氷川町の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜熊本県八代郡

氷川町の地価マップ

〜7,900円/m2
〜11,100円/m2
〜11,600円/m2
〜16,300円/m2
〜28,700円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

氷川町の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	有佐駅	17,000円/m2	56,198円/坪	0.00％

氷川町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
宮原栄久	28,700円/m2	94,876円/坪	-3.37％
宮原	16,300円/m2	53,884円/坪	0.00％
早尾	11,600円/m2	38,347円/坪
島地	11,100円/m2	36,694円/坪	-0.89％
野津	7,900円/m2	26,115円/坪	-1.86％

氷川町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	宮原栄久字栄久１８番１	有佐駅より1,300m	28,700円/m2	94,876円/坪	-3.37％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況銀行利用状況表示銀行建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・北・幅員15.0m 側道側道・東形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況国道沿いにスーパー、店舗等が見られる旧来からの商業地域地積 527m2（159坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2005年 42,600円/m2 / 2006年 42,600円/m2 / 2007年 42,600円/m2 / 2008年 42,600円/m2 / 2009年 42,000円/m2 / 2010年 41,500円/m2 / 2011年 41,000円/m2 / 2012年 40,000円/m2 / 2013年 39,000円/m2 / 2014年 37,500円/m2 / 2015年 36,300円/m2 / 2016年 35,200円/m2 / 2017年 34,200円/m2 / 2018年 33,800円/m2 / 2019年 33,500円/m2 / 2020年 33,000円/m2 / 2021年 32,400円/m2 / 2022年 31,700円/m2 / 2023年 30,700円/m2 / 2024年 29,700円/m2 / 2025年 28,700円/m2
2位	宮原字久保３１８番１	有佐駅より550m	16,300円/m2	53,884円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.0m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域地積 209m2（63坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 21,300円/m2 / 1984年 21,900円/m2 / 1985年 22,500円/m2 / 1986年 22,800円/m2 / 1987年 22,800円/m2 / 1988年 23,000円/m2 / 1989年 23,000円/m2 / 1990年 23,200円/m2 / 1991年 23,500円/m2 / 1992年 23,900円/m2 / 1993年 23,900円/m2 / 1994年 23,900円/m2 / 1995年 23,900円/m2 / 1996年 23,900円/m2 / 1997年 23,900円/m2 / 1998年 23,900円/m2 / 1999年 23,900円/m2 / 2000年 23,900円/m2 / 2001年 23,700円/m2 / 2002年 23,300円/m2 / 2003年 23,000円/m2 / 2004年 22,500円/m2 / 2005年 22,000円/m2 / 2006年 21,500円/m2 / 2007年 20,500円/m2 / 2008年 19,500円/m2 / 2009年 18,500円/m2 / 2010年 17,600円/m2 / 2011年 17,000円/m2 / 2012年 16,800円/m2 / 2013年 16,700円/m2 / 2014年 16,600円/m2 / 2015年 16,500円/m2 / 2016年 16,400円/m2 / 2017年 16,300円/m2 / 2018年 16,300円/m2 / 2019年 16,300円/m2 / 2020年 16,300円/m2 / 2021年 16,300円/m2 / 2022年 16,300円/m2 / 2023年 16,300円/m2 / 2024年 16,300円/m2 / 2025年 16,300円/m2
3位	早尾字山口９６１番１	有佐駅より3,000m	11,600円/m2	38,347円/坪		2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域地積 292m2（88坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 16,600円/m2 / 1984年 17,100円/m2 / 1985年 17,500円/m2 / 1986年 17,600円/m2 / 1987年 17,600円/m2 / 1988年 17,600円/m2 / 1989年 17,900円/m2 / 1990年 18,200円/m2 / 1991年 18,500円/m2 / 1992年 18,800円/m2 / 1993年 18,800円/m2 / 1994年 18,800円/m2 / 1995年 18,800円/m2 / 1996年 18,800円/m2 / 1997年 18,800円/m2 / 1998年 18,800円/m2 / 1999年 18,800円/m2 / 2000年 18,800円/m2 / 2001年 18,600円/m2 / 2002年 18,400円/m2 / 2003年 18,200円/m2 / 2004年 18,000円/m2 / 2005年 17,500円/m2 / 2006年 17,000円/m2 / 2007年 16,300円/m2 / 2008年 15,500円/m2 / 2009年 15,000円/m2 / 2010年 14,600円/m2 / 2011年 14,200円/m2 / 2012年 13,900円/m2 / 2013年 13,700円/m2 / 2014年 13,500円/m2 / 2015年 13,200円/m2 / 2016年 12,800円/m2 / 2017年 12,500円/m2 / 2018年 12,300円/m2 / 2019年 12,200円/m2 / 2020年 12,100円/m2 / 2021年 12,000円/m2 / 2022年 11,900円/m2 / 2023年 11,800円/m2 / 2025年 11,600円/m2
4位	島地字弐番割１８２番４	小川駅より3,200m	11,100円/m2	36,694円/坪	-0.89％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.5m 形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅を主とする公共施設に近接した住宅地域地積 332m2（100坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2004年 15,000円/m2 / 2005年 14,800円/m2 / 2006年 14,500円/m2 / 2007年 14,300円/m2 / 2008年 14,100円/m2 / 2009年 13,900円/m2 / 2010年 13,800円/m2 / 2011年 13,700円/m2 / 2012年 13,300円/m2 / 2013年 13,000円/m2 / 2014年 12,800円/m2 / 2015年 12,600円/m2 / 2016年 12,300円/m2 / 2017年 12,000円/m2 / 2018年 11,800円/m2 / 2019年 11,700円/m2 / 2020年 11,600円/m2 / 2021年 11,500円/m2 / 2022年 11,400円/m2 / 2023年 11,300円/m2 / 2024年 11,200円/m2 / 2025年 11,100円/m2
5位	野津字東法道５９６番２	有佐駅より1,700m	7,900円/m2	26,115円/坪	-1.86％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員3.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域地積 592m2（179坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 11,200円/m2 / 1984年 11,500円/m2 / 1985年 12,000円/m2 / 1986年 12,100円/m2 / 1987年 12,100円/m2 / 1988年 12,100円/m2 / 1989年 12,300円/m2 / 1990年 12,400円/m2 / 1991年 12,500円/m2 / 1992年 12,600円/m2 / 1993年 12,700円/m2 / 1994年 12,800円/m2 / 1995年 12,800円/m2 / 1996年 12,800円/m2 / 1997年 12,800円/m2 / 1998年 12,800円/m2 / 1999年 12,800円/m2 / 2000年 12,800円/m2 / 2001年 12,600円/m2 / 2002年 12,300円/m2 / 2003年 12,000円/m2 / 2004年 11,700円/m2 / 2005年 11,400円/m2 / 2006年 11,000円/m2 / 2007年 10,700円/m2 / 2008年 10,400円/m2 / 2009年 10,000円/m2 / 2010年 9,700円/m2 / 2011年 9,500円/m2 / 2012年 9,200円/m2 / 2013年 9,000円/m2 / 2014年 8,900円/m2 / 2015年 8,900円/m2 / 2016年 8,800円/m2 / 2017年 8,800円/m2 / 2018年 8,700円/m2 / 2019年 8,600円/m2 / 2020年 8,500円/m2 / 2021年 8,400円/m2 / 2022年 8,300円/m2 / 2023年 8,200円/m2 / 2024年 8,050円/m2 / 2025年 7,900円/m2

氷川町の最新の地価の動向

氷川町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

熊本県八代郡氷川町（やつしろぐんひかわちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15,120円/m2、坪単価では平均49,983円/坪です。基準地価の全国順位は1,232位です。基準地価の前年からの変動率は-1.53％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,504位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の氷川町の平均は11,725円/m2、坪単価では平均38,760円/坪で、前年からの変動率は-0.92％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の氷川町の平均は28,700円/m2、坪単価では平均94,876円/坪で、前年からの変動率は-3.37％の下落です。

氷川町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の氷川町の平均の過去最高値は22,237円/m2（1999年）、過去最低値は15,120円/m2（2025年）で、この両者の差は1.47倍です。

氷川町の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	16,000
1984年	16,411
1985年	17,144
1986年	18,181
1987年	18,293
1988年	18,575
1989年	18,962
1990年	19,462
1991年	19,962
1992年	20,362
1993年	19,544
1994年	20,555
1995年	21,111
1996年	21,111
1997年	21,111
1998年	21,100
1999年	22,237
2000年	22,187
2001年	21,737
2002年	21,262
2003年	20,912
2004年	20,300
2005年	19,812
2006年	19,300
2007年	19,733
2008年	19,266
2009年	18,783
2010年	18,400
2011年	18,083
2012年	17,700
2013年	17,383
2014年	17,860
2015年	17,500
2016年	17,100
2017年	16,760
2018年	16,580
2019年	16,460
2020年	16,300
2021年	16,120
2022年	15,920
2023年	15,660
2024年	16,312
2025年	15,120

氷川町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16,000円/m2	52,892円/坪
1984年［昭和59年］	16,411円/m2	54,251円/坪	+2.57％
1985年［昭和60年］	17,144円/m2	56,675円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	18,181円/m2	60,103円/坪	+1.01％
1987年［昭和62年］	18,293円/m2	60,475円/坪	+0.41％
1988年［昭和63年］	18,575円/m2	61,404円/坪	+1.17％
1989年［平成元年］	18,962円/m2	62,685円/坪	+1.85％
1990年［平成2年］	19,462円/m2	64,338円/坪	+1.96％
1991年［平成3年］	19,962円/m2	65,991円/坪	+2.06％
1992年［平成4年］	20,362円/m2	67,314円/坪	+1.67％
1993年［平成5年］	19,544円/m2	64,609円/坪	+0.63％
1994年［平成6年］	20,555円/m2	67,952円/坪	+0.32％
1995年［平成7年］	21,111円/m2	69,788円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	21,111円/m2	69,788円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	21,111円/m2	69,788円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	21,100円/m2	69,752円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	22,237円/m2	73,512円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	22,187円/m2	73,347円/坪	-0.22％
2001年［平成13年］	21,737円/m2	71,859円/坪	-1.91％
2002年［平成14年］	21,262円/m2	70,289円/坪	-2.00％
2003年［平成15年］	20,912円/m2	69,132円/坪	-1.87％
2004年［平成16年］	20,300円/m2	67,107円/坪	-1.99％
2005年［平成17年］	19,812円/m2	65,495円/坪	-3.06％
2006年［平成18年］	19,300円/m2	63,801円/坪
2007年［平成19年］	19,733円/m2	65,234円/坪	-2.72％
2008年［平成20年］	19,266円/m2	63,691円/坪	-2.93％
2009年［平成21年］	18,783円/m2	62,093円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	18,400円/m2	60,826円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	18,083円/m2	59,779円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	17,700円/m2	58,512円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	17,383円/m2	57,465円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	17,860円/m2	59,041円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	17,500円/m2	57,851円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	17,100円/m2	56,528円/坪	-2.03％
2017年［平成29年］	16,760円/m2	55,404円/坪	-1.65％
2018年［平成30年］	16,580円/m2	54,809円/坪	-1.11％
2019年［令和元年］	16,460円/m2	54,413円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	16,300円/m2	53,884円/坪	-0.87％
2021年［令和3年］	16,120円/m2	53,289円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	15,920円/m2	52,628円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	15,660円/m2	51,768円/坪	-1.22％
2024年［令和6年］	16,312円/m2	53,925円/坪	-0.90％
2025年［令和7年］	15,120円/m2	49,983円/坪	-1.53％

氷川町の町名

宮原
宮原栄久
島地
早尾
野津

氷川町