宇検村の土地価格相場・基準地価マップ・坪単価｜鹿児島県大島郡

宇検村のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
湯湾	11,200円/m2	37,024円/坪	-1.75％
田検	5,420円/m2	17,917円/坪	-0.37％
久志	2,700円/m2	8,925円/坪	0.00％

宇検村の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大字湯湾字村内７１８番３	湯湾バス停駅より1m	11,200円/m2	37,024円/坪	-1.75％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員7.0m 側道側道・東形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅が混在する商業地域地積 215m2（65坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1987年 22,500円/m2 / 1988年 22,500円/m2 / 1989年 22,500円/m2 / 1990年 22,800円/m2 / 1991年 23,000円/m2 / 1992年 24,000円/m2 / 1993年 24,000円/m2 / 1994年 24,000円/m2 / 1995年 24,000円/m2 / 1996年 24,000円/m2 / 1997年 24,000円/m2 / 1998年 24,000円/m2 / 1999年 23,800円/m2 / 2000年 23,700円/m2 / 2001年 22,700円/m2 / 2002年 22,000円/m2 / 2003年 21,800円/m2 / 2004年 21,500円/m2 / 2005年 21,500円/m2 / 2006年 21,000円/m2 / 2007年 20,500円/m2 / 2008年 20,000円/m2 / 2009年 19,000円/m2 / 2010年 17,500円/m2 / 2011年 16,600円/m2 / 2012年 15,800円/m2 / 2013年 15,100円/m2 / 2014年 14,500円/m2 / 2015年 14,000円/m2 / 2016年 13,500円/m2 / 2017年 13,000円/m2 / 2018年 12,700円/m2 / 2019年 12,400円/m2 / 2020年 12,200円/m2 / 2021年 12,000円/m2 / 2022年 11,800円/m2 / 2023年 11,600円/m2 / 2024年 11,400円/m2 / 2025年 11,200円/m2
2位	大字田検字田検４７３番	田検バス停駅より100m	5,420円/m2	17,917円/坪	-0.37％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・西・幅員3.0m 側道側道・南都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農家住宅も見られる住宅地域地積 132m2（39坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 8,000円/m2 / 1984年 8,000円/m2 / 1985年 8,000円/m2 / 1986年 8,000円/m2 / 1987年 8,000円/m2 / 1988年 8,000円/m2 / 1989年 7,950円/m2 / 1990年 8,030円/m2 / 1991年 8,120円/m2 / 1992年 8,120円/m2 / 1993年 8,120円/m2 / 1994年 8,200円/m2 / 1995年 8,200円/m2 / 1996年 8,200円/m2 / 1997年 8,100円/m2 / 1998年 8,100円/m2 / 1999年 8,060円/m2 / 2000年 8,060円/m2 / 2001年 8,060円/m2 / 2002年 8,000円/m2 / 2003年 8,000円/m2 / 2004年 7,950円/m2 / 2005年 7,900円/m2 / 2006年 7,800円/m2 / 2007年 7,700円/m2 / 2008年 7,600円/m2 / 2009年 7,400円/m2 / 2010年 7,100円/m2 / 2011年 6,900円/m2 / 2012年 6,600円/m2 / 2013年 6,500円/m2 / 2014年 6,300円/m2 / 2015年 6,100円/m2 / 2016年 5,900円/m2 / 2017年 5,700円/m2 / 2018年 5,600円/m2 / 2019年 5,550円/m2 / 2020年 5,520円/m2 / 2021年 5,500円/m2 / 2022年 5,480円/m2 / 2023年 5,460円/m2 / 2024年 5,440円/m2 / 2025年 5,420円/m2
3位	大字久志字前田２８０番１	久志バス停駅より100m	2,700円/m2	8,925円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路道路・北東・幅員2.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに未利用地も見られる住宅地域地積 161m2（48坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2016年 2,800円/m2 / 2017年 2,750円/m2 / 2018年 2,700円/m2 / 2019年 2,700円/m2 / 2020年 2,700円/m2 / 2021年 2,700円/m2 / 2022年 2,700円/m2 / 2023年 2,700円/m2 / 2024年 2,700円/m2 / 2025年 2,700円/m2

宇検村の最新の地価の動向

宇検村の基準地価の動向 2025年［令和7年］

鹿児島県大島郡宇検村（おおしまぐんうけんそん）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6,440円/m2、坪単価では平均21,289円/坪です。基準地価の全国順位は1,692位です。基準地価の前年からの変動率は-0.71％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,148位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の宇検村の平均は4,060円/m2、坪単価では平均13,421円/坪で、前年からの変動率は-0.18％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の宇検村の平均は11,200円/m2、坪単価では平均37,024円/坪で、前年からの変動率は-1.75％の下落です。

宇検村の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の宇検村の平均の過去最高値は12,033円/m2（1994年）、過去最低値は6,440円/m2（2025年）で、この両者の差は1.87倍です。

宇検村の地価推移グラフ

基準地価平均

年	基準地価平均
1983年	8,033
1984年	8,033
1985年	8,033
1986年	8,033
1987年	11,483
1988年	11,483
1989年	11,466
1990年	11,603
1991年	11,700
1992年	12,013
1993年	12,013
1994年	12,033
1995年	12,033
1996年	12,033
1997年	11,966
1998年	11,933
1999年	11,853
2000年	11,820
2001年	11,470
2002年	11,200
2003年	11,133
2004年	11,016
2005年	10,966
2006年	10,733
2007年	10,500
2008年	10,283
2009年	9,866
2010年	9,233
2011年	8,850
2012年	8,466
2013年	8,183
2014年	7,900
2015年	7,650
2016年	7,400
2017年	7,150
2018年	7,000
2019年	6,883
2020年	6,806
2021年	6,733
2022年	6,660
2023年	6,586
2024年	6,513
2025年	6,440

宇検村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8,033円/m2	26,556円/坪
1984年［昭和59年］	8,033円/m2	26,556円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	8,033円/m2	26,556円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	8,033円/m2	26,556円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	11,483円/m2	37,961円/坪	-0.63％
1988年［昭和63年］	11,483円/m2	37,961円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	11,466円/m2	37,906円/坪	-0.21％
1990年［平成2年］	11,603円/m2	38,358円/坪	+1.03％
1991年［平成3年］	11,700円/m2	38,677円/坪	+0.67％
1992年［平成4年］	12,013円/m2	39,713円/坪	+0.95％
1993年［平成5年］	12,013円/m2	39,713円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	12,033円/m2	39,779円/坪	+0.16％
1995年［平成7年］	12,033円/m2	39,779円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	12,033円/m2	39,779円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	11,966円/m2	39,559円/坪	-1.26％
1998年［平成10年］	11,933円/m2	39,449円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	11,853円/m2	39,184円/坪	-0.44％
2000年［平成12年］	11,820円/m2	39,074円/坪	-0.14％
2001年［平成13年］	11,470円/m2	37,917円/坪	-1.86％
2002年［平成14年］	11,200円/m2	37,024円/坪	-1.73％
2003年［平成15年］	11,133円/m2	36,804円/坪	-0.30％
2004年［平成16年］	11,016円/m2	36,418円/坪	-0.67％
2005年［平成17年］	10,966円/m2	36,253円/坪	-1.70％
2006年［平成18年］	10,733円/m2	35,482円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	10,500円/m2	34,710円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	10,283円/m2	33,994円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	9,866円/m2	32,617円/坪
2010年［平成22年］	9,233円/m2	30,523円/坪	-5.02％
2011年［平成23年］	8,850円/m2	29,256円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	8,466円/m2	27,988円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	8,183円/m2	27,052円/坪	-2.54％
2014年［平成26年］	7,900円/m2	26,115円/坪	-2.92％
2015年［平成27年］	7,650円/m2	25,289円/坪	-2.78％
2016年［平成28年］	7,400円/m2	24,462円/坪	-3.43％
2017年［平成29年］	7,150円/m2	23,636円/坪	-2.96％
2018年［平成30年］	7,000円/m2	23,140円/坪	-1.96％
2019年［令和元年］	6,883円/m2	22,754円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	6,806円/m2	22,501円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	6,733円/m2	22,258円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	6,660円/m2	22,016円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	6,586円/m2	21,774円/坪	-0.69％
2024年［令和6年］	6,513円/m2	21,531円/坪	-0.70％
2025年［令和7年］	6,440円/m2	21,289円/坪	-0.71％

宇検村の町名

久志
湯湾
田検

宇検村