日南市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜宮崎県

日南市の地価マップ

〜11,100円/m2
〜15,700円/m2
〜18,800円/m2
〜26,000円/m2
〜39,100円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

日南市の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	油津駅	39,100円/m2	129,256円/坪	-1.26％
2位	飫肥駅	20,650円/m2	68,264円/坪	-1.83％
3位	南郷駅	15,500円/m2	51,239円/坪	-2.53％
4位	大堂津駅	11,100円/m2	36,694円/坪	-3.48％
5位	北郷駅	9,650円/m2	31,900円/坪	-1.03％

日南市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
岩崎	39,100円/m2	129,256円/坪	-1.26％
中央通	36,000円/m2	119,008円/坪	-1.37％
吾田西	27,500円/m2	90,909円/坪	0.00％
上平野町	26,100円/m2	86,280円/坪	-1.26％
木山	26,000円/m2	85,950円/坪	0.00％
星倉	21,000円/m2	69,421円/坪	0.00％
飫肥	20,650円/m2	68,264円/坪	-1.83％
南郷町東町	16,100円/m2	53,223円/坪	-3.59％
南郷町南町	15,700円/m2	51,900円/坪	-2.48％
南郷町中村	14,725円/m2	48,677円/坪	-2.50％
今町	14,600円/m2	48,264円/坪	-1.35％
平野	14,100円/m2	46,611円/坪	-0.70％
大堂津	11,100円/m2	36,694円/坪	-3.48％
北郷町郷之原	9,650円/m2	31,900円/坪	-1.03％
北郷町大藤	5,300円/m2	17,520円/坪	-0.93％

日南市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	岩崎3-6-5	油津駅より400m	39,100円/m2	129,256円/坪	-1.26％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路国道・北・幅員20.0m 側道側道・南東形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況各種店舗を中心に金融機関等も混在する商業地域地積 586m2（177坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2021年 40,100円/m2 / 2022年 40,100円/m2 / 2023年 40,000円/m2 / 2024年 39,800円/m2 / 2025年 39,600円/m2 / 2026年 39,100円/m2
2位	中央通１丁目６番１１外	日南駅より140m	36,000円/m2	119,008円/坪	-1.37％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・北東・幅員20.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗、事務所ビル等の見られる駅前の商業地域地積 1,294m2（391坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2016年 40,000円/m2 / 2017年 39,500円/m2 / 2018年 39,100円/m2 / 2019年 38,700円/m2 / 2020年 38,200円/m2 / 2021年 37,700円/m2 / 2022年 37,300円/m2 / 2023年 36,900円/m2 / 2024年 36,500円/m2 / 2025年 36,000円/m2
3位	吾田西1-8-16	日南駅より1,200m	27,500円/m2	90,909円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所・作業場利用状況表示作業場兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員13.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況各種店舗、医院等が建ち並ぶ路線商業地域地積 1,644m2（497坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 27,500円/m2 / 2018年 27,500円/m2 / 2019年 27,500円/m2 / 2020年 27,500円/m2 / 2021年 27,500円/m2 / 2022年 27,500円/m2 / 2023年 27,500円/m2 / 2024年 27,500円/m2 / 2025年 27,500円/m2
4位	上平野町２丁目１３番１５	日南駅より1,100m	27,100円/m2	89,586円/坪	-2.52％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・工場利用状況表示店舗兼工場建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・南西・幅員20.0m 側道側道・南東都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況国道沿いに中小工場、営業所等が混在する地域地積 850m2（257坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 70,000円/m2 / 1992年 68,000円/m2 / 1993年 68,000円/m2 / 1994年 68,000円/m2 / 1995年 68,000円/m2 / 1996年 67,000円/m2 / 1997年 66,100円/m2 / 1998年 66,100円/m2 / 1999年 63,600円/m2 / 2000年 63,600円/m2 / 2001年 63,000円/m2 / 2002年 62,400円/m2 / 2003年 61,800円/m2 / 2004年 60,000円/m2 / 2005年 58,300円/m2 / 2006年 57,100円/m2 / 2007年 56,000円/m2 / 2008年 53,600円/m2 / 2009年 49,800円/m2 / 2010年 46,200円/m2 / 2011年 43,400円/m2 / 2012年 41,300円/m2 / 2013年 39,300円/m2 / 2014年 37,600円/m2 / 2015年 36,300円/m2 / 2016年 35,000円/m2 / 2017年 33,800円/m2 / 2018年 32,800円/m2 / 2019年 31,800円/m2 / 2020年 30,900円/m2 / 2021年 30,100円/m2 / 2022年 29,300円/m2 / 2023年 28,500円/m2 / 2024年 27,800円/m2 / 2025年 27,100円/m2
5位	木山3-1-23	油津駅より850m	26,000円/m2	85,950円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 240m2（72坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 37,500円/m2 / 1994年 37,500円/m2 / 1995年 38,000円/m2 / 1996年 38,000円/m2 / 1997年 38,000円/m2 / 1998年 38,800円/m2 / 1999年 38,800円/m2 / 2000年 38,800円/m2 / 2001年 38,800円/m2 / 2002年 38,800円/m2 / 2003年 38,000円/m2 / 2004年 37,500円/m2 / 2005年 37,000円/m2 / 2006年 36,500円/m2 / 2007年 35,900円/m2 / 2008年 35,300円/m2 / 2009年 34,700円/m2 / 2010年 34,100円/m2 / 2011年 33,000円/m2 / 2012年 32,000円/m2 / 2013年 31,000円/m2 / 2014年 30,000円/m2 / 2015年 29,000円/m2 / 2016年 28,300円/m2 / 2017年 27,700円/m2 / 2018年 27,200円/m2 / 2019年 26,800円/m2 / 2020年 26,500円/m2 / 2021年 26,200円/m2 / 2022年 26,000円/m2 / 2023年 26,000円/m2 / 2024年 26,000円/m2 / 2025年 26,000円/m2
6位	上平野町１丁目１０番９	日南駅より800m	25,100円/m2	82,975円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに公共用建物も見られる住宅地域地積 359m2（108坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 41,000円/m2 / 1984年 41,200円/m2 / 1985年 41,400円/m2 / 1986年 41,400円/m2 / 1987年 41,400円/m2 / 1988年 41,400円/m2 / 1989年 41,400円/m2 / 1990年 41,400円/m2 / 1991年 41,400円/m2 / 1992年 41,400円/m2 / 1993年 39,900円/m2 / 1994年 39,900円/m2 / 1995年 39,900円/m2 / 1996年 39,900円/m2 / 1997年 39,900円/m2 / 1998年 39,900円/m2 / 1999年 39,900円/m2 / 2000年 39,200円/m2 / 2001年 38,900円/m2 / 2002年 38,400円/m2 / 2003年 37,100円/m2 / 2004年 36,500円/m2 / 2005年 35,800円/m2 / 2006年 35,100円/m2 / 2007年 34,400円/m2 / 2008年 33,600円/m2 / 2009年 32,700円/m2 / 2010年 31,800円/m2 / 2011年 30,800円/m2 / 2012年 29,800円/m2 / 2013年 28,700円/m2 / 2014年 27,700円/m2 / 2015年 26,700円/m2 / 2016年 26,000円/m2 / 2017年 25,500円/m2 / 2018年 25,200円/m2 / 2019年 25,100円/m2 / 2020年 25,100円/m2 / 2021年 25,100円/m2 / 2022年 25,100円/m2 / 2023年 25,100円/m2 / 2024年 25,100円/m2 / 2025年 25,100円/m2 / 2026年 25,100円/m2
7位	飫肥1-4-34	飫肥駅より650m	22,500円/m2	74,380円/坪	-2.60％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路国道・北・幅員16.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、金融機関等が存する国道沿いの商業地域地積 264m2（79坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2012年 31,500円/m2 / 2013年 30,300円/m2 / 2014年 29,200円/m2 / 2015年 28,200円/m2 / 2016年 27,500円/m2 / 2017年 26,900円/m2 / 2018年 26,300円/m2 / 2019年 25,700円/m2 / 2020年 25,300円/m2 / 2021年 24,900円/m2 / 2022年 24,500円/m2 / 2023年 24,100円/m2 / 2024年 23,700円/m2 / 2025年 23,100円/m2 / 2026年 22,500円/m2
8位	星倉４丁目８番３	日南駅より2,000m	21,000円/m2	69,421円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ国道背後の既成住宅地域地積 333m2（100坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2012年 21,000円/m2 / 2013年 21,000円/m2 / 2014年 21,000円/m2 / 2015年 21,000円/m2 / 2016年 21,000円/m2 / 2017年 21,000円/m2 / 2018年 21,000円/m2 / 2019年 21,000円/m2 / 2020年 21,000円/m2 / 2021年 21,000円/m2 / 2022年 21,000円/m2 / 2023年 21,000円/m2 / 2024年 21,000円/m2 / 2025年 21,000円/m2
9位	飫肥5-2-34	飫肥駅より1,100m	18,800円/m2	62,148円/坪	-1.05％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・北・幅員5.1m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が密集する閑静な住宅地域地積 436m2（131坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 28,000円/m2 / 1984年 28,300円/m2 / 1985年 28,400円/m2 / 1986年 28,400円/m2 / 1987年 28,400円/m2 / 1988年 28,400円/m2 / 1989年 28,400円/m2 / 1990年 28,400円/m2 / 1991年 28,400円/m2 / 1992年 28,400円/m2 / 1993年 27,100円/m2 / 1994年 27,100円/m2 / 1995年 27,100円/m2 / 1996年 27,100円/m2 / 1997年 27,100円/m2 / 1998年 27,100円/m2 / 1999年 27,100円/m2 / 2000年 27,100円/m2 / 2001年 27,100円/m2 / 2002年 27,100円/m2 / 2003年 26,600円/m2 / 2004年 26,100円/m2 / 2005年 25,600円/m2 / 2006年 25,200円/m2 / 2007年 24,800円/m2 / 2008年 24,400円/m2 / 2009年 23,900円/m2 / 2010年 23,400円/m2 / 2011年 22,800円/m2 / 2012年 22,200円/m2 / 2013年 21,600円/m2 / 2014年 21,000円/m2 / 2015年 20,400円/m2 / 2016年 20,000円/m2 / 2017年 19,700円/m2 / 2018年 19,500円/m2 / 2019年 19,400円/m2 / 2020年 19,400円/m2 / 2021年 19,400円/m2 / 2022年 19,400円/m2 / 2023年 19,400円/m2 / 2024年 19,200円/m2 / 2025年 19,000円/m2 / 2026年 18,800円/m2
10位	南郷町中村字門之下乙２４５５番	南郷駅より1,100m	17,800円/m2	58,842円/坪	-3.26％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路国道・南東・幅員11.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況国道沿いに日用品店舗、金融機関等が連たんする商業地域地積 236m2（71坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2005年 54,300円/m2 / 2006年 52,300円/m2 / 2007年 50,000円/m2 / 2008年 47,500円/m2 / 2009年 44,000円/m2 / 2010年 40,700円/m2 / 2011年 37,400円/m2 / 2012年 34,400円/m2 / 2013年 31,600円/m2 / 2014年 29,300円/m2 / 2015年 27,300円/m2 / 2016年 25,700円/m2 / 2017年 24,200円/m2 / 2018年 22,800円/m2 / 2019年 21,900円/m2 / 2020年 21,100円/m2 / 2021年 20,300円/m2 / 2022年 19,600円/m2 / 2023年 19,000円/m2 / 2024年 18,400円/m2 / 2025年 17,800円/m2
11位	南郷町中村字伝ケ崎乙５６９３番２７	南郷駅より750m	16,200円/m2	53,553円/坪	-0.61％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・東・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域地積 257m2（77坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2002年 24,500円/m2 / 2003年 24,500円/m2 / 2004年 24,500円/m2 / 2005年 24,100円/m2 / 2006年 23,700円/m2 / 2007年 23,300円/m2 / 2008年 22,900円/m2 / 2009年 22,400円/m2 / 2010年 21,800円/m2 / 2011年 21,200円/m2 / 2012年 20,400円/m2 / 2013年 19,700円/m2 / 2014年 19,100円/m2 / 2015年 18,500円/m2 / 2016年 18,000円/m2 / 2017年 17,600円/m2 / 2018年 17,300円/m2 / 2019年 17,000円/m2 / 2020年 16,800円/m2 / 2021年 16,700円/m2 / 2022年 16,600円/m2 / 2023年 16,500円/m2 / 2024年 16,400円/m2 / 2025年 16,300円/m2 / 2026年 16,200円/m2
12位	南郷町東町２番７外	南郷駅より80m	16,100円/m2	53,223円/坪	-3.59％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路国道・南東・幅員12.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域近隣商業地域周辺の土地の利用現況小売店舗、住宅等が混在する近隣商業地域地積 154m2（46坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2010年 34,400円/m2 / 2011年 32,800円/m2 / 2012年 31,100円/m2 / 2013年 29,300円/m2 / 2014年 27,600円/m2 / 2015年 25,900円/m2 / 2016年 24,400円/m2 / 2017年 23,000円/m2 / 2018年 21,700円/m2 / 2019年 20,500円/m2 / 2020年 19,700円/m2 / 2021年 19,100円/m2 / 2022年 18,500円/m2 / 2023年 17,900円/m2 / 2024年 17,300円/m2 / 2025年 16,700円/m2 / 2026年 16,100円/m2
13位	南郷町南町１２番１２	南郷駅より450m	15,700円/m2	51,900円/坪	-2.48％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況公共施設等に近接する区画整理済の一般住宅地域地積 227m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 32,400円/m2 / 1993年 32,400円/m2 / 1994年 32,400円/m2 / 1995年 32,400円/m2 / 1996年 32,400円/m2 / 1997年 32,400円/m2 / 1998年 32,400円/m2 / 1999年 32,400円/m2 / 2000年 31,700円/m2 / 2001年 31,000円/m2 / 2002年 30,500円/m2 / 2003年 30,000円/m2 / 2004年 29,500円/m2 / 2005年 28,900円/m2 / 2006年 28,300円/m2 / 2007年 27,700円/m2 / 2008年 27,100円/m2 / 2009年 26,300円/m2 / 2010年 25,500円/m2 / 2011年 24,400円/m2 / 2012年 23,500円/m2 / 2013年 22,500円/m2 / 2014年 21,600円/m2 / 2015年 20,800円/m2 / 2016年 20,000円/m2 / 2017年 19,300円/m2 / 2018年 18,700円/m2 / 2019年 18,200円/m2 / 2020年 17,700円/m2 / 2021年 17,300円/m2 / 2022年 16,900円/m2 / 2023年 16,500円/m2 / 2024年 16,100円/m2 / 2025年 15,700円/m2
14位	今町2-12-55	飫肥駅より700m	14,600円/m2	48,264円/坪	-1.35％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南東・幅員6.4m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域地積 455m2（137坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 25,500円/m2 / 1993年 25,500円/m2 / 1994年 25,500円/m2 / 1995年 25,200円/m2 / 1996年 25,200円/m2 / 1997年 25,200円/m2 / 1998年 25,200円/m2 / 1999年 25,200円/m2 / 2000年 25,200円/m2 / 2001年 25,100円/m2 / 2002年 25,100円/m2 / 2003年 24,300円/m2 / 2004年 23,500円/m2 / 2005年 22,700円/m2 / 2006年 21,900円/m2 / 2007年 21,300円/m2 / 2008年 20,800円/m2 / 2009年 20,200円/m2 / 2010年 19,500円/m2 / 2011年 18,900円/m2 / 2012年 18,400円/m2 / 2013年 17,900円/m2 / 2014年 17,500円/m2 / 2015年 17,100円/m2 / 2016年 16,700円/m2 / 2017年 16,300円/m2 / 2018年 16,000円/m2 / 2019年 15,800円/m2 / 2020年 15,600円/m2 / 2021年 15,400円/m2 / 2022年 15,200円/m2 / 2023年 15,000円/m2 / 2024年 14,800円/m2 / 2025年 14,600円/m2
15位	南郷町中村字門之下乙２３７２番５	南郷駅より1,100m	14,200円/m2	46,942円/坪	-3.40％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路市道・北西・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域地積 189m2（57坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 33,000円/m2 / 1995年 33,000円/m2 / 1996年 33,000円/m2 / 1997年 33,000円/m2 / 1998年 33,000円/m2 / 1999年 33,000円/m2 / 2000年 33,000円/m2 / 2001年 31,600円/m2 / 2002年 30,500円/m2 / 2003年 29,500円/m2 / 2004年 28,500円/m2 / 2005年 27,600円/m2 / 2006年 26,800円/m2 / 2007年 26,100円/m2 / 2008年 25,500円/m2 / 2009年 24,800円/m2 / 2010年 24,100円/m2 / 2011年 23,400円/m2 / 2012年 22,500円/m2 / 2013年 21,700円/m2 / 2014年 20,900円/m2 / 2015年 20,100円/m2 / 2016年 19,300円/m2 / 2017年 18,600円/m2 / 2018年 18,000円/m2 / 2019年 17,400円/m2 / 2020年 16,900円/m2 / 2021年 16,500円/m2 / 2022年 16,100円/m2 / 2023年 15,700円/m2 / 2024年 15,200円/m2 / 2025年 14,700円/m2 / 2026年 14,200円/m2
16位	大字平野字中津留５９３番外	日南駅より1,100m	14,100円/m2	46,611円/坪	-0.70％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況住宅・事務所・工場利用状況表示工場兼事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員4.8m 側道側道・北東都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中小規模工場のほかに、共同住宅等が混在する工業地域地積 801m2（242坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2000年 18,600円/m2 / 2001年 18,600円/m2 / 2002年 18,600円/m2 / 2003年 18,600円/m2 / 2004年 18,300円/m2 / 2005年 18,000円/m2 / 2006年 17,800円/m2 / 2007年 17,600円/m2 / 2008年 17,400円/m2 / 2009年 17,200円/m2 / 2010年 16,900円/m2 / 2011年 16,400円/m2 / 2012年 15,900円/m2 / 2013年 15,400円/m2 / 2014年 15,200円/m2 / 2015年 15,100円/m2 / 2016年 15,000円/m2 / 2017年 14,900円/m2 / 2018年 14,800円/m2 / 2019年 14,700円/m2 / 2020年 14,600円/m2 / 2021年 14,500円/m2 / 2022年 14,400円/m2 / 2023年 14,300円/m2 / 2024年 14,200円/m2 / 2025年 14,100円/m2
17位	大堂津4-3-19	大堂津駅より400m	11,100円/m2	36,694円/坪	-3.48％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員3.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 220m2（66坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 25,500円/m2 / 1993年 25,500円/m2 / 1994年 25,500円/m2 / 1995年 25,500円/m2 / 1996年 26,000円/m2 / 1997年 26,000円/m2 / 1998年 26,000円/m2 / 1999年 26,000円/m2 / 2000年 26,000円/m2 / 2001年 26,000円/m2 / 2002年 26,000円/m2 / 2003年 25,000円/m2 / 2004年 24,200円/m2 / 2005年 23,500円/m2 / 2006年 22,700円/m2 / 2007年 21,900円/m2 / 2008年 21,200円/m2 / 2009年 20,500円/m2 / 2010年 19,800円/m2 / 2011年 19,100円/m2 / 2012年 18,400円/m2 / 2013年 17,700円/m2 / 2014年 16,800円/m2 / 2015年 16,000円/m2 / 2016年 15,400円/m2 / 2017年 14,800円/m2 / 2018年 14,300円/m2 / 2019年 13,800円/m2 / 2020年 13,300円/m2 / 2021年 12,800円/m2 / 2022年 12,300円/m2 / 2023年 11,900円/m2 / 2024年 11,500円/m2 / 2025年 11,100円/m2
18位	南郷町中村字空也ケ迫乙３８６１番４	南郷駅より1,700m	10,700円/m2	35,371円/坪	-2.73％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南西・幅員7.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域地積 293m2（88坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 20,500円/m2 / 1984年 20,600円/m2 / 1985年 20,600円/m2 / 1986年 20,600円/m2 / 1987年 20,600円/m2 / 1988年 20,600円/m2 / 1989年 20,600円/m2 / 1990年 20,600円/m2 / 1991年 20,600円/m2 / 1992年 20,600円/m2 / 1993年 20,600円/m2 / 1994年 20,600円/m2 / 1995年 20,600円/m2 / 1996年 20,600円/m2 / 1997年 21,500円/m2 / 1998年 22,000円/m2 / 1999年 22,000円/m2 / 2000年 22,000円/m2 / 2001年 21,800円/m2 / 2002年 21,600円/m2 / 2003年 21,200円/m2 / 2004年 20,800円/m2 / 2005年 20,400円/m2 / 2006年 20,000円/m2 / 2007年 19,600円/m2 / 2008年 19,200円/m2 / 2009年 18,800円/m2 / 2010年 18,400円/m2 / 2011年 17,800円/m2 / 2012年 17,200円/m2 / 2013年 16,500円/m2 / 2014年 15,800円/m2 / 2015年 15,100円/m2 / 2016年 14,500円/m2 / 2017年 13,900円/m2 / 2018年 13,400円/m2 / 2019年 13,000円/m2 / 2020年 12,600円/m2 / 2021年 12,200円/m2 / 2022年 11,800円/m2 / 2023年 11,400円/m2 / 2024年 11,000円/m2 / 2025年 10,700円/m2
19位	北郷町郷之原字折田乙２０５０番１	北郷駅より400m	10,300円/m2	34,049円/坪	-0.96％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・北西・幅員12.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小売店舗、信金等が見られる県道沿いの商業地域地積 619m2（187坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2011年 12,700円/m2 / 2012年 12,500円/m2 / 2013年 12,300円/m2 / 2014年 12,100円/m2 / 2015年 11,900円/m2 / 2016年 11,700円/m2 / 2017年 11,500円/m2 / 2018年 11,300円/m2 / 2019年 11,100円/m2 / 2020年 10,900円/m2 / 2021年 10,700円/m2 / 2022年 10,600円/m2 / 2023年 10,500円/m2 / 2024年 10,400円/m2 / 2025年 10,300円/m2
20位	北郷町郷之原字鵜ノ木乙１８９５番８	北郷駅より750m	9,000円/m2	29,752円/坪	-1.10％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造ブロック造供給施設水道・下水前面道路道路・北西・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、市営住宅も多く見られる住宅地域地積 317m2（95坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 12,800円/m2 / 1984年 12,800円/m2 / 1985年 12,800円/m2 / 1986年 12,800円/m2 / 1987年 12,800円/m2 / 1988年 12,800円/m2 / 1989年 12,800円/m2 / 1990年 12,800円/m2 / 1991年 12,800円/m2 / 1992年 12,800円/m2 / 1993年 12,800円/m2 / 1994年 12,800円/m2 / 1995年 12,800円/m2 / 1996年 12,800円/m2 / 1997年 12,800円/m2 / 1998年 12,800円/m2 / 1999年 12,800円/m2 / 2000年 12,800円/m2 / 2001年 12,800円/m2 / 2002年 12,800円/m2 / 2003年 12,600円/m2 / 2004年 12,400円/m2 / 2005年 12,200円/m2 / 2006年 12,100円/m2 / 2007年 12,000円/m2 / 2008年 11,900円/m2 / 2009年 11,700円/m2 / 2010年 11,500円/m2 / 2011年 11,100円/m2 / 2012年 10,700円/m2 / 2013年 10,400円/m2 / 2014年 10,100円/m2 / 2015年 10,000円/m2 / 2016年 9,900円/m2 / 2017年 9,800円/m2 / 2018年 9,700円/m2 / 2019年 9,600円/m2 / 2020年 9,500円/m2 / 2021年 9,400円/m2 / 2022年 9,300円/m2 / 2023年 9,200円/m2 / 2024年 9,100円/m2 / 2025年 9,000円/m2
21位	北郷町大藤字堀内甲２２３５番４	内之田駅より2,400m	5,300円/m2	17,520円/坪	-0.93％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.7m 側道側道・東都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況戸建住宅を主とし畑地等も見られる旧来からの住宅地域地積 440m2（133坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2019年 5,500円/m2 / 2020年 5,500円/m2 / 2021年 5,500円/m2 / 2022年 5,450円/m2 / 2023年 5,400円/m2 / 2024年 5,350円/m2 / 2025年 5,300円/m2

日南市の最新の地価の動向

日南市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

宮崎県日南市（にちなんし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は21,714円/m2、坪単価では平均71,782円/坪です。公示地価の全国順位は1,110位です。公示地価の前年からの変動率は-1.79％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,379位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の日南市の平均は18,575円/m2、坪単価では平均61,404円/坪で、前年からの変動率は-1.27％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の日南市の平均は25,900円/m2、坪単価では平均85,619円/坪で、前年からの変動率は-2.48％の下落です。

日南市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の日南市の平均の過去最高値は68,600円/m2（1985年）、過去最低値は21,714円/m2（2026年）で、この両者の差は3.16倍です。

日南市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

宮崎県日南市（にちなんし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は17,585円/m2、坪単価では平均58,134円/坪です。基準地価の全国順位は1,136位です。基準地価の前年からの変動率は-1.49％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,490位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の日南市の平均は14,175円/m2、坪単価では平均46,859円/坪で、前年からの変動率は-1.51％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の日南市の平均は23,740円/m2、坪単価では平均78,479円/坪で、前年からの変動率は-1.62％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の日南市の平均は14,100円/m2、坪単価では平均46,611円/坪で、前年からの変動率は-0.70％の下落です。

日南市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の日南市の平均の過去最高値は35,841円/m2（1985年）、過去最低値は17,585円/m2（2025年）で、この両者の差は2.04倍です。

日南市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

日南市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は19,204円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では63,486円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.47％の下落です。

日南市の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	38,488	68,333	32,092
1984年	38,541	68,500	32,121
1985年	42,393	68,600	35,841
1986年	42,393	68,600	35,841
1987年	42,020	68,600	35,375
1988年	40,613	68,600	33,616
1989年	40,613	68,600	33,616
1990年	40,673	68,600	33,691
1991年	41,713	68,600	34,991
1992年	41,320	68,600	34,500
1993年	39,541	67,666	33,514
1994年	37,978	50,800	33,400
1995年	39,481	50,062	33,435
1996年	38,940	49,312	33,014
1997年	38,163	48,000	32,542
1998年	37,722	47,125	32,350
1999年	37,054	46,162	31,850
2000年	36,504	45,325	31,464
2001年	35,868	44,362	31,014
2002年	35,513	44,050	30,635
2003年	34,431	42,162	30,014
2004年	33,504	40,975	29,235
2005年	32,554	39,662	28,492
2006年	31,704	38,450	27,850
2007年	30,740	36,975	27,178
2008年	29,690	35,512	26,364
2009年	28,422	33,900	25,292
2010年	26,997	31,837	24,232
2011年	25,740	30,525	23,007
2012年	24,554	29,112	21,950
2013年	23,538	27,875	21,060
2014年	22,654	26,837	20,264
2015年	21,861	25,837	19,589
2016年	21,240	25,050	19,064
2017年	21,593	24,412	19,982
2018年	21,150	23,900	19,578
2019年	20,768	23,437	19,242
2020年	20,445	23,112	18,921
2021年	20,190	22,950	18,614
2022年	19,943	22,762	18,332
2023年	19,709	22,562	18,078
2024年	19,461	22,312	17,832
2025年	19,204	22,037	17,585
2026年		21,714

日南市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38,488円/m2	127,233円/坪
1984年［昭和59年］	38,541円/m2	127,408円/坪	+0.20％
1985年［昭和60年］	42,393円/m2	140,143円/坪	+0.08％
1986年［昭和61年］	42,393円/m2	140,143円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	42,020円/m2	138,909円/坪	-0.64％
1988年［昭和63年］	40,613円/m2	134,258円/坪	-0.08％
1989年［平成元年］	40,613円/m2	134,258円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	40,673円/m2	134,457円/坪	+0.07％
1991年［平成3年］	41,713円/m2	137,895円/坪	+0.21％
1992年［平成4年］	41,320円/m2	136,595円/坪	-1.87％
1993年［平成5年］	39,541円/m2	130,714円/坪	-0.63％
1994年［平成6年］	37,978円/m2	125,550円/坪	-0.10％
1995年［平成7年］	39,481円/m2	130,518円/坪	+0.07％
1996年［平成8年］	38,940円/m2	128,730円/坪	-0.47％
1997年［平成9年］	38,163円/m2	126,160円/坪	-0.53％
1998年［平成10年］	37,722円/m2	124,703円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	37,054円/m2	122,494円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	36,504円/m2	120,676円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	35,868円/m2	118,572円/坪	-1.22％
2002年［平成14年］	35,513円/m2	117,400円/坪	-1.22％
2003年［平成15年］	34,431円/m2	113,824円/坪	-2.40％
2004年［平成16年］	33,504円/m2	110,758円/坪	-2.33％
2005年［平成17年］	32,554円/m2	107,618円/坪	-2.28％
2006年［平成18年］	31,704円/m2	104,808円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	30,740円/m2	101,622円/坪	-2.39％
2008年［平成20年］	29,690円/m2	98,151円/坪	-2.59％
2009年［平成21年］	28,422円/m2	93,959円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	26,997円/m2	89,248円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	25,740円/m2	85,093円/坪	-3.98％
2012年［平成24年］	24,554円/m2	81,172円/坪	-3.85％
2013年［平成25年］	23,538円/m2	77,813円/坪	-3.68％
2014年［平成26年］	22,654円/m2	74,891円/坪	-3.60％
2015年［平成27年］	21,861円/m2	72,268円/坪	-3.24％
2016年［平成28年］	21,240円/m2	70,217円/坪	-2.81％
2017年［平成29年］	21,593円/m2	71,382円/坪	-2.51％
2018年［平成30年］	21,150円/m2	69,917円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	20,768円/m2	68,655円/坪	-1.87％
2020年［令和2年］	20,445円/m2	67,588円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	20,190円/m2	66,746円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	19,943円/m2	65,927円/坪	-1.58％
2023年［令和5年］	19,709円/m2	65,154円/坪	-1.32％
2024年［令和6年］	19,461円/m2	64,335円/坪	-1.42％
2025年［令和7年］	19,204円/m2	63,486円/坪	-1.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	68,333円/m2	225,895円/坪
1984年［昭和59年］	68,500円/m2	226,446円/坪	+0.52％
1985年［昭和60年］	68,600円/m2	226,776円/坪	+0.28％
1986年［昭和61年］	68,600円/m2	226,776円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	68,600円/m2	226,776円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	68,600円/m2	226,776円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	68,600円/m2	226,776円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	68,600円/m2	226,776円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	68,600円/m2	226,776円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	68,600円/m2	226,776円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	67,666円/m2	223,691円/坪	-2.73％
1994年［平成6年］	50,800円/m2	167,933円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	50,062円/m2	165,495円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	49,312円/m2	163,016円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	48,000円/m2	158,677円/坪	-0.88％
1998年［平成10年］	47,125円/m2	155,785円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	46,162円/m2	152,603円/坪	-0.90％
2000年［平成12年］	45,325円/m2	149,834円/坪	-1.05％
2001年［平成13年］	44,362円/m2	146,652円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	44,050円/m2	145,619円/坪	-1.97％
2003年［平成15年］	42,162円/m2	139,380円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	40,975円/m2	135,454円/坪	-2.56％
2005年［平成17年］	39,662円/m2	131,115円/坪	-2.66％
2006年［平成18年］	38,450円/m2	127,107円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	36,975円/m2	122,231円/坪	-2.92％
2008年［平成20年］	35,512円/m2	117,396円/坪	-3.06％
2009年［平成21年］	33,900円/m2	112,066円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	31,837円/m2	105,247円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	30,525円/m2	100,909円/坪	-3.63％
2012年［平成24年］	29,112円/m2	96,239円/坪	-4.08％
2013年［平成25年］	27,875円/m2	92,148円/坪	-3.97％
2014年［平成26年］	26,837円/m2	88,719円/坪	-3.59％
2015年［平成27年］	25,837円/m2	85,413円/坪	-3.64％
2016年［平成28年］	25,050円/m2	82,809円/坪	-3.03％
2017年［平成29年］	24,412円/m2	80,702円/坪	-2.58％
2018年［平成30年］	23,900円/m2	79,008円/坪	-2.14％
2019年［令和元年］	23,437円/m2	77,479円/坪	-1.99％
2020年［令和2年］	23,112円/m2	76,404円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	22,950円/m2	75,867円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	22,762円/m2	75,247円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	22,562円/m2	74,586円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	22,312円/m2	73,760円/坪	-1.29％
2025年［令和7年］	22,037円/m2	72,851円/坪	-1.43％
2026年［令和8年］	21,714円/m2	71,782円/坪	-1.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32,092円/m2	106,092円/坪
1984年［昭和59年］	32,121円/m2	106,186円/坪	+0.14％
1985年［昭和60年］	35,841円/m2	118,484円/坪	+0.03％
1986年［昭和61年］	35,841円/m2	118,484円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	35,375円/m2	116,942円/坪	-0.80％
1988年［昭和63年］	33,616円/m2	111,129円/坪	-0.10％
1989年［平成元年］	33,616円/m2	111,129円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	33,691円/m2	111,377円/坪	+0.08％
1991年［平成3年］	34,991円/m2	115,674円/坪	+0.27％
1992年［平成4年］	34,500円/m2	114,049円/坪	-2.50％
1993年［平成5年］	33,514円/m2	110,791円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	33,400円/m2	110,413円/坪	-0.12％
1995年［平成7年］	33,435円/m2	110,531円/坪	+0.10％
1996年［平成8年］	33,014円/m2	109,138円/坪	-0.41％
1997年［平成9年］	32,542円/m2	107,579円/坪	-0.36％
1998年［平成10年］	32,350円/m2	106,942円/坪	-0.03％
1999年［平成11年］	31,850円/m2	105,289円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	31,464円/m2	104,014円/坪	-0.67％
2001年［平成13年］	31,014円/m2	102,526円/坪	-0.92％
2002年［平成14年］	30,635円/m2	101,275円/坪	-0.82％
2003年［平成15年］	30,014円/m2	99,220円/坪	-1.94％
2004年［平成16年］	29,235円/m2	96,646円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	28,492円/m2	94,191円/坪	-2.05％
2006年［平成18年］	27,850円/m2	92,066円/坪	-2.04％
2007年［平成19年］	27,178円/m2	89,846円/坪	-2.08％
2008年［平成20年］	26,364円/m2	87,154円/坪	-2.30％
2009年［平成21年］	25,292円/m2	83,612円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	24,232円/m2	80,106円/坪	-3.31％
2011年［平成23年］	23,007円/m2	76,056円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	21,950円/m2	72,561円/坪	-3.72％
2013年［平成25年］	21,060円/m2	69,622円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	20,264円/m2	66,989円/坪	-3.61％
2015年［平成27年］	19,589円/m2	64,757円/坪	-3.01％
2016年［平成28年］	19,064円/m2	63,022円/坪	-2.67％
2017年［平成29年］	19,982円/m2	66,056円/坪	-2.47％
2018年［平成30年］	19,578円/m2	64,722円/坪	-1.99％
2019年［令和元年］	19,242円/m2	63,612円/坪	-1.80％
2020年［令和2年］	18,921円/m2	62,550円/坪	-1.65％
2021年［令和3年］	18,614円/m2	61,534円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	18,332円/m2	60,602円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	18,078円/m2	59,763円/坪	-1.49％
2024年［令和6年］	17,832円/m2	58,949円/坪	-1.50％
2025年［令和7年］	17,585円/m2	58,134円/坪	-1.49％

日南市の町名

上平野町
中央通
今町
北郷町大藤
北郷町郷之原
南郷町中村
南郷町南町
南郷町東町
吾田西
大堂津
岩崎
平野
星倉
木山
飫肥

日南市