椎葉村の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜宮崎県東臼杵郡

椎葉村のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
下福良	5,325円/m2	17,603円/坪	-1.89％
不土野	1,450円/m2	4,793円/坪	0.00％

椎葉村の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字下福良字上椎葉１７７９番２	宮交バス役場前停留所駅より1m	8,700円/m2	28,760円/坪	-2.25％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗、旅館、官公署等が混在する山村の商業地域地積 399m2（120坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 16,500円/m2 / 1984年 16,500円/m2 / 1985年 16,800円/m2 / 1986年 16,800円/m2 / 1987年 16,800円/m2 / 1988年 16,800円/m2 / 1989年 16,800円/m2 / 1990年 16,800円/m2 / 1991年 16,800円/m2 / 1992年 16,800円/m2 / 1993年 16,800円/m2 / 1994年 16,800円/m2 / 1995年 16,800円/m2 / 1996年 16,800円/m2 / 1997年 16,800円/m2 / 1998年 16,800円/m2 / 1999年 16,800円/m2 / 2000年 16,800円/m2 / 2001年 16,800円/m2 / 2002年 16,200円/m2 / 2003年 15,700円/m2 / 2004年 15,200円/m2 / 2005年 14,900円/m2 / 2006年 14,300円/m2 / 2007年 13,800円/m2 / 2008年 13,200円/m2 / 2009年 12,800円/m2 / 2010年 12,300円/m2 / 2011年 12,000円/m2 / 2012年 11,800円/m2 / 2013年 11,600円/m2 / 2014年 11,400円/m2 / 2015年 11,200円/m2 / 2016年 11,000円/m2 / 2017年 10,800円/m2 / 2018年 10,500円/m2 / 2019年 10,200円/m2 / 2020年 9,900円/m2 / 2021年 9,600円/m2 / 2022年 9,300円/m2 / 2023年 9,100円/m2 / 2024年 8,900円/m2 / 2025年 8,700円/m2
2位	大字下福良字山中２２７番６０	村営バス山中橋停留所駅より1,300m	1,950円/m2	6,446円/坪	-1.52％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南・幅員4.5m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況戸建住宅が点在する山村集落地域地積 423m2（127坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1992年 2,700円/m2 / 1993年 2,700円/m2 / 1994年 2,700円/m2 / 1995年 2,700円/m2 / 1996年 2,700円/m2 / 1997年 2,700円/m2 / 1998年 2,700円/m2 / 1999年 2,700円/m2 / 2000年 2,700円/m2 / 2001年 2,700円/m2 / 2002年 2,600円/m2 / 2003年 2,600円/m2 / 2004年 2,600円/m2 / 2005年 2,600円/m2 / 2006年 2,600円/m2 / 2007年 2,600円/m2 / 2008年 2,600円/m2 / 2009年 2,600円/m2 / 2010年 2,600円/m2 / 2011年 2,550円/m2 / 2012年 2,500円/m2 / 2013年 2,450円/m2 / 2014年 2,400円/m2 / 2015年 2,350円/m2 / 2016年 2,300円/m2 / 2017年 2,250円/m2 / 2018年 2,200円/m2 / 2019年 2,150円/m2 / 2020年 2,100円/m2 / 2021年 2,070円/m2 / 2022年 2,040円/m2 / 2023年 2,010円/m2 / 2024年 1,980円/m2 / 2025年 1,950円/m2
3位	大字不土野字井手ノ谷１４０７番５	村営バス学校前停留所駅より60m	1,450円/m2	4,793円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・東・幅員6.2m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅が散在する山村集落地域地積 593m2（179坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2018年 1,530円/m2 / 2019年 1,510円/m2 / 2020年 1,490円/m2 / 2021年 1,470円/m2 / 2022年 1,450円/m2 / 2023年 1,450円/m2 / 2024年 1,450円/m2 / 2025年 1,450円/m2

椎葉村の最新の地価の動向

椎葉村の基準地価の動向 2025年［令和7年］

宮崎県東臼杵郡椎葉村（ひがしうすきぐんしいばそん）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4,033円/m2、坪単価では平均13,333円/坪です。基準地価の全国順位は1,809位です。基準地価の前年からの変動率は-1.25％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,389位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の椎葉村の平均は1,700円/m2、坪単価では平均5,619円/坪で、前年からの変動率は-0.76％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の椎葉村の平均は8,700円/m2、坪単価では平均28,760円/坪で、前年からの変動率は-2.25％の下落です。

椎葉村の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の椎葉村の平均の過去最高値は10,750円/m2（1985年）、過去最低値は4,033円/m2（2025年）で、この両者の差は2.67倍です。

椎葉村の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	7,343
1984年	7,343
1985年	10,750
1986年	10,750
1987年	10,750
1988年	10,750
1989年	10,750
1990年	10,750
1991年	10,750
1992年	9,750
1993年	7,100
1994年	7,100
1995年	7,100
1996年	7,100
1997年	7,100
1998年	7,100
1999年	7,100
2000年	7,100
2001年	7,100
2002年	6,850
2003年	6,666
2004年	6,500
2005年	6,400
2006年	6,200
2007年	6,033
2008年	5,833
2009年	5,700
2010年	5,533
2011年	5,406
2012年	5,316
2013年	5,226
2014年	5,136
2015年	5,046
2016年	4,956
2017年	4,866
2018年	4,743
2019年	4,620
2020年	4,496
2021年	4,380
2022年	4,263
2023年	4,186
2024年	4,110
2025年	4,033

椎葉村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7,343円/m2	24,275円/坪
1984年［昭和59年］	7,343円/m2	24,275円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	10,750円/m2	35,537円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	10,750円/m2	35,537円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	10,750円/m2	35,537円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	10,750円/m2	35,537円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	10,750円/m2	35,537円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	10,750円/m2	35,537円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	10,750円/m2	35,537円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	9,750円/m2	32,231円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	7,100円/m2	23,471円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	7,100円/m2	23,471円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	7,100円/m2	23,471円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	7,100円/m2	23,471円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	7,100円/m2	23,471円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	7,100円/m2	23,471円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	7,100円/m2	23,471円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	7,100円/m2	23,471円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	7,100円/m2	23,471円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	6,850円/m2	22,644円/坪	-3.35％
2003年［平成15年］	6,666円/m2	22,038円/坪	-1.98％
2004年［平成16年］	6,500円/m2	21,487円/坪	-1.59％
2005年［平成17年］	6,400円/m2	21,157円/坪	-0.66％
2006年［平成18年］	6,200円/m2	20,495円/坪	-1.34％
2007年［平成19年］	6,033円/m2	19,944円/坪	-1.17％
2008年［平成20年］	5,833円/m2	19,283円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	5,700円/m2	18,842円/坪	-1.01％
2010年［平成22年］	5,533円/m2	18,292円/坪	-1.30％
2011年［平成23年］	5,406円/m2	17,873円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	5,316円/m2	17,575円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	5,226円/m2	17,278円/坪	-1.64％
2014年［平成26年］	5,136円/m2	16,980円/坪	-1.66％
2015年［平成27年］	5,046円/m2	16,683円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	4,956円/m2	16,385円/坪	-1.72％
2017年［平成29年］	4,866円/m2	16,088円/坪	-1.76％
2018年［平成30年］	4,743円/m2	15,680円/坪	-2.50％
2019年［令和元年］	4,620円/m2	15,272円/坪	-2.15％
2020年［令和2年］	4,496円/m2	14,865円/坪	-2.20％
2021年［令和3年］	4,380円/m2	14,479円/坪	-1.93％
2022年［令和4年］	4,263円/m2	14,093円/坪	-1.40％
2023年［令和5年］	4,186円/m2	13,840円/坪	-1.21％
2024年［令和6年］	4,110円/m2	13,586円/坪	-1.23％
2025年［令和7年］	4,033円/m2	13,333円/坪	-1.25％

椎葉村の町名

下福良
不土野

椎葉村