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京都市北区

  • 公示地価 342,300円/m2（2026年）
  • 坪単価 1,131,570円/坪
  • 調査地点 30地点
  • 郡 京都市
  • 都道府県 京都府

京都府京都市京都市北区（きょうとしきたく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は342,300円/m2、坪単価では平均1,131,570円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.12％の上昇です。

京都市北区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で30地点を集計した値です。京都市北区の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

342,300円/m2+4.12％

公示地価平均（2026年）

1,131,570円/坪

坪単価

+4.12％

前年からの変動率

86位

全国順位（1,527件中）

京都市北区の地価マップ

  • 〜240,000円/m2
  • 〜286,000円/m2
  • 〜335,000円/m2
  • 〜416,000円/m2
  • 〜828,000円/m2
京都市北区の地価マップ京都市北区の42地点の位置。色は地価の五分位北区小野下ノ町７８番３ 12,900円/m2（2025年）北区大北山原谷乾町２５５番３ 58,000円/m2（2025年）北区西賀茂井ノ口町５１番２ 124,000円/m2（2026年）北区上賀茂西上之段町１９番１３ 149,000円/m2（2025年）北区鷹峯藤林町１番２７ 176,000円/m2（2026年）北区大宮玄琢北東町３番５４ 193,000円/m2（2026年）北区西賀茂坊ノ後町２８番 199,000円/m2（2026年）北区紫野南花ノ坊町３４番 232,000円/m2（2025年）北区大宮西小野堀町１５番 240,000円/m2（2026年）北区大宮上ノ岸町２０番 243,000円/m2（2025年）北区衣笠東尊上院町２番 254,000円/m2（2026年）北区紫野上若草町１１番１ 269,000円/m2（2026年）北区紫竹西南町６７番５２ 269,000円/m2（2026年）北区平野鳥居前町１１番２ 270,000円/m2（2025年）北区小松原北町１９番７ 272,000円/m2（2026年）北区紫野東舟岡町５０番 273,000円/m2（2026年）北区紫野南舟岡町１２番４ 286,000円/m2（2026年）北区衣笠高橋町２１番３ 293,000円/m2（2026年）北区平野桜木町２０番１ 295,000円/m2（2026年）北区上賀茂荒草町３３番４ 317,000円/m2（2026年）北区上賀茂向縄手町４４番５ 325,000円/m2（2025年）北区北野紅梅町６５番 327,000円/m2（2025年）北区小山堀池町２３番１２ 328,000円/m2（2026年）北区北野紅梅町６５番 330,000円/m2（2026年）北区紫竹上本町３４番１外 331,000円/m2（2026年）北区大将軍西町６６番 335,000円/m2（2026年）北区紫野上門前町７５番２ 338,000円/m2（2026年）北区大宮南田尻町５６番 342,000円/m2（2026年）北区紫野石龍町２９番７ 346,000円/m2（2026年）北区紫竹高縄町４０番７ 356,000円/m2（2026年）北区紫竹下梅ノ木町４０番 382,000円/m2（2025年）北区紫野下御輿町６番２ 407,000円/m2（2025年）北区上賀茂石計町６４番１ 410,000円/m2（2026年）北区紫竹下芝本町２３番 416,000円/m2（2025年）北区小山東大野町９番 448,000円/m2（2026年）北区小山西花池町１番９ 460,000円/m2（2025年）北区小山北大野町６８番１４ 461,000円/m2（2026年）北区小山下総町５２番８ 464,000円/m2（2026年）北区小山西花池町１番９ 470,000円/m2（2026年）北区小山下花ノ木町２３番 509,000円/m2（2026年）北区北野上白梅町６７番１ 513,000円/m2（2026年）北区小山北上総町４３番３外 828,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

京都市北区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位北山駅421,000円/m21,391,735円/坪+4.19％
2位鞍馬口駅408,800円/m21,351,404円/坪+5.40％
3位北大路駅407,785円/m21,348,051円/坪+5.02％
4位円町駅383,000円/m21,266,115円/坪+5.08％

京都市北区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
北区小山北上総町828,000円/m22,737,190円/坪+6.84％
北区北野上白梅町513,000円/m21,695,867円/坪+6.88％
北区小山下花ノ木町509,000円/m21,682,644円/坪+4.95％
北区小山西花池町465,000円/m21,537,190円/坪+6.66％
北区小山下総町464,000円/m21,533,884円/坪+6.18％
北区小山北大野町461,000円/m21,523,966円/坪+5.49％
北区小山東大野町448,000円/m21,480,991円/坪+6.67％
北区紫竹下芝本町416,000円/m21,375,206円/坪+5.58％
北区上賀茂石計町410,000円/m21,355,371円/坪+3.80％
北区紫野下御輿町407,000円/m21,345,454円/坪+4.90％
北区紫竹下梅ノ木町382,000円/m21,262,809円/坪+5.52％
北区紫竹高縄町356,000円/m21,176,859円/坪+4.40％
北区紫野石龍町346,000円/m21,143,801円/坪+3.28％
北区大宮南田尻町342,000円/m21,130,578円/坪+5.23％
北区紫野上門前町338,000円/m21,117,355円/坪+6.96％
北区大将軍西町335,000円/m21,107,438円/坪+2.45％
北区紫竹上本町331,000円/m21,094,214円/坪+3.76％
北区北野紅梅町328,500円/m21,085,950円/坪+2.18％
北区小山堀池町328,000円/m21,084,297円/坪+5.13％
北区上賀茂向縄手町325,000円/m21,074,380円/坪+3.83％
北区上賀茂荒草町317,000円/m21,047,933円/坪+6.38％
北区平野桜木町295,000円/m2975,206円/坪+2.79％
北区衣笠高橋町293,000円/m2968,595円/坪+3.53％
北区紫野南舟岡町286,000円/m2945,454円/坪+4.00％
北区紫野東舟岡町273,000円/m2902,479円/坪+3.80％
北区小松原北町272,000円/m2899,173円/坪+3.03％
北区平野鳥居前町270,000円/m2892,561円/坪+3.05％
北区紫竹西南町269,000円/m2889,256円/坪+1.51％
北区紫野上若草町269,000円/m2889,256円/坪+4.26％
北区衣笠東尊上院町254,000円/m2839,669円/坪+2.83％
北区大宮上ノ岸町243,000円/m2803,305円/坪+2.53％
北区大宮西小野堀町240,000円/m2793,388円/坪+2.13％
北区紫野南花ノ坊町232,000円/m2766,942円/坪+2.20％
北区西賀茂坊ノ後町199,000円/m2657,851円/坪+2.05％
北区大宮玄琢北東町193,000円/m2638,016円/坪+0.52％
北区鷹峯藤林町176,000円/m2581,818円/坪+1.73％
北区上賀茂西上之段町149,000円/m2492,561円/坪+2.05％
北区西賀茂井ノ口町124,000円/m2409,917円/坪
北区大北山原谷乾町58,000円/m2191,735円/坪-3.33％
北区小野下ノ町12,900円/m242,644円/坪-2.27％

京都市北区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位北区小山北上総町４３番３外北大路駅より100m828,000円/m22,737,190円/坪+6.84％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南・幅員27.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
地積
147m2（44坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1984年 700,000円/m2 / 1985年 726,000円/m2 / 1986年 799,000円/m2 / 1987年 959,000円/m2 / 1988年 1,520,000円/m2 / 1989年 2,570,000円/m2 / 1990年 3,780,000円/m2 / 1991年 4,270,000円/m2 / 1992年 2,880,000円/m2 / 1993年 2,000,000円/m2 / 1994年 1,440,000円/m2 / 1995年 1,170,000円/m2 / 1996年 993,000円/m2 / 1997年 880,000円/m2 / 1998年 794,000円/m2 / 1999年 698,000円/m2 / 2000年 623,000円/m2 / 2001年 552,000円/m2 / 2002年 499,000円/m2 / 2003年 449,000円/m2 / 2004年 418,000円/m2 / 2005年 410,000円/m2 / 2006年 430,000円/m2 / 2007年 460,000円/m2 / 2008年 483,000円/m2 / 2009年 459,000円/m2 / 2010年 431,000円/m2 / 2011年 429,000円/m2 / 2012年 429,000円/m2 / 2013年 429,000円/m2 / 2014年 448,000円/m2 / 2015年 473,000円/m2 / 2016年 500,000円/m2 / 2017年 555,000円/m2 / 2018年 590,000円/m2 / 2019年 639,000円/m2 / 2020年 681,000円/m2 / 2021年 681,000円/m2 / 2022年 681,000円/m2 / 2023年 695,000円/m2 / 2024年 730,000円/m2 / 2025年 775,000円/m2 / 2026年 828,000円/m2
2位北区北野上白梅町６７番１円町駅より1,200m513,000円/m21,695,867円/坪+6.88％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗、住宅兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
府道・南・幅員21.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層の店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2012年 314,000円/m2 / 2013年 314,000円/m2 / 2014年 325,000円/m2 / 2015年 331,000円/m2 / 2016年 341,000円/m2 / 2017年 351,000円/m2 / 2018年 370,000円/m2 / 2019年 396,000円/m2 / 2020年 449,000円/m2 / 2021年 446,000円/m2 / 2022年 447,000円/m2 / 2023年 453,000円/m2 / 2024年 464,000円/m2 / 2025年 480,000円/m2 / 2026年 513,000円/m2
3位北区小山下花ノ木町２３番北大路駅より330m509,000円/m21,682,644円/坪+4.95％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
地積
176m2（53坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1989年 850,000円/m2 / 1990年 1,300,000円/m2 / 1991年 1,400,000円/m2 / 1992年 860,000円/m2 / 1993年 601,000円/m2 / 1994年 523,000円/m2 / 1995年 506,000円/m2 / 1996年 481,000円/m2 / 1997年 467,000円/m2 / 1998年 453,000円/m2 / 1999年 413,000円/m2 / 2000年 392,000円/m2 / 2001年 369,000円/m2 / 2002年 347,000円/m2 / 2003年 328,000円/m2 / 2004年 311,000円/m2 / 2005年 311,000円/m2 / 2006年 330,000円/m2 / 2007年 363,000円/m2 / 2008年 387,000円/m2 / 2009年 376,000円/m2 / 2010年 358,000円/m2 / 2011年 353,000円/m2 / 2012年 353,000円/m2 / 2013年 357,000円/m2 / 2014年 362,000円/m2 / 2015年 368,000円/m2 / 2016年 373,000円/m2 / 2017年 385,000円/m2 / 2018年 400,000円/m2 / 2019年 418,000円/m2 / 2020年 432,000円/m2 / 2021年 432,000円/m2 / 2022年 435,000円/m2 / 2023年 440,000円/m2 / 2024年 453,000円/m2 / 2025年 485,000円/m2 / 2026年 509,000円/m2
4位北区小山西花池町１番９北大路駅より320m470,000円/m21,553,719円/坪+6.33％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員5.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
116m2（35坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1983年 325,000円/m2 / 1984年 338,000円/m2 / 1985年 349,000円/m2 / 1986年 363,000円/m2 / 1987年 383,000円/m2 / 1988年 480,000円/m2 / 1989年 756,000円/m2 / 1990年 1,150,000円/m2 / 1991年 1,350,000円/m2 / 1992年 850,000円/m2 / 1993年 595,000円/m2 / 1994年 525,000円/m2 / 1995年 500,000円/m2 / 1996年 478,000円/m2 / 1997年 464,000円/m2 / 1998年 450,000円/m2 / 1999年 410,000円/m2 / 2000年 388,000円/m2 / 2001年 366,000円/m2 / 2002年 345,000円/m2 / 2003年 328,000円/m2 / 2004年 309,000円/m2 / 2005年 300,000円/m2 / 2006年 319,000円/m2 / 2007年 350,000円/m2 / 2008年 375,000円/m2 / 2009年 363,000円/m2 / 2010年 347,000円/m2 / 2011年 343,000円/m2 / 2012年 343,000円/m2 / 2013年 347,000円/m2 / 2014年 349,000円/m2 / 2015年 351,000円/m2 / 2016年 354,000円/m2 / 2017年 356,000円/m2 / 2018年 365,000円/m2 / 2019年 375,000円/m2 / 2020年 384,000円/m2 / 2021年 384,000円/m2 / 2022年 392,000円/m2 / 2023年 400,000円/m2 / 2024年 420,000円/m2 / 2025年 442,000円/m2 / 2026年 470,000円/m2
5位北区小山下総町５２番８鞍馬口駅より150m464,000円/m21,533,884円/坪+6.18％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等の見られる住宅地域
地積
185m2（55坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 417,000円/m2 / 1995年 416,000円/m2 / 1996年 410,000円/m2 / 1997年 408,000円/m2 / 1998年 406,000円/m2 / 1999年 383,000円/m2 / 2000年 360,000円/m2 / 2001年 338,000円/m2 / 2002年 317,000円/m2 / 2003年 295,000円/m2 / 2004年 277,000円/m2 / 2005年 275,000円/m2 / 2006年 300,000円/m2 / 2007年 324,000円/m2 / 2008年 343,000円/m2 / 2009年 333,000円/m2 / 2010年 315,000円/m2 / 2011年 308,000円/m2 / 2012年 308,000円/m2 / 2013年 308,000円/m2 / 2014年 314,000円/m2 / 2015年 320,000円/m2 / 2016年 329,000円/m2 / 2017年 341,000円/m2 / 2018年 357,000円/m2 / 2019年 370,000円/m2 / 2020年 383,000円/m2 / 2021年 383,000円/m2 / 2022年 389,000円/m2 / 2023年 397,000円/m2 / 2024年 416,000円/m2 / 2025年 437,000円/m2 / 2026年 464,000円/m2
6位北区小山北大野町６８番１４北大路駅より400m461,000円/m21,523,966円/坪+5.49％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
77m2（23坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1994年 655,000円/m2 / 1995年 588,000円/m2 / 1996年 550,000円/m2 / 1997年 516,000円/m2 / 1998年 486,000円/m2 / 1999年 437,000円/m2 / 2000年 404,000円/m2 / 2001年 364,000円/m2 / 2002年 335,000円/m2 / 2003年 308,000円/m2 / 2004年 292,000円/m2 / 2005年 286,000円/m2 / 2006年 294,000円/m2 / 2007年 310,000円/m2 / 2008年 325,000円/m2 / 2009年 318,000円/m2 / 2010年 311,000円/m2 / 2011年 303,000円/m2 / 2012年 303,000円/m2 / 2013年 303,000円/m2 / 2014年 305,000円/m2 / 2015年 308,000円/m2 / 2016年 313,000円/m2 / 2017年 330,000円/m2 / 2018年 349,000円/m2 / 2019年 367,000円/m2 / 2020年 390,000円/m2 / 2021年 390,000円/m2 / 2022年 390,000円/m2 / 2023年 397,000円/m2 / 2024年 418,000円/m2 / 2025年 437,000円/m2 / 2026年 461,000円/m2
7位北区小山西花池町１番９北大路駅より320m460,000円/m21,520,661円/坪+6.98％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員5.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
116m2（35坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1989年 998,000円/m2 / 1990年 1,350,000円/m2 / 1991年 1,180,000円/m2 / 1992年 718,000円/m2 / 1993年 559,000円/m2 / 1994年 522,000円/m2 / 1995年 488,000円/m2 / 1996年 471,000円/m2 / 1997年 460,000円/m2 / 1998年 446,000円/m2 / 1999年 398,000円/m2 / 2000年 377,000円/m2 / 2001年 355,000円/m2 / 2002年 335,000円/m2 / 2003年 315,000円/m2 / 2004年 300,000円/m2 / 2005年 309,000円/m2 / 2006年 339,000円/m2 / 2007年 364,000円/m2 / 2008年 378,000円/m2 / 2009年 350,000円/m2 / 2010年 343,000円/m2 / 2011年 343,000円/m2 / 2012年 343,000円/m2 / 2013年 347,000円/m2 / 2014年 351,000円/m2 / 2015年 353,000円/m2 / 2016年 355,000円/m2 / 2017年 364,000円/m2 / 2018年 372,000円/m2 / 2019年 378,000円/m2 / 2020年 384,000円/m2 / 2021年 388,000円/m2 / 2022年 395,000円/m2 / 2023年 407,000円/m2 / 2024年 430,000円/m2 / 2025年 460,000円/m2
8位北区小山東大野町９番北大路駅より450m448,000円/m21,480,991円/坪+6.67％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
地積
222m2（67坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1984年 348,000円/m2 / 1985年 358,000円/m2 / 1986年 372,000円/m2 / 1987年 393,000円/m2 / 1988年 514,000円/m2 / 1989年 787,000円/m2 / 1990年 1,120,000円/m2 / 1991年 1,250,000円/m2 / 1992年 825,000円/m2 / 1993年 553,000円/m2 / 1994年 478,000円/m2 / 1995年 467,000円/m2 / 1996年 450,000円/m2 / 1997年 443,000円/m2 / 1998年 429,000円/m2 / 1999年 395,000円/m2 / 2000年 376,000円/m2 / 2001年 355,000円/m2 / 2002年 337,000円/m2 / 2003年 320,000円/m2 / 2004年 304,000円/m2 / 2005年 298,000円/m2 / 2006年 313,000円/m2 / 2007年 342,000円/m2 / 2008年 366,000円/m2 / 2009年 355,000円/m2 / 2010年 339,000円/m2 / 2011年 331,000円/m2 / 2012年 331,000円/m2 / 2013年 331,000円/m2 / 2014年 335,000円/m2 / 2015年 339,000円/m2 / 2016年 343,000円/m2 / 2017年 350,000円/m2 / 2018年 357,000円/m2 / 2019年 364,000円/m2 / 2020年 372,000円/m2 / 2021年 372,000円/m2 / 2022年 376,000円/m2 / 2023年 379,000円/m2 / 2024年 392,000円/m2 / 2025年 420,000円/m2 / 2026年 448,000円/m2
9位北区紫竹下芝本町２３番北大路駅より1,300m416,000円/m21,375,206円/坪+5.58％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
低層店舗、一般住宅等が混在する商業地域
地積
92m2（27坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2016年 295,000円/m2 / 2017年 298,000円/m2 / 2018年 322,000円/m2 / 2019年 341,000円/m2 / 2020年 350,000円/m2 / 2021年 349,000円/m2 / 2022年 363,000円/m2 / 2023年 375,000円/m2 / 2024年 394,000円/m2 / 2025年 416,000円/m2
10位北区上賀茂石計町６４番１北山駅より600m410,000円/m21,355,371円/坪+3.80％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2015年 331,000円/m2 / 2016年 335,000円/m2 / 2017年 343,000円/m2 / 2018年 350,000円/m2 / 2019年 357,000円/m2 / 2020年 361,000円/m2 / 2021年 361,000円/m2 / 2022年 362,000円/m2 / 2023年 370,000円/m2 / 2024年 382,000円/m2 / 2025年 395,000円/m2 / 2026年 410,000円/m2
11位北区紫野下御輿町６番２北大路駅より1,900m407,000円/m21,345,454円/坪+4.90％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員30.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
地積
122m2（36坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2007年 325,000円/m2 / 2008年 329,000円/m2 / 2009年 302,000円/m2 / 2010年 293,000円/m2 / 2011年 293,000円/m2 / 2012年 287,000円/m2 / 2013年 283,000円/m2 / 2014年 283,000円/m2 / 2015年 287,000円/m2 / 2016年 291,000円/m2 / 2017年 297,000円/m2 / 2018年 321,000円/m2 / 2019年 338,000円/m2 / 2020年 345,000円/m2 / 2021年 345,000円/m2 / 2022年 357,000円/m2 / 2023年 371,000円/m2 / 2024年 388,000円/m2 / 2025年 407,000円/m2
12位北区紫竹下梅ノ木町４０番北大路駅より550m382,000円/m21,262,809円/坪+5.52％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
地積
104m2（31坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1983年 330,000円/m2 / 1984年 342,000円/m2 / 1985年 352,000円/m2 / 1986年 366,000円/m2 / 1987年 403,000円/m2 / 1988年 696,000円/m2 / 1989年 968,000円/m2 / 1990年 1,320,000円/m2 / 1991年 1,150,000円/m2 / 1992年 652,000円/m2 / 1993年 525,000円/m2 / 1994年 480,000円/m2 / 1995年 444,000円/m2 / 1996年 419,000円/m2 / 1997年 414,000円/m2 / 1998年 403,000円/m2 / 1999年 380,000円/m2 / 2000年 364,000円/m2 / 2001年 342,000円/m2 / 2002年 319,000円/m2 / 2003年 300,000円/m2 / 2004年 291,000円/m2 / 2005年 287,000円/m2 / 2006年 305,000円/m2 / 2007年 325,000円/m2 / 2008年 333,000円/m2 / 2009年 306,000円/m2 / 2010年 300,000円/m2 / 2011年 295,000円/m2 / 2012年 295,000円/m2 / 2013年 295,000円/m2 / 2014年 305,000円/m2 / 2015年 307,000円/m2 / 2016年 310,000円/m2 / 2017年 315,000円/m2 / 2018年 326,000円/m2 / 2019年 330,000円/m2 / 2020年 332,000円/m2 / 2021年 333,000円/m2 / 2022年 341,000円/m2 / 2023年 350,000円/m2 / 2024年 362,000円/m2 / 2025年 382,000円/m2
13位北区紫竹高縄町４０番７北大路駅より950m356,000円/m21,176,859円/坪+4.40％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員7.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
82m2（24坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
2017年 312,000円/m2 / 2018年 315,000円/m2 / 2019年 318,000円/m2 / 2020年 321,000円/m2 / 2021年 321,000円/m2 / 2022年 322,000円/m2 / 2023年 323,000円/m2 / 2024年 331,000円/m2 / 2025年 341,000円/m2 / 2026年 356,000円/m2
14位北区紫野石龍町２９番７北大路駅より800m346,000円/m21,143,801円/坪+3.28％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
127m2（38坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 430,000円/m2 / 1996年 417,000円/m2 / 1997年 409,000円/m2 / 1998年 401,000円/m2 / 1999年 377,000円/m2 / 2000年 356,000円/m2 / 2001年 334,000円/m2 / 2002年 311,000円/m2 / 2003年 289,000円/m2 / 2004年 272,000円/m2 / 2005年 264,000円/m2 / 2006年 264,000円/m2 / 2007年 280,000円/m2 / 2008年 287,000円/m2 / 2009年 281,000円/m2 / 2010年 267,000円/m2 / 2011年 260,000円/m2 / 2012年 256,000円/m2 / 2013年 254,000円/m2 / 2014年 256,000円/m2 / 2015年 258,000円/m2 / 2016年 260,000円/m2 / 2017年 264,000円/m2 / 2018年 277,000円/m2 / 2019年 291,000円/m2 / 2020年 304,000円/m2 / 2021年 304,000円/m2 / 2022年 310,000円/m2 / 2023年 317,000円/m2 / 2024年 325,000円/m2 / 2025年 335,000円/m2 / 2026年 346,000円/m2
15位北区大宮南田尻町５６番北大路駅より1,700m342,000円/m21,130,578円/坪+5.23％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・医院
利用状況表示
診療所兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗付共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
233m2（70坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2003年 311,000円/m2 / 2004年 296,000円/m2 / 2005年 296,000円/m2 / 2006年 309,000円/m2 / 2007年 330,000円/m2 / 2008年 342,000円/m2 / 2009年 329,000円/m2 / 2010年 310,000円/m2 / 2011年 305,000円/m2 / 2012年 301,000円/m2 / 2013年 298,000円/m2 / 2014年 298,000円/m2 / 2015年 298,000円/m2 / 2016年 298,000円/m2 / 2017年 298,000円/m2 / 2018年 300,000円/m2 / 2019年 304,000円/m2 / 2020年 308,000円/m2 / 2021年 308,000円/m2 / 2022年 308,000円/m2 / 2023年 308,000円/m2 / 2024年 315,000円/m2 / 2025年 325,000円/m2 / 2026年 342,000円/m2
16位北区紫野上門前町７５番２北大路駅より1,100m338,000円/m21,117,355円/坪+6.96％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
69m2（20坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2006年 302,000円/m2 / 2007年 315,000円/m2 / 2008年 326,000円/m2 / 2009年 309,000円/m2 / 2010年 292,000円/m2 / 2011年 278,000円/m2 / 2012年 268,000円/m2 / 2013年 265,000円/m2 / 2014年 265,000円/m2 / 2015年 265,000円/m2 / 2016年 265,000円/m2 / 2017年 267,000円/m2 / 2018年 272,000円/m2 / 2019年 275,000円/m2 / 2020年 277,000円/m2 / 2021年 276,000円/m2 / 2022年 276,000円/m2 / 2023年 282,000円/m2 / 2024年 295,000円/m2 / 2025年 316,000円/m2 / 2026年 338,000円/m2
17位北区大将軍西町６６番円町駅より850m335,000円/m21,107,438円/坪+2.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
126m2（38坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 282,000円/m2 / 1984年 293,000円/m2 / 1985年 303,000円/m2 / 1986年 313,000円/m2 / 1987年 328,000円/m2 / 1988年 393,000円/m2 / 1989年 605,000円/m2 / 1990年 870,000円/m2 / 1991年 1,030,000円/m2 / 1992年 706,000円/m2 / 1993年 505,000円/m2 / 1994年 448,000円/m2 / 1995年 428,000円/m2 / 1996年 418,000円/m2 / 1997年 410,000円/m2 / 1998年 405,000円/m2 / 1999年 375,000円/m2 / 2000年 357,000円/m2 / 2001年 335,000円/m2 / 2002年 313,000円/m2 / 2003年 293,000円/m2 / 2004年 274,000円/m2 / 2005年 265,000円/m2 / 2006年 265,000円/m2 / 2007年 279,000円/m2 / 2008年 291,000円/m2 / 2009年 283,000円/m2 / 2010年 268,000円/m2 / 2011年 260,000円/m2 / 2012年 260,000円/m2 / 2013年 260,000円/m2 / 2014年 265,000円/m2 / 2015年 268,000円/m2 / 2016年 271,000円/m2 / 2017年 277,000円/m2 / 2018年 284,000円/m2 / 2019年 300,000円/m2 / 2020年 308,000円/m2 / 2021年 308,000円/m2 / 2022年 308,000円/m2 / 2023年 308,000円/m2 / 2024年 319,000円/m2 / 2025年 327,000円/m2 / 2026年 335,000円/m2
18位北区紫竹上本町３４番１外北大路駅より1,200m331,000円/m21,094,214円/坪+3.76％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
208m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
2015年 282,000円/m2 / 2016年 284,000円/m2 / 2017年 287,000円/m2 / 2018年 296,000円/m2 / 2019年 305,000円/m2 / 2020年 309,000円/m2 / 2021年 308,000円/m2 / 2022年 308,000円/m2 / 2023年 308,000円/m2 / 2024年 313,000円/m2 / 2025年 319,000円/m2 / 2026年 331,000円/m2
19位北区北野紅梅町６５番円町駅より1,500m330,000円/m21,090,909円/坪+2.17％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
195m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 720,000円/m2 / 1990年 1,060,000円/m2 / 1991年 1,230,000円/m2 / 1992年 800,000円/m2 / 1993年 560,000円/m2 / 1994年 468,000円/m2 / 1995年 455,000円/m2 / 1996年 446,000円/m2 / 1997年 437,000円/m2 / 1998年 429,000円/m2 / 1999年 390,000円/m2 / 2000年 368,000円/m2 / 2001年 345,000円/m2 / 2002年 326,000円/m2 / 2003年 309,000円/m2 / 2004年 290,000円/m2 / 2005年 278,000円/m2 / 2006年 278,000円/m2 / 2007年 292,000円/m2 / 2008年 307,000円/m2 / 2009年 297,000円/m2 / 2010年 279,000円/m2 / 2011年 270,000円/m2 / 2012年 269,000円/m2 / 2013年 269,000円/m2 / 2014年 270,000円/m2 / 2015年 274,000円/m2 / 2016年 274,000円/m2 / 2017年 280,000円/m2 / 2018年 287,000円/m2 / 2019年 302,000円/m2 / 2020年 308,000円/m2 / 2021年 308,000円/m2 / 2022年 308,000円/m2 / 2023年 308,000円/m2 / 2024年 316,000円/m2 / 2025年 323,000円/m2 / 2026年 330,000円/m2
20位北区小山堀池町２３番１２鞍馬口駅より500m328,000円/m21,084,297円/坪+5.13％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
107m2（32坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1993年 445,000円/m2 / 1994年 398,000円/m2 / 1995年 385,000円/m2 / 1996年 379,000円/m2 / 1997年 374,000円/m2 / 1998年 372,000円/m2 / 1999年 341,000円/m2 / 2000年 321,000円/m2 / 2001年 306,000円/m2 / 2002年 286,000円/m2 / 2003年 268,000円/m2 / 2004年 250,000円/m2 / 2005年 245,000円/m2 / 2006年 259,000円/m2 / 2007年 266,000円/m2 / 2008年 276,000円/m2 / 2009年 268,000円/m2 / 2010年 255,000円/m2 / 2011年 252,000円/m2 / 2012年 252,000円/m2 / 2013年 252,000円/m2 / 2014年 255,000円/m2 / 2015年 259,000円/m2 / 2016年 263,000円/m2 / 2017年 268,000円/m2 / 2018年 270,000円/m2 / 2019年 277,000円/m2 / 2020年 283,000円/m2 / 2021年 283,000円/m2 / 2022年 283,000円/m2 / 2023年 287,000円/m2 / 2024年 299,000円/m2 / 2025年 312,000円/m2 / 2026年 328,000円/m2
21位北区北野紅梅町６５番円町駅より1,500m327,000円/m21,080,991円/坪+2.19％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
195m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 847,000円/m2 / 1990年 1,230,000円/m2 / 1991年 1,080,000円/m2 / 1992年 650,000円/m2 / 1993年 520,000円/m2 / 1994年 459,000円/m2 / 1995年 450,000円/m2 / 1996年 441,000円/m2 / 1997年 433,000円/m2 / 1998年 420,000円/m2 / 1999年 379,000円/m2 / 2000年 357,000円/m2 / 2001年 338,000円/m2 / 2002年 320,000円/m2 / 2003年 299,000円/m2 / 2004年 283,000円/m2 / 2005年 278,000円/m2 / 2006年 286,000円/m2 / 2007年 298,000円/m2 / 2008年 307,000円/m2 / 2009年 288,000円/m2 / 2010年 271,000円/m2 / 2011年 269,000円/m2 / 2012年 269,000円/m2 / 2013年 269,000円/m2 / 2014年 272,000円/m2 / 2015年 274,000円/m2 / 2016年 275,000円/m2 / 2017年 282,000円/m2 / 2018年 300,000円/m2 / 2019年 305,000円/m2 / 2020年 308,000円/m2 / 2021年 308,000円/m2 / 2022年 308,000円/m2 / 2023年 314,000円/m2 / 2024年 320,000円/m2 / 2025年 327,000円/m2
22位北区上賀茂向縄手町４４番５北山駅より900m325,000円/m21,074,380円/坪+3.83％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
195m2（58坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2009年 280,000円/m2 / 2010年 264,000円/m2 / 2011年 260,000円/m2 / 2012年 260,000円/m2 / 2013年 260,000円/m2 / 2014年 263,000円/m2 / 2015年 265,000円/m2 / 2016年 267,000円/m2 / 2017年 280,000円/m2 / 2018年 284,000円/m2 / 2019年 287,000円/m2 / 2020年 288,000円/m2 / 2021年 288,000円/m2 / 2022年 295,000円/m2 / 2023年 302,000円/m2 / 2024年 313,000円/m2 / 2025年 325,000円/m2
23位北区上賀茂荒草町３３番４北山駅より1,200m317,000円/m21,047,933円/坪+6.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
109m2（32坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2006年 262,000円/m2 / 2007年 282,000円/m2 / 2008年 299,000円/m2 / 2009年 288,000円/m2 / 2010年 274,000円/m2 / 2011年 267,000円/m2 / 2012年 263,000円/m2 / 2013年 263,000円/m2 / 2014年 266,000円/m2 / 2015年 269,000円/m2 / 2016年 271,000円/m2 / 2017年 273,000円/m2 / 2018年 275,000円/m2 / 2019年 278,000円/m2 / 2020年 281,000円/m2 / 2021年 281,000円/m2 / 2022年 282,000円/m2 / 2023年 283,000円/m2 / 2024年 290,000円/m2 / 2025年 298,000円/m2 / 2026年 317,000円/m2
24位北区平野桜木町２０番１円町駅より2,200m295,000円/m2975,206円/坪+2.79％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
地積
146m2（44坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1993年 458,000円/m2 / 1994年 411,000円/m2 / 1995年 399,000円/m2 / 1996年 393,000円/m2 / 1997年 385,000円/m2 / 1998年 378,000円/m2 / 1999年 353,000円/m2 / 2000年 336,000円/m2 / 2001年 317,000円/m2 / 2002年 295,000円/m2 / 2003年 280,000円/m2 / 2004年 266,000円/m2 / 2005年 259,000円/m2 / 2006年 259,000円/m2 / 2007年 272,000円/m2 / 2008年 282,000円/m2 / 2009年 272,000円/m2 / 2010年 258,000円/m2 / 2011年 248,000円/m2 / 2012年 245,000円/m2 / 2013年 243,000円/m2 / 2014年 244,000円/m2 / 2015年 245,000円/m2 / 2016年 245,000円/m2 / 2017年 248,000円/m2 / 2018年 252,000円/m2 / 2019年 256,000円/m2 / 2020年 259,000円/m2 / 2021年 259,000円/m2 / 2022年 263,000円/m2 / 2023年 269,000円/m2 / 2024年 276,000円/m2 / 2025年 287,000円/m2 / 2026年 295,000円/m2
25位北区衣笠高橋町２１番３円町駅より2,200m293,000円/m2968,595円/坪+3.53％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
115m2（34坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 430,000円/m2 / 1994年 395,000円/m2 / 1995年 388,000円/m2 / 1996年 380,000円/m2 / 1997年 375,000円/m2 / 1998年 371,000円/m2 / 1999年 343,000円/m2 / 2000年 324,000円/m2 / 2001年 305,000円/m2 / 2002年 285,000円/m2 / 2003年 268,000円/m2 / 2004年 251,000円/m2 / 2005年 242,000円/m2 / 2006年 242,000円/m2 / 2007年 251,000円/m2 / 2008年 263,000円/m2 / 2009年 254,000円/m2 / 2010年 240,000円/m2 / 2011年 236,000円/m2 / 2012年 234,000円/m2 / 2013年 234,000円/m2 / 2014年 235,000円/m2 / 2015年 236,000円/m2 / 2016年 236,000円/m2 / 2017年 240,000円/m2 / 2018年 245,000円/m2 / 2019年 251,000円/m2 / 2020年 255,000円/m2 / 2021年 255,000円/m2 / 2022年 260,000円/m2 / 2023年 267,000円/m2 / 2024年 273,000円/m2 / 2025年 283,000円/m2 / 2026年 293,000円/m2
26位北区紫野南舟岡町１２番４鞍馬口駅より1,700m286,000円/m2945,454円/坪+4.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗兼住宅と一般住宅等が混在する近隣商業地域
地積
109m2（32坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2016年 224,000円/m2 / 2017年 225,000円/m2 / 2018年 230,000円/m2 / 2019年 238,000円/m2 / 2020年 250,000円/m2 / 2021年 249,000円/m2 / 2022年 250,000円/m2 / 2023年 252,000円/m2 / 2024年 265,000円/m2 / 2025年 275,000円/m2 / 2026年 286,000円/m2
27位北区紫野東舟岡町５０番北大路駅より1,400m273,000円/m2902,479円/坪+3.80％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
地積
77m2（23坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 385,000円/m2 / 1995年 372,000円/m2 / 1996年 365,000円/m2 / 1997年 361,000円/m2 / 1998年 356,000円/m2 / 1999年 340,000円/m2 / 2000年 321,000円/m2 / 2001年 300,000円/m2 / 2002年 280,000円/m2 / 2003年 263,000円/m2 / 2004年 248,000円/m2 / 2005年 238,000円/m2 / 2006年 238,000円/m2 / 2007年 250,000円/m2 / 2008年 255,000円/m2 / 2009年 249,000円/m2 / 2010年 236,000円/m2 / 2011年 228,000円/m2 / 2012年 226,000円/m2 / 2013年 226,000円/m2 / 2014年 226,000円/m2 / 2015年 226,000円/m2 / 2016年 228,000円/m2 / 2017年 230,000円/m2 / 2018年 235,000円/m2 / 2019年 240,000円/m2 / 2020年 245,000円/m2 / 2021年 245,000円/m2 / 2022年 246,000円/m2 / 2023年 248,000円/m2 / 2024年 253,000円/m2 / 2025年 263,000円/m2 / 2026年 273,000円/m2
28位北区小松原北町１９番７円町駅より1,900m272,000円/m2899,173円/坪+3.03％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
102m2（30坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1994年 420,000円/m2 / 1995年 408,000円/m2 / 1996年 402,000円/m2 / 1997年 398,000円/m2 / 1998年 393,000円/m2 / 1999年 353,000円/m2 / 2000年 332,000円/m2 / 2001年 313,000円/m2 / 2002年 293,000円/m2 / 2003年 278,000円/m2 / 2004年 261,000円/m2 / 2005年 249,000円/m2 / 2006年 251,000円/m2 / 2007年 258,000円/m2 / 2008年 266,000円/m2 / 2009年 255,000円/m2 / 2010年 243,000円/m2 / 2011年 235,000円/m2 / 2012年 231,000円/m2 / 2013年 230,000円/m2 / 2014年 230,000円/m2 / 2015年 230,000円/m2 / 2016年 230,000円/m2 / 2017年 230,000円/m2 / 2018年 233,000円/m2 / 2019年 242,000円/m2 / 2020年 248,000円/m2 / 2021年 248,000円/m2 / 2022年 248,000円/m2 / 2023年 248,000円/m2 / 2024年 255,000円/m2 / 2025年 264,000円/m2 / 2026年 272,000円/m2
29位北区平野鳥居前町１１番２円町駅より2,000m270,000円/m2892,561円/坪+3.05％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
78m2（23坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 302,000円/m2 / 1984年 311,000円/m2 / 1985年 320,000円/m2 / 1986年 330,000円/m2 / 1987年 343,000円/m2 / 1988年 425,000円/m2 / 1989年 610,000円/m2 / 1990年 898,000円/m2 / 1991年 782,000円/m2 / 1992年 499,000円/m2 / 1993年 436,000円/m2 / 1994年 420,000円/m2 / 1995年 410,000円/m2 / 1996年 398,000円/m2 / 1997年 390,000円/m2 / 1998年 378,000円/m2 / 1999年 350,000円/m2 / 2000年 329,000円/m2 / 2001年 310,000円/m2 / 2002年 290,000円/m2 / 2003年 265,000円/m2 / 2004年 251,000円/m2 / 2005年 250,000円/m2 / 2006年 255,000円/m2 / 2007年 267,000円/m2 / 2008年 267,000円/m2 / 2009年 251,000円/m2 / 2010年 236,000円/m2 / 2011年 233,000円/m2 / 2012年 233,000円/m2 / 2013年 233,000円/m2 / 2014年 233,000円/m2 / 2015年 235,000円/m2 / 2016年 237,000円/m2 / 2017年 241,000円/m2 / 2018年 243,000円/m2 / 2019年 250,000円/m2 / 2020年 253,000円/m2 / 2021年 253,000円/m2 / 2022年 253,000円/m2 / 2023年 257,000円/m2 / 2024年 262,000円/m2 / 2025年 270,000円/m2
30位北区紫竹西南町６７番５２北大路駅より1,400m269,000円/m2889,256円/坪+1.51％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 240,000円/m2 / 2014年 240,000円/m2 / 2015年 242,000円/m2 / 2016年 242,000円/m2 / 2017年 242,000円/m2 / 2018年 243,000円/m2 / 2019年 248,000円/m2 / 2020年 253,000円/m2 / 2021年 253,000円/m2 / 2022年 254,000円/m2 / 2023年 256,000円/m2 / 2024年 261,000円/m2 / 2025年 265,000円/m2 / 2026年 269,000円/m2
31位北区紫野上若草町１１番１北大路駅より1,800m269,000円/m2889,256円/坪+4.26％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
274m2（82坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1995年 388,000円/m2 / 1996年 376,000円/m2 / 1997年 366,000円/m2 / 1998年 360,000円/m2 / 1999年 342,000円/m2 / 2000年 322,000円/m2 / 2001年 304,000円/m2 / 2002年 280,000円/m2 / 2003年 263,000円/m2 / 2004年 246,000円/m2 / 2005年 239,000円/m2 / 2006年 239,000円/m2 / 2007年 251,000円/m2 / 2008年 261,000円/m2 / 2009年 256,000円/m2 / 2010年 245,000円/m2 / 2011年 244,000円/m2 / 2012年 240,000円/m2 / 2013年 237,000円/m2 / 2014年 237,000円/m2 / 2015年 237,000円/m2 / 2016年 238,000円/m2 / 2017年 238,000円/m2 / 2018年 239,000円/m2 / 2019年 243,000円/m2 / 2020年 243,000円/m2 / 2021年 243,000円/m2 / 2022年 243,000円/m2 / 2023年 245,000円/m2 / 2024年 250,000円/m2 / 2025年 258,000円/m2 / 2026年 269,000円/m2
32位北区衣笠東尊上院町２番北大路駅より2,600m254,000円/m2839,669円/坪+2.83％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模以上の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
558m2（168坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2003年 268,000円/m2 / 2004年 252,000円/m2 / 2005年 251,000円/m2 / 2006年 255,000円/m2 / 2007年 267,000円/m2 / 2008年 278,000円/m2 / 2009年 266,000円/m2 / 2010年 244,000円/m2 / 2011年 228,000円/m2 / 2012年 220,000円/m2 / 2013年 215,000円/m2 / 2014年 215,000円/m2 / 2015年 216,000円/m2 / 2016年 216,000円/m2 / 2017年 216,000円/m2 / 2018年 216,000円/m2 / 2019年 218,000円/m2 / 2020年 230,000円/m2 / 2021年 230,000円/m2 / 2022年 234,000円/m2 / 2023年 237,000円/m2 / 2024年 243,000円/m2 / 2025年 247,000円/m2 / 2026年 254,000円/m2
33位北区大宮上ノ岸町２０番北大路駅より1,800m243,000円/m2803,305円/坪+2.53％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅の中に駐車場等が混在する住宅地域
地積
120m2（36坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1990年 950,000円/m2 / 1991年 830,000円/m2 / 1992年 510,000円/m2 / 1993年 427,000円/m2 / 1994年 392,000円/m2 / 1995年 372,000円/m2 / 1996年 360,000円/m2 / 1997年 350,000円/m2 / 1998年 340,000円/m2 / 1999年 318,000円/m2 / 2000年 304,000円/m2 / 2001年 290,000円/m2 / 2002年 272,000円/m2 / 2003年 253,000円/m2 / 2004年 238,000円/m2 / 2005年 236,000円/m2 / 2006年 243,000円/m2 / 2007年 257,000円/m2 / 2008年 257,000円/m2 / 2009年 239,000円/m2 / 2010年 227,000円/m2 / 2011年 225,000円/m2 / 2012年 224,000円/m2 / 2013年 224,000円/m2 / 2014年 224,000円/m2 / 2015年 224,000円/m2 / 2016年 224,000円/m2 / 2017年 224,000円/m2 / 2018年 225,000円/m2 / 2019年 228,000円/m2 / 2020年 229,000円/m2 / 2021年 229,000円/m2 / 2022年 230,000円/m2 / 2023年 233,000円/m2 / 2024年 237,000円/m2 / 2025年 243,000円/m2
34位北区大宮西小野堀町１５番北大路駅より2,300m240,000円/m2793,388円/坪+2.13％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅とマンション等が混在する住宅地域
地積
206m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 850,000円/m2 / 1991年 940,000円/m2 / 1992年 600,000円/m2 / 1993年 420,000円/m2 / 1994年 358,000円/m2 / 1995年 358,000円/m2 / 1996年 353,000円/m2 / 1997年 349,000円/m2 / 1998年 343,000円/m2 / 1999年 324,000円/m2 / 2000年 307,000円/m2 / 2001年 290,000円/m2 / 2002年 270,000円/m2 / 2003年 252,000円/m2 / 2004年 239,000円/m2 / 2005年 231,000円/m2 / 2006年 231,000円/m2 / 2007年 240,000円/m2 / 2008年 248,000円/m2 / 2009年 240,000円/m2 / 2010年 227,000円/m2 / 2011年 220,000円/m2 / 2012年 218,000円/m2 / 2013年 217,000円/m2 / 2014年 217,000円/m2 / 2015年 217,000円/m2 / 2016年 217,000円/m2 / 2017年 217,000円/m2 / 2018年 217,000円/m2 / 2019年 223,000円/m2 / 2020年 226,000円/m2 / 2021年 226,000円/m2 / 2022年 226,000円/m2 / 2023年 228,000円/m2 / 2024年 231,000円/m2 / 2025年 235,000円/m2 / 2026年 240,000円/m2
35位北区紫野南花ノ坊町３４番北大路駅より2,200m232,000円/m2766,942円/坪+2.20％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員5.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
地積
176m2（53坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 255,000円/m2 / 1984年 264,000円/m2 / 1985年 272,000円/m2 / 1986年 282,000円/m2 / 1987年 293,000円/m2 / 1988年 424,000円/m2 / 1989年 666,000円/m2 / 1990年 900,000円/m2 / 1991年 790,000円/m2 / 1992年 470,000円/m2 / 1993年 390,000円/m2 / 1994年 370,000円/m2 / 1995年 364,000円/m2 / 1996年 352,000円/m2 / 1997年 347,000円/m2 / 1998年 340,000円/m2 / 1999年 317,000円/m2 / 2000年 300,000円/m2 / 2001年 285,000円/m2 / 2002年 268,000円/m2 / 2003年 249,000円/m2 / 2004年 232,000円/m2 / 2005年 225,000円/m2 / 2006年 229,000円/m2 / 2007年 240,000円/m2 / 2008年 243,000円/m2 / 2009年 222,000円/m2 / 2010年 215,000円/m2 / 2011年 208,000円/m2 / 2012年 206,000円/m2 / 2013年 205,000円/m2 / 2014年 205,000円/m2 / 2015年 206,000円/m2 / 2016年 206,000円/m2 / 2017年 206,000円/m2 / 2018年 210,000円/m2 / 2019年 214,000円/m2 / 2020年 214,000円/m2 / 2021年 214,000円/m2 / 2022年 215,000円/m2 / 2023年 220,000円/m2 / 2024年 227,000円/m2 / 2025年 232,000円/m2
36位北区西賀茂坊ノ後町２８番北大路駅より2,500m199,000円/m2657,851円/坪+2.05％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、農地等が混在する住宅地域
地積
177m2（53坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
1983年 260,000円/m2 / 1984年 270,000円/m2 / 1985年 279,000円/m2 / 1986年 287,000円/m2 / 1987年 296,000円/m2 / 1988年 320,000円/m2 / 1989年 500,000円/m2 / 1990年 780,000円/m2 / 1991年 850,000円/m2 / 1992年 546,000円/m2 / 1993年 400,000円/m2 / 1994年 358,000円/m2 / 1995年 348,000円/m2 / 1996年 338,000円/m2 / 1997年 333,000円/m2 / 1998年 331,000円/m2 / 1999年 313,000円/m2 / 2000年 295,000円/m2 / 2001年 279,000円/m2 / 2002年 260,000円/m2 / 2003年 240,000円/m2 / 2004年 223,000円/m2 / 2005年 215,000円/m2 / 2006年 215,000円/m2 / 2007年 218,000円/m2 / 2008年 220,000円/m2 / 2009年 212,000円/m2 / 2010年 201,000円/m2 / 2011年 193,000円/m2 / 2012年 192,000円/m2 / 2013年 190,000円/m2 / 2014年 190,000円/m2 / 2015年 190,000円/m2 / 2016年 190,000円/m2 / 2017年 190,000円/m2 / 2018年 190,000円/m2 / 2019年 190,000円/m2 / 2020年 190,000円/m2 / 2021年 190,000円/m2 / 2022年 190,000円/m2 / 2023年 191,000円/m2 / 2024年 192,000円/m2 / 2025年 195,000円/m2 / 2026年 199,000円/m2
37位北区大宮玄琢北東町３番５４北大路駅より3,100m193,000円/m2638,016円/坪+0.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
地積
101m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1993年 388,000円/m2 / 1994年 349,000円/m2 / 1995年 340,000円/m2 / 1996年 333,000円/m2 / 1997年 329,000円/m2 / 1998年 325,000円/m2 / 1999年 299,000円/m2 / 2000年 284,000円/m2 / 2001年 269,000円/m2 / 2002年 254,000円/m2 / 2003年 235,000円/m2 / 2004年 221,000円/m2 / 2005年 211,000円/m2 / 2006年 210,000円/m2 / 2007年 213,000円/m2 / 2008年 219,000円/m2 / 2009年 211,000円/m2 / 2010年 199,000円/m2 / 2011年 193,000円/m2 / 2012年 190,000円/m2 / 2013年 189,000円/m2 / 2014年 188,000円/m2 / 2015年 188,000円/m2 / 2016年 188,000円/m2 / 2017年 188,000円/m2 / 2018年 188,000円/m2 / 2019年 188,000円/m2 / 2020年 188,000円/m2 / 2021年 188,000円/m2 / 2022年 188,000円/m2 / 2023年 188,000円/m2 / 2024年 190,000円/m2 / 2025年 192,000円/m2 / 2026年 193,000円/m2
38位北区鷹峯藤林町１番２７北大路駅より2,400m176,000円/m2581,818円/坪+1.73％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員5.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
地積
229m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1986年 298,000円/m2 / 1987年 308,000円/m2 / 1988年 340,000円/m2 / 1989年 480,000円/m2 / 1990年 720,000円/m2 / 1991年 830,000円/m2 / 1992年 545,000円/m2 / 1993年 384,000円/m2 / 1994年 320,000円/m2 / 1995年 320,000円/m2 / 1996年 314,000円/m2 / 1997年 311,000円/m2 / 1998年 307,000円/m2 / 1999年 294,000円/m2 / 2000年 282,000円/m2 / 2001年 266,000円/m2 / 2002年 250,000円/m2 / 2003年 235,000円/m2 / 2004年 216,000円/m2 / 2005年 198,000円/m2 / 2006年 198,000円/m2 / 2007年 198,000円/m2 / 2008年 201,000円/m2 / 2009年 192,000円/m2 / 2010年 183,000円/m2 / 2011年 175,000円/m2 / 2012年 171,000円/m2 / 2013年 168,000円/m2 / 2014年 168,000円/m2 / 2015年 168,000円/m2 / 2016年 168,000円/m2 / 2017年 168,000円/m2 / 2018年 168,000円/m2 / 2019年 168,000円/m2 / 2020年 168,000円/m2 / 2021年 167,000円/m2 / 2022年 167,000円/m2 / 2023年 167,000円/m2 / 2024年 170,000円/m2 / 2025年 173,000円/m2 / 2026年 176,000円/m2
39位北区上賀茂西上之段町１９番１３北大路駅より3,500m149,000円/m2492,561円/坪+2.05％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅に農地等も混在する住宅地域
地積
102m2（30坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2024年 146,000円/m2 / 2025年 149,000円/m2
40位北区西賀茂井ノ口町５１番２北大路駅より3,600m124,000円/m2409,917円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅、畑等が混在する住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
50％
容積率
80％
過去データ
2003年 158,000円/m2 / 2004年 146,000円/m2 / 2005年 140,000円/m2 / 2006年 138,000円/m2 / 2007年 138,000円/m2 / 2008年 139,000円/m2 / 2009年 130,000円/m2 / 2010年 120,000円/m2 / 2011年 115,000円/m2 / 2012年 113,000円/m2 / 2013年 111,000円/m2 / 2014年 111,000円/m2 / 2015年 111,000円/m2 / 2016年 111,000円/m2 / 2017年 111,000円/m2 / 2018年 111,000円/m2 / 2019年 111,000円/m2 / 2020年 111,000円/m2 / 2021年 110,000円/m2 / 2022年 110,000円/m2 / 2023年 113,000円/m2 / 2024年 116,000円/m2 / 2026年 124,000円/m2
41位北区大北山原谷乾町２５５番３北大路駅より5,000m58,000円/m2191,735円/坪-3.33％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅に小工場、作業所等が混在する住宅地域
地積
98m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 245,000円/m2 / 1993年 205,000円/m2 / 1994年 203,000円/m2 / 1995年 203,000円/m2 / 1996年 197,000円/m2 / 1997年 197,000円/m2 / 1998年 194,000円/m2 / 1999年 181,000円/m2 / 2000年 170,000円/m2 / 2001年 161,000円/m2 / 2002年 147,000円/m2 / 2003年 129,000円/m2 / 2004年 114,000円/m2 / 2005年 110,000円/m2 / 2006年 107,000円/m2 / 2007年 105,000円/m2 / 2008年 105,000円/m2 / 2009年 95,200円/m2 / 2010年 89,500円/m2 / 2011年 85,000円/m2 / 2012年 81,000円/m2 / 2013年 78,000円/m2 / 2014年 76,600円/m2 / 2015年 75,000円/m2 / 2016年 73,500円/m2 / 2017年 72,900円/m2 / 2018年 71,500円/m2 / 2019年 70,000円/m2 / 2020年 67,500円/m2 / 2021年 64,800円/m2 / 2022年 64,000円/m2 / 2023年 62,000円/m2 / 2024年 60,000円/m2 / 2025年 58,000円/m2
42位北区小野下ノ町７８番３円町駅より17,000m12,900円/m242,644円/坪-2.27％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道
前面道路
国道・北東・幅員6.9m
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
山あいに一般住宅、店舗住宅等が混在する国道沿いの集落地域
地積
279m2（84坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
2006年 22,000円/m2 / 2007年 21,500円/m2 / 2008年 21,200円/m2 / 2009年 20,700円/m2 / 2010年 20,000円/m2 / 2011年 19,600円/m2 / 2012年 18,800円/m2 / 2013年 18,200円/m2 / 2014年 17,600円/m2 / 2015年 17,000円/m2 / 2016年 16,500円/m2 / 2017年 16,000円/m2 / 2018年 15,700円/m2 / 2019年 15,200円/m2 / 2020年 14,800円/m2 / 2021年 14,200円/m2 / 2022年 13,900円/m2 / 2023年 13,500円/m2 / 2024年 13,200円/m2 / 2025年 12,900円/m2

京都市北区の最新の地価の動向

京都市北区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

京都府京都市京都市北区（きょうとしきたく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は342,300円/m2、坪単価では平均1,131,570円/坪です。公示地価の全国順位は86位です。公示地価の前年からの変動率は+4.12％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は220位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の京都市北区の平均は312,541円/m2、坪単価では平均1,033,195円/坪で、前年からの変動率は+3.64％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の京都市北区の平均は461,333円/m2、坪単価では平均1,525,068円/坪で、前年からの変動率は+5.90％の上昇です。

京都市北区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の京都市北区の平均の過去最高値は1,217,590円/m2（1991年）、過去最低値は254,459円/m2（2005年）で、この両者の差は4.79倍です。

京都市北区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

京都府京都市京都市北区（きょうとしきたく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は273,491円/m2、坪単価では平均904,104円/坪です。基準地価の全国順位は119位です。基準地価の前年からの変動率は+2.77％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は341位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の京都市北区の平均は245,890円/m2、坪単価では平均812,859円/坪で、前年からの変動率は+2.28％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の京都市北区の平均は411,500円/m2、坪単価では平均1,360,330円/坪で、前年からの変動率は+5.24％の上昇です。

京都市北区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の京都市北区の平均の過去最高値は967,135円/m2（1990年）、過去最低値は215,312円/m2（2005年）で、この両者の差は4.49倍です。

京都市北区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

京都市北区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は314,592円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1,039,976円/坪です。総平均の前年からの変動率は+3.31％の上昇です。

京都市北区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
京都市北区の地価推移京都市北区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。025万50万75万100万125万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 269,621円/m2総平均 1991年 1,045,254円/m2総平均 2005年 242,641円/m2総平均 2025年 314,592円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 303,200円/m2公示地価平均 1991年 1,217,590円/m2公示地価平均 2005年 254,459円/m2公示地価平均 2026年 342,300円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 237,642円/m2基準地価平均 1990年 967,135円/m2基準地価平均 2005年 215,312円/m2基準地価平均 2025年 273,491円/m2342,300314,592273,491
京都市北区の地価推移京都市北区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。010万20万30万40万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 283,635円/m2総平均 2005年 242,641円/m2総平均 2025年 314,592円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 296,942円/m2公示地価平均 2005年 254,459円/m2公示地価平均 2026年 342,300円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 257,761円/m2基準地価平均 2005年 215,312円/m2基準地価平均 2025年 273,491円/m2342,300314,592273,491
京都市北区の地価推移京都市北区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。010万20万30万40万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 261,886円/m2総平均 2025年 314,592円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 273,806円/m2公示地価平均 2026年 342,300円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 235,492円/m2基準地価平均 2025年 273,491円/m2342,300314,592273,491
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年269,621303,200237,642
1984年289,457326,600252,315
1985年298,752337,500260,005
1986年311,197352,600269,795
1987年330,950374,850287,050
1988年456,572467,900445,245
1989年710,423736,500681,740
1990年1,028,7781,084,818967,135
1991年1,045,2541,217,590855,685
1992年666,000795,500523,550
1993年488,479536,851426,285
1994年429,873455,031391,538
1995年406,519428,657369,623
1996年388,055410,142351,242
1997年378,144398,971343,433
1998年367,519389,200331,385
1999年338,764359,857299,910
2000年323,492338,800293,727
2001年303,581317,657276,211
2002年283,635296,942257,761
2003年264,426276,230238,850
2004年249,054260,282224,727
2005年242,641254,459215,312
2006年249,858261,324223,343
2007年264,637277,600236,281
2008年273,518289,823238,868
2009年267,831279,294239,992
2010年255,563266,484229,821
2011年252,613264,000227,400
2012年250,440261,354226,271
2013年249,560260,258225,871
2014年252,890264,433228,157
2015年255,136266,833230,071
2016年256,866268,258231,642
2017年261,886273,806235,492
2018年270,231280,290246,246
2019年278,413289,225252,630
2020年285,256297,903255,100
2021年285,090297,645255,153
2022年288,695299,161261,658
2023年293,011302,645268,125
2024年298,306312,096262,683
2025年314,592331,033273,491
2026年342,300

京都市北区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］269,621円/m2891,312円/坪
1984年［昭和59年］289,457円/m2956,884円/坪+3.10％
1985年［昭和60年］298,752円/m2987,611円/坪+2.99％
1986年［昭和61年］311,197円/m21,028,752円/坪+3.42％
1987年［昭和62年］330,950円/m21,094,049円/坪+5.06％
1988年［昭和63年］456,572円/m21,509,330円/坪+25.98％
1989年［平成元年］710,423円/m22,348,508円/坪+45.93％
1990年［平成2年］1,028,778円/m23,400,920円/坪+42.47％
1991年［平成3年］1,045,254円/m23,455,387円/坪+1.92％
1992年［平成4年］666,000円/m22,201,652円/坪-34.53％
1993年［平成5年］488,479円/m21,614,807円/坪-22.59％
1994年［平成6年］429,873円/m21,421,069円/坪-10.20％
1995年［平成7年］406,519円/m21,343,866円/坪-3.88％
1996年［平成8年］388,055円/m21,282,827円/坪-3.54％
1997年［平成9年］378,144円/m21,250,064円/坪-1.98％
1998年［平成10年］367,519円/m21,214,940円/坪-2.34％
1999年［平成11年］338,764円/m21,119,883円/坪-7.11％
2000年［平成12年］323,492円/m21,069,396円/坪-5.52％
2001年［平成13年］303,581円/m21,003,573円/坪-5.89％
2002年［平成14年］283,635円/m2937,639円/坪-6.52％
2003年［平成15年］264,426円/m2874,136円/坪-6.72％
2004年［平成16年］249,054円/m2823,320円/坪-5.85％
2005年［平成17年］242,641円/m2802,120円/坪-2.20％
2006年［平成18年］249,858円/m2825,978円/坪+2.20％
2007年［平成19年］264,637円/m2874,833円/坪+4.65％
2008年［平成20年］273,518円/m2904,191円/坪+2.91％
2009年［平成21年］267,831円/m2885,392円/坪-4.54％
2010年［平成22年］255,563円/m2844,839円/坪-5.14％
2011年［平成23年］252,613円/m2835,085円/坪-2.33％
2012年［平成24年］250,440円/m2827,900円/坪-0.97％
2013年［平成25年］249,560円/m2824,991円/坪-0.47％
2014年［平成26年］252,890円/m2836,003円/坪+0.79％
2015年［平成27年］255,136円/m2843,425円/坪+0.68％
2016年［平成28年］256,866円/m2849,146円/坪+0.64％
2017年［平成29年］261,886円/m2865,741円/坪+1.40％
2018年［平成30年］270,231円/m2893,328円/坪+2.19％
2019年［令和元年］278,413円/m2920,375円/坪+2.47％
2020年［令和2年］285,256円/m2942,997円/坪+1.89％
2021年［令和3年］285,090円/m2942,449円/坪-0.23％
2022年［令和4年］288,695円/m2954,364円/坪+0.62％
2023年［令和5年］293,011円/m2968,633円/坪+1.22％
2024年［令和6年］298,306円/m2986,138円/坪+2.73％
2025年［令和7年］314,592円/m21,039,976円/坪+3.31％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］303,200円/m21,002,314円/坪
1984年［昭和59年］326,600円/m21,079,669円/坪+3.44％
1985年［昭和60年］337,500円/m21,115,702円/坪+3.31％
1986年［昭和61年］352,600円/m21,165,619円/坪+3.65％
1987年［昭和62年］374,850円/m21,239,173円/坪+5.16％
1988年［昭和63年］467,900円/m21,546,776円/坪+19.26％
1989年［平成元年］736,500円/m22,434,710円/坪+53.35％
1990年［平成2年］1,084,818円/m23,586,175円/坪+46.23％
1991年［平成3年］1,217,590円/m24,025,093円/坪+12.06％
1992年［平成4年］795,500円/m22,629,752円/坪-34.57％
1993年［平成5年］536,851円/m21,774,716円/坪-28.81％
1994年［平成6年］455,031円/m21,504,235円/坪-12.94％
1995年［平成7年］428,657円/m21,417,048円/坪-3.80％
1996年［平成8年］410,142円/m21,355,844円/坪-3.33％
1997年［平成9年］398,971円/m21,318,913円/坪-2.13％
1998年［平成10年］389,200円/m21,286,611円/坪-2.03％
1999年［平成11年］359,857円/m21,189,610円/坪-7.22％
2000年［平成12年］338,800円/m21,120,000円/坪-5.68％
2001年［平成13年］317,657円/m21,050,106円/坪-6.06％
2002年［平成14年］296,942円/m2981,629円/坪-6.53％
2003年［平成15年］276,230円/m2913,159円/坪-6.37％
2004年［平成16年］260,282円/m2860,436円/坪-5.79％
2005年［平成17年］254,459円/m2841,188円/坪-2.59％
2006年［平成18年］261,324円/m2863,882円/坪+1.88％
2007年［平成19年］277,600円/m2917,685円/坪+5.05％
2008年［平成20年］289,823円/m2958,094円/坪+3.98％
2009年［平成21年］279,294円/m2923,286円/坪-3.66％
2010年［平成22年］266,484円/m2880,941円/坪-5.48％
2011年［平成23年］264,000円/m2872,727円/坪-2.77％
2012年［平成24年］261,354円/m2863,982円/坪-0.98％
2013年［平成25年］260,258円/m2860,357円/坪-0.43％
2014年［平成26年］264,433円/m2874,159円/坪+0.92％
2015年［平成27年］266,833円/m2882,093円/坪+0.83％
2016年［平成28年］268,258円/m2886,803円/坪+0.85％
2017年［平成29年］273,806円/m2905,145円/坪+1.53％
2018年［平成30年］280,290円/m2926,579円/坪+1.97％
2019年［令和元年］289,225円/m2956,118円/坪+2.75％
2020年［令和2年］297,903円/m2984,804円/坪+2.53％
2021年［令和3年］297,645円/m2983,950円/坪-0.10％
2022年［令和4年］299,161円/m2988,962円/坪+0.48％
2023年［令和5年］302,645円/m21,000,479円/坪+1.08％
2024年［令和6年］312,096円/m21,031,724円/坪+2.87％
2025年［令和7年］331,033円/m21,094,325円/坪+3.53％
2026年［令和8年］342,300円/m21,131,570円/坪+4.12％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］237,642円/m2785,596円/坪
1984年［昭和59年］252,315円/m2834,099円/坪+2.80％
1985年［昭和60年］260,005円/m2859,520円/坪+2.67％
1986年［昭和61年］269,795円/m2891,884円/坪+3.22％
1987年［昭和62年］287,050円/m2948,925円/坪+4.96％
1988年［昭和63年］445,245円/m21,471,884円/坪+33.48％
1989年［平成元年］681,740円/m22,253,685円/坪+38.09％
1990年［平成2年］967,135円/m23,197,140円/坪+38.52％
1991年［平成3年］855,685円/m22,828,710円/坪-9.23％
1992年［平成4年］523,550円/m21,730,743円/坪-34.47％
1993年［平成5年］426,285円/m21,409,208円/坪-16.07％
1994年［平成6年］391,538円/m21,294,340円/坪-6.49％
1995年［平成7年］369,623円/m21,221,896円/坪-4.01％
1996年［平成8年］351,242円/m21,161,133円/坪-3.88％
1997年［平成9年］343,433円/m21,135,316円/坪-1.73％
1998年［平成10年］331,385円/m21,095,489円/坪-2.92％
1999年［平成11年］299,910円/m2991,439円/坪-6.90％
2000年［平成12年］293,727円/m2971,000円/坪-5.22％
2001年［平成13年］276,211円/m2913,094円/坪-5.57％
2002年［平成14年］257,761円/m2852,102円/坪-6.49％
2003年［平成15年］238,850円/m2789,586円/坪-7.39％
2004年［平成16年］224,727円/m2742,901円/坪-5.99％
2005年［平成17年］215,312円/m2711,776円/坪-1.30％
2006年［平成18年］223,343円/m2738,326円/坪+2.94％
2007年［平成19年］236,281円/m2781,095円/坪+3.71％
2008年［平成20年］238,868円/m2789,648円/坪+0.65％
2009年［平成21年］239,992円/m2793,364円/坪-6.84％
2010年［平成22年］229,821円/m2759,740円/坪-4.35％
2011年［平成23年］227,400円/m2751,735円/坪-1.35％
2012年［平成24年］226,271円/m2748,004円/坪-0.94％
2013年［平成25年］225,871円/m2746,682円/坪-0.58％
2014年［平成26年］228,157円/m2754,238円/坪+0.51％
2015年［平成27年］230,071円/m2760,566円/坪+0.39％
2016年［平成28年］231,642円/m2765,761円/坪+0.15％
2017年［平成29年］235,492円/m2778,488円/坪+1.11％
2018年［平成30年］246,246円/m2814,036円/坪+2.72％
2019年［令和元年］252,630円/m2835,143円/坪+1.81％
2020年［令和2年］255,100円/m2843,305円/坪+0.36％
2021年［令和3年］255,153円/m2843,483円/坪-0.54％
2022年［令和4年］261,658円/m2864,986円/坪+0.97％
2023年［令和5年］268,125円/m2886,363円/坪+1.59％
2024年［令和6年］262,683円/m2868,374円/坪+2.33％
2025年［令和7年］273,491円/m2904,104円/坪+2.77％

京都市北区の町名

  • 北区上賀茂向縄手町
  • 北区上賀茂石計町
  • 北区上賀茂荒草町
  • 北区上賀茂西上之段町
  • 北区北野上白梅町
  • 北区北野紅梅町
  • 北区大北山原谷乾町
  • 北区大宮上ノ岸町
  • 北区大宮南田尻町
  • 北区大宮玄琢北東町
  • 北区大宮西小野堀町
  • 北区大将軍西町
  • 北区小山下総町
  • 北区小山下花ノ木町
  • 北区小山北上総町
  • 北区小山北大野町
  • 北区小山堀池町
  • 北区小山東大野町
  • 北区小山西花池町
  • 北区小松原北町
  • 北区小野下ノ町
  • 北区平野桜木町
  • 北区平野鳥居前町
  • 北区紫竹上本町
  • 北区紫竹下梅ノ木町
  • 北区紫竹下芝本町
  • 北区紫竹西南町
  • 北区紫竹高縄町
  • 北区紫野上若草町
  • 北区紫野上門前町
  • 北区紫野下御輿町
  • 北区紫野南舟岡町
  • 北区紫野南花ノ坊町
  • 北区紫野東舟岡町
  • 北区紫野石龍町
  • 北区衣笠東尊上院町
  • 北区衣笠高橋町
  • 北区西賀茂井ノ口町
  • 北区西賀茂坊ノ後町
  • 北区鷹峯藤林町