鹿児島県大島郡徳之島町（おおしまぐんとくのしまちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は29,350円/m2、坪単価では平均97,024円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-2.09％の下落です。
徳之島町の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。徳之島町の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
29,350円/m2-2.09％
公示地価平均（2026年）
97,024円/坪
坪単価
-2.09％
前年からの変動率
902位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 亀津 | 35,633円/m2 | 117,796円/坪 | -1.60％ |
| 亀徳 | 12,000円/m2 | 39,669円/坪 | -1.64％ |
| 花徳 | 5,900円/m2 | 19,504円/坪 | -1.67％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 亀津字栄新町７３５４番 | 亀津待合所バス停駅より200m | 48,200円/m2 | 159,338円/坪 | -0.62％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 亀津字大船町７７０１番 | 亀徳新港入口停駅より180m | 36,300円/m2 | 120,000円/坪 | -2.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 亀津字新町３２５２番１ | 亀津待合所停駅より300m | 22,400円/m2 | 74,049円/坪 | -1.75％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 亀徳字兼久晴２１１９番２ | 亀徳バス停駅より230m | 12,000円/m2 | 39,669円/坪 | -1.64％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 花徳字上里３１０９番 | 花徳支所前バス停駅より150m | 5,900円/m2 | 19,504円/坪 | -1.67％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
鹿児島県大島郡徳之島町（おおしまぐんとくのしまちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は29,350円/m2、坪単価では平均97,024円/坪です。公示地価の全国順位は902位です。公示地価の前年からの変動率は-2.09％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,413位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の徳之島町の平均は29,350円/m2、坪単価では平均97,024円/坪で、前年からの変動率は-2.09％の下落です。
徳之島町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の徳之島町の平均の過去最高値は50,000円/m2（1994年）、過去最低値は29,350円/m2（2026年）で、この両者の差は1.70倍です。
鹿児島県大島郡徳之島町（おおしまぐんとくのしまちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は22,033円/m2、坪単価では平均72,837円/坪です。基準地価の全国順位は963位です。基準地価の前年からの変動率は-1.31％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,411位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の徳之島町の平均は8,950円/m2、坪単価では平均29,586円/坪で、前年からの変動率は-1.65％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の徳之島町の平均は48,200円/m2、坪単価では平均159,338円/坪で、前年からの変動率は-0.62％の下落です。
徳之島町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の徳之島町の平均の過去最高値は46,050円/m2（1992年）、過去最低値は22,033円/m2（2025年）で、この両者の差は2.09倍です。
徳之島町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は25,220円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では83,371円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.47％の下落です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 37,564 | ||
| 1984年 | 37,904 | ||
| 1985年 | 45,095 | ||
| 1986年 | 45,095 | ||
| 1987年 | 45,005 | ||
| 1988年 | 45,005 | ||
| 1989年 | 44,975 | ||
| 1990年 | 45,225 | ||
| 1991年 | 45,475 | ||
| 1992年 | 46,050 | ||
| 1993年 | 46,050 | ||
| 1994年 | 46,866 | 50,000 | 45,300 |
| 1995年 | 46,866 | 50,000 | 45,300 |
| 1996年 | 46,100 | 48,750 | 44,775 |
| 1997年 | 45,733 | 47,650 | 44,775 |
| 1998年 | 45,733 | 47,650 | 44,775 |
| 1999年 | 44,950 | 46,400 | 44,225 |
| 2000年 | 44,466 | 45,650 | 43,875 |
| 2001年 | 44,050 | 45,100 | 43,525 |
| 2002年 | 42,933 | 44,600 | 42,100 |
| 2003年 | 41,900 | 44,300 | 40,700 |
| 2004年 | 40,800 | 44,050 | 39,175 |
| 2005年 | 39,950 | 43,350 | 38,250 |
| 2006年 | 37,033 | 42,850 | 34,125 |
| 2007年 | 36,350 | 41,900 | 33,575 |
| 2008年 | 38,480 | 41,150 | 36,700 |
| 2009年 | 37,100 | 40,400 | 34,900 |
| 2010年 | 35,320 | 39,250 | 32,700 |
| 2011年 | 33,700 | 38,200 | 30,700 |
| 2012年 | 32,100 | 37,050 | 28,800 |
| 2013年 | 30,940 | 35,900 | 27,633 |
| 2014年 | 29,940 | 35,000 | 26,566 |
| 2015年 | 29,080 | 34,150 | 25,700 |
| 2016年 | 28,280 | 33,300 | 24,933 |
| 2017年 | 27,500 | 32,500 | 24,166 |
| 2018年 | 27,040 | 32,050 | 23,700 |
| 2019年 | 26,660 | 31,800 | 23,233 |
| 2020年 | 26,420 | 31,600 | 22,966 |
| 2021年 | 26,240 | 31,450 | 22,766 |
| 2022年 | 26,060 | 31,250 | 22,600 |
| 2023年 | 25,860 | 31,000 | 22,433 |
| 2024年 | 25,560 | 30,550 | 22,233 |
| 2025年 | 25,220 | 30,000 | 22,033 |
| 2026年 | 29,350 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 46,866円/m2 | 154,931円/坪 | -0.64％ |
| 1995年［平成7年］ | 46,866円/m2 | 154,931円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 46,100円/m2 | 152,396円/坪 | -1.67％ |
| 1997年［平成9年］ | 45,733円/m2 | 151,184円/坪 | -0.77％ |
| 1998年［平成10年］ | 45,733円/m2 | 151,184円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 44,950円/m2 | 148,595円/坪 | -1.92％ |
| 2000年［平成12年］ | 44,466円/m2 | 146,997円/坪 | -0.88％ |
| 2001年［平成13年］ | 44,050円/m2 | 145,619円/坪 | -0.76％ |
| 2002年［平成14年］ | 42,933円/m2 | 141,928円/坪 | -1.15％ |
| 2003年［平成15年］ | 41,900円/m2 | 138,512円/坪 | -1.52％ |
| 2004年［平成16年］ | 40,800円/m2 | 134,876円/坪 | -1.75％ |
| 2005年［平成17年］ | 39,950円/m2 | 132,066円/坪 | -1.59％ |
| 2006年［平成18年］ | 37,033円/m2 | 122,424円/坪 | -0.90％ |
| 2007年［平成19年］ | 36,350円/m2 | 120,165円/坪 | -1.44％ |
| 2008年［平成20年］ | 38,480円/m2 | 127,206円/坪 | -2.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 37,100円/m2 | 122,644円/坪 | -2.54％ |
| 2010年［平成22年］ | 35,320円/m2 | 116,760円/坪 | -3.50％ |
| 2011年［平成23年］ | 33,700円/m2 | 111,404円/坪 | -3.90％ |
| 2012年［平成24年］ | 32,100円/m2 | 106,115円/坪 | -4.33％ |
| 2013年［平成25年］ | 30,940円/m2 | 102,280円/坪 | -3.16％ |
| 2014年［平成26年］ | 29,940円/m2 | 98,975円/坪 | -3.05％ |
| 2015年［平成27年］ | 29,080円/m2 | 96,132円/坪 | -2.77％ |
| 2016年［平成28年］ | 28,280円/m2 | 93,487円/坪 | -2.74％ |
| 2017年［平成29年］ | 27,500円/m2 | 90,909円/坪 | -2.49％ |
| 2018年［平成30年］ | 27,040円/m2 | 89,388円/坪 | -1.69％ |
| 2019年［令和元年］ | 26,660円/m2 | 88,132円/坪 | -1.45％ |
| 2020年［令和2年］ | 26,420円/m2 | 87,338円/坪 | -1.08％ |
| 2021年［令和3年］ | 26,240円/m2 | 86,743円/坪 | -0.93％ |
| 2022年［令和4年］ | 26,060円/m2 | 86,148円/坪 | -0.98％ |
| 2023年［令和5年］ | 25,860円/m2 | 85,487円/坪 | -1.05％ |
| 2024年［令和6年］ | 25,560円/m2 | 84,495円/坪 | -1.34％ |
| 2025年［令和7年］ | 25,220円/m2 | 83,371円/坪 | -1.47％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 50,000円/m2 | 165,289円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 50,000円/m2 | 165,289円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 48,750円/m2 | 161,157円/坪 | -2.50％ |
| 1997年［平成9年］ | 47,650円/m2 | 157,520円/坪 | -2.31％ |
| 1998年［平成10年］ | 47,650円/m2 | 157,520円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 46,400円/m2 | 153,388円/坪 | -2.62％ |
| 2000年［平成12年］ | 45,650円/m2 | 150,909円/坪 | -1.66％ |
| 2001年［平成13年］ | 45,100円/m2 | 149,090円/坪 | -1.28％ |
| 2002年［平成14年］ | 44,600円/m2 | 147,438円/坪 | -1.11％ |
| 2003年［平成15年］ | 44,300円/m2 | 146,446円/坪 | -0.65％ |
| 2004年［平成16年］ | 44,050円/m2 | 145,619円/坪 | -0.52％ |
| 2005年［平成17年］ | 43,350円/m2 | 143,305円/坪 | -1.61％ |
| 2006年［平成18年］ | 42,850円/m2 | 141,652円/坪 | -1.16％ |
| 2007年［平成19年］ | 41,900円/m2 | 138,512円/坪 | -2.34％ |
| 2008年［平成20年］ | 41,150円/m2 | 136,033円/坪 | -1.85％ |
| 2009年［平成21年］ | 40,400円/m2 | 133,553円/坪 | -1.94％ |
| 2010年［平成22年］ | 39,250円/m2 | 129,752円/坪 | -2.91％ |
| 2011年［平成23年］ | 38,200円/m2 | 126,280円/坪 | -2.73％ |
| 2012年［平成24年］ | 37,050円/m2 | 122,479円/坪 | -3.08％ |
| 2013年［平成25年］ | 35,900円/m2 | 118,677円/坪 | -3.24％ |
| 2014年［平成26年］ | 35,000円/m2 | 115,702円/坪 | -2.58％ |
| 2015年［平成27年］ | 34,150円/m2 | 112,892円/坪 | -2.47％ |
| 2016年［平成28年］ | 33,300円/m2 | 110,082円/坪 | -2.53％ |
| 2017年［平成29年］ | 32,500円/m2 | 107,438円/坪 | -2.40％ |
| 2018年［平成30年］ | 32,050円/m2 | 105,950円/坪 | -1.43％ |
| 2019年［令和元年］ | 31,800円/m2 | 105,123円/坪 | -0.79％ |
| 2020年［令和2年］ | 31,600円/m2 | 104,462円/坪 | -0.67％ |
| 2021年［令和3年］ | 31,450円/m2 | 103,966円/坪 | -0.46％ |
| 2022年［令和4年］ | 31,250円/m2 | 103,305円/坪 | -0.68％ |
| 2023年［令和5年］ | 31,000円/m2 | 102,479円/坪 | -0.81％ |
| 2024年［令和6年］ | 30,550円/m2 | 100,991円/坪 | -1.42％ |
| 2025年［令和7年］ | 30,000円/m2 | 99,173円/坪 | -1.70％ |
| 2026年［令和8年］ | 29,350円/m2 | 97,024円/坪 | -2.09％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 37,564円/m2 | 124,178円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 37,904円/m2 | 125,302円/坪 | +0.65％ |
| 1985年［昭和60年］ | 45,095円/m2 | 149,074円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 45,095円/m2 | 149,074円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 45,005円/m2 | 148,776円/坪 | -0.42％ |
| 1988年［昭和63年］ | 45,005円/m2 | 148,776円/坪 | 0.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 44,975円/m2 | 148,677円/坪 | -0.18％ |
| 1990年［平成2年］ | 45,225円/m2 | 149,504円/坪 | +0.22％ |
| 1991年［平成3年］ | 45,475円/m2 | 150,330円/坪 | +0.22％ |
| 1992年［平成4年］ | 46,050円/m2 | 152,231円/坪 | +0.83％ |
| 1993年［平成5年］ | 46,050円/m2 | 152,231円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 45,300円/m2 | 149,752円/坪 | -0.64％ |
| 1995年［平成7年］ | 45,300円/m2 | 149,752円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 44,775円/m2 | 148,016円/坪 | -1.25％ |
| 1997年［平成9年］ | 44,775円/m2 | 148,016円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 44,775円/m2 | 148,016円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 44,225円/m2 | 146,198円/坪 | -1.56％ |
| 2000年［平成12年］ | 43,875円/m2 | 145,041円/坪 | -0.49％ |
| 2001年［平成13年］ | 43,525円/m2 | 143,884円/坪 | -0.50％ |
| 2002年［平成14年］ | 42,100円/m2 | 139,173円/坪 | -1.18％ |
| 2003年［平成15年］ | 40,700円/m2 | 134,545円/坪 | -1.95％ |
| 2004年［平成16年］ | 39,175円/m2 | 129,504円/坪 | -2.37％ |
| 2005年［平成17年］ | 38,250円/m2 | 126,446円/坪 | -1.58％ |
| 2006年［平成18年］ | 34,125円/m2 | 112,809円/坪 | -0.72％ |
| 2007年［平成19年］ | 33,575円/m2 | 110,991円/坪 | -0.99％ |
| 2008年［平成20年］ | 36,700円/m2 | 121,322円/坪 | -2.10％ |
| 2009年［平成21年］ | 34,900円/m2 | 115,371円/坪 | -2.95％ |
| 2010年［平成22年］ | 32,700円/m2 | 108,099円/坪 | -3.89％ |
| 2011年［平成23年］ | 30,700円/m2 | 101,487円/坪 | -4.67％ |
| 2012年［平成24年］ | 28,800円/m2 | 95,206円/坪 | -5.58％ |
| 2013年［平成25年］ | 27,633円/m2 | 91,349円/坪 | -3.10％ |
| 2014年［平成26年］ | 26,566円/m2 | 87,823円/坪 | -3.37％ |
| 2015年［平成27年］ | 25,700円/m2 | 84,958円/坪 | -2.97％ |
| 2016年［平成28年］ | 24,933円/m2 | 82,424円/坪 | -2.89％ |
| 2017年［平成29年］ | 24,166円/m2 | 79,889円/坪 | -2.54％ |
| 2018年［平成30年］ | 23,700円/m2 | 78,347円/坪 | -1.86％ |
| 2019年［令和元年］ | 23,233円/m2 | 76,804円/坪 | -1.90％ |
| 2020年［令和2年］ | 22,966円/m2 | 75,922円/坪 | -1.35％ |
| 2021年［令和3年］ | 22,766円/m2 | 75,261円/坪 | -1.24％ |
| 2022年［令和4年］ | 22,600円/m2 | 74,710円/坪 | -1.19％ |
| 2023年［令和5年］ | 22,433円/m2 | 74,159円/坪 | -1.20％ |
| 2024年［令和6年］ | 22,233円/m2 | 73,498円/坪 | -1.29％ |
| 2025年［令和7年］ | 22,033円/m2 | 72,837円/坪 | -1.31％ |