西米良村の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜宮崎県児湯郡

西米良村のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
村所	7,475円/m2	24,710円/坪	-1.52％
竹原	4,000円/m2	13,223円/坪	-1.23％

西米良村の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字村所字鶴４３番１外	村営バス村所驛停留所駅より100m	8,700円/m2	28,760円/坪	-2.25％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・南・幅員8.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、ガソリンスタンド等が見られる商業地域地積 133m2（40坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2004年 14,300円/m2 / 2005年 14,000円/m2 / 2006年 13,700円/m2 / 2007年 13,100円/m2 / 2008年 12,500円/m2 / 2009年 12,000円/m2 / 2010年 11,500円/m2 / 2011年 11,000円/m2 / 2012年 10,800円/m2 / 2013年 10,600円/m2 / 2014年 10,500円/m2 / 2015年 10,400円/m2 / 2016年 10,400円/m2 / 2017年 10,300円/m2 / 2018年 10,100円/m2 / 2019年 9,900円/m2 / 2020年 9,700円/m2 / 2021年 9,500円/m2 / 2022年 9,300円/m2 / 2023年 9,100円/m2 / 2024年 8,900円/m2 / 2025年 8,700円/m2
2位	大字村所字鶴８１番１	村営バス西米良診療所前停留所駅より90m	6,250円/m2	20,661円/坪	-0.79％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員2.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況戸建住宅が密集する中心部の住宅地域地積 205m2（62坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 10,700円/m2 / 1984年 10,800円/m2 / 1985年 10,800円/m2 / 1986年 10,800円/m2 / 1987年 10,800円/m2 / 1988年 10,800円/m2 / 1989年 10,800円/m2 / 1990年 10,800円/m2 / 1991年 10,800円/m2 / 1992年 10,500円/m2 / 1993年 10,500円/m2 / 1994年 10,500円/m2 / 1995年 10,500円/m2 / 1996年 10,500円/m2 / 1997年 10,500円/m2 / 1998年 10,500円/m2 / 1999年 10,500円/m2 / 2000年 10,500円/m2 / 2001年 10,500円/m2 / 2002年 10,000円/m2 / 2003年 9,700円/m2 / 2004年 9,300円/m2 / 2005年 9,000円/m2 / 2006年 8,700円/m2 / 2007年 8,400円/m2 / 2008年 8,100円/m2 / 2009年 7,800円/m2 / 2010年 7,500円/m2 / 2011年 7,200円/m2 / 2012年 7,000円/m2 / 2013年 6,850円/m2 / 2014年 6,750円/m2 / 2015年 6,700円/m2 / 2016年 6,700円/m2 / 2017年 6,650円/m2 / 2018年 6,600円/m2 / 2019年 6,550円/m2 / 2020年 6,500円/m2 / 2021年 6,450円/m2 / 2022年 6,400円/m2 / 2023年 6,350円/m2 / 2024年 6,300円/m2 / 2025年 6,250円/m2
3位	大字竹原字一番之久保３２７番外	村営バス竹原停留所駅より300m	4,000円/m2	13,223円/坪	-1.23％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員3.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する地域地積 452m2（136坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2023年 4,100円/m2 / 2024年 4,050円/m2 / 2025年 4,000円/m2

西米良村の最新の地価の動向

西米良村の基準地価の動向 2025年［令和7年］

宮崎県児湯郡西米良村（こゆぐんにしめらそん）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6,316円/m2、坪単価では平均20,881円/坪です。基準地価の全国順位は1,706位です。基準地価の前年からの変動率は-1.43％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,464位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の西米良村の平均は5,125円/m2、坪単価では平均16,942円/坪で、前年からの変動率は-1.01％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の西米良村の平均は8,700円/m2、坪単価では平均28,760円/坪で、前年からの変動率は-2.25％の下落です。

西米良村の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の西米良村の平均の過去最高値は19,400円/m2（1985年）、過去最低値は6,316円/m2（2025年）で、この両者の差は3.07倍です。

西米良村の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	13,966
1984年	14,166
1985年	19,400
1986年	19,400
1987年	19,400
1988年	19,400
1989年	19,400
1990年	19,400
1991年	19,400
1992年	12,500
1993年	10,566
1994年	10,566
1995年	10,566
1996年	10,566
1997年	10,566
1998年	10,566
1999年	10,433
2000年	10,433
2001年	10,333
2002年	10,000
2003年	9,733
2004年	9,866
2005年	9,600
2006年	9,366
2007年	9,000
2008年	8,633
2009年	8,300
2010年	8,000
2011年	7,700
2012年	7,533
2013年	7,383
2014年	7,283
2015年	7,200
2016年	7,183
2017年	7,116
2018年	7,016
2019年	6,916
2020年	6,816
2021年	6,716
2022年	6,616
2023年	6,516
2024年	6,416
2025年	6,316

西米良村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13,966円/m2	46,170円/坪
1984年［昭和59年］	14,166円/m2	46,831円/坪	+0.92％
1985年［昭和60年］	19,400円/m2	64,132円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	19,400円/m2	64,132円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	19,400円/m2	64,132円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	19,400円/m2	64,132円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	19,400円/m2	64,132円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	19,400円/m2	64,132円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	19,400円/m2	64,132円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	12,500円/m2	41,322円/坪	-2.78％
1993年［平成5年］	10,566円/m2	34,931円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	10,566円/m2	34,931円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	10,566円/m2	34,931円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	10,566円/m2	34,931円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	10,566円/m2	34,931円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	10,566円/m2	34,931円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	10,433円/m2	34,490円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	10,433円/m2	34,490円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	10,333円/m2	34,159円/坪	-0.71％
2002年［平成14年］	10,000円/m2	33,057円/坪	-3.31％
2003年［平成15年］	9,733円/m2	32,176円/坪	-2.77％
2004年［平成16年］	9,866円/m2	32,617円/坪	-4.44％
2005年［平成17年］	9,600円/m2	31,735円/坪	-2.89％
2006年［平成18年］	9,366円/m2	30,964円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	9,000円/m2	29,752円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	8,633円/m2	28,539円/坪	-3.93％
2009年［平成21年］	8,300円/m2	27,438円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	8,000円/m2	26,446円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	7,700円/m2	25,454円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	7,533円/m2	24,903円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	7,383円/m2	24,407円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	7,283円/m2	24,077円/坪	-1.51％
2015年［平成27年］	7,200円/m2	23,801円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	7,183円/m2	23,746円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	7,116円/m2	23,526円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	7,016円/m2	23,195円/坪	-1.28％
2019年［令和元年］	6,916円/m2	22,865円/坪	-1.30％
2020年［令和2年］	6,816円/m2	22,534円/坪	-1.32％
2021年［令和3年］	6,716円/m2	22,203円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	6,616円/m2	21,873円/坪	-1.36％
2023年［令和5年］	6,516円/m2	21,542円/坪	-1.47％
2024年［令和6年］	6,416円/m2	21,212円/坪	-1.40％
2025年［令和7年］	6,316円/m2	20,881円/坪	-1.43％

西米良村の町名

村所
竹原

西米良村