鹿児島県奄美市（あまみし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は116,760円/m2、坪単価では平均385,983円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.49％の上昇です。
奄美市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。奄美市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
116,760円/m2+1.49％
公示地価平均（2026年）
385,983円/坪
坪単価
+1.49％
前年からの変動率
293位
全国順位（1,527件中）
地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 名瀬入舟町 | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +2.99％ |
| 名瀬末広町 | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | 0.00％ |
| 名瀬伊津部町 | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | +1.72％ |
| 名瀬久里町 | 98,500円/m2 | 325,619円/坪 | +0.51％ |
| 名瀬長浜町 | 75,000円/m2 | 247,933円/坪 | +1.63％ |
| 名瀬古田町 | 72,500円/m2 | 239,669円/坪 | +0.28％ |
| 名瀬浦上町 | 63,800円/m2 | 210,909円/坪 | +1.11％ |
| 名瀬佐大熊町 | 47,200円/m2 | 156,033円/坪 | 0.00％ |
| 名瀬朝仁新町 | 46,200円/m2 | 152,727円/坪 | +0.65％ |
| 笠利町大 | 13,300円/m2 | 43,966円/坪 | +0.18％ |
| 名瀬大 | 9,020円/m2 | 29,818円/坪 | -0.88％ |
| 住用町大 | 3,300円/m2 | 10,909円/坪 | -1.01％ |
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 名瀬入舟町14-15 | 入舟町停駅より100m | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +2.99％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 名瀬末広町10-26 | 奄美市役所前停駅より150m | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 名瀬伊津部町22-7 | 永田橋停駅より220m | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | +1.72％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 名瀬久里町10-8 | 大島高等学校前バス停駅より1m | 98,500円/m2 | 325,619円/坪 | +0.51％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 名瀬長浜町24-5 | 福祉会館前停駅より130m | 75,000円/m2 | 247,933円/坪 | +1.63％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 名瀬古田町6-5 | 奄美小学校前バス停駅より140m | 72,500円/m2 | 239,669円/坪 | +0.28％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 名瀬浦上町３番１０外 | 動物病院前停駅より130m | 63,800円/m2 | 210,909円/坪 | +1.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 名瀬佐大熊町15-17 | 佐大熊郵便局前バス停駅より60m | 47,200円/m2 | 156,033円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 名瀬朝仁新町１２番１０ | 朝仁中央バス停駅より1m | 46,200円/m2 | 152,727円/坪 | +0.65％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 10位 | 笠利町大字中金久字金久田５０番４ | 赤木名中金久バス停駅より80m | 18,200円/m2 | 60,165円/坪 | +0.55％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 11位 | 笠利町大字里字上里６番 | 奄美市笠利総合支所前バス停駅より180m | 13,500円/m2 | 44,628円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 12位 | 名瀬大字西仲勝字中勝原８７９番８ | 西仲勝入口バス停駅より1m | 9,020円/m2 | 29,818円/坪 | -0.88％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 13位 | 笠利町大字笠利字大笠利５３７番 | 笠利小学校前バス停駅より300m | 8,200円/m2 | 27,107円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 14位 | 住用町大字西仲間字上川２８０番 | 奄美市住用総合支所前バス停駅より200m | 4,300円/m2 | 14,214円/坪 | -1.15％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 15位 | 住用町大字川内字上里６５番内 | 住用町川内バス停駅より150m | 2,300円/m2 | 7,603円/坪 | -0.86％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
鹿児島県奄美市（あまみし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は116,760円/m2、坪単価では平均385,983円/坪です。公示地価の全国順位は293位です。公示地価の前年からの変動率は+1.49％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は471位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の奄美市の平均は85,600円/m2、坪単価では平均282,975円/坪で、前年からの変動率は+1.49％の上昇です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の奄美市の平均は163,500円/m2、坪単価では平均540,495円/坪で、前年からの変動率は+1.50％の上昇です。
奄美市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の奄美市の平均の過去最高値は246,433円/m2（1991年）、過去最低値は93,200円/m2（2016年）で、この両者の差は2.64倍です。
鹿児島県奄美市（あまみし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は31,992円/m2、坪単価では平均105,758円/坪です。基準地価の全国順位は735位です。基準地価の前年からの変動率は-0.09％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は874位です。
住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の奄美市の平均は25,402円/m2、坪単価では平均83,975円/坪で、前年からの変動率は-0.25％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の奄美市の平均は58,350円/m2、坪単価では平均192,892円/坪で、前年からの変動率は+0.53％の上昇です。
奄美市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の奄美市の平均の過去最高値は54,430円/m2（1985年）、過去最低値は31,200円/m2（2015年）で、この両者の差は1.74倍です。
奄美市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は59,654円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では197,205円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.46％の上昇です。
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 78,425 | 238,400 | 46,430 |
| 1984年 | 84,010 | 241,233 | 50,320 |
| 1985年 | 91,950 | 242,033 | 54,430 |
| 1986年 | 91,568 | 242,033 | 50,532 |
| 1987年 | 90,710 | 239,266 | 50,195 |
| 1988年 | 91,110 | 239,566 | 50,622 |
| 1989年 | 92,307 | 245,766 | 50,454 |
| 1990年 | 91,976 | 245,800 | 50,024 |
| 1991年 | 91,969 | 246,433 | 49,842 |
| 1992年 | 91,767 | 246,100 | 49,677 |
| 1993年 | 86,116 | 236,100 | 48,620 |
| 1994年 | 86,136 | 236,100 | 48,645 |
| 1995年 | 91,167 | 195,260 | 47,795 |
| 1996年 | 87,370 | 185,740 | 46,383 |
| 1997年 | 85,926 | 182,540 | 45,670 |
| 1998年 | 84,458 | 179,880 | 44,700 |
| 1999年 | 85,608 | 176,880 | 44,121 |
| 2000年 | 84,433 | 173,680 | 43,867 |
| 2001年 | 81,337 | 166,240 | 42,745 |
| 2002年 | 77,793 | 158,800 | 40,972 |
| 2003年 | 75,225 | 152,240 | 40,218 |
| 2004年 | 72,657 | 145,700 | 39,456 |
| 2005年 | 70,159 | 139,400 | 38,686 |
| 2006年 | 67,968 | 134,080 | 37,918 |
| 2007年 | 66,103 | 129,720 | 37,186 |
| 2008年 | 67,880 | 124,900 | 39,370 |
| 2009年 | 65,353 | 119,180 | 38,440 |
| 2010年 | 62,846 | 114,080 | 37,230 |
| 2011年 | 60,426 | 108,960 | 36,160 |
| 2012年 | 57,413 | 103,160 | 34,540 |
| 2013年 | 55,013 | 99,120 | 32,960 |
| 2014年 | 53,406 | 96,300 | 31,960 |
| 2015年 | 52,266 | 94,400 | 31,200 |
| 2016年 | 52,353 | 93,200 | 31,930 |
| 2017年 | 55,186 | 102,000 | 31,780 |
| 2018年 | 55,046 | 101,840 | 31,650 |
| 2019年 | 55,123 | 102,180 | 31,595 |
| 2020年 | 55,166 | 102,500 | 31,500 |
| 2021年 | 55,133 | 102,500 | 31,450 |
| 2022年 | 55,480 | 103,180 | 31,630 |
| 2023年 | 58,436 | 111,720 | 31,795 |
| 2024年 | 58,991 | 113,180 | 31,897 |
| 2025年 | 59,654 | 114,980 | 31,992 |
| 2026年 | 116,760 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 78,425円/m2 | 259,258円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 84,010円/m2 | 277,720円/坪 | +0.81％ |
| 1985年［昭和60年］ | 91,950円/m2 | 303,969円/坪 | +0.23％ |
| 1986年［昭和61年］ | 91,568円/m2 | 302,706円/坪 | +0.11％ |
| 1987年［昭和62年］ | 90,710円/m2 | 299,870円/坪 | -0.57％ |
| 1988年［昭和63年］ | 91,110円/m2 | 301,192円/坪 | +0.20％ |
| 1989年［平成元年］ | 92,307円/m2 | 305,147円/坪 | -0.10％ |
| 1990年［平成2年］ | 91,976円/m2 | 304,054円/坪 | +0.37％ |
| 1991年［平成3年］ | 91,969円/m2 | 304,030円/坪 | -0.19％ |
| 1992年［平成4年］ | 91,767円/m2 | 303,364円/坪 | -0.35％ |
| 1993年［平成5年］ | 86,116円/m2 | 284,683円/坪 | -0.38％ |
| 1994年［平成6年］ | 86,136円/m2 | 284,749円/坪 | +0.12％ |
| 1995年［平成7年］ | 91,167円/m2 | 301,380円/坪 | -0.46％ |
| 1996年［平成8年］ | 87,370円/m2 | 288,828円/坪 | -1.26％ |
| 1997年［平成9年］ | 85,926円/m2 | 284,054円/坪 | -0.76％ |
| 1998年［平成10年］ | 84,458円/m2 | 279,202円/坪 | -0.93％ |
| 1999年［平成11年］ | 85,608円/m2 | 283,004円/坪 | -0.54％ |
| 2000年［平成12年］ | 84,433円/m2 | 279,119円/坪 | -0.46％ |
| 2001年［平成13年］ | 81,337円/m2 | 268,884円/坪 | -1.50％ |
| 2002年［平成14年］ | 77,793円/m2 | 257,169円/坪 | -1.91％ |
| 2003年［平成15年］ | 75,225円/m2 | 248,677円/坪 | -1.63％ |
| 2004年［平成16年］ | 72,657円/m2 | 240,190円/坪 | -1.76％ |
| 2005年［平成17年］ | 70,159円/m2 | 231,931円/坪 | -1.82％ |
| 2006年［平成18年］ | 67,968円/m2 | 224,690円/坪 | -2.60％ |
| 2007年［平成19年］ | 66,103円/m2 | 218,522円/坪 | -1.67％ |
| 2008年［平成20年］ | 67,880円/m2 | 224,396円/坪 | -2.02％ |
| 2009年［平成21年］ | 65,353円/m2 | 216,044円/坪 | -2.60％ |
| 2010年［平成22年］ | 62,846円/m2 | 207,757円/坪 | -3.18％ |
| 2011年［平成23年］ | 60,426円/m2 | 199,757円/坪 | -3.22％ |
| 2012年［平成24年］ | 57,413円/m2 | 189,796円/坪 | -3.92％ |
| 2013年［平成25年］ | 55,013円/m2 | 181,862円/坪 | -4.21％ |
| 2014年［平成26年］ | 53,406円/m2 | 176,550円/坪 | -3.13％ |
| 2015年［平成27年］ | 52,266円/m2 | 172,782円/坪 | -2.46％ |
| 2016年［平成28年］ | 52,353円/m2 | 173,068円/坪 | -1.83％ |
| 2017年［平成29年］ | 55,186円/m2 | 182,435円/坪 | -1.45％ |
| 2018年［平成30年］ | 55,046円/m2 | 181,972円/坪 | -1.11％ |
| 2019年［令和元年］ | 55,123円/m2 | 182,225円/坪 | -0.47％ |
| 2020年［令和2年］ | 55,166円/m2 | 182,369円/坪 | -0.63％ |
| 2021年［令和3年］ | 55,133円/m2 | 182,258円/坪 | -0.71％ |
| 2022年［令和4年］ | 55,480円/m2 | 183,404円/坪 | -0.21％ |
| 2023年［令和5年］ | 58,436円/m2 | 193,179円/坪 | -0.05％ |
| 2024年［令和6年］ | 58,991円/m2 | 195,012円/坪 | +0.36％ |
| 2025年［令和7年］ | 59,654円/m2 | 197,205円/坪 | +0.46％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 238,400円/m2 | 788,099円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 241,233円/m2 | 797,465円/坪 | +1.15％ |
| 1985年［昭和60年］ | 242,033円/m2 | 800,110円/坪 | +0.29％ |
| 1986年［昭和61年］ | 242,033円/m2 | 800,110円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 239,266円/m2 | 790,964円/坪 | -1.24％ |
| 1988年［昭和63年］ | 239,566円/m2 | 791,955円/坪 | +0.34％ |
| 1989年［平成元年］ | 245,766円/m2 | 812,451円/坪 | +1.26％ |
| 1990年［平成2年］ | 245,800円/m2 | 812,561円/坪 | +0.07％ |
| 1991年［平成3年］ | 246,433円/m2 | 814,655円/坪 | +0.04％ |
| 1992年［平成4年］ | 246,100円/m2 | 813,553円/坪 | -0.67％ |
| 1993年［平成5年］ | 236,100円/m2 | 780,495円/坪 | -1.67％ |
| 1994年［平成6年］ | 236,100円/m2 | 780,495円/坪 | 0.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 195,260円/m2 | 645,487円/坪 | -1.29％ |
| 1996年［平成8年］ | 185,740円/m2 | 614,016円/坪 | -1.57％ |
| 1997年［平成9年］ | 182,540円/m2 | 603,438円/坪 | -0.71％ |
| 1998年［平成10年］ | 179,880円/m2 | 594,644円/坪 | -0.60％ |
| 1999年［平成11年］ | 176,880円/m2 | 584,727円/坪 | -0.71％ |
| 2000年［平成12年］ | 173,680円/m2 | 574,148円/坪 | -0.77％ |
| 2001年［平成13年］ | 166,240円/m2 | 549,553円/坪 | -2.37％ |
| 2002年［平成14年］ | 158,800円/m2 | 524,958円/坪 | -2.20％ |
| 2003年［平成15年］ | 152,240円/m2 | 503,272円/坪 | -2.45％ |
| 2004年［平成16年］ | 145,700円/m2 | 481,652円/坪 | -2.67％ |
| 2005年［平成17年］ | 139,400円/m2 | 460,826円/坪 | -2.60％ |
| 2006年［平成18年］ | 134,080円/m2 | 443,239円/坪 | -2.60％ |
| 2007年［平成19年］ | 129,720円/m2 | 428,826円/坪 | |
| 2008年［平成20年］ | 124,900円/m2 | 412,892円/坪 | -2.64％ |
| 2009年［平成21年］ | 119,180円/m2 | 393,983円/坪 | -3.35％ |
| 2010年［平成22年］ | 114,080円/m2 | 377,123円/坪 | -3.20％ |
| 2011年［平成23年］ | 108,960円/m2 | 360,198円/坪 | -3.55％ |
| 2012年［平成24年］ | 103,160円/m2 | 341,024円/坪 | -4.14％ |
| 2013年［平成25年］ | 99,120円/m2 | 327,669円/坪 | -3.56％ |
| 2014年［平成26年］ | 96,300円/m2 | 318,347円/坪 | -2.62％ |
| 2015年［平成27年］ | 94,400円/m2 | 312,066円/坪 | -1.70％ |
| 2016年［平成28年］ | 93,200円/m2 | 308,099円/坪 | -1.20％ |
| 2017年［平成29年］ | 102,000円/m2 | 337,190円/坪 | -0.63％ |
| 2018年［平成30年］ | 101,840円/m2 | 336,661円/坪 | -0.06％ |
| 2019年［令和元年］ | 102,180円/m2 | 337,785円/坪 | +0.40％ |
| 2020年［令和2年］ | 102,500円/m2 | 338,842円/坪 | +0.36％ |
| 2021年［令和3年］ | 102,500円/m2 | 338,842円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 103,180円/m2 | 341,090円/坪 | +0.49％ |
| 2023年［令和5年］ | 111,720円/m2 | 369,322円/坪 | +0.49％ |
| 2024年［令和6年］ | 113,180円/m2 | 374,148円/坪 | +1.20％ |
| 2025年［令和7年］ | 114,980円/m2 | 380,099円/坪 | +1.55％ |
| 2026年［令和8年］ | 116,760円/m2 | 385,983円/坪 | +1.49％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 46,430円/m2 | 153,489円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 50,320円/m2 | 166,347円/坪 | +0.74％ |
| 1985年［昭和60年］ | 54,430円/m2 | 179,933円/坪 | +0.21％ |
| 1986年［昭和61年］ | 50,532円/m2 | 167,050円/坪 | +0.14％ |
| 1987年［昭和62年］ | 50,195円/m2 | 165,935円/坪 | -0.39％ |
| 1988年［昭和63年］ | 50,622円/m2 | 167,347円/坪 | +0.16％ |
| 1989年［平成元年］ | 50,454円/m2 | 166,791円/坪 | -0.47％ |
| 1990年［平成2年］ | 50,024円/m2 | 165,370円/坪 | +0.46％ |
| 1991年［平成3年］ | 49,842円/m2 | 164,769円/坪 | -0.25％ |
| 1992年［平成4年］ | 49,677円/m2 | 164,222円/坪 | -0.26％ |
| 1993年［平成5年］ | 48,620円/m2 | 160,730円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 48,645円/m2 | 160,812円/坪 | +0.15％ |
| 1995年［平成7年］ | 47,795円/m2 | 158,002円/坪 | -0.26％ |
| 1996年［平成8年］ | 46,383円/m2 | 153,333円/坪 | -1.13％ |
| 1997年［平成9年］ | 45,670円/m2 | 150,977円/坪 | -0.78％ |
| 1998年［平成10年］ | 44,700円/m2 | 147,768円/坪 | -1.07％ |
| 1999年［平成11年］ | 44,121円/m2 | 145,857円/坪 | -0.46％ |
| 2000年［平成12年］ | 43,867円/m2 | 145,015円/坪 | -0.32％ |
| 2001年［平成13年］ | 42,745円/m2 | 141,307円/坪 | -1.11％ |
| 2002年［平成14年］ | 40,972円/m2 | 135,447円/坪 | -1.77％ |
| 2003年［平成15年］ | 40,218円/m2 | 132,952円/坪 | -1.22％ |
| 2004年［平成16年］ | 39,456円/m2 | 130,434円/坪 | -1.35％ |
| 2005年［平成17年］ | 38,686円/m2 | 127,888円/坪 | -1.47％ |
| 2006年［平成18年］ | 37,918円/m2 | 125,349円/坪 | |
| 2007年［平成19年］ | 37,186円/m2 | 122,930円/坪 | -1.67％ |
| 2008年［平成20年］ | 39,370円/m2 | 130,148円/坪 | -1.71％ |
| 2009年［平成21年］ | 38,440円/m2 | 127,074円/坪 | -2.19％ |
| 2010年［平成22年］ | 37,230円/m2 | 123,074円/坪 | -3.18％ |
| 2011年［平成23年］ | 36,160円/m2 | 119,537円/坪 | -3.05％ |
| 2012年［平成24年］ | 34,540円/m2 | 114,181円/坪 | -3.80％ |
| 2013年［平成25年］ | 32,960円/m2 | 108,958円/坪 | -4.53％ |
| 2014年［平成26年］ | 31,960円/m2 | 105,652円/坪 | -3.38％ |
| 2015年［平成27年］ | 31,200円/m2 | 103,140円/坪 | -2.84％ |
| 2016年［平成28年］ | 31,930円/m2 | 105,553円/坪 | -2.18％ |
| 2017年［平成29年］ | 31,780円/m2 | 105,057円/坪 | -1.69％ |
| 2018年［平成30年］ | 31,650円/m2 | 104,628円/坪 | -1.64％ |
| 2019年［令和元年］ | 31,595円/m2 | 104,446円/坪 | -0.90％ |
| 2020年［令和2年］ | 31,500円/m2 | 104,132円/坪 | -1.46％ |
| 2021年［令和3年］ | 31,450円/m2 | 103,966円/坪 | -1.30％ |
| 2022年［令和4年］ | 31,630円/m2 | 104,561円/坪 | -0.28％ |
| 2023年［令和5年］ | 31,795円/m2 | 105,107円/坪 | -0.27％ |
| 2024年［令和6年］ | 31,897円/m2 | 105,444円/坪 | -0.12％ |
| 2025年［令和7年］ | 31,992円/m2 | 105,758円/坪 | -0.09％ |