熊本県玉名市（たまなし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は32,916円/m2、坪単価では平均108,815円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.07％の下落です。
玉名市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。玉名市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
32,916円/m2-0.07％
公示地価平均（2026年）
108,815円/坪
坪単価
-0.07％
前年からの変動率
838位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 玉名駅 | 37,120円/m2 | 122,710円/坪 | -0.10％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 繁根木 | 51,700円/m2 | 170,909円/坪 | -0.39％ |
| 中 | 48,600円/m2 | 160,661円/坪 | 0.00％ |
| 高瀬 | 36,900円/m2 | 121,983円/坪 | |
| 築地 | 34,950円/m2 | 115,537円/坪 | 0.00％ |
| 六田 | 34,800円/m2 | 115,041円/坪 | -0.29％ |
| 岩崎 | 33,500円/m2 | 110,743円/坪 | +0.30％ |
| 立願寺 | 31,000円/m2 | 102,479円/坪 | -0.32％ |
| 松木 | 29,700円/m2 | 98,181円/坪 | -1.00％ |
| 秋丸 | 29,000円/m2 | 95,867円/坪 | -1.36％ |
| 岱明町野口 | 21,000円/m2 | 69,421円/坪 | 0.00％ |
| 中尾 | 18,550円/m2 | 61,322円/坪 | 0.00％ |
| 岱明町西照寺 | 11,900円/m2 | 39,338円/坪 | 0.00％ |
| 大倉 | 9,600円/m2 | 31,735円/坪 | +6.67％ |
| 岱明町高道 | 9,600円/m2 | 31,735円/坪 | 0.00％ |
| 横島町横島 | 9,266円/m2 | 30,633円/坪 | 0.00％ |
| 天水町小天 | 7,750円/m2 | 25,619円/坪 | -0.64％ |
| 天水町部田見 | 5,750円/m2 | 19,008円/坪 | -0.86％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 繁根木字北１３１番１ | 玉名駅より1,100m | 51,700円/m2 | 170,909円/坪 | -0.39％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 中字寺畑１６８５番１ | 玉名駅より350m | 48,600円/m2 | 160,661円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 築地字芝浦４３６番３外 | 玉名駅より2,500m | 38,900円/m2 | 128,595円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 高瀬字下町５４８番外 | 玉名駅より1,200m | 36,900円/m2 | 121,983円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
| |
| 5位 | 六田１２番５ | 玉名駅より750m | 34,800円/m2 | 115,041円/坪 | -0.29％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 岩崎字南岩原１１３５番３ | 玉名駅より900m | 33,500円/m2 | 110,743円/坪 | +0.30％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 立願寺字東段７００番３４ | 玉名駅より1,800m | 31,000円/m2 | 102,479円/坪 | -0.32％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 8位 | 築地字下河原２００５番４ | 玉名駅より1,600m | 31,000円/m2 | 102,479円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 松木２９番５ | 玉名駅より750m | 29,700円/m2 | 98,181円/坪 | -1.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 秋丸字前２３１番１６ | 玉名駅より2,300m | 29,000円/m2 | 95,867円/坪 | -1.36％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 中尾字天神木３４７番７ | 玉名駅より1,600m | 28,700円/m2 | 94,876円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 12位 | 岱明町野口字下河原１１４７番１３ | 玉名駅より1,300m | 21,000円/m2 | 69,421円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 13位 | 横島町横島字外平前１７０５番１ | 玉名駅より7,100m | 14,600円/m2 | 48,264円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 14位 | 岱明町西照寺字大浦７１０番１ | 大野下駅より2,800m | 11,900円/m2 | 39,338円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 15位 | 大倉字山ノ後４３４番 | 肥後伊倉駅より1,300m | 9,600円/m2 | 31,735円/坪 | +6.67％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 16位 | 岱明町高道字土穴８３４番 | 大野下駅より2,500m | 9,600円/m2 | 31,735円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 17位 | 中尾字西原６４番 | 玉名駅より1,400m | 8,400円/m2 | 27,768円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 18位 | 横島町横島字馬ノ水２１２４番４ | 玉名駅より6,700m | 8,200円/m2 | 27,107円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 19位 | 天水町小天字権現下６６８２番１ | 肥後伊倉駅より7,500m | 7,750円/m2 | 25,619円/坪 | -0.64％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 20位 | 天水町部田見字矢萩１６７９番２ | 肥後伊倉駅より4,000m | 5,750円/m2 | 19,008円/坪 | -0.86％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 21位 | 横島町横島字京前５１７６番２ | 玉名駅より8,500m | 5,000円/m2 | 16,528円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
熊本県玉名市（たまなし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は32,916円/m2、坪単価では平均108,815円/坪です。公示地価の全国順位は838位です。公示地価の前年からの変動率は-0.07％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は857位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の玉名市の平均は24,700円/m2、坪単価では平均81,652円/坪で、前年からの変動率は+0.10％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の玉名市の平均は41,133円/m2、坪単価では平均135,977円/坪で、前年からの変動率は-0.34％の下落です。
玉名市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の玉名市の平均の過去最高値は89,866円/m2（1993年）、過去最低値は27,285円/m2（2018年）で、この両者の差は3.29倍です。
熊本県玉名市（たまなし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は19,873円/m2、坪単価では平均65,696円/坪です。基準地価の全国順位は1,054位です。基準地価の前年からの変動率は+0.17％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は745位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の玉名市の平均は17,800円/m2、坪単価では平均58,842円/坪で、前年からの変動率は-0.42％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の玉名市の平均は34,033円/m2、坪単価では平均112,506円/坪で、前年からの変動率は0.00％の横ばいです。
工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の玉名市の平均は9,600円/m2、坪単価では平均31,735円/坪で、前年からの変動率は+6.67％の上昇です。
玉名市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の玉名市の平均の過去最高値は32,965円/m2（1999年）、過去最低値は14,472円/m2（1983年）で、この両者の差は2.28倍です。
玉名市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は23,552円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では77,859円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.02％の上昇です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 21,032 | 64,766 | 14,472 |
| 1984年 | 22,650 | 67,266 | 15,605 |
| 1985年 | 23,345 | 69,333 | 16,084 |
| 1986年 | 26,660 | 70,700 | 20,055 |
| 1987年 | 28,821 | 83,000 | 20,695 |
| 1988年 | 29,291 | 84,600 | 20,995 |
| 1989年 | 31,077 | 85,233 | 22,526 |
| 1990年 | 31,677 | 86,433 | 23,031 |
| 1991年 | 34,490 | 88,300 | 25,522 |
| 1992年 | 37,480 | 89,400 | 28,827 |
| 1993年 | 39,704 | 89,866 | 32,180 |
| 1994年 | 37,808 | 60,640 | 32,100 |
| 1995年 | 46,182 | 80,425 | 32,485 |
| 1996年 | 46,875 | 82,562 | 32,600 |
| 1997年 | 46,267 | 80,412 | 32,610 |
| 1998年 | 45,957 | 78,600 | 32,900 |
| 1999年 | 45,217 | 75,850 | 32,965 |
| 2000年 | 42,382 | 66,887 | 32,580 |
| 2001年 | 40,857 | 63,487 | 31,805 |
| 2002年 | 39,160 | 59,912 | 30,860 |
| 2003年 | 37,314 | 56,362 | 29,695 |
| 2004年 | 35,442 | 52,687 | 28,545 |
| 2005年 | 33,435 | 48,537 | 27,395 |
| 2006年 | 31,534 | 44,100 | 25,950 |
| 2007年 | 30,754 | 40,512 | 25,875 |
| 2008年 | 28,945 | 37,587 | 24,625 |
| 2009年 | 27,241 | 35,350 | 23,187 |
| 2010年 | 25,737 | 33,412 | 21,900 |
| 2011年 | 24,291 | 32,171 | 20,843 |
| 2012年 | 23,373 | 30,757 | 20,143 |
| 2013年 | 22,617 | 29,557 | 19,581 |
| 2014年 | 23,247 | 30,916 | 20,180 |
| 2015年 | 23,007 | 30,416 | 20,043 |
| 2016年 | 22,422 | 27,828 | 19,900 |
| 2017年 | 22,261 | 27,542 | 19,796 |
| 2018年 | 22,579 | 27,285 | 20,383 |
| 2019年 | 23,468 | 30,271 | 20,293 |
| 2020年 | 23,365 | 30,157 | 20,196 |
| 2021年 | 23,245 | 30,000 | 20,093 |
| 2022年 | 23,125 | 29,842 | 19,990 |
| 2023年 | 23,566 | 32,675 | 19,923 |
| 2024年 | 23,604 | 32,883 | 19,893 |
| 2025年 | 23,552 | 32,750 | 19,873 |
| 2026年 | 32,916 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 21,032円/m2 | 69,529円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 22,650円/m2 | 74,876円/坪 | +3.23％ |
| 1985年［昭和60年］ | 23,345円/m2 | 77,175円/坪 | +2.88％ |
| 1986年［昭和61年］ | 26,660円/m2 | 88,135円/坪 | +0.62％ |
| 1987年［昭和62年］ | 28,821円/m2 | 95,278円/坪 | +0.30％ |
| 1988年［昭和63年］ | 29,291円/m2 | 96,830円/坪 | +1.02％ |
| 1989年［平成元年］ | 31,077円/m2 | 102,734円/坪 | +2.84％ |
| 1990年［平成2年］ | 31,677円/m2 | 104,718円/坪 | +2.95％ |
| 1991年［平成3年］ | 34,490円/m2 | 114,018円/坪 | +2.49％ |
| 1992年［平成4年］ | 37,480円/m2 | 123,903円/坪 | +0.60％ |
| 1993年［平成5年］ | 39,704円/m2 | 131,254円/坪 | +0.54％ |
| 1994年［平成6年］ | 37,808円/m2 | 124,985円/坪 | +0.21％ |
| 1995年［平成7年］ | 46,182円/m2 | 152,668円/坪 | +0.90％ |
| 1996年［平成8年］ | 46,875円/m2 | 154,958円/坪 | +0.54％ |
| 1997年［平成9年］ | 46,267円/m2 | 152,951円/坪 | -0.09％ |
| 1998年［平成10年］ | 45,957円/m2 | 151,924円/坪 | -0.28％ |
| 1999年［平成11年］ | 45,217円/m2 | 149,480円/坪 | -0.69％ |
| 2000年［平成12年］ | 42,382円/m2 | 140,106円/坪 | -0.93％ |
| 2001年［平成13年］ | 40,857円/m2 | 135,064円/坪 | -2.03％ |
| 2002年［平成14年］ | 39,160円/m2 | 129,456円/坪 | -2.55％ |
| 2003年［平成15年］ | 37,314円/m2 | 123,353円/坪 | -3.90％ |
| 2004年［平成16年］ | 35,442円/m2 | 117,166円/坪 | -3.42％ |
| 2005年［平成17年］ | 33,435円/m2 | 110,531円/坪 | -4.08％ |
| 2006年［平成18年］ | 31,534円/m2 | 104,246円/坪 | -6.18％ |
| 2007年［平成19年］ | 30,754円/m2 | 101,666円/坪 | -3.94％ |
| 2008年［平成20年］ | 28,945円/m2 | 95,688円/坪 | -3.90％ |
| 2009年［平成21年］ | 27,241円/m2 | 90,055円/坪 | -4.42％ |
| 2010年［平成22年］ | 25,737円/m2 | 85,082円/坪 | -4.68％ |
| 2011年［平成23年］ | 24,291円/m2 | 80,301円/坪 | -4.16％ |
| 2012年［平成24年］ | 23,373円/m2 | 77,269円/坪 | -3.36％ |
| 2013年［平成25年］ | 22,617円/m2 | 74,768円/坪 | -3.10％ |
| 2014年［平成26年］ | 23,247円/m2 | 76,851円/坪 | -1.77％ |
| 2015年［平成27年］ | 23,007円/m2 | 76,056円/坪 | -1.23％ |
| 2016年［平成28年］ | 22,422円/m2 | 74,124円/坪 | -0.99％ |
| 2017年［平成29年］ | 22,261円/m2 | 73,591円/坪 | -0.71％ |
| 2018年［平成30年］ | 22,579円/m2 | 74,643円/坪 | -0.68％ |
| 2019年［令和元年］ | 23,468円/m2 | 77,580円/坪 | -0.47％ |
| 2020年［令和2年］ | 23,365円/m2 | 77,242円/坪 | -0.43％ |
| 2021年［令和3年］ | 23,245円/m2 | 76,844円/坪 | -0.49％ |
| 2022年［令和4年］ | 23,125円/m2 | 76,446円/坪 | -0.50％ |
| 2023年［令和5年］ | 23,566円/m2 | 77,906円/坪 | -0.32％ |
| 2024年［令和6年］ | 23,604円/m2 | 78,032円/坪 | -0.16％ |
| 2025年［令和7年］ | 23,552円/m2 | 77,859円/坪 | +0.02％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 64,766円/m2 | 214,104円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 67,266円/m2 | 222,369円/坪 | +3.94％ |
| 1985年［昭和60年］ | 69,333円/m2 | 229,201円/坪 | +3.24％ |
| 1986年［昭和61年］ | 70,700円/m2 | 233,719円/坪 | +1.80％ |
| 1987年［昭和62年］ | 83,000円/m2 | 274,380円/坪 | +1.32％ |
| 1988年［昭和63年］ | 84,600円/m2 | 279,669円/坪 | +1.51％ |
| 1989年［平成元年］ | 85,233円/m2 | 281,763円/坪 | +1.05％ |
| 1990年［平成2年］ | 86,433円/m2 | 285,730円/坪 | +1.87％ |
| 1991年［平成3年］ | 88,300円/m2 | 291,900円/坪 | +2.19％ |
| 1992年［平成4年］ | 89,400円/m2 | 295,537円/坪 | +1.52％ |
| 1993年［平成5年］ | 89,866円/m2 | 297,079円/坪 | +1.24％ |
| 1994年［平成6年］ | 60,640円/m2 | 200,462円/坪 | +0.52％ |
| 1995年［平成7年］ | 80,425円/m2 | 265,867円/坪 | +0.62％ |
| 1996年［平成8年］ | 82,562円/m2 | 272,933円/坪 | +0.33％ |
| 1997年［平成9年］ | 80,412円/m2 | 265,826円/坪 | -0.79％ |
| 1998年［平成10年］ | 78,600円/m2 | 259,834円/坪 | -0.80％ |
| 1999年［平成11年］ | 75,850円/m2 | 250,743円/坪 | -1.71％ |
| 2000年［平成12年］ | 66,887円/m2 | 221,115円/坪 | -1.98％ |
| 2001年［平成13年］ | 63,487円/m2 | 209,876円/坪 | -2.76％ |
| 2002年［平成14年］ | 59,912円/m2 | 198,057円/坪 | -3.40％ |
| 2003年［平成15年］ | 56,362円/m2 | 186,322円/坪 | -4.67％ |
| 2004年［平成16年］ | 52,687円/m2 | 174,173円/坪 | -4.56％ |
| 2005年［平成17年］ | 48,537円/m2 | 160,454円/坪 | -5.44％ |
| 2006年［平成18年］ | 44,100円/m2 | 145,785円/坪 | -7.92％ |
| 2007年［平成19年］ | 40,512円/m2 | 133,925円/坪 | -5.16％ |
| 2008年［平成20年］ | 37,587円/m2 | 124,256円/坪 | -4.84％ |
| 2009年［平成21年］ | 35,350円/m2 | 116,859円/坪 | -4.27％ |
| 2010年［平成22年］ | 33,412円/m2 | 110,454円/坪 | -4.66％ |
| 2011年［平成23年］ | 32,171円/m2 | 106,351円/坪 | -4.36％ |
| 2012年［平成24年］ | 30,757円/m2 | 101,676円/坪 | -3.85％ |
| 2013年［平成25年］ | 29,557円/m2 | 97,709円/坪 | -3.82％ |
| 2014年［平成26年］ | 30,916円/m2 | 102,203円/坪 | -2.15％ |
| 2015年［平成27年］ | 30,416円/m2 | 100,550円/坪 | -1.78％ |
| 2016年［平成28年］ | 27,828円/m2 | 91,995円/坪 | -1.08％ |
| 2017年［平成29年］ | 27,542円/m2 | 91,050円/坪 | -0.71％ |
| 2018年［平成30年］ | 27,285円/m2 | 90,200円/坪 | -1.02％ |
| 2019年［令和元年］ | 30,271円/m2 | 100,070円/坪 | -0.56％ |
| 2020年［令和2年］ | 30,157円/m2 | 99,693円/坪 | -0.46％ |
| 2021年［令和3年］ | 30,000円/m2 | 99,173円/坪 | -0.59％ |
| 2022年［令和4年］ | 29,842円/m2 | 98,654円/坪 | -0.61％ |
| 2023年［令和5年］ | 32,675円/m2 | 108,016円/坪 | -0.41％ |
| 2024年［令和6年］ | 32,883円/m2 | 108,705円/坪 | -0.35％ |
| 2025年［令和7年］ | 32,750円/m2 | 108,264円/坪 | -0.34％ |
| 2026年［令和8年］ | 32,916円/m2 | 108,815円/坪 | -0.07％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14,472円/m2 | 47,842円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 15,605円/m2 | 51,587円/坪 | +3.11％ |
| 1985年［昭和60年］ | 16,084円/m2 | 53,170円/坪 | +2.82％ |
| 1986年［昭和61年］ | 20,055円/m2 | 66,297円/坪 | +0.42％ |
| 1987年［昭和62年］ | 20,695円/m2 | 68,413円/坪 | +0.18％ |
| 1988年［昭和63年］ | 20,995円/m2 | 69,404円/坪 | +0.95％ |
| 1989年［平成元年］ | 22,526円/m2 | 74,467円/坪 | +3.14％ |
| 1990年［平成2年］ | 23,031円/m2 | 76,137円/坪 | +3.12％ |
| 1991年［平成3年］ | 25,522円/m2 | 84,370円/坪 | +2.55％ |
| 1992年［平成4年］ | 28,827円/m2 | 95,298円/坪 | +0.42％ |
| 1993年［平成5年］ | 32,180円/m2 | 106,380円/坪 | +0.41％ |
| 1994年［平成6年］ | 32,100円/m2 | 106,115円/坪 | +0.16％ |
| 1995年［平成7年］ | 32,485円/m2 | 107,388円/坪 | +0.97％ |
| 1996年［平成8年］ | 32,600円/m2 | 107,768円/坪 | +0.61％ |
| 1997年［平成9年］ | 32,610円/m2 | 107,801円/坪 | +0.21％ |
| 1998年［平成10年］ | 32,900円/m2 | 108,760円/坪 | -0.04％ |
| 1999年［平成11年］ | 32,965円/m2 | 108,975円/坪 | -0.30％ |
| 2000年［平成12年］ | 32,580円/m2 | 107,702円/坪 | -0.56％ |
| 2001年［平成13年］ | 31,805円/m2 | 105,140円/坪 | -1.74％ |
| 2002年［平成14年］ | 30,860円/m2 | 102,016円/坪 | -2.21％ |
| 2003年［平成15年］ | 29,695円/m2 | 98,165円/坪 | -3.24％ |
| 2004年［平成16年］ | 28,545円/m2 | 94,363円/坪 | -2.89％ |
| 2005年［平成17年］ | 27,395円/m2 | 90,561円/坪 | -3.57％ |
| 2006年［平成18年］ | 25,950円/m2 | 85,785円/坪 | -5.09％ |
| 2007年［平成19年］ | 25,875円/m2 | 85,537円/坪 | -3.32％ |
| 2008年［平成20年］ | 24,625円/m2 | 81,404円/坪 | -3.43％ |
| 2009年［平成21年］ | 23,187円/m2 | 76,652円/坪 | -4.50％ |
| 2010年［平成22年］ | 21,900円/m2 | 72,396円/坪 | -4.69％ |
| 2011年［平成23年］ | 20,843円/m2 | 68,904円/坪 | -4.07％ |
| 2012年［平成24年］ | 20,143円/m2 | 66,590円/坪 | -3.14％ |
| 2013年［平成25年］ | 19,581円/m2 | 64,731円/坪 | -2.83％ |
| 2014年［平成26年］ | 20,180円/m2 | 66,710円/坪 | -1.61％ |
| 2015年［平成27年］ | 20,043円/m2 | 66,258円/坪 | -1.01％ |
| 2016年［平成28年］ | 19,900円/m2 | 65,785円/坪 | -0.97％ |
| 2017年［平成29年］ | 19,796円/m2 | 65,443円/坪 | -0.71％ |
| 2018年［平成30年］ | 20,383円/m2 | 67,382円/坪 | -0.50％ |
| 2019年［令和元年］ | 20,293円/m2 | 67,085円/坪 | -0.43％ |
| 2020年［令和2年］ | 20,196円/m2 | 66,765円/坪 | -0.41％ |
| 2021年［令和3年］ | 20,093円/m2 | 66,424円/坪 | -0.44％ |
| 2022年［令和4年］ | 19,990円/m2 | 66,082円/坪 | -0.44％ |
| 2023年［令和5年］ | 19,923円/m2 | 65,862円/坪 | -0.28％ |
| 2024年［令和6年］ | 19,893円/m2 | 65,763円/坪 | -0.09％ |
| 2025年［令和7年］ | 19,873円/m2 | 65,696円/坪 | +0.17％ |