南大隅町の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜鹿児島県肝属郡

南大隅町の地価マップ

〜2,900円/m2
〜7,000円/m2
〜8,600円/m2
〜11,300円/m2
〜12,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

南大隅町のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
根占川北	9,700円/m2	32,066円/坪	-3.59％
佐多伊座敷	9,150円/m2	30,247円/坪	-2.69％
根占山本	2,900円/m2	9,586円/坪	-0.68％
佐多郡	2,500円/m2	8,264円/坪	0.00％

南大隅町の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	根占川北字宮原１２７５番４	宮原バス停駅より50m	12,000円/m2	39,669円/坪	-4.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道前面道路国道・北東・幅員12.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況小規模小売店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 191m2（57坪）建蔽率 70％容積率 400％過去データ 1983年 51,000円/m2 / 1984年 51,500円/m2 / 1985年 51,500円/m2 / 1986年 51,500円/m2 / 1987年 51,500円/m2 / 1988年 51,500円/m2 / 1989年 51,400円/m2 / 1990年 51,500円/m2 / 1991年 51,500円/m2 / 1992年 51,500円/m2 / 1993年 51,500円/m2 / 1994年 51,500円/m2 / 1995年 51,000円/m2 / 1996年 50,000円/m2 / 1997年 49,000円/m2 / 1998年 44,800円/m2 / 1999年 43,000円/m2 / 2000年 41,500円/m2 / 2001年 40,500円/m2 / 2002年 40,000円/m2 / 2003年 39,000円/m2 / 2004年 38,000円/m2 / 2005年 36,000円/m2 / 2006年 34,000円/m2 / 2007年 32,000円/m2 / 2008年 30,000円/m2 / 2009年 28,000円/m2 / 2010年 26,500円/m2 / 2011年 25,000円/m2 / 2012年 23,000円/m2 / 2013年 21,200円/m2 / 2014年 19,600円/m2 / 2015年 18,300円/m2 / 2016年 17,100円/m2 / 2017年 16,200円/m2 / 2018年 15,500円/m2 / 2019年 15,000円/m2 / 2020年 14,500円/m2 / 2021年 14,000円/m2 / 2022年 13,500円/m2 / 2023年 13,000円/m2 / 2024年 12,500円/m2 / 2025年 12,000円/m2
2位	佐多伊座敷字伊座敷３９０４番３	佐多バス停駅より80m	11,300円/m2	37,355円/坪	-2.59％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・南・幅員7.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小規模の小売店舗、旅館等が建ち並ぶ商業地域地積 90m2（27坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1987年 59,000円/m2 / 1988年 59,000円/m2 / 1989年 58,500円/m2 / 1990年 58,500円/m2 / 1991年 60,000円/m2 / 1992年 60,000円/m2 / 1993年 60,000円/m2 / 1994年 60,000円/m2 / 1995年 60,000円/m2 / 1996年 58,000円/m2 / 1997年 57,000円/m2 / 1998年 54,000円/m2 / 1999年 53,000円/m2 / 2000年 52,000円/m2 / 2001年 49,400円/m2 / 2002年 47,400円/m2 / 2003年 45,000円/m2 / 2004年 41,000円/m2 / 2005年 37,000円/m2 / 2006年 34,000円/m2 / 2007年 31,500円/m2 / 2008年 29,500円/m2 / 2009年 27,500円/m2 / 2010年 26,000円/m2 / 2011年 24,500円/m2 / 2012年 22,500円/m2 / 2013年 20,500円/m2 / 2014年 18,700円/m2 / 2015年 17,300円/m2 / 2016年 16,000円/m2 / 2017年 15,100円/m2 / 2018年 14,500円/m2 / 2019年 13,800円/m2 / 2020年 13,100円/m2 / 2021年 12,600円/m2 / 2022年 12,200円/m2 / 2023年 11,900円/m2 / 2024年 11,600円/m2 / 2025年 11,300円/m2
3位	根占川北字宮原１２４３番５	志布志駅より50,000m	8,600円/m2	28,429円/坪	-3.37％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス前面道路町道・南西・幅員5.0m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 249m2（75坪）建蔽率 70％容積率 400％過去データ 2005年 23,800円/m2 / 2006年 22,900円/m2 / 2007年 22,100円/m2 / 2008年 21,200円/m2 / 2009年 20,200円/m2 / 2010年 19,200円/m2 / 2011年 17,800円/m2 / 2012年 16,500円/m2 / 2013年 15,200円/m2 / 2014年 14,100円/m2 / 2015年 13,100円/m2 / 2016年 12,300円/m2 / 2017年 11,600円/m2 / 2018年 11,100円/m2 / 2019年 10,700円/m2 / 2020年 10,400円/m2 / 2021年 10,100円/m2 / 2022年 9,800円/m2 / 2023年 9,500円/m2 / 2024年 9,200円/m2 / 2025年 8,900円/m2 / 2026年 8,600円/m2
4位	根占川北字本町２５４番１	南大隅高校前バス停駅より250m	8,500円/m2	28,099円/坪	-3.41％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南西・幅員6.5m 都市計画区分非線引き都市計画区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 311m2（94坪）建蔽率 70％容積率 400％過去データ 1983年 25,000円/m2 / 1984年 25,200円/m2 / 1985年 25,200円/m2 / 1986年 25,200円/m2 / 1987年 25,100円/m2 / 1988年 25,100円/m2 / 1989年 25,200円/m2 / 1990年 25,300円/m2 / 1991年 25,300円/m2 / 1992年 25,300円/m2 / 1993年 25,300円/m2 / 1994年 25,300円/m2 / 1995年 25,300円/m2 / 1996年 25,000円/m2 / 1997年 25,000円/m2 / 1998年 25,000円/m2 / 1999年 25,000円/m2 / 2000年 25,000円/m2 / 2001年 24,500円/m2 / 2002年 24,200円/m2 / 2003年 23,700円/m2 / 2004年 23,100円/m2 / 2005年 22,000円/m2 / 2006年 21,000円/m2 / 2007年 20,000円/m2 / 2008年 19,100円/m2 / 2009年 18,200円/m2 / 2010年 17,300円/m2 / 2011年 16,500円/m2 / 2012年 15,300円/m2 / 2013年 14,100円/m2 / 2014年 13,100円/m2 / 2015年 12,300円/m2 / 2016年 11,600円/m2 / 2017年 11,100円/m2 / 2018年 10,700円/m2 / 2019年 10,400円/m2 / 2020年 10,000円/m2 / 2021年 9,700円/m2 / 2022年 9,400円/m2 / 2023年 9,100円/m2 / 2024年 8,800円/m2 / 2025年 8,500円/m2
5位	佐多伊座敷字伊座敷３９０６番８	佐多バス停駅より160m	7,000円/m2	23,140円/坪	-2.78％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況小規模住宅が建ち並ぶ従来からの住宅地域地積 95m2（28坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1983年 22,300円/m2 / 1984年 22,500円/m2 / 1985年 22,500円/m2 / 1986年 22,500円/m2 / 1987年 22,400円/m2 / 1988年 22,400円/m2 / 1989年 22,400円/m2 / 1990年 22,400円/m2 / 1991年 22,800円/m2 / 1992年 22,800円/m2 / 1993年 22,800円/m2 / 1994年 22,800円/m2 / 1995年 22,800円/m2 / 1996年 22,300円/m2 / 1997年 22,000円/m2 / 1998年 21,000円/m2 / 1999年 20,500円/m2 / 2000年 20,200円/m2 / 2001年 19,700円/m2 / 2002年 19,300円/m2 / 2003年 18,800円/m2 / 2004年 18,300円/m2 / 2005年 17,800円/m2 / 2006年 17,300円/m2 / 2007年 16,800円/m2 / 2008年 16,300円/m2 / 2009年 15,500円/m2 / 2010年 14,800円/m2 / 2011年 14,300円/m2 / 2012年 13,200円/m2 / 2013年 12,100円/m2 / 2014年 11,100円/m2 / 2015年 10,300円/m2 / 2016年 9,600円/m2 / 2017年 9,200円/m2 / 2018年 8,900円/m2 / 2019年 8,400円/m2 / 2020年 8,000円/m2 / 2021年 7,800円/m2 / 2022年 7,600円/m2 / 2023年 7,400円/m2 / 2024年 7,200円/m2 / 2025年 7,000円/m2
6位	根占山本字馬場通７０８８番２	大浜バス停駅より150m	2,900円/m2	9,586円/坪	-0.68％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅を中心とした従来からの住宅地域地積 494m2（149坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1993年 4,700円/m2 / 1994年 4,700円/m2 / 1995年 4,700円/m2 / 1996年 4,600円/m2 / 1997年 4,600円/m2 / 1998年 4,600円/m2 / 1999年 4,600円/m2 / 2000年 4,600円/m2 / 2001年 4,600円/m2 / 2002年 4,600円/m2 / 2003年 4,500円/m2 / 2004年 4,400円/m2 / 2005年 4,300円/m2 / 2006年 4,200円/m2 / 2007年 4,100円/m2 / 2008年 4,100円/m2 / 2009年 4,100円/m2 / 2010年 4,100円/m2 / 2011年 4,000円/m2 / 2012年 3,800円/m2 / 2013年 3,700円/m2 / 2014年 3,600円/m2 / 2015年 3,500円/m2 / 2016年 3,400円/m2 / 2017年 3,300円/m2 / 2018年 3,200円/m2 / 2019年 3,150円/m2 / 2020年 3,100円/m2 / 2021年 3,050円/m2 / 2022年 3,000円/m2 / 2023年 2,950円/m2 / 2024年 2,920円/m2 / 2025年 2,900円/m2
7位	佐多郡字馬場１５７３番２	薬草園前バス停駅より6,200m	2,500円/m2	8,264円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路都道府県道・北東・幅員8.0m 都市計画区分都市計画区域外周辺の土地の利用現況農家住宅が多い中に一般住宅も見られる住宅地域地積 506m2（153坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 1992年 5,700円/m2 / 1993年 5,700円/m2 / 1994年 5,700円/m2 / 1995年 5,700円/m2 / 1996年 5,600円/m2 / 1997年 5,500円/m2 / 1998年 5,500円/m2 / 1999年 5,300円/m2 / 2000年 5,200円/m2 / 2001年 5,100円/m2 / 2002年 5,000円/m2 / 2003年 4,900円/m2 / 2004年 4,800円/m2 / 2005年 4,700円/m2 / 2006年 4,600円/m2 / 2007年 4,500円/m2 / 2008年 4,400円/m2 / 2009年 4,200円/m2 / 2010年 4,000円/m2 / 2011年 3,800円/m2 / 2012年 3,600円/m2 / 2013年 3,450円/m2 / 2014年 3,300円/m2 / 2015年 3,200円/m2 / 2016年 3,100円/m2 / 2017年 3,000円/m2 / 2018年 2,900円/m2 / 2019年 2,800円/m2 / 2020年 2,700円/m2 / 2021年 2,650円/m2 / 2022年 2,600円/m2 / 2023年 2,550円/m2 / 2024年 2,500円/m2 / 2025年 2,500円/m2

南大隅町の最新の地価の動向

南大隅町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

鹿児島県肝属郡南大隅町（きもつきぐんみなみおおすみちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8,600円/m2、坪単価では平均28,429円/坪です。公示地価の全国順位は1,466位です。公示地価の前年からの変動率は-3.37％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1,496位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の南大隅町の平均は8,600円/m2、坪単価では平均28,429円/坪で、前年からの変動率は-3.37％の下落です。

南大隅町の公示地価は2005年［平成17年］から22年分のデータがあり、公示地価の南大隅町の平均の過去最高値は23,800円/m2（2005年）、過去最低値は8,600円/m2（2026年）で、この両者の差は2.77倍です。

南大隅町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

鹿児島県肝属郡南大隅町（きもつきぐんみなみおおすみちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7,366円/m2、坪単価では平均24,352円/坪です。基準地価の全国順位は1,643位です。基準地価の前年からの変動率は-2.24％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1,693位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南大隅町の平均は5,225円/m2、坪単価では平均17,272円/坪で、前年からの変動率は-1.72％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の南大隅町の平均は11,650円/m2、坪単価では平均38,512円/坪で、前年からの変動率は-3.29％の下落です。

南大隅町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の南大隅町の平均の過去最高値は23,456円/m2（1992年）、過去最低値は7,366円/m2（2025年）で、この両者の差は3.18倍です。

南大隅町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

南大隅町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7,585円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では25,076円/坪です。総平均の前年からの変動率は-2.39％の下落です。

南大隅町の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			23,072
1984年			23,278
1985年			23,278
1986年			23,260
1987年			23,297
1988年			23,262
1989年			23,187
1990年			23,212
1991年			23,450
1992年			23,456
1993年			23,350
1994年			23,350
1995年			23,287
1996年			22,750
1997年			22,425
1998年			21,331
1999年			20,843
2000年			20,443
2001年			19,831
2002年			19,393
2003年			18,762
2004年			17,925
2005年	17,655	23,800	16,887
2006年	16,755	22,900	15,987
2007年	17,525	22,100	16,871
2008年	17,800	21,200	17,233
2009年	16,814	20,200	16,250
2010年	15,985	19,200	15,450
2011年	15,128	17,800	14,683
2012年	13,985	16,500	13,566
2013年	12,892	15,200	12,508
2014年	11,928	14,100	11,566
2015年	11,142	13,100	10,816
2016年	10,442	12,300	10,133
2017年	9,928	11,600	9,650
2018年	9,542	11,100	9,283
2019年	9,178	10,700	8,925
2020年	8,828	10,400	8,566
2021年	8,557	10,100	8,300
2022年	8,300	9,800	8,050
2023年	8,057	9,500	7,816
2024年	7,817	9,200	7,586
2025年	7,585	8,900	7,366
2026年		8,600

南大隅町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	17,655円/m2	58,365円/坪
2006年［平成18年］	16,755円/m2	55,390円/坪	-4.05％
2007年［平成19年］	17,525円/m2	57,933円/坪	-3.88％
2008年［平成20年］	17,800円/m2	58,842円/坪	-3.77％
2009年［平成21年］	16,814円/m2	55,584円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	15,985円/m2	52,845円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	15,128円/m2	50,011円/坪	-4.88％
2012年［平成24年］	13,985円/m2	46,233円/坪	-6.96％
2013年［平成25年］	12,892円/m2	42,621円/坪	-6.80％
2014年［平成26年］	11,928円/m2	39,433円/坪	-6.57％
2015年［平成27年］	11,142円/m2	36,835円/坪	-5.76％
2016年［平成28年］	10,442円/m2	34,521円/坪	-5.52％
2017年［平成29年］	9,928円/m2	32,821円/坪	-4.46％
2018年［平成30年］	9,542円/m2	31,546円/坪	-3.69％
2019年［令和元年］	9,178円/m2	30,342円/坪	-3.58％
2020年［令和2年］	8,828円/m2	29,185円/坪	-3.57％
2021年［令和3年］	8,557円/m2	28,288円/坪	-2.73％
2022年［令和4年］	8,300円/m2	27,438円/坪	-2.70％
2023年［令和5年］	8,057円/m2	26,635円/坪	-2.66％
2024年［令和6年］	7,817円/m2	25,841円/坪	-2.64％
2025年［令和7年］	7,585円/m2	25,076円/坪	-2.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	23,800円/m2	78,677円/坪
2006年［平成18年］	22,900円/m2	75,702円/坪
2007年［平成19年］	22,100円/m2	73,057円/坪	-3.49％
2008年［平成20年］	21,200円/m2	70,082円/坪	-4.07％
2009年［平成21年］	20,200円/m2	66,776円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	19,200円/m2	63,471円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	17,800円/m2	58,842円/坪	-7.29％
2012年［平成24年］	16,500円/m2	54,545円/坪	-7.30％
2013年［平成25年］	15,200円/m2	50,247円/坪	-7.88％
2014年［平成26年］	14,100円/m2	46,611円/坪	-7.24％
2015年［平成27年］	13,100円/m2	43,305円/坪	-7.09％
2016年［平成28年］	12,300円/m2	40,661円/坪	-6.11％
2017年［平成29年］	11,600円/m2	38,347円/坪	-5.69％
2018年［平成30年］	11,100円/m2	36,694円/坪	-4.31％
2019年［令和元年］	10,700円/m2	35,371円/坪	-3.60％
2020年［令和2年］	10,400円/m2	34,380円/坪	-2.80％
2021年［令和3年］	10,100円/m2	33,388円/坪	-2.88％
2022年［令和4年］	9,800円/m2	32,396円/坪	-2.97％
2023年［令和5年］	9,500円/m2	31,404円/坪	-3.06％
2024年［令和6年］	9,200円/m2	30,413円/坪	-3.16％
2025年［令和7年］	8,900円/m2	29,421円/坪	-3.26％
2026年［令和8年］	8,600円/m2	28,429円/坪	-3.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23,072円/m2	76,272円/坪
1984年［昭和59年］	23,278円/m2	76,954円/坪	+0.92％
1985年［昭和60年］	23,278円/m2	76,954円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	23,260円/m2	76,892円/坪	-0.24％
1987年［昭和62年］	23,297円/m2	77,016円/坪	-0.12％
1988年［昭和63年］	23,262円/m2	76,900円/坪	-0.54％
1989年［平成元年］	23,187円/m2	76,652円/坪	-0.35％
1990年［平成2年］	23,212円/m2	76,735円/坪	+0.07％
1991年［平成3年］	23,450円/m2	77,520円/坪	+0.54％
1992年［平成4年］	23,456円/m2	77,541円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	23,350円/m2	77,190円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	23,350円/m2	77,190円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	23,287円/m2	76,983円/坪	-0.12％
1996年［平成8年］	22,750円/m2	75,206円/坪	-2.08％
1997年［平成9年］	22,425円/m2	74,132円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	21,331円/m2	70,516円/坪	-2.96％
1999年［平成11年］	20,843円/m2	68,904円/坪	-1.90％
2000年［平成12年］	20,443円/m2	67,582円/坪	-1.41％
2001年［平成13年］	19,831円/m2	65,557円/坪	-1.95％
2002年［平成14年］	19,393円/m2	64,111円/坪	-1.04％
2003年［平成15年］	18,762円/m2	62,024円/坪	-2.67％
2004年［平成16年］	17,925円/m2	59,256円/坪	-3.31％
2005年［平成17年］	16,887円/m2	55,826円/坪
2006年［平成18年］	15,987円/m2	52,851円/坪	-4.05％
2007年［平成19年］	16,871円/m2	55,773円/坪	-3.94％
2008年［平成20年］	17,233円/m2	56,969円/坪	-3.72％
2009年［平成21年］	16,250円/m2	53,719円/坪	-4.60％
2010年［平成22年］	15,450円/m2	51,074円/坪	-4.17％
2011年［平成23年］	14,683円/m2	48,539円/坪	-4.48％
2012年［平成24年］	13,566円/m2	44,848円/坪	-6.90％
2013年［平成25年］	12,508円/m2	41,349円/坪	-6.61％
2014年［平成26年］	11,566円/m2	38,236円/坪	-6.46％
2015年［平成27年］	10,816円/m2	35,757円/坪	-5.54％
2016年［平成28年］	10,133円/m2	33,498円/坪	-5.42％
2017年［平成29年］	9,650円/m2	31,900円/坪	-4.26％
2018年［平成30年］	9,283円/m2	30,688円/坪	-3.59％
2019年［令和元年］	8,925円/m2	29,504円/坪	-3.58％
2020年［令和2年］	8,566円/m2	28,319円/坪	-3.70％
2021年［令和3年］	8,300円/m2	27,438円/坪	-2.70％
2022年［令和4年］	8,050円/m2	26,611円/坪	-2.65％
2023年［令和5年］	7,816円/m2	25,840円/坪	-2.60％
2024年［令和6年］	7,586円/m2	25,079円/坪	-2.56％
2025年［令和7年］	7,366円/m2	24,352円/坪	-2.24％

南大隅町の町名

佐多伊座敷
佐多郡
根占山本
根占川北

南大隅町