大崎町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜鹿児島県曽於郡

大崎町の地価マップ

〜3,450円/m2
〜3,500円/m2
〜4,300円/m2
〜6,930円/m2
〜12,600円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

大崎町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
假宿	9,765円/m2	32,280円/坪	-1.67％
菱田	3,700円/m2	12,231円/坪	-1.37％
野方	3,500円/m2	11,570円/坪	-1.41％
神領	3,450円/m2	11,404円/坪	-1.43％

大崎町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	假宿字城内１０９１番１６	大崎三文字バス停駅より260m	12,600円/m2	41,652円/坪	-2.33％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路都道府県道・南西・幅員12.1m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況小売店舗が多い県道沿いの商業地域地積 127m2（38坪）建蔽率 70％容積率 400％過去データ 2002年 39,000円/m2 / 2003年 36,500円/m2 / 2004年 34,500円/m2 / 2005年 33,000円/m2 / 2006年 32,000円/m2 / 2007年 30,000円/m2 / 2008年 28,700円/m2 / 2009年 26,500円/m2 / 2010年 24,500円/m2 / 2011年 23,000円/m2 / 2012年 21,500円/m2 / 2013年 20,000円/m2 / 2014年 18,500円/m2 / 2015年 17,500円/m2 / 2016年 16,200円/m2 / 2017年 15,400円/m2 / 2018年 15,000円/m2 / 2019年 14,500円/m2 / 2020年 14,000円/m2 / 2021年 13,600円/m2 / 2022年 13,400円/m2 / 2023年 13,200円/m2 / 2024年 12,900円/m2 / 2025年 12,600円/m2
2位	假宿字城内１０６１番３	志布志駅より11,000m	6,930円/m2	22,909円/坪	-1.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路町道・南西・幅員4.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域地積 228m2（68坪）建蔽率 70％容積率 400％過去データ 1994年 11,900円/m2 / 1995年 11,900円/m2 / 1996年 11,900円/m2 / 1997年 11,900円/m2 / 1998年 11,900円/m2 / 1999年 11,600円/m2 / 2000年 11,400円/m2 / 2001年 11,300円/m2 / 2002年 11,300円/m2 / 2003年 11,200円/m2 / 2004年 11,100円/m2 / 2005年 11,000円/m2 / 2006年 10,900円/m2 / 2007年 10,700円/m2 / 2008年 10,400円/m2 / 2009年 10,100円/m2 / 2010年 9,800円/m2 / 2011年 9,550円/m2 / 2012年 9,350円/m2 / 2013年 9,100円/m2 / 2014年 8,850円/m2 / 2015年 8,580円/m2 / 2016年 8,350円/m2 / 2017年 8,150円/m2 / 2018年 7,980円/m2 / 2019年 7,830円/m2 / 2020年 7,630円/m2 / 2021年 7,450円/m2 / 2022年 7,300円/m2 / 2023年 7,180円/m2 / 2024年 7,070円/m2 / 2025年 7,000円/m2 / 2026年 6,930円/m2
3位	菱田字諏訪下１２９９番１	菱田バス停駅より300m	4,300円/m2	14,214円/坪	-1.15％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南東・幅員6.4m 側道側道・北東都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域地積 1,341m2（405坪）建蔽率 70％容積率 400％過去データ 1983年 9,500円/m2 / 1984年 9,550円/m2 / 1985年 9,550円/m2 / 1986年 9,500円/m2 / 1987年 9,450円/m2 / 1988年 9,450円/m2 / 1989年 9,450円/m2 / 1990年 9,400円/m2 / 1991年 9,400円/m2 / 1992年 9,400円/m2 / 1993年 9,400円/m2 / 1994年 9,400円/m2 / 1995年 9,400円/m2 / 1996年 9,400円/m2 / 1997年 9,400円/m2 / 1998年 9,400円/m2 / 1999年 9,100円/m2 / 2000年 8,800円/m2 / 2001年 8,800円/m2 / 2002年 8,800円/m2 / 2003年 8,700円/m2 / 2004年 8,600円/m2 / 2005年 8,500円/m2 / 2006年 8,200円/m2 / 2007年 7,900円/m2 / 2008年 7,600円/m2 / 2009年 7,200円/m2 / 2010年 6,800円/m2 / 2011年 6,500円/m2 / 2012年 6,200円/m2 / 2013年 5,900円/m2 / 2014年 5,600円/m2 / 2015年 5,300円/m2 / 2016年 5,100円/m2 / 2017年 4,900円/m2 / 2018年 4,800円/m2 / 2019年 4,700円/m2 / 2020年 4,600円/m2 / 2021年 4,500円/m2 / 2022年 4,450円/m2 / 2023年 4,400円/m2 / 2024年 4,350円/m2 / 2025年 4,300円/m2
4位	野方字中村前段６０７１番１外	野方入口バス停駅より160m	3,500円/m2	11,570円/坪	-1.41％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南・幅員4.0m 側道側道・東形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地も見られる住宅地域地積 777m2（235坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 9,000円/m2 / 1984年 9,050円/m2 / 1985年 9,050円/m2 / 1986年 9,000円/m2 / 1987年 8,950円/m2 / 1988年 8,900円/m2 / 1989年 8,850円/m2 / 1990年 8,800円/m2 / 1991年 8,750円/m2 / 1992年 8,600円/m2 / 1993年 8,600円/m2 / 1994年 8,600円/m2 / 1995年 8,600円/m2 / 1996年 8,600円/m2 / 1997年 8,600円/m2 / 1998年 8,340円/m2 / 1999年 8,030円/m2 / 2000年 7,770円/m2 / 2001年 7,600円/m2 / 2002年 7,400円/m2 / 2003年 7,200円/m2 / 2004年 7,000円/m2 / 2005年 6,800円/m2 / 2006年 6,700円/m2 / 2007年 6,600円/m2 / 2008年 6,500円/m2 / 2009年 6,200円/m2 / 2010年 5,800円/m2 / 2011年 5,500円/m2 / 2012年 5,200円/m2 / 2013年 4,900円/m2 / 2014年 4,650円/m2 / 2015年 4,450円/m2 / 2016年 4,250円/m2 / 2017年 4,100円/m2 / 2018年 4,000円/m2 / 2019年 3,900円/m2 / 2020年 3,800円/m2 / 2021年 3,700円/m2 / 2022年 3,650円/m2 / 2023年 3,600円/m2 / 2024年 3,550円/m2 / 2025年 3,500円/m2
5位	神領字飯隈１６８８番１	志布志駅より8,900m	3,450円/m2	11,404円/坪	-1.43％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路町道・北東・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域地積 320m2（96坪）建蔽率 70％容積率 400％過去データ 1994年 5,600円/m2 / 1995年 5,600円/m2 / 1996年 5,600円/m2 / 1997年 5,600円/m2 / 1998年 5,600円/m2 / 1999年 5,530円/m2 / 2000年 5,460円/m2 / 2001年 5,430円/m2 / 2002年 5,350円/m2 / 2003年 5,300円/m2 / 2004年 5,200円/m2 / 2005年 5,150円/m2 / 2006年 5,130円/m2 / 2007年 5,080円/m2 / 2008年 5,000円/m2 / 2009年 4,900円/m2 / 2010年 4,800円/m2 / 2011年 4,600円/m2 / 2012年 4,500円/m2 / 2013年 4,400円/m2 / 2014年 4,300円/m2 / 2015年 4,200円/m2 / 2016年 4,100円/m2 / 2017年 4,000円/m2 / 2018年 3,930円/m2 / 2019年 3,880円/m2 / 2020年 3,800円/m2 / 2021年 3,700円/m2 / 2022年 3,640円/m2 / 2023年 3,600円/m2 / 2024年 3,560円/m2 / 2025年 3,500円/m2 / 2026年 3,450円/m2
6位	菱田字稲荷堀３１４９番１８	高尾バス停駅より2,500m	3,100円/m2	10,247円/坪	-1.59％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・東・幅員13.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅のほかに農地も見られる住宅地域地積 499m2（150坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2019年 3,400円/m2 / 2020年 3,350円/m2 / 2021年 3,300円/m2 / 2022年 3,250円/m2 / 2023年 3,200円/m2 / 2024年 3,150円/m2 / 2025年 3,100円/m2

大崎町の最新の地価の動向

大崎町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

鹿児島県曽於郡大崎町（そおぐんおおさきちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5,190円/m2、坪単価では平均17,157円/坪です。公示地価の全国順位は1,507位です。公示地価の前年からの変動率は-1.21％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,258位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大崎町の平均は5,190円/m2、坪単価では平均17,157円/坪で、前年からの変動率は-1.21％の下落です。

大崎町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の大崎町の平均の過去最高値は29,166円/m2（1995年）、過去最低値は5,190円/m2（2026年）で、この両者の差は5.62倍です。

大崎町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

鹿児島県曽於郡大崎町（そおぐんおおさきちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5,875円/m2、坪単価では平均19,421円/坪です。基準地価の全国順位は1,730位です。基準地価の前年からの変動率は-1.62％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,542位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大崎町の平均は3,633円/m2、坪単価では平均12,011円/坪で、前年からの変動率は-1.38％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大崎町の平均は12,600円/m2、坪単価では平均41,652円/坪で、前年からの変動率は-2.33％の下落です。

大崎町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の大崎町の平均の過去最高値は26,150円/m2（1989年）、過去最低値は5,875円/m2（2025年）で、この両者の差は4.45倍です。

大崎町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大崎町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は5,666円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では18,732円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.52％の下落です。

大崎町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			22,900
1984年			22,940
1985年			23,040
1986年			26,075
1987年			25,925
1988年			25,912
1989年			26,150
1990年			26,125
1991年			25,887
1992年			25,350
1993年			20,980
1994年	17,342	8,750	20,780
1995年	21,425	29,166	16,780
1996年	21,175	28,500	16,780
1997年	20,462	27,433	16,280
1998年	19,375	25,833	15,500
1999年	19,708	24,543	16,082
2000年	19,171	23,820	15,685
2001年	18,725	23,243	15,337
2002年	18,021	22,383	14,750
2003年	17,278	21,633	14,012
2004年	16,585	20,800	13,425
2005年	15,971	19,983	12,962
2006年	15,318	18,943	12,600
2007年	14,390	17,593	11,987
2008年	13,642	16,466	11,525
2009年	12,728	15,333	10,775
2010年	11,828	14,200	10,050
2011年	8,708	7,075	9,525
2012年	8,291	6,925	8,975
2013年	7,866	6,750	8,425
2014年	7,450	6,575	7,887
2015年	7,121	6,390	7,487
2016年	6,766	6,225	7,037
2017年	6,516	6,075	6,737
2018年	6,368	5,955	6,575
2019年	6,368	5,855	6,625
2020年	6,196	5,715	6,437
2021年	6,041	5,575	6,275
2022年	5,948	5,470	6,187
2023年	5,863	5,390	6,100
2024年	5,763	5,315	5,987
2025年	5,666	5,250	5,875
2026年		5,190

大崎町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	17,342円/m2	57,331円/坪	-0.28％
1995年［平成7年］	21,425円/m2	70,826円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	21,175円/m2	70,000円/坪	-0.36％
1997年［平成9年］	20,462円/m2	67,644円/坪	-1.21％
1998年［平成10年］	19,375円/m2	64,049円/坪
1999年［平成11年］	19,708円/m2	65,152円/坪	-3.21％
2000年［平成12年］	19,171円/m2	63,376円/坪	-2.58％
2001年［平成13年］	18,725円/m2	61,903円/坪	-1.65％
2002年［平成14年］	18,021円/m2	59,574円/坪	-2.10％
2003年［平成15年］	17,278円/m2	57,119円/坪	-2.88％
2004年［平成16年］	16,585円/m2	54,828円/坪	-2.62％
2005年［平成17年］	15,971円/m2	52,798円/坪	-2.04％
2006年［平成18年］	15,318円/m2	50,639円/坪	-1.97％
2007年［平成19年］	14,390円/m2	47,570円/坪	-3.56％
2008年［平成20年］	13,642円/m2	45,100円/坪	-3.78％
2009年［平成21年］	12,728円/m2	42,077円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	11,828円/m2	39,102円/坪	-5.34％
2011年［平成23年］	8,708円/m2	28,787円/坪	-3.65％
2012年［平成24年］	8,291円/m2	27,410円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	7,866円/m2	26,005円/坪	-4.30％
2014年［平成26年］	7,450円/m2	24,628円/坪	-4.36％
2015年［平成27年］	7,121円/m2	23,542円/坪	-4.00％
2016年［平成28年］	6,766円/m2	22,369円/坪	-4.08％
2017年［平成29年］	6,516円/m2	21,542円/坪	-3.19％
2018年［平成30年］	6,368円/m2	21,052円/坪	-2.15％
2019年［令和元年］	6,368円/m2	21,052円/坪	-2.21％
2020年［令和2年］	6,196円/m2	20,484円/坪	-2.37％
2021年［令和3年］	6,041円/m2	19,972円/坪	-2.36％
2022年［令和4年］	5,948円/m2	19,663円/坪	-1.51％
2023年［令和5年］	5,863円/m2	19,382円/坪	-1.38％
2024年［令和6年］	5,763円/m2	19,052円/坪	-1.50％
2025年［令和7年］	5,666円/m2	18,732円/坪	-1.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	8,750円/m2	28,925円/坪
1995年［平成7年］	29,166円/m2	96,418円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	28,500円/m2	94,214円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	27,433円/m2	90,688円/坪	-1.57％
1998年［平成10年］	25,833円/m2	85,399円/坪
1999年［平成11年］	24,543円/m2	81,134円/坪	-3.20％
2000年［平成12年］	23,820円/m2	78,743円/坪	-2.12％
2001年［平成13年］	23,243円/m2	76,837円/坪	-1.45％
2002年［平成14年］	22,383円/m2	73,994円/坪	-2.06％
2003年［平成15年］	21,633円/m2	71,515円/坪	-1.99％
2004年［平成16年］	20,800円/m2	68,760円/坪	-2.51％
2005年［平成17年］	19,983円/m2	66,060円/坪	-2.28％
2006年［平成18年］	18,943円/m2	62,622円/坪	-0.39％
2007年［平成19年］	17,593円/m2	58,159円/坪	-4.04％
2008年［平成20年］	16,466円/m2	54,435円/坪	-4.16％
2009年［平成21年］	15,333円/m2	50,688円/坪	-4.57％
2010年［平成22年］	14,200円/m2	46,942円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	7,075円/m2	23,388円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	6,925円/m2	22,892円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	6,750円/m2	22,314円/坪	-2.45％
2014年［平成26年］	6,575円/m2	21,735円/坪	-2.51％
2015年［平成27年］	6,390円/m2	21,123円/坪	-2.69％
2016年［平成28年］	6,225円/m2	20,578円/坪	-2.53％
2017年［平成29年］	6,075円/m2	20,082円/坪	-2.42％
2018年［平成30年］	5,955円/m2	19,685円/坪	-1.92％
2019年［令和元年］	5,855円/m2	19,355円/坪	-1.58％
2020年［令和2年］	5,715円/m2	18,892円/坪	-2.31％
2021年［令和3年］	5,575円/m2	18,429円/坪	-2.50％
2022年［令和4年］	5,470円/m2	18,082円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	5,390円/m2	17,818円/坪	-1.37％
2024年［令和6年］	5,315円/m2	17,570円/坪	-1.32％
2025年［令和7年］	5,250円/m2	17,355円/坪	-1.34％
2026年［令和8年］	5,190円/m2	17,157円/坪	-1.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22,900円/m2	75,702円/坪
1984年［昭和59年］	22,940円/m2	75,834円/坪	+0.39％
1985年［昭和60年］	23,040円/m2	76,165円/坪	+0.14％
1986年［昭和61年］	26,075円/m2	86,198円/坪	-0.27％
1987年［昭和62年］	25,925円/m2	85,702円/坪	-0.44％
1988年［昭和63年］	25,912円/m2	85,661円/坪	-0.14％
1989年［平成元年］	26,150円/m2	86,446円/坪	-0.19％
1990年［平成2年］	26,125円/m2	86,363円/坪	-0.27％
1991年［平成3年］	25,887円/m2	85,578円/坪	-0.25％
1992年［平成4年］	25,350円/m2	83,801円/坪	-1.10％
1993年［平成5年］	20,980円/m2	69,355円/坪	-0.35％
1994年［平成6年］	20,780円/m2	68,694円/坪	-0.28％
1995年［平成7年］	16,780円/m2	55,471円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	16,780円/m2	55,471円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	16,280円/m2	53,818円/坪	-1.00％
1998年［平成10年］	15,500円/m2	51,239円/坪
1999年［平成11年］	16,082円/m2	53,165円/坪	-3.21％
2000年［平成12年］	15,685円/m2	51,851円/坪	-2.93％
2001年［平成13年］	15,337円/m2	50,702円/坪	-1.85％
2002年［平成14年］	14,750円/m2	48,760円/坪	-2.14％
2003年［平成15年］	14,012円/m2	46,322円/坪	-3.55％
2004年［平成16年］	13,425円/m2	44,380円/坪	-2.69％
2005年［平成17年］	12,962円/m2	42,851円/坪	-1.80％
2006年［平成18年］	12,600円/m2	41,652円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	11,987円/m2	39,628円/坪	-3.21％
2008年［平成20年］	11,525円/m2	38,099円/坪	-3.50％
2009年［平成21年］	10,775円/m2	35,619円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	10,050円/m2	33,223円/坪	-5.67％
2011年［平成23年］	9,525円/m2	31,487円/坪	-3.93％
2012年［平成24年］	8,975円/m2	29,669円/坪	-4.95％
2013年［平成25年］	8,425円/m2	27,851円/坪	-5.23％
2014年［平成26年］	7,887円/m2	26,074円/坪	-5.28％
2015年［平成27年］	7,487円/m2	24,752円/坪	-4.66％
2016年［平成28年］	7,037円/m2	23,264円/坪	-4.85％
2017年［平成29年］	6,737円/m2	22,272円/坪	-3.58％
2018年［平成30年］	6,575円/m2	21,735円/坪	-2.26％
2019年［令和元年］	6,625円/m2	21,900円/坪	-2.64％
2020年［令和2年］	6,437円/m2	21,280円/坪	-2.40％
2021年［令和3年］	6,275円/m2	20,743円/坪	-2.29％
2022年［令和4年］	6,187円/m2	20,454円/坪	-1.36％
2023年［令和5年］	6,100円/m2	20,165円/坪	-1.38％
2024年［令和6年］	5,987円/m2	19,793円/坪	-1.59％
2025年［令和7年］	5,875円/m2	19,421円/坪	-1.62％

大崎町の町名

假宿
神領
菱田
野方

大崎町