山鹿市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜熊本県

山鹿市の地価マップ

〜4,800円/m2
〜9,600円/m2
〜21,400円/m2
〜26,400円/m2
〜40,200円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

山鹿市のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
鹿校通	33,150円/m2	109,586円/坪	+0.32％
山鹿	31,500円/m2	104,132円/坪	+0.25％
宗方通	26,400円/m2	87,272円/坪	+0.76％
中	23,500円/m2	77,685円/坪	+0.43％
古閑	21,400円/m2	70,743円/坪	+0.94％
鹿本町来民	16,800円/m2	55,537円/坪	0.00％
方保田	15,300円/m2	50,578円/坪	0.00％
久原	9,600円/m2	31,735円/坪	+2.13％
鹿本町津袋	7,800円/m2	25,785円/坪	0.00％
鹿北町四丁	6,000円/m2	19,834円/坪	-1.64％
菊鹿町下内田	5,750円/m2	19,008円/坪	-0.86％
菊鹿町下永野	4,800円/m2	15,867円/坪	0.00％
鹿央町岩原	4,200円/m2	13,884円/坪	0.00％
鹿北町芋生	4,050円/m2	13,388円/坪	0.00％
菊鹿町上内田	3,400円/m2	11,239円/坪	0.00％

山鹿市の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	鹿校通3-1-48	熊本駅より30,000m	40,200円/m2	132,892円/坪	+0.25％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況銀行利用状況表示銀行建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南・幅員10.5m 側道側道・東都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中小規模の低層店舗が連たんする路線商業地域地積 1,322m2（399坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2004年 58,800円/m2 / 2005年 55,800円/m2 / 2006年 53,000円/m2 / 2007年 50,800円/m2 / 2008年 50,000円/m2 / 2009年 49,200円/m2 / 2010年 48,100円/m2 / 2011年 46,800円/m2 / 2012年 45,000円/m2 / 2013年 43,400円/m2 / 2014年 42,200円/m2 / 2015年 41,500円/m2 / 2016年 40,800円/m2 / 2017年 40,400円/m2 / 2018年 40,300円/m2 / 2019年 40,200円/m2 / 2020年 40,200円/m2 / 2021年 40,200円/m2 / 2022年 40,100円/m2 / 2023年 40,100円/m2 / 2024年 40,100円/m2 / 2025年 40,100円/m2 / 2026年 40,200円/m2
2位	山鹿字西九日町１６１６番７外	玉名駅より20,000m	35,500円/m2	117,355円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況銀行利用状況表示銀行建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南・幅員16.0m 形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 693m2（209坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1992年 170,000円/m2 / 1993年 170,000円/m2 / 1994年 170,000円/m2 / 1995年 170,000円/m2 / 1996年 170,000円/m2 / 1997年 160,000円/m2 / 1998年 150,000円/m2 / 1999年 140,000円/m2 / 2000年 130,000円/m2 / 2001年 120,000円/m2 / 2002年 108,000円/m2 / 2003年 97,500円/m2 / 2004年 91,500円/m2 / 2005年 86,500円/m2 / 2006年 80,000円/m2 / 2007年 73,000円/m2 / 2008年 68,000円/m2 / 2009年 63,000円/m2 / 2010年 58,500円/m2 / 2011年 54,500円/m2 / 2012年 51,000円/m2 / 2013年 48,000円/m2 / 2014年 45,500円/m2 / 2015年 43,200円/m2 / 2016年 41,300円/m2 / 2017年 39,800円/m2 / 2018年 39,000円/m2 / 2019年 38,200円/m2 / 2020年 36,700円/m2 / 2021年 36,000円/m2 / 2022年 35,700円/m2 / 2023年 35,500円/m2 / 2024年 35,500円/m2 / 2025年 35,500円/m2
3位	山鹿字花見坂３２９番９	熊本駅より28,000m	31,800円/m2	105,123円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・西・幅員10.5m 側道側道・南都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況低層店舗等が多い市中心部の既成商業地域地積 295m2（89坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 94,500円/m2 / 1984年 95,300円/m2 / 1985年 97,500円/m2 / 1986年 98,800円/m2 / 1987年 100,000円/m2 / 1988年 102,000円/m2 / 1989年 104,000円/m2 / 1990年 110,000円/m2 / 1991年 117,000円/m2 / 1992年 118,000円/m2 / 1993年 118,000円/m2 / 1994年 118,000円/m2 / 1995年 119,000円/m2 / 1996年 119,000円/m2 / 1997年 115,000円/m2 / 1998年 111,000円/m2 / 1999年 108,000円/m2 / 2000年 104,000円/m2 / 2001年 98,000円/m2 / 2002年 92,000円/m2 / 2003年 87,500円/m2 / 2004年 83,500円/m2 / 2005年 79,000円/m2 / 2006年 73,000円/m2 / 2007年 67,000円/m2 / 2008年 60,000円/m2 / 2009年 54,000円/m2 / 2010年 48,800円/m2 / 2011年 44,800円/m2 / 2012年 41,500円/m2 / 2013年 39,900円/m2 / 2014年 38,500円/m2 / 2015年 37,400円/m2 / 2016年 36,400円/m2 / 2017年 35,600円/m2 / 2018年 34,800円/m2 / 2019年 34,000円/m2 / 2020年 33,500円/m2 / 2021年 32,900円/m2 / 2022年 32,500円/m2 / 2023年 32,100円/m2 / 2024年 31,800円/m2 / 2025年 31,800円/m2 / 2026年 31,800円/m2
4位	山鹿字東原９３５番３	玉名駅より20,000m	27,200円/m2	89,917円/坪	+0.74％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模低層の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 307m2（92坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 34,300円/m2 / 1984年 35,600円/m2 / 1985年 36,500円/m2 / 1986年 37,000円/m2 / 1987年 37,400円/m2 / 1988年 38,000円/m2 / 1989年 38,700円/m2 / 1990年 39,500円/m2 / 1991年 41,000円/m2 / 1992年 41,500円/m2 / 1993年 41,800円/m2 / 1994年 42,000円/m2 / 1995年 42,200円/m2 / 1996年 42,400円/m2 / 1997年 42,400円/m2 / 1998年 42,400円/m2 / 1999年 42,200円/m2 / 2000年 42,000円/m2 / 2001年 41,500円/m2 / 2002年 40,500円/m2 / 2003年 39,000円/m2 / 2004年 37,500円/m2 / 2005年 36,200円/m2 / 2006年 35,000円/m2 / 2007年 34,000円/m2 / 2008年 33,000円/m2 / 2009年 32,300円/m2 / 2010年 31,300円/m2 / 2011年 30,300円/m2 / 2012年 29,300円/m2 / 2013年 28,500円/m2 / 2014年 28,000円/m2 / 2015年 27,500円/m2 / 2016年 27,200円/m2 / 2017年 27,000円/m2 / 2018年 26,900円/m2 / 2019年 26,900円/m2 / 2020年 26,900円/m2 / 2021年 26,900円/m2 / 2022年 26,700円/m2 / 2023年 26,700円/m2 / 2024年 27,000円/m2 / 2025年 27,200円/m2
5位	宗方通５０８番１	熊本駅より28,000m	26,400円/m2	87,272円/坪	+0.76％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 343m2（103坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 42,000円/m2 / 1996年 42,000円/m2 / 1997年 42,000円/m2 / 1998年 42,000円/m2 / 1999年 42,000円/m2 / 2000年 41,500円/m2 / 2001年 40,800円/m2 / 2002年 40,000円/m2 / 2003年 39,000円/m2 / 2004年 38,000円/m2 / 2005年 37,000円/m2 / 2006年 36,000円/m2 / 2007年 35,000円/m2 / 2008年 34,500円/m2 / 2009年 33,900円/m2 / 2010年 32,800円/m2 / 2011年 31,600円/m2 / 2012年 30,200円/m2 / 2013年 28,500円/m2 / 2014年 27,100円/m2 / 2015年 26,200円/m2 / 2016年 25,900円/m2 / 2017年 25,700円/m2 / 2018年 25,600円/m2 / 2019年 25,600円/m2 / 2020年 25,900円/m2 / 2021年 26,000円/m2 / 2022年 26,000円/m2 / 2023年 26,000円/m2 / 2024年 26,100円/m2 / 2025年 26,200円/m2 / 2026年 26,400円/m2
6位	鹿校通1-15-9	玉名駅より22,000m	26,100円/m2	86,280円/坪	+0.38％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 243m2（73坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2010年 30,000円/m2 / 2011年 29,000円/m2 / 2012年 28,000円/m2 / 2013年 27,300円/m2 / 2014年 26,900円/m2 / 2015年 26,500円/m2 / 2016年 26,200円/m2 / 2017年 26,000円/m2 / 2018年 25,900円/m2 / 2019年 25,900円/m2 / 2020年 25,900円/m2 / 2021年 25,900円/m2 / 2022年 25,900円/m2 / 2023年 25,900円/m2 / 2024年 26,000円/m2 / 2025年 26,100円/m2
7位	中字市目６８１番１	熊本駅より30,000m	23,500円/m2	77,685円/坪	+0.43％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 183m2（55坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2005年 32,000円/m2 / 2006年 31,000円/m2 / 2007年 30,000円/m2 / 2008年 29,600円/m2 / 2009年 29,100円/m2 / 2010年 28,200円/m2 / 2011年 27,300円/m2 / 2012年 26,300円/m2 / 2013年 25,200円/m2 / 2014年 24,400円/m2 / 2015年 23,900円/m2 / 2016年 23,500円/m2 / 2017年 23,300円/m2 / 2018年 23,200円/m2 / 2019年 23,200円/m2 / 2020年 23,200円/m2 / 2021年 23,200円/m2 / 2022年 23,100円/m2 / 2023年 23,100円/m2 / 2024年 23,200円/m2 / 2025年 23,400円/m2 / 2026年 23,500円/m2
8位	鹿本町来民字大坪６９４番１外	植木駅より17,000m	23,300円/m2	77,024円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況銀行利用状況表示銀行建物構造鉄骨造供給施設下水前面道路国道・北・幅員10.0m 側道側道・東形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況店舗、医院等が混在する旧鹿本町中心部に近い路線商業地域地積 992m2（300坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1997年 33,500円/m2 / 1998年 33,500円/m2 / 1999年 33,500円/m2 / 2000年 33,000円/m2 / 2001年 32,000円/m2 / 2002年 31,000円/m2 / 2003年 30,000円/m2 / 2004年 29,000円/m2 / 2005年 28,000円/m2 / 2006年 27,000円/m2 / 2007年 26,500円/m2 / 2008年 26,200円/m2 / 2009年 26,000円/m2 / 2010年 25,700円/m2 / 2011年 25,500円/m2 / 2012年 25,300円/m2 / 2013年 25,000円/m2 / 2014年 24,700円/m2 / 2015年 24,500円/m2 / 2016年 24,300円/m2 / 2017年 24,100円/m2 / 2018年 23,900円/m2 / 2019年 23,800円/m2 / 2020年 23,600円/m2 / 2021年 23,500円/m2 / 2022年 23,400円/m2 / 2023年 23,300円/m2 / 2024年 23,300円/m2 / 2025年 23,300円/m2
9位	古閑字辻１３０３番１０外	熊本駅より31,000m	21,400円/m2	70,743円/坪	+0.94％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートも混在する新興住宅地域地積 250m2（75坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 2002年 33,300円/m2 / 2003年 32,700円/m2 / 2004年 32,000円/m2 / 2005年 31,100円/m2 / 2006年 30,000円/m2 / 2007年 29,300円/m2 / 2008年 29,000円/m2 / 2009年 28,600円/m2 / 2010年 27,200円/m2 / 2011年 25,900円/m2 / 2012年 24,600円/m2 / 2013年 23,600円/m2 / 2014年 23,000円/m2 / 2015年 22,500円/m2 / 2016年 22,000円/m2 / 2017年 21,700円/m2 / 2018年 21,600円/m2 / 2019年 21,500円/m2 / 2020年 21,400円/m2 / 2021年 21,300円/m2 / 2022年 21,200円/m2 / 2023年 21,100円/m2 / 2024年 21,100円/m2 / 2025年 21,200円/m2 / 2026年 21,400円/m2
10位	鹿本町来民字中町１６２３番２	植木駅より16,000m	16,500円/m2	54,545円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設下水前面道路市区町村道・西・幅員5.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する既成住宅地域地積 190m2（57坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2001年 22,000円/m2 / 2002年 21,500円/m2 / 2003年 21,000円/m2 / 2004年 20,500円/m2 / 2005年 20,000円/m2 / 2006年 20,000円/m2 / 2007年 20,000円/m2 / 2008年 19,800円/m2 / 2009年 19,600円/m2 / 2010年 19,000円/m2 / 2011年 18,500円/m2 / 2012年 18,300円/m2 / 2013年 18,000円/m2 / 2014年 17,700円/m2 / 2015年 17,400円/m2 / 2016年 17,100円/m2 / 2017年 16,800円/m2 / 2018年 16,600円/m2 / 2019年 16,500円/m2 / 2020年 16,500円/m2 / 2021年 16,500円/m2 / 2022年 16,500円/m2 / 2023年 16,500円/m2 / 2024年 16,500円/m2 / 2025年 16,500円/m2
11位	方保田字一本杉２５３番１６	植木駅より15,000m	15,300円/m2	50,578円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域地積 324m2（98坪）建蔽率 70％容積率 200％過去データ 1995年 33,000円/m2 / 1996年 33,000円/m2 / 1997年 31,700円/m2 / 1998年 31,000円/m2 / 1999年 30,400円/m2 / 2000年 30,000円/m2 / 2001年 29,200円/m2 / 2002年 28,000円/m2 / 2003年 26,700円/m2 / 2004年 25,400円/m2 / 2005年 24,100円/m2 / 2006年 23,000円/m2 / 2007年 22,000円/m2 / 2008年 21,000円/m2 / 2009年 20,000円/m2 / 2010年 19,000円/m2 / 2011年 18,200円/m2 / 2012年 17,500円/m2 / 2013年 17,000円/m2 / 2014年 16,500円/m2 / 2015年 16,200円/m2 / 2016年 16,000円/m2 / 2017年 15,800円/m2 / 2018年 15,700円/m2 / 2019年 15,600円/m2 / 2020年 15,500円/m2 / 2021年 15,400円/m2 / 2022年 15,300円/m2 / 2023年 15,300円/m2 / 2024年 15,300円/m2 / 2025年 15,300円/m2
12位	鹿本町来民字笹本７７０番４	植木駅より17,000m	10,600円/m2	35,041円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設下水前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、農地等が混在する住宅地域地積 240m2（72坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1995年 12,500円/m2 / 1996年 12,500円/m2 / 1997年 12,500円/m2 / 1998年 12,500円/m2 / 1999年 12,500円/m2 / 2000年 12,500円/m2 / 2001年 12,500円/m2 / 2002年 12,500円/m2 / 2003年 12,300円/m2 / 2004年 12,100円/m2 / 2005年 12,000円/m2 / 2006年 12,000円/m2 / 2007年 12,000円/m2 / 2008年 11,800円/m2 / 2009年 11,500円/m2 / 2010年 11,300円/m2 / 2011年 11,100円/m2 / 2012年 11,000円/m2 / 2013年 10,900円/m2 / 2014年 10,800円/m2 / 2015年 10,700円/m2 / 2016年 10,600円/m2 / 2017年 10,600円/m2 / 2018年 10,600円/m2 / 2019年 10,600円/m2 / 2020年 10,600円/m2 / 2021年 10,600円/m2 / 2022年 10,600円/m2 / 2023年 10,600円/m2 / 2024年 10,600円/m2 / 2025年 10,600円/m2
13位	久原字吹上４２３０番１６	植木駅より18,000m	9,600円/m2	31,735円/坪	+2.13％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス前面道路道路・南東・幅員9.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中小規模工場、営業所等が建ち並ぶ工業地域地積 6,001m2（1,815坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2000年 15,000円/m2 / 2001年 14,800円/m2 / 2002年 14,500円/m2 / 2003年 14,200円/m2 / 2004年 13,900円/m2 / 2005年 13,500円/m2 / 2006年 13,000円/m2 / 2007年 12,500円/m2 / 2008年 12,000円/m2 / 2009年 11,500円/m2 / 2010年 11,000円/m2 / 2011年 10,500円/m2 / 2012年 10,000円/m2 / 2013年 9,500円/m2 / 2014年 9,100円/m2 / 2015年 9,000円/m2 / 2016年 9,000円/m2 / 2017年 9,000円/m2 / 2018年 9,000円/m2 / 2019年 9,000円/m2 / 2020年 9,000円/m2 / 2021年 9,000円/m2 / 2022年 9,000円/m2 / 2023年 9,100円/m2 / 2024年 9,400円/m2 / 2025年 9,600円/m2
14位	鹿本町津袋字蓮輪２１番１	植木駅より19,000m	7,800円/m2	25,785円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員9.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅のほか農地も見られる住宅地域地積 587m2（177坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2000年 10,500円/m2 / 2001年 10,400円/m2 / 2002年 10,400円/m2 / 2003年 10,400円/m2 / 2004年 10,400円/m2 / 2005年 10,200円/m2 / 2006年 10,200円/m2 / 2007年 10,000円/m2 / 2008年 9,800円/m2 / 2009年 9,600円/m2 / 2010年 9,400円/m2 / 2011年 9,200円/m2 / 2012年 9,100円/m2 / 2013年 9,000円/m2 / 2014年 8,800円/m2 / 2015年 8,600円/m2 / 2016年 8,450円/m2 / 2017年 8,300円/m2 / 2018年 8,200円/m2 / 2019年 8,100円/m2 / 2020年 8,000円/m2 / 2021年 7,900円/m2 / 2022年 7,800円/m2 / 2023年 7,800円/m2 / 2024年 7,800円/m2 / 2025年 7,800円/m2
15位	鹿北町四丁字東原１５０９番１外	植木駅より28,000m	6,000円/m2	19,834円/坪	-1.64％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員5.5m 側道側道・北西都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況公共施設、中学校等に近接する空地の多い住宅地域地積 340m2（102坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 9,500円/m2 / 1984年 9,800円/m2 / 1985年 10,000円/m2 / 1986年 10,000円/m2 / 1987年 10,000円/m2 / 1988年 10,000円/m2 / 1989年 10,000円/m2 / 1990年 10,200円/m2 / 1991年 10,300円/m2 / 1992年 10,400円/m2 / 1993年 10,400円/m2 / 1994年 10,400円/m2 / 1995年 10,400円/m2 / 1996年 10,400円/m2 / 1997年 10,200円/m2 / 1998年 10,100円/m2 / 1999年 10,000円/m2 / 2000年 9,800円/m2 / 2001年 9,600円/m2 / 2002年 9,300円/m2 / 2003年 9,000円/m2 / 2004年 8,700円/m2 / 2005年 8,400円/m2 / 2006年 8,200円/m2 / 2007年 8,100円/m2 / 2008年 8,000円/m2 / 2009年 7,800円/m2 / 2010年 7,600円/m2 / 2011年 7,400円/m2 / 2012年 7,300円/m2 / 2013年 7,200円/m2 / 2014年 7,100円/m2 / 2015年 7,000円/m2 / 2016年 6,900円/m2 / 2017年 6,800円/m2 / 2018年 6,700円/m2 / 2019年 6,600円/m2 / 2020年 6,500円/m2 / 2021年 6,400円/m2 / 2022年 6,300円/m2 / 2023年 6,200円/m2 / 2024年 6,100円/m2 / 2025年 6,000円/m2
16位	菊鹿町下内田字下嶋田５８２番１	植木駅より20,000m	5,750円/m2	19,008円/坪	-0.86％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域地積 433m2（130坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1995年 7,200円/m2 / 1996年 7,200円/m2 / 1997年 7,200円/m2 / 1998年 7,200円/m2 / 1999年 7,200円/m2 / 2000年 7,200円/m2 / 2001年 7,100円/m2 / 2002年 7,000円/m2 / 2003年 7,000円/m2 / 2004年 6,900円/m2 / 2005年 6,800円/m2 / 2006年 6,700円/m2 / 2007年 6,600円/m2 / 2008年 6,500円/m2 / 2009年 6,400円/m2 / 2010年 6,300円/m2 / 2011年 6,200円/m2 / 2012年 6,100円/m2 / 2013年 6,000円/m2 / 2014年 5,900円/m2 / 2015年 5,900円/m2 / 2016年 5,900円/m2 / 2017年 5,900円/m2 / 2018年 5,900円/m2 / 2019年 5,900円/m2 / 2020年 5,900円/m2 / 2021年 5,900円/m2 / 2022年 5,900円/m2 / 2023年 5,850円/m2 / 2024年 5,800円/m2 / 2025年 5,750円/m2
17位	菊鹿町下永野字田中１２６８番	植木駅より22,000m	4,800円/m2	15,867円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅、農地等が混在する既成住宅地域地積 979m2（296坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 6,000円/m2 / 1994年 6,000円/m2 / 1995年 6,000円/m2 / 1996年 6,000円/m2 / 1997年 6,000円/m2 / 1998年 6,000円/m2 / 1999年 6,000円/m2 / 2000年 6,000円/m2 / 2001年 6,000円/m2 / 2002年 6,000円/m2 / 2003年 6,000円/m2 / 2004年 5,900円/m2 / 2005年 5,800円/m2 / 2006年 5,700円/m2 / 2007年 5,600円/m2 / 2008年 5,500円/m2 / 2009年 5,400円/m2 / 2010年 5,300円/m2 / 2011年 5,200円/m2 / 2012年 5,100円/m2 / 2013年 5,000円/m2 / 2014年 4,900円/m2 / 2015年 4,900円/m2 / 2016年 4,900円/m2 / 2017年 4,900円/m2 / 2018年 4,900円/m2 / 2019年 4,900円/m2 / 2020年 4,900円/m2 / 2021年 4,900円/m2 / 2022年 4,850円/m2 / 2023年 4,800円/m2 / 2024年 4,800円/m2 / 2025年 4,800円/m2
18位	鹿央町岩原字古原２５８３番１	植木駅より16,000m	4,200円/m2	13,884円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設インフラ無し前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m 側道側道・南都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が多く見られる既成住宅地域地積 689m2（208坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2015年 4,200円/m2 / 2016年 4,200円/m2 / 2017年 4,200円/m2 / 2018年 4,200円/m2 / 2019年 4,200円/m2 / 2020年 4,200円/m2 / 2021年 4,200円/m2 / 2022年 4,200円/m2 / 2023年 4,200円/m2 / 2024年 4,200円/m2 / 2025年 4,200円/m2
19位	鹿北町芋生字迫浦３６３４番	植木駅より26,000m	4,050円/m2	13,388円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員7.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅のほか農地も多く見られる中規模農家集落地域地積 585m2（176坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 6,800円/m2 / 1984年 6,800円/m2 / 1985年 6,800円/m2 / 1986年 6,700円/m2 / 1987年 6,700円/m2 / 1988年 6,500円/m2 / 1989年 6,500円/m2 / 1990年 6,600円/m2 / 1991年 6,600円/m2 / 1992年 6,600円/m2 / 1993年 6,600円/m2 / 1994年 6,600円/m2 / 1995年 6,600円/m2 / 1996年 6,600円/m2 / 1997年 6,600円/m2 / 1998年 6,600円/m2 / 1999年 6,600円/m2 / 2000年 6,600円/m2 / 2001年 6,500円/m2 / 2002年 6,300円/m2 / 2003年 6,100円/m2 / 2004年 5,900円/m2 / 2005年 5,700円/m2 / 2006年 5,600円/m2 / 2007年 5,500円/m2 / 2008年 5,400円/m2 / 2009年 5,300円/m2 / 2010年 5,200円/m2 / 2011年 5,100円/m2 / 2012年 5,000円/m2 / 2013年 4,900円/m2 / 2014年 4,900円/m2 / 2015年 4,800円/m2 / 2016年 4,700円/m2 / 2017年 4,600円/m2 / 2018年 4,500円/m2 / 2019年 4,400円/m2 / 2020年 4,300円/m2 / 2021年 4,200円/m2 / 2022年 4,150円/m2 / 2023年 4,100円/m2 / 2024年 4,050円/m2 / 2025年 4,050円/m2
20位	菊鹿町上内田字小田３８２番４	植木駅より25,000m	3,400円/m2	11,239円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設下水前面道路都道府県道・北西・幅員12.0m 側道側道・北東形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域地積 808m2（244坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1985年 3,500円/m2 / 1986年 3,500円/m2 / 1987年 3,500円/m2 / 1988年 3,500円/m2 / 1989年 3,600円/m2 / 1990年 3,700円/m2 / 1991年 3,800円/m2 / 1992年 3,900円/m2 / 1993年 4,000円/m2 / 1994年 4,100円/m2 / 1995年 4,100円/m2 / 1996年 4,100円/m2 / 1997年 4,100円/m2 / 1998年 4,100円/m2 / 1999年 4,100円/m2 / 2000年 4,100円/m2 / 2001年 4,100円/m2 / 2002年 4,100円/m2 / 2003年 4,100円/m2 / 2004年 4,100円/m2 / 2005年 4,100円/m2 / 2006年 4,100円/m2 / 2007年 4,100円/m2 / 2008年 4,100円/m2 / 2009年 4,050円/m2 / 2010年 4,000円/m2 / 2011年 3,900円/m2 / 2012年 3,800円/m2 / 2013年 3,700円/m2 / 2014年 3,600円/m2 / 2015年 3,600円/m2 / 2016年 3,600円/m2 / 2017年 3,550円/m2 / 2018年 3,500円/m2 / 2019年 3,450円/m2 / 2020年 3,400円/m2 / 2021年 3,400円/m2 / 2022年 3,400円/m2 / 2023年 3,400円/m2 / 2024年 3,400円/m2 / 2025年 3,400円/m2

山鹿市の最新の地価の動向

山鹿市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

熊本県山鹿市（やまがし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は28,660円/m2、坪単価では平均94,743円/坪です。公示地価の全国順位は911位です。公示地価の前年からの変動率は+0.48％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は656位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の山鹿市の平均は23,766円/m2、坪単価では平均78,567円/坪で、前年からの変動率は+0.71％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の山鹿市の平均は36,000円/m2、坪単価では平均119,008円/坪で、前年からの変動率は+0.12％の上昇です。

山鹿市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の山鹿市の平均の過去最高値は64,000円/m2（1994年）、過去最低値は28,460円/m2（2024年）で、この両者の差は2.25倍です。

山鹿市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

熊本県山鹿市（やまがし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13,340円/m2、坪単価では平均44,099円/坪です。基準地価の全国順位は1,302位です。基準地価の前年からの変動率は+0.05％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は787位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の山鹿市の平均は10,975円/m2、坪単価では平均36,280円/坪で、前年からの変動率は-0.11％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の山鹿市の平均は29,400円/m2、坪単価では平均97,190円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の山鹿市の平均は9,600円/m2、坪単価では平均31,735円/坪で、前年からの変動率は+2.13％の上昇です。

山鹿市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の山鹿市の平均の過去最高値は22,090円/m2（1992年）、過去最低値は13,283円/m2（2023年）で、この両者の差は1.66倍です。

山鹿市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

山鹿市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は17,140円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では56,661円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.12％の上昇です。

山鹿市の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	17,153	46,833	13,443
1984年	18,332	47,866	14,480
1985年	19,915	49,100	16,108
1986年	21,591	53,366	17,052
1987年	21,941	53,833	17,385
1988年	22,187	54,500	17,571
1989年	22,779	57,500	17,819
1990年	23,372	59,933	18,150
1991年	24,422	63,000	18,911
1992年	27,287	63,666	22,090
1993年	25,540	63,833	20,754
1994年	25,722	64,000	20,937
1995年	27,513	55,340	21,716
1996年	27,553	55,460	21,739
1997年	26,936	54,700	21,152
1998年	26,343	53,900	20,602
1999年	26,276	53,300	20,402
2000年	25,812	52,000	19,861
2001年	24,916	49,900	19,238
2002年	24,212	49,960	18,361
2003年	23,190	48,300	17,484
2004年	22,850	49,360	16,825
2005年	21,909	46,980	16,211
2006年	22,009	43,000	16,011
2007年	22,954	40,983	16,944
2008年	22,137	39,433	16,372
2009年	21,680	37,966	15,932
2010年	21,290	36,200	15,700
2011年	20,427	34,566	15,125
2012年	19,622	32,950	14,625
2013年	18,954	31,666	14,187
2014年	18,645	31,040	14,513
2015年	18,275	30,300	14,266
2016年	17,947	29,720	14,023
2017年	17,702	29,340	13,823
2018年	17,550	29,100	13,700
2019年	17,427	28,900	13,603
2020年	17,305	28,840	13,460
2021年	17,215	28,720	13,380
2022年	17,130	28,580	13,313
2023年	17,082	28,480	13,283
2024年	17,102	28,460	13,316
2025年	17,140	28,540	13,340
2026年		28,660

山鹿市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17,153円/m2	56,706円/坪
1984年［昭和59年］	18,332円/m2	60,603円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	19,915円/m2	65,835円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	21,591円/m2	71,377円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	21,941円/m2	72,534円/坪	+0.07％
1988年［昭和63年］	22,187円/m2	73,347円/坪	+0.09％
1989年［平成元年］	22,779円/m2	75,303円/坪	+1.25％
1990年［平成2年］	23,372円/m2	77,265円/坪	+2.01％
1991年［平成3年］	24,422円/m2	80,736円/坪	+2.69％
1992年［平成4年］	27,287円/m2	90,206円/坪	+1.12％
1993年［平成5年］	25,540円/m2	84,432円/坪	+0.76％
1994年［平成6年］	25,722円/m2	85,032円/坪	+1.07％
1995年［平成7年］	27,513円/m2	90,954円/坪	+0.99％
1996年［平成8年］	27,553円/m2	91,085円/坪	+0.08％
1997年［平成9年］	26,936円/m2	89,045円/坪	-0.76％
1998年［平成10年］	26,343円/m2	87,084円/坪	-0.83％
1999年［平成11年］	26,276円/m2	86,865円/坪	-0.62％
2000年［平成12年］	25,812円/m2	85,332円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	24,916円/m2	82,369円/坪	-1.88％
2002年［平成14年］	24,212円/m2	80,042円/坪	-2.27％
2003年［平成15年］	23,190円/m2	76,663円/坪	-2.41％
2004年［平成16年］	22,850円/m2	75,537円/坪	-2.46％
2005年［平成17年］	21,909円/m2	72,427円/坪	-4.01％
2006年［平成18年］	22,009円/m2	72,757円/坪	-2.62％
2007年［平成19年］	22,954円/m2	75,881円/坪	-2.79％
2008年［平成20年］	22,137円/m2	73,181円/坪	-2.46％
2009年［平成21年］	21,680円/m2	71,670円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	21,290円/m2	70,383円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	20,427円/m2	67,528円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	19,622円/m2	64,868円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	18,954円/m2	62,659円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	18,645円/m2	61,636円/坪	-2.46％
2015年［平成27年］	18,275円/m2	60,413円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	17,947円/m2	59,330円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	17,702円/m2	58,520円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	17,550円/m2	58,016円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	17,427円/m2	57,611円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	17,305円/m2	57,206円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	17,215円/m2	56,909円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	17,130円/m2	56,628円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	17,082円/m2	56,471円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	17,102円/m2	56,537円/坪	+0.05％
2025年［令和7年］	17,140円/m2	56,661円/坪	+0.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	46,833円/m2	154,820円/坪
1984年［昭和59年］	47,866円/m2	158,236円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	49,100円/m2	162,314円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	53,366円/m2	176,418円/坪	+2.33％
1987年［昭和62年］	53,833円/m2	177,961円/坪	+0.67％
1988年［昭和63年］	54,500円/m2	180,165円/坪	+0.67％
1989年［平成元年］	57,500円/m2	190,082円/坪	+0.98％
1990年［平成2年］	59,933円/m2	198,126円/坪	+3.21％
1991年［平成3年］	63,000円/m2	208,264円/坪	+4.24％
1992年［平成4年］	63,666円/m2	210,468円/坪	+1.21％
1993年［平成5年］	63,833円/m2	211,019円/坪	+0.46％
1994年［平成6年］	64,000円/m2	211,570円/坪	+0.45％
1995年［平成7年］	55,340円/m2	182,942円/坪	+1.42％
1996年［平成8年］	55,460円/m2	183,338円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	54,700円/m2	180,826円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	53,900円/m2	178,181円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	53,300円/m2	176,198円/坪	-0.54％
2000年［平成12年］	52,000円/m2	171,900円/坪	-1.71％
2001年［平成13年］	49,900円/m2	164,958円/坪	-3.14％
2002年［平成14年］	49,960円/m2	165,157円/坪	-2.87％
2003年［平成15年］	48,300円/m2	159,669円/坪	-2.81％
2004年［平成16年］	49,360円/m2	163,173円/坪	-2.68％
2005年［平成17年］	46,980円/m2	155,305円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	43,000円/m2	142,148円/坪	-3.86％
2007年［平成19年］	40,983円/m2	135,482円/坪	-4.02％
2008年［平成20年］	39,433円/m2	130,358円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	37,966円/m2	125,509円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	36,200円/m2	119,669円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	34,566円/m2	114,269円/坪	-4.33％
2012年［平成24年］	32,950円/m2	108,925円/坪	-4.54％
2013年［平成25年］	31,666円/m2	104,683円/坪	-3.94％
2014年［平成26年］	31,040円/m2	102,611円/坪	-3.38％
2015年［平成27年］	30,300円/m2	100,165円/坪	-2.41％
2016年［平成28年］	29,720円/m2	98,247円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	29,340円/m2	96,991円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	29,100円/m2	96,198円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	28,900円/m2	95,537円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	28,840円/m2	95,338円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	28,720円/m2	94,942円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	28,580円/m2	94,479円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	28,480円/m2	94,148円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	28,460円/m2	94,082円/坪	-0.02％
2025年［令和7年］	28,540円/m2	94,347円/坪	+0.34％
2026年［令和8年］	28,660円/m2	94,743円/坪	+0.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13,443円/m2	44,442円/坪
1984年［昭和59年］	14,480円/m2	47,869円/坪	+2.81％
1985年［昭和60年］	16,108円/m2	53,251円/坪	+1.39％
1986年［昭和61年］	17,052円/m2	56,371円/坪	+0.42％
1987年［昭和62年］	17,385円/m2	57,473円/坪	-0.02％
1988年［昭和63年］	17,571円/m2	58,087円/坪	+0.01％
1989年［平成元年］	17,819円/m2	58,905円/坪	+1.28％
1990年［平成2年］	18,150円/m2	60,000円/坪	+1.83％
1991年［平成3年］	18,911円/m2	62,518円/坪	+2.46％
1992年［平成4年］	22,090円/m2	73,026円/坪	+1.10％
1993年［平成5年］	20,754円/m2	68,608円/坪	+0.81％
1994年［平成6年］	20,937円/m2	69,214円/坪	+1.15％
1995年［平成7年］	21,716円/m2	71,790円/坪	+0.94％
1996年［平成8年］	21,739円/m2	71,866円/坪	+0.09％
1997年［平成9年］	21,152円/m2	69,924円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	20,602円/m2	68,106円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	20,402円/m2	67,445円/坪	-0.63％
2000年［平成12年］	19,861円/m2	65,657円/坪	-0.87％
2001年［平成13年］	19,238円/m2	63,598円/坪	-1.57％
2002年［平成14年］	18,361円/m2	60,698円/坪	-2.16％
2003年［平成15年］	17,484円/m2	57,798円/坪	-2.32％
2004年［平成16年］	16,825円/m2	55,619円/坪	-2.42％
2005年［平成17年］	16,211円/m2	53,591円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	16,011円/m2	52,931円/坪	-2.47％
2007年［平成19年］	16,944円/m2	56,014円/坪	-2.38％
2008年［平成20年］	16,372円/m2	54,123円/坪	-2.35％
2009年［平成21年］	15,932円/m2	52,668円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	15,700円/m2	51,900円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	15,125円/m2	50,000円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	14,625円/m2	48,347円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	14,187円/m2	46,900円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	14,513円/m2	47,977円/坪	-2.15％
2015年［平成27年］	14,266円/m2	47,162円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	14,023円/m2	46,358円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	13,823円/m2	45,696円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	13,700円/m2	45,289円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	13,603円/m2	44,969円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	13,460円/m2	44,495円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	13,380円/m2	44,231円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	13,313円/m2	44,011円/坪	-0.51％
2023年［令和5年］	13,283円/m2	43,911円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	13,316円/m2	44,022円/坪	+0.07％
2025年［令和7年］	13,340円/m2	44,099円/坪	+0.05％

山鹿市の町名

中
久原
古閑
宗方通
山鹿
方保田
菊鹿町上内田
菊鹿町下内田
菊鹿町下永野
鹿北町四丁
鹿北町芋生
鹿央町岩原
鹿本町来民
鹿本町津袋
鹿校通

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