 / 2001年 21,800円/m2 / 2002年 21,800円/m2 / 2003年 21,800円/m2 / 2004年 21,600円/m2 / 2005年 21,600円/m2 / 2006年 21,200円/m2 / 2007年 20,800円/m2 / 2008年 20,400円/m2 / 2009年 20,000円/m2 / 2010年 19,500円/m2 / 2011年 19,000円/m2 / 2012年 18,500円/m2 / 2013年 18,200円/m2 / 2014年 17,900円/m2 / 2015年 17,700円/m2 / 2016年 17,600円/m2 / 2017年 17,500円/m2 / 2018年 17,300円/m2 / 2019年 17,100円/m2 / 2020年 16,800円/m2 / 2021年 16,500円/m2 / 2022年 16,400円/m2 / 2023年 16,400円/m2 / 2024年 16,400円/m2 / 2025年 16,400円/m2
4位	大字三田井字尾迫原３３番７	ふれあいバス宮交バスセンター停留所駅より400m	15,700円/m2	51,900円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路道路・北東・幅員4.0m 形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、郵便局、営業所等が混在する住宅地域地積 601m2（181坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 21,500円/m2 / 1984年 21,500円/m2 / 1985年 21,500円/m2 / 1986年 21,500円/m2 / 1987年 21,500円/m2 / 1988年 21,500円/m2 / 1989年 21,500円/m2 / 1990年 21,500円/m2 / 1991年 21,500円/m2 / 1992年 21,500円/m2 / 1993年 21,500円/m2 / 1994年 21,500円/m2 / 1995年 21,500円/m2 / 1996年 21,500円/m2 / 1997年 21,500円/m2 / 1998年 21,500円/m2 / 1999年 21,500円/m2 / 2000年 21,500円/m2 / 2001年 21,300円/m2 / 2002年 21,300円/m2 / 2003年 21,300円/m2 / 2004年 21,100円/m2 / 2005年 21,100円/m2 / 2006年 20,700円/m2 / 2007年 20,300円/m2 / 2008年 19,900円/m2 / 2009年 19,500円/m2 / 2010年 19,000円/m2 / 2011年 18,500円/m2 / 2012年 18,000円/m2 / 2013年 17,600円/m2 / 2014年 17,200円/m2 / 2015年 16,900円/m2 / 2016年 16,800円/m2 / 2017年 16,700円/m2 / 2018年 16,500円/m2 / 2019年 16,300円/m2 / 2020年 16,000円/m2 / 2021年 15,700円/m2 / 2022年 15,700円/m2 / 2023年 15,700円/m2 / 2024年 15,700円/m2 / 2025年 15,700円/m2
5位	大字三田井字宮ノ前１５９８番２	宮交高千穂駅停留所駅より210m	13,400円/m2	44,297円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南東・幅員4.7m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域地積 93m2（28坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 17,600円/m2 / 1995年 17,600円/m2 / 1996年 17,600円/m2 / 1997年 17,600円/m2 / 1998年 17,600円/m2 / 1999年 17,600円/m2 / 2000年 17,600円/m2 / 2001年 17,600円/m2 / 2002年 17,600円/m2 / 2003年 17,600円/m2 / 2004年 17,600円/m2 / 2005年 17,400円/m2 / 2006年 17,200円/m2 / 2007年 16,800円/m2 / 2008年 16,600円/m2 / 2009年 16,400円/m2 / 2010年 16,200円/m2 / 2011年 15,900円/m2 / 2012年 15,600円/m2 / 2013年 15,300円/m2 / 2014年 15,000円/m2 / 2015年 14,700円/m2 / 2016年 14,400円/m2 / 2017年 14,200円/m2 / 2018年 14,000円/m2 / 2019年 13,800円/m2 / 2020年 13,700円/m2 / 2021年 13,500円/m2 / 2022年 13,400円/m2 / 2023年 13,400円/m2 / 2024年 13,400円/m2 / 2025年 13,400円/m2 / 2026年 13,400円/m2
6位	大字三田井字長崎６３７６番３	ふれあいバス戸の鼻停留所駅より360m	10,600円/m2	35,041円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南・幅員4.5m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、農家住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 170m2（51坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 12,000円/m2 / 2014年 11,800円/m2 / 2015年 11,600円/m2 / 2016年 11,400円/m2 / 2017年 11,200円/m2 / 2018年 11,000円/m2 / 2019年 10,900円/m2 / 2020年 10,800円/m2 / 2021年 10,700円/m2 / 2022年 10,600円/m2 / 2023年 10,600円/m2 / 2024年 10,600円/m2 / 2025年 10,600円/m2 / 2026年 10,600円/m2

高千穂町の最新の地価の動向

高千穂町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

宮崎県西臼杵郡高千穂町（にしうすきぐんたかちほちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は12,000円/m2、坪単価では平均39,669円/坪です。公示地価の全国順位は1,389位です。公示地価の前年からの変動率は0.00％の横ばいです。公示地価の変動率の全国順位は837位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の高千穂町の平均は12,000円/m2、坪単価では平均39,669円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

高千穂町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の高千穂町の平均の過去最高値は16,900円/m2（1994年）、過去最低値は12,000円/m2（2022年）で、この両者の差は1.41倍です。

高千穂町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

宮崎県西臼杵郡高千穂町（にしうすきぐんたかちほちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は22,475円/m2、坪単価では平均74,297円/坪です。基準地価の全国順位は949位です。基準地価の前年からの変動率は-0.08％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は868位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の高千穂町の平均は16,050円/m2、坪単価では平均53,057円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の高千穂町の平均は28,900円/m2、坪単価では平均95,537円/坪で、前年からの変動率は-0.16％の下落です。

高千穂町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の高千穂町の平均の過去最高値は37,900円/m2（1994年）、過去最低値は22,425円/m2（2016年）で、この両者の差は1.69倍です。

高千穂町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

高千穂町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は18,983円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では62,754円/坪です。総平均の前年からの変動率は-0.05％の下落です。

高千穂町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			36,300
1984年			36,400
1985年			36,400
1986年			36,400
1987年			36,400
1988年			36,400
1989年			36,400
1990年			36,400
1991年			36,400
1992年			36,400
1993年			36,400
1994年	30,900	16,900	37,900
1995年	30,900	16,900	37,900
1996年	30,900	16,900	37,900
1997年	30,900	16,900	37,900
1998年	30,633	16,900	37,500
1999年	30,466	16,900	37,250
2000年	30,300	16,900	37,000
2001年	29,816	16,900	36,275
2002年	29,400	16,900	35,650
2003年	29,000	16,900	35,050
2004年	28,466	16,900	34,250
2005年	28,000	16,700	33,650
2006年	27,116	16,500	32,425
2007年	26,216	16,150	31,250
2008年	25,400	15,950	30,125
2009年	24,616	15,750	29,050
2010年	23,800	15,550	27,925
2011年	22,916	15,250	26,750
2012年	22,050	14,950	25,600
2013年	20,916	13,650	24,550
2014年	20,066	13,400	23,400
2015年	19,566	13,150	22,775
2016年	19,250	12,900	22,425
2017年	20,933	12,700	25,050
2018年	20,516	12,500	24,525
2019年	20,116	12,350	24,000
2020年	19,650	12,250	23,350
2021年	19,183	12,100	22,725
2022年	19,050	12,000	22,575
2023年	19,016	12,000	22,525
2024年	19,000	12,000	22,500
2025年	18,983	12,000	22,475
2026年		12,000

高千穂町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	30,900円/m2	102,148円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	30,900円/m2	102,148円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	30,900円/m2	102,148円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	30,900円/m2	102,148円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	30,633円/m2	101,267円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	30,466円/m2	100,716円/坪	-0.21％
2000年［平成12年］	30,300円/m2	100,165円/坪	-0.21％
2001年［平成13年］	29,816円/m2	98,567円/坪	-0.87％
2002年［平成14年］	29,400円/m2	97,190円/坪	-0.77％
2003年［平成15年］	29,000円/m2	95,867円/坪	-0.76％
2004年［平成16年］	28,466円/m2	94,104円/坪	-1.23％
2005年［平成17年］	28,000円/m2	92,561円/坪	-1.25％
2006年［平成18年］	27,116円/m2	89,641円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	26,216円/m2	86,666円/坪	-2.63％
2008年［平成20年］	25,400円/m2	83,966円/坪	-2.35％
2009年［平成21年］	24,616円/m2	81,377円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	23,800円/m2	78,677円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	22,916円/m2	75,757円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	22,050円/m2	72,892円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	20,916円/m2	69,146円/坪	-3.09％
2014年［平成26年］	20,066円/m2	66,336円/坪	-3.27％
2015年［平成27年］	19,566円/m2	64,683円/坪	-2.19％
2016年［平成28年］	19,250円/m2	63,636円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	20,933円/m2	69,201円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	20,516円/m2	67,823円/坪	-1.75％
2019年［令和元年］	20,116円/m2	66,501円/坪	-1.63％
2020年［令和2年］	19,650円/m2	64,958円/坪	-1.90％
2021年［令和3年］	19,183円/m2	63,415円/坪	-2.02％
2022年［令和4年］	19,050円/m2	62,975円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	19,016円/m2	62,865円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	19,000円/m2	62,809円/坪	-0.05％
2025年［令和7年］	18,983円/m2	62,754円/坪	-0.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	16,900円/m2	55,867円/坪
1995年［平成7年］	16,900円/m2	55,867円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	16,900円/m2	55,867円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	16,900円/m2	55,867円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	16,900円/m2	55,867円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	16,900円/m2	55,867円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	16,900円/m2	55,867円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	16,900円/m2	55,867円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	16,900円/m2	55,867円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	16,900円/m2	55,867円/坪	0.00％
2004年［平成16年］	16,900円/m2	55,867円/坪	0.00％
2005年［平成17年］	16,700円/m2	55,206円/坪	-1.19％
2006年［平成18年］	16,500円/m2	54,545円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	16,150円/m2	53,388円/坪	-2.11％
2008年［平成20年］	15,950円/m2	52,727円/坪	-1.24％
2009年［平成21年］	15,750円/m2	52,066円/坪	-1.26％
2010年［平成22年］	15,550円/m2	51,404円/坪	-1.27％
2011年［平成23年］	15,250円/m2	50,413円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	14,950円/m2	49,421円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	13,650円/m2	45,123円/坪	-1.92％
2014年［平成26年］	13,400円/m2	44,297円/坪	-1.81％
2015年［平成27年］	13,150円/m2	43,471円/坪	-1.85％
2016年［平成28年］	12,900円/m2	42,644円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	12,700円/m2	41,983円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	12,500円/m2	41,322円/坪	-1.60％
2019年［令和元年］	12,350円/m2	40,826円/坪	-1.17％
2020年［令和2年］	12,250円/m2	40,495円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	12,100円/m2	40,000円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	12,000円/m2	39,669円/坪	-0.84％
2023年［令和5年］	12,000円/m2	39,669円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	12,000円/m2	39,669円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	12,000円/m2	39,669円/坪	0.00％
2026年［令和8年］	12,000円/m2	39,669円/坪	0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	36,300円/m2	120,000円/坪
1984年［昭和59年］	36,400円/m2	120,330円/坪	+0.64％
1985年［昭和60年］	36,400円/m2	120,330円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	36,400円/m2	120,330円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	36,400円/m2	120,330円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	36,400円/m2	120,330円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	36,400円/m2	120,330円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	36,400円/m2	120,330円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	36,400円/m2	120,330円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	36,400円/m2	120,330円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	36,400円/m2	120,330円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	37,900円/m2	125,289円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	37,900円/m2	125,289円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	37,900円/m2	125,289円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	37,900円/m2	125,289円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	37,500円/m2	123,966円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	37,250円/m2	123,140円/坪	-0.31％
2000年［平成12年］	37,000円/m2	122,314円/坪	-0.31％
2001年［平成13年］	36,275円/m2	119,917円/坪	-1.46％
2002年［平成14年］	35,650円/m2	117,851円/坪	-1.15％
2003年［平成15年］	35,050円/m2	115,867円/坪	-1.14％
2004年［平成16年］	34,250円/m2	113,223円/坪	-1.84％
2005年［平成17年］	33,650円/m2	111,239円/坪	-1.28％
2006年［平成18年］	32,425円/m2	107,190円/坪	-2.86％
2007年［平成19年］	31,250円/m2	103,305円/坪	-2.89％
2008年［平成20年］	30,125円/m2	99,586円/坪	-2.91％
2009年［平成21年］	29,050円/m2	96,033円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	27,925円/m2	92,314円/坪	-3.29％
2011年［平成23年］	26,750円/m2	88,429円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	25,600円/m2	84,628円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	24,550円/m2	81,157円/坪	-3.38％
2014年［平成26年］	23,400円/m2	77,355円/坪	-4.00％
2015年［平成27年］	22,775円/m2	75,289円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	22,425円/m2	74,132円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	25,050円/m2	82,809円/坪	-1.24％
2018年［平成30年］	24,525円/m2	81,074円/坪	-1.82％
2019年［令和元年］	24,000円/m2	79,338円/坪	-1.86％
2020年［令和2年］	23,350円/m2	77,190円/坪	-2.44％
2021年［令和3年］	22,725円/m2	75,123円/坪	-2.43％
2022年［令和4年］	22,575円/m2	74,628円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	22,525円/m2	74,462円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	22,500円/m2	74,380円/坪	-0.08％
2025年［令和7年］	22,475円/m2	74,297円/坪	-0.08％

高千穂町の町名

三田井

高千穂町