南種子町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜鹿児島県熊毛郡

南種子町の地価マップ

〜3,300円/m2
〜4,970円/m2
〜11,600円/m2
〜17,700円/m2
〜17,900円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

南種子町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
中之上	13,750円/m2	45,454円/坪	-0.81％
茎永	4,970円/m2	16,429円/坪	-1.19％
島間	3,300円/m2	10,909円/坪	-2.94％
平山	2,250円/m2	7,438円/坪	-2.17％

南種子町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	中之上字茶屋ノ元２２１０番４外	本町停駅より0m	17,900円/m2	59,173円/坪	-0.56％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス前面道路町道・西・幅員12.5m 側道背面道形状不整形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模の店舗等が建ち並ぶ既成商業地域地積 225m2（68坪）建蔽率 70％容積率 400％過去データ 1995年 45,000円/m2 / 1996年 44,000円/m2 / 1997年 44,000円/m2 / 1998年 44,000円/m2 / 1999年 42,600円/m2 / 2000年 42,100円/m2 / 2001年 41,700円/m2 / 2002年 41,700円/m2 / 2003年 41,400円/m2 / 2004年 41,000円/m2 / 2005年 40,000円/m2 / 2006年 39,000円/m2 / 2007年 38,000円/m2 / 2008年 37,000円/m2 / 2009年 35,900円/m2 / 2010年 34,000円/m2 / 2011年 31,900円/m2 / 2012年 29,500円/m2 / 2013年 27,000円/m2 / 2014年 25,300円/m2 / 2015年 23,900円/m2 / 2016年 22,800円/m2 / 2017年 21,800円/m2 / 2018年 20,900円/m2 / 2019年 20,100円/m2 / 2020年 19,600円/m2 / 2021年 19,200円/m2 / 2022年 18,800円/m2 / 2023年 18,400円/m2 / 2024年 18,100円/m2 / 2025年 18,000円/m2 / 2026年 17,900円/m2
2位	中之上字水廻２５１５番１	上之平バス停駅より1m	17,700円/m2	58,512円/坪	-0.56％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道前面道路国道・北・幅員12.2m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況店舗、金融機関などが見られる国道沿いの商業地域地積 202m2（61坪）建蔽率 70％容積率 400％過去データ 2001年 39,300円/m2 / 2002年 39,300円/m2 / 2003年 39,000円/m2 / 2004年 38,500円/m2 / 2005年 38,000円/m2 / 2006年 37,500円/m2 / 2007年 37,000円/m2 / 2008年 36,000円/m2 / 2009年 34,500円/m2 / 2010年 32,000円/m2 / 2011年 30,000円/m2 / 2012年 28,000円/m2 / 2013年 25,600円/m2 / 2014年 23,700円/m2 / 2015年 22,700円/m2 / 2016年 21,700円/m2 / 2017年 21,300円/m2 / 2018年 21,000円/m2 / 2019年 20,300円/m2 / 2020年 19,600円/m2 / 2021年 19,000円/m2 / 2022年 18,500円/m2 / 2023年 18,000円/m2 / 2024年 17,800円/m2 / 2025年 17,700円/m2
3位	中之上字橋口３０１９番１外内	Ａコープ前停駅より130m	11,600円/m2	38,347円/坪	-0.85％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造ブロック造供給施設ガス前面道路町道・東・幅員13.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 222m2（67坪）建蔽率 70％容積率 400％過去データ 1994年 25,000円/m2 / 1995年 25,000円/m2 / 1996年 25,000円/m2 / 1997年 25,000円/m2 / 1998年 25,000円/m2 / 1999年 24,600円/m2 / 2000年 24,600円/m2 / 2001年 24,300円/m2 / 2002年 24,200円/m2 / 2003年 24,000円/m2 / 2004年 23,700円/m2 / 2005年 23,400円/m2 / 2006年 23,100円/m2 / 2007年 22,800円/m2 / 2008年 22,500円/m2 / 2009年 22,000円/m2 / 2010年 21,000円/m2 / 2011年 20,000円/m2 / 2012年 19,000円/m2 / 2013年 18,000円/m2 / 2014年 17,100円/m2 / 2015年 16,300円/m2 / 2016年 15,500円/m2 / 2017年 14,800円/m2 / 2018年 14,300円/m2 / 2019年 13,800円/m2 / 2020年 13,300円/m2 / 2021年 12,900円/m2 / 2022年 12,500円/m2 / 2023年 12,100円/m2 / 2024年 11,900円/m2 / 2025年 11,700円/m2 / 2026年 11,600円/m2
4位	中之上字長木田３１３１番５	大宇都バス停駅より850m	7,800円/m2	25,785円/坪	-1.27％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道前面道路市区町村道・西・幅員6.5m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域地積 333m2（100坪）建蔽率 70％容積率 400％過去データ 1998年 14,500円/m2 / 1999年 14,500円/m2 / 2000年 14,500円/m2 / 2001年 14,300円/m2 / 2002年 14,000円/m2 / 2003年 13,900円/m2 / 2004年 13,800円/m2 / 2005年 13,700円/m2 / 2006年 13,400円/m2 / 2007年 13,100円/m2 / 2008年 12,800円/m2 / 2009年 12,500円/m2 / 2010年 11,600円/m2 / 2011年 11,000円/m2 / 2012年 10,500円/m2 / 2013年 10,000円/m2 / 2014年 9,600円/m2 / 2015年 9,200円/m2 / 2016年 8,800円/m2 / 2017年 8,600円/m2 / 2018年 8,500円/m2 / 2019年 8,400円/m2 / 2020年 8,300円/m2 / 2021年 8,200円/m2 / 2022年 8,100円/m2 / 2023年 8,000円/m2 / 2024年 7,900円/m2 / 2025年 7,800円/m2
5位	茎永字白木峯８０番３	菅原停駅より400m	4,970円/m2	16,429円/坪	-1.19％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造ブロック造供給施設ガス前面道路県道・東・幅員12.0m 形状台形都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる県道沿いの住宅地域地積 544m2（164坪）建蔽率 70％容積率 400％過去データ 1994年 10,000円/m2 / 1995年 10,000円/m2 / 1996年 10,000円/m2 / 1997年 10,000円/m2 / 1998年 10,000円/m2 / 1999年 9,900円/m2 / 2000年 9,900円/m2 / 2001年 9,900円/m2 / 2002年 9,900円/m2 / 2003年 9,800円/m2 / 2004年 9,700円/m2 / 2005年 9,600円/m2 / 2006年 9,450円/m2 / 2007年 9,350円/m2 / 2008年 9,230円/m2 / 2009年 9,050円/m2 / 2010年 8,850円/m2 / 2011年 8,650円/m2 / 2012年 8,250円/m2 / 2013年 7,850円/m2 / 2014年 7,500円/m2 / 2015年 7,180円/m2 / 2016年 6,890円/m2 / 2017年 6,630円/m2 / 2018年 6,400円/m2 / 2019年 6,150円/m2 / 2020年 5,900円/m2 / 2021年 5,680円/m2 / 2022年 5,480円/m2 / 2023年 5,290円/m2 / 2024年 5,140円/m2 / 2025年 5,030円/m2 / 2026年 4,970円/m2
6位	島間字田尾２７０番内	田尾バス停駅より1m	3,300円/m2	10,909円/坪	-2.94％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造ブロック造供給施設水道前面道路国道・南西・幅員11.0m 側道側道・南形状台形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況高台にある一般住宅も多い農村集落地域地積 384m2（116坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1984年 6,800円/m2 / 1985年 6,800円/m2 / 1986年 6,800円/m2 / 1987年 6,700円/m2 / 1988年 6,600円/m2 / 1989年 6,600円/m2 / 1990年 6,600円/m2 / 1991年 6,600円/m2 / 1992年 6,600円/m2 / 1993年 6,600円/m2 / 1994年 6,600円/m2 / 1995年 6,600円/m2 / 1996年 6,600円/m2 / 1997年 6,600円/m2 / 1998年 6,500円/m2 / 1999年 6,450円/m2 / 2000年 6,400円/m2 / 2001年 6,300円/m2 / 2002年 6,300円/m2 / 2003年 6,250円/m2 / 2004年 6,200円/m2 / 2005年 6,200円/m2 / 2006年 6,100円/m2 / 2007年 6,000円/m2 / 2008年 5,900円/m2 / 2009年 5,750円/m2 / 2010年 5,450円/m2 / 2011年 5,200円/m2 / 2012年 5,000円/m2 / 2013年 4,800円/m2 / 2014年 4,600円/m2 / 2015年 4,400円/m2 / 2016年 4,200円/m2 / 2017年 4,100円/m2 / 2018年 4,000円/m2 / 2019年 3,900円/m2 / 2020年 3,800円/m2 / 2021年 3,700円/m2 / 2022年 3,600円/m2 / 2023年 3,500円/m2 / 2024年 3,400円/m2 / 2025年 3,300円/m2
7位	平山字徳瀬２６１番１	平山支所前バス停駅より800m	2,250円/m2	7,438円/坪	-2.17％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・南東・幅員11.0m 形状不整形都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅が散在する農家集落地域地積 519m2（156坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 4,000円/m2 / 1994年 4,000円/m2 / 1995年 4,000円/m2 / 1996年 4,000円/m2 / 1997年 4,000円/m2 / 1998年 4,000円/m2 / 1999年 4,050円/m2 / 2000年 4,050円/m2 / 2001年 4,050円/m2 / 2002年 4,050円/m2 / 2003年 4,000円/m2 / 2004年 3,950円/m2 / 2005年 3,950円/m2 / 2006年 3,900円/m2 / 2007年 3,800円/m2 / 2008年 3,700円/m2 / 2009年 3,600円/m2 / 2010年 3,450円/m2 / 2011年 3,300円/m2 / 2012年 3,200円/m2 / 2013年 3,100円/m2 / 2014年 3,000円/m2 / 2015年 2,900円/m2 / 2016年 2,800円/m2 / 2017年 2,750円/m2 / 2018年 2,700円/m2 / 2019年 2,600円/m2 / 2020年 2,500円/m2 / 2021年 2,450円/m2 / 2022年 2,400円/m2 / 2023年 2,350円/m2 / 2024年 2,300円/m2 / 2025年 2,250円/m2

南種子町の最新の地価の動向

南種子町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

鹿児島県熊毛郡南種子町（くまげぐんみなみたねちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11,490円/m2、坪単価では平均37,983円/坪です。公示地価の全国順位は1,405位です。公示地価の前年からの変動率は-0.87％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,160位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の南種子町の平均は8,285円/m2、坪単価では平均27,388円/坪で、前年からの変動率は-1.02％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の南種子町の平均は17,900円/m2、坪単価では平均59,173円/坪で、前年からの変動率は-0.56％の下落です。

南種子町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の南種子町の平均の過去最高値は26,666円/m2（1995年）、過去最低値は11,490円/m2（2026年）で、この両者の差は2.32倍です。

南種子町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

鹿児島県熊毛郡南種子町（くまげぐんみなみたねちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7,762円/m2、坪単価では平均25,661円/坪です。基準地価の全国順位は1,619位です。基準地価の前年からの変動率は-1.74％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,574位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南種子町の平均は4,450円/m2、坪単価では平均14,710円/坪で、前年からの変動率は-2.13％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南種子町の平均は17,700円/m2、坪単価では平均58,512円/坪で、前年からの変動率は-0.56％の下落です。

南種子町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の南種子町の平均の過去最高値は15,987円/m2（2001年）、過去最低値は7,762円/m2（2025年）で、この両者の差は2.06倍です。

南種子町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

南種子町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は9,397円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では31,064円/坪です。総平均の前年からの変動率は-1.62％の下落です。

南種子町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			15,287
1984年			15,150
1985年			15,275
1986年			15,250
1987年			15,200
1988年			15,175
1989年			14,825
1990年			14,825
1991年			14,825
1992年			14,850
1993年			12,680
1994年	14,057	17,500	12,680
1995年	17,925	26,666	12,680
1996年	17,825	26,333	12,720
1997年	17,850	26,333	12,760
1998年	18,275	26,333	13,440
1999年	20,014	25,700	15,750
2000年	19,878	25,533	15,637
2001年	19,978	25,300	15,987
2002年	19,921	25,266	15,912
2003年	19,764	25,066	15,787
2004年	19,550	24,800	15,612
2005年	19,264	24,333	15,462
2006年	18,921	23,850	15,225
2007年	18,578	23,383	14,975
2008年	18,161	22,910	14,600
2009年	17,614	22,316	14,087
2010年	16,621	21,283	13,125
2011年	15,721	20,183	12,375
2012年	14,778	18,916	11,675
2013年	13,764	17,616	10,875
2014年	12,971	16,633	10,225
2015年	12,368	15,793	9,800
2016年	11,812	15,063	9,375
2017年	11,425	14,410	9,187
2018年	11,114	13,866	9,050
2019年	10,750	13,350	8,800
2020年	10,428	12,933	8,550
2021年	10,161	12,593	8,337
2022年	9,911	12,260	8,150
2023年	9,662	11,930	7,962
2024年	9,505	11,713	7,850
2025年	9,397	11,576	7,762
2026年		11,490

南種子町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	14,057円/m2	46,469円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	17,925円/m2	59,256円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	17,825円/m2	58,925円/坪	-0.03％
1997年［平成9年］	17,850円/m2	59,008円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	18,275円/m2	60,413円/坪	-0.40％
1999年［平成11年］	20,014円/m2	66,162円/坪	-0.76％
2000年［平成12年］	19,878円/m2	65,714円/坪	-0.50％
2001年［平成13年］	19,978円/m2	66,044円/坪	-0.85％
2002年［平成14年］	19,921円/m2	65,855円/坪	-0.36％
2003年［平成15年］	19,764円/m2	65,336円/坪	-0.87％
2004年［平成16年］	19,550円/m2	64,628円/坪	-1.04％
2005年［平成17年］	19,264円/m2	63,683円/坪	-0.97％
2006年［平成18年］	18,921円/m2	62,550円/坪	-1.68％
2007年［平成19年］	18,578円/m2	61,416円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	18,161円/m2	60,037円/坪	-2.07％
2009年［平成21年］	17,614円/m2	58,229円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	16,621円/m2	54,946円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	15,721円/m2	51,971円/坪	-4.79％
2012年［平成24年］	14,778円/m2	48,854円/坪	-5.03％
2013年［平成25年］	13,764円/m2	45,501円/坪	-5.63％
2014年［平成26年］	12,971円/m2	42,880円/坪	-4.94％
2015年［平成27年］	12,368円/m2	40,887円/坪	-4.36％
2016年［平成28年］	11,812円/m2	39,050円/坪	-4.33％
2017年［平成29年］	11,425円/m2	37,770円/坪	-2.99％
2018年［平成30年］	11,114円/m2	36,741円/坪	-2.54％
2019年［令和元年］	10,750円/m2	35,537円/坪	-3.13％
2020年［令和2年］	10,428円/m2	34,474円/坪	-3.03％
2021年［令和3年］	10,161円/m2	33,591円/坪	-2.52％
2022年［令和4年］	9,911円/m2	32,765円/坪	-2.47％
2023年［令和5年］	9,662円/m2	31,943円/坪	-2.51％
2024年［令和6年］	9,505円/m2	31,423円/坪	-1.92％
2025年［令和7年］	9,397円/m2	31,064円/坪	-1.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	17,500円/m2	57,851円/坪
1995年［平成7年］	26,666円/m2	88,154円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	26,333円/m2	87,052円/坪	-0.74％
1997年［平成9年］	26,333円/m2	87,052円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	26,333円/m2	87,052円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	25,700円/m2	84,958円/坪	-1.93％
2000年［平成12年］	25,533円/m2	84,407円/坪	-0.59％
2001年［平成13年］	25,300円/m2	83,636円/坪	-0.72％
2002年［平成14年］	25,266円/m2	83,526円/坪	-0.14％
2003年［平成15年］	25,066円/m2	82,865円/坪	-0.85％
2004年［平成16年］	24,800円/m2	81,983円/坪	-1.08％
2005年［平成17年］	24,333円/m2	80,440円/坪	-1.58％
2006年［平成18年］	23,850円/m2	78,842円/坪	-1.78％
2007年［平成19年］	23,383円/m2	77,300円/坪	-1.64％
2008年［平成20年］	22,910円/m2	75,735円/坪	-1.74％
2009年［平成21年］	22,316円/m2	73,774円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	21,283円/m2	70,358円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	20,183円/m2	66,721円/坪	-4.40％
2012年［平成24年］	18,916円/m2	62,534円/坪	-5.72％
2013年［平成25年］	17,616円/m2	58,236円/坪	-6.66％
2014年［平成26年］	16,633円/m2	54,986円/坪	-5.25％
2015年［平成27年］	15,793円/m2	52,209円/坪	-4.83％
2016年［平成28年］	15,063円/m2	49,796円/坪	-4.52％
2017年［平成29年］	14,410円/m2	47,636円/坪	-4.23％
2018年［平成30年］	13,866円/m2	45,840円/坪	-3.66％
2019年［令和元年］	13,350円/m2	44,132円/坪	-3.74％
2020年［令和2年］	12,933円/m2	42,754円/坪	-3.39％
2021年［令和3年］	12,593円/m2	41,630円/坪	-2.93％
2022年［令和4年］	12,260円/m2	40,528円/坪	-2.90％
2023年［令和5年］	11,930円/m2	39,438円/坪	-2.93％
2024年［令和6年］	11,713円/m2	38,721円/坪	-2.04％
2025年［令和7年］	11,576円/m2	38,269円/坪	-1.46％
2026年［令和8年］	11,490円/m2	37,983円/坪	-0.87％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15,287円/m2	50,537円/坪
1984年［昭和59年］	15,150円/m2	50,082円/坪	+0.45％
1985年［昭和60年］	15,275円/m2	50,495円/坪	+0.33％
1986年［昭和61年］	15,250円/m2	50,413円/坪	-0.57％
1987年［昭和62年］	15,200円/m2	50,247円/坪	-0.95％
1988年［昭和63年］	15,175円/m2	50,165円/坪	-0.37％
1989年［平成元年］	14,825円/m2	49,008円/坪	+0.44％
1990年［平成2年］	14,825円/m2	49,008円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	14,825円/m2	49,008円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	14,850円/m2	49,090円/坪	+0.25％
1993年［平成5年］	12,680円/m2	41,917円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	12,680円/m2	41,917円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	12,680円/m2	41,917円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	12,720円/m2	42,049円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	12,760円/m2	42,181円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	13,440円/m2	44,429円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	15,750円/m2	52,066円/坪	+0.12％
2000年［平成12年］	15,637円/m2	51,694円/坪	-0.46％
2001年［平成13年］	15,987円/m2	52,851円/坪	-0.98％
2002年［平成14年］	15,912円/m2	52,603円/坪	-0.52％
2003年［平成15年］	15,787円/m2	52,190円/坪	-0.88％
2004年［平成16年］	15,612円/m2	51,611円/坪	-1.01％
2005年［平成17年］	15,462円/m2	51,115円/坪	-0.51％
2006年［平成18年］	15,225円/m2	50,330円/坪	-1.60％
2007年［平成19年］	14,975円/m2	49,504円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	14,600円/m2	48,264円/坪	-2.32％
2009年［平成21年］	14,087円/m2	46,570円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	13,125円/m2	43,388円/坪	-5.96％
2011年［平成23年］	12,375円/m2	40,909円/坪	-5.09％
2012年［平成24年］	11,675円/m2	38,595円/坪	-4.52％
2013年［平成25年］	10,875円/m2	35,950円/坪	-5.11％
2014年［平成26年］	10,225円/m2	33,801円/坪	-4.70％
2015年［平成27年］	9,800円/m2	32,396円/坪	-4.02％
2016年［平成28年］	9,375円/m2	30,991円/坪	-4.19％
2017年［平成29年］	9,187円/m2	30,371円/坪	-2.07％
2018年［平成30年］	9,050円/m2	29,917円/坪	-1.71％
2019年［令和元年］	8,800円/m2	29,090円/坪	-2.68％
2020年［令和2年］	8,550円/m2	28,264円/坪	-2.76％
2021年［令和3年］	8,337円/m2	27,561円/坪	-2.22％
2022年［令和4年］	8,150円/m2	26,942円/坪	-2.15％
2023年［令和5年］	7,962円/m2	26,322円/坪	-2.20％
2024年［令和6年］	7,850円/m2	25,950円/坪	-1.84％
2025年［令和7年］	7,762円/m2	25,661円/坪	-1.74％

南種子町の町名

中之上
島間
平山
茎永

南種子町